Аннуитетные расчеты в кредитах и лизинге

реклама
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
Аннуитетные расчеты
в кредитах и лизинге
Ä̇ÚÓÎËÈ ÅéêíäÖÇàó
燘‡Î¸ÌËÍ Óډ· ‡Á‡·ÓÚÍË
Ë ÔÓ‰‰ÂÊÍË ÔÓ‰ÛÍÚÓ‚
ìÔ‡‚ÎÂÌËfl ‡Á‚ËÚËfl χÎÓ„Ó ·ËÁÌÂÒ‡
áÄé ŇÌÍ ÇíÅ (Å·ÛÒ¸)
К
редитование является одним
из самых динамично развивающихся направлений деятельности
банковской системы, в то же время кредит — традиционно одна из
самых распространенных активных банковских операций. В свою
очередь интерес со стороны потребителей к данной форме финансирования обусловлен, прежде всего,
доступностью. К условиям, делающим кредиты более доступными,
относится и предоставление удобной формы погашения кредита.
Об одной из таких форм погашения, а именно об аннуитете
(точнее, об отложенном аннуитете,
или аннуитете постнумерандо) и
особенностях аннуитетных расчетов, с которыми приходится сталкиваться на практике, пойдет речь
в данном исследовании.
От других форм погашения
кредита (в первую очередь, от схемы с погашением основного долга
равными долями) аннуитет выгодно отличается тем, что позволяет
зафиксировать на весь срок погашения кредита постоянную сумму
платежа, включающую в себя как
часть основного долга, так и проценты за период. Это очень удобно, в чем можно убедиться на следующем примере.
Сумма кредита составляет
60 000 000 бел. руб., срок кредита —
5 лет (шестьдесят месяцев). Процентная ставка равна 12% годовых (графики погашения представлены в таблицах 1 и 2).
Данный простой пример показывает отличия между двумя рассматриваемыми схемами. Очевидно, кредитополучателю в бóльшей
степени подойдет именно вариант
с аннуитетными платежами, поскольку в нем нагрузка на плательщика постоянная на протяжении всего периода погашения кредита. Такой постоянный размер
своего платежа (часто банки округляют платежи, например,
1 330 000 бел. руб.) проще и запомнить, и планировать к погашению.
Классическое определение: аннуитет — это поток одинаковых
по сумме платежей, которые осуществляются с равной периодичностью.
Традиционная формула для
расчета аннуитетного платежа, известная из курса финансовой математики:
A×i
R=
(1)
-n ,
1 - (1 + i)
где R — размер аннуитетного платежа;
A — сумма кредита;
i — размер процентной ставки
в расчете на один месяц;
n — срок кредитования в месяцах.
Формула является достаточно
простой. С ее помощью не составит
большого труда посчитать на основании исходных данных размер
аннуитетного платежа, однако такой расчет подходит лишь для абстрактных примеров, поскольку
на практике приходится сталкиваться с рядом сложностей, которые и рассмотрим далее.
Разделение аннуитетного платежа на основной долг и проценты. Формула расчета аннуитетного платежа дает ответ на вопрос об
общем размере ежемесячной выплаты клиента, но не показывает,
в какой пропорции распределяется данный платеж на погашение
части основного долга и на уплату
начисленных процентов. Поскольку нет простой формулы для такого расчета, на практике применяется поэтапный расчет, который
состоит из следующих шагов.
1. Расчет общего аннуитетного
платежа.
2. Расчет для первого месяца
погашения кредита размера процентов от суммы кредита с учетом
количества дней кредита в течение
данного месяца.
3. Расчет суммы погашения основного долга путем вычитания из
аннуитетного платежа размера
процентов, определенного на предыдущем шаге.
4. Расчет остатка основного
долга после погашения за первый
месяц кредита.
5. Повторение шагов 2—4 для
всех последующих месяцев с учетом их продолжительности в днях
и остатка непогашенного основного долга, переходящего с предыдущего месяца.
Пример такого расчета представлен в таблице 3.
Округление аннуитетных платежей. В соответствии с постановлением Правления Национального
банка Республики Беларусь от
30.06.2009 № 125 “Об утверждении Инструкции по признанию в
бухгалтерском учете доходов и
расходов в Национальном банке
Республики Беларусь и банках Республики Беларусь” (подпункт
59.2 пункта 59) проценты по кредиту в белорусских рублях округляются до 10 рублей, проценты в
иностранной валюте — до двух
знаков после запятой. Таким образом, проценты по кредиту должны
быть округлены до 10 бел. руб.
