Генеральный план городского округа Жуковский

9
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Генеральный план
городского округа Жуковский Mосковской области.
Положения о территориальном планировании
Утвержден Решением Совета депутатов
городского округа Жуковский
от 15.11.2012 № 70/СД
Материалы по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Жуковский содержатся в следующих томах:
Том «Анализ состояния территории, проблем и
направлений её комплексного развития».
Том «Историко-культурное наследие городского округа Жуковский. Проект зон охраны объектов
культурного наследия».
Том «Анализ комплексного развития территории,
обоснование вариантов решения задач территориального планирования городского округа».
Том «Основные факторы риска возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий» (секретно).
Перечень карт (схем) в составе материалов по
обоснованию проекта Генерального плана городского округа Жуковский:
1. Карта (схема) местоположения городского округа Жуковский в Московской области.
2. Карта (схема) современного использования территории (опорный план).
3. Карта (схема) границ земель населённых пунктов и границ земель иных категорий в
границе городского округа.
4. Карта (схема) существующего состояния инженерных коммуникаций и сооружений
местного значения в границе городского округа:
4а.) Водоснабжение и водоотведение.
4б.) Тепло- и газоснабжение.
4в.) Электроснабжение и связь.
5. Карта (схема) транспортной инфраструктуры местного значения в границе городского округа.
6. Карта (схема) существующего функционального зонирования территории городского округа.
7. Карта (схема) существующего зонирования территории городского округа по характеристикам жилой застройки.
8. Карта (схема) существующего размещения объектов капитального строительства и земельных участков федеральной, региональной и муниципальной собственности на территории городского округа.
9. Карта (схема) существующего размещения объектов, необходимых для осуществления
полномочий органов местного самоуправления городского округа.
10. Карта (схема) существующих экологических планировочных ограничений на территории городского округа. Карта (схема) озеленённых и занятых естественной лесной растительностью территорий городского округа.
11. Карта (схема) размещения и пешеходной доступности существующих объектов социального обслуживания.
12. Карта (схема) инженерно-геологических условий территории городского округа.
13. Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по уровню обслуживания
объектами социальной инфраструктуры.
14. Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по уровню развития транспортной инфраструктуры.
15. Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по уровню развития инженерной инфраструктуры.
16. Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по природным и
экологическим показателям.
17. Карта (схема) комплексной оценки производственных территорий города
18. Карта (схема) с отображением результатов анализа комплексного развития
территории городского округа.
19. Карта (схема) с отображением вариантов решения задач территориального планирования города (Вариант 1).
20. Карта (схема) с отображением вариантов решения задач территориального планирования города (Вариант 2).
21. Схема функционально-пространственного макрозонирования территории городского
округа.
Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного, регионального (Московской области), федерального значения и земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного, регионального (Московской области), федерального значения, либо на которых размещены
объекты капитального строительства, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.
Схема планируемых территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке.
Схема существующих и планируемых планировочных районов городского округа.
б/м
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
Перечень карт (схем) в составе в составе раздела «Историко-культурное наследие
городского округа Жуковский. Проект зон охраны объектов культурного наследия»:
Генеральный план городского округа Жуковский
Московской области подготовлен на основании постановления Главы города Жуковского Московской
области от 20.10.2008 № 1306 «О разработке проекта
Генерального плана городского округа Жуковский».
Генеральный план городского округа Жуковский Московской области подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом от 20.10.2008 № 294-ДЮ.
Генеральный план городского округа Жуковский
Московской области подготовлен в соответствии с
градостроительным заданием на подготовку проекта Генерального плана городского округа, утверждённым Распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 12.08.2009 № 36.
Генеральный план городского округа Жуковский
подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства».
Генеральный план городского округа Жуковский
является муниципальным стратегическим градостроительным документом, задающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит соответствующие им мероприятия по территориальному планированию, является основанием для градостроительного зонирования
территории и документации по планировке территории городского округа. Генеральный план городского
округа Жуковский согласован с политикой пространственного развития Московской области, определенной законом Московской области «О Генеральном плане развития Московской области» и с нормативными
правовыми актами Российской Федерации о создании
Национального центра авиастроения.
Существующие и планируемые территории, объек-
ты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о
территориальном планировании и отображаются на
картах (схемах) для обеспечения информационной
целостности документа и не являются предметом утверждения в Генеральном плане.
Актуальность подготовки Генерального плана городского округа Жуковский обусловлена:
необходимостью подготовки документа территориального планирования муниципального образования, соответствующего требованиям современного законодательства;
изменениями в административно-территориальном устройстве муниципального образования в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №
131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Законом
Московской области от 15.12.2004 № 171/2004-ОЗ «О
статусе и границе городского округа Жуковский»;
необходимостью формирования и инновационного развития Национального центра авиастроения,
имеющего стратегическое общероссийское значение
и важнейшее значение для роста экономики города и
Московской области.
Генеральный план городского округа Жуковский
Московской области состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт
(схем). Положения о территориальном планировании
включают:
1. Цели и задачи территориального планирования
развития городского округа Жуковский.
2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Жуковский.
Карты (схемы) Генерального плана городского
округа Жуковский:
1. Генеральный (проектный) план – является сводным графическим отображением мероприятий
М 1: 10000
по территориальному планированию городского округа, содержащихся в Положениях о
территориальном планировании и на картах (схемах) Генерального плана городского округа.
2. Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест- М 1: 10000
ного значения в границах городского округа.
3. Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значе- М 1: 10000
ния в границах городского округа.
4. Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осущестМ 1: 10 000
вления полномочий органов местного самоуправления городского округа.
5. Карта (схема) функционального зонирования территории городского округа
М 1: 10000
6. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа. М 1: 10000
7. Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (в
М 1: 10000
томе «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера и воздействия их последствий» (секретно).
1. Историко-культурный опорный план.
2. Фрагменты 1, 2, 3 историко-культурного опорного плана.
3. Схема эволюции функционально-планировочной структуры.
4. Схема ландшафтно-визуального анализа территории.
5. Проектный план. Зоны охраны объектов культурного наследия.
6. Фрагменты 1, 2, 3 проектного плана.
Подготовка Генерального плана городского
округа Жуковский осуществлялась в соответствии
с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области в области градостроительной деятельности:
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Водного кодекса Российской Федерации;
Лесного кодекса Российской Федерации;
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Указа Президента Российской Федерации от 20
февраля 2008 г. № 217 «О национальном центре
авиастроения»;
Закона Московской области от 21.01.2005 №
26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закона Московской области от 07.03.2007 №
36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закона Московской области от 03.11.2007 №
192/2007-ОЗ «О комплексной программе социально-экономического развития Московской области
на 2010 год»;
Закона Московской области от 15.12.2004 №
171/2004-ОЗ «О статусе и границе городского округа Жуковский»;
Постановления Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;
Постановления Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации»;
Постановления Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;
Постановления Правительства Московской об-
М 1: 10000
М 1: 2000
б\м
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 2000
ласти от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении
Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;
Постановления Правительства Московской области от 30.06.2005 № 410/24 «Об утверждении
программы Правительства Московской области по
созданию промышленных округов на территории
Московской области на период до 2010 года»;
Постановления Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги».
При подготовке Генерального плана городского
округа Жуковский использованы результаты ранее
выполненной научно-проектной документации:
Технико-экономическое обоснование генерального плана г. Жуковского, подготовленное Институтом генпланов, инженерного оборудования и
экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ
ГЕНПЛАНОВ) в 1977 году (сведения об утверждении документации отсутствуют);
Корректура генерального плана г. Жуковского, подготовленная Институтом генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1980 году
(сведения об утверждении документа отсутствуют);
Генеральный план г. Жуковского, подготовленный Институтом генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1981 году (утверждён решением Мособлисполкома от 27.02.81 № 196/8);
Единый генеральный план г. Жуковского и г. Раменское, подготовленный Институтом генпланов,
инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1987
году (сведения об утверждении документа отсутствуют);
Предложения по установлению границ резервных территорий г. Жуковского, подготовленные ГК
МО «НИиПИ градостроительства» в 1993 году (сведения об утверждении документации отсутствуют);
10
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Корректура предложений по установлению границ резервных территорий г. Жуковского, подготовленная ГК МО «НИиПИ градостроительства»
в 1997 году (утверждена Коллегией Минмособлстроя, протокол от 22.12.97 № 16);
Схема зон охраны памятников истории и культуры города, подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2002 году (сведения об утверждении документации отсутствуют);
Генеральный план г. Жуковского, подготовленный
ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2004 году
(сведения об утверждении документа отсутствуют);
Проект черты муниципального образования городской округ Жуковский Московской области,
подготовленный ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2007 году (сведения об утверждении документации отсутствуют).
Исходной информацией для разработки Генерального плана городского округа Жуковский явились:
топографическая съёмка, выполненная ООО «Социнвест» в 2009 году (М 1:500 в местной системе
координат);
перечень объектов недвижимого имущества,
расположенных на территории городского округа
Жуковский Московской области, значащихся по состоянию на 28.06.2010 в территориальной государственной базе данных федерального имущества по
Московской области, предоставленный Территориальным Управлением Федерального агентства по
управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущства в Московской
области);
сведения об объектах недвижимого имущества,
в том числе о земельных участках, находящихся в
собственности Московской области, расположенных на территории городского округа Жуковский
Московской области и значащихся в реестре собственности Московской области по состоянию на
24.05.2010 год, предоставленные Министерством
имущественных отношений Московской области;
сведения о земельных участках, расположенных
на территории городского округа Жуковский, предоставленные Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Жуковский отдел;
перечень городских и районных учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и др., размещаемых в городе, предоставленный Администрацией городского округа Жуковский (ф. № 4) с отображением вида собственности
учреждений, организаций и предприятий, фирм и
акционерных обществ и др.;
информация по муниципальным объектам недвижимости, принятым в собственность городского округа Жуковский, предоставленная Комитетом
по управлению имуществом администрации городского округа Жуковский;
Концепция создания Национального центра
авиастроения в г. Жуковском, утверждённая учредителями НП «Национальный центр авиастроения» (ОАО «Объединённая авиастроительная корпорация, Государственная корпорация «Ростехнология», Правительство Московской области) в
21.04.2009 году;
план мероприятий по подготовке документов
для создания Портовой особой экономической зоны в городском округе Жуковский Московской области, утверждённый Губернатором Московской
области Б.В.Громовым 12.04.2010;
материалы по обоснованию создания Портовой
особой экономической зоны на территории городского округа Жуковский «Заявка на создание ПОЭЗ «Национальный центр авиастроения» в 3 томах,
подготовленные по заказу Государственной корпорации «Ростехнология»;
сведения ФУАД «Центральная Россия» и ППО ФГУ
ДЭП № 14 о сети внешних автомобильных дорог города Жуковский с отображением автомобильных
дорог федерального значения;
сведения Государственного учреждения Московской области «Управление автомобильных дорог
Московской области «Мосавтодор» о классификации дорог по содержанию с отображением автомобильных дорог регионального значения (ф. №1, 2);
сведения об объектах капитального строительства местного значения, предоставленные Администрацией города на основании анкет, подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства»;
материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области
и города Жуковский;
проект особо охраняемых природных территорий местного значения на территории городского
округа Жуковский, подготовленный по заказу Администрации городского округа Жуковский.
При подготовке Генерального плана городского
округа Жуковский использовались фондовые материалы инженерных изысканий, включающие в себя
инженерно-геологические изыскания, инженерноэкологические изыскания, изыскания строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
Физико-географические изыскания:
Ландшафтная карта Московской области, М
1:500000 (под редакцией И.И. Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, 1988 г.);
Карта растительности Московской области, М
1:200000 (под редакцией Г.Н. Огуреевой, М., кафедра биогеографии географического факультета
МГУ им. М.В. Ломоносова, 1996 г.).
Инженерно-геологические изыскания:
Отчёт «Изучение инженерно-геологических и
гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической
среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР,
ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические
приложения к отчету содержат следующие карты:
Инженерно-геологическая карта Московской
области, М 1:200000;
Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М
1:200 000;
Инженерно-геодинамическая карта Московской
области, М 1:200000;
Карта изменений геологической среды Московской области, М 1:200000;
Схематическая карта прогноза распространения
карстово-суффозионных процессов в Московской
области, М 1:200 000.
Геологическая карта четвертичных отложений
Московской области, М 1:500000 (Министерство
природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
Геологическая карта дочетвертичных отложений
Московской области, М 1:500000 (Министерство
природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Инженерно-геологическая характеристика территории г. Жуковского Московской области, РОСГЛАВНИСТРОЙПРОЕКТ, «ЦТИСИЗ», 1978 г.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;
Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за
период с 1991 по 2000 гг.;
Краткая гидрологическая записка по р. Москве
(ГУ «Московский центр по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды с региональными
функциями», Москва. 2003 г.).
Инженерно-экологические изыскания:
Эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);
Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых
вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
Отчёт «Результаты обследования р. Быковки и
разработка рекомендаций по природоохранным
мероприятиям» (ТОО Предприятие «Георезерв»,
Москва, 1993 г.);
Рабочий проект «Восстановление водности и
экологическое оздоровление малой реки Быковки Московской области» (ЗАО «ВодЗемЭкология»,
Сыктывкар, 2007 г.).
Изыскания грунтовых строительных материалов:
Карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический
центр, 1998 г.);
Отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).
Изыскания источников водоснабжения на базе
подземных вод:
Гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический
центр, 1998 г.).
Инженерно-технологические изыскания:
«Зоны шумового воздействия от воздушных судов, выполняющих полёты с аэродрома Раменское
на территории городского округа Жуковский и оценка возможности застройки территорий городского
округа Жуковский», ООО «Прогресстех», 2010 г.
Введение. Изменения
в пространственной организации
городского округа Жуковский1
году на них появилось первое крестьянское поселение – деревня Колонец. Сегодня это территория
является районом города с тем же названием.
Строительство города Жуковского началось с решения правительства, принятого в январе 1934 года, о создании близ Москвы новой базы ЦАГИ. Планировалось построить первый в стране наукоград –
город отечественной авиации и науки.
Место возле станции Отдых отвечало всем необходимым требованиям: здесь можно было разместить аэродром, гидроаэродром (предполагалось
образовать в пойме Москвы-реки водохранилище),
имелись необходимые промышленные сооружения и отличная транспортная связь со столицей. 13
августа 1933 года правительство утвердило строительную площадку для нового ЦАГИ, а 6 ноября
1935 года состоялась закладка корпуса малых аэродинамических труб.
Вокруг стройки сначала возник посёлок для
строителей, а затем и для сотрудников нового ЦАГИ. В 1934 году было организовано Управление
строительства Нового ЦАГИ, главным архитектором которого был назначен профессор В.А. Веснин.
В 1939 году посёлок получил своё первое название – Стаханово. Мощная государственная поддержка, наличие генерального плана, энтузиазм
строителей – всё это способствовало быстрому росту рабочего посёлка. К 1939 году было построено 50 тыс. кв. м жилья, население составляло 10,8
тыс. человек.
В марте 1941 года на базе ЦАГИ был создан Лётно-Исследовательский Институт (ЛИИ). Место для
нового института было выбрано рядом с ЦАГИ, в одном из ангаров которого и разместилась тогда аэродинамическая лаборатория. Территория институту была отведена между Москвой-рекой, дачным
Территорию современного города Жуковского
когда-то занимали глухие леса, которые заканчивались недалеко от болотистой поймы Москвы-реки.
Древние племена кривичей и вятичей охотно селились по северному берегу реки, занимаясь рыбной
ловлей, собирательством и охотой; высокий противоположный берег был естественной преградой на
пути для южных воинственных соседей. Поля вдоль
Москвы-реки на территории уже в древности называвшейся Раменьем из-за заболоченности не давали богатый урожай, но были отличным пастбищем
для скота. По берегу реки появились древние поселения, которые платили дань великим московским
князьям за защиту и покровительство.
Во все времена одним из важнейших стратегических направлений на Руси было направление на Коломну. Самый короткий путь, учитывая холмистую
и весьма лесистую местность, проходил по левому берегу Москвы-реки через Раменскую волость,
через земли, на которых ныне находится город Жуковский.
Коренным образом жизнь Раменья изменилась
в конце XIX века, когда была проложена Казанская железная дорога. Вдоль дороги были построены железнодорожные станции: Удельная, Быково, Ильинская, Прозоровская, Раменское. Земельные участки вдоль железной дороги застраивались
дачами, которые сдавались в аренду на лето богатым москвичам.
Земли, на которых сегодня расположен город,
долгое время проходили во всех казённых документах как «значительные пустоши». Лишь в 1908
посёлком Кратово и селом Новорождествено.
Испытательный аэродром, построенный на землях села Новорождествено, в период с 1947 по 1953
годы увеличился до таких размеров, что село пришлось перенести на новое место.
В годы войны на базе аэродрома ЛИИ базировались тяжёлые самолёты дальнего действия. На территории санаториев разместились военные госпитали.
23 апреля 1947 года в честь 100-летнего юбилея
основоположника отечественной авиационной науки и создателя ЦАГИ Н.Е. Жуковского указом Президиума Верховного Совета РСФСР посёлок Стаханово получил статус города и имя Жуковский. В это
время в нём проживало 16,6 тысяч человек. На территории посёлка имелось два 4-этажных кирпичных дома, чуть более 200 малоэтажных построек,
около 100 бараков, школа, детсад, котельная, электроподстанция и гараж. На каждого жителя приходилось всего 5 кв. м жилой площади.
В 1952 году Жуковский стал городом областного подчинения.
За исторически небольшой период времени в
истории развития города Жуковского было принято и реализовано несколько Генеральных планов
– 1933 года, предвоенный план (предположительно 1939 года, законченный в 1945 году), 1952, 1967,
1980, 1987, 2004 годов.2
Однако началом в истории генерального планирования города по праву нужно считать 1912 год.
Именно тогда известному русскому архитектору
В.Н. Семёнову был заказан проект города для железнодорожных рабочих и служащих, который планировался на северо-востоке современного Жуковского и прилегающего к нему пос. Кратово. Этот
проект по праву считается первым в России проектом «города-сада».3
Проектируемый город призван был обеспечить
функционирование нового вокзала, задуманного
заказчиком проекта – председателем правления
Московско-Рязанской железной дороги фон Мекком в районе платформы Прозоровской (современное Кратово). Вокзал должен был разгрузить перегруженный уже в то время Казанский вокзал, расположенный в Москве. Рядом с планируемым вокзалом предполагалось сооружение гостиницы, а на
Москве-реке – пристани для доставки части пассажиров в столицу.
Для строительства города-«сада» была отведена большая территория – 680 га, на которой предполагалось создать удобную для жизни и работы
гармоничную среду обитания.
В плане город имел лучевую структуру: три главных улицы-луча сходились к платформе, возле которой замысливалась центральная городская площадь, имевшая круглое начертание, с административным зданием, театром и зданием общественного
собрания, церковью, библиотекой и банком.
Уличная сеть была строго дифференцирована:
главная улица – бульвар, боковые лучи и полукольцевая улица – транспортные, связывающие вокзал,
городской центр, парк на берегу речки Хрипанки,
больничный и школьный комплексы, зимние плавательные бассейны.
Центральный луч – главная улица-бульвар – являлась чётко выраженной композиционной осью
плана, связывающей въезд в город с центральной
площадью. Планировка улиц в остальной части города имела живописное радиально-кольцевое начертание и образовывала систему соподчинённых
друг другу радиусов, главной оси плана и полуколец. Трассировка жилых улиц была тщательно проработана и согласовывалась с рельефом местности.
Проект «города-сада» полностью оправдывал
своё название. Из 680 га общей территории города 170 га отводилось под «внешние» парки, окружавшие город, и 53 га – под зелёные насаждения
внутри города. Жилые кварталы занимали территорию в 335 га. Большой участок площадью до 85
га был отведён под учебный комплекс, для производственных нужд был выделен участок площадью
13 га.
Были разработаны строительные правила, регламентирующие права владельцев усадеб – дома
должны были строиться с определённым отступом
от оси улицы (не менее 10,6 м и не более 32 м). На
каждый дом отводился участок от 14 до 23 соток.
При этом не разрешалось застраивать более 10%
участка и вырубать более половины растущих на
нём деревьев.
В проекте предусматривалось строительство образцовых каменных и деревянных жилых домов, которые не должны были превышать двух этажей, в
каждом из них могло проживать от одной до восьми семей.
В качестве общественного транспорта в городе
предполагалось использование трамвая.
