Архитектура, строительство и Real Estate летнего жилья

Архитектура, строительство и Real Estate
летнего жилья высшего качества
на острове Кеа
Профиль компании
Работы и услуги
Кеа
Христос Влахос
Архитектор, строитель
и риэлтор
Архитектура, строительство и Real Estate
летнего жилья высшего качества
на острове Кеа
Профиль компании
Работы и услуги
Кеа
Христос Влахос
Архитектор, строитель
и риэлтор
Философия жизни и отдыха на высшем уровне
Люди подразумевают много вещей, когда они говорят
о “качестве жизни”.Это является результатом общей
сложности определения “качества”-поскольку каждый
полагается на собственное мировоззрение и опыт.Большое
разнообразие суждений о “качестве жизни” проявляется
в разных критериях, в зависимости от возраста,рода
деятельности и социального положения владельца, а также
постоянного или временного проживания в доме.
Тем не менее, существуют компоненты, которые
объективно считаются ключевыми в понятии “качество
жизни на отдыхе”, и они интегрально связаны с периодом
проживания.
Этими факторами являются:
 социальное окружение
 экономический статус
 культурное окружение
 медицинское обслуживание
 общественный транспорт
 развлечения
 торговые сети
 техническое оснащение
 природное окружение дома
Отдых на высшем уровне - это ожидание получить
максимум удовольствия от качественного проживания.
Обеспечить владельца возможностью насладиться
отдыхом ежедневно на самом высшем профессионально и
технически обеспеченном уровне.
Строительство для отдыха на высшем уровне
Отдых на высшем уровне-это не только собственно отдых.Наша
философия - обеспечить высшее качество, начиная с общего понятия
собственности, переходя к близкому окружению и, в итоге,
фокусируя взгляд на архитектурных и строительных деталях дома.
Отдых на высшем уровне обеспечен в том случае, если качество начинается
с общих понятий и заканчивается мельчайшими строительными деталями.
Очень важную роль играет также местоположение дома.
Надежность- это главная стратегия в принятии решения на всех уровнях
планирования.Качество архитектуры зависит от уважения естественных
природных условий и ландшафта. Надежное развитие качества отдыха на
высшем уровне принимает во внимание все основы развития,такие,как
экономика и социальное окружение.
Элементы высокого стандарта жизни в жилье высокого качества
идентичность

