Таблицей изменений
advertisement
Таблица изменений, вносимых в Правила купли-продажи ОАО «АИЖК», утвержденные приказом от 30 декабря 2013 года № 331-од № п/п 1.1 1.2 Старая редакция Термин отсутствует Раздел Правил определения»: «Термины и Незаконная комиссия (или комиссия с признаками незаконной) - это вознаграждение, уплаченное заемщиком поставщику закладных и/или первичному кредитору и/или его аффилированному лицу, за исполнение обязанностей, возложенных на кредитора нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика Пункт 8.2.3: Пункт 8.2.3: Обязательства неустойки. Новая редакция по уплате Обязательства по уплате неустойки. 8.2.3.1 В случае исполнения поставщиком закладных обязательств 8.2.3.1В случае исполнения поставщиком закладных по поставке на общую сумму менее обязательств по поставке 75% (Семидесяти пяти процентов) от закладных на сумму менее 95% согласованной сторонами и указанной (Девяноста пяти процентов) от в Текущем графике сделок на данный согласованной сторонами и месяц, Агентство вправе потребовать, а указанной в Текущем графике Поставщик обязан уплатить штраф в сделок на данный месяц размере 1 % (Один процент) от Агентство вправе потребовать разницы между объемом поставки, уплаты штрафа, а поставщик указанным в Текущем графике сделок, закладных обязан удовлетворить уменьшенным на 25% (Двадцать пять такое требование. Размер штрафа, процентов), и суммой фактически уплачиваемый поставщиком переданных Агентству закладных. закладных Агентству в период 8.2.3.2 Если общая стоимость (по Сторон) фактически действия каждого заключенного соглашению переданных Агентству закладных договора поставки, определяется более 75% (Семидесяти пяти следующим образом: процентов) от согласованной В случае фактического сторонами и указанной в Текущем предоставления Агентством графике сделок на данный месяц, предоплаты: штраф не начисляется. 8.2.3.1.1 Штраф в размере 2% (Два процента процентов) от разницы между объемом поставки, указанным в Текущем графике сделок и уменьшенным на 25% (Двадцать пять процентов), и суммой фактически переданных Агентству закладных в случае исполнения поставщиком закладных обязательств по поставке на общую сумму менее 75% (Семидесяти пяти процентов) от согласованной сторонами и указанной в Текущем графике сделок на данный месяц. 8.2.3.1.2 Штраф в размере 1% (Один процент) от разницы между объемом поставки, указанным в Текущем графике сделок, и суммой фактически переданных Агентству закладных в случае исполнения поставщиком закладных обязательств по поставке на общую сумму от 75% (Семидесяти пяти процентов) до 95% (Девяноста пяти процентов) от согласованной сторонами и указанной в Текущем графике сделок на данный месяц. В случае непредоставления 1.3 Агентством предоплаты: 8.2.3.1.3 Штраф в размере 1% (Один процент) от разницы между объемом поставки, указанным в Текущем графике сделок, уменьшенным на 25% (Двадцать пять процентов), и суммой фактически переданных Агентству закладных в случае исполнения поставщиком закладных обязательств по поставке на общую сумму менее 75% (Семидесяти пяти процентов) от согласованной сторонами и указанной в Текущем графике сделок на данный месяц. 8.2.3.1.4 Если общая стоимость (по соглашению Сторон) фактически переданных Агентству закладных более 75% (Семидесяти пяти процентов) от согласованной сторонами и указанной в Текущем графике сделок на данный месяц, штраф не начисляется. Пункт 8.2.8: Пункт 8.2.8: В случае признания судом факта незаконности взысканных первичным кредитором с заемщика комиссий в рамках сделки по выдаче ипотечного кредита поставщик закладных, являющийся первичным кредитором по такому ипотечному кредиту, обязан возместить заемщику сумму незаконно взысканной комиссии согласно решению суда, при этом Агентство вправе В случае выявления Агентством незаконных комиссий, взысканных с заемщика в рамках сделки по выдаче ипотечного кредита, по закладным, выкупленным у поставщика закладных, Агентство обязано направить соответствующее уведомление поставщику закладных, а поставщик закладных обязан возместить заемщику сумму незаконно взысканной комиссии. При этом если поставщик закладных приостановить сотрудничество с таким поставщиком закладных на срок от трех месяцев и более месяцев (вплоть до устранения поставщиком закладных допущенных в отношении заемщика нарушений (возврата незаконно взысканной комиссии)). 1.4 Пункт 8.2.9: Неоднократное выявление Агентством (двух и более раз в течение календарного года) случаев неисполнения поставщиком закладных обязанности, предусмотренной пунктом 0 Правил, может являться основанием для деаккредитации Агентством поставщика закладных и отказа Агентства от заключения новых договоров поставки с таким поставщиком закладных. 1.5 Пункт 2.39 приложение № 2 к Правилам «Гарантии и заверения поставщика закладных в отношении его правового статуса и передаваемых Агентству активов»: не возвратит заемщикам незаконные комиссии либо не предоставит документально подтвержденных доказательств отсутствия взимания незаконных комиссий с заемщиков, Агентство вправе через 60 дней с даты направления уведомления: приостановить выкуп закладных; приостановить аккредитацию поставщика закладных на срок не менее 3-х (трех) месяцев и не заключать с поставщиком закладных договоры поставки с даты приостановки аккредитации до даты восстановления аккредитации поставщика закладных. Пункт 8.2.9: Неоднократное выявление Агентством (двух и более раз в течение календарного года) случаев неисполнения или отказа от исполнения поставщиком закладных обязанности, предусмотренной пунктом 0 Правил, является основанием для приостановки Агентством в одностороннем порядке исполнения своих обязательств по договору поставки до полного устранения поставщиком закладных выявленного нарушения по взиманию комиссий с признаками незаконных либо для направления Агентством поставщику закладных уведомление об одностороннем расторжении договора поставки. Пункт 2.39 приложение № 2 к Правилам «Гарантии и заверения поставщика закладных в отношении его правового статуса и передаваемых Агентству активов»: При выдаче ипотечного кредита При выдаче ипотечного кредита первичным кредитором с первичным кредитором, заемщиков не взимались поставщиком закладных и их незаконные1 комиссии аффилированными лицами с заемщиков не взимались незаконные1 комиссии. Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» незаконными признаются все виды взимаемого кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на кредитора нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика. 1
