Восточные ворота России Забайкальск

КОНЦЕПЦИЯ
Международного Российско-Китайского проекта
«Трансграничный туристический парк
«ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА РОССИИ ЗАБАЙКАЛЬСК–МАНЬЧЖУРИЯ»
Цель проекта: организация Трансграничного туристического парка
«Восточные ворота России «Забайкальск-Маньчжурия» на территории
Забайкальского района Забайкальского края Российской Федерации с
приемом двух миллионов китайских туристов в год.
Участники Проекта. Инвестиционный проект реализуется на основе
государственно-частного партнерства компании «Подолье XXI» и
Правительства Забайкальского края РФ при участии Народного
Правительства города Маньчжурии (КНР).
Компанией «Подолье XXI» разработан и развивается Международный
российско-китайский инвестиционный проект «Финансово – Индустриально
– Логистический центр (ФИЛЦ) «Забайкальск–Маньчжурия». Первым
этапом ФИЛЦ является реализация Трансграничного туристического парка
«Восточные ворота России «Забайкальск–Маньчжурия».
Губернатор Забайкальского края Р.Ф.Гениатулин поддерживает Проект и
рассматривает его как важнейший этап создания промышленнопроизводственной, туристическо-рекреационной и портовой особой
экономической зоны на базе п.г.т. Забайкальск и прилегающих к нему
территорий.
Председателем Правительства Российской федерации В.В.Путиным в
соответствии с письмом Губернатора Забайкальского края Р.Ф.Гениатулина
от 10.10.2011 г. № 170-5Г дано поручение № П16-43606 от 19.10.2011 г.
соответствующим министерствам и ведомствам Российской Федерации.
Основание для развития Проекта. В соответствии с развитием
международных
российско-китайских
отношений,
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 15 февраля 1998 года № 195 и
Межправительственным российско-китайским соглашением от 17 февраля
1998 года организован упрощенный пропуск граждан Российской Федерации
в ряд торговых комплексов, расположенных с китайской стороны от линии
российско-китайской государственной границы. В соответствии с решением
российско-китайской комиссии по подготовке регулярных встреч глав
Правительств Российской Федерации и Китайской Народной Республики,
утвержденным в ходе визита В.В.Путина в КНР 2011 года, текущий 2012 год
объявлен «Годом российского туризма в Китае» и «Годом китайского
туризма в России». В рамках визита Президента Российской Федерации
В.В.Путина в Китай 7 июня 2012 года подписано соглашение о приоритетах
развития российско-китайских отношений и, в частности, развития туризма.
Характеристика Проекта. Трансграничный туристический парк
«Восточные ворота России «Забайкальск–Маньчжурия» располагается на
земельном участке площадью 91,3 га, который непосредственно примыкает к
линии государственной российско-китайской границы и находится напротив
уже
построенной
на
китайской
стороне
равнозначной
зоны,
функционирующей с 1998 года по настоящее время.
По предварительному соглашению с Народным Правительством города
Маньчжурия (КНР) на основании представленных ими данных, однодневный
тур в Забайкальский район и обратно (без ночевки, с туристической
экскурсией и двухразовым питанием на территории туристического парка)
для китайского туриста в составе группы будет обходиться примерно в 1000
юаней (170 долларов США). По экспертным расчетам, себестоимость такого
однодневного тура по каждому китайскому туристу будет составлять
половину этой суммы (80–90 долларов США), включая затраты на транспорт,
питание, экскурсионное обслуживание, страховку и т.д. Таким образом,
доходность однодневного въездного туризма по Проекту «Трансграничный
туристический парк «Восточные ворота России Забайкальск–Маньчжурия»
составит 80-90 долларов США с человека, или 160–180 млн. долларов США с
двух миллионов туристов в год.
Инвестиционная часть Проекта. Размер инвестиций в Проект
составляет 93 млн. долларов США. Проект реализуется на основе
государственно-частного партнерства. На сегодняшний день в Проект
инвестировано:
 Земельный участок площадью 91,3 га (в собственности с июня 2007 г)
кадастровой стоимостью – 60 млн. долларов США.
 Объекты
недвижимости,
незаконченного
строительства
(в
собственности с июня 2007 г) стоимостью – 2,2 млн. долларов США.
 Выполнены предпроектные и проектные работы стоимостью – 0,8 млн.
долларов США.
Необходимо привлечь для реализации Проекта, в соответствии со
сметной стоимостью строительства первого этапа проекта (планируется) –
30 млн. долларов США.
Размер планируемых инвестиций со стороны государства в лице
Федерального
Правительства,
Правительства
субъекта
Федерации
(Забайкальский край) и муниципального образования (Забайкальский район)
– до 26 млн. долларов США на объекты инфраструктуры (электро-, тепло-,
водоснабжение, водоотведение, подъездные дороги, связь и др.).
Размер планируемых частных инвестиций на оснащение Трансграничного
туристического парка «Восточные ворота России «Забайкальск–
Маньчжурия» планируется – в 72 млн. долларов США.
