оказываемых - Управляющая компания МаксКом

В рамках информации о периодичности и срока осуществлению работ (услуг),
выполняемые (оказываемые) управляющей организацией:
№
1
Перечень работ
Содержание конструктивных элементов зданий,
обслуживание внутридомового инженерного
оборудования, аварийное обслуживание, в том числе
Подготовка многоквартирного дома к сезонной
эксплуатации
Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов,
отметов), прочистка водостока
Ремонт просевшей отмостки
Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего
пользования
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов
Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт
дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки,
шпингалеты и т.п.)
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
Визуальный осмотр фундаментов, восстановление
окрасочного слоя цоколя.
Визуальный осмотр стен, частичное восстановление
окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление
облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных
конструкций. Крепление облицовки стен и потолков.
Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки,
проверка степени разрушения деревянных балок, степени
разрушения перекрытий и отдельных элементов.
Визуальный осмотр технического состояния стропильной
системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых
прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки).
Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи.
Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой,
крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции.
Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов
на крыши.
Визуальный осмотр технического состояния
непосредственно самой перегородки, мест крепления и
технического состояния закладных деталей.
Визуальный осмотр технического состояния лестничных
маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков
над балконами (лоджиями) верхних этажей.
Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление
ограждений (перил) лестничного марша. Оценка
технического состояния крепления закладных деталей
выступающих элементов здания. Ремонт, устройство
металлических решеток на слуховых окнах.
Периодическая проверка технического состояния полов.
Крепление деревянного настила. Предотвращение
длительного воздействия влаги на конструкцию полов.
Периодичность
3 раза в год
2 раза в год
по мере необходимости в
течение 1 суток зимой, 3
суток летом
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
2 раза в год
2 раза в год
3 раза в год
3 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
3 раза в год
№
Перечень работ
Периодичность
Поддержание в подпольях и технических помещениях
3 раза в год
температурно-влажностного режима согласно
установленным требованиям.
Измерения сопротивления изоляции проводов, ревизия
12 раз в гд
электрической арматуры в этажных щитках (за
исключением автоматических выключателей,
электросчетчиков, электрической проводки от
электрощитка до квартиры), вводно-распределительных
устройствах.
1 раз в год
Отопление
Ревизия
запорно-регулирующей
арматуры
на
магистральном трубопроводе, на стояках и
горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк
отключающего устройства-вентиля, кран и т.п.). укрепление
трубопроводов и приборов. Промывка и Опрессовка
системы и отдельных приборов, в том числе радиатора в
квартире. Восстановление разрушенной изоляции.
Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест
соединений на трубопроводах общего назначения, за
исключением прибора отопления в квартире.
Холодное водоснабжение, канализация
Ревизия запорно-регулирующей арматуры на
магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной
разводке (первого от места врезки в стояк отключающего
устройства – вентиля, крана и т.д.) гидравлические
испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной
изоляции. Дважды в год прочистка внутренних
канализационных трубопроводов, в том числе выпуска (2
раза в год) устранение неплотностей в местах соединения
трубопроводов общего назначения. Проверка
канализационной вытяжки.
