Архитектурно – планировочные и градостроительные решения

7535103
Архитектурно – планировочные и градостроительные решения
1. Генплан
Проект студенческого общежития «тип 3» на 700 мест выполнен в
соответствии со СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»,
СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения», СП 2.1.2.2844-11, ТРоТПБ № 123-ФЗ, СНиП 2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений» и других действующих нормативных документов.
Земельный участок для размещения общежития расположен по
ул.Академика Вонсовского (б.Институтская), д.71 на территории ФГБОУ ВПО
«Уральская государственная сельскохозяйственная академия». В проекте
предложено два варианта схем планировочной организации территории
студенческого жилого комплекса, формируемого на основе повторного
применения проекта здания (блок-секции) общежития с размещением
необходимых объектов обслуживания. Проект обеспечивает формирование
полноценной зоны студенческих общежитий, ориентированной на одиноких
студентов и семейных пар и оборудованной площадками для отдыха, занятия
спортом, детскими площадками и стоянками автотранспорта. В данном случае
рядом с жилым комплексом общежитий предусмотрена большая спортивная
зона со спортивным ядром.
В первом варианте все здания общежитий расположены по принципу
мередианальной ориентации относительно сторон света, что дает возможность
инсолироваться более 80% жилых комнат. В центре комплекса расположен 3х этажный блок обслуживания, в котором размещаются кафе на 150 пос. мест
и универсальный зал для проведения различных мероприятий, например КВН.
Связь общежитий с общественным блоком осуществляется по теплым
переходам в уровне 3-го этажа, что дает возможность свободному проезду к
зданиям автотранспорта экстренных служб. К каждому общежитию
предусмотрены КСА (кратковременные стоянки автомашин), расположенные за
пределами дворовой территории, а также подземная 2-х уровневая автостоянка
на 75 м/мест.
На данном участке имеется возможность организовать
дополнительные КСА и подземные автостоянки.
Технико – экономические показатели :
1.
2.
3.
4.
5.
Площадь участка
Средняя этажность
Плотность застройки
Количество мест в общежитиях
Количество маш./мест
в т.ч. КСА
подземная автост.
5,1 га.
10,5 эт.
12434,0 м2 общ.пл./га
1960
155м/м,
80 м/м
75м/м
1
7535103
Второй вариант разработан по принципу квартальной застройки, с
организацией закрытого двора, в этом случае все здания имеют инсоляцию
60% и более. Акцентом комплекса служит повышение этажности на
пересечении улиц Чкалова и Краснолесья. Для исключения образования
снегового мешка в углу двух зданий (литер 1 и 4), между зданиями
предусмотрен просвет, что позволит господствующим юго-западным ветрам
проветривать двор.
2. Архитектурные решения
Мы разработали жилую блок-секцию общежития, архитектурно –
планировочное
и
объемно - пространственное
решение
которой
предусматривает
создание
современного
узнаваемого
образа
здания,
позволяющего обеспечить формирование масштабной архитектурной среды с
учетом особенностей градостроительной ситуации застраиваемых участков.
Предлагаемая нами блок-секция, благодаря различной конфигурации в плане и
разной этажности, предусматривает возможность формирования комплексов
студенческих общежитий разной вместимости. Компоновку здания можно
производить
с
максимальной
градостроительной
мобильностью,
обеспечивающей
повторное
применение
проекта
в
различных
градостроительных ситуациях. Имеется возможность поэтапной (посекционной)
застройки, как отдельных зданий общежитий, так и комплексов студенческих
общежитий.
Архитектурные и конструктивные решения разработаны с учетом
применения современных технологий. Предлагаемые в проекте конструктивные
решения позволяют применить современные способы и методы возведения
(скользящая опалубка, переставная опалубка). Применение высокомарочного
бетона и высокопрочной арматуры позволяет сэкономить общий расход
цемента и металла. Энергосберегающая система вентилируемого фасада
«Краспан», также возможна любая другая фасадная система утепления,
например «ЛАЭС».
