Договор купли-продажи земельного участка, государственная

Договор №___
купли-продажи административного здания с земельным участком
г. Вологда
проект
«___» ________2013 года
Департамент имущественных отношений Вологодской области, именуемый
в дальнейшем «Продавец», в лице начальника Департамента Балаевой Любови
Валерьевны, действующего на основании Положения о Департаменте
имущественных
отношений
Вологодской
области,
утвержденного
постановлением Правительства Вологодской области от 24 июля 2012 года № 874,
и распоряжения Губернатора Вологодской области от 28 февраля 2012 года
№ 345-р «О Балаевой Л.В.», с одной стороны, и _______________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________,
действующего на основании ______________________, с другой стороны, в
дальнейшем вместе именуемые «Стороны», руководствуясь Федеральным
законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и
муниципального имущества», законом Вологодской области от 9 июня 2003 года
№ 898-ОЗ «О приватизации имущества, находящегося в собственности
Вологодской области», Положением об организации продажи государственного
или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением
Правительства области от 12 августа 2002 года № 585, прогнозным планом
(программой) приватизации имущества области на 2013-2015 годы,
утвержденным постановлением Правительства области от 24 сентября 2012 года
№ 1121 (с последующими изменениями), распоряжением Департамента
имущественных отношений области от «__»______ 2013 года № ____ «Об
условиях приватизации административного здания с земельным участком»,
информационным сообщением о продаже административного здания с земельным
участком,
опубликованным в областной газете «Красный Север» от
«__»________ 2013 года № ___, на основании протокола от «___»________2013
года об итогах аукциона _________________ (далее - протокол), заключили
настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях Договора административное здание, назначение:
нежилое,2-этажное (подземных этажей – нет), общей площадью 550,7 кв. м,
инвентарный № 1212, литера А, расположенное по адресу: Вологодская область,
город Вологда, улица Говоровский проезд, дом 6, вместе с земельным участком с
кадастровым номером 35:24:0402002:123, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: для ведения производственной деятельности,
общей площадью 1466 кв. м, местоположение: Вологодская область, город
Вологда, улица Говоровский проезд, 6 (далее – недвижимость).
1.2. Недвижимость, указанная в п. 1.1 Договора, находится в собственности
Вологодской области, что подтверждается записями в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 мая 2004 года
№ 35-35/24-12/2004-326, от 23 октября 2009 года № 35-35-01/083/2009-451.
1.3. Недвижимость на момент подписания Договора в споре и под арестом не
состоит, не является предметом залога и не обременена правами третьих лиц.
2. Цена продажи и порядок расчетов
2.1. Цена продажи недвижимости, установленная по результатам аукциона,
составляет ____________________________(с учетом НДС), в том числе:
- административного здания ___________________ (с учетом НДС);
- земельного участка _______________ (НДС не облагается).
Покупатель уплачивает Продавцу цену продажи недвижимости в порядке,
установленном в п. 2.2 Договора.
2.2. Сумма задатка в размере 563 400 (пятьсот шестьдесят три тысячи
четыреста) рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца (платежное
поручение от «__»______2013 года № ___), засчитывается в сумму цены
продажи недвижимости на момент заключения Договора.
Покупатель обязан за вычетом суммы задатка уплатить за недвижимость
сумму в размере ___________________________ (с учетом НДС), в том числе:
- административного здания _______________________ (с учетом НДС);
- земельного участка _________________________ (НДС не облагается).
Покупатель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель)
производит оплату цены административного здания по реквизитам: Управление
Федерального
казначейства
по
Вологодской
области
(Департамент
имущественных отношений Вологодской области л/с 04302000170) счет
№ 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области
г. Вологда, ИНН 3525057122,
КПП 352501001, БИК 041909001,
КБК 017 1 14 02023 02 0000 410 «Доходы от реализации имущества,
находящегося в собственности субъектов Российской Федерации (за
исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов
Российской Федерации, а также имущества государственных унитарных
предприятий субъектов Российской Федерации, в том числе казённых), в части
реализации
основных
средств
по
указанному
имуществу»,
ОКАТО 19401000000.*
Оплата НДС производится Покупателем (юридическим лицом или
индивидуальным
предпринимателем)
в
соответствии
с
налоговым
законодательством.
Покупатель (физическое лицо) производит оплату цены административного
здания на счёт Продавца по учету средств во временном распоряжении по
следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Вологодской
области
(Департамент
финансов
Вологодской
области/Департамент
имущественных отношений Вологодской области лицевой счёт № 017300171)
счет № 40302810200094000097 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области,
БИК 041909001, ИНН 3525057122, КПП 352501001. В поле «назначения платежа»
указать КБК 01700000000000000000, тип средств 04.00.00.*
Покупатель производит оплату цены за земельный участок по реквизитам:
Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Департамент
имущественных отношений Вологодской области
л/с 04302000170) счет
№ 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области
г. Вологда, ИНН 3525057122, КПП 352501001,
БИК 041909001,
КБК 017 1 14 06022 02 0000 430, ОКАТО 19401000000.
