Союз с перспективой Стоит строить

rnd.rg.ru
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
Стоит строить
Созидательный альянс
Строители Калмыкии теперь могут
коллективно отстаивать свои права
СРО
ЗА ПЕРВЫЙ %&+ 8&#9 =:;9b=&%& c":": /,=&;;,3,'=&%& 6#/,'#! «С;&,%*:"*,;$ &%/"b"$ «М,e,%"&/:>/9@ :>$/' '#&"#,:>/9f 6,+6"$#"@» =&:"3,'#!& ,%& *3'#/"=&! !9&':& ! +! .
О работе партнерства, его основных задачах и перспективах рассказывает директор филиала
Лариса Куксова.
— Лариса Вячеславовна, на рынок Калмыкии филиал пришел в
прошлом году. Чем был ознаменован этот год в работе СРО?
— В рыночных условиях государство вынуждено было поделиться рядом своих функций с
саморегулируемыми организациями. Именно они стали базовым инструментом в разработке
и реализации определенной политики в строительной сфере.
Поэтому практически весь прошлый год представители отраслевых СРО, в том числе и руководство нашего головного офиса, активно участвовали в разработке
нормативной базы проектирования и строительства зданий и сооружений самого разного назначения. В итоге в течение года было
За первый год
работы филиала
НП СРО
«Межрегиональный
альянс
строительных
предприятий»
число его
участников выросло
в два раза
актуализировано более 25 СНиПов. Благодаря работе участников отрасли и законодателей на
сегодняшний день установились
довольно четкие и прозрачные
правила игры на этом рынке.
В итоге сама система саморегулирования стала намного понятнее
ее участникам, они оценили ее
возможности, способность влиять на происходящие в отрасли
процессы, стали думать о том,
как сделать нашу совместную работу более эффективной.
— Если чуть подробнее сказать
о задачах, то какие из них сегодня можно назвать приоритетными?
— Наша самая главная цель и задача — повысить качество строительных работ, реконструкций и
ремонтов зданий, проследить,
чтобы все участники рынка выполняли предъявляемые законом требования и нормативы.
Для этого мы своевременно информируем их обо всех законодательных новеллах, а непосредственно на этапе строительства контролируем качество работы. Думаю для всех очевидно, что
лучше вовремя устранить возникшее противоречие, чем позже
оказаться вызванным на дисциплинарную комиссию и заплатить
солидный штраф за допущенные
нарушения.
Кроме того, именно СРО выдает
допуски к определенным видам
работ, без которых строителям
сегодня просто не обойтись. Такой допуск — своего рода подтверждение добросовестности
компании, нацеленной на стабильную и успешную работу. К
тому же это возможность заключить федеральный или муниципальный контракт.
Еще одна задача СРО — обеспечить отрасль профессиональны-
ми кадрами. Мы также над этим
активно работаем. Стараемся
рассказать нашим участникам о
существующих сегодня государственных программах в жилищном строительстве, мероприятиях, направленных на поддержку
малого и среднего бизнеса. И в
результате число строительных
компаний, участвующих в таких
программах, постоянно растет.
— А почему строители Калмыкии должны сделать выбор именно в пользу вашего филиала?
— Они не должны, но могут. Если
говорить о наших преимуществах, то прежде всего это то, что
мы находимся непосредственно
в республике, а значит, можем
очень мобильно ответить на любой вопрос и отстоять интересы
строителя в спорной ситуации.
Плюс еще и в том, что свидетельства о допусках мы выдаем здесь
же, в Элисте, и строителям для
этого никуда не нужно ехать.
Кстати, и помощь в повышении
квалификации сотрудников на
предприятиях партнерства мы
также берем на себя. Аттестацию
планируем провести прямо в республике.
Есть и еще один немаловажный
момент. Как правило, в других
СРО четко прописан размер
членских взносов и порядок их
выплаты. В нашей организации
дифференцированно подходят к
самой сумме взноса и порядку
выплаты членских взносов.
Причем то, что мы филиал, а не
самостоятельная СРО, никак не
сказывается на членах организации. У нас есть все полномочия
СРО и можем коллективно отстаивать права и интересы строителей.
— С какими проблемами чаще
всего обращаются к вам участники рынка?
— Одним из самых актуальных,
пожалуй, остается вопрос о государственных закупках, точнее,
о реализации Федерального закона №94. На наш взгляд, в этом
вопросе очень значима позиция
предварительной квалификации
участников аукциона. И не менее
важно определение понятия демпинга, которого пока нет в нашем законодательстве.