Окупаемость проекта. Срок ввода объекта в эксплуатацию – один год.
Срок окупаемости с момента ввода в эксплуатацию составляет один год и
четыре месяца. С китайской стороной имеются конкретные договоренности о
строительстве объекта китайскими подрядными организациями, имеющими
опыт строительства на территории Российской Федерации и крайне
заинтересоваными в реализации Проекта.
Развитие Российских и Китайских отношений в ходе реализации
Проекта. Начиная с 2007 года и по настоящее время, возникли и развиваются
реальные взаимовыгодные связи с Народным Правительством города
Маньчжурии. Этот город ежегодно посещают более 5 млн. туристов из
богатых южных и восточных провинций Китая. Примерно половина из них,
то есть 2,5 млн. человек, выражает готовность и имеет финансовую
возможность посетить с кратковременным туристическим визитом
приграничные территории России, расположенные в Забайкальском районе
Забайкальского края РФ, и вернуться обратно. Правительством КНР городу
Маньчжурия был присвоен статус «Сухопутного порта», а городским
административным органам было дано эксклюзивное право выдавать
необходимые для выезда из страны паспорта гражданам КНР не по месту их
постоянного проживания (как было до сих пор), а по месту их
краткосрочного пребывания в городе Маньчжурия. Развитие однодневного (в
последствие – двухдневного и многодневного) въездного туризма в
приграничные районы Забайкальского края РФ из приграничных территорий
КНР - является одним из существенных условий дальнейшего
экономического и социального развития Северо-Востока Китая и
Байкальского региона России.
28 сентября 2011 года партийно-правительственная делегация города
Маньчжурия Китайской Народной Республики во главе с Первым секретарем
городского комитета КПК господином У Хаофэном и вновь избранным
мэром города Маньчжурия господином Ли Цаем в городе Чита провели
рабочие переговоры с Губернатором Забайкальского края РФ господином
Р.Ф.Гениатулиным, а также владельцем и инициатором инвестиционного
проекта «Трансграничный туристический парк «Восточные ворота России
«Забайкальск–Маньчжурия» генеральным директором компании «Подолье
XXI» господином Ф.Р.Комаровым. В ходе рабочих переговоров были
подписаны протоколы, согласно которым вышеуказанный Проект был
определен приоритетным. Российская и китайская Стороны взяли на себя
обязательства по поддержке на муниципальном, региональном и
федеральном уровне данного международного Проекта, с целью выполнения
первой очереди строительства приграничного туристического комплекса в
2012 году с возможностью привлечения и приема двух миллионов китайских
туристов в год.
Международный
российско-китайский
инвестиционный
проект
«Трансграничный туристический парк «Восточные ворота России
«Забайкальск-Маньчжурия» на сегодняшний день имеет большое
политическое и социальное значение как в России, так и в Китае. Проект был
удостоен первого места на Российско-Китайском форуме по развитию
сотрудничества в сфере туризма между регионами Дальнего Востока и
Сибири Российской Федерации и Северо-Востока Китайской Народной
Республики, состоявшемся 19–20 мая 2011 года на территории КНР.
Социальная программа. ООО «Подолье XXI» активно участвует в
развитие
социальных
программ
Забайкальского
района.
При
непосредственном финансовом участии компании в п.г.т. Забайкальск была
отремонтирована школа, построены новая районная больница и современный
детский сад.
На сегодняшний день региональным Правительством Забайкальского
края осуществляется проект инфраструктурного развития Забайкальска и
прилегающей территории. ОАО «РЖД» рассматривает проект развития
новых форм пассажирских железнодорожных перевозок
между
Забайкальском (РФ) и Маньчжурией (КНР); строительства второй
железнодорожной калеи между Забайкальском и Читой; окончания
электрификации этого участка пути; а также проект организации
высокоскоростного железнодорожного движения между приграничным
городом Забайкальск и столицей Забайкальского края городом Читой.
15 1998 195
« !
" # $!%
% !$& $$! ' (' $, !& $ !
! - (»
:
1. ,
,
, , ! " , !# $% & '
! ( , #( # -
( * ).
2. /
$ ().
3. & $ (
,
!% ! , #(
.
0."
`
)*+./#0/
2 3/ 43/#+ #6+30
& ' ! ( , - (., ., 17 * 1998 )
#6+
4'4$56$50; 4'/$5;''<= >6? /$$4@$&/@ 6>6;A44
4'4$56$50B 4'/$5;''<= >6? &45;@$&/@ ';/>'/@ 6$BC?4&4
., 17 * 1998 & ' , & ' % ! - -D
%, D # ! #( % ! ( , =DD, $*D
D, - .
1. ' D % !
,
! - ; 0 & '
E
" .
0 (=DD, $*D
D), , , $ .
2. 5 , ,
! .
& ! $ ! , .
; !# ! , ,
# ( .
> ! #( E
() - (&'). 5 , ! (
, %# $ .
3. (
! ! * ! , , !
#
, ! .
4. # () !. &
! , ( # *! , !
