О предоставлении разрешения на отклонение от предельных

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА
СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
город Сочи
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства объекта капитального строительства на
земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 по улице
Первомайской, 1 в Центральном районе города Сочи
^ '.
см
^
О
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204018:13 площадью
2300 кв.м. по улице Первомайской, 1 в Центральном районе города Сочи
принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью
«Юг-Строй» (дополнительное соглашение от 15 февраля 2012 года к договору о
предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от
1 октября 2007 года № 4900004346, зарегистрированное управлением
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 февраля
2012 года № 23-23-50/070/2012-042) сроком по 1 мая 2052 года.
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе
Правил землепользования и застройки муниципального образования городкурорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29
декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте
земельного участка: зона Ж6 - зона многоэтажной застройки до 76 метров.
Общество с ограниченной ответственностью «Юг-Строй» обратилось с
заявлением в администрацию города Сочи о предоставлении разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта
капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером
23:49:0204018:13 площадью 2300 кв.м. по улице Первомайской, 1 в
Центральном районе города Сочи в части увеличения максимального
коэффициента застройки до 62%, уменьшения максимального коэффициента
озеленения до 6%, увеличения максимальной высоты здания до конька крыши
до 58,2 м, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по
фронту улицы Первомайской - 1,0 м; по фронту Курортного проспекта - 0 м;
по стороне, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером
23:49:0204018:36,- 1,0 м, по стороне, прилегающей к земельным участкам с
кадастровыми номерами 23:49:0204018:1, 23:49:0204018:30,- 0,0 м.
Обществом
с
ограниченной
ответственностью
«Юг-Строй»
представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от
предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального
2
строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13
площадью 2300 кв.м. по улице Первомайской, 1 в Центральном районе города
Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 62%,
уменьшения максимального коэффициента озеленения до 6%, увеличения
максимальной высоты здания до конька крыши до 58,2 м, уменьшения
минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы
Первомайской - 1,0 м; по фронту Курортного проспекта - 0 м; по стороне,
прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0204018:36,1,0 м, по стороне, прилегающей к земельным участкам с кадастровыми
номерами 23:49:0204018:1, 23:49:0204018:30,- 0,0 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки
муниципального образования город-курорт Сочи 19 октября 2012 года
проведены публичные слушания по вопросу предоставления обществу с
ограниченной ответственностью «Юг-Строй» разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального
строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13
площадью 2300 кв.м. по улице Первомайской, 1 в Центральном районе города
Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 62%,
уменьшения максимального коэффициента озеленения до 6%, увеличения
максимальной высоты здания до конька крыши до 58,2 м, уменьшения
минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы
Первомайской - 1,0 м; по фронту Курортного проспекта - 0 м; по стороне,
прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0204018:36,1,0 м, по стороне, прилегающей к земельным участкам с кадастровыми
номерами 23:49:0204018:1, 23:49:0204018:30,- 0,0 м.
По результатам публичных слушаний, учитывая представленную
обществом с ограниченной ответственностью «Юг-Строй» документацию,
комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки
муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о
возможности предоставления обществу с ограниченной ответственностью
«Юг-Строй» разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном
участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 площадью 2300 кв.м. по
улице Первомайской, 1 в Центральном районе города Сочи в части увеличения
максимального коэффициента застройки до 62%, уменьшения максимального
коэффициента озеленения до 6%, увеличения максимальной высоты здания до
конька крыши до 58,2 м, уменьшения минимального отступа от границ
земельного участка: по фронту улицы Первомайской - 1,0 м; по фронту
Курортного проспекта - 0 м; по стороне, прилегающей к земельному участку с
кадастровым номером: 23:49:0204018:36,- 1,0 м, по стороне, прилегающей к
земельным
участкам
с
кадастровыми
номерами
23:49:0204018:1,
23:49:0204018:30,-0,0 м.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, Правилами землепользования
и застройки территории
муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением
Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, статьей 14 п. 14.1
главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об
организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и
XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи
как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном
участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 площадью 2300 кв.м. по
улице Первомайской, 1 в Центральном районе города Сочи в части увеличения
максимального коэффициента застройки до 62%, уменьшения максимального
коэффициента озеленения до 6%, увеличения максимальной высоты здания до
конька крыши до 58,2 м, уменьшения минимального отступа от границ
земельного участка: по фронту улицы Первомайской - 1,0 м; по фронту
Курортного проспекта - 0 м; по стороне, прилегающей к земельному участку с
кадастровым номером 23:49:0204018:36,- 1,0 м, по стороне, прилегающей к
земельным
участкам
с
кадастровыми
номерами
23:49:0204018:1,
23:49:0204018:30,-0,0 м.
2. Обществу с ограниченной ответственностью «Юг-Строй»:
2.1. В связи с расположением земельного участка с кадастровым
номером 23:49:0204018:13 площадью 2300 кв.м. по улице Первомайской, 1 в
Центральном районе города Сочи в границах зон особой архитектурнопланировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по
1 июля 2014 года запрещается строительство и реконструкция объектов
капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном
земельном участке.
2.2. Завершить работы по благоустройству земельного участка с
кадастровым номером 23:49:0204018:13 площадью 2300 кв.м. по улице
Первомайской, 1 в Центральном районе города Сочи в соответствии с
проектной документацией и (или) правилами землепользования и застройки
муниципального образования город-курорт Сочи до 1 января 2014 года.
3. Управлению информации и аналитической работы администрации
города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
4. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи
(Григорьева) разместить настоящее постановление на официальном сайте
администрации города Сочи в информационно-коммуникационной сети
Интернет.
5. Контр
настоящего постановления возложить на
заместителя Г.
ронского.
6. Нас
ает в силу со дня его опубликования.
Глава города
А.Н.Пахомов