Стоительная отрасль4.06 M - Инвестиционные возможности

Реклама
Инвестиционный потенциал
строительной отрасли Псковской области
02
Псковская область на карте России
Санкт-Петербург
Москва
Владивосток
03
Транспортная доступность
Хельсинки
Санкт-Петербург
Таллинн
М20
Псков
Рига
М9
М20
Великие
Луки
М9
Москва
Характеристика сферы жилищного строительства
Псковской области
04
Ввод в действие жилых домов в 20092013гг., тыс.кв.м.
214657
191789
149756
177749
Динамика объема работ, выполненных по виду
экономической деятельности «Строительство»,млн.руб.
184649
9192,7
9912,6
10109,8
2010
2011
2012
11642,3
6621,7
2009
2010
2011
2012
2013
2009
В процентах
к предыдущему году
(в постоянных ценах):
71,5%
125,7%
89,1 %
97,1%
2013
115,9%
279
Всего в области 279 строительных организаций
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в
2013 г.,руб. за 1 м2
53919
50111
45724
40176
37844
Материал наружных стен домов (2014г.)
Легкобетонные
блоки
Панельные дома
Ленинградская
область
Тверская
область
Новгородская
область
Смоленская
область
Псковская
область
Кирпичные дома
05
Характеристика сферы производства
строительных материалов
Производство основных строительных материалов
Наименование
2011г.
2012г.
2013г.
Материалы строительные нерудные, тыс.м3
1465
1800
1322
Лесоматериалы,тыс.м2
151,1
144,8
118
Блоки оконные,тыс.м2
12
14,5
10,4
Блоки дверные, тыс.м2
133,1
133,2
118,4
Конструкции и детали сборные
железобетонные,тыс.м3
76,9
90,8
110
Снижение в 2013 году производства строительных материалов связано с уменьшением ввода жилья.
Индекс промышленного производства строительных материалов и
прочих неметаллических минеральных продуктов,%
104,1
105,8
95,3
2011
2012
2013
06
Потенциал Псковской области в сфере
производства строительных материалов
Государственная поддержка
Благоприятные условия для ведения бизнеса
Наличие квалифицированных трудовых ресурсов
Площадки для ведения бизнеса
Потенциал сбыта
Доступный уровень цен на ресурсы
Имеются возможности для кооперации производства
Транспортное сообщение с крупными центрами спроса
Наличие сырья в регионе
07
Меры государственной поддержки
В целях поддержки жилищного строительства разработана
Государственная программа «Обеспечение населения области качественным
жильем и коммунальными услугами на 2014-2020 годы»
Направления поддержки:
1. Развитие жилищного строительства
2. Реконструкция объектов инженерной
инфраструктуры
3. Государственное финансирование
капитального ремонта жилищного
фонда
3. Предоставление под строительство
инженерно-подготовленных за счет
государства земельных участков
4. Государственный заказ на
строительство жилья
Инвестор
4. Предоставление налоговых льгот
08
Благоприятные условия для бизнеса
Индивидуальное сопровождение инвестора на всех
стадиях реализации проекта
Специальные меры поддержки в стратегических
секторах (налоговые льготы, субсидии)
Поддержка малого и среднего бизнеса (субсидирование,
микрозаймы, поддержка сбыта)
Обеспечение инфраструктурой (возможность включения
в инвестиционные программы ЖКХ)
Оперативный поиск земельных участков
Период
предоставления
налоговых льгот –
5 лет
09
Трудовые ресурсы
Направления подготовки специалистов:
43% 57%
студентов – СПО ВПО
Всего
Архитектура и строительство
21015
чел.
Промышленное и гражданское
строительство
Строительство и эксплуатация
зданий и сооружений
Ведут подготовку –
13 ОУ СПО и
Выпускнико
в в 2014 г.–
4465
чел.
Автомобильные дороги
13 ОУ ВПО
Экспертиза и управление
недвижимостью
Общее количество
программ проф.
подготовки - 85
Архитектура
Транспортное строительство
Средний уровень заработной платы
( 2014), тыс.руб/мес.