С урегулированием этих вопросов будут сняты многие проблемы, возникающие у участников
СРО. Помимо этого иногда мы
консультируем наших членов по
каким-то частным вопросам,
связанным с участием в аукционах, даем консультации работникам банков, монопольной службы и другим по вопросам необходимости получения допусков в
конкретных ситуациях.
— Каким требованиям должны
отвечать компании, пожелавшие
стать участником «Альянса»?
— Главное из них — достаточная
квалификация инженерно-технического состава предприятия.
Кроме того, как и при вступлении
в любое другое СРО, предприятию придется изыскать первоначальный взнос в компенсационный фонд. На сегодняшний
день это 300 тысяч рублей. Сумма, конечно, довольно серьезная.
Но это своеобразная «подушка
безопасности», которая позволит нам в случае каких-то непредвиденных обстоятельств защитить права потребителя и
спасти репутацию члена СРО.
— Как вы сами можете оценить
первый год работы филиала в
республике?
— Думаю, самый главный показатель — это рост числа членов
некоммерческого партнерства.
На сегодняшний день их уже 24,
против 12 в самом начале, ведутся переговоры еще с несколькими компаниями.
Причем все это серьезные компании, самые крупные на республиканском рынке. И каждой из
них мы гордимся и готовы в любой момент прийти к ним на помощь: проконсультировать, научить и оказать всестороннее содействие.
За этот год о нас действительно
узнали, стали советоваться по
важным для работы компаний
вопросам. И по большей части
сегодня нам удается разрешить
все спорные вопросы и снять все
противоречия. Думаю, это и есть
наш главный результат.
Беседовала
Инна Кузнецова
Кстати
СРО «Межрегиональный альянс строительных предприятий» объединяет более 800 компаний и индивидуальных предпринимателей. Помимо допуска к работам и
контроля за их выполнением НП оказывает своим членам всестороннюю поддержку и отстаивает их интересы. Возглавляет альянс заслуженный строитель России
Александр Руднев. Генеральный директор Татьяна
Кузьмина — член ревизионной комиссии Совета национального объединения строителей России. Участие в НП
«СРО «МАСП» — это возможность вести законную строительную деятельность, развиваться при поддержке
профессионалов и быть уверенным в завтрашнем дне.
Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина, 329,
тел.: 8 (84722) 2-07-73,
e-mail: sro_vol@mail.ru, сайт: www.sromasp.ru
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
10 августа 2011 СРЕДА № 174 (5550)
Возьмут на карандаш
Работы «Технопроекта»
хорошо известны в Калмыкии
Калмыкия стала лидером по темпам роста строительства
АРХИТЕКТУРА
В АРСЕНАЛЕ f"#,=#*/9f
8&#&= '&#*+/"=&!
ООО «Т,f/&6&,=#» 6&$!":&'> /,'=&:>=& /&!9f &"%"/:>/9f "+,@. Н,=&#&9,
" /"f *e, 6#,/#&!/9 "
e+*# '!&,%& "/!,'#&.
РЕГИОН
Ирина Поволоцкая
ОБЪЕМЫ e":"</&%& '#&"#,:>'#! ! К:;9="" 6,!9, ?,'#> ;,'$b,! / 86 6&b,/#&! 6,!9'":" 6&?:&%&+/", 6&=#,:". Э#&#
6"&'# !9!,: ,'6*8:"=*
/ :"+"*m<", 6&"b""
',+" !',f me/&&''"@'="f
,%"&/&!.
Предыдущий строительный скачок эксперты отмечали в Калмыкии в 2009 году, когда республика
праздновала 400-летие добровольного вхождения в состав России. Тогда в регионе сдали сразу
несколько крупных социально
значимых объектов: Национальную библиотеку, краеведческий
музей, Дворец спорта. А затем наступило некоторые затишье, отрасль развивалась в основном за
счет жилищного строительства.
В этом году ситуация начала
меняться. Эксперты связывают
рост строительной активности в
республике с несколькими объективными факторами. Прежде всего, именно в этом году в Калмыкии
ввели в эксплуатацию несколько
долгостроев. Они дали достаточно
серьезную прибавку в метрах.
Глава Калмыкии Алексей Орлов:
У строительной отрасли есть все
предпосылки к динамичному развитию.
А еще сами участники рынка
стали более активно привлекать
кредиты для новых проектов и завершения уже начатых строек. Да
и банки, которые еще несколько
лет назад не рассматривали строителей как перспективных клиентов, сегодня более охотно начинают с ним сотрудничать.
