ДОГОВОР №___ т

ДОГОВОР №___ т
на пользование тепловой энергией
г. Слободской
«___» ____________ 2011.г.
Муниципальное унитарное предприятие «Теплосервис», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация»,
в лице директора Бывальцева Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________
_______________________________________________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице __________________________________________________________________
действующего на основании _________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Теплоснабжающая организация обязуется отпускать Потребителю тепловую энергию в пределах выделенных ему лимитов
в период отопительного сезона (начало и конец отопительного сезона уточняются распоряжением администрации города),
а Потребитель обязуется своевременно оплачивать потребляемую теплоэнергию, соблюдать предусмотренный настоящим
Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и
исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Тепловая энергия сверх
утверждённых лимитов отпускается на основании дополнительного соглашения, заключаемого между сторонами.
1.2.По всем вопросам, не оговорённым настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством
Российской Федерации и иными нормативными актами, действующими на территории РФ.
1.3.Границы ответственности между Потребителем и Теплоснабжающей организацией за состояние и обслуживание систем
теплопотребления определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору акте (схеме)
разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон.
2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Теплоснабжающая организация обязана:
2.1.1.Теплоснабжением обеспечиваются здания и помещения:
Адрес здания (помещения)
Строительный объем
(куб. м)
Потребность в тепловой
энергии (условно)
Гкал/год
Потребность в тепловой
энергии (условно)
Гкал/час
2.1.2. Отпустить Потребителю тепловую энергию в соответствии с установленным ему планом теплопотребления в период
отопительного сезона с максимумом тепловой нагрузки _________ Гкал/ год с __________ г. по ___________ г. из них:
а) на технологические нужды
- Гкал;
б) на горячее водоснабжение
- Гкал;
в) на отопление
- Гкал;
г) на потери в теплосетях Потребителя
- Гкал.
2.1.3. Установить количество тепловой энергии, подаваемой теплоснабжающей организацией Потребителю для целей отопления
и вентиляции, в зависимости от температуры наружного воздуха, а подаваемой для нужд горячего водоснабжения и
технологических целей
по предоставленному Потребителем суточному графику нагрузки, согласованному с
Теплоснабжающей организацией, со следующей разбивкой по месяцам:
Январь
Апрель
Июль
______ Гкал
______ Гкал
______ Гкал
Октябрь
______ Гкал
Всего за указанное время: ______ Гкал
Февраль
Май
Август
______ Гкал
______ Гкал
______ Гкал
Март
Июнь
Сентябрь
______ Гкал
______ Гкал
______ Гкал
Ноябрь
______ Гкал
Декабрь
______ Гкал
2.1.4. Установить максимальный расход сетевой воды регулятором расхода или задвижкой.
2.1.5. Извещать Потребителя о нарушениях, вызывающих перерывы или ограничения теплоснабжения, их причинах и сроках
восстановления нормального режима.
2.1.6. Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных
обязательств по качеству тепловой энергии и режиму её отпуска в разумный срок, указанный Потребителем в телефонограмме.
2.2. Теплоснабжающая организация вправе:
2.2.1.Частично или полностью прекратить подачу Потребителю тепловой энергии, либо не подключать в начале отопительного
сезона, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации в следующих случаях:
а) неоплаты (полностью или частично) платёжных документов за тепловую энергию в установленном настоящим договором
порядке;
б) самовольного подключения к теплосети;
в) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия инспектора Ростехнадзора;
1
г) расточительства тепловой энергии, её хищения, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;
д) неудовлетворительного состояния систем теплоснабжения, угрожающего аварией или создающей угрозу для жизни
обслуживающего персонала;
е) присоединение систем теплопотребления до приборов учёта;
ж) превышения установленных планов теплопотребления, обусловленных договором максимальных часовых нагрузок, без
согласия Теплоснабжающей организации;
з) отсутствия подготовленного персонала для обслуживания систем теплопотребления;
и) недопущения представителей теплоснабжающей организации к системам теплопотребления или к приборам учёта
теплоэнергии;
к) при нарушении приборов учета или срыве пломб по вине Потребителя;
л) при пользовании энергией без согласованной величины теплопотребления.
2.2.2.Для производства капитального и текущего ремонта оборудования Теплоснабжающая организация после уведомления
Потребителя вправе сделать перерыв в подаче горячего водоснабжения и отопления в летний период, а также в случае
необходимости при подключении новых потребителей – на время подключения к теплосети.
2.2.3. Предписывать Потребителю мероприятия, которые должны быть им выполнены для подготовки своих систем
теплопотребления и тепловой сети к устойчивой работе в предстоящий отопительный период, проверять выполнение этих
мероприятий и не производить подачу тепловой энергии при отсутствии акта готовности системы теплопотребления и тепловой
сети.
