перечень работ и услуг - Ассоциация собственников жилья
advertisement
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в домах №№29А и 29Б по ул. К. Белова г. Череповца № Вид работ Состав работ, услуг Периодичность п/п выполнения 1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка, входящего в состав общего имущества 1.1. 1.2. Уборка подъездов Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества Влажное подметание лестничных площадок и маршей всех этажей Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей Мытье 1 этажа ежедневно, кроме субботы и воскресенья 1 раз в неделю Мытье окон, стен 2 раза в год Посыпка тротуаров и дорожек песком 1 раз в сутки во время гололеда Очистка тротуара от наледи и льда 1 раз в 2 суток во время гололеда 1 раз в неделю Очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке Подметание территории Очистка урн от мусора 1.3. Содержание и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества 1.4. Вывоз мусора ТБО 1.5. Дератизация подвальных помещений ежедневно ежедневно, кроме субботы и воскресенья ежедневно, кроме субботы и воскресенья Уборка газонов 1 раз в 3 суток Подметание и мытье ступеней и площадок ежедневно, кроме субботы и воскресенья Уборка контейнерных площадок ежедневно, кроме субботы и воскресенья Бытовой мусор По мере необходимости 1 раз в месяц 2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме 2.1. Фундаменты и подвальные помещения Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов По мере необходимости Прочистка прифундаментного дренажа По мере необходимости 1 2.2. 2.3. Содержание и ремонт кровли Оконные и дверные заполнения Ремонт дренажных прифундаментных колодцев По мере необходимости Уборка мусора и грязи, посторонних предметов с кровли, ремонт кровли до 10 кв.м. 1 раз в год Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак По мере необходимости Укрепление отдельных элементов и приборов оконных и дверных заполнений (кроме жилых помещений) По мере необходимости Восстановление, укрепление и установка недостающих стекол (кроме жилых помещений) По мере необходимости 2.4. Лестницы, балконы и лоджии в подъездах, крыльца, зонтыкозырьки над входами в подъезды, подвалы Укрепление, восстановление или замена стоек металлических решеток ограждение лестниц и площадок По мере необходимости 2.5. Полы в местах общего пользования (отдельные участки) Ремонт полов до 5 кв.м. По мере необходимости 2.6. Внутренняя отделка Восстановление отдельных участков отделки стен до 3 кв.м. По мере необходимости 3. Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: 3.1. 3.2. Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления, автоматики теплового узла Содержание и ремонт систем холодного, Подготовка и сдача теплового пункта инспектору МУП г. Череповца «Теплоэнергия» с оформлением акта сдачи-приемки Один раз в год Промывка систем центрального отопления Один раз в год Гидравлические испытания системы центрального отопления 1 раз в квартал Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках и радиаторах По мере необходимости Регулировка, смена и ревизия кранов, вентилей и задвижек в помещениях тепловых узлов По мере необходимости Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов По мере необходимости Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на внутридомовых системах, в том числе в квартирах По мере необходимости Устранение свищей и трещин в трубопроводах холодного и горячего По мере необходимости 2 горячего водоснабжения и канализации. Подготовка к сезонной эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения 3.3. Внутридомовое электрооборудование и электрические сети, за исключением внутриквартирных устройств и приборов водоснабжения Смена прокладок и набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, уплотнение сгонов, включая квартирные По мере необходимости Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров (кроме квартир) при отсутствии возможности установить виновных лиц, устранение течи в системе канализации Прочистка дренажных систем, общедомовой канализационной сети до первого колодца 2 раза в год Осмотры электрического оборудования до индивидуальных (квартирных) приборов учета Профилактические работы в групповых электрощитках, распределительных шкафах 1 раз в месяц Замена предохранителей, автоматических выключателей Замена светильников, приборов учета электроэнергии (кроме поквартирных) По мере необходимости По мере необходимости По мере необходимости Один раз в квартал 3.4. Содержание и ремонт Осмотр и проверка внутридомового внутридомового газового оборудования газового оборудования 4. Аварийно-диспетчерское обслуживание 4.1. Круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы и круглосуточный выезд специалиста по устранению причин аварии на дом по телефонной заявке в течение 2-х часов после регистрации в диспетчерском журнале 5. Услуги паспортиста Выдача справок, прописка, выписка граждан, оформление документов в паспортной службе 5.1. 1 раз в два года 6. Юридические консультации 6.1. Работа с должниками, составление актов, договоров 7. Бухгалтерские услуги 7.1. 8.1. 8.2. Управление (мастер, паспортист, юрист, ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, лицевых счетов собственников, формирование и распечатка квитанций) 8. Техническое обслуживание Обходы специалистов 1. Текущий ремонт (ТР) – ремонт с целью восстановления исправности Комиссионные обходы (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования по председательством главного инженера НП «АСЖ» 3