Этажность здания (литер 1) принята с учетом градостроительной ситуации
и экономической целесообразности. Блок-секция «А» 14 - этажная (13 этажей
жилых + технический этаж) с незадымляемой лестницей и двумя лифтами,
большой лифт должен работать в аварийном режиме на случай пожара для
пожарных подразделений. Блок-секция «Б» 10 - этажная (9 этажей жилых +
технический этаж) с обычной лестницей и одним лифтом. Лифты предложены
фирмы – изготовителя ОАО «ЩЛЗ». Между секциями предусмотрена еще одна
лестница для эвакуации, выделенная противопожарными стенами. Высота
здания принята менее 50 м.
Высота жилых помещений (от пола до потолка) предусмотрена 2,7 м.,
первого этажа с помещениями общественного назначения 3,3 м.
Проектом предусмотрено четкое функциональное зонирование здания.
Первый этаж секции «А» отведен под размещение жилых ячеек для
МГН (маломобильных групп населения) с отдельным входом, оснащенным
пандусом. Жилые ячейки для МГН включают в себя жилую комнату, кухню
2
7535103
– нишу, прихожую и санитарную комнату, оборудованную трапом в полу,
душем на гибком шланге, унитазом и раковиной, скамьей. Габариты сан.
комнаты позволяют пользоваться ею людям на инвалидных колясках. В
центральной части секции расположен просторный освещенный холл. При
входе предусмотрена комната консьержа, колясочная, кладовая уборочного
инвентаря.
В секции «Б» на первом этаже расположен гимнастический зал с
раздевалками и душевыми; медицинский блок, включающий в себя комнату
врача и медсестры, два изолятора с отдельным выходом, и три жилые ячейки
для семейных пар с детьми. За счет раздвижной перегородки возможна
трансформация обеденного зала буфета и холла в большое помещение для
проведения культурно-массовых мероприятий. При входе предусмотрена
колясочная, комната консьержа и коменданта.
С целью создания условий компактного проживания семейных студентов,
для них отведен полностью второй этаж в секции «А».
Блок-секция состоит из центральной части и трех жилых блоков. В
центральной части размещаются: лестнично-лифтовой узел, холл, учебная
комната и помещения хозяйственно -бытового назначения. Каждый жилой блок
рассчитан на 12 человек со своей кухней. Жилые ячейки запроектированы из
расчета > 7,5 м2/чел., с проживанием в них по 2 или 3 человека. Все жилые
комнаты оснащены твердым и мягким инвентарем. Расстановка мебели в
помещениях способствует рациональному использованию естественного света.
В учебных комнатах столы установлены по отношению к окнам так, что
дневной свет падает на них слева или спереди. Кухни оборудованы
электрическими плитами, мойками, столами, шкафами. Все остальные
помещения также оборудованы необходимым инвентарем и оборудованием.
Состав обслуживающих, административных и хозяйственных помещений
предусмотрен в соответствии с действующими нормативами и рекомендациями.
Общежитие оборудовано мусоропроводом. За основу разработки проекта
радела «Мусороудаление» принята система мусороудаления с автоматическим
пожаротушением, санитарной прочисткой, промывкой и дезинфекцией,
разработанная
ООО
«ЛИСМА»
г. Уфа,
Республика
Башкортостан.
Электрощитовые и кладовые для хранения люминисцентных ламп предлагаем
расположить в техподполье.
Наружная отделка стен здания – система вентилируемого фасада
«Краспан», цоколь – декоративная бетонная плитка типа «Камелот», крыльца и
пандусы – пиленый натуральный гранит Мансуровского происхождения,
Республика Башкортостан (район на границе с Свердловской областью).
Оконные и дверные блоки – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом с
теплоотражающим покрытием 0,61 – приведенное сопротивление теплопередаче,
м2.С /вт. Остекление лоджий и балконов по системе «ТАТПРОФ».
Металлические ограждения крылец, пандусов, балконов и кровли –
полированная нержавеющая сталь. Кровля эксплуатируемая, для покрытия ее
рекомендуется корабельная доска. Цветовая гамма фасадов в каждом
конкретном случае может быть своя.
