Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирного дома
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, в том числе в зданиях с подвалами
1.1. Ремонт просевшей отмостки
Незамедлительное принятие мер
безопасности
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
1.2. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
1 раз в год
1.3. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций
2 раза в год
зданий
1.4. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление
Незамедлительное принятие мер
поврежденных участков фундаментов, в том числе разработка контрольных безопасности
шурфов по необходимости, вентиляционных продухов, отмостки, приямков Восстановительные работы при проведении
и входов в подвалы
планово-предупредительного ремонта
2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях
надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме
2.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций
2 раза в год
зданий
2.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего
В зимнее время в течение суток
пользования
В летнее время в течение 3 суток
2.3. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных
Незамедлительное принятие мер
элементов, в том числе колонн и столбов, ремонт и окраска фасадов
безопасности
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
2.4. Смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена
Незамедлительное принятие мер
оконных и дверных заполнений, установка пружин, укрепление оконных и
безопасности
дверных коробок
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
2.5. Восстановление отделки стен (перегородок), потолков, полов в
Незамедлительное принятие мер
отдельных местах, заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и полов
безопасности
(внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других
Восстановительные работы при проведении
общедомовых вспомогательных помещениях)
планово-предупредительного ремонта
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома
3.1. Осмотр основных строительных конструкций зданий
2 раза в год
3.2. Частичная замена отдельных элементов, заделка швов в стыках
Незамедлительное принятие мер
железобетонных перекрытий, выбоин и трещин в железобетонных
безопасности
конструкциях (перекрытиях)
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома
4.1. Осмотр технического состояния крыш
2 раза в год
4.2. Усиление элементов деревянной стропильной системы,
Незамедлительное принятие мер
антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей
безопасности
стальных, асбестоцементных и других кровель, включая все элементы
Восстановительные работы при проведении
примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, замена отдельных
планово-предупредительного ремонта
участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и
вентиляции, оштукатуривание наружных стен машинных помещений,
частичная замена парапетных плит
4.3. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
Незамедлительное принятие мер
безопасности
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома
5.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций
2 раза в год
зданий
5.2. Восстановление или замена отдельных участков и элементов, заделка
Незамедлительное принятие мер
выбоин в полах, ремонт ступеней бетонных, укрепление стоек
безопасности
металлических ограждений, ремонт прямой части поручня, смена обделок из Восстановительные работы при проведении
листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов), ремонт цементной планово-предупредительного ремонта
стяжки, заделка выбоин в цементных полах (лестничных клеток, общих
коридоров), балконах, крыльцах, зонтах, козырьках (над входами в
подъезды, над балконами верхних этажей, подвалами)
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме
6.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций
зданий
6.2. Замены отдельных участков полов и покрытия полов в местах,
относящихся к общему имуществу дома
2 раза в год
Незамедлительное принятие мер
безопасности
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов
Вид работы
Вид оборудования на лестничных клетках
оборудование
мусоропровод
лифт
лифт и
отсутствует
мусоропровод
7.1. Профилактический осмотр
2 раза в месяц
2 раза в месяц
мусоропровода
7.2. Устранение засоров
Незамедлительно
Незамедлительно
7.3. Удаление мусора из
Ежедневно <*>
Ежедневно <*>
мусороприемных камер
7.4. Уборка мусороприемных
Ежедневно <*>
Ежедневно <*>
камер
7.5. Уборка бункеров
1 раз в месяц
1 раз в месяц
7.6. Мойка сменных
Ежедневно <*>
Ежедневно <*>
мусоросборников
7.7. Дезинфекция всех элементов
1 раз в месяц
1 раз в месяц
ствола мусоропровода
7.8. Дезинфекция
1 раз в месяц
1 раз в месяц
мусоросборников
7.9. Уборка загрузочных
1 раз в неделю
1 раз в неделю
клапанов мусоропровода
7.10. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов
и шиберных устройств
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома
8.1. Утепление вентиляционных каналов
По мере необходимости
8.2. Прочистка вентиляционных каналов
По мере необходимости
8.3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных
2 раза в год
неисправностей в системе вентиляции
8.4. Техническое обслуживание систем автоматизированной
Ежемесячно
противопожарной защиты
9. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и
водоотведения в многоквартирном доме
9.1. Регулировка системы центрального отопления
1 раз в год
9.2. Промывка системы центрального отопления
1 раз в год
9.3. Испытание системы центрального отопления
1 раз в год
9.4. Расконсервация системы центрального отопления
