План работ по содержанию и ... собственников помещений в многоквартирных домах на 2013г.:
реклама
План работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2013г.: План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2013 год Периодичность и № Вид работы Описание содержания сроки Результат выполнения п/п (услуги) работы (услуги) выполнения работ (услуг) Содержание общего имущества (1,56 руб./м.кв.*) 1 Осмотр общего Сезонные осмотры 2 раза в год Оформление акта имущества инженерных сетей (апрель-май- общего осмотра жилого водоснабжения, октябрь-ноябрь) дома с указанием водоотведения, выявленных нарушений теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; конструктивных элементов здания (кровли, фасада, МОП) 2 Подготовка Проведение 1 раз в год (май- Оформление паспорта жилого дома к мероприятий по сентябрь) готовности жилого дома эксплуатации в ремонту (замене) к эксплуатации в зимних условиях инженерных сетей зимних условиях с водоснабжения, указанием объемов теплоснабжения, выполненных электроснабжения, ремонтных работ на водоотведения, инженерных сетях, проведение гидроревизия и частичная пневматической замена запорной промывки систем арматуры, частичная теплоснабжения, ремонт замена трубопровода конструктивных водоотведения, элементов здания проведение (кровли, межпанельных гидравлической швов, МОП, отмостки) промывки системы теплоснабжения, плановопредупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования 3 Техническое Комплекс мероприятий постоянно Обеспечение обслуживание для поддержания исправного состояния общего имущества работоспособности всех общего имущества дома инженерных систем, а собственников также конструктивных элементов здания 4 Противопожарные Проведение постоянно мероприятия мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме Проведение в течение года Профилактика случаев инструктажа по возникновения пожаров пожарной безопасности Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) – 5,91 руб/м.кв. 5 водоснабжения Ремонт или частичная по потребности Обеспечение замена инженерных бесперебойного сетей предоставления коммунальных услуг Обслуживание ежемесячно Передача данных по приборов учета, снятие расходу холодного показаний ** водоснабжения поставщику и ЕРЦ для расчета, поддержание работоспособности 6 водоотведения Ремонт или частичная по потребности Обеспечение замена инженерных бесперебойного сетей предоставления коммунальных услуг 7 газоснабжение ** Обслуживание постоянно Обеспечение внутридомового бесперебойного газового оборудования предоставления коммунальных услуг 8 теплоснабжения Ремонт или частичная по потребности Обеспечение замена сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обслуживание УКУТ, ежемесячно Передача данных по снятие показаний ** расходу теплоэнергии поставщикам и ЕРЦ 9 электроснабжения Проведение 1 раз в 3 года Заключение электротехнических электротехнический измерений испытаний сопротивления Обслуживание ежемесячно Передача данных по приборов учета, снятие расходу электроэнергии показаний ** поставщику и ЕРЦ для расчета, поддержание работоспособности Профилактический 1 раз в квартал Устранение осмотр неисправности в электрооборудования бесперебойной работе мест общего электрооборудования, пользования, восстановление подвальных помещений, освещения в местах электрощитовых общего пользования 10 ремонт кровли Частичный ремонт по потребности Восстановление кровельного покрытия характеристик 11 ремонт фасада 12 ремонт мест общего пользования 16 внешнее благоустройство Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя по потребности конструктивного элемента Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя Штукатурно-малярные по потребности работы по восстановлению окрасочного слоя стен и потолков Благоустройство, озеленение придомовой территории, санитарное обслуживание (4,49 руб./м.кв.*) 13 уборка Очистка подходных ежедневно Удовлетворительное придомовой путей к входам в жилые санитарное состояние территории дома от листвы, наледи, придомовой территории покос травы 14 комплексная Вывоз КГМ, ТБО, ежедневно Удовлетворительное уборка уборка контейнерной санитарное состояние контейнерной площадки контейнерной площадки площадки 15 Уборка мест Генеральная уборка 1 раз в год Мытье стен, окон, общего дверей, полов пользования Влажная уборка 2 раз в месяц Обеспечение санитарноэпидемиологическое состояния лестничных клеток Подметание Обеспечение Санитарного состояния в 5-этажных домах, в 1 раз в неделю лестничных площадок домах с этажностью менее 5-ти этажей Санитарная обрезка деревьев по решению собрания собственников при согласовании отдела благоустройства администрации города; аварийные ситуации незамедлительно Установка малых по решению архитектурных форм, собрания устройство озеленения собственников с учетом Частичный ремонт асфальтового покрытия финансового состояния лицевого счета дома по потребности Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров 17 водоснабжения Замена магистралей, по решению Восстановление стояков инженерных собрания (модернизация) 18 водоотведения сетей, замена запорной собственников с характеристик 19 теплоснабжения арматуры учетом инженерных сетей финансового 20 электроснабжения Модернизация состояния электрооборудования, лицевого счета электрощитовых дома конструктивных элементов 21 ремонт кровли Замена кровельного по решению Восстановление покрытия собрания (модернизация) собственников с характеристик 22 ремонт фасада Утепление фасада учетом конструктивного (межпанельных швов), финансового элемента восстановление состояния отмостки, цоколя лицевого счета дома Примечание: * - допускается изменение стоимости в виде уменьшения стоимости одного вида работ в пользу увеличения другого, в зависимости от необходимости и (или) наличия аварийной ситуации. ** - работы запланированы при соответствующей степени благоустройства МКД.