В 1914 году южнее платформы Прозоровской
начались работы по воплощению проекта. Реализации проекта помешала Первая мировая война и
Октябрьская революция.4 Однако до начала войны успели выполнить планировку территории, зарегулировать речку Хрипанку и создать Кратовский
пруд, построить водопровод и даже несколько домов, которые сохранились до наших дней. Некоторые современные улицы города – Туполева, Гарнаева, Амет-хан-Султана – пролегли по просекам, прорубленным в лесу для улиц «города-сада».
В проектировании общественных зданий и их
строительстве участвовали крупные зодчие – А.И.
Таманян, А.В. Щусев, А.П. Иваницкий и др. В рамках большого проекта «города-сада» архитектором
А.И. Таманяном был выполнен проект санаторного
комплекса для больных туберкулёзом, строительство которого было закончено к 1923 году.
В 1929 году на Казанской железной дороге была открыта платформа Отдых, (между платформой
Ильинская и станцией Кратово – бывшая Прозоровская) для обслуживания многочисленных санаториев и дачных участков, которые продолжали активно появляться в тенистых и целебных лесах Раменья. В 20-х годах был организован дом отдыха,
со временем преобразованный в санаторий «Кратово».
В санаториях и дачах стали селиться партийные
руководители, деятели науки и искусства. В одной
из таких дач поселился видный советский авиаконструктор, один из руководителей Центрального аэрогидродинамического института (ЦАГИ) – Андрей
Николаевич Туполев. Существует мнение, что именно он предложил Совету Труда и Обороны выбрать
для строительства нового ЦАГИ место вблизи от
станции Отдых, которое отвечало всем необходимым требованиям и имело отличную транспортную
связь со столицей.
13 августа 1933 года правительство утвердило
строительную площадку для нового ЦАГИ. В январе 1934 года было принято решении Совета труда
и обороны о строительстве комплекса НИИ (нового ЦАГИ, ЛИИ, лётно-испытательных и доводочных
баз опытно-конструкторских бюро, расположенных в Москве) и поселения при нём.
Принятое решение о строительстве ЦАГИ явилось основанием для разработки Генерального
плана «соцгорода» – посёлка Стаханово5. Фактически, в проекте Генерального плана, выполненном в
1933 году, было запланировано строительство первого в стране наукограда отечественной авиации.
Проектированию нового «соцгорода» большое
внимание уделял А.Н. Туполев – первые годы он активно курировал проектные и строительные работы. Для работы над генеральным планом была создана специальная проектная организация под руководством академика архитектуры В.А. Веснина.
Планируемый город характеризовался чётким
функциональным зонированием и состоял из жилой зоны «соцгорода» и дистанцированной от неё
локализованной производственной зоны. Природные условия местности диктовали размещение аэродрома на обширной пойменной территории за
массивом леса, который должен был стать экранирующим элементом по отношению к жилой застройке. В пойме Москвы-реки предполагалось образовать водохранилище и гидродром.
Проект, несмотря на некоторый схематизм, вместе с тем, развивал идеи проекта «города-сада» архитектора В.Н. Семёнова: сохранял сложившееся
трёхлучие, идущее от ст. Прозоровской; формировал систему бульваров в кварталах жилой застройки, ведущих к рекреационной зоне города; развивал прибрежные и рекреационные территории в
пойме реки Быковки. В проекте доминирующими
являлись природные факторы. Планируемые кварталы города, веерообразно располагаясь на возвышенной части, были обращены к реке Быковке и Москве-реке.
В проекте была заложена система регулярной уличной сети города, в соответствии с которой сформировались кварталы центральной части города вдоль современных улиц Маяковского,
Чкалова, Фрунзе, Жуковского, Пушкина. В проекте
было определено место для общегородского центра, который размещался возле производственного участка ЦАГИ.
Производственные и жилые территории посёлка
Стаханово застраивались в соответствии с проектом. 6 ноября 1935 года состоялась закладка корпуса малых аэродинамических труб Т-101 и Т-104.
Строительство труб было объявлено всероссийской народной стройкой; и их возведение произошло в рекордно короткие сроки. Фактически, лучшие строительные организации со всей страны участвовали в строительстве комплекса корпусов нового ЦАГИ.
Рос и посёлок, в котором сначала проживали
строители, а затем и сотрудники нового ЦАГИ. В
марте 1941 года на базе ЦАГИ был создан ЛётноИсследовательский Институт (ЛИИ) с крупнейшей
испытательной взлётно-посадочной полосой при
ЛИИ. Место для нового института было выбрано
рядом с ЦАГИ, в одном из ангаров которого и разместилась тогда аэродинамическая лаборатория. Территория институту была отведена между Москвойрекой, дачным посёлком Кратово и селом НовоРождествено.
За период 1937-1941 годов были выполнены значительные работы по строительству первых объектов для авиационных институтов, котельных, начато строительство ТЭЦ.
Разработанный Генеральный план 1933 года стал
основанием для проектов детальной планировки
центральной части города. Особый интерес представляет проект, авторство которого приписывается В.А. Веснину.6 В этом проектном решении будущий Жуковский предстаёт как «неоклассический»
город с «триумфальным» пространством центральных улиц и площадей, эспланадой главной площади, крупными выразительными формами застройки, соответствующими мощи и величию молодого
советского города.
В соответствии с проектом в городе началось
строительство 4-этажных кирпичных многоквартирных домов. Очень скоро между Ильинкой и деревней Колонец, с одной стороны, и посёлком Стаханово, с другой, возвышались известные сегодня
в городе «первый» и «пятый» дома, построенные в
1937 году. Жилые дома проектировались и строились для сотрудников Центрального аэрогидродинамического института (ЦАГИ) и Лётно-исследовательского института (ЛИИ): учёных, лётчиков-испытателей, конструкторов, инженеров-авиаторов.
В память о них на фасадах домов сегодня установлены памятные доски.
Кирпичные жилые здания строились и на восточных территориях рядом с посёлком Стаханово, примыкающих к лесному массиву. Здесь же была построена первая в городе школа. Одновременно осваивались северо-западные территории будущего
города, где строились кварталы 2-3-этажных жилых домов и небольшие объекты обслуживания.
В ряду проектов, совмещающих генеральное
планирование и детальную планировку территорий, находится Генеральный план г. Жуковского, начатый в предвоенные годы и законченный в
1945 г.
В проекте была детально проработана планировочная структура центральной части города с регулярной сеткой улиц и геометрически правильными кварталами, ограниченными по периметру жилыми зданиями.
Развитие планировочной структуры города Жуковского со времени своего основания подчинялось, прежде всего, наличию в нём научно-производственного авиационного комплекса. В связи
с этим, пространственная композиция застройки
центральных территорий города строилась на сочетании продольных и поперечных осей, связывающих ЦАГИ и ЛИИ им. Громова. Так появилась пешеходная эспланада главной площади города с расположенным на ней сквером, обращённым к ЦАГИ. В
поперечном к площади направлении формировалась анфилада застройки, ведущая к спортивному
комплексу, расположенному перед большим массивом городского леса, за которым размещалась площадка ЛИИ.
11
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Развитие центральных территорий подчинялось
идее иерархического построения городского пространства: общественных – публичных пространств
центральной площади, межквартальной анфилады,
жилых – внутриквартальных пространств.
В проекте сохранялось планировочное направление улицы-«луча», реализованное в соответствии с
решениями проекта города-«сада» и связывавшее
железнодорожную станцию с проходной ЛИИ.
Массиву городского леса в проекте отводилась
роль буферных экологических территорий, отделяющих жилые кварталы от территорий аэродрома ЛИИ. На участке леса, примыкающем к жилой застройке, планировался общественно-спортивный
комплекс.
Закрепляется основная идея по созданию облика
общегородского центра – подчинённость ЦАГИ, как
главному системообразующему предприятию города. Зданиями, формирующими облик города, обращенными на центральную площадь и являющимися
его архитектурно-пространственными доминантами, являются не только общественные и жилые постройки, но и административные корпуса предприятия, включая здание аэродинамической трубы.
Идеи планировочного развития, заложенные в
проекте Генерального плана, определили ценность
пространственной среды кварталов центральных
территорий «Старого города»7 в застройке современного Жуковского. «Старый город», любимейшее
место жуковчан, является «олицетворением» образа Жуковского – города науки и передовых технологий. Горожане гордятся и своими земляками – известными во всём мире выдающимися личностями,
которые жили именно здесь, в первом и самом красивом жилом районе города, и его улицами и домами.
В период с 1947 по 1953 годы он вырос до таких
размеров, что село пришлось перенести на новое
место.
В 1949 году институтом «ГИПРОАВИАПРОМ» был
разработан «Детальный проект застройки квартала
№ 30 г. Жуковский». К этому времени были построены жилые дома по улице Пушкина, велось строительство по улицам Чкалова и Ломоносова.
Основанием для разработки в 1952 году следующего Генерального плана стал факт получения в
1947 году посёлком Стаханово статуса города с именем Жуковский.
Территория города увеличивалась за счёт развития испытательного аэродрома, построенного на
землях села Ново-Рождествено.
В районе «Колонец» был построен асфальтобетонный завод и проложены к нему подъездные железнодорожные пути. Были проведены работы по
реконструкции и улучшению автогаражного, конно-гужевого и складского хозяйства. В первые послевоенные годы были укреплены и созданы новые
объекты производственной базы: бетонно-растворное хозяйство, заводы для выпуска сборных железобетонных изделий и стеновых шлакоблоков, арматурная мастерская и деревообрабатывающие предприятия.
Генеральный план города 1952 года продолжал
идеи классиков русского градостроительства, заложенные в предыдущих проектах. В Генеральном плане закреплялась существующая регулярная
сеть основных городских улиц, общественных пространств, озеленённых территорий: скверов и бульваров, дворовых насаждений, формировалась система социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.
К 1957 году были построены школы и детские сады, объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, инженерной инфраструктуры.
К юго-западу от кварталов многоквартирных зданий в 1949-1958 гг. появились два небольших по
площади квартала 2-этажной кирпичной коттеджной застройки, ограниченные улицами Ломоносова,
Пушкина, Чаплыгина и Садовым проездом.8
Построенные коттеджи предназначались для
элиты советского авиастроения – главных конструкторов, лётчиков-испытателей, руководства и администрации объектов будущего наукограда – ЦАГИ
им. профессора Н.Е. Жуковского и Лии им. Громова.
Коттеджи проектировались в основном на 2 семьи, каждой семье выделялся отдельный приусадебный участок. По тем временам «Дворянское
гнездо» был весьма комфортабельным районом –
для каждой квартиры был построен гараж для личного автомобиля с удобным благоустроенным подъездом.
Размещение общественных объектов общегородского значения подчинялось идее создания целостных ансамблевых композиций с формированием «глубинных» коридоров в системе общественных
(публичных) пространств города.
В ряду этих объектов первостепенное значение
имели здания, построенные на центральной площади города: Дом культуры им. В.И. Ленина и кинотеатр «Родина», расположенные по пространственной
оси бульвара вдоль ул. Маяковского.
Столь же важным был спортивный комплекс «Метеор» у кромки городского леса, входной торжественный портал которого фланкировал пространство улиц Пушкина и Чаплыгина. Эти здания до сих
пор являются не только архитектурным украшением
современного города, но и главными акцентами пространственной композиции городского центра. Планировка парка культуры и отдыха, расположенного
за стадионом, строилась на аллеях-лучах, продолжающих традицию проекта города-«сада».
В период с 1950 по 1961 годы формировались производственные зоны города: были построены хлебозавод, хладокомбинат, фабрика БУМИЗ, увеличена мощность завода товарного бетона и раствора, построены заводы для выпуска сборных железобетонных конструкций и изделий для изготовления
крупных шлакоблоков для жилищного строительства, производственных объектов, существующих и
вновь создаваемых институтов. Производственные
зоны г. Жуковского складывались на севере и югозападе города.
В это же время стала осуществляться трансформация подсобного аэропорта при Быковских мастерских в гражданский аэропорт союзного значения.
Генеральный план 1967 года закрепил как приоритетное западное направление развития города.
Именно в этом документе впервые зафиксированы территориальные претензии города к аэропорту
«Быково» – территориальное развитие Жуковского
увязывалось с закрытием аэропорта.
В 70-е годы развитие города, в соответствии с Генеральным планом, связывалось с освоением его западных территорий, строительством здесь многоэтажной жилой застройки и новых объектов обслуживания. К 1977 году на месте деревни Колонец,
расположенной на западе города, практически полностью был построен крупнейший городской жилой массив с одноимённым названием. Началась застройка многоэтажными домами северного района
«Ильинка».
К началу 80-х годов планировочная структура города сложилась в её современном состоянии: основным каркасным элементом являлась главная
транспортная артерия города - ул. Гагарина. По ней
осуществлялся въезд в город со стороны Москвы,
она обеспечивала связь основных научно-производственных объектов города - ЦАГИ и ЛИИ с жилыми районами города; вдоль главной улицы формировалась многоэтажная жилая застройка и строились
объекты повседневного и эпизодического обслуживания. Функциональное многообразие получала застройка общегородского центра, сформировавшегося на пересечении ул. Гагарина с улицами Фрунзе и Жуковского. Интенсифицировалось развитие уличного пространства вдоль ул. Маяковского
в «Старом городе». Локальная зона общегородского обслуживания, важнейшим элементом которой
являлся спортивный комплекс «Метеор», складывалась вдоль ул. Пушкина.
В развитии города начали приобретать значение природные факторы: на его территории сохранялись крупные массивы леса, граница города определялась притоком Москвы-реки – рекой Быковкой.
Решения Генерального плана 1980 года распространялись на территории в современных границах
города и закрепляли основные планировочные идеи
в его развитии. Одновременно, в проекте предлагался интенсивный выход на территории Раменского района, главным образом, за счет нового жилищного строительства.
В результате реализации решений Генерального плана города 1980 года разрешались жилищные
проблемы, но одновременно возникли проблемы
экологического характера, связанные с воздействием аэропорта на прилегающие жилые территории.
Экологическую обстановку усугубляло размещение
в городе крупных испытательных и производственных комплексов, прохождение транзитной автомобильной магистрали по территории города.
Увеличение объёмов строительства в городе потребовало развития материальной базы завода железобетонных конструкций, ставшего мощным домостроительным комбинатом. Со временем хозяйство города приобрело многопрофильный характер.
Здесь появились деревообрабатывающий завод, холодильное предприятие, машиностроительный завод. В результате, на северных территориях города
вдоль железной дороги завершилось формирование
обширной по площади производственной зоны. Южная производственная зона складывалась в районе
«Наркомвод».
Планировочная структура сегодняшнего г. Жуковского отражает градостроительные идеи, которые были заложены при основании города и закреплялись в проектах Генеральных планов на последующих этапах его развития.
Основой планировочной структуры современного города является общественно-коммуникационный каркас, который строится на сочетании взаимоувязанных и взаимоподчинённых планировочных
направлений. Главное планировочное направление
в городе формируется проходящей с запада на юговосток «дугообразной» главной улицей города – ул.
Гагарина с «переключением» на ул. Чкалова и далее
– ул. Амет-хан-Султана. Это планировочное направление обеспечивает связь западных районов, которые встречают въезжающих в город со стороны Москвы, с центром г. Жуковского и основными научнопроизводственными предприятиями – ЦАГИ и ЛИИ
им. Громова.
Интенсивное строительство объектов различного функционального назначения вдоль ул. Гагарина привело к образованию фактически «сплошной»
общественно-деловой зоны, сформировавшейся
вдоль главной транспортной артерии города. У западной границы г. Жуковского на ул. Гагарина сложился крупный торгово-рыночный центр. Здесь же
находится Духовный центр «Благовест» – православный центр города с расположенными на его территории объектами религиозного назначения. На
всём протяжении ул. Гагарина локально размещаются комплексы общегородского и местного обслуживания, высшие учебные заведения, деловые и административные учреждения.
Продольное направление общественно-коммуникационного каркаса города «подхватывается» улицей Чкалова и продолжающей её улицей Амет-ханСултана. Вдоль этих улиц расположены крупные
объекты общегородского значения: городской рынок, торговые центры, развлекательные комплексы
и пр. Объектом, фланкирующим продольное планировочное направление, является комплекс бывшей
туберкулёзной больницы, в котором сегодня расположены театр «Стрела» и учебное заведение.
Центральным элементом общественно-коммуникационного каркаса г. Жуковского является главная площадь города – пл. Ленина, расположенная
на пересечении основных транспортных связей города: ул. Гагарина, ул. Фрунзе, ул. Жуковского и Маяковского.
Подчинённая планировочной взаимосвязи главных научно-производственных предприятий города – ЦАГИ и ЛИИ, «Т»-образная форма центральных
элементов коммуникационного каркаса города со
временем получила развитие и в современном виде приобрела сложное крестообразное начертание,
закрепленное направлением, которое связывает
центр города с железнодорожной станцией Отдых.
Это направление формируется ул. Фрунзе, вдоль которой расположены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и завершается торговым центром на Московской площади у
железнодорожной станции.
В развитии коммуникационного каркаса города
важными являются и другие поперечные направления, которые сложились вдоль улиц: Мясищева –
Спасателей, Дугина – Мичурина, Королёва, Лацкова, Горького – Дзержинского, Гарнаева, Нижегородской. Пространственно-композиционным завершением этих поперечных планировочных направлений
являются центры обслуживания местного (районного) значения. Ул. Гарнаева среди поперечных направлений является сохранившимся фрагментом
плана «города-сада».
В настоящее время в развитии города, наряду с
доминирующим значением научно-производственного авиационного комплекса, возрастает роль природных факторов. Городские леса, долинный комплекс р. Быковки становятся важными структурными элементами города.
В организации озеленённых территорий сохраняются композиционные традиции, заложенные при
основании города – пространственные лучи, сходящиеся к узловым элементам планировочной структуры.
В процессе эволюции г. Жуковского, остовом которой являлась устойчивость планировочных идей
«города-сада» и «неоклассического» города, сформировалась его особая пространственная среда, которая сегодня является градостроительным и культурным наследием города и должна быть сохранена
для будущих поколений горожан.
Архитектурно-планировочное и объёмно-пространственное решения «Старого города» являются одним из последних образцов традиционного
русского зодчества в советский период градостроительства. Здесь была создана жилая среда и неразрывно связанное с ней публичное пространство,
классическое решение для центральной части города.
Жилые кварталы образованы прямоугольной сеткой улиц. Главная композиционно-планировочная
ось «Старого города» – ул. Маяковского – начинается на севере от площади Ленина и заканчивается
на юге центральным входом в городской парк. Начало и конец оси фиксируют архитектурно-градостроительные акценты: на севере – Дворец культуры, на
юге – бывший кинотеатр «Звёздный».
Классическая периметральная застройка улиц
воспринимается как постоянно меняющаяся: при
заданном едином ритме и рисунке застройки в каждом квартале жилые дома отличаются размерами,
пластикой, декоративным убранством и оттенками
цветовых гамм фасадов, формами крыш. На отдельных перекрёстках улиц и проездов фасады угловых
секций жилых домов эффектно оформлены башнями, фронтонами и другими декоративными элементами. По периметру всех улиц курдонёры не повторяют друг друга ни своими пространствами, ни благоустройством.
Оформление входов (въездов) во внутриквартальные пространства ассоциируются с идеей множественности триумфальных арок. Анфилада «пронизывающих» жилые дома арок в северных кварталах находит своё продолжение в южных – в виде оформленных оградами с воротами и калитками
проходов между плотно стоящими друг к другу домами.
По периметру улиц, представляющие собой художественную ценность, отдельные соседние здания
также связаны между собой оградами с оформленными входами, создающими впечатление замкнутости и камерности внутренних пространств жилых дворов-кварталов. Арки-проходы из кварталов
в широтном направлении – на улицы Маяковского
и Чкалова, а также торжественный въезд в один из
дворов свидетельствуют о стремлении авторов проекта к неординарности, высоким эстетическим качествам и комфортности жилой среды, её благоустройству и внешнему оформлению.
Отличительной особенностью «Старого города»
является высокий уровень озеленения. Основная
идея первого генерального плана будущего города
Жуковского – а именно планировки нового соцгорода для ЦАГИ – создание нового города-сада, идея,
которую не удалось полностью реализовать по проекту известного архитектора В.Н. Семёнова на станции Прозоровская. Это предположение убедительно подтверждается организацией дворовых пространств в жилой застройке. Кажущиеся на первый
взгляд неоправданно большими пространства жилых дворов объясняются стремлением авторов генерального плана имплантировать в них «внутриквартальные» скверы со своей системой бульваров,
общественных зон, прогулочных дорожек, площадок отдыха и спортивных площадок, обеспечивающих удобные пешеходные и визуальные связи с каждым жилым домом. В оформлении дворовых пространств использовались скульптуры, часть из которых сохранилась и по сей день.