2.2.4. Теплоснабжающая организация имеет право на безакцептное списание суммы задолженности с расчётного счёта
Потребителя.
2.3. Потребитель обязан:
2.3.1. Своевременно оплачивать полученную тепловую энергию в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.
2.3.2. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией возможность замены сопл в элеваторах.
2.3.3. Соблюдать действующие нормативно-технические акты по охране тепловых сетей, обеспечивать сохранность
установленных Теплоснабжающей организацией пломб, не допускать утечки и водоразбор сетевой воды, не предусмотренные
договором. За использование тепловой энергии без согласия на то Теплоснабжающей организации Потребитель отключается от
теплоснабжения и к нему применяются штрафные санкции в размере 100 минимальных, установленных законом РФ, заработных
плат за каждый случай выявления водоразбора. Наличие кранов, кроме кранов Маевского, на внутренних системах
теплоснабжения считать случаем водоразбора.
2.3.4. Обеспечивать надлежащее техническое состояние систем теплопотребления, находящихся на его балансе.
2.3.5. Производить обслуживание и ремонт внутренних систем отопления и горячего водоснабжения. По окончании
отопительного сезона обеспечить проведение осмотра внутренних систем отопления и горячего водоснабжения представителем
Теплоснабжающей организации.
2.3.6. Включать отремонтированные системы теплопотребления или их отдельные части после планового ремонта, а также новые
объекты только по согласованию и с разрешения Теплоснабжающей организации при наличии акта готовности или акта
приёмки государственной комиссией.
2.3.7. Выполнять в установленные сроки предписания Теплоснабжающей организации по подготовке системы теплопотребления
и тепловой сети к устойчивой работе в отопительный период и до его начала представлять Теплоснабжающей организации
соответствующие акты готовности.
2.3.8. Принимать меры по недопущению затопления полуподвальных и подвальных помещений, а также к уплотнению мест
прохода трубопроводов через фундаменты и стены для исключения попадания воды в эти помещения по каналам при
повреждении тепловой сети.
2.3.9. Беспрепятственно пропускать в любое время суток должностных лиц Теплоснабжающей организации для контроля за
соблюдением условий настоящего договора, режима теплопотребления, техническим состоянием и эксплуатацией систем
теплопотребления, для производства аварийных работ, а также для проведения мероприятий по ограничению подачи тепловой
энергии за задолженность. Благоустройство территории над теплотрассой после ее ремонта или аварийной раскопки
осуществляет Потребитель.
2.3.10. Представлять в Теплоснабжающую организацию ежемесячно 25 числа по адресу ул Ленина, 73 акты с показаниями
теплосчетчика по установленной Теплоснабжающей организацией форме или телефонограммой по тел. 4-11-17.
2.3.11.Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность принадлежащих Теплоснабжающей организации сетей,
приборов учета и оборудования, находящихся на территории Потребителя. В случае выявления их неисправности Потребитель
обязуется в суточный срок известить об этом Теплоснабжающую организацию.
2.3.12. Обеспечивать за свой счет замену расчетных приборов учета теплоэнергии, находящихся на балансе Потребителя, в
установленные ГОСТом сроки, или при их повреждении. Участие представителя Теплоснабжающей организации обязательно.
При проведении любого вида работ, связанных с изменением или нарушением схемы учета теплоэнергии письменно известить
Теплоснабжающую организацию перед началом работ.
2.3.13. В случае изменения юридического адреса и банковских реквизитов в письменной форме сообщить Теплоснабжающей
организации в течение 3-х дней со дня регистрации документов в соответствующем органе.
2.3.14. По требованию Теплоснабжающей организации, при наличии установленной технической возможности, присоединять к
своим тепловым сетям других субабонентов.
2.4. Потребитель вправе:
2.4.1. Контролировать качество теплоснабжения.
В случае нарушения нормального теплоснабжения составляет акт, который должен быть подписан представителями
Потребителя, Теплоснабжающей организации и местной администрации. Вызов представителя Теплоснабжающей организации
для обследования объекта производится письменно или телефонограммой на имя руководителя.
Качество отпускаемой тепловой энергии определяется по температуре теплоносителя на выходе из котельной в соответствии с
температурным графиком отпуска тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха.
2
2.4.2. Только с предварительного письменного согласия Теплоснабжающей организации присоединять к своей сети субабонентов.
3.