Проведение технических осмотров и устранение
2 раза в год
незначительных неисправностей объектов внешнего
благоустройства
Проверка и ремонт коллективных приборов учета
1 раз в 4 года
Аварийно-ремонтное обслуживание
Постоянное аварийное обслуживание на системах
Круглосуточно
водоснабжения, отопления, канализации,
энергоснабжения
в том числе:
Устранение аварии после получения заявки
диспетчером
на системах водоснабжения
в течение 200 минут
На системах отопления
в течение 180 минут
на системах канализации
в течение 120 минут
на системах энергоснабжения
в течение 240 минут
Выполнение заявок населения
Протечка кровли
1 сутки
Нарушение водоотвода
5 суток
Замена разбитого стекла
зимой-1 сутки, летом-3 суток
Неисправность осветительного оборудования помещений
7 суток
общего пользования
Неисправность электрической проводки оборудования в
2 часа
местах общего пользования
Прочие услуги
№
2
3
4
5
6
7
Перечень работ
Обслуживание внутриквартирных групповых линий
питания напольных электрических плит, включая аппараты
защиты и штепсельные соединения для подключения
электроплит, замена вышедших из строя конфорок,
(стоимость конфорки оплачивается квартиросъемщиком),
переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других
сменных элементов стационарных электроплит
Санитарное содержание домовладений – уборка
придомовой территории, уход за зелеными
насаждениями
Летняя уборка
Подметание территории
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
Полив газонов
Стрижка газонов
Зимняя уборка
Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни
снегопада
Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада
Подсыпка территории песком во время гололеда
Очистка территории от наледи и льда во время гололеда
Очистка урн от мусора
Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор
и вывоз мусора и удаленных ветвей
Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек
Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и
насекомых
Дератизация, дезинсекция мест общего пользования,
подвалов, технических подполий
Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт
Проверка наличия тяги, очистка дымоходов
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
Устранение завалов в вентиляционных каналах
Освещение мест общего пользования
Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных
клетках, номерных знаков подъездов, домов
Уборка мест общего пользования
Уборка лестничных клеток
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Мытье лестничных площадок и маршей
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил,
оконных ограждений, шкафов для электрощитков и
слаботочных устройств, почтовых ящиков
Очистка металлической решетки и приямка, уборка
площадки перед
входом в подъезд
Уборка чердачных, подвальных и технических помещений
с последующим вывозом мусора
Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз
крупногабаритного мусора
Подметание и уборка мусора
Периодичность
Технический осмотр 2 раза в
год, выполнение заявок
1 раз в сутки
1 раз в неделю
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости,
начало работ не позднее 2
часов после начала
снегопада
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки
1 раз в 3 суток
1 раз в сутки
2 раза в год
по мере необходимости
1 раз в месяц
4 раза в год
1 раз в год
По мере необходимости
2 раза в год
1 раз в неделю
1 раз в месяц
1 раз в год
2 раза в год
1 раз в неделю
1 раз в год
1 раз в сутки
№
8
Перечень работ
Покраска контейнеров
Ремонт контейнеров и контейнерных площадок, замена
изношенных контейнеров
Содержание контейнеров и контейнерных площадок
Захоронение твердых бытовых отходов
Текущий ремонт общего имущества дома, в т. ч.
Фундаменты
Устранение местных деформаций - заделка и расшивка
швов, трещин, усиление и пр. Ремонт гидроизоляции
фундаментов. Ремонт целостности фундамента. Устройство
и ремонт вентиляционных продухов. Ремонт и
восстановление опорных стенок фундамента. Ремонт и
восстановление придомового дренажа до первого колодца.
Ремонт отмостки. Восстановление и ремонт приямков и
входов в подвалы.
Стены и фасады
Перекладка отдельных участков кирпичных стен.
Восстановление простенков, проемов, перемычек, карнизов.
Заделка трещин, расшивка швов. Герметизация стыков
(швов) элементов полносборных зданий, заделка выбоин и
трещин на поверхности блоков и панелей. Замена сливов на
оконных проемах и выступающих архитектурных элементах
здания.
Утепление промерзающих участков стен. Замена и
восстановление покрытий, выступающих частей по фасаду.
Ремонт архитектурных элементов.
Перекрытия
Временное крепление перекрытий. Частичная замена или
усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке.
Восстановление стяжки и засыпки на чердаке. Заделка швов
в стыках сборных ж/б перекрытий (за исключением квартир).
Заделка выбоин и трещин в конструкциях. Окраска балок.
Крыши
Замена и усиление деревянной стропильной системы
(стропильные ноги, стойки, подкосы, коньковые прогоны,
лежни, мауэрлаты, кобылки, обрешетки). Антисептирование
и антиперирование деревянных конструкций стропильной
системы. Устранение неисправностей стальных,
асбоцементных и др. кровель, включая все элементы
примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и
зонты над трубами. Замена водосточных труб, колен,
воронок, отметов, ухватов. Замена или ремонт внутреннего
водостока. Полная осмолка рулонной кровли с частичной
заменой отдельных участков. Устройство и восстановление
защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
Замена и ремонт парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройство
заземления здания. Установка запирающих устройств на
выходы. Восстановление и устройство новых переходов на
чердак через трубы отопления и водоснабжения,
вентиляционных коробов. Восстановление и ремонт
коньковых и карнизных
Периодичность
1 раз в год
По плану текущего ремонта
с учетом результатов
техосмотров зданий
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
№
Перечень работ
вентиляционных продухов. Восстановление гидро- и
пароизоляционного слоя. Ремонт слуховых окон и выходов
на крыши.
Оконные и дверные заполнения в подъездах,
технических помещениях, в других общедомовых
вспомогательных помещениях
Смена, восстановление отдельных элементов, частичная
замена оконных и дверных заполнений, в том числе
стекольные работы. Смена оконных и дверных приборов.