Главной улице подчинены второстепенные улицы, которые также обязательно ориентированы на
архитектурные акценты. Застройка по периметру
улиц плотная, дворовые пространства максимально изолированы от уличных. При этом всё пространство кварталов является прозрачным, прежде всего
за счёт множественных арочных проходов и проездов в зданиях и ориентированной на них структуры
дворовых аллей и пешеходных дорожек.
Улица Маяковского, организованная как бульвар,
на пересечении с ул. Горького расширяется и переходит в сквер, образуя при этом композиционный
узел, подчёркнутый выразительным архитектурно-художественным образом жилых домов. Непрерывное озеленённое пространство бульвара, а затем сквера, прерываясь на протяжении небольшого
участка, занимаемого школой № 1, переходит в го1. Цели и задачи территориального
планирования развития
городского округа Жуковский
Территориальное планирование развития городского округа Жуковский направлено на достижение целей двух в равной степени приоритетных
проектов:
А) Обеспечение градостроительными средствами
устойчивого роста качества жизни населения (жителей) города, отвечающего современным и будущим представлениям горожан о стандартах организации жилой, рекреационной и производственной
(городской) среды в городе, имеющем собственную
городскую историю и морфологию, высокий научный и производственный потенциал, историко-культурные и градостроительные традиции, уникальные
природные и ландшафтные характеристики;
Б) Формирование и обеспечение перспективного инновационного развития Национального центра авиастроения – мегапроекта, имеющего
стратегическое общероссийское значение и важнейшее значение для роста экономики города и
Московской области, и также опирающегося на городскую историю и городской человеческий капитал.
родской парк, сливающийся с городскими лесами.
Прилегающий к кварталам «Старого города» район «Дворянского гнезда» сформирован коттеджными домами; типологические и масштабные характеристики застройки здесь очень разнообразны. При
периметральной строчной застройке кварталов
каждая улица индивидуальна и обладает своим выразительным пространством.
Архитектурные акценты и планировочные узлы «Старого города» и «Дворянского гнезда» пространственно связаны образуют единое целое.
В соответствии со списком объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), предоставленным Министерством культуры Московской области, на территории городского округа Жуковский расположены объекты культурного наследия федерального и регионального значения, среди
которых памятники и ансамбли, выявленный объект
археологического наследия.
К памятникам федерального значения относится
произведение монументального искусства «Монумент основоположнику аэродинамики Н.Е. Жуковскому». Памятник установлен в 1970 году в центре
города на ул. Маяковского. Скульптор памятника –
Тоидзе Г.М., архитектор – Тхор Б.И.
К объектам культурного наследия регионального значения относятся ансамбли: «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом», построенный по проекту академика архитектуры А.И. Таманяна в 1913-1923 годах, «Комплекс Быковской земской
лечебницы им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова»,
построенный в 1910 году.
На территории городского округа Жуковский расположен выявленный объект археологического наследия – многослойное поселение Кулаково-3, эпоха бронзы (II-I тыс. до н.э.), эпоха раннего железного века (I тыс. до н.э. – I тыс. н.э.), XI-XIII, XIVXVII вв. н.э.
Муниципальное образование «городской округ
Жуковский» было образовано в соответствии с
законом Московской области от 15.12.2004 №
171/2004-ОЗ «О статусе и границе городского округа Жуковский».
В соответствии с Законом Московской области от
22.05.2009 № 54/2009-ОЗ «О внесении изменений в
Закон Московской области «О статусе и границе городского округа Жуковский» и Закон Московской
области «О статусе и границах Раменского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» территория городского округа Жуковский увеличена за счёт присоединения земель сельскохозяйственного назначения
Раменского муниципального района и составляет 4722,9 га. В границе городского округа расположен единственный населённый пункт – город Жуковский.
Городской округ Жуковский граничит с территориями городских и сельских поселений Раменского
муниципального района Московской области:
на севере – с городским поселением Ильинское и
сельским поселением Верейское;
на востоке – с городскими поселениями Кратово,
Раменское и сельским поселением Заболотьевское;
на юге – с сельскими поселениями Софьинское и
Чулковское;
на западе – с сельскими поселениями Верейское,
Островецкое и Чулковское.
Население города на 1 января 2010 составило
104,8 тыс. человек.
Сегодня городской округ Жуковский – общероссийский центр научно-исследовательских, опытноконструкторских и опытно-экспериментальных работ в авиационной промышленности и связанных с
ней отраслях радиоэлектроники и приборостроения.
В связи с высоким научным потенциалом, соответствием научной, научно-технической и инновационной деятельности, экспериментальных разработок, испытаний и подготовки кадров научнопроизводственного комплекса приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники
Российской Федерации, в 2007 году городу Жуковский был присвоен статус наукограда.9
Начиная с 1993 года в городе Жуковском регулярно проводится Международный авиационно-космический салон (МАКС), имеющий высокий рейтинг в
мире.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20.02.2008 № 217 «О национальном центре авиастроения», в целях развития отечественной науки и системы образования в области
авиации, а также авиационной промышленности и
в интересах военно-технического сотрудничества
Российской Федерации с иностранными государствами на территории городского округа Жуковский
формируется Национальный центр авиастроения.
Создание Национального центра авиастроения планируется на основе использования потенциала города как наукограда, развития расположенных на
его территории научных учреждений, учебных заведений, предприятий промышленности и других организаций, а также на основе модернизации имеющихся и создания новых объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры.
Достижение «баланса успешности» и «бесконфликтности» этих проектов является особенностью подготовки Генерального плана городского округа – формирования системы целей и задач
градостроительного развития муниципального образования и перечня мероприятий по территориальному планированию, согласованных не только
во времени и пространстве города, но и «разобранных по уровням полномочий» между органами государственной власти (федеральной и Московской
области), и органами местного самоуправления.
Задачами территориального планирования развития городского округа Жуковский являются:
1. Градостроительное обеспечение формирования и последующего инновационного развития Национального центра авиастроения – включение инфраструктуры Национального центра авиастроения
в городскую ткань на основе интеграции человеческих, культурных, экономических и инженерных ресурсов города и формируемого крупнейшего авиационного кластера федерального значения.
2. Реорганизация планировочной структуры городского округа, обеспечивающая структурную
преемственность в организации городского пространства и органичное включение в него территорий и объектов нового строительства.
12
3. Развитие инфраструктуры социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания постоянного населения (жителей) городского округа, включая объекты, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления, временного населения, связанного с
деятельностью Национального центра авиастроения, работников и посетителей авиасалона Транспортно-выставочного комплекса – ТВК «Россия».
4. Преобразование (реконструкция и новое
строительство) сети федеральных и региональных
автомобильных дорог в городском округе; модернизация (доведение технических параметров городских магистральных, районных и жилых улиц
до нормативных требований) уличной сети в существующей застроенной части города; развитие системы городского массового пассажирского транспорта, включая организацию трёх трамвайных
маршрутов, для повышения качества транспортного обслуживания и снижения затрат времени на
передвижение населения городского округа и посетителей авиасалона Транспортно-выставочного
комплекса (ТВК) «Россия».
5. Реорганизация производственных и коммунальных зон и территорий отдельных объектов (изменение функционального назначения территорий
неэффективных и экологически неблагоприятных
промышленных предприятий); интенсификация
использования сохраняемых производственных
2. Мероприятия по территориальному
планированию развития
городского округа Жуковский
2.1. Изменение категорий земель в границе
городского округа
В Генеральном плане городского округа Жуковский планируется изменение границ земель населённых пунктов; изменение следующих категорий земель: земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земель для обеспечения космической деятельности земель обороны, безопасности
и земель иного специального назначения, земель
сельскохозяйственного назначения - в земли населённых пунктов.
Граница населённого пункта города Жуковского совпадает с границей городского округа Жуковский11 (см. приложение 1).
2.2. Функционально-пространственное
макрозонирование территории
В соответствии cо Схемой территориального
планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, городской
округ Жуковский входит в Видновско-ПодольскоРаменскую устойчивую систему расселения12, которая по типологии, принятой в Схеме территориального планирования, является рекреационногородской. Город Жуковский является «опорным»
населённым пунктом Видновско-Подольско-Раменской устойчивой системы расселения.
Функционально-пространственное макрозонирование территории городского округа Жуковский
предназначено для формирования в Генеральном
плане главных направлений перспективного градостроительного развития различных частей города. Макрозонирование исходит из доминирующего функционального использования различных
частей города и особенностей организации в них
городского пространства при условии сохранения
общей структурной, морфологической и социокультурной целостности города. На территории городского округа Жуковский в Генеральном плане с
этой целью выделены:
а) зона планируемого размещения Национального центра авиастроения (НЦА), образуемая территориями объектов капитального строительства федерального значения, локализованными на территории аэродромного комплекса «Раменское», и на
пространственно обособленной территории «Инновационная зона «Жуковский»;13
б) зона планируемого размещения Центра инновационной экономики регионального значения;14
в) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства – территории концентрации градостроительной активности:
зона формирования общегородского центра,
зона нового жилищного строительства,
зона реконструкции существующей жилой застройки,
г) зона исторического центра;
д) зона реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий;
е) зоны особо охраняемых природных территорий;
ж) зоны с особыми условиями использования
территории, связанные с объектами культурного
наследия;
з) иные территории (территории с естественной
динамикой развития).
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства – территории концентрации градостроительной выполняют роль своеобразных точек роста качества организации жилой,
производственной, рекреационной среды и роста
экономики города. Для этих территорий характерны (преобладают) активное новое строительство и
реконструкция.
На территориях градостроительной активности
предпочтительно размещение много- и монофункциональных общественных, научно-деловых комплексов, офисно-коммерческих центров, гостиниц,
производственных объектов инновационного профиля и жилой застройки.
Кроме того, мероприятия территориального планирования (фактически, градостроительная деятельность) на этих территориях также предполагают упорядочение производственных территорий с
максимально возможным понижением санитарной
опасности предприятий, граничащих с жилой застройкой; изменение функционального назначения низкоэффективных предприятий и/или их передислокацию; внедрение природоохранных технологий на промышленных предприятиях, реорганизацию промышленных зон в соответствии с
действующими санитарными нормами; проведение шумозащитных мероприятий, направленных на
создание акустически благоприятных условий на
жилых территориях.
Обобщающими характеристиками деятельности
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
территорий.
6. Сохранение историко-культурного наследия
(памятников истории и культуры и пространственной морфологии застройки сложившихся городских
территорий; её трансляция на территории новой жилой и общественно-деловой застройки); формирование зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия.
7. Формирование зон особо охраняемых природных территорий; реабилитация пойм рек Москвы
и Быковки; организация городских публичных рекреационных пространств.
8. Строительство новых и реконструкция (технологическая модернизация) объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры для обеспечения
населения и экономики городского округа услугами инженерных подсистем современного качества
и в достаточных объёмах.
9. Градостроительное (пространственное) обеспечение реализации приоритетов пространственного развития Московской области (размещения
объектов капитального строительства регионального значения) и размещения объектов капитального строительства федеральной формы собственности и федерального значения на территории городского округа; обеспечение инфраструктурной
взаимосвязи с объектами федерального и регионального значения, расположенными в соседних
муниципальных образованиях.10
на территориях, имеющих историко-культурное и
природоохранное значение являются: сохранение,
реабилитация, реставрация, восстановление.
Природоохранные мероприятия Генерального
плана городского округа Жуковский, направлены
на снижение антропогенного воздействия на окружающую среду, экологическую реабилитацию городских территорий, формирование комфортной и
благоустроенной среды обитания, восстановление
и поддержание существующих зелёных массивов,
проведение дополнительного озеленения, экологическую реабилитацию и благоустройство прибрежных зон рек Москвы и Быковки, сохранение
существующих и создание новых парков и скверов.
Организация городских публичных рекреационных
пространств, строительство спортивно-развлекательных, рекреационно-оздоровительных комплексов, тематических парков на территории города предлагается осуществлять в ландшафтно-рекреационной зоне рек Москвы и Быковки.
В составе прочих территорий выделяются территории муниципального образования вне зон концентрации градостроительной активности: в жилых и рекреационных зонах, в зонах инженерной
и транспортной инфраструктур, зонах специального назначения.
2.3 Планировочная организация территории
Важнейшими мероприятиями территориального планирования Генерального плана городского округа Жуковский являются активные преобразовательные действия по отношению к сложившейся общественной и жилой застройке, производственным территориям, улично-дорожной сети,
свойственные современному динамичному развитию города. Характеристикой стратегии развития
г. Жуковского является метафора – «активное преобразование пространства города, обеспечивающее создание качественной городской среды».
Планируемые преобразования застройки и
улично-дорожной сети города ориентированы на
структурную преемственность организации городского пространства и органичное включение в него территорий и объектов нового строительства.
Реконструкция существующей застройки и упорядочение сложившихся территорий, формирование
новой застройки осуществляются на принципах
эволюционного развития города, заключающихся,
в первую очередь, в использовании при осуществлении градостроительных преобразований «лучших практик» организации городской среды, свойственных планировке и застройке города Жуковского на протяжении всей его истории и являющихся неотъемлемой частью культурных ценностей его
жителей.
Основными положениями планировочной организация территории городского округа Жуковский
являются:
формирование
общественно-коммуникационного каркаса города, состоящего из пространственно непрерывных территорий общегородского центра с высокой интенсивностью использования объектов, концентрацией и разнообразием
предоставляемых услуг и высокой интенсивностью
использования городской территории; локальных
участков общегородского центра и центров жилых
районов – участков концентрации объектов обслуживания, мест приложения труда, линейных участков вдоль улиц с интенсивным потоком пешеходов
и общественного транспорта;
сбалансированное сочетание открытых и застроенных пространств в городе: сложившейся
застройки левобережной части, планируемой застройки на правом берегу реки Москвы, обширных
пойменных пространств, свободных от застройки, выполняющих экологические и природоохранные функции (транзитные и водоохранные) в сочетании с рекреационными функциями различного профиля;
иерархически соподчинённое развитие общественных пространств в сложившейся и планируемой частях города: формирование системы площадей с ведущей ролью главной площади и уличными пространствами, дифференцированными на
главные и второстепенные, пешеходные и транспортные, бульвары и аллеи, и имеющими пространственные взаимосвязи со сформированными и благоустроенными внутриквартальными территориями;
преемственное развитие пространственных
идей лучевой композиции плана «города-сада»,
заложенных на первоначальном этапе формирования планировочной структуры города, трансляция
этих идей на свободные территории, в частности,
на территории рекреационно-ландшафтной зоны
пойм рек Москвы и Быковки;
сохранение, восстановление и совершенствование композиционно-пространственной целостности и общего архитектурного облика застройки
и планировки «Старого города», обладающих ценными пространственными и морфологическими характеристиками в историческом и культурном отношении;
упорядочение сложившихся жилых и производственных территорий, парцелляция планируемых
территорий на основе закономерностей эволюционного развития городской застройки;
формирование транспортной структуры города
на основе сложившейся уличной сети, увеличения
доли жилых улиц за счет частичной замены внутриквартальных подъездов к жилым домам, а также планируемых магистральных улиц, обеспечивающей планировочную взаимосвязь существующей
правобережной и новой левобережной частей города;
обеспечение пространственной взаимосвязи северной и южной частей города за счёт формирования публичных рекреационных пространств с
дифференцированными функциональным наполнением и интенсивностью использования территории (экологический парк «Экопарк», тематический парк «Мир авиации», водноспортивный парк,
включающий яхт-клуб, гольф-парк, партерные парки в зоне Центра инновационной экономики, прибрежные территории рекреационно-ландшафтного назначения) и строительством новых, соединяющих эти части города транспортных и пешеходных коммуникаций.
2.4 Функциональное зонирование
территории
Планируемое развитие функционально-планировочной структуры города предполагает формирование функциональных зон города с различными параметрами их использования (Схема планируемого функционального зонирования территории
городского округа).
2.4.1. Планируемые
общественно-деловые зоны
Развитие общественно-деловых функциональных зон связано с формированием общественнокоммуникационного каркаса города, представляющего собой сосредоточие общественных зданий,
объектов коммерческого и муниципального обслуживания, офисов, деловых зданий, объектов финансового назначения, гостиниц, жилья и объектов
транспортного обслуживания, высокий уровень
благоустройства территории и оформление уличного пространства средствами озеленения, освещения, наружной рекламы, малых архитектурных
форм. Разные участки городского центра включают вышеперечисленные функции в различном соотношении. Однако главной отличительной чертой
территорий центра города должна стать высокая
степень концентрации различных видов деятельности, обусловливающей разнообразие городской активности. Использование каждого участка
на территории общественно-коммуникационного
каркаса должно быть полифункциональным, потому что только многообразие функций, их тесное переплетение создает ощущение полноты и насыщенности городской жизни.
Общественно-коммуникационный каркас города включает зоны с дифференцированным функциональным «наполнением». Важнейшими для города общественно-деловыми функциональными зонами являются:
зона ОД-1 – зона городских многофункциональ-
ных комплексов, в том числе с интенсивным использованием подземного пространства. Зона включает государственные, муниципальные, частные организации управления; объекты административного,
делового, финансового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения; офисные центры, научные,
научно-производственные, учебные, архивные учреждения; бизнес-центры; экспоцентры; юридические учреждения; универсальные развлекательные
комплексы многоцелевого назначения; выставочноторговые залы и помещения; комплексы коммунально-бытового обслуживания; спортивно-оздоровительные комплексы; туристско-гостиничные комплексы; автостоянки, в т.ч. гаражи для постоянного
и временного хранения машин; в состав зоны входит многофункциональный комплекс, включающий
«перехватывающую» автостоянку для посетителей
международного авиакосмического салона (МАКС);
зона ОД-2 – зона многофункционального жилого
комплекса «Звёздный» 23 эт.;
зона ОД-3 – зона объектов обслуживания общегородского значения. Зона формируется локальными комплексами, расположенными в «узловых»
местах планировочной структуры города, а также
линейными участками вдоль главных улиц города.
Зона включает существующие и планируемые объекты общественного назначения: учреждения и
предприятия культуры, торговли, общественного
питания, социального и коммунально-бытового назначения эпизодического и повседневного обслуживания, эксклюзивного уровня; объекты предпринимательской деятельности, административные здания, учреждения делового и финансового
назначения, культовые здания, объекты здравоохранения, спортивные сооружения, туристско-гостиничные комплексы, выставочно-торговые залы
и помещения, жилые здания, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности горожан, а
также скверы, бульвары, аллеи;
зона ОД-4 – зона объектов обслуживания местного (районного значения). Зона формируется из
центров жилых районов, обеспечивающих повседневное обслуживание горожан. Зона включает существующие и планируемые линейные и локальные объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания повседневного пользования, жилые здания, детские автогородки, иные
объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности горожан на периферийных территориях города, а также озеленённые территории, бульвары, аллеи;
зона ОД-5 – зона Штаб-квартиры Объединённой
авиационной корпорации (ОАК);
зона ОД-6 – зона объектов сервисного сектора
экономики. Зона включает объекты обслуживания,
деловой и коммерческой активности, расположенные на производственных и придорожных территориях, а также в местах «контакта» с жилыми территориями: офисные помещения, административные
здания, магазины по продаже изделий предприятий, мелкие оптовые рынки, предприятия придорожного сервиса и обслуживание, объекты для организации работы ГИБДД15, др.
Параметры планируемого развития общественно-деловых зон приведены в таблице 2.4.1.
Параметры планируемого развития общественно-деловых зон
Поз.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Табл. 2.4.1
Параметры
планируемого развития
П л а н и р о в о ч - Мероприятия территориального планирования
пло-щадь коэффициент
ные районы16
зоны,
застройки,
га
%, не более
ОД-1 Зона городских многофункциональных комплексов, в том числе
с интенсивным использованием подземного пространства
Интенсификация использования существующей тер«Мясищева»
1,1
ритории
Интенсификация
использования
существующей
терСуществующий
«Колонец»
0,6
ритории
«Гагарина»
Новое строительство на свободных территориях
2,5
«За океаном»
Новое строительство на свободных территориях
5,8
35-40
« Н а б е р е ж н а я Новое строительство
3,3
Циолковского»
Интенсификация использования существующей тер«Лацкова»
3,4
ритории
Существующий
Интенсификация
использования
существующей
тер«Ильинка
1,0
ритории
Новое строительство на свободных и реконструируе«Центр»
14,0
35-40
мых территориях
Интенсификация
использования
существующей
тер«Рынок»
2,1
Существующий
ритории
«Рынок»
Новое строительство
0,2
Новое строительство на реконструируемых террито«Горельники»
3,1
риях
«Площадь Гро- Новое строительство на свободных территориях
2,9
мова»
«Центр иннова52,2
ционной эконо- Новое строительство
мики»17
«Инновационная Новое строительство
26,2
зона «Хрипань»
«Правобережье- Новое строительство
42,6
север»
35-40
«Правобережье- Новое строительство
5,2
центр»
Свободные от застройки терри17 тории в пойме Новое строительство
6,2
рек Москвы и Быковки
Свободные от затерри18 стройки
10,7
тории в пойме Новое строительство
реки Москвы
ОД-2 Зона многофункционального жилого комплекса «Звёздный» 23 эт.
