БРАЧНЫЙ ДОГОВОР - Адвокат по гражданским делам

Примечание.
Настоящий брачный договор предусматривает общую совместную собственность на совместно нажитое
имущество! Одновременно, решает многочисленные вопросы о добрачном имуществе супругов, часто
обремененном денежными обязательствами (ипотека, кредиты, предварительные договоры).
У Вас может быть прямо противоположная цель № 1 – добрачного имущества мало, но в браке нажито
много, имущество надо разделить (установить раздельную собственность).
У Вас может быть прямо противоположная цель № 2 – особое внимание уделить вопросам бизнеса одного из
супругов.
У Вас может быть прямо противоположная цель № 3 – предстоит развод и супруг обещал выплачивать Вам
денежное содержание ежемесячно и до конца своих дней. Надо зафиксировать это в брачном договоре.
У Вас может быть прямо противоположная цель № 115 и т.д.
Брачный договор решает ту конкретную задачу, которая стоит перед ВАМИ, и именно в Вашем браке.
Я помогу Вам найти ответы на все конкретные задачи, которые Вы мне поставите. Помните, что
уникального брачного договора, как и уникального брака, подходящего всем и всегда, НЕ БЫВАЕТ.
Адвокат Наталия Лобова
+7 (965)149-43-99.
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
(образец, который был заверен нотариусом)
Город Москва, ________________________ две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин ФИО, ____________________ года рождения, место рождения город Москва, пол
мужской, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: г.Москва, _________________, паспорт _____________________,
выдан отделом внутренних дел района ______________________, код подразделения ______,
и
гражданка ФИО, ________________________ года рождения, место рождения город Москва, пол женский, гражданство
РФ, зарегистрированная по адресу: г.Москва, __________________________, паспорт ______________________, выдан
___________________________, код подразделения _____________________-,
являющиеся супругами, брак заключен ______________________2010 года, запись о заключении брака № _______ от
___________
2010
г.,
Свидетельство
о
заключении
брака
№
____________________,
выдано
_________________________________________ Управления ЗАГС Москвы, именуемые в дальнейшем по отдельности Супруг, а
вместе Супруги, добровольно по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей,
как в браке, так и в случае его расторжения, руководствуясь статьями 38, 40-44 Семейного кодекса Российской Федерации,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения в
отношении движимого и недвижимого имущества супругов, приобретенного супругами в период нахождения в браке, где бы
оно ни находилось, в чем бы оно ни заключалось после подписания настоящего договора.
Все имущество, нажитое супругами во время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности, за
исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из них, а также за исключением случаев,
предусмотренных в настоящем договоре.
1.2. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания настоящего договора.
1.3. Договор составлен в соответствии с действующим законодательством, не ограничивает правоспособность или
дееспособность супругов, не содержит каких-либо иных условий, ставящих какого-либо из супругов в крайне неблагоприятное
положение или противоречащих основным началам семейного законодательства.
1.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. Соглашение об изменении или
расторжении брачного договора должно быть составлено в письменной форме и нотариально удостоверено. Дополнение к
Брачному договору будет считаться неотъемлемой частью настоящего Договора. Соглашение об изменении, дополнении или
расторжении Брачного договора заключается в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением.
1.5. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае если стороны не придут к соглашению,
споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.
2. Особенности правового положения отдельных видов имущества
2.1. Недвижимое имущество, приобретенное Супругом гр. ФИО в городе Москве _________________ года с Обществом с
ограниченной ответственностью «Капитал Груп» (ИНН ___________________) по предварительному договору
___________________ купли-продажи недвижимого имущества по передаче в собственность Супругу квартиры общей
площадью 68,40 (Шестьдесят восемь целых и сорок сотых) квадратных метров, расположенной в многофункциональном
жилом комплексе с объектами жилого и нежилого назначения по адресу: г. Москва, ___________________________________,
является личной собственностью Супруга, заключившего соответствующий договор.
Супруге гр. ФИО понятно, что после подписания настоящего Договора указанная квартира, как в период совместного брака,
так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью гр. ФИО (супруг).
2.2. Недвижимое имущество в виде 1-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь ________ кв.м, этаж 4,
расположена по адресу: Московская область, ________________________________________, приобретенная Супругом гр. ФИО
по Договору купли-продажи квартиры № 123 в многоквартирном жилом доме № 96 и земельного участка №
_________________ от ____________ 2007г., дата регистрации ______ июля 2007г., № 50-50-20____________________,
кадастровый (или условный) номер: 50-50-___________________________, Свидетельство о государственной регистрации
права 50 ________________, дата выдачи _____________________ г., выдано Управлением Федеральной регистрационной
службы по Московской области, является личной собственностью Супруга.
