Акт Весеннего осмотра 2015

АКТ
общего (весеннего) осмотра здания( дерево,шиферная кровля)
" 24" марта 2015 г.
дом № 95 поселок Краснознаменский (ветхий)
управляющая компания МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ"
1. Общие сведения по строению:
Год постройки до 1948 г.
Материал стен дерево
Число этажей 2
Наличие подвала кв.м
Объем строения 1961м³
Общая площадь 499.8м²
в т.ч. жилая 334.5м²(квартир 8комнат20)
в т.ч. аренда м²
2. Содержание осмотра и проведенны е испы тания:
Мы, нижеподписавшиеся:
Гл.энергетик МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Поляков А.Н.
Начальник ТО МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Ефимова Ю.Н.
Ген. Директор ООО"Восток" Стрелков И.А.
Инженер ТО МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Забродина О.С..
провели осмотр вышеуказанного строения.
Помимо внешнего осмотра строения произведено:
простукивание штукатурки и облицовки __________________________________________________
вскрытие конструкций для определения их сохранности ____________________________________
проверка действия санитарно - технических устройств и другого инженерного оборудования
_____________________________________________________________________________________
3. Результаты осмотра частей зданий и конструкций:
Части зданий и конструкций
Количество
Техническое состояние частей и
ед.изм
(с указанием материала)
всего в т. ч. требует ремонта конструкций (Поставление Правительства
.
РФ №170 от 27.09.2003г.)
Части зданий и конструкций.
Фундамент(кирпичны е столбы )
м²
106.8
не обнаружены
осадка трещины,деформация
Цоколь
м²
55
трещины,разрушение
штукатурного слоя-2м2
частичное загрязнение наружней
отделки,просадки щели,трещины
не обнаружено
загрязнение наружней отделки,
расслоение рядов кладки,
разрушение и выветривание
стеноввого материала, провисание и
выпадение кирпичей, трещины,
увлажнение стен
не обнаружено
неудовлетворительное состояние
косметической отделки, наличие
сухих протечек с кровли, разрушение
штукатурного слоя
Продухи
Стены :
558.7
наружные дерево
м²
внутренние (деревянные)
689.9
Фасад:
отделка
,
м²
397.9
балконы и карнизы
шт.
козырьки
шт.
не обнаружено
нет
2.
не обнаружено
загрязнение наружней отделки,
расслоение рядов кладки,
разрушение и выветривание
стеноввого материала, провисание и
выпадение кирпичей, трещины,
увлажнение стен
частичное разрушение краев
балконных плит, трещины между
балконной плитой и стеной
повреждение плиты
Водоотводящие устройства:
наружний водосток
нет
шт.
наличие отметов, установка 20-40 см
выше уровня тротуара
воронки и отметы
Кры ши:
кровля (шифер)
парапеты,ограждающие решетки и
вентканалы
м²
шт.
шифер ветхий
трещины сколы некоторых шиферных
листов,поражение гнилью стропил,
обрешеткии мауэрлет
04.янв не обнаружено
разрушение кирпичной кладки,ржавление
и разрушение покрытий
парапетов,разрушение кирпичной кладки
вентканалов, отсутствие зонтов
374,1
Перекры тия деревянны е
чердачное (ддеревянное )
не обнаружено
межэтажное (деревянное)
подвальное (деревянное)
Полы :
первого этажа
не обнаружено
м²
подвала
не обнаружено
Перегородки:
несущие (деревянные)
не обнаружено
самонесущие(деревянные)
не обнаружено
Окна и двери:
не обнаружено
окна и балконные двери
наружные двери
шт.
внутренние двери
2
не обнаружено
2
не обнаружено
Лестницы :
марши
загрязнение и разрушение желобов и
водосточных труб, нарушение
сопряжения отдельных элементов
между собой и кровлей
не обнаружено
м²
прогибы,зыбкость,
трещины,поражение древесными
домовыми грибками и
дереворазрушающими насекомыми
прогиб половых досок,стирание
поверхности в ходовых местах
наличие бытового мусора, наличие
воды
зыбкость, выпучивание, трещины
отсутствие остекления, ослабление
крепления стекол,отслоение и
разрушение окраски, отсутствие
фурнитуры
коробление, разрушение в узлах
крепления, установка
самозакрывающихся устройств
выбоины, углубления в ступенях от
истирания, ослабления крепления
поручней,повреждения перил
не обнаружено
площадки
входные крыльца
2
не обнаружено
57,3
ремонт отмостки40м2
Благоустройство:
отмостки
м²
тротуары
м²
не обнаружено
на крыльцах стирание поверхности в
ходовых местах, частичный прогиб
досок, необходимо окрашивание
просадка, щели. трещины
асфальтовое покрытие
нарушено,имеются выбоины, ямы,
просадки грунта
Инженерное оборудование.
Центральное отопление:
ревизия запорной
арматуры- 2 шт
радиаторы
сети
повреждения трубопроводов
промывка,
(наличие хомутов, поражение
опрессовка системы
ржавчиной), зашлакованность
ц.о.- 130,5м.п.
трубопровода
п.м
Водопровод:
ревизия запорной
арматуры-5 шт
приборы
сети
не обнаружено
п.м
Канализация:
приборы
не обнаружено
сети
п.м
Газооборудование:
КГИ,
домовые сети
Вентиляция:
п.м
короба
п.м
отсутствие отопления на лестничных
клетках,закипание запорной
арматуры
27.2.
Электрооборудование:
запорно-регулирующая арматура
неисправное состояние
повреждения
трубопроводов(течи,наличие
хомутов, поражение
ржавчиной),зашлакованность
трубопровода
имеются следы протеканий
не обнаружено
трещины на трубопроводах, хомуты
не обнаружено
отслоение краски
переодическая
проверка наличия
тяги
нарушение тяги каналов
ревизия электро
оборудования.
наличие провесов, скрутов.оголение
проводов,следы ремонтов
домовые сети
Прочее инженерное
оборудование
не обнаружено
На основании результатов осмотра и испытаний комиссия считает, что
1. Строение находится в состоянии, требующего текущего и капитального ремонта
2. Объемы работ, подлежащие исполнению, указаны в разделе 3 настоящего акта.
Печать
Подписи:
Гл.энергетик МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Поляков А.Н.
Начальник ТО МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Ефимова Ю.Н.
Ген. Директор ООО "Восток" Стрелков И.А.
Инженер ТО МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Забродина О.С.
Представитель Общественности