1 «Старый город» Новое строительство
7,1
ОД-3 Зона объектов обслуживания общегородского значения
Размещение объектов обслуживания во встроенно1 «Мясищева»
пристроенных помещениях жилых домов, новое стро6,0
ительство на свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроенно2 «Колонец»
пристроенных помещениях жилых домов, новое стро7,5
ительство на свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроенно3 «Гагарина»
пристроенных помещениях жилых домов, новое стро3,5
ительство на свободных территориях
Размещение
объектов
обслуживания
во
встроенно4 «За океаном»
1,0
пристроенных помещениях жилых домов
Интенсификация
использования
существующей
тер5 «Гудкова»
0,8
ритории
«
Н
а
б
е
р
е
ж
н
а
я
Размещение
объектов
обслуживания
во
встроенно6 Циолковского» пристроенных помещениях жилых домов
3,8
35-40
40-50
40-50
Существующий
-
13
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз. Планировочные
Мероприятия территориального планирования
районы1
Параметры
планируемого развития
плокоэффициент
щадь
застройки,
зоны,
%, не более
га
Интенсификация использования существующей
2,4
территории
Размещение
объектов
обслуживания
во
встроенно«Ильинка
3,1
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение объектов обслуживания во встроенно«Центр»
9,8
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение
объектов
обслуживания
во
встроенно«Рынок»
1,9
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение объектов обслуживания во встроенно«Рынок»
3,6
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение
объектов
обслуживания
во
встроенно«Горельники»
0,7
пристроенных помещениях жилых домов
объектов обслуживания во встроенно«Прибрежный-1» Размещение
5,3
пристроенных помещениях жилых домов
объектов обслуживания во встроен«Правобережье- Размещение
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
9,8
север»
строительство на свободных территориях
объектов обслуживания во встроен«Правобережье- Размещение
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
5,6
центр»
строительство на свободных территориях
ОД-4 Зона объектов обслуживания местного (районного) значения
Размещение объектов обслуживания во встроенно«Мясищева»
2,5
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение объектов обслуживания во встроен«Колонец»
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
4,2
строительство на свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроенно«Гагарина»
2,3
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение объектов обслуживания во встроенно«За океаном»
1,4
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение объектов обслуживания во встроен«Гудкова»
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
7,0
строительство на свободных территориях
объектов обслуживания во встроен«Набережная Ци- Размещение
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
1,7
олковского»
строительство на свободных территориях
7
«Лацкова»
8
9
10
11
12
13
14
15
1
2
3
4
5
6
-
-
40-50
45-50
-
45-50
Размещение объектов обслуживания во встроен«Лацкова»
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
2,6
строительство на свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроен«Быковка»
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
1,1
строительство на свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроенно«Ильинка
9,7
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение объектов обслуживания во встроен«У станции»
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое
3,4
45-50
строительство на свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроенно«Рынок»
0,5
пристроенных помещениях жилых домов
Размещение
объектов
обслуживания
во
встроенно«Горельники»
1,0
пристроенных помещениях жилых домов
«Прохоровка»
Новое строительство
1,6
«Прибрежный-2» Новое строительство
0,4
45-50
объектов обслуживания во встроен«Правобережье- Размещение
но-пристроенных помещениях жилых домов, новое 10,8
север»
строительство на свободных территориях
«Правобережье- Размещение объектов обслуживания во встроенно6,8
центр»
пристроенных помещениях жилых домов
«Инновационная зона «Жуков- Новое строительство
1,6
ский»
45-50
«Правобережье- Новое строительство
3,5
юг»
ОД-5 Зона Штаб-квартиры Объединённой авиационной корпорации (ОАК)18
«ЛИИ им. Громо- Новое строительство
2,5
35-40
ва»
ОД-6 Зона объектов сервисного сектора экономики
Интенсификация использования существующей
«Гагарина»
0,4
Существующий
территории
Перепрофилирование коммунальных объектов, но«Ильинка
2,2
40-50
вое строительство
Перепрофилирование
коммунальных
объектов,
но«Наркомвод»
9,5
40-50
вое строительство
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
1
2
3
Поз. Планировочные
Мероприятия территориального планирования
районы1
4
«Лацкова»
5
«Быковка»
Интенсификация использования существующей
территории
Перепрофилирование коммунальных объектов, новое строительство
2.4.2. Планируемая зона исторического центра
«Старый город»
Мероприятия по развитию территории исторического центра «Старый город», планируемые в Генеральном
плане городского округа Жуковский, включают реконструкцию кварталов сложившейся, обладающей высоким качеством градостроительной среды застройки
(территория, ограниченная улицами Чкалова, Пушкина,
Ломоносова, Жуковского, Чаплыгина), сохраняющую
масштаб и пространственную организацию «неоклассического» города послевоенного этапа строительства.
Площадь зоны исторического центра «Старый город»
составляет 55 га. Зона исторического центра включает кварталы 4-5-этажных многоквартирных жилых зданий, в первых и цокольных этажах которых размещаются объекты социально-культурного обслуживания. В
границах кварталов также находятся здания административного назначения.
В зоне исторического центра «Старый город» расположены два небольших по площади квартала 2-этажной
индивидуальной коттеджной застройки с приусадебными участками. Архитектурно-планировочная структура индивидуальной застройки композиционно и
пространственно взаимосвязана с кварталами многоквартирных зданий, так как они формировались одновременно.
На территории исторического центра «Старый город»
разрешаются:
 реставрационные и ремонтно-реставрационные
работы, восстановление утраченных исторических элементов зданий и сооружений, малых архитектурных
форм, ограждений территории с целью сохранения и
восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды исторического центра, архитектурного
стиля и облика жилых и административных зданий – по
согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных,
историко-архивных и иных исследований;
 реконструкция зданий, расположенных на территории исторического центра, а также строительство
на месте существующих жилых домов новых зданий с
пространственно-композиционными и архитектурнохудожественными решениями, не нарушающими облик и характер традиционной застройки исторического центра, с ориентацией во дворы подъездов и входов
в жилые дома – по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на
основе научных, историко-архивных и иных исследований;
 строительство автостоянок под проезжими частями местных улиц и проездов с сохранением древеснокустарниковой растительности;
 благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия,
тротуарная плитка нейтрального цвета), а также сохранением и восстановлением градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды
исторического центра;
 установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику исторического центра;
 замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой
растительности и элементов благоустройства территории.
В развитии территории исторического центра «Старый
город» сохраняются:
 исторически сложившиеся красные линии и линии
«застройки»;
 традиционные градостроительные, объёмно-пространственные, метроритмические характеристи-
Параметры
планируемого развития
плокоэффициент
щадь
застройки,
зоны,
%, не более
га
0,7
Существующий
1,7
40-50
ки новой застройки – расстояния между домами, внутриквартальные анфилады арок в меридиональном
направлении, арки-проходы из жилых дворов на ул.
Чкалова и Маяковского, типы и размеры оград, ворот и
калиток;
 архитектурно-стилистический облик зданий, расположенных на территории исторического центра;
 аутентичные элементы ансамбля исторического
центра, их пространственная структура и планировка,
сооружения и насаждения, благоустройство;
В развитии территории исторического центра «Старый
город» обеспечивается:
 преемственное освоение участков нового строительства в увязке с исторической застройкой;
 вынос за пределы исторического центра существующих воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ или замена воздушных линий кабельными линиями;
 снос разрушающих целостность архитектурнопространственной среды исторического центра не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;
 характерные для исторического центра облик, силуэт и выразительность «архитектуры крыш», фронтонов, эркеров, балконов;
 использование (при новом строительстве, включая строительство инженерных зданий и сооружений)
традиционных для исторического центра строительных
материалов, декоративных элементов и цветовых решений фасадов, материалов кровли;
 сохранение, восстановление и применение при новом строительстве традиционных для исторического
центра «Старый город» типов оград территории с воротами и калитками, приёмов благоустройства и озеленения;
 регулирование количества, размеров, цветовых
решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в соответствии со стилистикой, характерной для внешнего облика зданий, расположенных на территории исторического центра.
На территории исторического центра «Старый город»
запрещается:
 любое новое строительство, а также реконструкция, связанные с изменением исторического облика зданий и сооружений, малых архитектурных форм и
других элементов благоустройства территории;
 снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих
доказанную и документально подтвержденную историческую ценность либо доказанную принадлежность к
числу средоформирующих объектов;
 изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальных проездов и проходов, бульваров, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;
 установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
 виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику исторического центра «Старый город»;
 высокие с сомкнутой кроной зелёные насаждения,
препятствующие визуальному восприятию зданий, расположенных на территории исторического центра, визуальному восприятию его основных композиционнопланировочных осей;
 несанкционированная посадка и вырубка зелёных
насаждений;
 прокладка наземных и воздушных инженерных
коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
 прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть зданий и гидрогеологический режим территорий.
Параметры планируемого развития зоны исторического центра «Старый город» приведены в таблице 2.4.2.
кафе, закусочные, бары
офисы
магазины
помещения
для физкультурно-оздоровительных занятий, клубы
многоцелевого и специализирован-ного
назначения
центры оказания медицинских услуг
Предельная ёмкость автостоянки на индивидуальном участке жилого дома
1
Сохранение планировочной организации территории и морфологических характеристик застройки, капитальный ремонт и технологическая
модернизация зданий, восстановление благоустройства внутриквартальных пространств
Табл. 2.4.2
Параметры планируемого развития
Параметры объектов обслуживания
(в цокольных, подвальных и первых этажах многоквартирных жилых домов)
количество
площадь (торговая площадь)
вместимость
работающих
Предельная
ёмкость
открытых автостоянок
для посетителей и обслуживающего персонала объектов обслуживания
1
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов и отдельно
стоящих зданиях высотой не более
10 м (в коньке крыши)
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Мероприятия территориального
планирования
Коэффициент застройки,
%
Поз.
Пло-щадь зоны,
га
Параметры планируемого развития зоны исторического центра «Старый город»
Сг-ОД Подзона объектов обслуживания общегородского значения
17,1
Существующий
Определяются в со- Не более 5
ответствии с истори- машино-мест на ческими красными один объект
линиями
Не более
70 кв. м
Не более 80 кв. м
Не более
60
кв. м
Не более 10
человек
Не более 30
посадочных
мест
-
-
-
-
-
-
Сг-Ж Подзона застройки многоквартирными жилыми домами 5-6 эт. высотой до 18 м (в коньке крыши)
1
Сохранение планировочной организации территории и морфологических характеристик застройки, технологическая модернизация зданий
16,9
4,3
Существующий
Определяются в соответствии с историче- скими красными линиями
-
-
-
Сг-Жи Подзона застройки индивидуальными жилыми домами не более 2-х этажей с мансардой
Максимальный
процент
з а с т р о й к и Определяются в соотне должен превы- ветствии с историчеНе более 2-х
шать историче- скими красными лимашино-мест
ски сложившийся ниями и границами процент застрой- существующих приуки более чем на садебных участков
20 % , но не более
40%
14
1
Сохранение с поддержанием качества
насаждений и повышением уровня и
качества благоустройства
2,8
-
1
Сохранение исторически сложившихся параметров уличной сети, ремонт
проезжей части и других конструктивных элементов улиц, реконструкция и ремонт инженерных коммуникаций, строительство в границах
профиля улиц подземных автостоянок для легкового транспорта.
10,9
-
2.4.3. Планируемые зоны объектов обслуживания (с большими участками)
Развитие общественно-деловых функциональных зон дополняют зоны объектов обслуживания монофункционального назначения с большими участками с расположенными на них или
предназначенными для размещения отдельно
стоящих объектов здравоохранения, социального обеспечения, научно-исследовательских центров, зданий религиозного назначения, объектов
профессионального образования, спортивных и
физкультурно-оздоровительных сооружений. Зо-
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
1
2
3
4
-
-
нами объектов обслуживания с большими участками на территории городского округа Жуковский
являются:
зона СО-1 – зона объектов здравоохранения;
зона СО-2 – зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений;
зона СО-3 – зона объектов среднего и высшего профессионального образования;
зона СО-4 – зона объектов религиозного назначения.
Параметры планируемого развития зон объектов обслуживания (с большими участками) приведены в таблице 2.4.3.
Табл. 2.4.3
Параметры планируемого развития
Мероприятия территори- пло-щадь
коэффициент застройки,
ального планирования
зоны,
%, не более
га
СО-1 Зона объектов здравоохранения
«Гудкова»
Новое строительство
0,6
30-35
«У станции»
15,5
Существующий
«Площадь Громова»
0,5
«Правобережье-север»
Новое строительство
8,1
«Правобережье-центр»
Новое строительство
0,4
30-35
«Инновационная зона «ЖуНовое
строительство
0,4
20
ковский»
СО-2 Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений
«Гудкова»
Новое строительство
1,3
«Старый город»
1,2
Существующий
«Рынок»
9,1
«Прохоровка»
Новое строительство
20,9
«Прибрежный-2»
Новое строительство
3,5
«Правобережье-север»
Новое строительство
10,1
«Правобережье-центр»
Новое строительство
4,3
«Инновационная зона
Новое
строительство
17,3
21
«Жуковский»
Восточнее планировочного Новое строительство
4,7
района «Прибрежный-2»
СО-3 Зона объектов среднего и высшего профессионального образования
«Гагарина»
4,5
Существующий
«Ильинка
2,4
«Инновационная зона
Новое строительство
94,4
35-40
«Жуковский»22
СО-4 Зона объектов религиозного назначения
«За океаном»
2,0
«Лацкова»
0,3
«Прохоровка»
Новое строительство
1,3
Благоустройство территории, реконструкция инже«Наркомвод»
5,4
нерных коммуникаций и сооружений
2.4.4. Планируемые жилые зоны
Формирование жилых зон города направлено на создание целостной функционально-планировочной
структуры города и рациональную исторически преемственную архитектурно-пространственную организацию существующих и планируемых территорий, отвечающую эстетическим и экологическим
требованиям к формированию жилой среды. Развитие жилых зон города планируется на основе использования незастроенных территорий под новое
строительство, реконструкции и модернизации существующих кварталов застройки, сноса морально
устаревшего, ветхого и малоценного фонда.
Формирование жилых зон города базируется на следующих принципах:
преемственное развитие сложившейся пространственной среды города, которое основывается на
соблюдении основных закономерностей в формировании территорий жилой застройки города Жуковского: величины и конфигурации кварталов, парцелляции участков домовладений, соотношения
свободных и застроенных пространств, пространственной соподчиненности общегородских, районных и жилых улиц, технических параметров жилых
улиц, соразмерных доминирующим структурным
планировочным элементам – кварталам жилой застройки, предельно допустимой интенсивности использования территорий жилой застройки, взаимосвязи городского и природного ландшафтов;
сохранение и преумножение морфологического разнообразия жилой застройки: строительство на свободных территориях города кварталов и комплексов
мало- и среднеэтажной застройки; увеличение доли малоэтажного строительства, включая индивидуальную застройку с участками; реконструкцию и модернизацию существующих зданий типовых серий
индустриального домостроения 60-80-х годов XX века и планировки территорий, на которых размещены
эти здания; строительство на реорганизуемых территориях существующей застройки многоэтажных
зданий с организацией в первых этажах помещений
для общественных (публичных) функций;
дифференцированное развитие жилищного фонда, обеспечивающее разнообразие планировочных характеристик многоквартирных зданий и индивидуальной жилой застройки, ориентированное
на различные социальные группы населения (строительство жилой застройки эконом- и бизнес-классов, элитного жилья; формирование фонда социального жилья для малообеспеченных горожан).
Жилыми функциональными зонами города являются:
зона Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами;
зона Ж-2 – зона застройки жилыми домами для временного проживания 3-4 эт. высотой до 12 м;
зона Ж-3 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 2-4 эт. высотой до 14 м;
зона Ж-4 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 5 эт. высотой до
15 м;
зона Ж-5 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-7 эт. высотой до 22 м;
зона Ж-6 – зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой 9 эт. до
27 м;
зона Ж-7 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 9-14 эт. высотой
до 42 м;
зона Ж-8 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 14-17 эт. высотой до 51 м;
зона Ж-9 – зона застройки жилыми домами и строениями, хозяйственными строениями и сооружениями на территориях, предназначенных для ведения
садоводства и дачного хозяйства.
Параметры планируемого развития жилых зон и жилищного фонда приведены в таблице 2.4.4.
Параметры планируемого развития жилых зон
Табл. 2.4.4
Параметры планируемого раза н и р о во ч н ы е Мероприятия территориального планировития
Поз. Пл
23
пло-щадь коэффициент зарайоны
вания
зоны, га стройки, %, не более
Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
1 «Горельники»
3,2
Существующий
-
-
кафе, закусочные, бары
офисы
магазины
помещения
для физкультурно-оздоровительных занятий, клубы
многоцелевого
и специализирован-ного назначения
центры оказания медицинских услуг
Сг-ПР Подзона природно-рекреационная (городских скверов, бульваров)
Определяются в соответствии с историче- скими красными линиями
Сг-Т Подзона магистральных и жилых улиц
Параметры планируемого развития зон объектов обслуживания (с большими участками)
Поз. Планировочные районы19
Предельная ёмкость
автостоянки на индивидуальном
участке
жилого дома
Предельная ёмкость
открытых автостоянок
для посетителей и обслуживающего персонала объектов обслуживания
Параметры планируемого развития
Параметры объектов обслуживания
(в цокольных, подвальных и первых этажах многоквартирных жилых домов)
количество ра- вместимость
площадь (торговая площадь)
ботающих
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков
территориального
Коэффициент застройки,
%
Мероприятия
планирования
Пло-щадь зоны,
га
Поз.