УЧЕТ ТЕПЛОЭНЕРГИИ
3.1. Учет отпускаемой теплоэнергии производится по приборам, установленным на тепловом вводе «Потребителя» в
соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». При отсутствии или выходе из строя приборов учета
количество отпускаемой тепловой энергии Потребителю рассчитывается в соответствии с Методикой определения потребности в
топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах
коммунального теплоснабжения, утвержденной заместителем председателя Госстроя России 12.08.03 г.
3.2. Установка приборов учёта теплоэнергии вновь производится организацией, имеющей лицензию Ростехнадзора РФ за счёт
Потребителя. Начало допуска узла учета в эксплуатацию определяется актом, подписанным обеими сторонами.
3.3.Потребитель несёт ответственность за сохранность установленных на теплофикационном вводе приборов учёта и
автоматики и гарантирует их нормальную работу.
4.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Отпущенную тепловую энергию Потребитель оплачивает теплоснабжающей организации по тарифу 2278,50 руб. за 1 Гкал
(НДС взимается сверх тарифа), утверждённому Решением правления региональной службы по тарифам Кировской области от
26.11.2010 г. № 41/1.
В случае централизованного изменения тарифа Потребитель принимает к исполнению обязательства по оплате, исходя из
нового тарифа. Установленная в настоящем пункте обязанность Потребителя считается заранее оговорённым условием об
изменении цены согласно разд. 2 ст.424 ГК РФ.
4.2. Теплоснабжающая организация ежемесячно предоставляет счета – фактуры с указанием суммы оплаты. При этом
обязанность оплаты Потребителя наступает независимо от наличия счёта и исходя из цены установленной в настоящем
договоре. В случае, если сумма счёта окажется меньше в сравнении с суммой, оплаченной Потребителем, разница учитывается
при выписке и предъявлении счёта за следующий месяц.
Оплата стоимости отпущенной тепловой энергии производится Потребителем путем перечисления безналичных денежных
средств на расчетный счет, указанный Теплоснабжающей организацией дополнительно, либо по указанным Теплоснабжающей
организацией реквизитам, либо путем проведения взаимозачета.
4.3.Расчеты за тепловую энергию производятся в следующем порядке:
4.3.1.35 процентов стоимости договорной величины теплопотребления расчетного месяца исходя из тарифа, действующего на
момент потребления , вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
4.3.2.50 процентов договорной величины теплопотребления расчетного месяца исходя из тарифа, действующего на момент
потребления , вносится в срок до последнего числа этого месяца;
4.3.3.оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных
Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца,
следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
4.3.4.В случае неоплаты Потребителю выставляется платежное требование за фактически принятое количество теплоэнергии с
учетом п. 4.3.1.
4.3.5.Срок оплаты платежных требований – 3 рабочих дня не считая дня поступления в банк.
4.3.6.Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.
4.4.При нарушении сроков оплаты, установленных п. 4.3. настоящего договора, Потребитель по получении дополнительного
письменного требования Теплоснабжающей организации уплачивает пени в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы
за каждый просроченный день.
4.5.Оплата, предусмотренная п. 4.3.3. настоящего договора производится путем безакцепного списания платежными
требованиями, направляемыми Теплоснабжающей организацией в банк Потребителя. Оплата, предусмотренная п.4.4. настоящего
договора производится Потребителем платежными поручениями по получении дополнительного письменного требования
Теплоснабжающей организации.
4.6.Стороны обязуются ежемесячно (ежеквартально) до 15-го числа месяца, следующего за текущим месяцем (кварталом),
составлять двухсторонний акт сверки расчетов.
4.7.При невыполнении Потребителем условий оплаты вводится следующий порядок ограничения и прекращения подачи
теплоэнергии:
- при неоплате (частичной оплате) Потребителем авансового платежа, а также неоплате окончательного платежа,
предусмотренных п.п. 4.3.1., 4.3.2. настоящего договора, Теплоснабжающая организация письменно предупреждает Потребителя
об ограничении потребления теплоэнергии в случае неоплаты в срок;
- ограничение подачи тепловой энергии производится в указанный в предупреждении срок.
4.8.Если по истечении 5 дней со дня введения ограничения Потребитель не погасил образовавшуюся задолженность
Теплоснабжающая организация вправе полностью прекратить подачу теплоэнергии до полного погашения задолженности.
4.9.За одни сутки до отключения Теплоснабжающая организация сообщает Потребителю день и время прекращения подачи
тепловой энергии.
4.10.К указанному сроку Потребитель обязан погасить имеющуюся задолженность или принять все меры к безаварийному
прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей, сохранности оборудования в связи с полным
прекращением подачи теплоэнергии Потребителю.