слияние с природой

уделение внимания
внешнему обустройству

разрушение границ внутри-снаружи
использование особенности
сезона

естественные энергоресурсы
современные удобства
жизни

частная жизнь

адаптация традиционных структур и технологий и их
возможная интерпретация и максимилизация
эстетического опыта
уважение к окружающей среде.Использование
естественных материалов.
обустройство и дизайн дома с учетом последних
достижений современной технологии
мирная и тихая атмосфера
Доступ к отдыху на высшем уровне на острове КЕА
Поскольку первым слагаемым отдыха на высшем уровне является общее понятие собственности,
остров Кеа ,на котором Христос Влахос занимается строительством ,обладает всеми данными качествами,которые являются адекватным фундаментом для создания отдыха на высшем уровне.
Athens
Airport El. Venizelos
Piraeus Port
20 mins
by helicopter
20 mins
drive
50 km
16 nautical
miles
Lavrio
Korissia
40 nautical miles
Map of Greece
Map of Cyclades
Transportation
Факторы высокого качества в общем понятии собственности
Факторы на острове Кеа
близкое расстояние к аэропорту, инфраструктурам
близкое расстояние к Афинам и к его музеям и
надежный, доступный и экономичный транспорт
множественные ежедневные рейсы кораблей - хорошие дороги на
острове,наличие вертолета (находится напротив порта Лаврия,где вы можете
найти много возможностей для развлечения-яхты, лодки)
доступ к телевизионным и коммуникационным связям
технология на высшем уровне во всех сферах коммуникации
специфическое использование земельных участков
особое привилегированное поселение
подходящий климат,условия для отдыха
мягкий средиземноморский климат в течение всего года
Алан де Боттон
Преимущества отдыха на высшем уровне на острове КЕА
“Мы обязаны полям тем,что наши дома не нарушают девственности природы там, где мы их построим.Мы обязаны деревьям
и насекомым тем,что наши здания, которые их покрывают,- это обещание будущего счастья” Алан де Боттон
Ближайшее окружение очень важно,особенно в таких закрытых экосистемах,как остров.
Факторы качества проживания на высшем уровне
На острове Кеа
доступ к социальной инфраструктуре
множество медицинских учреждений, развитая общая инфраструктура
оживленное,но спокойное окружение
все условия мирного сосуществования
богатство остории
великолепие археологических мест и исторических памятников
развитая система обслуживания
наличие всех необходимых коммунальных услуг
богатая природа
многочисленные леса, красивые природные места для отдыха и развлечения
торговая сеть
наличие товаров местного производства
спортивные развлечения
яхтклуб,большая спортивная база
безопасность
Кеа - относительно маленький остров и гарантирует вам высокую систему безопасности
сфера обслуживания
профессиональное отношение и доброжелательность
Цена на собственность на Кее постоянно повышается в течении двух десятилетий,
показывая тем самым повышение тенденции к развитию отдыха на высшем уровне.С 2000
года средний рост цены -около 10% в год как результат недостатка земли для строительства
(большая часть земли находится под охраной государства и строительство запрещено).
Рост цены в строительной зоне пропорционален росту цены на кв. метр. Тем самым
обеспечивается занятие недвижимостью на Кее выгодным вложением денег и гарантией
высоких доходов.
Важную роль во вложении денег в строительство на Кее играет качество жизни.
Остров КЕА
Кеа - известный остров в Эгейском море.Его также знают как Дзя.
Vourkari
Korissia
Ioulida
Koundouros
Kampi
Являясь границей между Эгейским архипелагом и заливом
Эвия,Кеа формирует естественное связующее звено между
Грецией и островами. Из всех островов Киклад он ближе
всего к Афинам.
Хотя он один из самых больших островов этой группы, Кеа
популярен среди туристов сохраненным уютом маленького
острова. Его естественная природная красота уникально
сливается с выдающейся архитектурой, а также древними
памятниками, которые хранят в себе богатую историю Кеи.
На острове имеется уникальная дубовая роща с редким
видом дуба-басилик.
С красотой Киклад, выдающимися ландшафтами и
великолепными пляжами,Кеа представляет собой
Порт
OБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
НАЗВАНИЕ КЕА, А ТАКЖЕ ДЗЯ
ПЛОЩАДЬ:132 кв.км