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
-
-
-
-
-
-
-
-
Параметры планируемого раза н и р о во ч н ы е Мероприятия территориального планировития
Поз. Пл
23
пло-щадь
коэффициент зарайоны
вания
зоны, га стройки, %, не более
Интенсификация использования существую2 «Центр»
6,0
щей территории
30-35
Новое
строительство,
модернизация
существу3 «Прохоровка»
40,7
ющей застройки
4 «Гудкова»
Новое строительство
4,4
5 «Прибрежный-1» Новое строительство
15,7
6 «Прибрежный-2» Новое строительство
19,6
30-35
7 «Правобережье-север» Новое строительство
45,6
а в о б е р е ж ь е - Новое строительство
8 «Пр
33,9
центр»
9 «Правобережье-юг» Новое строительство
20,0
Ж-2 Зона застройки жилыми домами для временного проживания 3-4 эт. высотой до 12 м
ационна я
1 «Иннов
53,3
27-31
зона «Жуковский»24 Новое строительство
Ж-3 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 2-4 эт. высотой до 14 м
Новое строительство с использованием приё1 «Лацкова»
мов квартальной организации или свободной
4,4
27-31
планировки застройки
2 «Горельники»
5,3
Существующий
Капитальный ремонт и модернизация существу3 «Рынок»
ющего жилищного фонда,сохранение планиро1,4
вочной организации застройки
Новое строительство с использованием приё4 «Правобережье-семов квартальной организации или свободной
13,1
27-31
вер»
планировки застройки
Ж-4 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5 эт. высотой до 15 м
Ремонт и модернизация существующего жи1 «Рынок»
лищного фонда, сохранение планировочной
6,9
Существующий
организации застройки
Ж-5 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-7 эт. высотой до 22 м
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
1 «Мясищева»
жилищного фонда, новое строительство с ис9,7
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
2 «Колонец»
жилищного фонда, новое строительство с ис12,7
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
3 «Гагарина»
жилищного фонда, новое строительство с ис7,6
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
19-24
4 «Центр»
жилищного фонда, новое строительство с ис6,7
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
5 «У станции»
жилищного фонда, новое строительство с ис4,1
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
6 «Старый город»
жилищного фонда, новое строительство с ис5,7
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых
зданий, снос ветхого и морально устаревшего
7 «Рынок»
жилищного фонда, новое строительство с ис3,5
пользованием приёмов квартальной организации застройки
Новое строительство с использованием приё8 «Правобережье-се27,0
вер»
мов квартальной организации застройки
«Пр
а
в
о
б
е
р
е
ж
ь
е
Новое
строительство
с
использованием
приё19-24
9 центр»
45,1
мов квартальной организации застройки
10 «Прибрежный-1» Новое строительство
5,8
Ж-6 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 9 эт. высотой до 27 м
Реконструкция со сносом ветхого и морально
устаревшего жилого фонда, новое строитель1 «Ильинка
ство с использованием приёмов квартальной
11,9
16-19
организации или свободной планировки застройки
Ж-7 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 9-14 эт. высотой до 42 м
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использо1 «Мясищева»
4,2
ванием приёмов квартальной организации заСуществующий
стройки
Повышение уровня благоустройства, планировоч2 «Колонец»
ное упорядочение территории с использованием
13,9
приёмов квартальной организации застройки
Новое строительство на месте выводимых автотранспортных предприятий с использовани11,2
12-16
3 «За океаном»
ем приёмов квартальной организации или свободной планировки застройки
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использо4 «Гудкова»
22,3
ванием приёмов квартальной организации застройки
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использо5 «Лацкова»
10,3
Существующий
ванием приёмов квартальной организации застройки
Повышение уровня благоустройства, планировоч6 «Быковка»
ное упорядочение территории с использованием
9,4
приёмов квартальной организации застройки
7 «Центр»
1,3
15
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Параметры планируемого развития
Мероприятия территориального планироПоз. Планировочные
плокоэффициент
зарайоны
вания
щадь зо- стройки, %, не боны, га
лее
Реконструкция застройки со сносом ветхого и морально устаревшего жилого фонда, но8 «У станции»
вое строительство с использованием приёмов
8,9
12-16
квартальной организации и свободной планировки застройки
9 «Старый город»
2,4
Существующий
10 «Рынок»
2,8
11 «Горельники»
Снос ветхих и морально устаревших зданий
19,0
12-16
«Площадь
Громо12 ва»
8,1
Существующий
Ж-8 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 14-17 эт. высотой до 51 м
1 «Гудкова»
0,7
Существующий
«Набережная
ЦиНовое
строительство
на
свободных
террито2 олковского»
6,6
риях
3 «Лацкова»
Новое строительство со сносом автостоянки
1,3
10-12
4 «Рынок»
Новое строительство
0,3
Реконструкция со сносом ветхого и морально
5 «Горельники»
6,6
устаревшего жилого фонда, новое строительство
2.4.5. Планируемые природно-рекреационные зоны
Формирование природно-рекреационных зон направлено на создание городской инфраструктуры
отдыха, туризма, занятий физической культурой и
спортом с учётом планируемого природоохранного
статуса, исторического и культурного значения входящих в них территорий и расположенных в них объектов.
Формирование природно-рекреационных зон базируется на следующих принципах:
использование рекреационного потенциала природоохранных объектов (в том числе планируемых особо охраняемых природных территорий), в частности,
парков, городских лесов как территорий прогулочного отдыха;
регенерация существующих и формирование новых
скверов, бульваров, аллей в общественно-деловых и
жилых зонах города;
развитие спортивно-рекреационных комплексов
на основе существующих и планируемых спортивных объектов; создание городского центра водного
спорта и водноспортивного парка, оборудование яхт-
клубов и гольф-клубов на правобережье р. Москвы;
искусственное создание природных и озеленённых
территорий, компенсационное лесоразведение как
естественное средство сохранения сложившегося
баланса застроенных и свободных территорий в городском округе.
Зонами природно-рекреационного назначения на
территории городского округа Жуковский являются:
зона ПР-1 – зона скверов, бульваров;
зона ПР-2 – зона городского парка;
зона ПР-3 – зона экологического парка «Пойменный
экопарк»;
зона ПР-4 – зона тематического парка «Мир авиации»;
зона ПР-5 – зона водноспортивного парка;
зона ПР-6 – зона рекреационно-оздоровительных
объектов;
зона ПР-7 – зона рекреационно-ландшафтных территорий;
зона ПР-8 – зона пойменных дубрав;
зона ПР-9 – зона городских лесов.
Параметры использования рекреационных зон приведены в таблице 2.4.5
Параметры планируемого развития природно-рекреационных зон
Поз. Планировочные
Мероприятия территориального планирования
районы25
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
1
1
1
1
2
1
2
ПР-1 Зона скверов, бульваров
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства
Сохранение
с поддержанием качества насаждений и улучше«Колонец»
нием уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучше«Гагарина»
нием уровня благоустройства
Сохранение
с поддержанием качества насаждений и улучше«За океаном»
нием уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучше«Гудкова»
нием уровня благоустройства
« Н а б е р е ж н а я Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшеЦиолковского» нием уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучше«Лацкова»
нием уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучше«Быковка»
нием уровня благоустройства
Сохранение
с поддержанием качества насаждений и улучше«Ильинка
нием уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучше«Центр»
нием уровня благоустройства
«Прохоровка»
Организация новых объектов озеленения
«Центр инновационной эконо- Организация новых объектов озеленения
мики»27
« П р и б р е ж - Организация новых объектов озеленения
ный-2»
«Правобережье- Организация новых объектов озеленения
север»
«Правобережье- Организация новых объектов озеленения
центр»
«Инн о в ац и о н ная зона «Жу- Организация новых объектов озеленения
ковский»28
«Правобережье- Организация новых объектов озеленения
юг»
П р и б р е ж н ы е Организация новых объектов озеленения
территории
ПР-2 Зона городского парка
Сохранение
с
поддержанием
качества насаждений и улучше«Рынок»
нием уровня благоустройства
ПР-3 Зона экологического парка «Пойменный экопарк»
Свободные от застройки терри- Организация нового объекта эколого-просветительской натории в пойме правленности
р. Быковки
ПР-4 Зона тематического парка «Мир авиации»
Свободные от застройки территории в поймах Организация новых объектов озеленения
рек Москвы и Быковки
ПР-5 Зона водноспортивного парка
«Правобережье- Организация новых объектов озеленения
север»
ПР-6 Зона рекреационно-оздоровительных объектов
Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучше«У станции»
нием уровня благоустройства
Сохранение
с поддержанием качества насаждений и улучше«Горельники»
нием уровня благоустройства
ПР-7 Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых террито«Прохоровка»
рий
« П р и б р е ж - Организация новых благоустроенных озеленённых территоный-1»
рий
«Мясищева»
Табл. 2.4.5
Параметры планируемого развития26 (площадь
зоны, га)
0,3
0,4
3
4
5
6
7
8
«Прибрежный-2»
«Правобережьецентр»
«Инновационная
зона
«Жуковский»29
«Правобережьеюг»
«Прибрежный-2»
Пойма р. Быковки
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
28,3
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
80,4
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
ПР-8 Зона пойменных дубрав
Организация компенсационных лесопосадок из коренных пород деревьев
Организация новых благоустроенных озеленённых территорий
ПР-9 Зона городских лесов
Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений
Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений
Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений
Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений
20,2
2
«Правобережьесевер»
«Прибрежный-1»
1
«У станции»
2
«Рынок»
3
«Площадь Громова»
«Прибрежный-2»
Вдоль
южной
мероприятий для поддержания качества насажграницы ЦАГИ Проведение
им. Жуковского дений
1
4
5
2.4.6. Планируемые производственно-коммунальные зоны
Формирование производственных и коммунальных
зон городского округа Жуковский направлено на
увеличение эффективности функционирования научно-производственного комплекса города, прежде
всего, за счёт интенсификации использования существующих и планируемых производственных и коммунальных территорий, оздоровления городской
среды, повышения экологического и санитарно-гигиенического благополучия горожан.
Формирование производственно-коммунальных зон
города базируется на следующих принципах:
интенсификация использования территорий существующих городских производственных и коммунальных территорий;
реконструкция существующих производственных
территорий и предприятий, предполагающая частичное или полное перепрофилирование низкоэффективных и экологически вредных производств;
перебазирование автотранспортных предприятий с
территорий жилой застройки на территории производственно-коммунальных зон;
0,4
4,0
л а н и р о в о ч н ы е Мероприятия территориального планироПоз. П
районы31
вания
1
0,9
5,7
6,9
2
3
94,6
4
2,6
26,8
5
5,8
11,5
2,8
1
2
66,0
1
11,2
2
3
76,4
1
59,8
1
49,8
44,6
1,4
10,5
9,0
22,2
5,1
65,5
7,4
7,0
18,0
26,9
9,3
88,7
Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон
1,5
1,6
2,3
сохранение и реабилитация существующих промышленных и коммунально-складских предприятий города при условии сохранения или уменьшения
объёмов выбросов и сокращения размеров их санитарно-защитных зон, а также нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой
застройки и рекреационные территории и объекты;
строительство Технопарка на обособленной территории «Инновационная зона «Жуковский» в соответствии с Концепцией развития Национального центра
авиастроения на территории (НЦА) г. Жуковского30.
Производственно-коммунальными зонами на территории городского округа Жуковский являются:
зона ПК-1 – зона производственно-коммунальных
объектов III-V класса опасности;
зона ПК-2 – производственных объектов пищевой
промышленности;
зона ПК-3 – зона научно-производственных предприятий;
зона ПК-4 – зона автотранспортных предприятий;
зона ПК-5 – зона объектов коммунального назначения.
Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон приводятся в таблице 2.4.6.
1,2
1,0
Параметры планируемого развития26 (площадь
зоны, га)
Поз. Планировочные
Мероприятия территориального планирования
районы25
Табл. 2.4.6
Параметры планируемого
развития
коэффициент
площадь зо- застройки,
%,
ны, га
не более
ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности
Интенсификация использования террито«Ильинка
рии, нейтрализации негативного влияния на
17,7
прилегающие территории жилой застройки
Интенсификация использования территории
«Центр»
без увеличения негативного воздействия на
2,8
окружающую среду
Интенсификация использования террито«У станции»
рии, нейтрализации негативного влияния на
24,7
прилегающие территории жилой застройки
Восточнее планиИнтенсификация использования территории
ровочного района
без увеличения негативного воздействия на
29,9
«Прибрежный-2»
окружающую среду
Интенсификация использования территории
«Наркомвод»
без увеличения негативного воздействия на
103,3
окружающую среду
ПК-2 Зона производственных объектов пищевой промышленности
Интенсификация использования террито«Ильинка
рии, нейтрализации негативного влияния на
6,6
прилегающие территории жилой застройки
Интенсификация использования террито«Центр»
рии, нейтрализации негативного влияния на
3,1
прилегающие территории жилой застройки
ПК-3 Зона научно-производственных предприятий
«Ин н о в а ц и о н н а я Новое строительство
13,5
зона «Жуковский»32
Территория ЦАГИ Нейтрализации негативного влияния на
145,7
им. Жуковского33
окружающую среду
Территория
ЛИИ Нейтрализации негативного влияния на
170,0
им. Громова32
окружающую среду
ПК-4 Зона автотранспортных предприятий
Новое строительство с обеспечением эколо«У станции»
гической безопасности и качественных ха4,8
рактеристик пространственной среды
ПК-5 Зона объектов коммунального назначения
Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влия«Гудкова»
0,9
ния на прилегающие территории жилой застройки
2
«Гагарина»
Нейтрализации негативного влияния на
окружающую среду
0,4
3
строительство с обеспечением эколо«Правобережье-се- Новое
гической безопасности и качественных хавер»
рактеристик пространственной среды
2,2
4
строительство с обеспечением эко« П р а в о б е р е ж ь е - Новое
логической безопасностии качественных
центр»
характеристик пространственной среды
9,9
5
Восточнее плани- Новое строительство с обеспечением эколоровочного района гической безопасности и качественных ха«Прибрежный-2»
рактеристик пространственной среды
7,2
Существующий
Существующий
35-40
Существующий
30-40
Существующий
50-60
16
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
2.4.7. Планируемые зоны транспортной
инфраструктуры
Формирование зон транспортной инфраструктуры
направлено на создание транспортно-коммуникационного каркаса города, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами
обслуживания и местами отдыха и спорта, внешними магистралями и остановочными пунктами пригородного железнодорожного транспорта, а также
комфортное транспортное обслуживание транспортно-выставочного комплекса «ТВК «Россия».
Зонами транспортной инфраструктуры на территории городского округа Жуковский являются:
зона Т-1 – магистральных и жилых улиц, городского трамвая;
зона Т-2 – объектов обслуживания автотранспортных средств;
зона Т-3 – объектов речного порта;
зона Т-4 – автовокзала;
зона Т-5 – трамвайного депо.
Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры приводятся в таблице 2.4.7.
Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного использования
Табл. 2.4.10
планируеМероприятия территори- Параметры
мого развития
ального планирования
(площадь зоны, га)
СХ-1 Зоны сельскохозяйственного использования
Территории, предназначенные для ведения садоводства и огородничества (вдоль 108,1
ул. Кооперативной)
Территории, предназначенные для ведения садоводства и огородничества, расположенные
75
вдоль южной границы аэродрома «Раменское»
Поз.
Планировочные районы39
1
2
Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры
Табл. 2.4.7
Параметры
планируемого
развития
Мероприятия
территориального
Поз. Планировочные
площадь зоны,
коэффициент зарайоны34
планирования
га
стройки, %, не более
35
Т-1 Зона магистральных и жилых улиц
1 Городские улицы Реконструкция, новое строительство
4590
Т-2 Зона объектов обслуживания автотранспортных средств
Сохранение с нейтрализацией негатив1 «Гагарина»
ного влияния на прилегающие террито0,6
рии жилой застройки
Существующий
Сохранение с нейтрализацией негатив2 «За океаном»
ного влияния на прилегающие террито9,0
рии жилой застройки
Реконструкция, новое строительство
3 «Гудкова»
8,1
30-40
на свободных территориях
Сохранение с нейтрализацией негатив4 «У станции»
ного влияния на прилегающие террито1,0
Существующий
рии жилой застройки
5 «ПравобережьеНовое строительство
6,7
30-40
север»
Восточнее плани- Сохранение с нейтрализацией негатив6 ровочного района ного влияния на прилегающие террито3,8
Существующий
«Прибрежный-2» рии жилой застройки
Восточнее плани7 ровочного района Новое строительство
1,0
30-40
«Прибрежный-2»
8 «Наркомвод»
Новое строительство
3,2
Т-3 Зона объектов речного порта и причала
Восточнее плани1 ровочного района Реконструкция, новое строительство
6,8
Существующий
«Прибрежный-2»
Т-4 Зона автовокзала
1 «ПравобережьеНовое
строительство
1,8
30-40
север»
Т-5 Зона трамвайного депо
Реорганизация территории и сооруже1 «Гагарина»
2,0
Существующий
ний существующего депо ППЖТ
2.4.8. Планируемые зоны объектов инженерной
инфраструктуры
Формирование зоны инженерной инфраструктуры
(зоны И-1) исходит из требований ресурсосбережения, повышения надёжности и эффективности функ-
ционирования инженерных систем, гарантированного высокого качества инженерного обеспечения
жителей города.
Параметры планируемого развития зоны инженерной инфраструктуры приводятся в таблице 2.4.8.
2.5 Планируемые объекты капитального строительства федерального и регионального значения,
зоны планируемого размещения объектов федерального и регионального значения 40
Площадь
(га)
1
«Гагарина»
-
1,1
Существующий
2
«Набережная Циолковского»
Новое строительство
1,3
50-55
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
«Центр»
«У станции»
«Рынок»
«Прохоровка»
Новое строительство
Севернее планировочного района «При- Новое строительство
брежный-1»
«Прибрежный-2»
Новое строительство
«Правобережье-север»
Новое строительство
«Правобережье-центр»
Новое строительство
«Инновационная зона «Жуковский»
Новое строительство
Севернее планировочного района «Лац- Новое строительство
кова»
Южнее ЦАГИ им. Жуковского
Вблизи ЛИИ им. Громова
«Наркомвод»
-
1,1
5,5
1,9
2,9
1,0
1,1
11,4
2,9
4,9
3,2
0,6
3,8
10,5
2.6 Мероприятия по размещению объектов капитального строительства, необходимых
для осуществления полномочий органов местного самоуправления
городского округа Жуковский
2.4.9. Планируемые зоны
специального назначения
Зоны специального назначения на территории городского округа Жуковский формируются на территориях режимных объектов ограниченного доступа, на
территориях аэродромного комплекса «Раменское» и
территориях, прилегающих к его южной и восточной
границам, а также на территориях бывшего Быковско-
Поз.
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
1.1.7
Существующий
го кладбища и кладбища, расположенного в районе
«Наркомвод».
В городском округе Жуковский Московской области
установлен воздушный грузовой постоянный многосторонний пункт пропуска через государственную
границу Российской Федерации Раменское.
Параметры планируемого развития зон специального
назначения приводятся в таблице 2.4.9.
Объекты капитального Площадь,
Расположение в городе44
строительства
га
1. Учреждения образования
1.1. Общеобразовательные школы
Планировочный район «Гудкова»
Общеобразовательная
3,6
Ул. Левченко
школа на 1100 мест
Планировочный район «Ильинка»
Общеобразовательная
3,6
ул. Клубная
школа на 1100 мест
Планировочный район «Прибрежный-1»
Общеобразовательная
2,7
В новом жилом микрорайоне
школа на 825 мест
Планировочный район «Правобережье-север»
Общеобразовательная
3,6
В новом жилом микрорайоне
школа на 1100 мест
Общеобразовательная
2,7
В новом жилом микрорайоне
школа на 825 мест
Общеобразовательная
3,6
В новом жилом микрорайоне
школа на 1100 мест
Планировочный район «Правобережье-центр»
Общеобразовательная
3,6
В новом жилом микрорайоне
школа на 1100 мест
1.2. Дошкольные образовательные учреждения
Планировочный район «Мясищева»
1.2.1
Детский сад на 120 мест
1.2.2
Детский сад на 120 мест
0,4
ул. Дугина
0,4
ул. Мясищева
Планировочный район «Колонец»
1.2.3
Детский сад на 120 мест
1.2.4
Детский сад на 120 мест
0,4
ул. Гагарина
0,4
ул. Королева
Планировочный район «Гагарина»
1.2.5
Детский сад на 120 мест
1.2.6
Детский сад на 260 мест
1.2.7
Детский сад на 120 мест
1.2.8
Детский сад на 40 мест
0,4
ул. Мичурина
Планировочный район «Гудкова»
Параметры планируемого развития зон специального назначения
Табл. 2.4.9
Поз.
1
2
3
1
1
1
1
Параметры планируМероприятия территориаль- емого
Планировочные районы37
развития (плоного планирования38
щадь зоны, га)
СН-1 Зона режимных объектов ограниченного доступа
«Гагарина»
0,1
«Ильинка
1,8
Вблизи аэродромного комплекса «Ра1,2
менское»
СН-2 Зона аэродрома «Раменское»
Аэродромный комплекс «Раменское»
740,3
СН-3 Зона транспортно-выставочного комплекса (ТВК) «Россия»
Территории аэродромного комплекса
232,9
«Раменское»
СН-4 Зона Портовой особой экономической зоны (ПОЭЗ)
ЭМЗ им. В.М. Мясищева
12,2
СН-5 Зона кладбищ
«Лацкова»
Благоустройство
9,3
2.4.10. Планируемые зоны
сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования на территории городского округа Жуковский формируются из территорий, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, расположенных вдоль
улицы Чаплыгина и западнее улицы Кооперативной
на левом берегу р. Быковки, а также южнее территории аэродрома «Раменское» на левом берегу реки Москвы.
Параметры планируемого развития зон специального
назначения приводятся в таблице 2.4.10.
Местоположение
планируемых объектов
Инновационная зона «Жуковский»
Объединенный образовательный комплекс Технопарк
Правобережные территории
Объекты жилой, социальной и инженерной инфраструктур
реки Москвы
Планируемые объекты капитального строительства федерального значения
Учреждение высшего профессионально- Улица Гагарина
0,65
го образования
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения
Правый берег р. Москвы вблизи автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ
2,0
Пожарное депо
им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал»
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения
В междуречье Москвы-реки и Быков75,5
Центр инновационной экономики43
ки на правом берегу р. Москвы
Автотранспортное предприятие
2,0
Улица Праволинейная
(передислокация)
Существующий
50-55
Планируемые объекты
Территории за границей аэродромного комплекса «ЛИИ им. Громова»
Производственная зона «НарПричал
ЭМЗ им. В.М. Мясищева
комвод»
Производственная зона «НарЦАГИ им. Жуковского
Гаражи
комвод»
Табл. 2.4.8
Поз.
Существующие объекты42
Ядро НЦА (территория аэродромного комплекса «ЛИИ им. Громова»)
Объекты ОАК:
Инженерный центр
Испытательный центр
Экспериментальная база
Центр подготовки лётных кадров
Штаб-квартира ОАК
Территория Лётно-исследоповышения квалификации и пе- вательского института им.