4.11.Подача тепловой энергии возобновляется по соглашению сторон. Возобновление подачи теплоэнергии осуществляется после
погашения всех денежных обязательств Потребителя перед Теплоснабжающей организацией с учетом пени и затрат,
компенсирующих расходы на включение. При этом Теплоснабжающая организация вправе не возобновлять теплоснабжение до
заключения договора на новых условиях.
3
4.12. При выходе из строя приборов отопления и горячего водоснабжения Потребителя не по вине Теплоснабжающей
организации, оплата производится без каких - либо изменений.
5.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Теплоснабжающая организация несёт ответственность перед Потребителем в соответствии
законодательством, кроме случаев:
- наступления форс-мажорных обстоятельств;
- причинения ущерба неправомерными действиями персонала Потребителя или третьих лиц;
с
действующим
- несоблюдения Потребителем установленных для него режимов теплопотребления, превышения максимальной температуры
обратной сетевой воды, в случаях водоразбора (утечек) из тепловых сетей;
- ограничения или прекращения подачи тепловой энергии, в предусмотренных настоящим Договором
случаях
Теплоснабжающая организация несёт ответственность за качество тепловой энергии и бесперебойное теплоснабжение только до
границ ответственности Теплоснабжающей организации и тепловых сетей других владельцев.
5.2. Потребитель несёт ответственность перед Теплоснабжающей организацией за сохранность и исправность приборов учёта
расхода тепловой энергии и теплоносителя, сохранность контрольных пломб на приборах учёта;
5.3. За самовольные, без разрешения Теплоснабжающей организацией присоединения к сети Теплоснабжающей организации, а
также самовольные присоединения субабонентов с Потребителя взимается плата в пятикратном размере тарифа за всю мощность,
присоединенную или использованную с нарушением договора.
5.4. В случае введения ограничения подачи теплоэнергии (мощности), отключения Потребителя за неуплату или по иным
основаниям, предусмотренным нормативными актами, договором, Теплоснабжающая организация не несет ответственности за
последствия, вызванные таким ограничением или отключением.
5.5. За не допуск представителя Теплоснабжающей организации к теплоустановкам Потребителя (в т.ч. не предоставление
оперативного персонала для произведения ограничения (прекращения) подачи теплоэнергии), а также за срыв пломбы
Потребитель уплачивает штраф в размере 100 МРОТ, установленных законодательством РФ на дату не допуска.
6.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор заключается на срок по ______________.г. и считается ежегодно продлённым, если ни одна из сторон
за 30 дней до окончания срока договора не заявит о его расторжении либо изменении.
При продлении Договора количество отпускаемой тепловой энергии, максимальная часовая нагрузка, расход сетевой воды,
максимальный водоразбор и норма утечки принимаются в соответствии с заблаговременно согласованной с Теплоснабжающей
организацией заявкой (подтверждённой лимитами) Потребителя на соответствующий год. При отсутствии такой заявки
указанные данные на новый срок принимаются Теплоснабжающей организацией в соответствии с ранее заключенным
договором.
6.2. Для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и
прекращением подачи тепловой энергии, Потребитель
выделяет
своего
ответственного уполномоченного в лице
_________________________________________________ тел.: ______________________________________., а Теплоснабжающая
организация выделяет своего ответственного уполномоченного в лице главного инженера - Хлустикова Владимира Ивановича,
4-11-17.
6.3. В случае передачи объектов другому потребителю Теплоснабжающая организация должна быть извещена предварительно
за месяц письменным заявлением, оформленным двумя подписями – сдающего и принимающего, а также указанием новых
реквизитов. Взимание платы с Потребителя за теплоснабжение объектов по настоящему Договору прекращается только со дня
заключения договора на теплоснабжение этих объектов с другим Потребителем, которому они передаются, а перерасчёт за
предыдущий период не производится.
6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой
стороны.
6.5. Односторонний отказ от выполнения договора и одностороннее изменение его условий запрещаются. Споры сторон,
связанные с заключением, изменением, исполнением настоящего договора, регулируются путем обмена письмами , заключения
дополнительных соглашений, а также другими дополнительными мерами. При не достижения согласия споры сторон, связанные
с заключением, изменением, исполнением и расторжением настоящего договора, подлежат рассмотрению по заявлению одной из
сторон в арбитражных судах и соответствующих судебных органах.
7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Теплоснабжающая организация: МУП «Теплосервис», 613150, г. Слободской, ул.Ленина, 73, ИНН 4329007543 Р/с
40602810127340100040 Кировское ОСБ № 8612 г.Киров, БИК 043304609, к/с 30101810500000000609, КПП 432901001.
Потребитель:
За Теплоснабжающую организацию:
Директор МУП «Теплосервис»
За Потребителя:
____________________ С.В. Бывальцев
МП
________________
МП
4