ВЫСОТА НАД УРОВНЕМ МОРЯ: 560 м
КЛИМАТ: мягкий средиземноморский
РЕЛЬЕФ: холмистый с многочисленными заливами
НАСЕЛЕНИЕ: 2500 жителей
Археология
настоящий земной рай. Красочные древние дороги,
которые существуют больше 2500 лет и связывают древний
Тетраполис, пересекают весь остров, создавая прекрасные
маршруты, которые приводят вас на великолепные луга,
в маленькие пещеры, отдаленные пляжи, прекрасно
подходящие для купания и плавания на яхте. Все это
разнообразие и гармоничная красота являет собой
уникальное место для отдыха.
Красота острова лежит не только на поверхности. Остров
также богат и подводным миром, который защищен.
Даже Ж. Кусто заметил,что подводный мир Кеи -самый
богатый, который он когда-либо встречал.Кроме того,
в приостровных водах находятся обломки Британии
(большого брата Титаника).
Традиционная архитектура
Кундурос и Кампи
Кундурос, который также назывался Нирисос в древние времена, представляет собой
прибрежное построение, которое находится в 14 км на юго-запад от главного города
Иулида. Нирисос являлся гаванью древней Пиисы, одним из четырех городов древнего
Тетраполиса с историей более 2500 лет.
Известен своей естественной нетронутой красотой, а также тем, что он защищен
от северных ветров По этой причине залив, носящий то же имя, славится своими
великолепными чистыми пляжами и привлекает много туристов и любителей яхтспорта.
На юге от Кундуроса, в Кампи,вы можете найти множество тихих мест для тех, кто
предпочитает уединенность.
Природа
Море
«Каменная деревня»
Местная архитектура
Cтроительный офис Христоса Влахоса
Христос Влахос- выдающийся греческий архитектор
и строитель-родился в Афинах в 1956 году и получил
образование в Высшей школе архитектуры в Милане.
Основой его работы являются загородные виллы.
Избирательная архитектура и строительство загородных
вилл принесли ему и его фирме международное признание.
Христос Влахос в своих работах развивает традиции
каменных деревень,основанные его отцом -Тасосом
Влахосом, который начал инвестирование частной
собственности на Кее в начале 60-ых годов прошлого
столетия и построил первые дома и мельницы из камня.
профиль компании
Христос Влахос сотрудничает с самыми известными
архитекторами, инженерами и строителями. В его
команде имеются великолепные Риэлторы и юристы,
которые гарантируют ему высокий профессионализм и
компетентность.
Христос также унаследовал от отца любовь к отелям,
которые он трансформирует в эксклюзивные дома отдыха.
Его архитектурный стиль современен, компактен, с
чистыми линиями, органически сливается с естественным
ландшафтом.
Дизайн его каменных резиденций представляет
собой надежность и отвечает последним стандартам
строительства.Открытые естественному ландшафту, его
виллы представляют собой эстетически уединенные дома с
захватывающим видом на Эгейское море как изнутри дома,
так и снаружи. Его резиденции гармонично сливаются с
природным окружением..
Инновации в дизайне и строительстве
Дома в скалах
Вырубленные в скале, дома-пещеры дают возможность
максимального слияния с ландшафтом
Поверхности из стекла и стеклянные камины
Большие стеклянные площади и камины составляют
неотъемлемую часть природы. Они являются ключевыми
элементами дизайна и конструктирования и торговой
маркой Христоса Влахоса.
Архитектура, основанная на использовании
природных материалов
Первоначальной задачей архитектуры Христоса Влахоса
является использование естественных материалов,
которые великолепно сочетаются с интерьером дома.
Portfolio | Готовые работы
Клио
Год проекта: 2004
Год постройки: 2005
Участок: 4.200 м2
Площадь: 320 м2
Спальни
(в том числе мастер): 5 ( 1 )
Ванные комнаты: 6
Дворы: 350 м2
Бассейны: 85 м2
Эрато
Год проекта: 2005
Год постройки: 2006
Участок: 6.500 м2
Площадь: 750 м2
Спальни
(в том числе мастер): 10 ( 3 )
Ванные комнаты: 12
Дворы: 1.000 м2
Бассейны: 200 м2
Portfolio | Готовые работы
Ирис
Год проекта: 2006
Год постройки: 2007
Участок: 4.500 м2
Площадь: 360 м2
Спальни
(в том числе мастер): 5 ( 2 )
Ванные комнаты: 6
Дворы: 450 м2
Бассейны: 90 м2
Portfolio | Готовые работы
Ниови
Год проекта: 2007
Год постройки: 2008
Участок: 5.000 м2
Площадь: 500 м2
Спальни
(в том числе мастер): 7 ( 4 )
Ванные комнаты: 8
Дворы: 600 м2
Бассейны: 150 + 50 м2