39
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
퇷Îˈ‡ 1
Аннуитетная схема (бел. руб.)
èÓfl‰ÍÓ‚˚È ÌÓÏÂ
ÏÂÒflˆ‡ ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
1
2
3
4
5
6
7
.....
54
55
56
57
58
59
60
é·˘‡fl ÒÛÏχ
Í ‚˚Ô·ÚÂ
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ
‰Ó΄
ÔÓˆÂÌÚ˚
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
734 667
742 014
749 434
756 928
764 497
772 142
779 864
600 000
592 653
585 233
577 739
570 170
562 525
554 803
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 244 868
1 257 317
1 269 890
1 282 589
1 295 415
1 308 369
1 321 452
89 799
77 350
64 777
52 078
39 252
26 298
13 215
퇷Îˈ‡ 2
Погашение основного долга
равными суммами (бел. руб.)
èÓfl‰ÍÓ‚˚È ÌÓÏÂ
ÏÂÒflˆ‡ ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
1
2
3
4
5
6
7
.....
54
55
56
57
58
59
60
é·˘‡fl ÒÛÏχ
Í ‚˚Ô·ÚÂ
1000 бел. руб., тогда в примере ежемесячный взнос
составит 1 335 000 бел. руб.).
В любом случае за счет того, что погашение процентов и основного долга осуществляется не в соответствии с точными расчетами, а с применением округления (как процентов, так и основного долга), возникает
необходимость отдельного пересчета размера последнего платежа, поскольку в зависимости от того, в какую сторону делается округление, основной долг будет погашаться или быстрее, или медленнее, чем при
аннуитете, рассчитанном по классической формуле.
Рассмотрим пример, используя таблицы 4 и 5.
Как видно, заключительный платеж в таблице 5
отличается от последнего платежа в таблице 4. Несмотря на то, что во втором случае округление было,
на первый взгляд, незначительным, за счет длительного срока погашения кредита накопление такой “переплаты” привело к заметной коррекции последнего
платежа. Таким образом, вследствие округления возникает необходимость пересчета таблицы погашения
кредита, чтобы определить размер заключительного
взноса по кредиту.
В результате схема приобретает следующий вид.
1. Определение размера аннуитетного взноса по
классической формуле.
2. Пересчет таблицы с разделением на каждом этапе погашения ежемесячного платежа на погашение
части основного долга и погашение начисленных процентов и округлением ежемесячных процентов в соответствии с требованиями законодательства, а также с
округлением всего аннуитетного взноса, кроме заключительного платежа, согласно принятому правилу (до
10 бел. руб., до 1000 бел. руб. или др.).
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ
‰Ó΄
ÔÓˆÂÌÚ˚
1 600 000
1 590 000
1 580 000
1 570 000
1 560 000
1 550 000
1 540 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
600 000
590 000
580 000
570 000
560 000
550 000
540 000
1 070 000
1 060 000
1 050 000
1 040 000
1 030 000
1 020 000
1 010 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
1 000 000
70 000
60 000
50 000
40 000
30 000
20 000
10 000
Кроме того, банк вполне может пойти на аналогичное (в случае с кредитами в национальной валюте —
до 10 бел. руб.) округление всего аннуитетного платежа или на еще бóльшее округление (допустим, до
40
퇷Îˈ‡ 3
Аннуитетная схема
с выделением процентов (бел. руб.)
èÓfl‰ÍÓ‚˚È
ÌÓÏÂ
ÏÂÒflˆ‡
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
1
2
3
4
5
6
7
.....
54
55
56
57
58
59
60
é·˘‡fl
ÒÛÏχ
Í‚˚Ô·ÚÂ
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
éÒÚ‡ÚÓÍ
ÓÒÌÓ‚ÌÓ„Ó
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ ÔÓˆÂÌÚ˚
‰Ó΄‡
‰Ó΄
̇ ̇˜‡ÎÓ
ÔÂËÓ‰‡
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
734 667
742 014
749 434
756 928
764 497
772 142
779 864
600 000
592 653
585 233
577 739
570 170
562 525
554 803
60 000 000
59 265 333
58 523 320
57 773 886
57 016 958
56 252 461
55 480 318
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 244 868
1 257 317
1 269 890
1 282 589
1 295 415
1 308 369
1 321 452
89 799
77 350
64 777
52 078
39 252
26 298
13 215
8 979 898
7 735 030
6 477 714
5 207 824
3 925 235
2 629 821
1 321 452
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
퇷Îˈ‡ 4
Аннуитетная схема
(округление процентов до 10, бел. руб.)
