550

Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
(основные требования к производству отдельных видов работ)
по строительству школы на 550мест
по адресу: Жилой микрорайон «Южный», района «Центральный» г. Домодедово
городского округа Домодедово Московской области
I.
ЦЕЛЬ РАБОТ:
На основании откорректированной Рабочей документации и с учетом особых требований
настоящего Технического задания выполнить полный комплекс дополнительных работ по
строительству и вводу в эксплуатацию школы на 550мест.
II.
ГРАНИЦА и СОСТАВ РАБОТ:
Согласно Приложению №____ «Схема границ производства работ» - земельный участок под
размещение школы на территории квартала 2.
По объекту строительства школы на 550мест для ввода в эксплуатацию предусматривается
выполнение комплекса дополнительных работ, вызванных корректировкой рабочей документации
по замечаниям Управления образования администрации г.о.Домодедово Московской области и
дирекцией строящейся школы:
.
1. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
1.1. Устройство внутренних стен и перегородок – выполнить в полном объеме согласно
проекту, включая:
1) Демонтаж внутренних стен и перегородок из мелкоштучных материалов.
2) Устройство внутренних стен и перегородок из мелкоштучных материалов.
3) Устройство сантехнических коробов из мелкоштучных материалов и из 2-х слоев
влагостойкого ГКЛ по металлическому каркасу в местах прохождения транзитных/магистральных
стояков инженерных коммуникаций с установкой смотровых (обслуживающих) люков.
4) Устройство сантехнических коробов из мелкоштучных материалов и из 2-х слоев
влагостойкого ГКЛ по металлическому каркасу в местах прохождения воздуховодов системы
ветиляции.
1.2. Монтаж металлоконструкций:
1) Монтаж прочих металлоконструкции:
 металлических служебных и эвакуационных лестниц, стремянок и т.д.;
 металлических прогонов для крепления подвесных потолков;
 зачистка и шлифовка металлических конструкций в местах сварных соединений;
 огрунтовка.
 Покраска за 2 раза всех металлических конструкций и изделий.
6. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:
6.1. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ.
Границами производства работ являются задвижки на входе/выходе из ИТП нагреваемого
теплоносителя системы отопления с одной стороны, и стальные панельные радиаторы с другой.
1) Выполнить согласно откорректированной рабочей документации трубную разводку магистралей от
ИТП по подвалу с установкой запорной и регулирующей арматуры, неподвижных опор и
компенсаторов.
2) Выполнить согласно откорректированной рабочей документации устройство стояков и разводки
трубопроводов по помещениям до мест установки сантехнических приборов и оборудования, включая
монтаж спускной, запорной и регулирующей арматуры, компенсаторов и воздухоотводчиков.
3) Антикоррозийную защиту (окраску) трубопроводов с последующим устройством изоляции в
объеме откорректированной рабочей документации.
Страница 1 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
6.2. СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО и ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.
Границами производства работ горячего водоснабжения являются задвижки на входе/выходе
из ИТП здания, (подача ГВС и циркуляция) с одной стороны, и водоразборные сантехнические
приборы с другой.
Границей производства работ холодного водоснабжения являются фланцы выходных
задвижек водомерного узла с одной стороны, и водоразборные сантехнические приборы с другой.
1) Выполнить согласно откорректированной рабочей документации магистральную разводку
подающего и циркуляционного трубопроводов по подвалу с установкой запорной арматуры сливных
кранов и компенсаторов.
2) Выполнить согласно откорректированной рабочей документации устройство стояков с креплением и
герметизацией гильз, с установкой отключающей арматуры.
3) Выполнить согласно откорректированной рабочей документации разводку трубопроводов по
помещениям до мест установки сантехнических приборов и оборудования
4) Антикоррозийную защиту (окраску) трубопроводов с последующим устройством изоляции в объеме
проекта.
6.3. ХОЗЯЙСТВЕННО-БЫТОВАЯ, ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ и ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИИ.
1) Хозяйственно-бытовая канализация.
Границами производства работ по устройству хозяйственно-бытовой канализации являются
водоотводящие сантехнические приборы с одной стороны, и раструбы выпусков хозяйственнобытовой канализации в наружную сеть с другой.