!! .
5. '( ! #
! .
0 & ' & ' %! ', ( ' '
$% & ' , ! 30 '. <*>
! (
, !
& '
.
, 17 * 1998 .
----------------------<*> 20 1998 .
Финансовый Индустриальный
Трансграничный туристический парк
Логистический
о с
ес
центр
це р
«Восточные
В
ворота России
Р
(ФИЛЦ)
Забайкальск – Маньчжурия»
«Забайкальск – Маньчжурия»
Международный Российско-Китайский проект
Государственно-частное партнерство
Население 300 000 человек.
Международный коммерческий
центр.
Ежегодная научно-техническая
ярмарка.
Въездной и выездной туризм:
вулканический геологический
парк Аршань, озеро Джелайнор.
•
•
•
•
60% торгового оборота между Россией
и Китаем.
Зона свободной торговли.
Международный аэропорт.
Международный автомобильный и
железнодорожный пограничный
переход.
Государственная автомобильная
дорога 301.
•
•
•
•
•
Современное состояние
г.Маньчжурия
ур
• Забайкальск – стыковой пункт
Е
Евроазиатского
транспортного
коридора > 1 млн.т. грузов в год.
• Население 15 000 человек.
781003
76%
24%
Ж ДПП
МАПП
Станция Забайкальск обеспечивает
65% объемов перевозок контейнерных
р
р д
экспортно-импортных
р
р
пригородных
грузов.
Перегрузочный терминал ОАО «РЖД»
(ОАО «ТрансКонтейнер»), пропускная
способность до 600 вагонов в сутки.
сутки
Производственная мощность > 432’000
TEU в год, загружен лишь на 38%
(164,000 TEU).
Грузооборот через пункты пропуска
ЖДПП Забайкальск и МАПП
Забайкальск, тонн.
244668
Ввоз в РФ
•
•
•
Современное состояние пгт. Забайкальск
1. Трансграничный туристический парк
(два миллиона туристов в год)
год).
2. Транспортно – логистический центр.
3. Трансграничный туристический и деловой
центр включающий в себя индустриальноцентр,
индустриально
технологический, торгово-выставочный и
финансово–банковский комплексы.
Стратегические приоритеты и этапы
Проекта
• Проектирование, строительство и ввод
в эксплуатацию нового погранперехода
(реализация Межправительственного
соглашения от 17.02.1998 г.).
• Объединение с действующей
с 1998 года в г. Маньчжурия
зоны свободной торговли в
единый комплекс.
• Создание ФИЛЦ «ЗабайкальскМаньчжурия».
Цели проекта
- развитие финансово-экономических
и культурных отношений между
российскими и китайскими
р д
гражданами.
- создание на территории пгт.
Забайкальск новых производств и
рабочих мест;
- рост товарооборота между РФ и
КНР;
- развитие российско-китайских
экономических отношений и
социально-экономического
сотрудничества на приграничной
территории Забайкальского района
Забайкальского края РФ;
Реализация поставленных целей
позволит решить следующие
основные задачи:
Задачи
Евросоюз
Брест
Смоленск
Москва
Екатеринбург
Чита
Пекин
Забайкальск
Новосибирск
Иркутск
Администрация
Смоленской области
Токио
Владивосток
Хабаровск
ФИНАНСОВО-ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
основные финансовые и товарные потоки
ФИЛЦ «Забайкальск-Маньчжурия»
Железнодорожный
Пропускной Пункт
г. Маньчжурия
Зона свободной торговли
Зона строительства
Ц
ФИЛЦ
г. Маньчжурия
Международный Автомобильный
Пропускной Пункт
КИТАЙСКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА
пгт. Забайкальск
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФИЛЦ «Забайкальск-Маньчжурия»
I этап
Т
Трансграничный
й
туристический парк
III этап
Трансграничный
туристический и
деловой центр
II этап
Транспортно-логистический
центр
Этапы проекта
Развитие туристической
инфраструктуры:
• Создание приграничной
туристско-рекреационной зоны.
Достопримечательности:
• Вал Чингизхана (ХIII век).
• Пограничный знак 1727 г. (Россия-Китай).
• Нулевой пограничный знак на стыке 3-х
границ (Россия, Монголия, Китай).
Основные туристические
маршруты:
• «Великий чайный путь».
• «Восточное кольцо России».
Туристические ресурсы на
территории
рр
р
Забайкальского края:
р
• 13 памятников природы.
• 4 заказника.
• 2 заповедника.
• 2 национальных парка.
парка
Трансграничный туристический парк
(до 2-х млн. туристов в год)
Экскурсионные возможности
План застройки трансграничного туристического парка
Схема функционально-транспортного обслуживания
Первая очередь проекта
Возможности реализации
Тел/факс +7-495-2581841
Телефон +7-495-2581840,
podoliexxi@yandex.ru
электронный адрес:
ОГРН 1045011464926
142100, Россия, Московская обл.,
г.Подольск, пр-кт Ленина, 93, пом.2.
ООО «Подолье XXI»