èÓfl‰ÍÓ‚˚È ÌÓÏÂ
ÏÂÒflˆ‡ ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
1
2
3
4
5
6
7
.....
54
55
56
57
58
59
60
é·˘‡fl ÒÛÏχ
Í ‚˚Ô·ÚÂ
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ
‰Ó΄
ÔÓˆÂÌÚ˚
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
734 667
742 017
749 437
756 927
764 497
772 147
779 867
600 000
592 650
585 230
577 740
570 170
562 520
554 800
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 667
1 334 637
1 244 867
1 257 317
1 269 887
1 282 587
1 295 417
1 308 367
1 321 427
89 800
77 350
64 780
52 080
39 250
26 300
13 210
퇷Îˈ‡ 5
Аннуитетная схема
(округление всего взноса до 1000, бел. руб.)
èÓfl‰ÍÓ‚˚È ÌÓÏÂ
ÏÂÒflˆ‡ ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
1
2
3
4
5
6
7
.....
54
55
56
57
58
59
60
é·˘‡fl ÒÛÏχ
Í ‚˚Ô·ÚÂ
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ
‰Ó΄
ÔÓˆÂÌÚ˚
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
735 000
742 350
749 770
757 270
764 840
772 490
780 220
600 000
592 650
585 230
577 730
570 160
562 510
554 780
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 335 000
1 307 810
1 245 430
1 257 890
1 270 470
1 283 170
1 296 000
1 308 960
1 294 860
89 570
77 110
64 530
51 830
39 000
26 040
12 950
3. Выход на заключительный платеж, размер которого будет отличаться от размера предыдущих платежей.
Расчет графика начиная от фактического календарного дня выдачи кредита. На практике работа по
выдаче кредитов осуществляется непрерывно на протяжении всего календарного месяца. Однако схема
погашения кредита, которая использовалась в статье
до этого, отражает лишь ситуацию, когда кредит выдан строго первого числа календарного месяца.
Если в качестве дня выдачи будет рассматриваться
любой другой день месяца, то мы увидим, что количество периодических платежей увеличивается на единицу. В этой связи банки часто прибегают к такой
схеме погашения, когда за первый календарный месяц клиент уплачивает только проценты. Это сделано
для того, чтобы до момента первой оплаты аннуитетного взноса прошло достаточное время, поскольку
вполне возможен случай, когда датой выдачи кредита
является предпоследний день месяца, и в данном случае внесение аннуитетной суммы для погашения кредита на следующий день не вполне обоснованно.
В качестве еще одного варианта может быть предусмотрена выплата аннуитетного платежа (а значит, и
погашение основного долга) за первый календарный
месяц срока кредита, но только в случае, если кредит
получен до 15-го числа.
Учет реального количества дней в месяце. В зависимости от учетной политики банков при расчете процентов могут применять схему как с точным количеством дней в году (365 или 366), так и с условным
(360 дней в году). Классическая формула аннуитета
предполагает равную длительность каждого периода,
поэтому последовательный расчет графика погашения
при использовании точного количества дней в месяце
приведет к тому, что заключительный платеж может
существенно отличаться от предыдущих аннуитетных
платежей.
Наличие периодов (месяцев), за которые кредитополучатель осуществляет погашение кредита на
отличных от аннуитетного платежа условиях. В
банковском кредитовании, особенно при кредитовании субъектов хозяйствования, устоялась практика
предоставления отсрочек погашения основного долга
(определенное количество месяцев от момента получения кредита, в течение которых не погашается основной долг, а уплачиваются лишь проценты) и установления так называемых сезонных платежей. Потребность в последних возникает при наличии существенной цикличности в получении выручки кредитополучателем — субъектом хозяйствования, поэтому для
него может быть желательным установление погашения в месяцы спада платежей в наименьшем размере,
а в пиковые месяцы, наоборот, чтобы платежи были
больше, чем рассчитанные аннуитетные.
Перечисленные обстоятельства необходимо принимать во внимание в совокупности при составлении
графика погашения по аннуитетной схеме, поскольку
они приводят к значительному искажению последнего
платежа, которым приходится корректировать или
слишком быстрое погашение основного долга, или,
наоборот, слишком медленное.
Рассмотрим еще один пример со следующими условиями.
Сумма кредита равна 60 000 000 бел. руб. при процентной ставке 12% годовых (используется схема
расчета процентов с учетом точного количества
дней в месяце). Срок кредита составляет 12 месяцев.