3
7535103
Для внутренней отделки помещений применяются следующие материалы :
1) Жилые комнаты : пол - линолеум
стены - акриловая краска, обои
потолок – акриловая краска
2) Помещения с влажным режимом (санузлы, душевые и т.д.) :
пол – керамическая напольная плитка
стены – кер. глазурованная плитка
потолок – водоэмульсионная краска, реечный
3) Коридоры, холлы, вестибюли, буфет, лифтовые холлы,
лестничные клетки, тамбуры :
пол – керамогранит
стены – акриловая краска
потолок – подвесной типа «Армстронг»
4) Служебные и административные помещения :
пол – линолеум
стены – акриловая краска
потолок – подвесной типа «Армстронг»
Технико – экономические показатели
по общежитию (литер 1) :
1. Вместимость общежития
в т. ч. для МГН
для семейных
2. Вместимость объектов обслуживания:
Буфет
Гимнастический зал
Мед. блок с изолятором на
3. Общая площадь здания
4. Жилая площадь здания
5. Количество жилых ячеек
в т. ч. для МГН
для семейных
6. Площадь застройки здания
7. Этажность здания
8. Строительный объем
9. Класс энергетической эффективности
10. Расчетный показатель компактности
11. Себестоимость строительства
700 мест
14 мест
28 мест
40 пос.мест
20 чел.
4 чел.
20652,7 м2
6200,0 м2
190 шт.
11 шт.
14 шт.
2010,7 м2
10 - 14 эт.
64760,0 м3
«В»
0,29
25,5 тыс. руб./м2
4
7535103
4. Конструктивные решения
1. Площадка строительства расположена в Iв климатическом районе со
следующими природно-климатическими условиями:
- расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки
обеспеченностью 0,92 - минус 35°С;
- расчетная снеговая нагрузка (III район) - 1,8 кПа;
- нормативное ветровое давление (II район) - 0,3 кПа.
2. Здание запроектировано из отдельных температурно-деформационных
блоков, разделенных противопожарными преградами. Блоки запроектированы в
монолитном железобетонном каркасе, обеспечивающим требуемую степень
огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности, из бетона класса В25
с арматурой класса А400 (А-III). Уровень ответственности здания - II, степень
огнестойкости – II, класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.
3. Конструкция блоков здания
проектируется в виде безригельного
пространственного каркаса, включающего плиты перекрытий, колонны, и ядра
жесткости (стены лестничных клеток и лифтовых шахт). Пространственная
устойчивость каркаса блока обеспечивается совместной работой монолитных
железобетонных плит перекрытий, жестко соединенных в местах сопряжения с
монолитными стенами, колоннами и ядрами жесткости (стены лестничных клеток
и лифтовых шахт), которые, в свою очередь, жестко заделаны в фундамент.
Колонны (простенки) - из монолитного железобетона класса В25, с
армированием стержнями класса А400 (А-III) ГОСТ 5781-82*.
Стены лестничных клеток и лифтовых шахт — из монолитного железобетона
класса В25, с арматурой класса А400 (А-III) ГОСТ 5781-82*, толщиной 250 мм.
Наружные стены в надземной части здания - трехслойные, опирающиеся на
плиты перекрытия: керамический кирпич КОРПо 1НФ/100/2,0/35/ГОСТ 530-2007
толщ.250мм с энерго-,теплоэффективным утеплителем с отделкой по системе
«Краспан».
Зазор 20 мм под перекрытием заполнен упругим теплоизоляционным
материалом (монтажной пеной) для обеспечения вертикальных перемещений
перекрытия.
Толщина монолитного железобетонного перекрытия - 200мм. Армирование –
из арматуры классов А400 (А-III), А200 (A-I) ГОСТ 5781-82*
Узлы безбалочного перекрытия в местах сопряжения с колоннами армируются
каркасами. Бетон класса В25, арматура класса А400 (А-III) ГОСТ 5781-82*.
