Презентация торгового помещения 320 кв.метров Санкт-Петербург. Октябрьская набережная д.44. ОПИСАНИЕ НЕВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Невский район речные ворота Санкт-Петербурга. Широко разветвленная сеть дорожных магистралей насчитывает около 100 проспектов, улиц и переулков, 1 железнодорожный мост и 10 автомобильных мостов через реки. Район пользуется услугами двух линий метрополитена с 5 станциями в его левобережной части (Елизаровская, Ломоносовская, Пролетарская, Обухово, Рыбацкое) и двумя – в правобережной (Проспект Большевиков, Улица Дыбенко). Основные транспортные магистрали левобережной части района: Проспекты Обуховской обороны, Рыбацкий, улицы Седова, Бабушкина, Ивановская. Правобережной – Октябрьская набережная, Дальневосточный, Большевиков, Искровский, Товарищеский проспекты, улицы Народная, Дыбенко, Подвойского. С января 2008 года полностью функционирует Большой Обуховский мост (он же – Вантовый), который является единственным неразводным мостом через Неву. КАРТА НЕВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Невский район граничит: • Юг Колпинский район • Север Красногвардейский район • Северо-запад Центральный район • Запад Фрунзенский район • Восток Всеволожский район Ленинградской области ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Показатель Местоположение Благоустройство Этажность Потолки Инженерная инфраструктура Отделка Характеристика г. Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская набережная, дом 44 Внутренняя и прилегающая территории заасфальтированы. Доступ на внутреннюю территорию осуществляется с Октябрьской набережной и со стороны улицы Крыленко. Установлен пропускной режим. 4 (1-2-3-4) Высота 4,3; 4,7 Центральные: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Заканчивается проектирование пожарной сигнализациями и системы вентиляции. Телефонные линии, линии Интернет. Возможность выбора из нескольких провайдеров-поставщиков услуг. Внутренняя отделка помещений: торгово-офисные помещения – стандартная (пол- кафельная плитка; стены-окрашено, обои, гипрок; потолок-подвесной), складские помещения – стандартная для аналогичных площадей. Наличие витринных окон Торговые помещения 1 этажа имеют витринные окна, выходящие на Октябрьскую набережную. Характеристики входа Здание имеет отдельные входы с Октябрьской набережной и с улицы Крыленко. Транспортная инфраструктура Ближайшая федеральная трасса - Мурманское шоссе; Удаленность от КАД – 5 км; Удаленность от центра города и Невского проспекта -6 км. Техника Складская техника -автопогрузчики г/п до 2 т. и высотой подъёма до 5.5 метров. Охрана На объекте имеется 3 грузовых лифта. Грузоподъемность – 3 000 кг; скорость - 0,5 м./сек; размеры кабины лифта – ширина 2 м., длина - 3 м., высота - 2,2 м. Территория находится под круглосуточной охраной объекта и видеонаблюдением. Отдых персонала На территории расположена зеленая зона отдыха для персонала. Парковка Размещение парковочных мест вдоль здания со стороны Октябрьской набережной, а также внутри территории имеется охраняемая парковка на 100 мест. Грузовые лифты ФОТО ТЕРРИТОРИИ ФОТО ТЕРРИТОРИИ НАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Возможность арендовать комплексное решение склад, офис и торговое помещение в одном здании, также оказываем услуги погрузо-разгрузочных работ и ответственного хранения, что позволит ВАМ: снизить расходы на коммуникации между разобщенными подразделениями; снизить транспортные расходы между подразделениями; снизить общие затраты на персонал. ПЛАН ТЕРРИТОРИИ Удаленность от КАД 5 км, удаленность от центра города - 6 км; Ближайшая федеральная трасса Мурманское шоссе. ВХОДНАЯ ГРУППА вид с Октябрьской набережной • Перва Предлагаем в аренду 320 кв.метров торговой площади • Первая линия, вид на Неву • 4 витражных окна 4,9*4,8 м • Прекрасное обозрение с Октябрьской набережной • Трафик • Торговое помещение с дизайнерским освещением. • Входная группа с тамбуром • Отдельных 2 с/у в помещении • Свободная планировка ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ: • Во входной группе есть тамбур, что позволит сохранять чистоту в помещении и тепло в зимний период; • С фасада 4 витражных окна (вкл. входную группу), что делает магазин видимым во время проезда по Октябрьской набережной для клиента, а для сотрудников открывается панорамный вид на воды реки Невы. ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ: • Отдельных 2 сан/узла; • Нет ограничения нагрузки на пол; • Есть возможность размещения рекламы на торце здания, просматриваемом с Октябрьской набережной, а также размещение вывески по всей длине арендуемых помещений с фасада здания; • Свободная планировка торговой площади. ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ: • • • • Удаленность от КАД 5 км, удаленность от центра города - 6 км; Парковка на всю длину фасада магазина для сотрудников и клиентов (предоставляется бесплатно); Парковка с торца здания для клиентов и погрузоразгрузочных работ негабаритных грузов. Для справки: трафик проезжающих машин по набережной около 200 000 машин в день. (компанией ОАО «Реактив» производились замеры трафика). КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ • Помещение готово к сдаче в аренду, затраты на ремонт не требуются. • Арендная ставка 850 руб. за кв.м. • Электричество по счетчику; • Выделенная мощность 10 кВт, есть возможность увеличения; • Выбор провайдера с индивидуальным пакетом услуг для Вас. ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТА Круглосуточная охрана комплекса и видеонаблюдение; Охрана территории осуществляется специализированным предприятием; Для легковых автомобилей предлагается внутренняя парковка. ОТДЕЛ АРЕНДЫ При Вашей заинтересованности готовы встретиться и показать помещение, а также ответить на все интересующие Вас вопросы. С уважением, Ольга Мязго. Начальник отдела аренды ОАО«Реактив» тел. рабочий: +7 (812) 611-00-60 #135 тел. мобильный: +7 (911) 152-89-86 электр. почта: [email protected] сайты: www.reactiv.ru , www.oct44.ru адрес: 193230, г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная 44, оф.232