Свыше Аэродромный
комплекс Центр
реподготовки специалистов (корпора- М.М. Громова и Эксперимен1000 га «Лии им. Громова»
тивный университет)
тального машиностроительноОбъекты ТВК «Россия»:
го завода им. В.М. Мясищева
Логистический центр
Выставочный комплекс
Административный центр
Портовая особая экономическая зона
Параметры планируемого развития зоны инженерной инфраструктуры
Параметры планируемого
развития
Мероприятия
территори36
коэффициент
Планировочные районы
площадь застройки,
ального планирования
%,
зоны, га
не более
И-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры
Объекты Национального центра авиастроения41
0,9
ул. Левченко
Планировочный район «Набережная Циолковского»
0,4
В новом жилом микрорайоне
0,4
В новом жилом микрорайоне
Планировочный район «Центр»
1.2.9
Детский сад на 120 мест
0,4
ул. Жуковского
Планировочный район «Старый город»
1.2.10 Детский сад на 120 мест
1.2.11 Детский сад на 120 мест
1.2.14 Детский сад на 80 мест
1.2.15 Детский сад на 120 мест
1.2.16 Детский сад на 120 мест
1.2.17 Детский сад на 120 мест
0,4
ул. Горького
0,4
ул. Маяковского
Планировочный район «Прохоровка»
0,3
В новом жилом микрорайоне
Планировочный район «Прибрежный-1»
0,4
В новом жилом микрорайоне
0,4
В новом жилом микрорайоне
Планировочный район «Прибрежный-2»
0,4
В новом жилом микрорайоне
Планировочный район «Правобережье-север»
1.2.18 Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
1.2.19 Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
1.2.20 Детский сад на 120 мест
1.2.21 Детский сад на 120 мест
0,4
0,4
В новом жилом микрорайоне
В новом жилом микрорайоне
Очередь
реализации
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Перспектива
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Первая очередь
(2013 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Перспектива
17
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз.
1.2.22
1.2.23
1.2.24
1.2.25
1.2.26
1.2.27
1.2.28
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4
2.1.5
2.2.1
3.1.1
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.3.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
4.1.7
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
Объекты капитального
ПлоРасположение в городе1
строительства
щадь, га
Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
Планировочный район «Правобережье-центр»
Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
Детский сад на 120 мест
0,4
В новом жилом микрорайоне
Планировочный район «Правобережье-юг»
Детский сад на 80 мест
0,3
В новом жилом микрорайоне
2. Учреждения культуры и искусства
2.1. Досуговые центры
Планировочный район «Набережная Циолковского»
Центр семейного досуга
В новом жилом микрорайоне
на 100 мест
Планировочный район «Центр»
Культ у р н о -д о с у г о в ый
ул. Чкалова
центр на 800 мест
Рекреационные территории
Культ у р н о -д о с у г о в ый
Рекреационные территории
центр на 1000 мест
Планировочный район «Правобережье-север»
Культ у р н о -д о с у г о в ый
В новом жилом микрорайоне
центр на 1000 мест
Планировочный район «Правобережье-центр»
Культ у р н о -д о с у г о в ый
В новом жилом микрорайоне
центр на 1000 мест
2.2. Массовые библиотека
Планировочный район «Правобережье-центр»
Библиотека
на
В новом жилом микрорайоне в
70 тыс. томов
составе культурно-досугового центра
3. Учреждения здравоохранения
3.1. Больницы
Планировочный район «Правобережье-север»
Больница
6,0
В новом жилом микрорайоне
Очередь
реализации
Перспектива
Перспектива
Перспектива
Перспектива
Перспектива
Перспектива
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
Расчётный срок
(2020 год)
Перспектива
Перспектива
Расчётный срок
(2020 год)
3.2. Учреждения амбулаторно-поликлинической сети
Планировочный район «Гудкова»
Поликлиника
0,3
ул. Левченко
Первая очередь
(2013 год)
Планировочный район «Правобережье-север»
Поликлиника
0,3
В новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
(2020 год)
Планировочный район «Правобережье-центр»
Поликлиника
0,3
В новом жилом микрорайоне
Перспектива
Планировочный район «Правобережье-юг»
Поликлиника
0,3
В новом жилом микрорайоне
Перспектива
3.3. Станция скорой медицинской помощи
Станция скорой медицин0,1
В новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
ской помощи
(2020 год)
4. Физкультурно-оздоровительные сооружения
4.1. Плоскостные спортивные сооружения
Планировочный район «Лацкова»
Плоскостные спортивные
1,0
ул. Магистральная
Расчётный срок
сооружения
(2020 год)
Планировочный район «Прохоровка»
Плоскостные спортивные
20,7
В новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
сооружения
(2020 год)
Планировочный район «Прибрежный-2»
Плоскостные спортивные
4,0
В новом жилом микрорайоне
Перспектива
сооружения
Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»
Плоскостные спортивные
5,4
Восточнее
планировочного Перспектива
сооружения
района «Прибрежный-2»
Планировочный район «Правобережье-север»
Плоскостные спортивные
4,7
В новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
сооружения
(2020 год)
Плоскостные спортивные
3,6
В новом жилом микрорайоне
Перспектива
сооружения
Планировочный район «Правобережье-центр»
Плоскостные спортивные
3,3
В новом жилом микрорайоне
Перспектива
сооружения
4.2. Физкультурно-оздоровительные комплексы
Планировочный район «Лацкова»
Физкультурно-оздоровиул. Баженова
Расчётный срок
тельный комплекс
(2020 год)
Планировочный район ««Набережная Циолковского»»
Ледовый дворец
В новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
(2020 год)
Планировочный район «Прохоровка»
Физкультурно-оздоровиВ новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
тельный комплекс
(2020 год)
Планировочный район «Прибрежный-2»
Физкультурно-оздоровиВ новом жилом микрорайоне
Перспектива
тельный комплекс
Планировочный район «Правобережье-север»
Физкультурно-оздоровиВ новом жилом микрорайоне
Расчётный срок
тельный комплекс
(2020 год)
Планировочный район «Правобережье-центр»
Физкультурно-оздоровиВ новом жилом микрорайоне
Перспектива
тельный комплекс
2.7 Мероприятия по формированию системы
общегородского центра
Формирование системы общегородского центра
связано с развитием (повышением мощности и качества) общественно-коммуникационного каркаса города, представляющего собой пространственно акцентированное сосредоточение общественных
зданий, объектов коммерческого и муниципального обслуживания, офисов, деловых зданий, объектов
финансового назначения, гостиниц, жилья и объектов транспортного обслуживания. Различные участки общегородского центра включают эти объекты в
разном сочетании. Однако главной отличительной
чертой территорий общегородского центра является высокая степень концентрации различных видов деятельности и, как следствие, высокая степень
разнообразия городской активности. Развитие системы общегородского центра связано, кроме того,
с повышением уровня благоустройства территории
и оформлением уличного пространства средствами
озеленения, освещения, наружной рекламы, малых
архитектурных форм.
В застроенной на сегодняшний день части городского округа Жуковский общегородской центр формируется на основе существующих и планируемых
объектов обслуживания, моно- и полифункциональных комплексов, расположенных вдоль улиц Гагарина, Туполева на территории «Центра» и «Старого города», а также на территории прилегающих к ним
районов. Важная роль принадлежит существующим
«знаковым» объектам города – зданию Администрации города («Белый дом»), городскому Дому культуры, Дому учёных ЦАГИ, знаменитому дому № 5, рынку
и другим объектам.
Планируемые интенсивные преобразовательные
действия направлены на формирование ансамбля
главной улицы города – ул. Гагарина и её продолжения –
ул. Туполева. Пространственное и композиционное
решение реконструируемых публичных пространств
предполагает создание системы анфиладных площадей, различных по форме и функциональному наполнению, и сомасштабных формирующей их застройке
«кулисной» формы», обрамляющей площади и уличные пространства. Это обеспечит парадность и репрезентативность центра города.
Линейные участки общегородского центра формируются за счёт использования первых этажей жилых
зданий для новых объектов торгового, культурного и
социально-бытового обслуживания, уличного обслуживания. Линейные участки общегородского центра, прилегающие к улицам с интенсивным потоком
пешеходов и общественного транспорта (улицы Жуковского, Фрунзе, Чкалова), характеризуются переменной интенсивностью использования территории
и являются связевыми элементами системы общегородского центра.
Центры повседневного обслуживания жилых районов входят в систему общегородского центра, являются его дополняющими системообразующими элементами. Их дислокация связана с существующей
ситуацией и определяется временем пешеходной доступности для жителей города.
Планировка центральной части города построена
на ортогональных пересечениях ул. Гагарина с параллельными улицами Жуковского и Фрунзе, ведущими к
железнодорожной станции Отдых. Расположение в
местах пересечения главных улиц города существующих и планируемых деловых учреждений и объектов
социально-культурного обслуживания определяют крестообразную форму системы общегородского
центра. Эту пространственную композицию «закрепляет» ул. Маяковского, которую фланкируют Дом
культуры ЦАГИ и планируемый многофункциональный жилой комплекс «Звёздный» на пересечении с
ул. Советской.
Мероприятия по планировочной реорганизации
территории предусматривают усиление «крестообразной» формы системы общегородского центра и
общественно-коммуникационного каркаса города.
Планируется «закрепление» поперечной по отношению в главной композиционной оси города – ул. Гагарина планировочной оси вдоль улиц Фрунзе и Жуковского, ведущих к железнодорожной станции Отдых,
и формирование здесь парадной аванплощади, с которой будет «начинаться» город у перспективного
транспортно-пересадочного узла.
Ключевую роль в планировочном развитии г. Жуковского приобретает планируемый многофункциональный комплекс на месте выводимых автотранспортных предприятий, расположенных на
пересечении улиц Энергетической и Чкалова, получающий значение «узлового» элемента в общественно-коммуникационном каркасе города.
Помимо основных планировочных осей вдоль
главных улиц города планируются мероприятия по
развитию сложившихся и новых поперечных планировочных направлений, формирующих общественно-коммуникационный каркас города: вдоль
улиц Мясищева-Спасателей, улиц Дугина-Мичурина,
Королёва, Лацкова, Горького, Советской, Пушкина,
улиц Калугина-Серова, улицы Гарнаева.
Значимая роль в формировании системы общегородского центра принадлежит общественно-деловой зоне, расположенной вдоль автомобильной
дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автодороги М-5 «Урал» на территории жилого района
«Правобережье-1». Помимо функций, обеспечивающих обслуживание прилегающих жилых территорий,
планируемая общественно-деловая зона становится
доминирующим элементом в крупномасштабной объёмно-пространственной композиции, формируемой
на новых территориях г. Жуковского, являясь «вер-
шиной» пространственного «треугольника», образуемого жилыми образованиями в излучинах реки Москвы.
Система общегородского центра дополняется локальными участками, на которых сконцентрированы
объекты обслуживания и места приложения труда, и
которые расположены как на сложившихся территориях города, так и на вновь осваиваемых планируемых территориях.
К существующим объектам общегородского обслуживания относятся: комплекс общественной застройки и православный центр на северо-западе
между ул. Молодёжной и ул. Гагарина; торговый комплекс в районе «Рынка» по ул. Амет-Хан-Султана;
многофункциональный комплекс, расположенный
при въезде в город с северо-запада на левой стороне ул. Гагарина, и другие объекты капитального строительства общественного назначения.
К реконструируемым объектам общегородского обслуживания относятся: торговый комплекс, расположенный на площади перед железнодорожной станцией Отдых; площадь Громова, на которой помимо
важных общественных объектов (здание прокуратуры) расположен объект культурного наследия регионального значения – комплекс бывшей туберкулезной больницы, в котором ныне размещаются
муниципальный театр «Стрела» и учебное заведение
и на базе которого планируется формирование городского культурно-образовательного центра; общекультурный центр на базе Дома культуры «Луч» в
районе «Ильинка».
К планируемым объектам общегородского значения относится система крупномасштабных многофункциональных комплексов, в том числе, с интенсивным использованием подземного пространства:
комплекса при въезде в город со стороны автомобильной дороги М-5 «Урал»;
комплекса на правом берегу реки Москвы, включающего пересадочную парковку, обслуживающую
Международный авиакосмический салон (МАКС);
научно-делового комплекса на пересечении улиц
Гагарина и Мясищева;
многофункциональных комплексов, расположенных на территории планируемых жилых районов в
правобережной части города.
В состав крупномасштабных комплексов входит
многофункциональный жилой комплекс «Звёздный»,
планируемый на пересечении улиц Советской и Маяковского.
Важная роль в формировании общественно-коммуникационного каркаса города Жуковского принадлежит Центру инновационной экономики (ЦИЭ)45. Комплекс ЦИЭ формируется в западной части города на
северном берегу реки Москвы и по обеим сторонам
речки Быковки. Комплекс включает научные, научнопроизводственные, офисно-деловые, учебные, архивные учреждения, объекты обслуживания для сотрудников Центра, гостиничные здания.
Композиция комплекса строится на сочетании объёмно-пространственных планировочных элементов, расположенных вдоль главного уличного пространства Центра и выстроенных в ортогональных
или свободных пропорциях. Размеры и структурные (планировочные) единицы застройки комплекса подчиняются сложившемуся масштабу городской
застройки.
К югу от комплекса, на северном берегу реки Москвы, планируется формирование партерного регулярного парка, подчёркивающего градостроительную значимость объекта. Еще один «малый»
регулярный парк располагается на северном берегу р. Быковки и ориентирован на северную сторону
ЦИЭ. Партерные парки органично включаются в систему рекреационных пространств города.
2.8 Мероприятия по жилищному строительству на свободных и реконструируемых территориях
включающих объёмы и помещения для объектов обслуживания общегородского и местного (районного) значения (районы «Правобережье – север» и
«Правобережье – центр»);
строительство кварталов многоэтажной жилой
застройки до 17 этажей (до 51 м в коньке крыши)
(район ««Набережная Циолковского»»);
строительство жилых зданий до 17 этажей (до 51 м
в коньке крыши) вдоль улиц Амет-Хан-Султана, Гарнаева, Горельники (рядом с санаторием «Кратово»);
строительство нового жилого квартала с застройкой до 7 этажей (до 22 м в коньке крыши) в районе
«За океаном» на месте выводимых автотранспортных предприятий;
строительство индивидуальных жилых зданий малой этажности с участками на свободных территориях лево- и правобережной части города, включая
кварталы для почётных жителей города, деятелей
науки и авиации (районы «Гудкова», «Прохоровка»,
«Прибрежный-1», «Прибрежный-2» «Правобережье
– север», «Правобережье – центр», «Правобережье
– юг»).
Мероприятия по реконструкции существующей
жилой застройки, планируемые в Генеральном плане городского округа Жуковский, включают, в первую очередь, реконструкцию кварталов сложившейся застройки «Старого города» (территория,
ограниченная улицами Чкалова, Пушкина, Ломоносова, Жуковского), сохраняющую масштаб и характер пространственной среды «неоклассического»
города послевоенного этапа строительства.
Активные реконструктивные мероприятия распространяются на территории морально и технически устаревшей застройки 4-5-этажных панельных и кирпичных зданий периода индустриального
домостроения 60-70-х годов прошлого века, имеющих высокий процент морального износа. Такой застройкой формируется главная улица города – ул.
Гагарина, её продолжение – ул. Туполева, а также
улицы Клубная и Мичурина, Фрунзе и Жуковского
(районы «Гагарина», «Колонец», «Центр», «Старый
город», «Рынок», «Ильинка»).
Преобразовательные действия на территориях
такой застройки заключаются в широком диапазоне мероприятий: ремонте, модернизации и коренной реконструкции зданий морально устаревшего
фонда; сносе и ликвидации ветхого фонда (зданий
с высоким процентом физического износа) и новом
строительстве; реставрации жилых зданий, имеющих историческую ценность; повышении уровня
благоустройства и озеленения улиц и дворов. Реконструкция морально и технически устаревшей
застройки, включающая как модернизацию зданий, так и их снос с новым строительством жилых
домов 4–7 этажей (до 22 м в коньке крыши), увеличивает плотность застройки, как минимум в 1,5
раза.
В Генеральном плане городского округа Жуковский планируются новое жилищное строительство
и активные реконструктивные мероприятия на территориях морально и технически устаревшей жилой
застройки.
В пространственном развитии жилых территорий города главным становится преемственное
использование композиционных идей планировочной организации застройки жилых кварталов
«Старого города», переосмысление этих идей современными средствами градостроительного проектирования и последующее проецирование на
территорию реорганизуемой и новой застройки.
К ключевым композиционным идеям застройки и
планировки реконструируемых и новых кварталов
относятся:
соразмерность величины и конфигурации кварталов с плотностью (интенсивностью застройки), масштабом и архитектурно-планировочным решением
застройки;
периметральность застройки, обеспечивающая
комфортность и изолированность (приватность)
внутренних жилых пространств;
дифференцированное решение фасадов зданий:
наличие уличного – парадного фронта, выходящего
к внешним – публичным пространствам, и внутридворового фасада, выходящего в приватные жилые
пространства;
объёмно-пространственная композиция застройки, «реагирующая» на внешнее городское окружение (угловые башенки, курдонёры, арочные проёмы
в зданиях, архитектурно оформленные ограды с воротами и калитками, др.) и возвращающая «эффект
карнизов»;
визуальная и коммуникативная проницаемость
кварталов, основанная на внутриквартальных прогулочных аллеях, озеленённых пешеходных дорожках, пространственно связанных с арочными проёмами и проездами между зданиями, и дублирующих
общегородские улицы и бульвары.
Вместе с тем, если параметры вновь организуемых
кварталов на реконструируемых территориях приближены к величине кварталов «Старого города»,
то пространство новых территорий не должно имитировать формы и архитектурные решения существующих зданий, а только использовать принципы
и приёмы организации этой застройки.
Новое жилищное строительство, планируемое в
Генеральном плане городского округа Жуковский,
включает:
строительство на свободных территориях правобережной части города кварталов жилой застройки от 2 до 7 этажей (до 22 м в коньке крыши),
18
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Преобразовательные действия, планируемые в Генеральном плане, распространяются и на территории кварталов существующей многоэтажной (9–14
этажей) застройки типового строительства 70-90
годов, расположенных вдоль улиц Гудкова, Баженова, «Набережная Циолковского» (районы «Лацкова», «Быковка», «Колонец»). Мероприятия территориального планирования на этих территориях
заключаются в формировании новой уличной сети
(сети жилых улиц) кварталов, размеры и формы которых приближены к величине кварталов «Старого
города». Благоустройство внутриквартальных территорий существующей многоэтажной застройки
направлено на создание пешеходных аллей, которых будут иметь не только значение коммуникативных «коридоров» в застройке, но и исполнять роль
своего рода планировочных «ширм», обрамляющих
дворовые пространства и обеспечивающих их приватность.
На территории района «Ильинка» в границах сложившейся и планируемой квартальной сетки улиц
предлагается строительство 9-этажной застройки
(до 27 м в коньке крыши).
Существующий район дачной застройки «Прохоровка», расположенный в излучине реки Быковки на её правом берегу, входит в состав жилых
территорий города. Здесь планируется завершение формирования квартальной сети улиц, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры,
строительство объектов социального и бытового
обслуживания, озеленение и благоустройство территории.
Планируемое строительство нового жилого фонда в городском округе Жуковский на свободных и
реконструируемых территориях составит 597 тыс.
кв. м общей площади, что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем до 24,2 кв. м на человека.
2.9 Мероприятия по реабилитации
существующих производственных
и коммунальных территорий
увеличение доли средних и малых предприятий,
ориентированных на обслуживание населения, растущие грузоперевозки, строительство муниципального и частного жилья, развитие рекреационной инфраструктуры;
повышение интенсивности использования производственных территорий;
изменение и усовершенствование технологий
предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;
сохранение существующих предприятий на занимаемых территориях в зонах жилой застройки исключительно при условии отсутствия негативного
влияния на прилегающие территории и их соответствия функциональному зонированию территории
города;
изменение функционального назначения территорий или части территорий производственных
предприятий на коммерческие и общественно-деловые функции в случаях прекращения основной
производственной деятельности предприятий или
при значительных негативных воздействиях предприятий на окружающую среду.
Мероприятия по реабилитации существующих
производственных и коммунальных территорий и
реконструкции существующих производственных
предприятий, планируемые в Генеральном плане
городского округа Жуковский, включают:
сокращение санитарно-защитной зоны предприятий за счёт установки нового технологического
оборудования;
вывод малоэтажной застройки по ул. Гастелло, находящейся в санитарно-защитной зоне предприятий и железной дороги, и размещение на этой территории многоэтажных гаражей;
вывод автотранспортных предприятий из районов «Центр» и «Колонец»;
ликвидацию открытых автостоянок и строительство закрытых гаражей для хранения автомобилей
населения;
создание защитного буферного озеленения между существующими и планируемыми промышленными и коммунальными территориями и жилой застройкой.