 выполнить согласно откорректированной рабочей документации изменение прокладки
трубопроводов канализации по подвалу с установкой вентиляционных клапанов, ревизий и
прочисток, включая соединение с выпусками системы хозяйственно-бытовой канализации в
наружную сеть;
 выполнить согласно откорректированной рабочей документации устройство стояков и
разводки трубопроводов по помещениям до мест установки сантехнических приборов и
оборудования;
 для предотвращения распространения огня на стояках выполненных из полимерных материалов, в
местах прохода через перекрытия предусмотреть установку противопожарных муфт.
2) Производственная канализация – самотечная со сбросом стоков от технологического
оборудования пищеблока и моечных ванн по отдельному выпуску из чугунных труб в
проектируемый жироуловитель.
3) Ливневая канализация.
Границами производства работ по устройству ливневой канализации являются водосточные
воронки с одной стороны, и раструбы выпусков ливневой канализации в наружную сеть с другой.
 выполнить корректировку монтажа горизонтальных трубопроводов по подвалу с
креплением, с установкой запорной арматуры в местах подключения переносного
дренажного насоса;
 выполнить корректировку трубопровода дренажной канализации с устройством гасителя
напора, границами производства работ являются приямки для сбора случайных и аварийных
вод и крана в местах врезки в ливневую канализацию;
 для предотвращения распространения огня на стояках, выполненных из полимерных
материалов, в местах прохода через перекрытия предусмотреть установку противопожарных муфт.
6.4. Корректировка монтажа и подключения сантехнических приборов и технологического
оборудования.
7. ВЕНТИЛЯЦИЯ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ
Выполнить корректировку систем:
7.1. Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением, выполнить
в полном объеме согласно проекта:
 для актового зала, библиотеки, спортзалов, помещений столовой – самостоятельные
приточные и вытяжные системы с механическим побуждением;
 вытяжки – через вентшахты с помощью вентиляторов в венкамерах;
Страница 2 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
 приток – с помощью приточных установок, расположенных в венткамерах и с подогревом
приточного воздуха в холодное время года в водяных калориферах;
 над центральным входом в здание установить водяную воздушно-тепловую завесу.
7.2. Противодымная вентиляция - выполнить в полном объеме согласно откорректированной
документации:
 при помощи крышных вентиляторов через шахты дымоудаления;
 с клапанами дымоудаления с электромеханическим приводом.
 Монтаж пропущенного в спецификации оборудования:
ВД-6, Вентилятор крышный ВРКВк6-7,1-ДУ с монтажным стаканом, с обечайкой, с
утепленным клапаном с утепленным приводом; Канальный воздухонагреватель СВМ 2005,0; замена марки стали воздуховодов из оцинкованной стали на сварную; замена на Сплитсистему MSR2i-18HRN1-v с зимним пакетом до -30 С
7.3. Кондиционирование - выполнить в полном объеме.
8. ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ.
В объеме проекта в границах возводимого здания, включая:
 Корректировку ВРУ в помещении электрощитовой и присоединения к подведенным в
электрощитовую кабельным линиям;
 Корректировку распределительных, осветительных сетей.
8.1. Электроосвещение и силовое электрооборудование:
Выполнить корректировку монтажа и наладки силовых, распределительных сетей и сетей
освещения в полном объеме, предусмотренном проектом, включая:
1) Поставка и монтаж оборудования ВРУ – учитывая особые требования:
 на входной двери эл. щитовой и всех эл. щитах должен быть знак электробезопасности;
 ввод проводов и кабелей через гильзы, отверстия в гильзах заделать легкоудаляемым,
негорючим материалом;
 все оборудование в щитах подписать, на провода и кабели повесить бирки с указанием
назначения присоединения и маркой кабеля, автоматические выключатели, пронумеровать;
 на дверях щитов с внутренней стороны расписать группы, повесить схемы;
 комплектация ВРУ средствами индивидуальной защиты в соответствии с требованиями НТД;
 на стене ВРУ должна быть оформлена принципиальная электрическая схема жилого дома
со всеми согласованиями.
2) Устройство контурного заземления с подключением заземления оборудования.
3) Монтаж главной заземляющей шины с подсоединением ее к выводам заземляющего
устройства с заземлением металлических трубопроводов инженерных сетей, входящих в
здание и к контуру заземления здания.
4) Монтаж этажных щитов (УЭРМ) с закрывающимися на ключ дверьми с установкой УЗО.
