2. Расчет минимального размера взноса на капитальный ремонт

Об утверждении Правил расчета минимального размера взноса на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
расположенных на территории Московской области
В соответствии с Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013 – ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»,
Правительство Московской области постановляет
1. Утвердить прилагаемые Правила установления минимального размера
взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
расположенных на территории Московской области.
2. Главному управлению по информационной политике Московской области
опубликовать настоящее постановление в газете «Ежедневные новости.
Подмосковье».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя председателя Правительства Московской области Г.В. Елянюшкина.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Московской области
А.Ю. Воробьёв
Проект представил:
Министр строительного комплекса и
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
М.Е. Оглоблина
Проект согласовали:
Первый заместитель
Председателя правительства
Московской области
И.Г. Габдрахманов
Заместитель Председателя
Правительства Московской области
Г.В. Елянюшкин
Заместитель Председателя
Правительства Московской области
Д.В. Пестов
Правовое управление Администрации
Губернатора Московской области
Исполнитель:
Начальник Управления экономики
жилищно-коммунального хозяйства
Министерства строительного комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
«___»__________ 2013 г.
тел. 8(495)694-37-44
Юридическая экспертиза:
Начальник Правового управления
Министерства строительного комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
«___» __________ 2013 г.
тел. 8(495)917-78-06
С.В. Донсков
О.В. Емельянова
Пояснительная записка к проекту постановления Правительства
Московской области «Об утверждении Правил расчета минимального
размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов расположенных на территории Московской
области»
В целях реализации с Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013
– ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и
для формирования финансового обеспечения проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Московской области утвердить Правила расчета минимального размера взноса на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов расположенных
на территории Московской области.
Представленный
проект
постановления
прошёл
первичную
антикоррупционную экспертизу. Положений, способствующих созданию условий
для проявления коррупции нет.
Проект размещён на официальном сайте Министерства.
Министр строительного комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
М.Е. Оглоблина
Утверждены
Постановлением Правительства
Московской области
от ______________ № ________
Правила расчета минимального размера взноса на
капитальный ремонт
многоквартирных домов, расположенных на
территории Московской области
1. Общие положения
1.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) рассчитывается для
формирования финансового обеспечения проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Московской области.
1.2. Формирование минимального размера взноса осуществляется на основе
следующих принципов:
1.2.1 определение минимального размера взноса на основе оценки общей
потребности в средствах на финансирование работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный
перечень услуг и работ по капитальному ремонту, обеспечивающий
восстановление параметров и других характеристик строительных конструкций и
инженерно-технического систем многоквартирных домов с учетом возможного
повышения уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров
многоквартирных домов;
1.2.2 доступность минимального размера взноса для граждан собственников
помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг;
1.2.3 достаточность финансовых средств, рассчитанных исходя из формируемого
минимального размера взноса, с учетом мер финансовой поддержки за счет
средств бюджетов всех уровней на реализацию программы капитального ремонта
многоквартирных жилых домов.;
1.2.4 изменение минимального размера взноса в течение срока реализации
региональной программы капитального ремонта должно учитывать изменение
уровня цен на проведение капитального ремонта.
2. Расчет минимального размера взноса на
капитальный ремонт многоквартирных домов
2.1. В целях формирования минимального размера взноса общую потребность в
средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Московской области, в рамках соответствующей
программы капитального ремонта следует определять:
2.1.1 в целом по Московской области, без дифференциации по муниципальным
образованиям, типам и благоустройству домов, исходя из данных о
многоквартирных домах, представленных в Министерство строительного
комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области до
01.06.2013 года, до формирования необходимой информационной базы по
многоквартирным домам в разрезе муниципальных образований Московской
области:
2.1.2 исходя из оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных
домов, по видам конструктивных и строительных элементов и инженерного
обустройства, с учетом повышения их параметров.
2.2. Оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в целом
по Московской области определяется на основе стоимости фактически
выполненных работ по видам капитального ремонта многоквартирных домов за
предшествующие один - три года, или примерных локальных смет с учетом
индексов для приведения стоимости услуг и (или) работ в цены 2013 года (года
принятия областной программы капитального ремонта).
2.3. На основе оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных
домов, с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации
элементов многоквартирных домов рассчитывается размер минимального взноса
на капитальный ремонт приведенный на 1 кв. м общей площади жилого
помещения в месяц.
Расчет осуществляется по следующей формуле:
ί
Vмин. = Σ Сi * Si / ρi / Sобщ. / 12 * kд , где:
1
Vмин. – размер минимального взноса на капитальный ремонт, руб./кв. м в месяц;
Сi – оценочная стоимость i–го вида капитального ремонта многоквартирного
дома, руб./кв. м;
Si – площадь многоквартирных домов, где был произведен i–ый вид капитального
ремонта, кв. м;
ρi - минимальная продолжительности эффективной эксплуатации элементов
многоквартирных домов, принимаемая в соответствии с ВСН 58-88(р)
«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и
технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социальнокультурного назначения», лет;
Sобщ. – общая площадь многоквартирных домов по которым рассчитывается
минимальный взнос, кв. м;
kд - доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт,
определяемый в соответствии с Методическими рекомендациями по
установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт (утв.
приказом Министерства регионального развития РФ от 10 июля 2013 г. № 288). В
первый год принятия областной программы капитального ремонта значение
коэффициента принимается равным 0,5-0,6.