Состав, периодичность, скроки выполнения и стоимость

Состав, периодичность, скроки выполнения и стоимость выполняемых по договору управления работ, оказываемых услуг ООО "Классик-Сервис"
по тарифу
№
П/П
Вид услуги
Ед. изм.
Периодичность
выполнения
работ согласно
тарифу
Тариф
1
2
3
4
5
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного
оборудования (в том числе аварийное обслуживание)
Консервация системы центрального отопления
Мелкий ремонт, регулировка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка,
в том числе бойлера ГВС
Промывка системы отопления
Обслуживание вентиляционных шахт
Обслуживание систем ДУ и ПТ
Проверка состояния и мелкий ремонт продухов в цоколях зданий
Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт
приборов (ручки, шпингалеты и т.п.)
Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе,
на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройствавентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Частичное восстановление
разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на
трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.
Визуальный осмотр фундаментов, составление плана мероприятий по устранению причин нарушения
.
1.10
Визуальный осмотр стен, составление плана мероприятий по устранению причин нарушения
.
1.11
Визуальный осмотр перекрытий, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов, составление
плана мероприятий по устранению причин нарушения
1.12
Визуальный осмотр кровли. Мелкий ремонт изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на
замок выходов на крыши.
1.13
Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и
технического состояния закладных деталей.
1.14
Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации.
1.15
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего
благоустройства
1.16
1.17
Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах,
зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного
марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания.
Мелкий ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах
водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном
трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего
устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания
трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения
трубопроводов общего назначения.
1.18
Проверка исправности канализационных вытяжек
1.19
Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, номерных знаков подъездов, домов
1.20
Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия
влаги на конструкцию полов. Проверка в подвалах и технических помещениях температурновлажностного режима согласно установленным требованиям.
3,08
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
0,01
1 раз в год
0,01
1 раз в год
0,10
1 раз в год
0,23
1 раз в год
0,22
1 раз в год
0,01
1 раз в год
0,01
1 раз в год
руб./кв.м
общей
площади
0,01
1 раз в год
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
2 раза в год
1,17
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
0,06
2 раза в год
0,01
1 раз в год
1.21
1.22
1.23
1.24
1.25
1.26
1.26
Мелкий ремонт электропроводки. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление.
Осмотр и прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за
исключением горизонтального блока в квартире.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия
электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей,
электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных
устройствах.
Обслуживание общедомовых приборов учета системы отопления
Обслуживание общедомовых приборов учета системы горячего водоснабжения
Обслуживание общедомовых приборов учета системы холодного водоснабжения
на системах водоснабжения, теплоснабжения
1.26.2
на системах канализации
1.26.3
на системах энергоснабжения
1.26.4
Протечка кровли
1.26.6
1.26.7
1.26.8
1.26.9
1.26.10
2
2.1
2.1.1
2.1.2
2.1.3
Нарушение водоотвода
Замена разбитого стекла зимой
Замена разбитого стекла летом
Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования
Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования
Выполнение заявок населения
Подметание территории
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
Скашивание травы на газонах механизированным способом
Уборка контейнерных площадок в теплый период
2.1.5
Очистка урн от мусора
2.1.7
2.2
2.2.1
2.2.2
2.2.3
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
0,01
1 раз в год
0,01
2 раза в год
0,30
6 раз в год
0,06
1 раз в месяц
0,04
1 раз в месяц
0,03
1 раз в месяц
Круглосуточно
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
в течение 50
минут
в течение 50
минут
в течение 50
минут
1 сутки
5 суток
Промывка урн
Прочистка ливневой канализации
0,79
1 сутки
3 суток
7 суток
2 часа
Ежедневно
Санитарное обслуживание домовладений - уборка придомовой территории, уход за зелеными
насаждениями
Летняя уборка
2.1.4
2.1.6
руб./кв.м
общей
площади
Аварийно-ремонтное обслуживание
1.26.1
1.26.5
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
1,08
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
0,02
1 раз в сутки
0,02
1 раз в неделю
0,04
2 раза за период
по мере
необходимости
0,02
0,02
1 раз в сутки
0,02
2 раза в месяц
по мере
необходимости
0,02
Зимняя уборка
Сметание снега со ступеней и площадок
Посыпка территории песком с хлоридами
Очистка территории от уплотненного снега
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
0,02
до 2 раз в сутки
0,23
1 раз в 2 суток
0,12
1 раз в 2 суток
2.2.4
Очистка территории от наледи
2.2.5
Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек
2.2.6
Очистка контейнерной площадки в холодный период
2.2.7
2.2.8
2.3
2.3.1
3
3.1
3.2
3.3
Уборка отмосток
Уборка приямков
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
0,45
1 раз в 2 суток
по мере
необходимости
0,02
1 раз в день
0,02
1 раз в год
0,02
1 раз в год
Содержание контейнеров и контейнерных площадок
Осмотр и ремонт контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров
руб./кв.м
общей
площади
по мере
необходимости
Уборка мест общего пользования:
Мытье пола кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора
Мытье стен и дверей кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора
Мытье окна с легкодоступные для работы
0,09
1 раз в 2 суток
0,16
1 раз в месяц
0,08
1 раз в год
1 раз в 2 дня
нижних трех
этажей и 1 раз в
месяц выше
третьего этажа
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
руб./кв.м
общей
площади
3.5
