АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 E- mail: [email protected] http://kostroma.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело № А31-239/2009 г. Кострома 20 сентября 2011 года В судебном заседании объявлялся перерыв с 06.09.2011 по 13.09.2011 Резолютивная часть определения оглашена 13 сентября 2011 года Полный текст определения изготовлен 20 сентября 2011 года Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, лицо, ведущее протокол: секретарь Османова А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Белкова Е.В. об установлении начальной цены реализации заложенного имущества и о разногласиях с конкурсным кредитором ОАО «Сбербанк России» в вопросах о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога заявление конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России», г. Москва о разногласиях с конкурсным управляющим по вопросам порядка и условий реализации имущества, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», в рамках дела по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Класс-Волга», г. Кострома (ИНН 4401036315, ОГРН 1034408627880) о признании несостоятельным (банкротом) при участии: от должника: Белков Е.В. – конкурсный управляющий, паспорт 2 от ОАО «Сбербанк России»: Благовестникова М.В. – инспектор по доверенности № 10-1/16/3163 от 26.04.2011, паспорт; после перерыва не явилась (уведомлена надлежаще) установил: В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Класс-Волга», г. Кострома (ИНН 4401036315, ОГРН 1034408627880) 24.05.2011 конкурсный управляющий ООО «Класс-Волга» Белков Е.В. обратился в суд с заявлением на основании п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» об установлении начальной цены продажи имущества ООО «Класс-Волга», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», и утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества ООО «Класс-Волга», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», в редакции, предложенной залоговым кредитором ОАО «Сбербанк России» с учетом возражений конкурсного управляющего ООО «КлассВолга» (том 23 л.д. 76-81). Определением от 26.05.2011 заявление конкурсного управляющего принято к производству суда. 25.05.2011 в материалы дела поступило заявление конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России», г. Москва (том 23 л.д. 114-115) о необходимости разрешения разногласий между ОАО «Сбербанк России» и конкурсным управляющим ООО «Класс-Волга» по вопросам порядка и условий реализации имущества, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России». Кредитор просит суд принять к производству указанное заявление в целях разрешения разногласий между ОАО «Сбербанк России» и конкурсным управляющим ООО «Класс-Волга» по вопросам порядка и условий реализации имущества, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России». По результатам рассмотрения настоящего заявления вынести 3 соответствующее определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога. Кредитор указывает, что 12.04.2011 ОАО «Сбербанк России» подготовило и передало конкурсному управляющему ООО «Класс-Волга» Положение о порядке реализации имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России». Данное Положение предусматривало реализацию имущества на открытых торгах (аукцион), т.е. Положение не предусматривало реализацию имущества должника на открытых торгах в электронной форме. Однако, Федеральным законом «О внесении изменений в ст. 28 и ст. 110 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 3 Федерального Закона «О внесении изменений в Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» и признании утратившими силу частей 18, 19 и 21 статьи 4 Федерального Закона «О внесении изменений в Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» были внесены изменения, которыми было установлено обязательное проведение открытых торгов по продаже заложенного имущества, публикация которых произведена позднее 15.05.2011, в электронной форме. ОАО «Сбербанк России» с учетом данных изменений подготовило Положение, предусматривающее реализацию заложенного имущества ООО «КлассВолга» на открытых торгах в электронной форме. 24.05.2011 проект данного Положения был направлен в адрес конкурсного управляющего Белкова Е.В. Определением суда от 26.05.2011 заявление конкурсного управляющего ООО «Класс-Волга» Белкова Е.В. и заявление конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России», г. Москва объединены в одно производство для совместного рассмотрения. 11.07.2011 ОАО «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России», г. Москва в дело был представлен отзыв на заявление конкурсного управляющего, в соответствии с которым залоговый кредитор признал часть возражений конкурсного управляющего и представил в дело 4 утвержденное Банком Положение о порядке реализации имущества должника, находящегося в залоге, от 02.08.2011. Впоследствии конкурсный управляющий Белков Е.