Таблицей изменений

реклама
Таблица изменений, вносимых в Правила купли-продажи ОАО «АИЖК»,
утвержденные приказом от 30 декабря 2013 года № 331-од
№
п/п
1.1
1.2
Старая редакция
Термин отсутствует
Раздел
Правил
определения»:
«Термины
и
Незаконная комиссия (или комиссия
с признаками незаконной) - это
вознаграждение,
уплаченное
заемщиком поставщику закладных
и/или первичному кредитору и/или
его
аффилированному
лицу,
за
исполнение
обязанностей,
возложенных
на
кредитора
нормативными правовыми актами
Российской Федерации, а также за
услуги, оказывая которые кредитор
действует
исключительно
в
собственных интересах и в результате
предоставления которых не создается
отдельное имущественное благо для
заемщика
Пункт 8.2.3:
Пункт 8.2.3:
Обязательства
неустойки.
Новая редакция
по
уплате Обязательства по уплате неустойки.
8.2.3.1
В
случае
исполнения
поставщиком
закладных
обязательств
8.2.3.1В
случае
исполнения
поставщиком
закладных по поставке на общую сумму менее
обязательств
по
поставке 75% (Семидесяти пяти процентов) от
закладных на сумму менее 95% согласованной сторонами и указанной
(Девяноста пяти процентов) от в Текущем графике сделок на данный
согласованной
сторонами
и месяц, Агентство вправе потребовать, а
указанной в Текущем графике Поставщик обязан уплатить штраф в
сделок
на
данный
месяц размере 1 % (Один процент) от
Агентство вправе потребовать разницы между объемом поставки,
уплаты штрафа, а поставщик указанным в Текущем графике сделок,
закладных обязан удовлетворить уменьшенным на 25% (Двадцать пять
такое требование. Размер штрафа, процентов), и суммой фактически
уплачиваемый
поставщиком переданных Агентству закладных.
закладных Агентству в период 8.2.3.2 Если общая стоимость (по
Сторон)
фактически
действия каждого заключенного соглашению
переданных
Агентству
закладных
договора поставки, определяется
более
75% (Семидесяти
пяти
следующим образом:
процентов)
от
согласованной
В случае фактического
сторонами и указанной в Текущем
предоставления Агентством
графике сделок на данный месяц,
предоплаты:
штраф не начисляется.
8.2.3.1.1 Штраф
в
размере
2% (Два
процента
процентов) от разницы
между
объемом
поставки, указанным в
Текущем графике сделок
и
уменьшенным
на
25% (Двадцать
пять
процентов), и суммой
фактически переданных
Агентству закладных в
случае
исполнения
поставщиком
закладных обязательств
по поставке на общую
сумму
менее
75% (Семидесяти пяти
процентов)
от
согласованной
сторонами и указанной
в Текущем графике
сделок на данный месяц.
8.2.3.1.2 Штраф
в
размере
1% (Один процент) от
разницы между объемом
поставки, указанным в
Текущем
графике
сделок,
и
суммой
фактически переданных
Агентству закладных в
случае
исполнения
поставщиком
закладных обязательств
по поставке на общую
сумму
от
75% (Семидесяти пяти
процентов)
до
95% (Девяноста
пяти
процентов)
от
согласованной
сторонами и указанной
в Текущем графике
сделок на данный месяц.
В случае непредоставления
1.3
Агентством предоплаты:
8.2.3.1.3 Штраф
в
размере
1% (Один процент) от
разницы между объемом
поставки, указанным в
Текущем
графике
сделок, уменьшенным на
25% (Двадцать
пять
процентов), и суммой
фактически переданных
Агентству закладных в
случае
исполнения
поставщиком
закладных обязательств
по поставке на общую
сумму
менее
75% (Семидесяти пяти
процентов)
от
согласованной
сторонами и указанной
в Текущем графике
сделок на данный месяц.
8.2.3.1.4 Если общая стоимость
(по соглашению Сторон)
фактически переданных
Агентству
закладных
более 75% (Семидесяти
пяти
процентов)
от
согласованной
сторонами и указанной
в Текущем графике
сделок на данный месяц,
штраф не начисляется.
Пункт 8.2.8:
Пункт 8.2.8:
В случае признания судом факта
незаконности
взысканных
первичным
кредитором
с
заемщика комиссий в рамках
сделки по выдаче ипотечного
кредита поставщик закладных,
являющийся
первичным
кредитором
по
такому
ипотечному кредиту, обязан
возместить
заемщику
сумму
незаконно взысканной комиссии
согласно решению суда, при
этом
Агентство
вправе
В случае выявления Агентством
незаконных комиссий, взысканных с
заемщика в рамках сделки по выдаче
ипотечного кредита, по закладным,
выкупленным
у
поставщика
закладных,
Агентство
обязано
направить
соответствующее
уведомление поставщику закладных,
а поставщик закладных обязан
возместить заемщику сумму незаконно
взысканной комиссии.
При этом если поставщик закладных
приостановить сотрудничество с
таким поставщиком закладных
на срок от трех месяцев и более
месяцев (вплоть до устранения
поставщиком
закладных
допущенных
в
отношении
заемщика нарушений (возврата
незаконно взысканной комиссии)).
1.4
Пункт 8.2.9:
Неоднократное
выявление
Агентством (двух и более раз в
течение
календарного
года)
случаев
неисполнения
поставщиком
закладных
обязанности,
предусмотренной
пунктом 0 Правил, может являться
основанием для деаккредитации
Агентством
поставщика
закладных и отказа Агентства от
заключения новых
договоров
поставки с таким поставщиком
закладных.
1.5
Пункт 2.39 приложение № 2 к
Правилам «Гарантии и заверения
поставщика
закладных
в
отношении его правового статуса
и
передаваемых
Агентству
активов»:
не возвратит заемщикам незаконные
комиссии либо не предоставит
документально подтвержденных
доказательств отсутствия взимания
незаконных комиссий с заемщиков,
Агентство вправе через 60 дней с даты
направления уведомления:
 приостановить выкуп закладных;
 приостановить
аккредитацию
поставщика закладных на срок
не менее 3-х (трех) месяцев и не
заключать
с
поставщиком
закладных договоры поставки с
даты
приостановки
аккредитации
до
даты
восстановления
аккредитации
поставщика закладных.
Пункт 8.2.9:
Неоднократное выявление Агентством
(двух и более раз в течение
календарного
года)
случаев
неисполнения
или
отказа
от
исполнения поставщиком закладных
обязанности,
предусмотренной
пунктом
0
Правил,
является
основанием
для
приостановки
Агентством в одностороннем порядке
исполнения своих обязательств по
договору
поставки
до
полного
устранения поставщиком закладных
выявленного нарушения по взиманию
комиссий
с
признаками
незаконных либо для направления
Агентством поставщику закладных
уведомление
об
одностороннем
расторжении договора поставки.
Пункт 2.39 приложение № 2 к
Правилам «Гарантии и заверения
поставщика закладных в отношении
его правового статуса и передаваемых
Агентству активов»:
При выдаче ипотечного кредита При выдаче ипотечного кредита
первичным
кредитором
с первичным кредитором,
заемщиков
не
взимались поставщиком закладных и их
незаконные1 комиссии
аффилированными лицами с
заемщиков не взимались незаконные1
комиссии.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
незаконными признаются все виды взимаемого кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей,
возложенных на кредитора нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги,
оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате
предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика.
1
Скачать