Влажная протирка стен, дверей, подоконников, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц,
отпительных приборов, плафонов, почтовых ящиков, шкафы для электрощитков и слаботочных
устройств
руб./кв.м
общей
площади
Уборка чердачных и подвальных помещений с последующим выносом мусора
руб./кв.м
общей
площади
1 раз в год
руб./кв.м
общей
площади
1 раз в месяц
4
Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых
5
Сбор, транспортировка и захоронение твердых бытовых отходов
руб./кв.м
общей
площади
6
Организация мест для накопления, накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их
передача в спец.организации
руб./кв.м
общей
площади
7
Услуги по управлению МКД
7.1
Организация и осуществление расчетов
Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным
домом, и коммунальные услуги, в том числе:
-начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации;
-оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений
в многоквартирном доме;
-осуществление управляющими организациями, с ресурсоснабжающими организациями за
коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения
предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в
многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;
- Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7.2
Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом
7.3
Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений.
7.4
Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников
помещений в том числе:
7.4.1
Разработка (с учетом минимального перечня) перечня услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
7.4.2
Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения
работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в
том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение
отдельных видов работ);
0,02
0,92
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
3.4
3.6
0,02
0,42
0,13
1 раз в 2 года
0,04
0,09
2,64
по мере
заполнения
контейнеров
0,05
2,87
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
2,87
7.4.3
Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции)
многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема
используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его
энергоэффективности;
7.4.4
Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее
выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов
конкурсного отбора;
7.4.5
Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами
подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация
предварительного обсуждения этих проектов;
7.5
7.5.1
7.5.2
7.5.3
Организация собраний собственников помещений, обеспечение контроля за исполнением решений
общих собраний собственников не более 2-х собраний в год в том числе:
Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или
кооператива о проведении собрания;
Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов
товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут
рассматриваться на собрании;
Подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;
7.5.4
Подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;
7.5.5
Документальное оформление решений, принятых собранием;
7.5.6
7.6
7.6.1
7.6.2
7.6.3
Доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества
или кооператива решений, принятых на собрании;
Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ,
утвержденным решением собрания в том числе:
подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;
выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников
помещений в многоквартирном доме;
заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
7.6.5
заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров,
содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
7.6.6
заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии
(мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения,
водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления
собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги
соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых
инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
7.6.7
заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным
домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;
7.6.8
осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе
документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и
работ ненадлежащего качества;
7.6.9
ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ
обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
7.7
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по
вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;
7.8
Ведение договорной работы с ресурсоснабжающими организациями, ведение претензионной и
исковой работы в рамках исполнения договора поставки и нормативно-правовых актов
7.9
Размещение информации согласно стандартов раскрытия информации в том числе:
7.9.2
7.9.3
7.9.4
руб./кв.м
общей
площади
определение способа оказания услуг и выполнения работ;
7.6.4
7.9.1
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
руб./кв.м
общей
площади
предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении
обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые
установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;
раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в
соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731;
прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей
помещений в многоквартирном доме;
обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в
осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
ИТОГО услуги управления
2,87
0,58
в том числе услуги банка за прием платежей за ЖКУ
ИТОГО содержание общего имущества, управления МКД
10,73
Стоимость по обслуживанию лифтового хозяйства
№ П/П
Вид услуги
Ед. изм.
Тариф
1
2
3
4
1
Стоимость услуг по обслуживанию лифтового хозяйства МКД
3,94
1.1
Техническое обслуживание лифтов
руб./кв.м общей площади
0,63
1.2
Обслуживание диспетчерских систем инженерного оборудования
руб./кв.м общей площади
0,12
1.3
Обслуживание лифтов без диспетчерских систем инженерного оборудования
руб./кв.м общей площади
2,79
1.4
Техническое освидетельствование лифтов
руб./кв.м общей площади
0,14
1.5
Обслуживание лифтов по сроку службы
руб./кв.м общей площади
0,07
1.6
Проведение электрических измерений
руб./кв.м общей площади
0,19
ИТОГО услуги управления
1,35
в том числе услуги банка за прием платежей за ЖКУ
0,29
ИТОГО содержание общего имущества, управления МКД
5,29