В. представил уточненное заявление от 22.07.2011 (том 26 л.д. 1-5), согласно которому просит суд: 1. Установить начальную цену продажи имущества ООО «КлассВолга», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России»: - нежилое здание с четырьмя пристройками, административнопроизводственное, общей площадью 5477,80 кв.м, основная площадь 4949,50 кв.м, вспомогательная площадь 528,30 кв.м, инвентарный № 1-12376, литер А, А1, А2, а, а1, объект 1-12376, условный номер объекта 44:27:00:00000:112376, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: 32780000 руб. - нежилое здание (материальный склад), общей площадью 514,70 кв.м, основной площадью 497,00 кв.м, вспомогательной площадью 17,70 кв.м, инвентарный номер 1-12376, литер Б, литер №1-12376, условный номер объекта 44:27:00:00000:1-12376, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: 2820000 руб. - право аренды земельного участка - на основании договора аренды от 13.05.2004 № 2.3608.4 площадью земельного участка 7610,59 кв.м, кадастровый номер 44:27:07 01 08:0005. расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: 12920000 руб. - оборудование, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8 : 5205524 руб.. 2. Утвердить порядок и условия проведения торгов по реализации имущества ООО «Класс-Волга», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», в редакции, предложенной конкурсным управляющим ООО «КлассВолга». Конкурсный управляющий заявил о наличии разногласий по пунктам Положения №№ 1.5, 2.1.1., 2.3.1.4 (в части указания конкретной электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ»). 5 Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования. В судебном заседании конкурсный управляющий заявленные доводы поддерживает, представил дополнение от 09.09.2011, считает, что пункт 1.5. Положения необходимо изложить в следующей редакции: «Конкурсный оправляющий ООО «Класс-Волга» перечисляет денежные средства кредитору ОАО «Сбербанк России», вырученные от реализации имущества Должника (Приложения № 1 - № 5), в размере, предусмотренном ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.1.0.2002 № 127-ФЗ, со специального (отдельного) банковского счета Должника на расчетный счет ОАО «Сбербанк России», требования которого обеспечены залогом имущества Должника. Порядок исчисления, удержания и перечисления налога на добавленную стоимость (НДС) от реализации имущества Должника определяется в соответствии с требованиями Пункта 4.1 статьи 161 Налогового кодекса РФ». Представитель конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» поддерживает доводы заявления, представил отзыв от 06.09.2011 с возражениями на уточненное заявление конкурсного управляющего, просит суд утвердить Положение в редакции, предложенной ОАО «Сбербанк России». В судебном заседании объявлялся перерыв с 06.09.2011 по 13.09.2011. После перерыва кредитор- ОАО «Сбербанк России» явку представителя в суд не обеспечил. В дело представлено объяснение от 13.09.2011 на заявление конкурсного управляющего, залоговый кредитор поддерживает свою редакцию пункта 1.5 и пункта 2.3.1.4 Положения о порядке реализации имущества должника. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления рассмотрены без участия представителя ОАО «Сбербанк России». 6 Исследовав представленные в дело доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил. Решением Арбитражного суда Костромской области от 09 сентября 2010 года по делу № А31-239/2009 Общество с ограниченной ответственностью «Класс-Волга», г. Кострома (ИНН 4401036315, ОГРН 1034408627880) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Белков Евгений Вячеславович. Определением суда от 03.03.2011 конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Класс-Волга», г. Кострома продлено до 25 августа 2011 года. Определением суда от 25.08.2011 судебное заседание перенесено на 15 сентября 2011 года. Определением суда от 26.05.2010 по делу № А31-239/2009-1467 требование Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Среднерусского банка, г. Москва включено в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Класс-Волга», г. Кострома (ИНН 4401036315, ОГРН 1034408627880) в третью очередь в сумме 43600495 руб. 38 коп., из них 43600495 руб. 38 коп. – основной долг, как обеспеченные залогом имущества должника. Конкурсным управляющим проведена оценка имущества, являющегося предметом залога, с привлечением независимого оценщика, в дело представлен Отчет № 153/1/2010 об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Класс-Волга» по состоянию на 25.02.2011 (том 24 л.