ПОЧЕМУ ПРОИСХОДИТ ПЕРЕРАСХОД ВОДЫ, И КТО ЗА НЕГО
реклама
ПОЧЕМУ ПРОИСХОДИТ ПЕРЕРАСХОД ВОДЫ, И КТО ЗА НЕГО РАССЧИТЫВАЕТСЯ? В соответствии с требованиями Федерального Закона № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности » все многоквартирные дома в определенные Законом сроки должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета энергетических ресурсов. По состоянию на январь 2012 года общедомовыми приборами учета водоснабжения оборудованы на системе холодного водоснабжения – 148 домов, на системе горячего водоснабжения – 104 дома, находящихся в управлении ООО УК «Богдановичская». Кроме того, действия данного Закона распространяются на установку индивидуальных приборов учета (ИПУ) в квартирах. Расчеты за потребленные энергетические ресурсы в конкретном доме производятся с ресурсоснабжающими организациями на основании показаний общедомовых приборов учета. В период с 23 по 27 число каждого месяца производится снятие показаний с общедомовых приборов учета, а затем проводится анализ этих показаний. Порой разница между показаниями ОПУ и ИПУ плюс нормативное потребление по квартирам необорудованным ИПУ настолько существенное, что вызывает серьезное негодование жителей получивших в квитанциях на жилищно-коммунальные услуги существенные добавки в виде дополнительных сумм за общедомовые нужды. Давайте разберемся, почему это происходит. Причин общего перерасхода несколько. Во-первых выявляются факты, когда собственники и наниматели квартир занижают объемы потребленных ресурсов « сматывая» показания счетчиков путем механического вмешательства в прибор учета (это магниты и стержни). Следующей причиной общего перерасхода является сверхнормативное потребление в квартирах необорудованных ИПУ, где проживающие в них граждане - воду экономить не стремятся. Большие потери воды приходятся из-за неисправной сантехники, например, только из-за подтекающего бочка унитаза в сутки теряется более 100 литров воды. Следующей проживающие причиной в общего квартирах не перерасхода оборудованных – это ИПУ незарегистрированные, граждане, но соответственно пользующиеся водой. Нередки случаи, когда в квартире зарегистрировано два человека, то есть начисление идет по нормативу на двоих, а фактически расходуют шестеро проживающих. Вот за них и платят те владельцы квартир, где установлены приборы учета. Следующей причиной общего перерасхода являются погрешности приборов учета не прошедшие своевременно поверку в специализированных организациях. Одной из причин общего перерасхода могут являться утечки на трубопроводах в подвальных помещениях в случаях ситуаций аварийного характера. Специалистами управляющей компании ежемесячно проводится мониторинг по сверхнормативному расходу потребляемых на многоквартирных домах ресурсов, устанавливаются причины перерасхода и принимаются определенные меры по их устранению. В декабре 2011 г. был допущен общий перерасход воды на 59 многоквартирных домах. В январе месяце 2012 года выявлено 434 незарегистрированных граждан, но проживающих в квартирах, в которых не установлены ИПУ, оформлено более 200 предписаний гражданам по имеющимся случаям нарушений сроков поверки счетчиков, направлено более 100 предписаний по установке индивидуальных счетчиков. По состоянию на 1 января в жилом фонде управляющей компании осталось 2929 квартир не оборудовано ИПУ. Сотрудниками нашей компании с декабря 2011 г. жильцам и владельцам нежилых помещений вручаются уведомления о необходимости установки ИПУ. Учитывая вышеизложенное, а так же чтобы снизить перерасход по дому и свести его на нет, предлагаем Вам в добровольном порядке урегулировать вопрос об установке ИПУ расхода воды с управляющей компанией. Обращаем особое внимание собственников и нанимателей квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета, о том, что в случаях неисполнения добровольного обязательства установки ИПУ, предусмотренного нормой Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», управляющая компания вынуждена будет на основании п.12 ст.13 указанного ФЗ произвести принудительную установку ИПУ расхода воды с взысканием с собственника или нанимателя жилого помещения всех расходов на установку приборов учета, а так же взысканием всех понесенных дополнительных расходов, в том числе судебных. Для сведения граждан стоимость установки одного комплекта индивидуального прибора учета осталась на уровне 2011 года, до 1 июля 2012 года и составляет 1950 рублей. В результате принятых мер в январе 2012 года количество многоквартирных домов с общим перерасходом воды сократилось до 36. ООО УК «Богдановичская» предлагает жильцам обозначить свою гражданскую позицию и совместно со специалистами управляющей компании участвовать экономии в выявлении причин общего перерасхода воды и достижения потребляемых ресурсов. Сообщать в управляющую компанию об установленных незарегистрированных граждан, имеющимся утечкам воды. Специалисты управляющей компания проверят информацию и примут необходимые меры. Характеристики индивидуальных приборов учета воды. Один из важнейших природных ресурсов, жизненно важных для человеческого существования – вода. Установленный на территории ГО Богданович норматив потребления воды на одного человека составляет 280 литров воды в сутки (ХВС -160 л/сут на одного человека, ГВС – 120 л/сут на одного человека). Данный объем является базовым для начисления платежей жителям за услуги по водоснабжению. Проводимый ежемесячно специалистами управляющей компании мониторинг показывает, что фактическое потребление воды в среднем на одного человека составляет ГВС - 50 л/сут (41% от норматива), ХВС – 64 л/сут (40 % от норматива). Для учета воды при ее потреблении в квартирах используются достаточно простые приборы – водосчетчики. Установка счетчиков воды приобрела массовый характер. При новом строительстве застройщик обязан установить приборы поквартирного водоучета в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В существующем жилом фонде водосчетчики устанавливаются жильцами (квартиросъемщиками) по