41
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
Отсрочка погашения основного долга — три первых месяца. Выдача кредита осуществляется 15 декабря 2011 г. Сезонные платежи за апрель и май
должны составлять по 2 000 000 бел. руб., за август — октябрь — по 10 000 000 бел. руб.
Проценты рассчитываются исходя из остатка
на начало операционного дня (за день выдачи кредита проценты рассчитываться не будут).
В данном примере не будем округлять сам аннуитетный взнос (как отмечалось ранее, это делается
больше для удобства кредитополучателя), чтобы представить в чистом виде неточность расчетов на базе
классической аннуитетной формулы (таблица 6).
В итоге в таблице 6 заметны “в действии” все упомянутые усложняющие факторы, а график погашения кредита вполне подходит для предприятия, у которого каждый год происходит значительное снижение деловой активности в апреле — мае, а с августа по
октябрь выручка достигает своего максимума.
Последний платеж составил 8 548 399 бел. руб.,
что намного больше платежа, рассчитанного по формуле аннуитетного взноса — 5 330 927 бел. руб.
Сталкиваясь с перечисленными трудностями и видя, что классическая формула “не справляется” с точным расчетом платежа, специалисты часто прибегают
к следующей коррекции аннуитетного взноса.
1. Расчет графика погашения с использованием
классической формулы аннуитетного взноса.
2. Определение суммы по полю “Общая сумма к
выплате”.
3. Вычитание из полученной суммы всех платежей
за период отсрочки погашения основного долга и платежей в сезонные месяцы.
4. Определение количества аннуитетных платежей
как общего их количества за вычетом платежей за период отсрочки погашения основного долга и платежей
в сезонные месяцы.
5. Деление результата, полученного в шаге 3, на
результат шага 4.
В итоге получается скорректированная сумма аннуитетного платежа, что требует повторного расчета
графика погашения. Но даже с использованием такой
коррекции часто невозможно достигнуть удовлетворительного результата уже при первом пересчете. Для
достижения минимальной разницы между скорректированным аннуитетным и последним платежами, как
правило, требуется не менее четырех пересчетов.
Далее рассмотрим авторский алгоритм абсолютно
точного расчета аннуитетного взноса в условиях усложняющих факторов, перечисленных в начале статьи.
Алгоритм состоит из следующих шагов.
1. Определение длительности в днях каждого из
месяцев погашения с учетом даты выдачи и даты полного погашения кредита. В нашем примере эти данные уже рассчитаны и представлены в таблице 6
(столбец “Число дней пользования кредитом за указанный месяц”).
2. Для каждого из месяцев, начиная с первого месяца погашения основного долга, рассчитаем, используя длительность данного месяца погашения, коэффициент по формуле*:
1
. (2)
1 + Дневная процентная ставка ×
× Число дней пользования за данный месяц
퇷Îˈ‡ 6
Схема с использованием классической формулы
расчета аннуитетного платежа (бел. руб.)
*
чڇ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
óËÒÎÓ ‰ÌÂÈ
ÔÓθÁÓ‚‡ÌËfl Í‰ËÚÓÏ
Á‡ Û͇Á‡ÌÌ˚È ÏÂÒflˆ
é·˘‡fl ÒÛÏχ
Í ‚˚Ô·ÚÂ
31.12.2011
31.01.2012
29.02.2012
31.03.2012
30.04.2012
31.05.2012
30.06.2012
31.07.2012
31.08.2012
30.09.2012
31.10.2012
30.11.2012
14.12.2012
16
31
29
31
30
31
30
31
31
30
31
30
14
315 620
609 840
570 490
5 330 927
2 000 000
2 000 000
5 330 927
5 330 927
10 000 000
10 000 000
10 000 000
5 330 927
8 548 399
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ ‰Ó΄
0
0
0
4 721 087
1 456 270
1 452 950
4 815 817
4 847 597
9 565 940
9 674 030
9 761 490
5 196 127
8 509 339
éÒÚ‡ÚÓÍ ÓÒÌÓ‚ÌÓ„Ó ‰Ó΄‡
̇ ̇˜‡ÎÓ ÏÂÒflˆ‡
ÔÓˆÂÌÚ˚
315 620
609 840
570 490
609 840
543 730
547 050
515 110
483 330
434 060
325 970
238 510
134 800
39 060
60 000 000
60 000 000
60 000 000
60 000 000
55 278 913
53 822 643
52 369 693
47 553 876
42 706 279
33 140 339
23 466 309
13 704 819
8 508 692
При расчете дневной процентной ставки следует учитывать, какая схема расчета процентов будет использоваться: 360 дней в году либо 365, 366.