Благодаря этому соотношение
индивидуального строительства и
квартир от застройщика стало меняться. Последние несколько лет
на первых приходилась львиная
доля от всего сданного в эксплуатацию жилья. К примеру, в 2009 году
это было около 80 процентов введенных в эксплуатацию площадей.
В прошлом году этот показатель
снизился уже до 55 процентов.
Постепенно в республике начинает развиваться и промышленное строительство. По мнению
одного из участников рынка, федеральные субсидии в АПК очень
хорошо стимулировали спрос селян на новые откормочные площадки и животноводческие комплексы. А вслед за спросом, естественно, потянулось и предложение:
сразу несколько местных строительных компаний сосредоточили свое внимание именно на этом
виде деятельности.
На это же направление делают
серьезную ставку и республиканские власти.
— Большим подспорьем для
строителей станет осуществление
крупных инвестиционных проектов, — считает глава республики
Алексей Орлов. — В перспективе у
нас планируется строительство
мясоперерабатывающего комбината, комплекса ветряных элект-
Любое дело начинается с идеи, что
в полной мере относится и к архитектурным проектам. Идея определяет дух и облик проектируемых и возводимых зданий. Архитектурные идеи бывают самые
разные: от грандиозных, захватывающих дух до совсем скромных,
практичных, так необходимых в
повседневной жизни. Их широкий
ассортимент предлагают архитекторы и проектировщики элистинского ООО «Технопроект».
По словам генерального директора компании Владимира Кодлаева, его сотрудниками на сегодняшний день спроектированы несколько десятков крупных проектов как
в Элисте, так и по всей республике.
Это административные здания, в
том числе здание Верховного суда
РК и нескольких районных судов, а
также классическая гимназия, гуманитарный институт, хурулы в
поселке Комсомольский и селе Малые Дербеты, многоквартирные
жилые дома, несколько магазинов
и частные коттеджи.
Совсем недавно в Элисте сдали в эксплуатацию дом, адаптированный для маломобильных
жильцов — пожилых и людей с
ограниченными возможностями.
Помимо традиционных пандусов
проектировщики предусмотрели
и более удобную проектировку
дома: в квартирах широкие дверные проемы, а помещения ванны
и санузла спланированы так, чтобы в них можно было без проблем развернуться на инвалидных колясках.
Но помимо реальных проектов у каждой уважающей себя
В современном облике Элисты
гармонично сочетаются памятники
архитектуры и здания, выполненные по прогрессивным строительным технологиям.
ростанций, птицефабрики, нескольких крупных откормочных
площадок. А потому у строительной отрасли есть все предпосылки
к тому, чтобы динамично развиваться вместе с региональной экономикой.
Что касается бюджетных объектов, то и здесь ситуация начинает меняться, хоть и не так оперативно. По словам министра строительства, транспорта и дорожного
хозяйства республики Геннадия
Бадинова, сейчас в Калмыкии
продолжается возведение тубдиспансера, детской больницы, гимназии, клинико-диагностического отделения республиканской
больницы имени Жемчуева. На
старте строительство новых и реконструкция старых зданий в рамках программы модернизация
здравоохранения.
Между тем
Показав по итогам первого полугодия строительный прирост в 86 процентов, Калмыкия стала лидером среди всех
регионов ЮФО. «Выросла» против прошлогодних показателей и Ростовская область — 107,9 процента. А вот остальные субъекты даже не достигли уровня прошлого года.
Один из проектов — «Многофункциональный спортивный комплекс
«Россия» ждет своего инвестора.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Союз с перспективой
Государственно-частное партнерство
будет стимулировать застройщиков в Элисте
СОТРУДНИЧЕСТВО
ПЕРСПЕКТИВЫ !"#"$ %&'*+'#!,//&-3'#/&%& 6#/,'#! 89:" '';&#,/9
/ '&!,</"" ,'6*8:"=/'=&%& 6!"#,:>'#! ' 6"%:?,/",; 6,+6"/";#,:,@ К:;9="".
Генеральный директор компании «Бетонинвест» Владимир
Мацаков предложил региональной власти возможную схему такого сотрудничества при реализации нескольких строительных
проектов.
Во многих российских регионах этот инструмент взаимодействия бизнеса и власти используют очень эффективно. И в Калмыкии есть проекты, которые такое сотрудничество может серьезно поддержать.