собственной инициативе. Чаще всего в квартирах устанавливаются счетчики воды российского производства. Среди наиболее популярных производителей: «Водоприбор», «Берегун», «Мультисистема», «ТеплоВодомер», «Метер», «Пульсар» и др., а такие модели счетчиков воды СГВ-15, СВХ-15, СКБ-15, СВУ-15, СВК 15-3, СВ-15, КВ-1,5, ВДГ-15, ЕТК получили широкое распространение в области учета энергоресурсов. Внедрение приборов учета создает существенный стимул к экономии воды для конечных потребителей – жильцов. Динамика оснащения многоквартирных индивидуальными жилых домов, приборами находящиеся учёта в воды управлении квартир ООО в УК «Богдановичская» 5171 2012 2480 Год 2009 1474 2008 750 2007 273 2006 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 Количество квартир Зачастую, установив приборы учета расхода воды, собственники и наниматели помещений забывают о немаловажных фактах: Каждый счётчик расхода воды является измерительным прибором, который необходимо периодически поверять. Что такое поверка и зачем она нужна? Поверка счетчика воды — это определение погрешностей измерения, допускаемых счетчиком при учёте расхода воды в различных режимах потребления, и вынесение заключения о его годности или негодности для дальнейшей эксплуатации. Федеральный Закон от 26 июня 2008 года № 102 - «Об обеспечении единства измерений» в пункте 1 статьи 9 формулирует требование прохождения поверки ко всем измерительным устройствам: 1. В сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации. Основная цель поверки - выяснить, выходит ли погрешность прибора за установленные нормативными документами границы или нет. Поверка бывает первичная, периодическая, внеочередная и инспекционная. Первичную поверку производят на заводе, когда выпускают прибор в продажу, или после того, как прибор прошёл ремонт (т.е. он считается как бы заново сделанным). Результаты этой поверки действительны в течение межповерочного интервала. Периодической поверке через определенные межповерочные интервалы подлежит каждый прибор, находящийся в эксплуатации (или на хранении). Внеочередная поверка производится при повреждении -поверительного клейма, в случае утраты свидетельства о поверке, при вводе в эксплуатацию прибора после длительного хранения (более одного межповерочного интервала), при известном или предполагаемом ударном воздействии на прибор или неудовлетворительной его работе. Инспекционная поверка осуществляется государственным метрологическим надзором, проводится в присутствии представителя проверяемого юридического или физического лица. Поверка не имеет отношения ни к гарантийному сроку эксплуатации приборов, ни к их техническому обслуживанию и не является ремонтными работами. Периодичность поверки указана в паспорте на прибор учёта. Межповерочный интервал (МПИ) приборов учёта счётчика горячей воды, как правило, составляет 4 года, а счётчика холодной воды - 6 лет. На сегодняшний день в домах, находящихся в управлении ООО УК «Богдановичская», в 719 квартирах истек срок межповерочного интервала счетчиков холодной, горячей воды, что составляет порядка 13% от количества квартир, в которых установлены ИПУ. Обращаем в очередной раз граждан использующих в своих квартирах индивидуальные приборы учета воды и других ресурсов о соблюдении требований по их поверке. Чьими силами должна производиться поверка? Квартирные счетчики воды являются имуществом собственника жилья, поэтому поверку, замену, ремонт и другие работы должен проводить владелец, силами специализированных организаций и за счет собственных средств. На основании постановления правительства РФ от 20.04.10 № 250 «О перечне средств измерений, поверка которых осуществляется только аккредитованными в установленном порядке в области обеспечения единства измерений государственными региональными центрами метрологии», начиная с 2012 г. поверка средств измерений количества электроэнергии, расхода холодной и горячей воды и газа, должна осуществляться только аккредитованными государственными региональными центрами метрологии. На территории ГО Богданович работы по поверке приборов учета расхода воды производит организация, расположенная по адресу: г. Богданович, ул. Гагарина 7,а «Богдановичский филиал – ФБУ «Уралтест» (контактный телефон 2-39-44) . Стоимость поверки одного прибора до 01.04.2012 года составляет 450 рублей (без учета опломбировки и сантехнических работ). Данная организация планирует приобрести собственную проливную установку бытовых счетчиков Ду 15-20,в связи с чем с 01.04.2012 года стоимость поверки одного прибора планируется снизить до 270 рублей (без учета опломбировки и сантехнических работ). Собственник и наниматель помещения должен сам решить, что ему выгоднее: заменить прибор или произвести его поверку. Опломбировку поверенных приборов по жилым домам, находящиеся в управлении ООО УК «Богдановичская» производят специалисты компании, стоимость опломбировки поверенного прибора - 50 рублей за один прибор. Если пропущен срок поверки? Если собственник помещения пропустил поверку прибора учета расхода воды, управляющая компания обязана производить начисление платы за водоснабжение по утвержденным нормативам потребления, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «Правила предоставления коммунальных услуг населению» п. 31. В случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19,21 и 22 настоящих Правил. В этих пунктах плата за воду начисляется исходя из нормативов потребления. Новые ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п. 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; п. 60. По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Учитывая требования нормативных документов, уважаемые собственники и наниматели жилья, просим Вас обратить внимание на межповерочный интервал и дату последней метрологической поверки установленных приборов учета расхода воды в Ваших квартирах и своевременно произвести все необходимые работы по замене либо проведения поверки данного оборудования. И. Подоров, инженер-теплотехник ООО УК «Богдановичская».