5) Монтаж и наладка магистралей силовых, распределительных сетей и сетей освещения по
этажам и разводка по техническим помещениям, включая:
6) Подключение силовых электрощитов ИТП, монтаж освещения ИТП.
7) Подключение силовых электрощитов оборудования АППЗ, ОПС, шкафов управления
сантехнического оборудования.
8) Монтаж системы уравнивания потенциалов.
9) Устройство контурного заземления в спецпомещениях с подключением заземления
оборудования.
10) Монтаж токоотводов системы молниезащиты и присоединение к заземляющему устройству.
11) Выполнить монтаж и наладку сетей наружного освещения входных групп, в т.ч. монтаж для
подсветки домовых знаков.
8.2. Корректировку монтажа технологического оборудования, выключателей, розеток,
светильников и т.п.
8.3. Пусконаладочные работы, в т.ч. сертификация электроустановки.
Страница 3 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
9. СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
Выполнить корректировку устройства и наладки систем в полном объеме проектов:
9.1. Телефонизация, интернет - телефонная связь общего пользования, выделенная телефонная
связь, структурированная кабельная система, локальная вычислительная сеть, перенос класса
информатики.
12. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ.
Отделка помещений школы осуществляется в соответствии с санитарными требованиями.
Выполнить дополнительные объемы отделочных работ, вызванные перепланировкой помещений.
1) Полы:
Толщина полов: в подвале – 100мм, на 1-4 этаже 100мм
Покрытия полов:
венткамеры
плавающие полы, состав (сверху
вниз):
 керамическая плитка на
плиточном клее;
 цементно-песчаная стяжка;
 два слоя гидроизоляции
(филизол ЭПП);
 ЦПС по уклону,
армированная сеткой 3ВРI100х100;
 разделительный
слой
–
пергамин;
 минплита плотностью 140170кг/м3;
 пароизоляция – из ПВХ
плёнки
техподполье
бетонное по песчаному грунту
с проливкой и тромбованием
тамбуры, вестибюль, гардероб, лестничные клетки, керамогранит на клее с
обеденный зал столовой
поверхностью,
препятствующей скольжению;
кабинеты, коридоры, рекреации, мастерские, кладовые, износостойкий линолеум;
комната
охраны,
вспомогательные
помещения,
лаборатории, кабинет врача, кабинет зубного врача,
хозяйственная кладовая, радиоузел, аппаратная сцены,
медиатека, инвентарная, кабинет завуча, прочие
помещения 2-го и 3-го этажей
кабинеты директора и зам.директора, канцелярия, ламинат;
актовый зал
помещения пищеблока, санузлы, комнаты личной керамическая плитка на клее, с
гигиены, душевые
гидроизоляцией;
электрощитовая
керамическая плитка на клею;
спортивные залы, снарядные
деревянные из шпунтованной
доски (по лагам), с глубокой
пропиткой антипиреном
компьютерный класс
антистатический линолеум
проступи и подступёнки внутренних лестничных маршей керамогранит на клее
Страница 4 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
Дополнительные требования:
 Для облицовки фризовых ступеней на лестничных площадках используется плитка
(керамогранит) с противоскользящими элементами.
 Плиточные работы производятся на влагостойком клее, расшивку швов выполнять
влагостойкой затиркой. По наружным углам (на стыках плоскостей облицовки)
устанавливаются декоративные ПВХ-уголки.
 Покрытие пола из линолеума в кабинетах терапевта и стоматолога должно подниматься на
стены на высоту 10см и заделываться со стеной заподлицо.
Требование ЦГСЭН: во избежание затекания медицинских препаратов – плинтусы должны
быть внутренними (располагаться под линолеумом)!
2) Стены:
Отделка стен выполняется в светлых тонах, коэффициент отражения от стен не менее 50-70%.
туалеты, хозяйственные, бытовые и производственные
помещения повышенной влажности, в т.ч. заготовочные
пищеблока
учебные помещения
вестибюль, коридоры, холлы и лестничные клетки
облицовываются
глазурованной керамической
плиткой на высоту 2,1м,
окрашиваются
влагостойкой
водно- дисперсионной краской
окрашиваются воднодисперсионной краской класса
пожарной безопасности не ниже
КМ1
Высококачественная отделка – тамбуры, лифтовые холлы, вестибюли, лестничные клетки,
учебные кабинеты, кабинеты директора и администрации, учительские, кабинет врача, кабинет
зубного врача, коридорых, рекреациих, актовый зал, спортивный зал, медиатека.