Установка запирающих устройств.
Межквартирные перегородки
Усиление, смена отдельных участков деревянных
перегородок. Заделка трещин плитных перегородок,
перекладка отдельных участков. Восстановление обшивки
стен.
Лестничные марши, балконы, крыльца, зонтыкозырьки над входами в подъезды, балконами,
лоджиями верхних этажей.
Заделка выбоин, трещин в ступенях и площадках. Замена
отдельных ступеней, проступей, подступенков. Замена,
ремонт металлических перил. Замена, ремонт элементов
деревянных лестниц. Заделка выбоин, трещин, сколов в
бетонных, железобетонных балконных плитах, крылец и
зонтов. Восстановление гидроизоляционного слоя в
сопряжении плит, крылец, зонтов. Замена балконных
решеток. Устройство или замена отдельных элементов
крылец. Восстановление или устройство зонтов над входами
в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей (при
условии, что данные зонты запланированы проектом дома).
Устройство металлических дверей на технические
помещения. Установка запирающих устройств.
Полы в подъездах, технических помещениях, в других
общедомовых вспомогательных помещениях
Замена отдельных участков покрытия полов. Замена
(устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных
узлах с полной заменой покрытия.
Внутренняя отделка в подъездах, технических
помещениях, в других общедомовых вспомогательных
помещениях
Восстановление штукатурного слоя стен и потолков.
Восстановление облицовки стен и полов из штучного или
рулонного материала (керамической плиткой, плиткой ПХВ,
линолеум т.п.) отдельными местами. Восстановление
лепных украшений и розеток. Все виды штукатурномалярных работ. Окраска почтовых абонентских шкафов и
ящиков.
Периодичность
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
1 раз в 6 лет
№
Перечень работ
Периодичность
по мере необходимости
Внутренняя система центрального отопления жилого
дома (узлы, магистрали, в т.ч. транзитные, стояки, в т.ч.
участок трубы от стояка до отопительного прибора,
запорно-регулирующая арматура на узле, стояке,
разводке
Замена участков трубопроводов (стояков и ответвлений от
них), запорной и регулировочной арматуры. Установка (при
необходимости) воздушных кранов. Утепление труб,
приборов, расширительных баков. Замена отдельных
электромоторов или насосов малой мощности. Замена
разрушенной тепловой изоляции. Ремонт и установка
приборов. Гидравлические испытания промывка систем,
промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом
системы (при выявлении неисправностей при проведении
планового осмотра, относящихся к текущему ремонту).
Замена отопительных приборов в подъездах.
Внутренняя система холодного водоснабжения, включая по мере необходимости
насосные установки в жилых домах (водомерные узлы,
стояки, отключающие устройства, в т.ч. и на
ответвлениях от стояка), водоотведение
Замена отдельных участков трубопроводов холодного
водоснабжения (стояков и ответвлений от стояка, запорной
арматуры на стояках и горизонтальной разводке (первого от
стояка отключающего устройства –вентиля, крана и т.п.)
устранение течи, утепление трубопроводов общего
назначения, восстановление разрушенной изоляции.
Утепление и замена арматуры водонапорных и
расширительных баков. На чердаке. Ремонт и замена
пожарных кранов и внутридомового пожарного
трубопровода
Внутренняя система электроснабжения и
электротехнические устройства (за исключением
внутриквартирных устройств и приборов)
Замена неисправных участков электрической сети в здании,
исключая электрические сети в жилых квартирах, в том
по мере необходимости
числе вводы в квартиры. Замена вышедших из строя
электроустановочных изделий (розетки, выключатели и т.п.)
в местах общего пользования зданий. Замена светильников в
местах общего пользования зданий. Ремонт вводнораспределительных устройств, щитов. Ремонт и замена
электродвигателей и отдельных узлов электроустановок.
Внутренняя система вентиляции
Смена отдельных участков и устранение неплотностей
по мере необходимости
вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов.
Ремонт, замена и окраска дефлекторов, оголовков труб.
Устранение завалов.
Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,
по мере необходимости
проездов, дорожек, ограждений и оборудования
спортивных, хозяйственных площадок и площадок для
отдыха. Ремонт и замена скамеек на придомовой
территории, установка урн, вазонов. Ремонт и
восстановление ограждения, навесов для контейнеровмусоросборников.
Директор ООО «МаксКом»
Скороходов М.Ю.