Рассчет холодной воды на общедомовые нужды.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг
собственникам
и
пользователям
помещений
в
многоквартирных
домах,
утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Новые Правила во многом
отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за
услуги ЖКХ начисляется иначе. Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата
за воду для тех, кто установил счётчики воды.
Согласно новым Правилам, сумма наших расходов на воду состоит из шести слагаемых:
1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
3. Водоотведение ( ХВС и ГВС) согласно показаниям квартирных счётчиков воды
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды»
5. Доля квартиры в расходе физической воды на «общедомовые нужды»
6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды»
Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными
счётчиками воды. А вот пункты 4, 5 и 6 — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля
в
перерасходах,
допущенных
домом:
текущие
унитазы,
незакрывающиеся
краны,
незарегистрированные
жильцы,
недостоверные
показания
квартирных
счетчиков,
а
также общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.
Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды и без счетчика
Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды
(согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС или где нет счетчиков - по нормативу) на утвержденный
тариф: за кубометр холодной воды и за кубометр горячей воды. Водоотведение рассчитывается как
произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на утвержденный тариф.
Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в
которой установлены счётчики воды и по квартире, в которой они отсутствуют. Но приходится
оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней.
Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды» в домах
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной
воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном
коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11
Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:
Vi одн.1  (V д   Vuнеж.   Vvжил .н.   Vwжил .п.   Vi гв  V кр ) 
u
v
w
i
Si
S об
,
где:
Vд
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в
многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета
холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за
коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в
соответствии с положениями указанного пункта;
Vuнеж.
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м
нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
Vvжил.н.
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м
жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором
учета;
Vwжил.п.
- объем(количество) холодной воды,
потребленный за расчетный период в w-м
жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором
учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях,
предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги
используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с
положениями указанного пункта;
Viгв
- объем
(количество)
горячей
воды
(в
случае
самостоятельного
производства
исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного
горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире)
или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43
Правил;
V кр
- определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды,
использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии
централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в
целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в
многоквартирном доме;
Sоб - общая
площадь
многоквартирном доме.
всех
жилых
помещений
(квартир)
и
нежилых
помещений
в
Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход
воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе из-за неисправной сантехники
в помещениях, где нет приборов учета, незарегистрированных жильцов, нерегулярном и
несвоевременном заполнении квитанций ( по новым Правилам житель обязан передать в расчетный
центр показания приборов учета с 23 до 26 число каждого месяца ) и недостоверные показания
счётчиков. Эти, так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам должны распределяться
по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади.
В целях недопущения отнесения на собственников жилых и нежилых помещений потерь воды
из-за утечек в общедомовых инженерных коммуникациях ( стояков ХВС и ГВС и т.п), ежемесячно
ЖЭО, Управляющая компания с участием Совета дома или инициативных групп до начала
расчетного периода, проведут осмотр трубопроводов с составлением акта, подтверждающий
отсутствие утечек.
Полив газонов, цветников, заливка катков (в зимнее время) будет осуществляться только по
согласованию с Советом дома и фиксироваться по прибору учета установленному на водоотводящем
от общедомового трубопровода ХВС устройстве забора воды. Данный объем воды, будет включен в
«общедомовые нужды».
Не подлежит перерасчету, в связи с временным отсутствием
размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Управляющая компания
жителя в жилом помещении
МУП Управление заказчика»