Улучшенная отделка – снарядная, комната охраны, радиузел, инвентарная, гардероб,
вспомогательные помещения.
Простая отделка – технические помещения, кладовые, зоны безопасности, помещения
уборочного инвентаря.
Дополнительные требования:
В душевых помещениях производится гидроизоляция стен и перегородок обмазочными составами
за два раза
3) Потолки:
Виды отделки:
техподполье, узел ввода, венткамеры
вестибюль, тамбуры, умывальная, коридоры, рекреации,
кабинеты администрации, учительская, актовый зал
учебные кабинеты, обеденный зал, кладовые, мастерские,
вспомогательные помещения, комната охраны, снарядная,
гардероб
персонала,
гардероб,
электрощитовая,
электрошкаф, радиоузел, спортивный зал, инвентарная,
лестничные клетки, технические ниши, актовый зал,
библиотека, зоны безопасности, лифтовые холлы
помещения пищеблока, приготовления дезрастров,
санузлы, комнаты личной гигиены, уборочного
инвентаря, душевые, раздевальные, инвентарные
без отделки
подвесные
потолки
«Армстронг»
окраска
водоэмульсионной
краской
окраска
высококачественной
масляной краской
3) Внутренние двери – в полном объеме проекта, с учетом:
Двери в электрощитовые, ИТП, насосные:
 входные двери - наружные металлические утепленные противопожарные двери тип ДС с
врезными замками, доводчиками и ручками.
 внутренние двери - металлические противопожарные двери тип ДС с врезными замками,
доводчиками и ручками.
Страница 5 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
Двери выхода на кровлю - наружные утепленные металлические дверные блоки тип ДН с
доводчиками, врезными замками, ручками.
Двери в машинное помещение – металлические дверные блоки тип ДС доводчиками, врезными
замками, ручками.
Двери в холлах - противопожарные дверные блоки тип ДО (ГОСТ 6629-88), остекленные
армированным стеклом, с доводчиком, ручкой-защелкой.
В стоимость по установке всех дверных блоков включена:
 подготовка дверных проемов;
 заполнение зазоров между дверными блоками и проемами;
 установка нащельников, наличников и т.п.
5) Специальные мероприятия:
Мероприятия по обеспечению защиты помещений от шумов и вибрации – выполнить с
учётом требований ТСН31-306-2004 (МГСН4.06-03), СНиП2.03.11-85:
Устройство звукоизолирующего слоя в составе всех ограждающих конструкций и покрытий;
В актовом зале, медиатеке выполнить акустические экраны: минплита, гипсокартон,
направляющие по технологии «ТИГИ КНАУФ».
Для изоляции структурного шума в помещениях с инженерным оборудованием (венткамеры,
ИТП, насосные) предусмотреть акустическую отделку стен и потолка – цементно-песчаная
штукатурка по звукоизоляции из минеральных плит. Устройство пола на звукоизоляционном слое
(прокладках), не имеющих жёстких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия.
В системах трубопроводов встроенной насосной, ИТП выполнить гибкие вставки в виде
резиновых рукавов (при необходимости армированных металлическими спиралями)
Трубы водяного отопления, водоснабжения и т.п. пропускать в эластичных гильзах из пористого
полиэтилена (других упругих материалов), допускающих температурные перемещения и
деформации труб без образования сквозных щелей.
14. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ
Благоустройство выполнить в полном объеме согласно откорректированной рабочей
документации.
14.1. Устройство проездов, отмосток, тротуара, дорожек, площадок, спортивного ядра, а
также устройство площадки с крытым павильоном для мусорных контейнеров (включая
комплектацию контейнерами).
Твёрдые покрытия выполнить:
 проездов и отмостки – из асфальтобетона;
 тротуара – из бетонной плитки;
 дорожек – из газонной решетки;
 площадок учебно-опытных, хозяйственных, тихого отдыха – травяное (типа НВ-1 или НВ-2);
 спортивных площадок – из прочного практичного материала с использованием резиновой
крошки
14.2. Устройство водоотводного лотка по периметру стадиона, дополнительного резинового
покрытия и площадок съездов..
III. ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ ВСЕГО КОМПЛЕКСА
РАБОТ при возведении и сдаче жилого дома:
Подрядчиком выполняется весь комплекс работ "под ключ", необходимые для получения
Разрешения на ввод в вэксплуатацию и относящиеся к перечисленным разделам работ. В перечне
видов работ в графе 2 указаны только основные виды работ.
