Приложение 3 Осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства

Приложение 3
Осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта
капитального строительства
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской
области (далее - Филиал) информирует, что состав сведений государственного
кадастра недвижимости об объекте недвижимости определен статьей 7
Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости».
В соответствии с данной статьей в государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта
недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение,
помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в
государственный кадастр недвижимости;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в
объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра
недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или
объект незавершенного строительства.
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено
помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии
этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа,
либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или
сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с 221-ФЗ
требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или
помещение.
Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся также
дополнительные характеристики, такие как инвентарный номер, кадастровый номер
земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по
завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом
недвижимости является здание или сооружение.
Вступивший в силу 1 октября 2013 года Федеральный закон от 23.07. 2013 года
N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в части государственной регистрации прав и государственного
кадастрового учета объектов недвижимости» расширил список уникальных и
дополнительных характеристик, содержащихся в государственном кадастре
недвижимости. Например, это сведения о прекращении существования объекта
недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости
прекратил существование, а также сведения о кадастровой стоимости объекта
недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения
государственного кадастра недвижимости.
Так, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для такого
учета документов, представленных заявителем можно осуществить снятие с учета
объекта недвижимости, изменение его уникальных и дополнительных
характеристик, таких как, например, площадь, адрес, назначение здания либо
помещения.
Для внесения изменений в части площади объекта недвижимости необходимо
представить технический план, либо копию разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию или вступившее в законную силу решение суда.
Для снятия с кадастрового учета здания необходимо представить акт
обследования,
подтверждающий
прекращение
существования
объекта
недвижимости.
Для внесения изменений в части адреса будет необходим документ,
подтверждающий перемену либо присвоение адреса такому объекту недвижимости.
Кроме того, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости могут
быть внесены по заявлению об исправлении технической ошибки.
Учет изменений объекта недвижимости
или снятие с учета объекта
недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня
получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом
учете. Техническая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней.