Аннотация рабочей программы дисциплины «Кадастр

Аннотация рабочей программы дисциплины
«Кадастр недвижимости и мониторинг земель»
Направление подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»
профиль подготовки «Кадастр недвижимости»
1. Цели и задачи освоения дисциплины «Кадастр недвижимости и мониторинг
земель» является теоретическое освоение основных её разделов и методически
обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач, связанных с
кадастром недвижимости и мониторингом земель. Освоение дисциплины направлено на
приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных
государственного кадастра недвижимости, ведению кадастрового учета земельных
участков и объектов капитального строительства и определение цели, характера и
содержания на современном этапе данных кадастра недвижимости в оценке земли и
недвижимости и мониторинга земель.
Задачи дисциплины:
1.
Изучение основных положений ведения государственного кадастра
недвижимости; методов получения, обработки и использования кадастровой информации;
методологию, методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра; технологии
сбора, систематизации и обработки информации, порядок осуществления кадастровой
деятельности; изучение технической документации, а также путей использования
информационной базы кадастра недвижимости для решения зада по оценке объектов
недвижимости;
2.
Изучение основных положений мониторинга земель; методов получения,
обработки и использования данных мониторинга земель; методологию, методы, приемы и
порядок ведения государственного мониторинга земель; технологии сбора,
систематизации и обработки информации, порядок осуществления мониторинговой
деятельности; изучение технической документации, а также путей использования
информационной базы мониторинга земель в системе оценки земель;
3.
Формирование представлений об использовании современных программных и
технических средств информационных технологий для решения задач государственного
кадастра недвижимости и мониторинга земель; представлений об использовании данных
кадастра недвижимости в области оценочной деятельности.
2. Место дисциплины в структуре ООП Дисциплина «Кадастр недвижимости и
мониторинг земель» относится к профессиональных базовой (общепрофессиональной)
части Б.1. Дисциплина базируется на следующих дисциплинах, читаемых в 3 семестре:
Основы кадастра недвижимости (Б.2.Б.21) и в 4 семестре – Кадастровое зонирование
территории (Б.2.В.4).
3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины
Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:
- способностью использовать знания для управления земельными ресурсами,
недвижимостью, организации и проведения кадастровых и землеустроительных работ
(ПК-2);
- способностью изучения научно-технической информации, отечественного и
зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости (ПК-7);
- способностью использовать знания о принципах, показателях и методиках
кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости (ПК-9).
В результате изучения студент должен
знать:
понятия, основные положения ведения кадастра недвижимости; методов
получения, обработки и использования кадастровой информации; понятия, основные
положения ведения мониторинга земель; методов получения, обработки и использования
мониторинговых данных земель.
уметь:
применять на практике методы, приемы и порядок ведения государственного
кадастра недвижимости; технологии сбора, систематизации и обработки информации,
порядок использования информационной базы кадастра недвижимости в области
оценочной деятельности; применять на практике методы, приемы и порядок ведения
государственного мониторинга земель; технологии сбора, систематизации и обработки
информации, порядок использования информационной базы мониторинга земель в
системе оценки земель.
владеть:
навыками применения информационных технологий для
решения задач
государственного кадастра недвижимости и мониторинга земель, использовании данных
кадастра недвижимости для производства оценки объектов недвижимости; использования
данных мониторинга земель для актуальной оценки земель.
4. Общая трудоемкость дисциплины и ее распределение
Количество зачетных единиц – 7.
Общая трудоемкость дисциплины – 252 часов; из них аудиторных часов – 96
(лекций – 48 часов, ЛПЗ – 48 часов) и СРС – 129 часов.
Форма промежуточной аттестации _зачет, экзамен____
(зачет/экзамен).
5. Основные разделы дисциплины
Раздел 1. Теоретические основы государственного кадастра недвижимости.
Основные понятия, цели, задачи, сведения, система и подсистемы
государственного кадастра недвижимости. Основные технологические действия.
Принципы ГКН. Реестр объектов недвижимости. Кадастровые дела. Кадастровые карты.
Раздел 2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости.
Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте
недвижимости. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о
прохождении Государственной границы. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований,
границах населенных пунктов. Состав сведений государственного кадастра недвижимости
о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории. Состав
сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории.
Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографических и
геодезических основах кадастра.
Раздел 3. Законодательная и нормативно-правовая база создания и ведения
государственного кадастра недвижимости.
Законы, нормативно-правовая и ведомственная документация создания и ведения
кадастра недвижимости на всех уровнях административно-территориального деления. ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости».
Раздел 4. Объект государственного кадастра недвижимости.
Объект ГКН - земельный фонд Российской Федерации, категории земель, признаки
классификации земель. Классификация земель (угодий) для целей ГКН,
здания,
сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Раздел 5. Понятие и содержание государственного учета земель. Организация
процесса учета земель.
Виды учета земель. Учет количества земель. Основной учет земель и текущий учет
земель. Учет качества земель. Классификация земель по категориям пригодности и
признакам, влияющим на плодородие почв. Отражение учетной информации в ранее
действовавшей земельно-кадастровой документации. Земельно-кадастровая книга
предприятия, организации, учреждения. Государственная земельно-кадастровая книга
района (города). Обследования и изыскания для целей земельного кадастра. Плановокартографические материалы - источник кадастровой информации. Текстовые материалы,
используемые при земельном кадастре. Методы и технологии получения земельнокадастровой информации.