1. Стоимость работ по данному Договору учитывает затраты:.
1.1. Разработка ППР, ППРК и согласование в установленном порядке.
Страница 6 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
1.2. Водоснабжение для нужд строительства на весь период строительства от точки указанной
Заказчиком (в пределах границ земельного участка застройки).
1.3. Временное электроснабжение и электроосвещение (включая проект и его согласование) от
точки подключения, указанной Заказчиком (в пределах не более 100м от наружных стен
дома), в т.ч. установка опор, прокладка кабелей, монтаж прожекторов и светильников,
установка рубильников и т.д.
1.4. Устройство, в пределах земельного участка школы, необходимых для строительства :
 временных дорог и разворотных площадок
 площадок складирования.
1.5. Обслуживание пункта мойки колес и обеспечение водой.
1.6. Перебазировка, монтаж/демонтаж необходимых бытовых помещений.
1.7. Устройство складов временного хранения материалов и арматурного цеха.
1.8. Перебазировка, монтаж/демонтаж грузоподъемных кранов.
1.9. Мероприятия по ТБ и ОТ.
1.10. Разработка и выполнение мероприятий (тепляки, прогрев бетона и т.д.), необходимых для
производства работ в условиях непогоды (осадки, ветер, температурный режим и т.д.).
1.14. Затраты связанные с работой, взаимодействием и устранением замечаний контролирующих
органов (Госстройнадзор и т.д.)
2. В случае противоречий положений настоящего Технического задания с проектной
документацией Подрядчик до начала выполнения соответствующих работ должен получить
письменное разъяснение от Заказчика.
3. Подрядчик имеет право использовать материалы, аналогичные указанным в проектно-сметной
документации, если это не приводит к удорожанию стоимости договора и не ухудшает
потребительских и эксплуатационных характеристик строящегося объекта при условии
письменного согласования с Заказчиком.
5. Подрядчик обеспечивает поставку и использование необходимых для выполнения работ
собственных материалов, приспособлений, инструментов, средств индивидуальной защиты,
оснастки, расходных материалов, механизмов.
6. Подрядчик выполняет работы и обеспечивает подвоз материалов с места складирования к месту
проведения работ, с использованием собственных машин и механизмов.
7. Подрядчик оформляет и предоставляет:
• акты скрытых работ в 4-х экземплярах на бумажном носителе (оригиналы);
• заключения, испытания, сертификаты и паспорта на применяемые материалы в 4-х
экземплярах на бумажном носителе (1-н экз. – оригинал, 3экз. - копии заверенные подписью и
печатью организации);
• исполнительные схемы в 4-х экземплярах на бумажном носителе (оригиналы с подписью
представителей геодезической службы и технадзора Заказчика) и на CD-диске в формате DWG
(Autocad, версия 2007г.) и PDF;
• проектную документацию со штампом «Исполнительный чертеж» и подписью
ответственного лица.
• реестр передаваемой документации на бумажном носителе и на CD-диске в формате DOC
(MS Word, версия 2003г.).
8. Подрядчик производит ежедневную уборку мусора и регулярный вывоз мусора.
9. Подрядчик обязан соблюдать контрольно- пропускной режим на объекте.
10. Подрядчику
учесть необходимость организации совместной работы с подрядными
организациями, которые выполняют работы по строительству жилых домов, инженерных
сооружений и прокладке наружных инженерных коммуникаций.
Страница 7 из 8
Приложение №
к Договору № _____ от «___» _______2013г.
11. Подрядчику учесть необходимые мероприятия по сохранности наружных инженерных
коммуникаций на территории Объекта, а в случае повреждения восстановить за свой счет в
кратчайшие сроки.
12. Составить и согласовать с Заказчиком систему операционного контроля качества, перечень
исполнительной документации.
13. При сдаче работ оформить исполнительную документацию и иную документацию
необходимую для обеспечения приемки объекта в эксплуатацию, участвовать в сдаче объекта
приемочной комиссии.
14. Вести геодезический контроль при производстве работ.
15. Все применяемые при производстве работ материалы должны соответствовать нормативным
экологическим, противопожарным, технологическим требованиям иметь соответствующие
сертификаты и паспорта.
Страница 8 из 8