Лестничные площадки и марши из монолитного железобетона класса В25 и
арматуры классов А400 (А-III) ГОСТ 5781-82.
Принятые в проекте объемно-планировочные и конструктивные решения
позволяют также выполнить здание с кирпичными несущими стенами и сборными
железобетонными перекрытиями.
4. Фундаменты под каждый блок здания в зависимости от геологических
условий будут запроектированы либо на естественном основании, либо свайными.
Фундамент может быть выполнен либо в виде монолитной железобетонной плиты,
5
7535103
либо в виде перекрестных лент, либо в виде отдельных столбчатых фундаментов из
бетона кл.В25.
5. Принятые в проекте объемно-планировочные и конструктивные решения
обеспечивают требуемый уровень шумо- и теплоизоляции, пожарной безопасности
и санитарно-гигиенических условий здания.
Для обеспечения требуемой степени огнестойкости здания в проекте
предусмотрены основные строительные конструкции с пределами огнестойкости,
соответствующими указанным в СНиП 21-01-97 для II степени огнестойкости.
6. Кровля плоская с внутренним водостоком, рулонная из 2 слоев: верхний
«Унифлекс ЭКП», нижний «Унифлекс ЭПП» по ТУ 5774-001-17925162-99.
Нужный уклон создается насыпным керамзитовым гравием с γ = 600 кг/м3.
В качестве утеплителя в уровне кровли используются минераловатные плиты
ППЖ 200 по ГОСТ 22950-95.
В качестве утеплителя для теплоизоляции мостиков холода (участки плит,
колонн) используется «Роквул Фасад Баттс» (ТУ5762-016-45757203-05).
5. Водопровод хозяйственно-питьевой
Внутренний водопровод общежития принят объединенный хозяйственнопитьевой и противопожарный. На вводе в общежитие устанавливается счетчик
холодной воды MTK-I-N (калибр по расчету) с импульсным датчиком для
дистанционного считывания показателей и передачи в систему управления
домовой техникой.
Для обеспечения требуемого давления в сети на хоз-питьевые и
противопожарные нужды (при необходимости по расчету в зависимости от
величины располагаемого напора в наружной сети и этажности проектируемого
здания) в подвале устанавливаются насосы фирмы Wilo с частотным регулятором и
мембранным баком, позволяющие экономить электроэнергию и защищать сеть от
гидроударов.
Для обеспечения высокого качества воды в проекте предусматривается
водоподготовка, в состав которой входит следующее оборудование:
-установка умягчения марки HFS-2160-180/440 (обеспечивает надежную и
долгую работу смесителей, арматуры и другого водопроводного оборудования),
- фильтр тонкой очистки GENO-ASTRO фирмы Wilo (дополнительная очистка
воды от механических примесей),
- бактерицидная установка Лазурь.
Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет - 2.5 л/с, количество
струй – 2-3 (в зависимости от объема и этажности).
Внутреннее пожаротушение осуществляется от проектируемых пожарных
кранов d 50 мм, устанавливаемых в пожарных ящиках у входов.
Все оборудование имеет обводные линии с отключающей арматурой.
Запорная арматура потребных диаметров краны шаровые латунные,
никелированные, и затворы дисковые поворотные принята фирмы Danfoss.
Арматура фирмы Danfoss имеет следующие преимущества:
-высокая герметичность,
-минимальный износ шара и затвора,
6
7535103
-простота конструкции,
-высокое быстродействие,
-удобный монтаж и эксплуатация,
-низкая стоимость обслуживания при работе,
-длительный срок безаварийной работы.
Внутренняя водопроводная сеть принята из стальных водогазопроводных
оцинкованных легких труб диаметром 25...80 мм (магистрали в подвале) по ГОСТ
3262-75*, стояки и подводки к санитарно-техническим приборам выполняется из
полипропиленовых труб PPRС по ТУ 2248-006-41989945-97.
Магистральные трубопроводы выполнены в изоляции «Термафлекс» на
основе вспененного полиулефина, имеет превосходные изоляционные свойства,
высокую эластичность, простоту монтажа.