1 раз в год
9.5. Утепление бойлеров
1 раз в год
9.6. Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей
1 раз в год
системы, восстановление тепловой изоляции, контрольно-измерительных
приборов (внутренняя система отопления)
9.7. Консервация системы центрального отопления
1 раз в год
9.8. Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей
Незамедлительное принятие мер
системы, восстановление тепловой изоляции внутренней системы
безопасности
водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные
Восстановительные работы при проведении
установки в жилых зданиях)
планово-предупредительного ремонта
9.8.1. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок
1 раз в год
9.8.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы
1 раз в год
9.8.3. Консервация поливочной системы
1 раз в год
9.8.4. Осмотры, техническое обслуживание общедомовых приборов учета
Ежемесячно
9.8.5. Поверка общедомовых приборов учета
В соответствии с паспортом прибора учета
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного
оборудования в многоквартирном доме
10.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных
4 раза в год
неисправностей электротехнических устройств
10.2. Измерение сопротивления изоляции электрических сетей (фаза-ноль)
1 раз в 3 года
10.3. Установка, замена и восстановление работоспособности внутренней
Незамедлительное принятие мер
системы электроснабжения и электротехнических устройств (за
безопасности
исключением внутриквартирных устройств и приборов)
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в
многоквартирном доме
11.1. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования,
1 раз в 3 года
находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома
11.2. Локализация и ликвидация аварийной ситуации и проведение
Круглосуточно, по заявкам
аварийно-восстановительных работ на внутригазовых сетях по аварийным
заявкам
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме
12.1. Содержание, обслуживание и ремонт лифтового оборудования
Ежемесячно
12.2. Техосвидетельствование и электроизмерительные работы на лифтах
1 раз в год
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
13. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
13.1. Работы в тамбурах, холлах, коридорах, лифтовых кабинах, на лестничных площадках и маршах
Вид работ
Вид оборудования на лестничных клетках
оборудование
мусоропровод
лифт
лифт и
отсутствует
мусоропровод
13.1.1. Влажное подметание
Ежедневно <*>
лестничных площадок и маршей
нижних трех этажей, тамбуров
13.1.2. Влажное подметание
Еженедельно с периодичностью:
лестничных площадок и маршей
лето - 1 раз в неделю,
выше третьего этажа
зима - 2 раза в неделю
13.1.3. Мытье лестничных
2 раза в месяц
площадок и маршей, тамбуров
13.1.4. Мытье пола кабины
ежедневно <*>
лифтов
13.1.5. Влажная протирка стен,
2 раза в месяц
дверей, плафонов и потолков
кабины лифта
13.2. Влажная протирка элементов лестничных клеток
13.2.1. Подоконники
2 раза в год
13.2.2. Стены, окрашенные
1 раз в год
масляной краской, двери,
оконные ограждения, перила,
почтовые ящики, шкафы для
электрощитков и слаботочных
устройств
13.2.3. Мытье окон
2 раза в год
13.2.4. Дератизация
Ежемесячно
13.2.5. Дезинсекция
По мере необходимости
14. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
14.1. Осмотры элементов внешнего благоустройства
Ежемесячно
14.2. Ремонт и окраска ограждений, контейнеров под твердые
1 раз в год
бытовые отходы, оборудования хозяйственных площадок, площадок
для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников
14.3. Вырезка сухих ветвей деревьев на придомовой территории
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта,
незамедлительное принятие мер безопасности
14.4. Ремонт бетонного основания контейнерной площадки
Восстановительные работы при проведении
планово-предупредительного ремонта
Холодный период
14.5. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега 1 раз в сутки во время снегопада
и льда толщиной слоя свыше 5 см
14.6. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 5 см
1 раз в сутки во время снегопада
14.7. Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в сутки
14.8. Очистка придомовой территории от наледи и льда
1 раз в трое суток в дни гололеда
14.9. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами
1 раз в сутки в дни гололеда
Теплый период
14.10. Подметание территории
Асфальт - ежедневно <*>,
грунт - 3 - 4 раза в неделю с учетом
климатических условий,
уборка мусора с газонов - 3 - 4 раза в неделю с
учетом климатических условий
14.11. Скашивание газонов, сгребание скошенной травы
4 раза за сезон
Круглогодично
14.12. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
14.13. Уборка металлической решетки, приямка
14.14. Очистка урн от мусора, их промывка
Зима: сметание снега со ступеней и площадок - 1
раз в сутки во время снегопада.
Лето: мытье ступеней и площадок - 1 раз в
неделю,
подметание ступеней и площадок - ежедневно <*>
1 раз в неделю
Очистка по мере необходимости, но не реже 2 раз
в неделю,
промывка 1 раз в неделю в летний период
Ежедневно <*>
По мере накопления
14.15. Уборка контейнерных площадок
14.16. Погрузка крупногабаритных отходов
14.17. Вывоз твердых бытовых отходов
15. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых
инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
15.1. Аварийное обслуживание
Ежедневно <*>
Ежедневно <*> - проводится ежедневно в рабочие дни при 40-часовой рабочей неделе.
Изменение данного перечня осуществляется в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.