«Бетонинвест» предлагает
для формата государственночастного партнерства не изобретать ничего нового.
— Мы представили два варианта сотрудничества региональной власти и бизнеса. Один из
них — это помощь районных, муниципальных администраций в
подведении к строительной площадке необходимых коммуникаций. Второй — льготное налогообложение для крупных инвесторов, — поясняет Владимир Мацаков.
В компании есть и реальные
проекты, на которых этот формат можно отработать. Оба уже
находятся в стадии реализации.
Первый проект — строительство в Малодербетовском районе Республики Калмыкии нового кирпичного завода. Под его
реализацию выкуплен земельный участок (около 100 гектаров), заказана проектно-сметная документация. Параллельно
компания подала заявку на получение лицензии на разработку
недр, чтобы полностью обеспечивать себя местным сырьем.
Как только будет готов проект
завода, строители выйдут на
площадку.
Проектная мощность предприятия — 15 миллионов условного кирпича в год. Кирпич, который планируется выпускать в
Малодербетовском районе, бу-
дет отличаться очень высоким
качеством: прочность опытного
образца уже подтвердили лабораторные исследования. А еще
ценой — он будет в полтора-два
раза дешевле ввозимого из соседних регионов.
Характерной чертой калмыцкого кирпича станет и его цвет —
не бурый, красный или желтый, к
Закончить строительство нового
микрорайона «Бетонинвест» планирует к 2020 году.
онов рублей. Четверть — собственные средства компании, остальное — банковские кредиты.
Поучаствовать могут и региональные власти, например, обеспечив завод подводкой необхо-
Мощностей завода хватит на то,
чтобы снабжать хорошим
кирпичом застройщиков
и частных покупателей
которому все уже привыкли, а с
фиолетовым оттенком — из-за
особенности местной глины, которая пойдет на изготовление
кирпича.
— Этот завод необходим нам
как серьезная база для основного
вида деятельности — строительства. Его мощностей хватит на то,
чтобы снабжать хорошим кирпичом местных застройщиков и
частных покупателей, — говорит
директор компании Владимир
Мацаков.
Общая сметная стоимость
проекта «Строительство кирпичного завода» — около 190 милли-
проектной организации есть свои
уникальные разработки на перспективу. Среди них проект «Многофункциональный спортивный
комплекс «Россия». Это грандиозное и оригинальное сооружение вместимостью 90 тысяч человек, аналогов которому нет в мире.
В его центральном крытом корпусе располагаются два стадиона:
нижний — ледовый и верхний —
футбольный. На этих крытых стадионах можно проводить различные соревнования и игры круглый год, что очень важно в нашем
холодном климате.
Авторы разработки уже получили патент на изобретение
«Большепролетное покрытие
строительного сооружения».
Другие проекты отвечают аграрному профилю Калмыкии.
Это зеленые навесы, которые устраиваются на пастбищах и фермах
для защиты животных от солнечных лучей. При их возведении
традиционные строительные материалы (камень, металл, дерево)
удачно сочетаются с растениями и
птицами.
Следующая разработка — проект круглого двухэтажного коровника на 300–400 голов для средних животноводческих ферм. Такой тип коровника обладает целым рядом преимуществ по сравнению с типовым и четырехстенным. Круглое стойловое помещение предполагает и оригинальную
доильную установку.
По мнению заместителя гендиректора и одного из авторов
необычных архитектурных разработок Юрия Полтавцева, такой проект может быть востребован прежде всего в тех регионах России, где имеется острый
дефицит сельскохозяйственных
земель. В ЮФО это могут быть
республики Северного Кавказа.
Реализация этих проектов позволит фирме приобрести инновационный статус.
Подготовила Наталья Малахова
димых инженерных коммуникаций. Ведь в конечном итоге новое предприятие даст району
около 50 рабочих мест и наверняка «подтянет» вспомогательную инфраструктуру.
Второй проект, который «Бетонинвест» реализует не первый
год, — это строительство нового
жилого микрорайона с плотностью населения около 10–12 тысяч человек.
Под него на окраине Элисты
был арендован земельный участок площадью 52 гектара. Когда
он будет застроен, на территории появится около 40 много-
Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина, 329,
тел.: 8 (84722) 2-82-77, 4-03-33
К сдаче
В шести районах республики жильцы
аварийных домов получат новые квартиры
ЖИЛЬЕ
Ирина Поволоцкая
квартирных дома и еще несколько десятков коттеджей. В прошлом году в новом микрорайоне
сданы в эксплуатацию шесть домов в общей сложности на 150
квартир.