Реабилитация существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция
существующих производственных предприятий
– наиболее действенные инструменты роста эффективности использования и качества городских
территорий, а также снижения негативного воздействия производств на окружающую среду и, в первую очередь, на воздушный бассейн.
Основными принципами реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция существующих производственных предприятий являются:
осуществление реконструкции существующих и
формирование планируемых производственных и
коммунальных зон с соблюдением параметров парцелляции территории и морфологических типов застройки, соответствующих принципам эволюционного развития города.
размещение новых производств исключительно в пределах сохраняемых промышленных и коммунальных зон (расположенных на севере города в
районе «Ильинка») и на территории коммунальной
зоны в районе «Наркомвод» и при условии обеспечения санитарной опасности предприятий не выше
4-ого класса;
преимущественное размещение и опережающий
рост на территории городского округа Жуковский
производственных организаций и предприятий инновационного сектора экономики, занимающихся
разработкой новых технологий в традиционных для
города сферах деятельности (космические и авиационные технологии, новые транспортные технологии, перспективные вооружения, военная и специальная техника, энергосберегающие технологии,
информационно-телекоммуникационные технологии и электроника);
исключение размещения новых и роста мощности существующих видов производств, являющихся
крупными потребителями топлива, сырья, водных
ресурсов, электроэнергии;
2.10 Мероприятия по формированию
городских публичных
рекреационных пространств
Интенсификация градостроительной деятельности
в городском округе Жуковский предусматривает не
только застройку свободных пойменных территорий,
но и уплотнение существующих жилых, общественных и производственных зон города. Социально-экологическим компенсатором в условиях интенсивной
активизации использования городского пространства являются городские публичные рекреационные пространства, формирование которых позволяет
удовлетворять потребности населения в полноценном отдыхе. Формирование публичных рекреационных пространств осуществляется как за счёт эффективного использования озеленённых территорий, так
и за счет насыщения городской среды рекреационными объектами различного профиля.
Пространственной основой системы городских
публичных рекреационных пространств являются территории природного комплекса городского
округа и различные виды озеленённых территорий.
Для сохранения природно-рекреационного потенциала города необходимо максимально бережное
отношение к сохраняющимся территориям природного комплекса, расположенным в сложившейся
левобережной части города. Чрезвычайно важно
обеспечить, с одной стороны, сохранность территорий и, с другой стороны, возможность выполнения
озеленёнными территориями, помимо экологических, рекреационных функций. Природно-рекреационный комплекс городского округа должен представлять собой взаимосвязанную систему зелёных
зон – от наиболее сохранившихся природных участков до искусственно озеленённых территорий.
Развитие городских публичных рекреационных
2.11 Мероприятия по развитию
транспортного обслуживания
Мероприятия Генерального плана городского
округа Жуковский направлены на создание современной, отвечающей требованиям роста качества
жизни населения и роста экономики, транспортной системы городского округа, обеспечивающей
перспективные объёмы перевозок, максимальное
удобство передвижений внутри городского округа
и улучшение его связей с другими муниципальными
образованиями Московской области.
Задачами развития транспортного обслуживания
городского округа Жуковский являются:
повышение транспортной доступности городского округа Жуковский и национального центра авиастроения на его территории;
вывод транзитных транспортных потоков, следующих в г. Раменское Раменского района Московской области, с уличной сети городского округа Жуковский;
модернизация существующей магистральной сети улиц (доведение технических параметров улиц
до нормативных требований);
увеличение пропускной способности существующей магистральной сети улиц путём реконструкции
пространств направлено на формирование единой
пространственно целостной системы рекреационных территорий, обеспечивающих многообразие
типов рекреационного использования и включающих существующие и планируемые рекреационные
объекты, дифференцированные по видам деятельности и степени рекреационной активности.
К существующим и планируемым городским публичным рекреационным пространствам на территории городского округа относятся:
скверы, бульвары, аллеи в сложившейся части г.
Жуковского и в правобережной части городского
округа;
городской парк;
рекреационно-оздоровительные комплексы Детского санатория «Отдых», Детского соматического
санатория, Клинического санатория «Кратово» ФСБ
России, профилактория, больничных комплексов,
Центра реабилитации инвалидов;
экологический парк «Пойменный экопарк» в срединной части города на территориях, прилегающих
к реке Быковке;
тематический парк «Мир авиации» – зона рекреационной активности, связывающая существующую
застройку сложившегося города и планируемую застройку правобережья;
партерные парки при Центре инновационной экономики;
парковая зона в «Инновационном центре «Жуковский»;
яхт-клуб, гольф-парк, городской центр водного
спорта, водноспортивный парк, прочие спортивнорекреационные объекты;
участки восстановления пойменных дубрав;
территории рекреационно-ландшафтного назначения вдоль рек Москвы и Быковки;
территории городских лесов.
наиболее загруженных участков с учётом перспективной интенсивности движения;
обеспечение связности вновь осваиваемых территорий с территориями со сложившейся застройкой;
формирование квартальной сети местных улиц
при реорганизации существующих и строительстве
новых районов, что позволит повысить связность
уличной сети городского округа и разгрузить сеть
магистральных улиц;
развитие системы городского общественного
транспорта, включающее организацию маршрутов
внутригородского трамвая с использованием существующих железнодорожных подъездных путей;
обеспечение жителей городского округа объектами по обслуживанию и хранению автотранспорта;
обеспечение безопасности движения пешеходов
и транспорта.
Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры местного значения городского округа Жуковский, а также перечни мероприятий
федерального значения и мероприятий регионального значения, предусмотренных в проекте «Схемы территориального планирования транспортного
обслуживания Московской области», представлены в таблицах 1 – 4.
Объекты федерального значения46
№
1
2
Вид работ
(строительство/
реконструкция)
Водный транспорт
Наименование объекта
Речной порт47
Таблица 2.11.1
Параметры
Сроки
реализации
–
Расчётный срок
(2020 г.)
–
Расчётный срок
(2020 г.)
Строительство
Железнодорожный транспорт
Организация скоростного движения (140 –
160 км/ч) на железнодорожном направле- Реконструкция
нии Москва – Рязань – Мичуринск – Саратов в период после 2015 г.48
Объекты регионального значения49
Таблица 2.11.2
№
Наименование объекта
Вид работ
(строительство/
реконструкция)
Параметры
Сроки
реализации
1
Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова
от автомобильной дороги М‑5 «Урал»
со строительством следующих сооружений:
- транспортная развязка в разных уровнях на примыкании автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от
автомобильной дороги М‑5 «Урал» к
М‑5 «Урал»;
- транспортная развязка в разных уровнях на примыкании автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от
автомобильной дороги М‑5 «Урал» к
ул. Туполева;
- мостовой переход на пересечении автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ
им. Громова от автомобильной дороги
М‑5 «Урал» с р. Москвой;
- мостовой переход на пересечении автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ
им. Громова от автомобильной дороги
М‑5 «Урал» с р. Быковкой;
- эстакада на пересечении автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова
от автомобильной дороги М‑5 «Урал» с
ул. Кооперативной.
Строительство
Протяжённость – 6,3 км;
количество полос движения – 6/4
I очередь
2
ул. Туполева
Реконструкция
3
Туннель по ул. Туполева под пл. Громова
Строительство
4
Автомобильная дорога «Аэродром ЛИИ
им. Громова – «Подольск – Домодедово
– Раменское – ЦКАД»
Строительство
5
Подъезд к г. Жуковскому (ответвление от автомобильной дороги
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5
«Урал») со строительством транспортной развязки в разных уровнях
на примыкании к «Подъезду к ЛИИ
им. Громова от автомобильной дороги М‑5 «Урал»
Строительство
6
Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги «Островцы – Верея»
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Протяжённость – 3,1 км;
количество полос движеI очередь
ния – 4 – 6
Количество полос движеI очередь
ния – 4
Протяжённость – 8,2 км
(протяжённость участка в
границе городского округа Расчётный
Жуковский – 4,6 км);
срок (2020 г.)
количество полос движения – 4
Протяжённость – 2,1 км;
Расчётный
количество полос движе- срок
(2020 г.)
ния – 4
Протяжённость – 1,8 км;
количество полос движения – 2
Сеть магистральных улиц
Протяжённость – 0,87 км;
ул. Амет-хан Султана
Реконструкция количество полос движения – 2
Протяжённость – 3,43 км;
ул. Гагарина
Реконструкция количество полос движения – 4
Протяжённость – 1,94 км;
Туполевское ш.
Реконструкция количество полос движения – 4
Протяжённость – 0,37 км;
ул. Королева
Реконструкция количество полос движения – 4
Протяжённость – 1,19 км;
наб. Циолковского
Реконструкция количество полос движения – 4
Протяжённость – 1,28 км;
ул. Мясищева
Реконструкция количество полос движения – 4
Протяжённость – 2,40 км;
ул. Праволинейная
Реконструкция количество полос движения – 2
Протяжённость – 0,97 км;
ул. Дзержинского
Реконструкция количество полос движения – 2
Протяжённость – 1,46 км;
ул. Горького
Реконструкция количество полос движения – 4
Протяжённость – 0,14 км;
ул. Энергетическая (участок)
Реконструкция количество полос движения – 2
Протяжённость – 4,17 км,
ул. Кооперативная
Реконструкция количество полос движения - 4
Протяжённость
– 0,26 км;
Проектируемая улица № 11 (участок ул.
Строительство
количество полос движеКоролёва – наб. Циолковского)
ния – 4
Протяжённость – 0,32 км;
Проектируемая улица № 12 (участок
Строительство
количество полос движеул. Энергетическая – ул. Чкалова)
ния – 2
улица № 13 (продолже20 Проектируемая
ние ул. Чкалова до ул. Мичурина)
Реконструкция
Строительство
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Протяжённость – 0,28 км;
Расчётный
количество полос движе- срок
(2020 г.)
ния – 2
Искусственные сооружения
Подземный пешеходный переход через
Строительство
21 ул. Гагарина на пересечении с ул. Мясищева – ул. Спасателей
Городской общественный транспорт
Пассажирское автотранспортное пред22 приятие (передислокация на новую
Строительство
Площадь – 2 га
территорию)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
19
Объекты местного значения
№
Наименование объекта
1
ул. Баженова
2
ул. Гудкова
3
ул. Келдыша
4
ул. Нижегородская
5
ул. Семашко
6
ул. Грищенко
7
ул. Спасателей
Проектируемая улица № 1
(участок,
соединяющий
ул. Баженова и ул. Гудкова)
Проектируемая улица № 2
(магистральная улица по направлению технологической
дороги в новом планировочном районе на правом берегу
р. Быковки)
Проектируемая улица № 3
(магистральная улица в планировочном районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 4
(магистральная улица в планировочном районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 5
(магистральная улица в
планировочных
районах
«Правобережье-центр»
и
«Правобережье-юг»)
Проектируемая улица № 6
(бульвар в планировочном
районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 7
(бульвар в планировочном
районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 8
(магистральная улица по направлению ул. Анохина с мостом через р. Быковку)
Проектируемая улица № 9
(продолжение
проектируемой улицы № 8 на вновь осваиваемую территорию с мостом через р. Москву)
Проектируемая улица № 10
(система бульваров в районах «Правобережье-центр» и
«Правобережье-юг»)
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Сеть улиц в жилой застройке в районах «Прохоровка»,
«Прибрежный-2»,
«Правобережье-север»; сеть улиц в
районе Центра инновационной экономики
Сеть улиц в жилой застройке в районах «Прибрежный-1», «Правобережье-север», «Правобережье-центр»,
«Правобережье-юг»
Вид работ
(строительство/
Параметры
реконструкция)
Сеть магистральных улиц
Протяжённость – 0,74 км;
Реконструкция
количество полос движения – 4
Протяжённость – 0,65 км;
Реконструкция
количество полос движения – 4
Протяжённость – 0,47 км;
Реконструкция
количество полос движения – 2
Протяжённость – 1,42 км;
Реконструкция
количество полос движения – 2
Протяжённость – 0,77 км;
Реконструкция
количество полос движения – 2
Протяжённость – 0,53 км;
Реконструкция
количество полос движения – 4
Протяжённость – 0,54 км;
Реконструкция
количество полос движения – 2
Строительство
Протяжённость – 0,73 км;
количество полос движения – 4
1
2
3
Строительство
Протяжённость – 1,01 км;
количество полос движения – 4
Расчётный
срок (2020 г.)
Строительство
Протяжённость – 0,95 км;
количество полос движения – 4
Расчётный
срок (2020 г.)
Строительство
Протяжённость – 4,40 км;
количество полос движения – 4
Перспектива
Строительство
Протяжённость – 1,01 км;
количество полос движения – 4
Расчётный
срок (2020 г.)
Строительство
Протяжённость – 1,01 км;
количество полос движения – 4
Расчётный
срок (2020 г.)
Строительство
Протяжённость – 2,34 км;
количество полос движения – 4
Расчётный
срок (2020 г.)
Строительство
Протяжённость – 2,40 км;
количество полос движения – 4
Расчётный
срок (2020 г.)
Строительство
Протяжённость – 5,07 км;
количество полос движения – 4
Перспектива
4
5
8
9
Видработ
(строительство/
реконструкция)
Строительство
Строительство
2.12 Мероприятия по развитию системы
инженерного обеспечения
Планируемые мероприятия по реконструкции и строительству систем водо-тепло-газо-электроснабжения, водоотведения бытовых и поверхностных стоков,
средств связи направлены на повышение качества инженерного обеспечения и предоставляемых населению услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Для организации стабильного водоснабжения населения и предприятий городского округа планируется сохранение существующих систем водоснабжения,
организованное на базе городских запасов подземных вод, при условии их реконструкции, увеличение
подачи воды от участка подземных вод «Заозерье»,
расположенного на территории Раменского муниципального района, строительство новых ВЗУ и прокладка водопроводных сетей.
Сложившаяся система отвода бытовых стоков сохраняется. Однако, основные городские канализационные насосные станции требуют капитального ремонта,
необходима модернизация городские очистные сооружения сооружений бытовых стоков с увеличением мощности и обеспечения глубокой биологической
очистки перед сбросом в Москва–реку. Планируемая застройка подключается к существующей системе канализации путем строительства самотечных канализационных коллекторов и двух новых КНС. Для
Правобережных районов планируется собственная
единая централизованная система бытовой канализации с очистными сооружениями полной биологической очистки, размещаемыми правом берегу Москвыреки.
Стратегия обеспечения теплом потребителей городского округа – реконструкция, с расширением, заменой оборудования на котельной МП «Теплоцентраль»,
а также строительство новых источников тепла, с использованием в качестве топлива природного газа.
На перспективу по городскому округу ожидается увеличение расхода природного газа. Согласно проекта
Параметры
Протяжённость
ветки – 7,1 км
однопутной
Строительство
Строительство
Гаражи для постоянного хранения автотранспорта
Строительство
Строительство
Строительство
Протяжённость – 59,0 км
Параметры
Суммарная ёмкость гаражей
26,8 тыс. машино-мест;
общая площадь участков под
пятиэтажные гаражи – 26,8 га
Суммарная ёмкость гаражей
38,6 тыс. машино-мест;
общая площадь участков под
пятиэтажные гаражи – 38,5 га
Суммарная ёмкость гаражей
49,4 тыс. машино-мест;
общая площадь участков под
пятиэтажные гаражи 49,3 га
4 тыс. машино-мест;
площадь участка 12 га
Расчётный
срок (2020 г.)
Перспектива
Расчётный
срок (2020 г.)
№№
п/п
1
2.
постановления Правительства Московской области
«О реконструкции газотранспортной системы Московской области» и разработанной ОАО «Гипроспецгаз» в 2008 г. «Декларации о намерениях инвестирования в реконструкцию кольцевого газопровода М О с
газопроводами-отводами к КРП и потребителям» намечается к 2013 году реконструкция ГРС «Раменское»,
с увеличением её производительности, что позволит
обеспечить потребность в газе. Основным источникам газоснабжения городского округа остаётся ГРС
«Раменское».
В настоящее время на территории городского округа
на основном центре питания – подстанции № 175 «ЦАГИ» нет физической возможности подключения новых фидеров для покрытия прироста электрических
нагрузок существующих и планируемых объектов капитального строительства, не обеспечивается нормативная надежность электроснабжения потребителей
электроэнергии 1-й категории. В связи с этим, планируется размещение нового питающего центра ПС
110/10 кВ «Туполево» на правом берегу Москвы-реки для покрытия перспективных нагрузок с соблюдением категории надёжности и качества электроснабжения.
В городском округе успешно осуществляется замена
устаревшего станционного оборудования на цифровые станции. На линиях связи ГТС планируется строительство кольца линейных сооружений кабельной
канализации с прокладкой оптоковолоконной сети с
целью предоставления пользователям полного спектра телекоммуникационных услуг связи, включая телевидение, радиофикацию, телефонию, передачи
данных, в том числе выход в сеть «ИНТЕРНЕТ», диспетчеризацию, сигнализацию и другие услуги.
Реконструкция существующих и строительство новых сетей дождевой канализации, очистных сооружений поверхностного стока предусмотрены в соответствии с разработанной муниципальной программой
по развитию жилищно-коммунального хозяйства городского округа Жуковского.
–
Автовокзал
Строительство
7
Пассажирские пристани для
организации прогулочных
водных маршрутов
Строительство
Вместимость – 200 чел.;
площадь – 1,8 га
–
Параметры развития
Водоснабжение
Реконструкция городских водозаборных узлов №№ Производительность:
1, 2 и 4.
ВЗУ № 1 -10,5 тыс.м3/
Строительство установок для умягчения, обезза- сут.;
раживания воды, обороту промывных вод, станций ВЗУ № 2 - 5,4 тыс.м3/сут.;
обезжелезивания
ВЗУ № 4 - 7,5 тыс.м3/сут.
Завершение оборудования водозаборного узла № 5
«Заозерье».
Бурение трех дополнительных артскважин, строи- Производительность –
тельство станции обезжелезивания с установкой по 14 тыс.м3/сут.
обороту промывной воды, дополнительного резервуара ёмкостью 2,0 тыс. м3
Строительство водозаборного узла № 6 в планировочном районе «Набережная Циолковского»
Состав: 3 артскважины ( 2 рабочие, из них одна – на
территории узла, вторая – на отдельной площадке, а Производительность –
также 1 резервная), 2 резервуара емкостью по 1,5
5,4 тыс.м3/сутки.
тыс.м3; насосная станция II подъема, станция обезжелезивания с установкой по обороту промывной
воды, устройство для обеззараживания
Очередность
строительства
I очередь
I очередь
I очередь
3
Таблица 2.11.4
4
Строительство водозаборных узлов в районах «Прохоровка», «Прибрежный – 2».
Состав: две артскважины, станция обезжелезивания,
два резервуара чистой воды ёмкостью по 50 -100м3
Производите льнос т ь
каждого ВЗУ - 0,5 тыс.м3
/сут.
Расчётный
срок
1 ВЗУ
Производительность
от 2,0 до 4,0 тыс. м3 /сут.
3 ВЗУ
Производите льнос т ь
каждого ВЗУ от 2,0 до 4,0
тыс. м3 /сут.
Расчётный
срок
5
Строительство четырёх водозаборных узлов в районах: «Правобережье-север», «Правобережьецентр», «Инновационная зона «Жуковский»,
«Правобережье-юг».
Состав: две или три артскважины, станция обезжелезивания,
установка
обеззараживания, два резервуара чистой воды ёмкостью по
500 – 1000 м3
Сроки
реализации
I очередь
Расчётный
срок (2020 г.)
Перспектива
6
I очередь
7
Расчётный
срок (2020 г.)
9
6
Мероприятия
Перспектива
8
Строительство
Перспектива
Таблица 2.12.1
Протяжённость – 27,0 км
Видработ
(строительство/
реконструкция)
Сроки
реализации
Расчётный
срок (2020 г.)
–
Сеть местных улиц
Строительство
Перехватывающая парковка для обслуживания посетителей Международного
авиа-космического салона в
многофункциональном комплексе
Строительство станций технического
обслуживания
автомобилей общей мощностью на 200 постов. Посты
для
технического
обслуживания и мойки автотранспорта
предусматривается размещать на 1-х
этажах планируемых многоэтажных гаражей и на территориях одноэтажных гаражей и автостоянок, а также
на территориях, предназначенных для размещения объектов транспортной инфраструктуры
Наименование объекта
Подъездной железнодорожный путь к ЛИИ им. Громова от
линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Подольск – Домодедово
– Раменское»; последующее
выведение с территории городского округа существующих подъездных железнодорожных путей и предприятия
промышленного железнодорожного транспорта
Нефтепродуктопровод к аэродрому ЛИИ им. Громова
I очередь
Расчётный
срок (2020 г.)