30%
выпускников
инженерных
специальностей,
47,5
30% рабочих
специальностей
Выпускников по
специальности
«Строительство»
–
28,8
35,8
52,3
41,2
40,5
33,8
37,9
20,8
Санкт-
Санкт-
ПСКОВ Тольятти Калуга Липецк Петербург
ПСКОВ
748
чел.
34,8
Инженер-технолог
Тольятти Калуга Липецк Петербург
Рабочий на производство
10
Площадки для ведения бизнеса
Инвестиционные площадки на территории региона
Мы предлагаем инвестиционные площадки различного типа для размещения
производства в любом районе Псковской области.
Наличие инвестиционных площадок в регионе:
Типа «greenfield» - 118 шт.
Типа «brauwnfield» -36 шт.
 Оперативный поиск земельных участков
 Индивидуальное сопровождение инвестора на всех
стадиях реализации проекта
ОЭЗ ППТ «Моглино»
1.
ПОДГОТОВЛЕННЫЕ
УЧАСТКИ
2.
ГОТОВЫЕ ОФИСНЫЕ
ПЛОЩАДИ
3.
Мы предлагаем подготовленные земельные участки от 1,5
га любой конфигурации инвесторам, желающим
самостоятельно застраивать свои производственные и
складские площади
Офисные площади, различного размера, с необходимым
оснащением
Инвесторам предлагаются типовые заводы различной
площади для единоличной или совместной аренды с другими
инвесторами
Рынок производства строительных материалов
11
Строительство жилья в РФ за 1 кв 2014
(данные Росстат по Федеральным округам)
2%
ОБЪЕМ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ
МАТЕРИАЛОВ В РОССИИ
9,5 МЛРД $
Дальневосточный
10%
Центральный
8%
27%
Северо-Западный
Южный
20%
Северо-Кавказский
Приволжский
15%
Производство строительного сырья и материалов
в России по ФО, 2013год
22%
Центральный ФО
11%
13%
Северо-Западный ФО
21%
16%
Уральский ФО
Приволжский ФО
Сибирский ФО
Остальные
Сибирский
Рост объемов производства строительных
материалов в 2013 году в России
30%
17%
Уральский
13%
5%
27%
25%
25%
23%
20%
20%
20%
15%
10%
5%
0%
10%
10%
9%
4%
12
Стоимость ведения бизнеса
Стоимость технологического подключения к электросетям
(2013 г.), руб.
33058
16570
8649
11150
Санкт-Петербург
4529
Ленинградская
область
Тверская область
Псковская область
Тариф на газ руб./1000 м3
4426
Цена на
электроэнергию
(110 кВ)
3011 руб. МВт/ч
Тариф на
холодное
водоснабжение
16,96 руб./м3
4415
Цена на бензин
марки АИ-95 –
32,86 руб. за литр
Калужская область
Липецкая область
Псковская область
13
Возможность кооперации производства в сфере
производства строительных материалов
На территории региона уже действуют предприятия производящие строительные материалы
Производство панелей и других
конструкций для крупнопанельного
домостроения
Производство конструкций и деталей
сборных железобетонных для
жилищного строительства
Производство листовых материалов продукция глубокой переработки
древесины
2013г.
2013г.
150
107,5
1
4
организация
Объем
производства,тыс.м3
Объем
производства,тыс.м3
4
организации
Производство керамического
кирпича
Производство деревянных дверных
блоков
2013г.
118,
4
Объем
производства,тыс.м2
2
организации
1
организация
организации
14
Возможные производства
Сайдинг
Краски
Кровельные материалы
Изоляционные
материалы
15
Потенциал для сбыта
Повышение спроса на
строительные материалы
Правительственная поддержка по
увеличению ежегодного объема
строительства жилья эконом -класса
Тенденция к строительству дач и
коттеджей
В Пскове, Санкт-Петербурге и
Ленинградской области планируется
масштабное жилищное строительство
Потребность в замене жилого фонда в
Пскове
Импортозамещение товаров
Близость к основным российским и европейским центрам
производства и потребления: Скандинавским странам,
Германии, Франции, Италии и Беларуси.
Спасибо за внимание!
Скачать