д.52-102). Согласно представленному отчету рыночная стоимость предметов залога составляет: нежилое здание административно-производственный корпус 32780000 руб., нежилое здание (материальный склад) - 2820000 руб., право аренды земельного участка - 12920000 руб., оборудование - 5205524 руб., всего 53725524 руб. 7 В связи с тем, что между конкурсным управляющим и залоговым кредитором имеются разногласия по вопросу порядка и условий реализации заложенного имущества, а также для утверждения начальной цены продажи имущества должника, находящегося в залоге, конкурсный управляющий и ОАО «Сбербанк России» обратились в суд с заявлениями о разрешении разногласий. Суд считает, что заявления подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона. В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога. В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с 8 удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Конкурсным управляющим представлен в дело отчет об определении рыночной стоимости недвижимого имущества и стоимости оборудования, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России». Возражений по заявлению об установлении цены имущества у залогового кредитора начальной продажной ОАО «Сбербанк России» не имеется. В целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов реализация предмета залога осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, и потому начальная продажная цена предмета залога - нежилых зданий, права аренды земельного участка и оборудования ООО «Класс-Волга» в размере 53725524 руб., определенная на основании отчета по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и оборудования ООО «Класс-Волга», подлежит утверждению судом. При рассмотрении разногласий по пунктам по пунктам 1.5, 2.1.1., 2.3.1.4 (в части полномочий организатора торгов и указания конкретной электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ») суд пришел к следующим выводам. В соответствии с пунктом 5 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при продаже заложенного имущества требования конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, подлежат удовлетворению за счет средств, вырученных от продажи заложенного имущества. В силу пункта 2 статьи 138 9 Закона о банкротстве, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляются на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей. Выделение налога на добавленную стоимость и исполнение обязанности по его уплате арбитражным управляющим или организацией, проводящей торги, при продаже заложенного имущества влечет нарушение прав залогового кредитора на получение удовлетворения обеспеченного залогом требования в пропорции, установленной пунктами 2 и 3 статьи 138 Закона и определяемой исходя из всей суммы средств, вырученной от продажи предмета залога. В связи с чем, суд считает, что пункт 1.5 Положения подлежит утверждению в редакции, представленной залоговым кредитором. При этом предложение пункта 1.5 со слов «Соответственно, при отсутствии требований кредиторов первой и второй очереди……» и далее по тексту подлежит исключению. Предложение кредитора ОАО «Сбербанк России» о перечислении залоговому кредитору 95 % от денежной суммы, вырученной от реализации 10 имущества должника, противоречит требованиям пункта 2 статьи 138 Закона о банкротстве. Кроме этого, суд учитывает, что на момент рассмотрения настоящего заявления в реестре требований кредиторов ООО «Класс-Волга» включены требования кредиторов второй очереди в сумме 899575 руб., погашено 349402 руб. (38,84%). В связи с устранением разногласий по пункту 2.1.1. Положения по указанию подлежащего продаже оборудования, данный пункт подлежит утверждению судом в редакции, предложенной конкурсным управляющим. В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Оценив представленные конкурсным управляющим возражения по редакции пункта 2.3.1.4. Положения в части указания конкретного оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» и возможности его определения залоговым кредитором, суд считает их обоснованными. Доводы конкурсного управляющего о том, что привлечение указанного залоговым кредитором оператора электронной площадки является нецелесообразным, поскольку стоимость его услуг значительно превышает стоимость услуг у других операторов, расходов и повлечет увеличение текущих за счет имущества должника, залоговым кредитором не опровергнуты. Доказательств обратного ОАО «Сбербанк России» в дело не предоставлено. Право залогового кредитора на определение конкретного оператора электронной площадки и обязании организатора торгов заключить с ним договор Законом о банкротстве не предусмотрено. Руководствуясь статьями 138, 110, статьей 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 1.2 Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества 11 (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 (ред. от 21.01.2011) суд приходит к выводу о том, что предложенная конкурсным управляющим редакция пункта 2.3.1.4 соответствует требованиям закона и не нарушает право залогового кредитора на определение порядка и условий проведения торгов. Конкурсный управляющий имеет право на привлечение