Спортивно-Оздоровительный-Торговый комплекс АВАНГАРД Коммерческое предложение

Спортивно-Оздоровительный-Торговый комплекс АВАНГАРД
Коммерческое предложение
ТРЦ «Авангард» на улице Бургустанская/Жмакина, №2/13 в городе Кисловодске, широко известен своей
функциональностью, современностью и вместительностью. Каждый элемент комплекса отвечает всем требованиям
безопасности, надежности. Предусмотрена система вентиляции воздуха, централизованная охрана и видеонаблюдение,
охраняемая автостоянка, противопожарные системы.
Первый современный торгово-развлекательный центр города-курорта Кисловодска.
«Авангард» - это центр, ориентированный, в первую очередь, на жителей города Кисловодска.
Описание:
Категория:
Спортивно – Развлекательный – Оздоровительный- Торговый комплекс
Этажность:
3 этажей
Общая площадь:
1677,1 кв.м
Основная площадь:
1237,5 кв.м
Вспомогательная площадь: 439,6 кв.м
Автостоянка(парковка):
20 парковочных мест
Целевая группа:
- ТРЦ «АВАНГАРД» - это первый современный торгово-развлекательный центр в городе Кисловодске. Целевая аудитория
торгового центра – дети, семейные пары с детьми, демократичная молодежь, жители и гости города.
Основная загрузка центра:
- выходные, праздничные дни, время непогоды, каникулярное время, проведение праздников, корпоративов, дней
рождений, вечернее время.
Расположение: в центре, в спальном районе города, имеются остановки общественного транспорта, недалеко находится
медицинское училище, общеобразовательные школы № 19, 15, 16, 17, большое количество многоэтажных домов.
Торгово-развлекательный центр расположен на территории бывшего кинотеатра «Авангард», который в советское время
очень любили жители города Кисловодска.
Транспорт: маршрутный транспорт № 2, 22, 17, 27, 19 и др.
Актуальность проекта: на территории города Кисловодска отсутствуют комплексы семейного (детского) отдыха.
Предложение – ищем серьезных Якорных (известных) арендаторов.
- Это предложение для тех, кто хочет расширить свой бизнес в городе – курорте Кисловодск.
Целевое назначение здания – Спортивно – Оздоровительный - Торговый Комплекс.
- Сопутствующие арендаторы. В зависимости от основных арендаторов, будет идти подбор сопутствующих
(дополнительных) арендаторов ( например: кофейня, салон красоты, пиццерия, магазины сопутствующих товаров)
Торгово-развлекательная галерея:
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ( ИНФРАСТРУКТУРА МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛНОСТЬЮ ИЗМЕНЕНА В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ УСЛОВИЙ АРЕНДАТОРОВ!!!!!)
1 этаж:
кинозал на 50-80 посадочных мест (лит.3/1 – 80 кв.м), холл - игровые автоматы для детей и подростков, детская комната
(лит.3/2 – 126 кв.м) ,холл - терминалы разных банковских операторов (лит.1 – 181.8 кв.м), мини–маркет (лит.6 – 25.3- 50.0
кв.м ,часть холла ), кафе быстрого питания (лит.2 – 27.3 кв.м), сувениры, аптека (лит.7 – 12.9 кв.м).
2 этаж:
видовое кафе быстрого и доступного питания (лит.17 – 35 кв.м), каток «искусственный лед», роллердром, иные
предложения ( лит.18 – 206.2 кв.м), магазин спортивные товары, товары для детей, спортивное питание (лит.22 – 25.9
кв.м), холл – столики по кругу ( видовое кафе – пиццерия, лит.16 – 216 кв.м)
3 этаж:
видовой бар-кафе (напитки, пиво, кофе, закуски) (лит.31 – 35.0 кв.м), студия красоты (лит.32/1 – 50 кв.м),
зал-фитнес (зал должен быть мобильным, легко менять целевую направленность – фитнес, танцы, конференц-зал) (лит.32
/2 – 130 кв.м),офисные помещения для администрации ТРЦ (лит.36 – 15.0 кв.м, лит.44 – 6.9 кв.м),
массажные кабинеты, солярий (лит.35 – 28,0 кв.м), холл – (лит. 30 – 221.9 кв.м) .
Здание:
- внешняя отделка здания полностью готова. Подведены все инженерные коммуникации.
- внутренняя отделка здания будет проведена, согласно требованию арендатора.
Финансовые предложения:
- аренда - от 200 руб./ м2
- возможна продажа – от 30000 руб./м2.
Отдел продаж ООО «Стройжилсервис»: Ирина Константиновна,
E-mail: szs-kislovodsk@mail.ru
Телефон: +7(962) 400-1-888, +7(928) 304-21-74, +7(988) 102-65-11