Архитектура фасадов как показатель качества

Архитектурафасадовкакпоказателькачествапроекта
Современное развитие рынка недвижимости диктует новые правила разработки проекта,
среди которых архитектура фасадов занимает далеко не последнее место. По данным
опросов, 81% потенциальных покупателей квартиры в Микрогороде «В лесу» считают
привлекательный внешний вид застройки одной из важных характеристик при выборе
будущегожилья.
В период формирования рынка недвижимости в России, когда возводимое жилье условно
делилось на три класса – эконом, бизнес и элитный, - покупатели квартир в массовом сегменте
практически не уделяли внимания архитектурному проекту, ориентируясь в первую очередь на
ценовой диапазон и местоположение. Сегодня с появлением и активным развитием сегмента
комфорт-классатребованияклиентаковсемаспектамжильясущественновозросли,втомчисле
этокасаетсяивизуальнойсоставляющейпроекта.
Архитектурная концепция флагманского проекта Rose Group Микрогорода «В лесу» разработана
мастерской SPEECH. В основу проекта легла идея индивидуального оформления фасадов и
входных групп каждой секции таким образом, чтобы конечный результат создавал впечатление
традиционной застройки европейского города, где дома с разными фасадными решениями
вплотную примыкают друг к другу. В разработке архитектурного проекта Микрогорода «В лесу»
помимоSPEECHтакжепринималиучастиеизвестныебюроизАвстрии(Ortner&Ortner),Германии
(AssmannSalomon AS и Langhof) и Великобритании (Wil Alsop), а также российское бюро ТПО
Резерв. Преследуя цель создания неповторимого архитектурного ансамбля, соответствующего
ключевым ценностям проекта, компания Rose Group сделала ставку на активное использование
цвета, оригинальные фасадные приемы, современные инженерные технологии. В Микрогороде
«В лесу» для отделки фасадов применяются разнообразные облицовочные материалы - от
качественной штукатурки до клинкерного кирпича и терракоты.В результате выбранный подход
позволяетнетолькосоздатьнестандартноевпечатление,ноипомогаетжителямМикрогорода«В
лесу» четко идентифицировать себя с собственным домом и подъездом, несмотря на
внушительныймасштабквартальнойзастройки.
Обычно процесс работы над индивидуальным архитектурным проектом требует значительных
временныхзатрат:периодотвыдачиархитекторутехническогозаданиянаразработкуконцепции
дополучениязастройщикомразрешениянастроительствоможетсоставлятьот12до15месяцев.
Российское законодательство не предъявляет жестких требований к оформлению фасадов в
новостройках,ивседействующиенормызатрагиваютвосновномтехническиеаспекты,связанные
с безопасностью и энергоэффективностью. В то же время существуют институт государственного
контроля в области архитектуры и градостроительства, региональные и городские комитеты по
архитектуре и градостроительству, институт советников по архитектуре при главах субъектов,
согласованиескоторымиформируетопределенныйэстетическийфильтрдлябудущихпроектов.
Однимизключевыхправилразработкиархитектурногопроектаявляетсяегосоответствиеобщей
концепциистроящегосяжилогокомплекса.Сегоднянередкислучаи,когдадевелоперы,пытаясьс
помощью оригинальной архитектуры сделать свой проект более востребованным, преследуют
цельсозданиямаксимальнонестандартногофасадавотрывеотключевойидеистроительства,что
в дальнейшем создает определенный дисбаланс. В Микрогороде «В лесу» изначально были
продуманы базовые принципы и ценности проекта, и в дальнейшем уже при детальном
проектировании каждый шаг соотносился с общей концепцией, в основе которой лежит идея
создания комфортной среды проживания семьи с детьми. Одним из примеров максимальной
ориентированности на потребности целевой аудитории проекта стало решение использовать
широкую палитру красок в отделке фасадов, ведь согласно многочисленным исследованиям
яркиежизнерадостныетонавесьмаблаготворновлияютнадетскуюпсихику.
Сергей Крючков, Директор по проектированию Rose Group: «Сегодня на рынке недвижимости
совершенноочевиднатенденцияуходаоттиповыхрешенийвархитектурефасадов,искаждым
годом требования покупателей к качеству среды только повышаются. Сейчас мы видим, что
продуманная архитектурная концепция лежит в основе многих возводимых объектов, и я рад
отметить, что проект Микрогород «В лесу» стоял у истоков формирования этого подхода к
строительству,гдеособоеместоотводитсяобщейатмосферепроживания».
ОПроектеМикрогород«Влесу»
Микрогород «В лесу» — это новый для России формат доступного жилья, которое идеально
адаптированодлясовременныхсемейсдетьми.
Благодаря сотрудничеству с архитектурным бюро SPEECH, квартиры в Микрогороде имеют
эргономичнуюпланировку:всенеобходимыефункцииудобнораспределеныдажевсамоммалом
в жилом пространстве. Индивидуально разработанные фасадные группы гармонично
интегрированы в дворовое пространство, которое с одной стороны разделено за зоны для
активных детских игр и тихих прогулок, а с другой - представляет собой единый жилой
квартал. Все внутридомовые территории закрыты для проезда машин, кроме автомобилей
экстренныхслужб.Местовподземномпаркингеиремонт«подключ»включенывстоимость
квартир. Общая территория Микрогорода 100 га, строительство разделено на 8 очередей.
КомплексрасположенвМосковскойобластинасеверо-западеМосквыв6кмотМКАДивсегов
1,8кмотстанцииметро«Пятницкоешоссе».
Подробностинасайтеwww.microgorodvlesu.ru
ОRoseGroup
ROSE GROUP ведет инвестиционно-строительную деятельность с 1993 года. За это время
компания реализовала более 15 проектов высококачественной жилой, офисной и торговой
недвижимостивпрестижныхрайонахМосквыиМосковскойобласти.
ROSE GROUP стала широко известна как девелопер премиальных проектов и создатель
московской «Золотой мили». Одно из наиболее авторитетных в мире издательств ,
британскийPhaidonPress,включил5реализованныхпроектовжилойнедвижимостиКомпании
в число самых выдающихся сооружений архитектуры за последнее 10-летие. Международное
экспертное сообщество высоко оценило жилой дом Copper House, жилой дом в Бутиковском
переулке,частныйдомVillaRozaижилыедомавМолочномиЗачатьевскомпереулках.
В настоящее время ключевые проекты в активе ROSE GROUP – Микрогород «В лесу» и
Универмаг«Цветной».
Подробнаяинформациянаwww.rosegroup.ru
Задополнительнойинформацией,пожалуйста,обращайтесь:
ОрловаАнна
Директордепартамента
маркетингаикорпоративныхкоммуникаций
tel.:+7(495)933-61-80
mob.:+7(903)563-84-86
Email:aorlova@rosegroup.ru
Web:www.rosegroup.ru