Бланк типового договора купли

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
г. Павловский Посад Московской области
Двадцать пятое июля две тысячи девятого года.
Мы, ______________________________, именуемое в дальнейшем (Продавец), в лице
Генерального директора ________________________, действующего на основании Устава с
одной стороны, и гр. _____________________, пол: __________, дата рождения
____________., место рождения: __________________ области; паспорт РФ: серия ______ №
__________, выдан _______________. Павлово-Посадским ОВД Московской области, код
подразделения 502-018; адрес места жительства: Россия, Московская область,
г.________________, ул. ___________, д. _______, кв.__________ (Покупатель), с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Мы, ____________________ в лице Генерального директора _________________
(Продавец), обязуюсь передать, а я, _____________________ (Покупатель), обязуюсь
принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора
следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Московская
область, г.__________, ул. _________, д. ______, кв.___(__________________).
2. Указанная квартира состоит из ___ (___) жилых комнат, площадью всех частей здания
– _____ (______________) кв.м., в том числе общей площадью – ___(___________) кв.м.,
жилой площадью – ____ (_______________) кв.м., расположена на _____ (_______) этаже
_______________ жилого дома.
3.
Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании свидетельства о
государственной регистрации права от ______________________ года, что подтверждается
регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним ________________г.. за № ____________________ Управлением
Федеральной регистрационной службы по Московской области.
4. Действительная инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на
____________г. – ________________ (_____________________) рублей 00 копеек, что
подтверждается техническим паспортом, выданным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО
«МОБТИ» _____________г.
5. Указанная квартира продается за _______________ (___________) рублей 00 копеек.
6. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данной квартиры, путем
ее внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением данного договора, и не
обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил
Продавец. Покупатель претензий к Продавцу не имеет.
8. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на
указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.
9. Настоящим Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности и в
дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию
здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять
обязанности, не страдают
заболеваниям,
препятствующими
осознать
суть
подписываемого
договора
и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях, что при заключении и исполнении настоящего договора стороны действуют осознанно,
добровольно, своей волей и в своем интересе, что сделка совершена не под влиянием обмана,
насилия, угрозы, не является кабальной и не влечет никаких иных негативных последствий для
сторон, что интересы каких-либо лиц данной сделкой не затрагиваются и отсутствуют какие-либо
препятствия в заключении и исполнении настоящего договора.
10. Покупатель обязуется после перехода квартиры в собственность производить уплату
налогов, квартплаты, коммунальных и иных платежей, осуществлять за свой счет эксплуатацию и
ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм, а также участвовать соразмерно
занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
11. Настоящим подтверждается, что содержание статей 161 (Сделки, совершаемые в
простой письменной форме), 162(Последствйя несоблюдения простой письменной формы
сделки), 164(Государственная регистрация сделок), 167(Общие положения о последствиях
недействительности сделки), 209(Содержание права собственности), 223(Момент возникновения
права собственности у приобретателя по договору), 288(Собственность на жилое помещение),
292(Права членов семьи собственников жилого помещения) 460(Обязанность продавца передать
товар свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у
покупателя), 549(Договор продажи недвижимости), 550(Форма договора продажи
недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на
недвижимость), 554(Определение предмета в договоре продажи недвижимости), 555(Цена в
договоре продажи недвижимости), 556(Передача недвижимости), 557(Последствия передачи
недвижимости ненадлежащего качества), и 558(Особенности продажи жилых помещений)
Гражданского Кодекса Российской Федерации, сторонам известно и понятно.
12. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная
квартира не заложена, в споре, под арестом или под запрещением не состоит, никому не продана,
не подарена, не отчуждена любым иным способом.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении
предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства
или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
14. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента
его государственной регистрации.
15. В соответствии со статьей 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами составляется
передаточный акт.
16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
17. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, из которых один находятся у Продавца, один - у Покупателя,
один
экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской
области.
Реквизиты сторон:
Продавец:
Покупатель:
_________________
_______________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Павловский Посад Московской области
Двадцать пятое июля две тысячи девятого года.
Мы, ______________________, именуемое в дальнейшем (Продавец), в лице
Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава с одной
стороны, и гр. __________________________, пол: ____________, дата рождения
_______________г.., место рождения: _____________________; паспорт РФ: серия
____________ № ___________, выдан ____________г. Павлово-Посадским ОВД Московской
области, код подразделения 502-018; адрес места жительства: Россия, Московская область, г.
_____________, ул. ___________, д. ______, кв.___________ (Покупатель), с другой стороны,
в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий
акт о нижеследующем;
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи квартиры от _____________г.
продал Покупателю следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу:
Московская область, г._________, ул. __________, д.__________, кв. ____________.
2. В соответствии с настоящим актом, Продавец передал в собственность Покупателю
вышеназванное недвижимое имущество в состоянии, как оно есть на день подписания
настоящего акта.
3. Покупатель принял от Продавца вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в
котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил Продавцу стоимость
переданного недвижимого имущества в полной сумме.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон
выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий
по существу
договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находятся у
Продавца, один - у Покупателя, один - хранится в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Московской области.
Продавец:
Покупатель:
_________________
_______________