В этом году акцент сделан на
многоэтажное строительство. До
конца года в эксплуатацию сдадут еще 12 тысяч квадратных
метров, или 160 квартир. Параллельно строители заложат фундаменты под четыре многоэтажных дома.
Застройка 9-го микрорайона
Элисты рассчитана до 2020 года.
Кроме жилых домов в нем будет
своя парковая зона, гимназия,
детский сад, супермаркет и отделение Сбербанка.
Руководство компании позаботилось даже о том, чтобы у будущих жителей нового микрорайона поблизости был расположен символ национальной святыни — Ступа просветления.
Кстати, жильцы микрорайона
вместе с новыми квартирами получат возможность без проблем
подключиться к Интернету, МТС
и спутниковому телевидению.
Сейчас «Бетонинвест» ведет переговоры с ведущими операторами связи.
По словам Владимира Мацакова, все свои проекты компания
постарается завершить в намеченные сроки, тем самым выполнить взятые на себя обязательства перед жителями республики
по строительству жилья.
Накануне профессионального праздника Владимир Мацаков
поздравил всех работников строительной отрасли.
— Все мы, строители, заинтересованы в процветании республики. По сути, улучшение качества жизни жителей республики
происходит в том числе и благодаря работе строительных компаний. От того, как хорошо мы работаем, зависит насколько красиво выглядит наш регион и насколько комфортно его жителям.
Хочется пожелать всем здоровья, удачи, новых профессиональных достижений. А будущим клиентам могу сказать, что
в лице нашей компании они обретут надежного, стабильного
партнера.
Подготовила Инна Кузнецова
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
В АВГУСТЕ '* ! #,f @&/f К:;9="" +&'#&$# +&;
+:$ 6,,',:,/"$ %e+/ "
!,#f&%& " !"@/&%& e":>$.
С3'#:"!9;" f&$,!;"
=!#" ! /&!9f =&##,+ef
'#/*# 6&3#" 900 3,:&!,=.
Практически все они вместе с новыми квадратными метрами получат еще и небольшие земельные участки.
Такая возможность появилась
у жителей республики благодаря
региональной программе «Переселение граждан, проживающих
на территории Республики Калмыкии, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости
развития малоэтажного строительства в 2010 году». Предварительные итоги ее реализации обсуждали на заседании президиума правительства Калмыкии в начале месяца.
По словам министра ЖКХ и
энергетики Калмыкии Нелли Ткачевой, в общей сложности предстоит расселить 879 жильцов 31
аварийного дома. На эти цели направлено чуть больше 200 миллионов рублей. Львиная доля —
средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Строительство новых коттеджей для переселенцев идет сразу в
шести муниципальных образования. В Городовиковском районе
строят шесть двухквартирных домов, еще столько же в Кетченеровском. В Троицком сельском муниципальном образовании возводят
два четырехквартирных дома, в
Цаганаманском — пять двухквартирных и один одноквартирный
дом. Их большую часть строители
сдадут в эксплуатацию уже в августе, остальные обещают достроить осенью.
Исключение — возведение
трехэтажного дома в Лаганском
районе республики, который закончат чуть позже, чем было запланировано. Застройщик не
справился со взятыми на себя обязательствами, и заканчивать
стройку придется уже другой компании. Но этот случай — исключение из правил. На всех остальных
объектах строители работают
точно по графику, в итоге на сегодняшний день объекты готовы
на 80–85 процентов. Поэтому все
нуждающиеся в отселении получат ключи от новых квартир тогда, когда им и обещали.
Жилье для переселенцев строят и в столице Калмыкии. К ноябрю в Элисте будут сданы в эксплуатацию сразу девять трехэтажных домов. Чтобы уложиться в
срок, на их возведение из муниципального бюджета дополнительно выделили 85 миллионов
рублей.
Отселять нуждающихся в улучшении жилищных условия продолжат и на следующий год. На
днях председатель правительства
Калмыкии Людмила Иванова
подписала постановление, по которому в 2011–2012 годах на переселение граждан из ветхого жилья
планируется выделить в общей
сложности 78 миллионов рублей.
55,3 — средства федерального
Фонда содействия реформированию ЖКХ и еще 23 миллиона —
деньги местных бюджетов.
Н АТА Л ЬЯ М А Л А ХО В А
РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА
Н И КОЛ А Й Г О Р Я Е В
26
Вместо аварийных квартир элистинцы получают комфортабельные
коттеджи.