презентация проекта windswept residence club

windswept residence club
Сент-Китс в последнее время
становится одним из самых
популярных направлений
как для путешествий,
так и для приобретения
«второго дома».
И это не удивительно,
ведь остров по праву входит
в первую 10-ку Лучших
Карибских направлений
для отдыха (2-е место),
Особое умиротворяющее спокойствие,
элегантные дома в Карибском стиле, исключительные условия
проживания, первоклассная марина для суперъяхт
и приморский luxury-городок.
Здесь строятся 9 вилл,
в которые можно инвестировать
в качестве долевого владельца.
а также 10-ку Лучших островов
в мире (4-е место).
2
windswept residence club
Гавань Christophe Harbour,
благоустройство которой
началось в 2008 году,
занимает пространство в 10 км²
на юго-восточном побережье
острова Сент-Китс.
Территория для жизни luxuryсообщества:
• 6 роскошных пляжей
• Неповторимая океанская
береговая линия протяженностью 13 миль
• Потрясающая панорама,
открывающаяся с высоты
300 м над уровнем моря
• 1 000 гектар ландшафтов
Место на карте:
государство
Сент-Китс и Невис,
гавань Кристоф Харбор
невероятной красоты
3
windswept residence club
Будущим владельцам резиденций Windswept предлагаются
несколько дополнительных
привилегий:
• членство в клубе Christophe
Harbour,
• доступ в пляжный клуб The
Pavilion, к бассейну и на
гольф-поле Тома Фацио,
• консьерж-сервис,
• техническое обслуживание и
уборка виллы,
• услуги по профессиональному
управлению недвижимостью.
Строительство началось в августе 2013 года.
Проект реализуется при совместном участии APEX Capital
Partners Corp. и девелопера Christophe Harbour.
Для потенциальных инвесторов проект интересен, прежде
всего, возможностью фракционного (долевого) владения
недвижимостью от $ 450 000 (USD) за виллу стоимостью от
$ 3 000 000 (USD). Каждая вилла делится на 10-ть долей.
Резиденции Windswept включены в список объектов, одобренных правительством для
участия в программе «Гражданство через инвестиции».
Инвесторы после оформления
своего участия в долевом владении проекта при желании
могут оформить гражданство
Сент-Китс и Невис.
4
windswept residence club
Каждая резиденция включает
4 спальни и рассчитана по вместимости на 10-12 человек.
Все объекты сдаются «под
ключ», включая дизайнерское
оформление интерьера и меблировку.
Дома проекта Windswept
Residence Club будут построены
и оформлены в соответствии
с планами архитектурного
бюро Merrill Pastor & Colgan
Architects.
Для Windswept Residence Club было разработано 3 вида вилл,
каждая названа по имени экзотического цветка:
Бугенвиллия (Villa Bougainvillea),
Франжипани (Villa Frangipani), Гибискус (Villa Hibiscus).
Жилая площадь варьируется от 421 м² до 366 м²,
при этом некоторые виллы имеют дополнительную
площадь террас в 30 м².
5
windswept residence club
При желании можно по
истечении условленного
срока, то есть через 5 лет,
продать свою долю в собственности.
Участие в проекте клубных
резиденций Windswept —
это удобный вид инвестиции, не требующий управления и контроля со стороны
вкладчика.
Право пользования всеми клубными возможностями дает уже
сама покупка недвижимости, а еще в стоимость уже входят
услуги Christophe Harbour по юридическому оформлению
и сопровождению сделки.
Более того, девелопер берет на себя оплату налогов и расходов, связанных с недвижимостью (налог на собственность,
страхование собственности) и клубными взносами
в течение первых 5 лет владения.
6
windswept residence club
Ресторан The Pavilion
открыт для членов клуба
Christophe Harbour ежедневно во время завтрака, ланча
и бранча по воскресеньям.
Шеф-повар, Дамьен Хини
(Damien Heaney), создает из
местных сезонных продуктов
блюда, которые заслуживают
внимания любителей высокой кухни.
Клубный дом The Pavilion
это «сердце» островного сообщества. Клуб предлагает посетителям широкий набор своих сервисов: ресторан, фитнесс-центр,
wellness, активности для всей семьи.
«Элегантный пляжный клуб The Pavilion достиг
невозможного. Его красота вполне может конкурировать с великолепием окружающих карибских пейзажей». Maco Caribbean Living, журнал
7
windswept residence club
Villa Bougainvillea (B)
$ 450 000 (USD) за долю
2 этажа
Жилое пространство:
421,3 м2
Терраса на втором этаже:
30,3 м2
4 спальни
1 «дамская» комната
(туалет для гостей)
На территории виллы есть
бассейн и уютный, ухоженный сад
Отличный вид на гавань Кристоф Харбор и океан.
На вилле с комфортом может разместиться 10 человек.
В шаговой доступности находится пляжный клуб
The Pavillion и другие объекты инфраструктуры проекта
Christophe Harbour.
9
windswept residence club
Две больших комнаты для хозяев с
доступом на улицу каждая
Кухня с баром также оборудована
на открытом пространстве
Особенности оформления
интерьера
• Эко-ориентированный дизайн;
• Полы из натурального камня;
• Веранда оформлена специальным настилом;
• Сводчатые деревянные потолки;
• Учтены энергосберегающие
стандарты;
• Особо устойчивая конструкция
помещения, в том числе дверей
и окон;
• Полная меблировка;
• Кухни европейского стандарта качества в сопровождении
дизайнерских элементов интерьера.