Все
умывальники и мойки оборудуются смесителями рычажного типа,
унитазы двухрежимной системой слива, душевые – термосмесителями. Все это
позволит значительно сэкономить водопотребление.
6. Водопровод горячей воды
Снабжение санитарно технических приборов горячей водой осуществляется
теплового пункта, установленного в подвале.
Внутренняя водопроводная сеть принята из стальных водогазопроводных
оцинкованных легких труб диаметром 25...50 мм по ГОСТ 3262-75*, стояки и
подводки к санитарно-техническим приборам выполняются из полипропиленовых
труб PPRС по ТУ 2248-006-41989945-97.
Вся разводка выполнена открытым способом в изоляции «Термафлекс».
Для выпуска воздуха из системы горячего водоснабжения в верхних точках
стояков, устанавливаются автоматические воздушные клапаны.
7. Канализация
Стоки от проектируемого общежития отводятся самотеком в наружные сети
канализации.
Внутренние сети канализации проектируются
из канализационных
полипропиленовых труб d 50, 110 мм по ТУ 2248-006-41989945-98.
На стояках канализации на верхних этажах над эксплуатируемой кровлей (по
расчету) устанавливаются воздушные клапаны марки HL фирмы HL Hutterer &
Lechner GmbH, для обеспечения поступления воздуха в канализацию для ее
нормальной и бесшумной работы.
8. Внутренний водосток
Отвод дождевых и талых вод с кровли предусматривается внутренней сетью
водостока с отводом в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.
На эксплуатируемой кровле устанавливаются воронки с решеткой, с
электроподогревом марки HL62.1В фирмы HL Hutterer & Lechner GmbH.
7
7535103
Сеть принята из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 80 d 110, 160 мм
техническая ГОСТ18599-2001.
9. Электроснабжение
Электроснабжение общежития предусмотрено от существующих городских
электрических сетей двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями. При
необходимости
установить
блочную
комплектную
трансформаторную
подстанцию, отечественных производителей.
Электроснабжение противопожарных устройств и прибора охранно-пожарной
сигнализации и систем пожаротушения выполнен по I категории через устройство
аварийного включения резерва (АВР).
Для приема и распределения электроэнергии в общежитии предусмотрена
установка вводно-распределительных устройств ВРУ9 с автоматическими
выключателями в распределении, распределительных шкафов типа ШРЭ.
В здании общежития предусматривается рабочее, аварийное (эвакуационное)
и ремонтное освещение. Рекомендуется применить центролизованную систему
мониторинга и управления аварийным освещением BS-500 производства
Российской компании «Белый свет». Что позволит обеспечить управление,
мониторинг, программирование режимов работы и настройку параметров
автономных аварийных светильников и световых эвакуационных указателей.
Управление рабочим освещением предусмотреть в жилых комнатах
выключателями с электронными регуляторами освещённости, установленными по
месту. Управление освещением помещений кратковременного присутствия
выполнить от датчиков движения. Оборудование управления освещением
производства Интерэлектрокомплект г. Москва.
Применить кабельную продукцию Российских производителей. Для скрытой
прокладки по стенам под слоем штукатурки используются кабели плоские марки
ВВГнг-П, для открытой прокладки, за подвесными потолками необходимы кабели
марки ВВГнг-LS (с низким газо и дымовыделением). Для электроприёмников
противопожарной защиты предусматриваются огнестойкие кабели марки ВВГнгFRLS.
10. Системы связи
Телефонизация
Телефонизация общежития осуществляется путем ввода кабеля от городских
сетей. В связи с этим возможно подключение к сети кабельного телевидения,
предоставление доступа в Интернет.
Радиофикация
Ввод радиосети осуществлён с радиостойки, установленной на крыше здания.
11. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре
8
7535103
Согласно
СП5.13130.2009,
НПБ110-99*,НПБ88-2008,СП3.13130.2009
общежитие оборудуется пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре.
Пожарная сигнализация осуществляется путем установки автоматических
дымовых пожарных извещателей с выводом сигнала тревоги к приемноконтрольному прибору типа «Сигнал-20» (НВП «Болид»).