Покупатель вносит оплату в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора.
2.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате цены
недвижимости является выполнение п. 2.2 Договора.
Моментом оплаты считается день зачисления на счет областного бюджета
денежных средств, указанных в п. 2.2 Договора.
3. Переход права собственности
3.1. Право собственности по Договору возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации перехода права собственности.
3.2. Передача недвижимости подтверждается актом приема-передачи.
Передача недвижимости осуществляется не позднее 10 дней со дня полной
оплаты недвижимости.
3.3. Покупатель с момента подписания акта приема-передачи несет риск
случайной гибели или случайного повреждения недвижимости и бремя его
содержания.
3.4. Необходимые действия по обеспечению государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимость осуществляются Продавцом
совместно с Покупателем в течение 30 дней с момента получения от Покупателя
документов (подписанных договора купли-продажи и акта приема-передачи,
копий платежных поручений об оплате недвижимости Покупателем и о
перечислении задатка).
3.5. Расходы, связанные с оформлением права собственности Покупателя
на недвижимость, возлагаются на Покупателя.
4. Ответственность сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств
по Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Договором.
4.2. Невнесение платы по договору купли-продажи в течение тридцати
дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате
недвижимости, указанных в п. 2.2 Договора.
4.3. Продавец в течение 5 (пяти) дней с момента истечения срока оплаты
имущества
направляет Покупателю письменное уведомление, со дня
отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства сторон
по Договору прекращаются, при этом сумма задатка не возвращается.
Оформление сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора в
данном случае не требуется.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое
действие:
- исполнением сторонами своих обязательств по Договору;
- в случае, предусмотренном п. 4.2 Договора, в порядке определенном п. 4.3
Договора.
5.2. Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения Договора,
рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу: один экземпляр Договора находится у Продавца, один
экземпляр Договора находится у Покупателя, один экземпляр Договора – в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Вологодской области.
6. Реквизиты сторон
Продавец:
Покупатель:
Департамент имущественных
отношений Вологодской области
160009, Вологодская область, г. Вологда,
ул. Предтеченская, д. 72
ИНН 3525057122
КПП 352501001
Л/с 04302000170 в УФК по Вологодской
области на сч. 40101810700000010002,
открытом в ГРКЦ ГУ Банка России по
Вологодской области
г. Вологда
БИК 041909001
Подписи сторон
Начальник Департамента
__________________ Л.В. Балаева
М.П.
Покупатель:
__________________
М.П.
* абзац включается в зависимости от того, кто является Покупателем (юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель, физическое лицо).
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
административного здания с земельным участком
г. Вологда
«__»______2013 года
Департамент имущественных отношений Вологодской области, именуемый
в дальнейшем «Продавец», в лице начальника Департамента Балаевой Любови
Валерьевны, действующего на основании Положения о Департаменте
имущественных
отношений
Вологодской
области,
утвержденного
постановлением Правительства Вологодской области от 24 июля 2012 года № 874,
и распоряжения Губернатора Вологодской области от 28 февраля 2012 года
№ 345-р «О Балаевой Л.В.», с одной стороны, и____________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________,
действующего на основании ______________________________, с другой
стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», руководствуясь
Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества», законом Вологодской области
от 9 июня 2003 года № 898-ОЗ «О приватизации имущества, находящегося в
собственности Вологодской области», Положением об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным
постановлением Правительства области от 12 августа 2002 года № 585,
прогнозным планом (программой) приватизации имущества области на 2013-2015
годы, утвержденным постановлением Правительства области от 24 сентября 2012
года № 1121 (с последующими изменениями), распоряжением Департамента
имущественных отношений области от «___»______ 2013 года № ____ «Об
условиях приватизации административного здания с земельным участком»,
информационным сообщением о продаже административного здания с земельным
участком, опубликованным в областной газете «Красный Север» от «___»______
2013 года № ____, на основании протокола от «___»________2013 года об итогах
аукциона
________________________,
подписали
настоящий
акт
о
нижеследующем:
Продавец передал, а Покупатель принял следующее недвижимое имущество:
административное здание, назначение: нежилое,2-этажное (подземных этажей
– нет), общей площадью 550,7 кв. м, инвентарный № 1212, литера А,
расположенное по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица
Говоровский проезд, дом 6, вместе с земельным участком с кадастровым номером
35:24:0402002:123, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для ведения производственной деятельности, общей площадью
1466 кв. м, местоположение: Вологодская область, город Вологда, улица
Говоровский проезд, 6.
Состояние передаваемого недвижимого имущества Покупателю известно,
Покупатель претензий не имеет.
Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора
купли-продажи от «___» _________ 2013 года № _________
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр
находится у Покупателя, один экземпляр – в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
«Продавец»
«Покупатель»
Начальник Департамента
____________Л.В. Балаева
_____________________