42
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
В результате мы рассчитали коэффициент приведения стоимости, взятой на конец месяца, к началу
данного месяца.
3. Для каждого из месяцев, начиная с первого месяца погашения основного долга, производим расчет
“множителя при аннуитетном платеже” как произведение всех коэффициентов приведения (рассчитываются на шаге 2), начиная от коэффициента приведения для первого месяца погашения основного долга и
заканчивая коэффициентом для данного месяца. При
этом для первого месяца погашения основного долга
множитель при аннуитетном платеже равен коэффициенту приведения, вычисленному на шаге 2.
Рассмотрим это с помощью таблицы 7.
Вычислив данные множители, получаем возможность привести стоимость, взятую на конец любого из
месяцев погашения (а это и есть сумма нашего аннуитетного платежа), к началу первого месяца, за который производится погашение основного долга по кредиту.
Поскольку в расчете графика погашения используется установление сезонных платежей, необходимо
определить множители при сезонных платежах (равны значению множителя при членах ренты соответствующего месяца) и вычислить приведенную (дисконтированную) стоимость каждого сезонного взноса как
произведение суммы сезонного платежа и множителя
при соответствующем сезонном платеже. В итоге получим таблицу 8.
Как видно из таблицы 8, дополнительно вычислена сумма по столбцам “Множитель при аннуитетном
платеже”, “Множитель при сезонном платеже” и
“Дисконтированный сезонный платеж”. Эти данные
понадобятся при расчете аннуитетного платежа.
퇷Îˈ‡ 7
Множители при аннуитетном платеже
чڇ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
31.12.2011
31.01.2012
29.02.2012
31.03.2012
30.04.2012
31.05.2012
30.06.2012
31.07.2012
31.08.2012
30.09.2012
31.10.2012
30.11.2012
14.12.2012
óËÒÎÓ
åÂÒflˆ
1 / (1 +
‰ÌÂÈ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl ‰Ì‚̇fl
ÔÓθÁÓ- ÓÒÌÓ‚ÌÓ„Ó ÔÓˆÂÌÚ̇fl
‚‡ÌËfl
‰Ó΄‡
ÒÚ‡‚͇ •
Í‰ËÚÓÏ
˜ËÒÎÓ ‰ÌÂÈ)
Á‡ Û͇Á‡ÌÌ˚È
ÏÂÒflˆ
16
31
29
31
30
31
30
31
31
30
31
30
14
нет
нет
нет
да
да
да
да
да
да
да
да
да
да
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,99025974
0,99543080
åÌÓÊËÚÂθ
ÔË ‡ÌÌÛËÚÂÚÌÓÏ
Ô·ÚÂÊÂ
0,98993833
0,98029607
0,97043266
0,96098039
0,95131132
0,94173955
0,93256676
0,92318358
0,91419153
0,91001442
4. Вычислим, имея все данные, аннуитетный платеж, определяемый по формуле:
퇷Îˈ‡ 8
Множители при сезонных платежах
чڇ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
óËÒÎÓ ‰ÌÂÈ
ÔÓθÁÓ‚‡ÌËfl
Í‰ËÚÓÏ
Á‡ Û͇Á‡ÌÌ˚È
ÏÂÒflˆ
åÂÒflˆ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
ÓÒÌÓ‚ÌÓ„Ó
‰Ó΄‡
31.12.2011
31.01.2012
29.02.2012
31.03.2012
30.04.2012
31.05.2012
30.06.2012
31.07.2012
31.08.2012
30.09.2012
31.10.2012
30.11.2012
14.12.2012
16
31
29
31
30
31
30
31
31
30
31
30
14
нет
нет
нет
да
да
да
да
да
да
да
да
да
да
1 / (1 + ‰Ì‚̇fl
åÌÓÊËÚÂθ
ÔÓˆÂÌÚ̇fl ÒÚ‡‚͇• ÔË ‡ÌÌÛËÚÂÚÌÓÏ
• ˜ËÒÎÓ ‰ÌÂÈ)
Ô·ÚÂÊÂ
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,99025974
0,99543080
Итого:
0,98993833
0,98029607
0,97043266
0,96098039
0,95131132
0,94173955
0,93256676
0,92318358
0,91419153
0,91001442
9,47465464
ëÂÁÓÌÌ˚È
Ô·ÚÂÊ,
·ÂÎ. Û·.