Раздел 6. Кадастровое деление, Требования к проведению кадастрового деления.
Структура кадастрового номера.
Цели и задачи кадастрового деления территории. Требования к кадастровому
делению. Структура кадастрового номера земельного участка. Принципы кадастрового
деления территории.
Кадастровое деление территории земель населенных пунктов и межселенных
территорий. Кадастровый номер земельного участка. Территориальная зона. Кадастровый
округ. Кадастровый район. Кадастровый квартал. План участка.
Раздел 7. Кадастр земель с обременениями в использовании
Понятие обременений в использовании земель. Классификация земель с
обременениями в использовании. Составление карт земель с обременениями в
использовании для целей земельного кадастра. Учет обременений при кадастровой
оценке земель.
Раздел 8. Кадастровый инженер. Государственный реестр кадастровых инженеров.
Кадастровая деятельность. Условия и выдача квалификационного аттестата.
Случаи и сроки аннулирования квалификационного аттестата. Государственный реестр
кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности
Раздел 9. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр
недвижимости.
Предоставление сведений кадастра объектов недвижимости. Взаимодействие
государственных органов, организаций и собственников земельных участков в процессе
ведения кадастра. Правила заполнения кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Правила заполнения кадастровой справки. Правила заполнения кадастровой выписки
объекта недвижимости.правила заполнения кадастрового плана территории.
Раздел 10. Межевание. Требования и правила заполнения межевого плана.
Основные документы для выполнения землеустроительных работ. Документы о
межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный
кадастровый учёт. Составления межевого плана. Структура межевого плана.
Раздел 11. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: понятие, основания и
сроки осуществления. Порядок предоставления заявителями документов для
осуществления кадастрового учета. Состав необходимых для кадастрового учета
документов. Решение об осуществлении кадастрового учета. Особенности осуществления
кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. Приостановление и
отказ в осуществлении кадастрового учета. Исправление ошибок в государственном
кадастре недвижимости.
Раздел 12. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
Общие положения ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним». Удостоверение государственной регистрации прав и сделок.
Отказ, приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. Единый государственный реестр прав. Общие правила заполнения Единого
государственного реестра прав.
Раздел 13. Основные положения бонитировки почв и экономической оценки
земель.
Методика классификации и группировки почв. Показатели бонитировки почв.
Шкала бонитировки почв. Экономическая оценка земель. Понятие бонитировки почвы,
бонитировка почвы в системе ГЗК. Теоретические основы бонитировки почв и оценки
земель, разработанные В.В.Докучаевым. Бонитировочные работы на территории России,
теоретические и практические исследования в области бонитировки почв. Принципы и
методы, особенности подходов к построению региональных бонитировочных шкал.
Бонитировка почв в системе почвенно-экологического районирования. Бонитировка почв
в России на современном этапе.
Раздел 14. Понятие и содержание мониторинга земель.
Объект, задачи, структура и содержание. Органы, ведущие мониторинг земель.
Нормативно-правовая база мониторинга земель. Характеристика земельного фонда с
точки зрения мониторинга земель.
Раздел 15. Загрязнение окружающей среды.
Источники загрязнения. Виды загрязнения. Влияние загрязнителя окружающей
среды на состояние здоровья человека. Природные и антропогенные загрязнители
окружающей среды.
Раздел 16. Мониторинг земельного фонда РФ.
Качественное состояние земельного фонда России и Республики Бурятия.
Характеристика основных негативных процессов, влияющих на состояние
земельных ресурсов. Мониторинг объектов градостроительной деятельности,
агроэкологический мониторинг, мониторинг лесного и водного фонда, мониторинг
городских земель, мониторинг оленьих пастбищ, мелиорированных и нарушенных земель.
Раздел 17. Оценка экологического ущерба от загрязнения окружающей среды
Техногенное воздействие на окружающую среду. Причины, обуславливающие
экстремальную экологическую ситуацию. Экономическая сущность ущерба. Результаты
природоохранной деятельности. Количественная оценка ущерба от захламления и
загрязнения городских территорий.
Раздел 18. Оценка экологического состояния окружающей среды
Методы определения показателей экологического состояния. Коэффициент
концентрации. Основные требования к экологической оценки состояния биосферы.
Качественная оценка состояния территории и его измерений. Количественная оценка
состояния окружающей среды и его изменений. Принципы количественной оценки.
Раздел 19. Принципы и задачи почвенного мониторинга
Почвенный покров. Функции земли. Принципы почвенного мониторинга. ПДК для
почв. Взаимодействие тяжелых металлов с химически активными веществами почв.
Миграция химических элементов в почвенном профиле.
Раздел 20. Особенности мониторинга земель населенных пунктов
Мониторинг земель населенных пунктов. Особенности мониторинга земель
населенных пунктов.
Раздел 21. Эффективность применения кадастровых данных.
Понятие, виды эффективности, расчёт эффективности применения кадастровых
данных в области оценки объектов недвижимости.
Разработчик: к.с.-х.н. Куклина Е.Э.
Эксперт:
зав.кафедрой кадастра и права, к.с.-х.н. Куклина Е.Э.