Супруге гр. ФИО понятно, что после подписания настоящего Договора указанная квартира, как в период совместного
брака, так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью гр. ФИО (супруг).
Супруге гр. ФИО известно, что право собственности на указанную квартиру имеет обременение в виде ипотеки в силу
закона, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________________ года
сделана запись регистрации _______________________.
2.3. Недвижимое имущество приобретенное Супругой гр. ФИО __________________2008 г., в к.к. Морской бриз, на
основании ст. 19 Закона об обязательствах и договорах Республики Болгария с Фирмой «Прима Девелопментс» ООД с
местонахождением и адресом правления в г. София, ул. ____________________, офис 856, зарегистрированной по фирменному
делу № _____________________, налоговый № __________________________, по предварительному контракту купли-продажи
недвижимости и на ее строительство, по приобретению в собственность Супруги Апартамента ______ на третьем этаже,
площадью _________ кв.м, состоящего из общей жилой комнаты с малометражной кухней, ванной комнатой и одним
балконом, со следующим границами: на севере улица, с юга улица, с запада лестничная клетка, снизу ап. _____, сверху крыша,
вместе с 10,80 кв.м. идеальной части общих частей здания и права на строительство, причем площадь апартамента, включая
общие части, составляет _____________ кв.м., который построен в _____________ в комплексе «__________________» в
районе «____________________» в к.к. Золотые пески, является личной собственностью Супруги, заключившей
соответствующий договор.
Супругу ФИО понятно, что после подписания настоящего Договора указанная квартира, как в период совместного брака,
так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью гр. ФИО (супруга).
2.4. Супругу ФИО известно о намерении Супруги гр. ФИО пробрести Автомобиль _____________________, цвет кузова:
____________________ металлик, стоимостью _______________________________________________________ рублей, включая
НДС 18 % в размере _________________ руб. Супругой гр. ФИО о приобретении данного автомобиля заключен в городе Москве
соответствующий Договор купли-продажи автомобиля № ______________ от ____________________ 2010 г. с Обществом с
ограниченной ответственностью «___________________» (ОРГН ________________________), ориентировочный срок
производства Автомобиля сентябрь 2011 года.
Супругу ФИО понятно, что после подписания настоящего Договора указанный автомобиль, как в период совместного
брака, так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью гр. ФИО (супруги).
2.5. Недвижимое имущество приобретенное Супругой гр. ФИО ______________________ 2005 года, в городе Москве по
Договору № ______________________________- с Обществом с ограниченной ответственностью «_______________________»
(ОРГН _______________________) об участии Супруги в инвестировании строительства Машино-места, расположенного в
гараже-стоянке по адресу: г.Москва, _____________________________, в части финансирования строительства Машино-места
номер А-29, на отметке -2,00, на 2 этаже, является личной собственностью Супруги, заключившей соответствующий договор.
Супругу ФИО понятно, что после подписания настоящего Договора указанное машиноместо, как в период совместного
брака, так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью гр. ФИО (супруги).
2.6. Каждый из Супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему
имущества. Согласие другого Супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с
таким имуществом, не требуется.
2.7. Долги каждого из Супругов, образовавшиеся в результате предпринимательской деятельности, использования личного
имущества, являются долгами того из Супругов, чье имущество использовалось, либо того, который занимался
предпринимательской деятельностью.
2.8. Имущество, принадлежащее одному из Супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора,
не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества
супругов или личного имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость
этого имущества.
3. Дополнительные условия
3.1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его
собственности. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его письменного согласия.
3.2. Супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.
При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
3.3. Каждый из супругов имеет право пользования имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны
собственника соответствующего имущества.
3.4. Расторжение брака производится на основании действующего законодательства Российской Федерации.
4. Заключительные положения
4.1. Содержание ст. ст. 34, 35, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского
кодекса Российской Федерации, сторонам нотариусом разъяснено и понятно.
4.2. Расходы по заключению настоящего договора стороны уплачивают поровну.
4.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора,
отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или
сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы
_________________- по адресу: город Москва, ул.________________________, другие выдаются ФИО (СУПРУГУ) и ФИО
(СУПРУГЕ) каждому.
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Город Москва.
Дата________________________------.
Настоящий договор удостоверен мной, ФИО, нотариусом города Москвы.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ________________________.
Взыскано по тарифу: 500 руб. 00 коп.
В том числе взыскано за услуги правового
и технического характера: 4000 руб. 00 коп.
Нотариус
ФИО