Глобализация мирового пространства приводит к тому, что

|конференция
Те кс т ТАТ Ь Я Н А В А С И Л Ь Е В А , ф о т о B u i l d i n g M e d i a G r o u p
Жизнь на высоте
Глобализация мирового пространства приводит к тому, что
транснациональные корпорации активно работают в любой части планеты,
распространяя свой опыт в странах, где их присутствие ранее было бы
трудно представить. Одной из отраслей, где глобализация проявляется
наиболее ярко, несомненно, можно считать высотное строительство. Да и не
удивительно: каждый небоскреб – это уникальное здание, а специалистов по
управлению, проектированию, строительству и эксплуатации в мире можно
пересчитать по пальцам. Именно поэтому обмен опытом играет такую важную
роль в развитии высотного строительства во всем мире.
Н
абирает обороты высотное строительство и в России, что вызывает
большой интерес к опыту работы зарубежных специалистов как в Москве,
так и в регионах. Особенно интересен
опыт строительства и эксплуатации в странах, близких
нам по климатическим условиям. К ним можно отнести Канаду, специалисты которой приняли участие
в прошедшей недавно конференции Tallbuildings-2
– «Здания повышенной этажности», организованной
издательским домом Building Media Group (журнал
ARX) совместно с ЗАО «Горпроект» и Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC International).
В рамках конференции канадские специалисты также
ознакомились с ходом работ по строительству комплекса «Федерация» ММДЦ «Москва-Сити».
Высотное строительство сочетает в себе не только
сам процесс возведения небоскреба, хотя и его трудно назвать простым, но и большой комплекс задач,
связанных с транспортом, инфраструктурой, организацией жизненного и социального пространства.
Выбор места строительства, инвесторов и управляющих компаний, выбор технологий и материалов,
а также необходимость учитывать массу сопутствующих факторов – все эти вопросы приходится решать
российским специалистам, недавно начавшим процесс возведения высоких и сверхвысоких зданий.
Поэтому так важно ознакомиться с опытом ведения
подобных проектов зарубежными специалистами.
С приветственной речью к собравшимся обратилась Лаура Дьякив, старший советник по продажам
Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC
International). Она отметила, что в Канаде наработан большой опыт в реализации масштабных проектов. Высотные жилые здания играют важную роль в
жилищном фонде Канады. Строятся как недорогие
многоэтажные дома для продажи квартир семьям
с низким достатком, так и здания, находящиеся в
наиболее престижных районах страны. По приблизительным подсчетам 20% канадцев проживают в домах
высокой этажности.
44
август/сентябрь 2007
Старший вице-президент по развитию жилищного
строительства Giffels Management Ltd. (Монреаль,
Канада) Тони Аксич сосредоточил свое внимание на
широком спектре вопросов, связанных с реализацией
крупных жилых проектов в Канаде, включая покупку
земли, генеральный план, отвод новых площадей,
строительство, архитектуру, финансирование, выбор
партнеров, инженерию, маркетинг проекта и продажу
готового объекта. Он также сделал обзор крупных
проектов, которые фирма Гиффельс/Норр осуществляет в районе Персидского залива. В частности, г-н
Аксич отметил, что очень важно иметь подходящую
финансовую модель для каждого проекта и при разработке концепции высотного проекта необходимо
учитывать различные факторы, начиная с макроэкономической картины. Следует также обращать внимание на экономические показатели конкретной территории, рост населения и прочие аспекты, включая
репутацию архитектора, местоположение объекта,
внешний вид зданий, предварительную концепцию и
финансовую модель.
Директор Busby Perkins&Will (Ванкувер, Канада)
Мартин Нильсен рассказал о подходе компании к
Обсуждение
продолжалось
и в перерыве
генеральному планированию территории, позволяющем превратить Ванкувер в один из самых комфортных для жизни городов. В его докладе были рассмотрены конкретные проекты высотной застройки большой плотности коммерческой и жилой недвижимости,
реализованные в Ванкувере и других странах. Он
рассказал также о работе компании по планированию территории и проектированию, итогом которого
стало создание жилых массивов в Северной Америке,
на Ближнем Востоке, Китае.
С интересным и актуальным докладом по проблемам
ветровых нагрузок, современным способам гашения
и контроля вибрации высотных сооружений выступил доктор наук, член ассоциации инженеров Rowan
Williams Daviies, Inc. (Гельф, Канада) Стоян Стоянов. В
своем докладе он на конкретных примерах рассказал
об архитектурном проектировании и вопросах, связанных с ветровыми нагрузками на конструкции, фасад
здания, безопасностью пешеходов в случае обрушения части конструкций, а также с резонансными шума-
ми и возможными воздействиями снега и льда. Были
также рассмотрены конкретные проекты, разработанные компанией RWDI, демонстрирующие типовые
проблемы конструкций, чувствительных к ветровым
нагрузкам. На примере строительства Петронас Тауэр
и Бурдж Дубай были рассмотрены различные виды
компенсаторов, применяемых для гашения и контроля
вибрации высотных сооружений.
Телевизионная башня Канады «Си Эн Тауэр» – самое
высокое отдельно стоящее здание мира. Это наиболее
знаменитый и признанный символ Канады. Ее высота
составляет 553,33 м. Она выполняет функции телекоммуникационного и туристического центра Торонто,
первоклассного ресторана и центра общественных
мероприятий. О проектно-конструкционных особенностях здания, изменениях, которым они подверглись за
последние 30 лет, рассказал в своем докладе Джамил
Мардукхи, инженер, магистр прикладных наук, совладелец NCK Engineering, Ltd. (Торонто, Канада). Он
отметил, что за более чем 30-летний срок ее сущеставгуст/сентябрь 2007
Участники конференции
45