специалистов и как организатор торгов для проведения открытых торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Приказом. Рассмотрев порядок и условия реализации заложенного имущества в редакции ОАО «Сбербанк России» от 06.09.2011 суд считает, что данное Положение не противоречит закону. Оснований для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором, не имеется. Данное Положение подлежит утверждению судом. На основании изложенного, руководствуясь статьями 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Установить начальную цену продажи имущества ООО «КлассВолга», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России»: - нежилое здание с четырьмя пристройками, административнопроизводственное, общей площадью 5477,80 кв.м, основная площадь 4949,50 кв.м, вспомогательная площадь 528,30 кв.м, инвентарный № 1-12376, литер А, А1, А2, а, а1, объект 1-12376, условный номер объекта 44:27:00:00000:112376, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: 32780000 руб. - нежилое здание (материальный склад), общей площадью 514,70 кв.м, основной площадью 497,00 кв.м, вспомогательной площадью 17,70 кв.м, 12 инвентарный номер 1-12376, литер Б, литер №1-12376, условный номер объекта 44:27:00:00000:1-12376, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: 2820000 руб. - право аренды земельного участка - на основании договора аренды от 13.05.2004 № 2.3608.4 площадью земельного участка 7610,59 кв.м, кадастровый номер 44:27:07 01 08:0005. расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: 12920000 руб. - оборудование, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Льняная, д. 8: - 5205524 руб.: № Наименование Начальная цена (руб.) П/П 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Агрегат сварочный ВД- 30193 Агрегат сварочный ВД- 30193 Гильотина НД 3318Г Кран башенный НКСМ, 5 тн. Кран Балка ТТ2 Кран Балка ТТЗ10632 Кран Балка ТТЗ10632 Кран, Балка ТТЗ10632 Кран - Штабелер Кран - Штабелер Ножницы кривошипные листовые НКЧ6020 Пресс КД2126 Пресс КД2322Г Пресс КД2324 Пресс листогибочный кривошипный ИГ1330Б Пресс ножницы ПРУ2 Станок сверлильный 2001 Станок сверлильный 2А1351 Станок сверлильный 2Л53У Станок сверлильный 7В36 Станок токарный 1А616 Станок токарный 1К62 Станок токарный 1М63 Станок фрезерный 692М Станок фрезерный 6Р81 Кран - Электротельфер, 5 тн Кран - Электротельфер ТТ2 Кран - Электротельфер ТТ2 Сварочный аппарат "Ricon" Сварочный аппарат "Ricon" Сварочный аппарат "Ricon" 5012 5012 94 800 2 452 400 35 356 35 356 35 356 35 356 24 980 24 980 179 000 130 960 106 880 112 200 464 000 109 500 14 700 39 000 107 400 70 200 104 000 135 600 204 000 46 500 297 800 21 176 13 900 . 13 900 22 100 22 100 22 100 13 32 33 34 35 36 37 Сварочный аппарат "Ricon" Сварочный аппарат "Ricon" Сварочный аппарат "Ricon" Сварочный аппарат "Ricon" Сварочный аппарат "Ricon" Станок плоскошлифовальный Б722 22 100 22 100 22 100 22 100 22 100 109 400 2. Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Класс-Волга», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России». 3. Изложить п. 1.5 Положения в следующей редакции: «Конкурсный управляющий ООО «Класс-Волга» перечисляет денежные средства, вырученные от реализации имущества Должника (Приложение № 1 - № 5), в размере, предусмотренном ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, со специального (отдельного) банковского счета Должника на расчетный счет ОАО «Сбербанк России», требования которого обеспечены залогом имущества Должника. Конкурсный управляющий ООО «Класс-Волга» перечисляет денежные средства, вырученные от реализации имущества Должника (Приложение № 1- № 5), залоговому кредитору – ОАО «Сбербанк России» без удержания налога на добавленную стоимость (НДС)». 4. Изложить п. 2.1.1 Положения в следующей редакции: «2.1.1. Недвижимое имущество - нежилое строение (административнопроизводственное здание), нежилое строение (материальный склад), право аренды земельного участка (Приложение № 1 к настоящему Положению, позиции № 1, № 2, № 3) ООО «Класс-Волга», находящееся в залоге у ОАО «Сбербанк России» в соответствии с Договором ипотеки № 468/723 от 29.07.2004, переданное в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 723 от 29.07.2004» а так же движимое имущество (производственное оборудование), находящееся в залоге у ОАО «Сбербанк России» в соответствии с Договором залога 471/723 от 29.07.2004, переданное в обеспечение исполнения обязательств по 14 Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 723 от 29.07.2004 (Приложение № 1 к настоящему Положению, позиции № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12) – реализация единым лотом (лот № 1). 5. Изложить п. 2.3.1.4 Положения в части полномочий организатора торгов в следующей редакции: «Заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки». 6. Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции. Судья Т.В. Сергушова