åÌÓÊËÚÂθ
ÔË ÒÂÁÓÌÌÓÏ
Ô·ÚÂÊÂ
ÑËÒÍÓÌÚËÓ‚‡ÌÌ˚È
ÒÂÁÓÌÌ˚È
Ô·ÚÂÊ,
·ÂÎ. Û·.
2 000 000
2 000 000
0,98029607
0,97043266
1 960 592
1 940 865
10 000 000
10 000 000
10 000 000
0,94173955
0,93256676
0,92318358
9 417 395
9 325 667
9 231 835
4,74821863
31 876 356
43
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
Сумма кредита - ∑ Дисконтированный сезонный платеж
∑ Множитель при аннуитетном платеже - ∑ Множитель при сезонном платеже
,
(3)
где ∑ — результат суммирования соответствующего столбца.
Возвращаясь к условиям примера и используя
описанный подход, получим аннуитетный платеж в
размере 5 950 285 бел. руб. Результат расчета графика
погашения при таком размере аннуитетного платежа
представлен в таблице 9.
Таким образом, использование данной схемы позволяет добиться абсолютной точности расчета размера
аннуитетного платежа, а та небольшая разница между аннуитетным и заключительным (корректирующим) платежами, которую можно заметить, происходит исключительно по причине округления процентов
в соответствии с требованиями законодательства.
Однако практика использования аннуитетных расчетов не ограничивается только кредитованием. Алгоритм, который был описан выше, можно применять и
при расчете графиков погашения по аннуитетной схеме лизинговых платежей, но в силу отдельных отличий лизинга от кредита имеются и свои особенности в
применении алгоритма. Среди них:
1. Выделение в погашении лизинговых платежей
НДС никак не влияет на расчет аннуитетного графика, поскольку расчет производится на базе стоимости
объекта лизинга без НДС и только после этого от лизингового платежа рассчитывается размер налога на
добавленную стоимость.
2. Наличие первоначального взноса по лизингу: на
сумму данного взноса необходимо изначально уменьшить сумму лизинга, которую следует погасить по
графику ежемесячных платежей.
3. Наличие выкупного платежа является особенностью лизинговых договоров, которая требует не-
большой коррекции описанного алгоритма. Выкупной
платеж, в целях приспособления алгоритма аннуитетных платежей под лизинг, можно рассматривать как
дополнительную сумму к погашению в последний месяц погашения. Таким образом, потребуется определить приведенную (дисконтированную) стоимость
данного выкупного платежа как произведение суммы
выкупного платежа по договору и последнего множителя при аннуитетных платежах. Затем рассчитывается аннуитетный взнос по формуле 3 с дополнительным вычитанием приведенной (дисконтированной)
стоимости выкупного платежа из числителя.
4. Заключительный платеж по графику. Округление процентов в соответствии с законодательством в
равной степени касается и погашения лизинговых договоров, поэтому при выходе на заключительный платеж в погашении контрактной стоимости объекта лизинга по графику его размер определяется как разница между оставшейся к погашению контрактной стоимостью и выкупным платежом.
Как и в случае с кредитным, график погашения
задолженности по договору лизинга, построенный
на базе представленного алгоритма, будет максимально точным и не потребует дополнительных пересчетов.
Рассмотрим пример такого расчета для погашения
лизинга (максимально сохраняя характер ранее приведенного примера погашения кредита аннуитетными
платежами, но с учетом особенностей лизинговой
сделки). В качестве условий по нему используем следующие.
퇷Îˈ‡ 9
Схема погашения кредита с использованием алгоритма
чڇ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
óËÒÎÓ ‰ÌÂÈ
ÔÓθÁÓ‚‡ÌËfl Í‰ËÚÓÏ
Á‡ Û͇Á‡ÌÌ˚È ÏÂÒflˆ
é·˘‡fl ÒÛÏχ
Í ‚˚Ô·ÚÂ,
·ÂÎ. Û·.
31.12.2011
31.01.2012
29.02.2012
31.03.2012
30.04.2012
31.05.2012
30.06.2012
31.07.2012
31.08.2012
30.09.2012
31.10.2012
30.11.2012
14.12.2012
16
31
29
31
30
31
30
31
31
30
31
30
14
315 620
609 840
570 490
5 950 285
2 000 000
2 000 000
5 950 285
5 950 285
10 000 000
10 000 000
10 000 000
5 950 285
5 950 290
44
Ç ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
ÓÒÌÓ‚ÌÓÈ ‰Ó΄,
ÔÓˆÂÌÚ˚
·ÂÎ. Û·.