10
11
windswept residence club
Villa Hibiscus (H)
$ 450 000 (USD) за долю
2 этажа
Жилое пространство:
412,4 м2
Терраса на втором этаже:
29,2 м2
4 спальни
1 «дамская» комната
(туалет для гостей)
На территории виллы есть
бассейн и уютный, ухоженный сад
Отличный вид на гавань Кристоф Харбор и океан.
На вилле с комфортом может разместиться 10 человек.
В шаговой доступности находится пляжный клуб
The Pavillion и другие объекты инфраструктуры проекта
Christophe Harbour.
12
windswept residence club
Особенности оформления
интерьера
• Эко-ориентированный дизайн;
• Полы из натурального камня;
• Веранда оформлена специальным настилом;
• Сводчатые деревянные потолки;
• Учтены энергосберегающие
стандарты;
• Особо устойчивая конструкция
помещения, в том числе дверей
и окон;
• Полная меблировка;
• Кухни европейского стандарта качества в сопровождении
дизайнерских элементов интерьера.
Две больших комнаты для хозяев
с доступом на улицу каждая
Кухня с баром также оборудована
на открытом пространстве
13
windswept residence club
Villa Frangipani (F)
$ 450 000 (USD) за долю
1 этаж
Жилое пространство:
366,2 м2
4 спальни
1 «дамская» комната (туалет
для гостей)
На территории виллы есть
бассейн и уютный, ухоженный сад
Отличный вид на гавань Кристоф Харбор и океан.
На вилле с комфортом может разместиться 12 человек.
В шаговой доступности находится пляжный клуб
The Pavillion и другие объекты инфраструктуры проекта
Christophe Harbour.
windswept residence club
Особенности оформления
интерьера
• Эко-ориентированный дизайн;
• Полы из натурального камня;
• Веранда оформлена специальным настилом;
• Сводчатые деревянные потолки;
• Учтены энергосберегающие
стандарты;
• Особо устойчивая конструкция
помещения, в том числе дверей
и окон;
• Полная меблировка;
• Кухни европейского стандарта качества в сопровождении
дизайнерских элементов интерьера.
Две больших комнаты для хозяев
с доступом на улицу каждая.
Кухня с баром также оборудована
на открытом пространстве.
16
windswept residence club
Каждый долевой собственник резиденций Windswept
распоряжается свой собственностью по усмотрению –
посещает вместе со своими гостями и родственниками
или сдает в аренду через консьерж-службу проекта
Christophe Harbour.
17
windswept residence club
Как распределяется по сезонам время,
в которое можно использовать свои 5-ть недель в году?
Есть определенный календарь, где 50 недель отведены под использование каждой виллы,
а две недели бронируются под ежегодное техническое обслуживание (31-ая и 51-ая недели).
Сезон 1 – с 1-ой по 10-ую неделю
Сезон 2 – с 11-ой по 30-ую неделю
Сезон 3 – с 32-ой по 51-ую неделю
Есть определенный порядок, в котором можно выбирать свои недели в календаре.
На каждый год предлагается график, сроки которого смещаются по датам.
Общие правила выбора дат для использования полагающихся владельцу 5-ти недель:
1 неделя в сезоне 1,
2 недели в сезоне 2,
2 недели в сезоне 3.
18
windswept residence club
Прибыль от сдачи в аренду
В случае, если долевой собственник хочет сдавать в виллу аренду,
то делается это исключительно через консьержей Christophe Harbour (комиссия составит 50%).
При этом, конечно, нет 100% гарантии, что на все даты найдутся арендаторы.
Прибыль различается в зависимости от сезонов:
Сезон 1
Сезон 2
Сезон 3
$8,400 (USD) за неделю,
$1,200 (USD) за ночь.
$7,350 (USD) за неделю,
$1,050 (USD) за ночь.
$5,950 (USD) за неделю,
$ 850 (USD) за ночь.
Стоимость указана приблизительно, так как арендаторам в зависимости от объема пакета могут предоставляться скидки,
или, наоборот, стоимость может повышаться в праздничные дни.
19
windswept residence club
Как считается выручка при сдаче собственности в аренду?
Каждый фракционный период имеет ежегодную стоимость $35,000 (USD).
Розничная стоимость основана на валовом доходе всех 5 недель:
Сезон 1
Сезон 2
Сезон 3
1 неделя x $8,400 (USD) = $8,400 (USD)
2 недели x $7,350 (USD) = $14,700 (USD)
3 недели x $5,950 (USD) = $11,900 (USD)
Всего: $35,000 (USD).
Комиссионные за сдачу виллы в аренду — 50%.
Потенциальный доход от сдачи в аренду при 100% заполняемости — $17,500 (USD).
20
windswept residence club
Отказ от собственного использования виллы
Сразу при покупке доли в резиденциях Windswept возможно при желании
отказаться от личного использования своих 5-ти недель в году.
Соглашение оформляется на 5 лет, то есть на то время, которое обозначено
в требованиях программы «Гражданство за инвестиции».
Девелопер арендует долю инвестора в резиденции Windswept на 5 лет.
Инвестор после подписания договора лишается права использования своей доли собственности на 5 лет.
По договору за каждый год арендодателю полагается $9,000 (USD),
то есть всего сумма пятилетнего контракта составит $45,000 (USD).
Инвестор получает доход от своей собственности, а также имеет возможность подать заявку на участие в государственной
программе Федерации Сент-Китс и Невис по получению гражданства.
21
www.ChristopheHarbour.ru