ПРЕДЛОЖЕНИЕ о продаже девелоперского проекта: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома

ул. Нагорная, д. 20, корп. 1, Москва 117186
Тел./факс: 8 (495) 232-64-25
www.afinaltd.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о продаже девелоперского проекта:
Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома
Группа компаний "АФИНА" планирует реализовать девелоперский проект в
Дмитровском районе Московской области г. Яхрома с общим объемом инвестиций
до 2 млрд руб.
Компании, входящей в ГК «АФИНА», принадлежат на праве собственности 5
смежных земельных участков в г. Яхрома Дмитровского района Московской области
(кадастровые номера 50:04:0290501:8, 50:04:0290501:9, 50:04:0290501:10,
50:04:0290501:11, 50:04:0290501:6), общей площадью 10,65 Га:
•
категория земель – земли населенных пунктов
•
разрешенное использование – для размещения жилых объектов малоэтажной
и среднеэтажной застройки
В соответствии с градостроительным зонированием планируется реализовать
два типа застройки: малоэтажную (2-3 эт.) и среднеэтажную (6-8 эт.) с квартирами
свободной планировки.
Общая площадь жилой застройки около 50 000 кв.м, в том числе:
•
малоэтажная застройка – 11 546 кв.м.
•
среднеэтажная застройка – 37 541 кв.м.
На сегодняшний день ГК «АФИНА» уже провела все необходимые работы по
девелопменту земельных участков и их подготовке к строительству. Разработана
концепция девелопмента недвижимости и бизнес-план проекта.
Приобретение
и девелопмент
земельных
активов
ГК "АФИНА"
Разработка
концепции
и бизнеспланирование
Проектно изыскательские
работы (ПИР)
Строительно монтажные
работы (СМР)
Маркетинг
и продажи
2
Архитектурно – градостроительная концепция
ГК "АФИНА"
3
Параметры функциональных зон
Территория Комплекса
га
тыс. м2
3,7
37 541
9 804
2,6
11 546
4000
6,3
49 087
0,5
1 500
1,6
7263
799
0,3
3000
1,5
0,4
-
Функциональные зоны
Зона среднеэтажной жилой застройки (6-8 этажей)
Плотность среднеэтажной жилой застройки (нетто)
Зона малоэтажной жилой застройки (2-3 этажа)
Плотность малоэтажной жилой застройки (нетто)
Зона многоэтажной и малоэтажной жилой застройки
Детский сад с начальными классами
Общ.-деловые зоны
СКБ на первых этажах
Зоны инженерной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры, гаражи
Территория общего пользования в к.л.
Зоны рекреационного назначения
Технико-экономические показатели объектов строительства
N Наименование объекта
п/п
Колво,
жит.
Жилой комплекс
1
Малоэтажные блокированные жилые
дома
2
Малоэтажные
секционные
многоквартирные жилые дома
3
Среднеэтажные
секционные
многоквартирные жилые дома 6-эт
4
Среднеэтажные
секционные
многоквартирные жилые дома 8-эт
Нежилые здания
5
Детский сад с нач. классами
6.1 Административное здание
6.2 ФОК
6.3 Гараж- стоянка - 3 этажа
7
Встроенно- пристроенные помещения
для обеспечения социально- культурной
нагрузки
расчетного
населения
Комплекса
8
Торговый комплекс
ИТОГО
ГК "АФИНА"
плотн
ость
нетто
м2
7 820
5 401
площа
дь
жилая
м2
49 087
1 750
площад
ь
общая
м2
56 188
1 750
V стр.
1 805
44
Площа
дь
участка
, га
6
0,3
322
2,3
4 287
9 796
11 265
101 389
418
1,5
7 039
10 901 12 536
300 868
1 021
2,1
12 568 26 640 30 636
735 264
2
0,5
1,2
3 355
3 119
3 592
-
-
-
129 677
18 000
1 326
16 764
25 200
14 387
0,4
11
4 610
3000
49 087 65 750
-
1 805
9 562
1 500
332
931
3000
799
м3
1 148 020
10 500
54 000
1 277 697
4
Расчетные параметры по численности населения и
по жилищной обеспеченности
ед. изм.
Зона среднеэтажной жилой застройки (6-8 этажей)
жилищная обеспеченность на чел.
население
процент застройки
Зона малоэтажной жилой застройки (6-8 этажей)
м.кв./чел.
30
чел.
%
1439
21
м.кв./чел.
жилищная обеспеченность на чел.
население
процент застройки
Население всего
ГК "АФИНА"
чел.
%
чел.
35-40
366
25
1805
5
Яхрома – город, расположенный на каналеимени Москвы и реке Яхроме. Станция
«Яхрома» Савеловского направления находится в 55 км к северу от Москвы и в 6 км к
югу от Дмитрова.
Участок
обладает
рядом
преимуществ.
Удобная
транспортная
доступность: близость к более крупному городу - Дмитрову, недалеко от Москвы,
непосредственный доступ к Дмитровскому шоссе, недалеко от железнодорожной
станции «Яхрома». Возможность комплектования участка застройки необходимой
инфраструктурой для комфортного проживания. Прекрасная экологическая обстановка:
наиболее чистый и зеленый район Московской области с широко развитым комплексом
активного отдыха.
ГК "АФИНА"
6
Фотографии местности
Карецкая Юлия Валерьевна
Начальник отдела продаж
ГК "АФИНА"
ул. Нагорная, д.20, к.1, Москва 117186
тел./факс: +7 (495) 232-64-25
karetskaya@afinaltd.ru
ГК "АФИНА"
7