Система оповещения о пожаре включает в себя комплект оборудования
фирмы INTER-M, которое позволяет принимать аварийный сигнал от системы
пожарной сигнализации и транслировать речевой сигнал оповещения о пожаре.
Данная система может быть также использована для музыкальной трансляции.
12. Отопление
Источником теплоснабжения объекта могут служить городские тепловые сети
или же крышная котельная, расположенная на кровле общежития. В качестве
теплоносителя для системы отопления используется вода с параметрами в
подающем трубопроводе (Т1) 90ºС, в обратном (Т2) 70ºС. На вводе теплоносителя
устанавливается узел коммерческого учета тепла.
Присоединение системы отопления осуществляется в узле управления. В
случае, если источником теплоснабжения являются городские тепловые сети,
подключение системы отопления происходит через автоматический насосный узел
смешения, позволяющий экономить до 30% тепловой энергии. Автоматика узла
смешения поставляется ООО «Центр АВТ-Поволжье».
Расчетная внутренняя температура воздуха в помещениях принята согласно
норм.
Система отопления принимается двухтрубная с пофасадным регулированием.
Пофасадное регулирование позволит экономить тепловую энергию в зависимости
от инсоляции здания по времени суток. Регулирование системы отопления
осуществляется регулирующей арматурой фирмы «Danfoss». В качестве
отопительных приборов приняты к установке стальные панельные радиаторы
«Prado» повышенной прочности и надежности, серийно изготавливаемые ООО
«Ижевский завод теплового оборудования».
Воздухоудаление из системы отопления осуществляется через краны
Маевского, устанавливаемые в верхних патрубках нагревательных приборов,
горизонтальные воздухосборники и шаровые краны.
Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов автоматическими
терморегуляторами фирмы "Данфосс" позволит экономить значительное
количество тепловой энергии.
Опорожнение систем отопления через спускные (шаровые) краны на стояках и
ветках.
Магистральные трубопроводы отопления теплоизолируются изоляцией из
вспененного каучука типа К-FLЕХ в виде самоклеющихся трубок толщиной 13 мм
производства ООО «РОЛС К-ФЛЕКС», Московская область. Предварительно
трубопровод обрабатывается растворителем.
Трубопроводы для систем отопления приняты стальные водогазопроводные
по ГОСТ 10704-91 для диаметров более 50мм, и стальные электросварные
прямошовные по ГОСТ 3262-75* для диаметров ≤ 50мм. Проходы трубопроводов и
9
7535103
стояков через поэтажные перекрытия и перегородки осуществляются в гильзах с
негорючим уплотнением.
13. Вентиляция
Вентиляция общежития приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Вытяжка осуществляется через каналы в кирпичных стенах кухонь и санузлов.
Приток воздуха в каждое помещение предусмотрен через открываемые фрамуги
окон и приточные клапаны в оконных блоках.
Вентиляция общественных помещений также решена естественным образом.
Канальная вытяжка осуществляется через приточно-вытяжные решетки АМН
фирмы «Арктика».
14. Противопожарные мероприятия
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из жилой части здания при
пожаре предусмотрена система вытяжной противодымной вентиляции в 12тиэтажном блоке, а также приточная противодымная вентиляция для ограничения
распространения пожара (подача воздуха в лифтовые шахты через
противопожарные нормально-закрытые клапаны от вентилятора , установленного
на кровле здания). Лифт для пожарных подразделений оборудуется обособленной
системой подпора воздуха во время пожара. Дымовое оборудование принято
фирмы «ВЕЗА» (Россия).
15. Себестоимость строительства
Стоимость 1м2 здания рассчитана по Сборнику укрупненных показателей
базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР).
В результате проведения анализа конструктивных и инженерных решений,
предусмотренных
проектной
документацией,
с
учетом
поправочных
2
коэффициентов к показателям УПБС ВР, стоимость 1м здания составляет -25,5
тыс.руб.
10
7535103
11