0
0
0
5 340 445
1 462 370
1 459 310
5 441 385
5 479 735
9 585 140
9 692 800
9 781 080
5 834 635
5 923 100
315 620
609 840
570 490
609 840
537 630
540 690
508 900
470 550
414 860
307 200
218 920
115 650
27 190
éÒÚ‡ÚÓÍ ÓÒÌÓ‚ÌÓ„Ó ‰Ó΄‡
̇ ̇˜‡ÎÓ ÏÂÒflˆ‡,
·ÂÎ. Û·.
60 000 000
60 000 000
60 000 000
60 000 000
54 659 555
53 197 185
51 737 875
46 296 490
40 816 755
31 231 615
21 538 815
11 757 735
5 923 100
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
Стоимость объекта лизинга — 72 000 000 бел.
руб., в том числе НДС — 12 000 000 бел. руб. Процентная ставка равна 12% годовых (применяется схема расчета процентов с учетом точного количества дней в месяце). Срок погашения лизинга
составляет двенадцать месяцев. Отсрочка оплаты контрактной стоимости — три первых месяца.
Передача объекта в лизинг осуществляется 15 декабря 2011 г. Сезонные платежи за апрель и май составляют по 2 000 000 бел. руб., включая НДС; за август — октябрь — по 10 000 000 бел. руб., включая
НДС. Проценты рассчитываются исходя из остатка на начало операционного дня (за день передачи
объекта в лизинг проценты рассчитываться не будут).
Первоначальный платеж составляет 20% от
стоимости объекта лизинга — 14 400 000 бел. руб.,
в том числе НДС — 2 400 000 бел. руб. Выкупной
платеж равен 1% от стоимости объекта лизинга —
720 000 бел. руб., в том числе НДС — 120 000 бел. руб.
С учетом того, что календарь погашения в этом
примере аналогичен предыдущему (даты начала и
окончания погашения, длительность отсрочки погашения основного долга, месяцы с сезонными платежами), смело можно воспользоваться частью данных
из таблицы 8 (столбцы 1—7).
Аналогичная таблица для данного примера — таблица 10.
Следует обратить внимание на то, что поскольку
определение размера аннуитетного платежа производится исходя из стоимости объекта лизинга без НДС,
при расчете дисконтированных сезонных платежей
также необходимо перейти от стоимости с НДС к стои-
мости без НДС путем деления размера сезонного платежа на 1,2.
Размер дисконтированного выкупного платежа
рассчитывается исходя из размера выкупного платежа без НДС и множителя при аннуитетном платеже
для последнего платежа по графику:
0,91001442 х 600 000 = 546 009 бел. руб.
Таким образом, размер аннуитетного платежа равен частному от деления, где:
Делимое = Общая стоимость объекта лизинга
без НДС-Первоначальный взнос без НДС-Сумма дисконтированных сезонных платежей без НДС-Дисконтированный выкупной платеж без НДС
(60 000 000-12 000 000 -26 563 630-546 009 =
20 890 361 бел. руб.), а делитель = Сумма множителей при аннуитетном платеже-Сумма множителей
при сезонном платеже (9,47465464-4,74821863 =
4,726436).
Результат такого деления — 4 419 897, что и является искомым аннуитетным платежом без НДС. Соответственно, аннуитетный платеж с НДС составляет
5 303 876 бел. руб.
Важно и то, что для определения размера аннуитетного платежа можно самостоятельно определить
точность округления чисел при выполнении арифметических операций. В дальнейших расчетах правила
округления лизинговой ставки необходимо принимать во внимание.
Общий график погашения лизинга представлен в
таблице 11.
Таким образом, при общем пересчете графика погашения размер заключительного платежа (с учетом
предстоящего выкупного платежа) практически равен
рассчитанному аннуитетному платежу с НДС, а то не-
퇷Îˈ‡ 10
Множители при аннуитетном и сезонных платежах
чڇ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
óËÒÎÓ ‰ÌÂÈ
ÔÓθÁÓ‚‡ÌËfl
ÎËÁËÌ„ÓÏ
Á‡ Û͇Á‡ÌÌ˚È
ÏÂÒflˆ
åÂÒflˆ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
ÓÒÌÓ‚ÌÓ„Ó
‰Ó΄‡
31.12.2011
31.01.2012
29.02.2012
31.03.2012
30.04.2012
31.05.2012
30.06.2012
31.07.2012
31.08.2012
30.09.2012
31.10.2012
30.11.2012
14.12.2012
16
31
29
31
30
31
30
31
31
30
31
30
14
нет
нет
нет
да
да
да
да
да
да
да
да
да
да
1 / (1 + ‰Ì‚̇fl
åÌÓÊËÚÂθ
ÔÓˆÂÌÚ̇fl ÒÚ‡‚͇• ÔË ‡ÌÌÛËÚÂÚÌÓÏ
• ˜ËÒÎÓ ‰ÌÂÈ)
Ô·ÚÂÊÂ
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,98993833
0,99025974
0,98993833
0,99025974
0,99543080
Итого:
0,98993833
0,98029607
0,97043266
0,96098039
0,95131132
0,94173955
0,93256676
0,92318358
0,91419153
0,91001442
9,47465464
ëÂÁÓÌÌ˚È
Ô·ÚÂÊ,
·ÂÎ. Û·.