Portfolio | Разрабатываемые и будущие проекты
Гея
Год проекта: 2010
В разработке
Площадь: 400 м2
Aethra
Год проекта: 2011
В процессе выдачи лицензии
на строительство
Площадь: 500 м2
Актис
Год проекта: 2011
В стадии оформления
документов
Площадь: 350 м2
Portfolio | Разрабатываемые и будущие проекты
Авра
Год проекта: 2011
Строительство заканчивается
в июне 2012
Участок: 6.700 м2
Площадь: 550 м2
Спальни
(в том числе мастер): 7 ( 3 )
Ванные комнаты: 8
Дворы: 1000 м2
Бассейны: 130 + 150 м2
Приморский жилищный комплекс для отдыхающих
В самом изумительном месте
острова,на берегу моря, на краю
полуострова Кундурос, уже40 лет
находится здание, в котором была
гостиница Kea Beach до 2000 года.
Вид действительно исключительный
и виден из каждой части здания.
Здание было отреставрировано и
перестроено в жилищный комплекс
из 25 домов отдыха высочайшего
качества. Каждое владение
включает в себя независимые
внутренние и внешние помещения.
Одновременно имеются места
общественного пользования, а также
24-часовое бытовое обслуживание
жильцов комплекса
Разделение жилья показано
на таблице с количеством
кв.метров,которая следует ниже.
Жилищный комплекс имеет общую
площадь свыше 4650 кв.метров
и 5 этажей, из которой 4265 кв.м
отводится на эксклюзивные жилища
(2768 кв.м внутренних помещений
и 1497 кв.м-внешних), а остальные
помещения покрывают общие
потребности владельцев жилищного
комплекса.
7
6A
8
5A
10
4A
3A
2A
6B
5B
4B
3B
2B
11
1B
1A
9
Уровень
А
Внутреннее
пространство
Внешнее
пространство
эксклюзивного
пользования
Всего
Уровень
B
Внутреннее
пространство
Внешнее
пространство
эксклюзивного
пользования
Всего
1A
58(100)
20
78(140)
1B
42(100)
20
62(140)
2A
58(100)
20
78(140)
2B
42(100)
20
62(140)
3A
58(100)
20
78(140)
3B
42(100)
20
62(140)
4A
58(100)
20
78(140)
4B
42(100)
20
62(140)
5A
58(100)
20
78(140)
5B
42(100)
20
62(140)
6A
58(100)
20
78(140)
6B
42(100)
20
62(140)
7
109
50
159
10
160
102
262
8
110
51
161
11
136
189
325
9
135
51
186
Общая
сумма
702
272
974
Общая
сумма
548
411
959
14
18
13
24
25
20
15
12
17
19
16
23
22
21
Уровень
C
Внутреннее
пространство
Внешнее
пространство
эксклюзивного
пользования
Всего
Уровень
D
Внутреннее
пространство
Внешнее
пространство
эксклюзивного
пользования
Всего
Уровень
E
Внутреннее
пространство
Внешнее
пространство
эксклюзивного
пользования
Всего
12
110
34
144
17
145
60
205
22
184
86
270
13
137
55
192
18
124
63
187
23
102
68
170
14
150
60
210
19
86
29
115
24
95
48
143
15
88
102
190
20
88
52
140
25
89
51
140
16
60
53
113
21
60
53
113
Общая
сумма
545
304
849
Общая
сумма
503
257
760
Общая
сумма
470
253
723
Услуги и возможности, предоставляемые архитектором Христосом Влахосом
Услуги,предоставляемые Христосом Влахосом и его командой:
развитие собственности
Христос Влахос и его строительный офис материализует на самом научном и
профессиональном уровне с строительство загородных вилл, отвечающее высшим
стандартам. Высшее качество -это главный элемент на каждой ступени строительства.
Все необходимые процедуры дизайна и конструирования собственности проводятся на
высшем уровне в духе абсолютного профессионализма и сотрудничества.
Real estate
Фирма Христоса Влахоса предлагает участки более 4000 кв.м на юго-западе Кеи. Все
участки расположены на побережье или на высоте 300 м от уровня моря, с великолепными видами на Эгейское море. Он также дает практические советы и может найти
определенный участок земли в любой части острова.
специфика архитектуры Христоса Влахоса
использование в строительстве высококачественных материалов
резиденции, построенные из камней с плоскими крышами, что соответствует
международным стандартам качества и биоклиматическим
особенностям. Плоские крыши органически сочетаются с природой и с помощью их
достигается контроль температуры в доме.
специальные системы вентиляции, включающие кондиционеры и обогревание полов
использование больших панорамных окон дает возможность наслаждаться
великолепными видами изнутри дома
внешнее оформление дома -это важнейший аспект строительства, уделяющий внимание
естественному ландшафту с учетом растительности Кеи, которая включает более 150
различных трав и 3000 видов флоры
бассейны из стекла с системой очищения, основанной на кислороде
Двухуровневые плавательные бассейны