(c çÑë)
åÌÓÊËÚÂθ
ÔË ÒÂÁÓÌÌÓÏ
Ô·ÚÂÊÂ
ÑËÒÍÓÌÚËÓ‚‡ÌÌ˚È ÒÂÁÓÌÌ˚È Ô·ÚÂÊ,
·ÂÎ. Û·.
(·ÂÁ çÑë)
2 000 000
2 000 000
0,98029607
0,97043266
1 633 827
1 617 388
10 000 000
10 000 000
10 000 000
0,94173955
0,93256676
0,92318358
7 847 830
7 771 390
7 693 197
4,74821863
26 563 630
45
Банкаўскi веснiк, КРАСАВIК 2012
çÄìóçõÖ èìÅãàäÄñàà
퇷Îˈ‡ 11
Схема погашения лизинга с использованием алгоритма (бел. руб.)
чڇ
ÔÓ„‡¯ÂÌËfl
30.12.2011
31.01.2012
29.02.2012
30.03.2012
30.04.2012
31.05.2012
29.06.2012
31.07.2012
31.08.2012
28.09.2012
31.10.2012
30.11.2012
14.12.2012
èÓ„‡¯ÂÌË ÍÓÌÚ‡ÍÚÌÓÈ
ÒÚÓËÏÓÒÚË
èÓ„‡¯ÂÌË ÎËÁËÌ„Ó‚ÓÈ
ÒÚ‡‚ÍË
·ÂÁ çÑë
·ÂÁ çÑë
Ò çÑë
Ò çÑë
ëÓ‚ÓÍÛÔÌ˚È
ÎËÁËÌ„Ó‚˚È Ô·ÚÂÊ
·ÂÁ çÑë
éÒÚ‡ÚӘ̇fl ÒÚÓËÏÓÒÚ¸
̇ ̇˜‡ÎÓ ÏÂÒflˆ‡
‚ ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
Ò çÑë
0
0
252 490
50 500
302 990
50 500
0
0
487 870
97 574
585 444
97 574
0
0
456 390
91 278
547 668
91 278
3 932 027
786 405
487 870
97 574
5 303 876
883 979
1 233 207
246 641
433 460
86 692
2 000 000
333 333
1 231 297
246 259
435 370
87 074
2 000 000
333 333
4 010 687
802 137
409 210
81 842
5 303 876
883 979
4 037 807
807 561
382 090
76 418
5 303 876
883 979
7 992 283
1 598 457
341 050
68 210
10 000 000
1 666 667
8 081 893
1 616 379
251 440
50 288
10 000 000
1 666 667
8 155 663
1 631 133
177 670
35 534
10 000 000
1 666 667
4 328 177
865 635
91 720
18 344
5 303 876
883 979
4 396 959
879 393
22 940
4 587
5 303 879
883 980
Остаточная стоимость после погашения лизинга по графику (выкупной платеж)
большое отличие, которое можно наблюдать, связано
исключительно с округлением лизинговой ставки.
В заключение следует отметить, что представленный авторский алгоритм, развивающий идею классической формулы аннуитетного платежа, целесообраз-
46
‚Ò„Ó
‚ ÚÓÏ ˜ËÒÎÂ
Ò çÑë
57 600 000
57 600 000
57 600 000
57 600 000
52 881 568
51 401 720
49 924 164
45 111 340
40 265 972
30 675 232
20 976 960
11 190 164
5 996 352
720 000
9 600 000
9 600 000
9 600 000
9 600 000
8 813 595
8 566 954
8 320 695
7 518 558
6 710 997
5 112 540
3 496 161
1 865 028
999 393
120 000
но применять банкам и лизинговым компаниям в реальных расчетах графиков погашения кредита и лизинга.
***
Материал поступил 21.02.2012.
Скачать