Гаражи для постоянного хранения автотранспорта
Гаражи для постоянного хранения автотранспорта
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
Протяжённость - 3,09 км;
количество полос движения – 4
Искусственные сооружения
Надземный пешеходный переход через ул. Гагарина в составе многофунк-ционально- Строительство
го комплекса напротив ЦАГИ
Городской общественный транспорт
Трамвайное движение; организация маршрутов с использованием территории под суПротяжённость линий – 18,5 км
ществующими подъездными Строительство
железнодорожными путями
и территории ППЖТ для размещения трамвайного депо
Наименование объекта
№
Сроки
реализации
Реконструкция
Иные объекты транспортной системы в городском округе
№
Таблица 2.11.3
Расчётный
срок (2020 г.)
Расчётный
срок (2020 г.)
9.1
10
Реконструкция системы технического водоснабжения из Москвы-реки на технологические нужды
предприятий, подпитку котельной «Теплоцентраль»
и поливочные нужды города
Прокладка новых и перекладка старых водопроводных сетей
Производительность –
14,4 тыс. м3/сутки
Производительность –
18,5 тыс. м3/сутки
Производительность –
20,2 тыс. м3/сутки
Протяжённость – 25,0км
Диаметр от 150 мм до 500
мм.
Протяжённость
–
107,0км
Диаметр от 150 мм до 500
мм
Протяжённость – 74,0км
Диаметр от 150 мм до 500
мм
Разработка «Схемы водоснабжения городского
округа» на основе проведенной переоценки эксплу- Определяются в соответатационных запасов пресных подземных вод Раменского муниципального района, полный гидравличе- ствующем проекте
ский расчет городской водопроводной сети
Бытовая канализация
Реконструкция городских очистных сооружений
полной биологической очистки (ОС), строительство
фильтров доочистки стоков и сооружений механи- Определяются в соответческого обезвоживания осадка. Ликвидация 50% ствующем проекте
территории иловых карт
Производите льнос т ь
Реконструкция городских очистных сооружений очистных
сооружений –
полной биологической очистки (ОС)
70 тыс. м3/сут.
Производительность –
Строительство очистных сооружений полной биоло- 2,0 тыс. м3/сут.
Производительность –
гической очистки в районе «Правобережье - юг»
14,0 тыс. м3/сут.
Перспектива
I очередь
Расчётный
срок
Перспектива
Первая очередь
Расчётный
срок
Перспектива
I очередь
I очередь
Расчётный
срок
Расчётный
Перспектива
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
20
№№
п/п
Мероприятия
Параметры развития
Очередность
строительства
№№
п/п
Мероприятия
Параметры развития
Очередность
строительства
11
Строительство очистных сооружений полной биологической очистки в районе «Прибрежный - 2»
Реконструкция КНС №№ 2, 7, 8 и главной ГКНС: замена насосного оборудования, прокладка вторых ниток напорных коллекторов
Строительство КНС в районах «Прибрежный - 1»
и «Правобережье - север», «Инновационная зона
«Жуковский», « Прохоровка», Центрах инновационной экономики
Замена изношенных самотечных коллекторов и сетей недостаточного диаметра в районах «Центр»,
«Ильинка», главного самотечного коллектора диаметром 1500 мм по ул. Кооперативная
Производите льнос ть
очистных сооружений
150,0 м3/сут.
Определяются в соответствующем проекте
Расчётный
срок
49
Протяжённость ≈ 5,2 км
I очередь
I очередь
50
Реконструкция питающих фидеров «ПС №175 – РП
№19» в планировочном районе «Старый город».
Реконструкция существующих РП:
- РП №7 в районе «У станции»;
- РП №13 в районе «У станции»;
- РП №15 в районе «Мясищева»;
- РП №22 в районе «Гудкова»
Реконструкция существующих ТП-10/0,4 кВ, в том
числе:
ТП-247; ТП-226; ТП-227; ТП-223; ТП-245; ТП-300; ТП229; ТП-215; ТП-218; ТП-262; ТП-233; ТП-233А
Строительство ПКЛ 10 кВ
«ПС №175 – РП №16»
Строительство ПКЛ 10 кВ
«ПС №175 – РП №14»
Строительство РП-10 кВ взамен существующих:
- РП № 7 в районе «У станции»;
- РП № 10 коммунальная зона «Наркомвод»
Определяются в соответствующем проекте
I очередь
12
13
14
15
Прокладка канализационных сетей в районах планируемой и существующей не канализованной застройки
20
Разработка «Схемы бытовой канализации» с гидравлическим расчётом сети
Теплоснабжение
Реконструкция котельной МП «Теплоцентраль», с заменой оборудования и увеличением тепловой мощности
Реконструкция производственной котельной ФГУП
«ЛИИ им. Громова». Полная автоматизация оборудования
Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Горельники»
Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Центр инновационной экономики»
21
Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Правобережье-север»
22
Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Инновационная зона «Жуковский»
Строительство отопительной котельной для объектов промышленности и коммунально-складского назначения в планировочном районе «Правобережьеюг»
Оборудование автоматизированными газовыми отопительными водонагревателями малоэтажной и индивидуальной жилой застройки
Строительство ГТС (газотурбинной электрической
станции)
Строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении от новых котельных, от существующих тепловых сетей до потребителей, перемычки между
тепловыми сетями котельной МП «Теплоцентраль»
и котельной планировочного района «Центр инновационной экономики», реконструкция существующих тепловых сетей
Газоснабжение50
Строительство газопровода высокого давления (0,6
МПа) к индивидуальной застройке планировочного
района «Прохоровка»
16
17
18
19
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
7 объектов
Протяжённость ≈ 14,1 км
Протяжённость ≈ 30,0 км
Протяжённость ≈ 5,0 км
Протяжённость ≈ 42,0 км
Протяжённость ≈ 110,0
км
Определяются в соответствующем проекте
Расчётный
срок – 2
Перспектива – 5
I очередь
Расчётный
срок
I очередь
Расчётный
срок
Перспектива
I очередь
Тепловая мощность –
358,3 Гкал/час
Расчётный
срок
Определяются в соответствующем проекте
Тепловая мощность –
10,0-15,0 Гкал/час
Тепловая мощность –
30,0-50,0 Гкал/час
Тепловая мощность –
30,0 Гкал/час
Тепловая мощность –
55,0 Гкал/час
Тепловая мощность –
20,0 Гкал/час
Расчётный
срок
Перспектива
Тепловая мощность –
0,6-1,0 Гкал/час
Перспектива
Тепловая мощность –
(прирост) 14,72Гкал/час
Тепловая
мощность
(прирост) 27,5 Гкал/час
Мощностью до 120 МВт
Расчётный
срок
Перспектива
Расчётный
срок
52
53
54
55
56
Перспектива
Перспектива
Расчётный
срок
Перспектива
Протяжённость ≈ 0,6 км
I очередь
Протяжённость ≈ 4,8 км
Расчётный
срок
Протяжённость ≈ 12,4 км
Перспектива
Протяжённость ≈ 1,0 км
Расчётный
срок
Перспектива
Расчётный
срок
Перспектива
Расчетный
срок
Перспектива
Перспектива
Протяжённость ≈ 1,2 км
Строительство ГРП на площадке индивидуальной за- 1 ГРП
стройки планировочного района «Прохоровка»
2 ГРП
Строительство газопровода высокого давления (0,6 Протяжённость ≈ 0.3 км
МПа) к котельной планировочного района «Центр
Протяжённость ≈ 0,3 км
инновационной экономики»
Перекладка газопровода высокого давления (1.2
МПа) в планировочном районе «Центр инновацион- Протяжённость ≈ 2,3 км,
ной экономики»
Строительство газопровода высокого давления (0,6
МПа) к котельной планировочного района «Горель- Протяжённость ≈ 0,3 км,
ники»
Строительство газопровода высокого давления (1,2 Протяжённость ≈ 0,6 км,
МПа) к индивидуальной жилой застройке планиро- 1 ГРП
вочного района «Прибрежный-1» и ГРП
Перекладка газопровода высокого давления (1.2
МПа) Д=320 мм в планировочном районе «Прибреж- Протяжённость ≈ 2,2 км
ный-1»
Строительство газопровода высокого давления (1,2
МПа) к индивидуальной жилой застройке планиро≈ 1,8 км,
вочного района «Прибрежный-2» и строительство 1Протяжённость
ГРП
ГРП
Строительство газопровода высокого давления (1,2
МПа) к котельной планировочного района «Право- Протяжённость ≈ 1,4 км,
бережье-север»
Строительство газопровода высокого давления (1,2 Протяжённость ≈ 1,0 км
МПа) к индивидуальной жилой застройке планиро- 1 ГРП
вочного района «Правобережье-север»» и строи- Протяжённость ≈ 1,4 км,
1 ГРП
тельство ГРП
Строительство газопровода высокого давления (1,2
МПа) к индивидуальной жилой застройке плани- Протяжённость ≈ 2,5 км,
ровочного района «Правобережье-центр» и строи- 2 ГРП
тельство ГРП
Строительство газопровода высокого давления (1,2
МПа) к котельной планировочного района «Иннова- Протяжённость ≈ 1,1 км
ционная зона «Жуковский»
Строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к котельной планировочного района Протяжённость ≈ 1,0 км
«Правобережье-юг»
Строительство газопровода высокого давления (1,2
МПа) к индивидуальной жилой застройке планиро≈ 1,8км,
вочного района «Правобережье-юг»» и строитель- 1Протяжённость
ГРП
ство ГРП
Электроснабжение51
Строительство электроподстанции 110/10 кВ «Ту- Установка трансформаполево» с заходами КВЛ 110 кВ «Кварц – Жуковская торов
1,2» в планировочном районе «Правобережье-се- 2 х 80 МВА
вер»
Строительство участка двухцепной КВЛ 110 кВ Протяжённость ЛЭП 110
«Кварц- Жуковская 1,2» на территории городского кВ
в границах городокруга Жуковский в кабеле в траншее.
ского округа Жуковский
Планировочные районы «Мясищева», «Гудкова» и ≈ 6 км.
«Правобережье-север»
Вся трасса ≈ 9 км
Сооружение перехода участка кабельной линии 110 Определяются в соответкВ по мосту через р. Москву. Планировочный район ствующем проекте
«Правобережье-север»
Строительство ГТС
(газотурбинной электрической станции) на участке, расположенном за пере- Электрическая
мощходом автомобильной дороги через реку Быковка
в направлении планировочного района «Прибреж- ность порядка 120 МВт
ный-1»
Строительство двухцепной КЛ 110(220) кВ от ГТС до По проекту. ПротяжёнРУ-110(220) кВ заданного техническими условиями ность по трассе не менее
1,5 км
центра питания ОАО «Мосэнерго»
По проекту. ПротяжёнПрокладка питающих фидеров 10 кВ от РУ-10 кВ ГТС ность
по трассе не менее
до электроустановок потребителей
2,5 км
Перекладка в кабель участка существующей ВЛ 110
кВ по улице Горького с сооружением переходных Протяжённость ≈ 0,8 км
пунктов (ПП) в планировочном районе «Старый го- 2 сооружения
род»
Завершение реконструкции
Определяются в соответРП №19 в планировочном районе «Лацкова»
ствующем проекте
51
Перспектива
57
58
58
59
Строительство РТП 10 кВ «Наркомвод»
Строительство:
- РП 10 кВ в «Центре инновационной экономики;
- РП 10 кВ «Н-1» в «Центре инновационной экономики»;
- РП 10 кВ «Н-2» в районе «Правобережье-север»;
- РП 10 кВ «Н-4» в районе «Правобережье-север»
Строительство:
- РП 10 кВ «Н-3» в районе «Прибрежный-1»;
- РП 10 кВ «Н-5» в районе «Инновационная зона «Жуковский»;
- РП 10 кВ «Н-6» в районе «Инновационная зона «Жуковский».
Строительство питающих
фидеров 10 кВ от ПС «Туполево»
до РП 10 кВ, в том числе:
- ПС «Туполево» - РП №14;
- ПС «Туполево» - РП №16;
- ПС«Туполево» - РП «Наркомвод»
Строительство питающих
фидеров 10 кВ от ПС «Туполево»
до ПС «Туполево» - РП «ЦИЭ»
- РП «ЦИЭ» - РП «Н-1»;
- ПС «Туполево» - РП «Н-1»;
- ПС «Туполево» - РП «Н-2»; о РП 10 кВ, в том числе:
ПС «Туполево» - РП «Н-4»
Строительство питающих
фидеров 10 кВ от ПС «Туполево»
до РП 10 кВ, в том числе:
- ПС «Туполево» - РП «Н-3»;
- ПС «Туполево» - РП «Н-5»;
- ПС «Туполево» - РП «Н-6»
Строительство на площадках новой застройки
трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ и высоковольтных и низковольтных распределительных
сетей
Связь52
Увеличение числа цифровых соединительных линий междугородных и международных линий связи
к ОПТС-484 по техническим условиям
Организация новых цифровых соединительных линий междугородных и международных линий связи
к ОПТС-484
I очередь
I очередь
I очередь
Перспектива
Протяжённость ≈ 17,5 км
I очередь
Протяжённость ≈ 21,6 км
Расчётный
срок
Протяжённость ≈ 6,5 км
Перспектива
Определяются в соответствующем проекте
Все этапы генерального
плана
Определяются в соответствующем проекте
Все этапы генерального
плана
Все этапы генерального
плана
I очередь
Расчетный
срок
Перспектива
I очередь
Расчетный
срок
Определяются в соответствующем проекте
Установленная ёмкость
≈ 4,0 тыс. номеров
Установленная ёмкость
≈ 12,0 тыс. номеров
Установленная ёмкость
≈ 32,0 тыс. номеров
Строительство линейных сооружений кабельной канализации связи с прокладкой оптоволоконных кабелей связи
I очередь
Расчетный
срок
Перспектива
Все этапы генерального
плана
Докладка труб в существующей кабельной канализации связи по техническим условиям
64
Сооружение закладных устройств для волоконнооптических линий связи при строительстве мостов
Не менее 3-4 труб
65
Радиофикация квартирного сектора путем присоединения к действующей радиотрансляционной сети по техническим условиям
Определяются в соответствующем проекте
Все этапы генерального
плана
66
Развитие системы кабельного телевидения (СКТВ)
по техническим условиям
Определяются в соответствующем проекте
Все этапы генерального
плана
67
68
69
70
71
72
Определяются в соответствующем проекте
I очередь
63
Резервирование земли для прокладки цифровых
кабельных линий передачи данных вдоль транспортной сети городского округа Жуковский, в придорожной полосе существующих и проектируемых Определяются в соответавтомобильных дорог федерального, областного и ствующем
проекте
местного значения
Организация поверхностного стока
Реконструкция существующей сети дождевой кана- Протяжённость ≈ 5,0 км
лизации
Реконструкция станции перекачки поверхностно- 1 объект
го стока
Капитальный ремонт напорного коллектора
Протяжённость ≈ 0,7 км
Протяжённость ≈ 1,0 км
Строительство закрытой сети дождевой канализации
Протяжённость ≈ 69,0 км
Строительство напорной сети дождевой канализации
Строительство очистных сооружений поверхностного стока на территории жилой застройки
Расчётный
срок
2.13 Мероприятия по формированию
особо охраняемых природных территорий53
Расчётный
срок
С целью более эффективной защиты сохранившихся ценных объектов природы и проведения реаби-
Расчётный
срок
2.14 Мероприятия по охране окружающей среды
I очередь
Определяются в соответствующем проекте
Протяжённость
магистральных линий связи
≈ 2,0 км
Протяжённость
магистральных линий связи ≈
13-14 км
Протяжённость
магистральных линий связи
≈ 20,0 км
73
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Определяются в соответствующем проекте
Перспектива
Перспектива
I очередь
Определяются в соответствующем проекте
Реконструкция существующих АТС с расширением
установленной ёмкости
(по техническим условиям)
Перспектива
Перспектива
I очередь
I очередь
61
62
I очередь
Определяются в соответствующем проекте
Определяются в соответствующем проекте
Дооборудование ОПТС-484с расширением установленной ёмкости
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Перспектива
Протяжённость ≈ 3,14
км
Протяжённость ≈ 4,2 км
60
Перспектива
Перспектива
12 сооружений
С целью минимизации негативного экологического
воздействия на окружающую среду и улучшения её
качества в сочетании с достижением более высокого уровня комфортности проживания необходимо
проведение широкого комплекса мероприятий по
Протяжённость ≈ 5,0 км
3 комплекса общей площадью 10 га
I очередь,
Расчетный
срок
Все этапы генерального
плана
I очередь
I очередь
I очередь
I очередь
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Расчётный
срок
литации нарушенных природных территорий, необходимых для поддержания благополучного
экологического состояния городского округа, планируется организация особо охраняемых природных территорий общей площадью более 240 га.
охране окружающей среды, осуществляемых как на
муниципальном уровне, так и при взаимодействии с
областными и федеральными органами власти. Помимо технологических природоохранных мероприятий, проводимых на предприятиях, значительная
часть экологических проблем может быть решена
градостроительными средствами (таблица 2.15.1).
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз.
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
2
2.1
2.2
3
3.1
3.2
3.3
Поз.
Территории и объекОчередь
ты, требующие провеМероприятия по охране окружающей среды
реализации
дения мероприятий
Мероприятия по снижению негативного воздействия производственных предприятий
на окружающую среду
Вывод и перепрофилирование участков жилой застройки и коллективных садов по ул. Гастелло, находящихся в санитарно-защитной зоны (далее СЗЗ) произП р о и з в о д с т в е н н о - водственных предприятий.
коммунальная
зона Перевод автотранспортных предприятий из планироРасчётный
«Ильинка» (в северной вочных районов «За океаном» и «Центр» в зону планисрок
части городского окру- руемого размещения автотранспортных предприятий
га)
по ул. Гастелло.
Разработка проекта единой СЗЗ производственнокоммунальной зоны «Ильинка» (в северной части городского округа).
Сохраняемые промыш- Разработка проектов сокращения СЗЗ. Внедрение пеленные предприятия, редовых ресурсосберегающих, безотходных и малоот- Первая очерасположенные в рай- ходных технологических решений, позволяющих маконах сложившейся жи- симально сократить или предотвратить воздействие редь
лой застройки
на окружающую среду.
Планируемые
произ- Размещение предприятий не выше 4 класса санитар- Р а с ч ё т н ы й
водственные и комму- ной опасности, отвечающих современным требовани- срок, перспекнально-складские объ- ям экологической безопасности.
тива
екты
Планируемые объекты в
составе ядра НЦА54
Размещение объектов авиационного комплекса III-II
классом санитарной опасности с обеспечением экологической безопасности территорий существующей и
планируемой жилой застройки.
Планируемый
Технопарк в составе Иннова- Размещение предприятий не выше 5 класса опасности
ционной зоны «Жуков- в составе объектов научно-инновационного профиля.
ский»55
Планируемые
научн о - п р о и з в о д с т в е н - Размещение предприятий не выше 5 класса опасности
ные объекты в составе в составе объектов научно-инновационного профиля.
Инновационной зоны
«Хрипань»
Мероприятия по ограничению шумового воздействия
Установка шумозащитных окон в жилых домах, расположенных вдоль автодороги «Подъезд к аэродрому
ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал».
Улично-дорожная сеть
Формирование полос защитного озеленения вдоль основных улиц городского округа в сочетании с экранами
из зданий нежилого назначения.
Устройство акустического экрана вдоль железной доЖелезная дорога Ря- роги,
установка в шумозащитных окон в жилых домах,
занского направления расположенных
в планировочных районах «Ильинка»
МЖД
и «У станции».
Мероприятия по защите поверхностных водных объектов от загрязнения
Улучшение качества очистки сточных вод до нормативов сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения при помощи:
- проведения реконструкции и технологической модерСистема бытовой кана- низации
городских очистных сооружений;
лизации
- повышения качества очистки промышленных стоков
предприятий, поступающих в городскую канализацию.
Строительство очистных сооружений бытовой канализации, обслуживающих новые районы застройки в
правобережной части городского округа.
Полный охват застроенных территорий системой ливневой канализации с последующим отводом стоков
на очистные сооружения, обеспечивающие степень
очистки до норм сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения.
Перенос очистных сооружений ливневой канализации, обслуживающих левобережную часть городского округа, в новую коммунальную зону, формируемую
в низовьях р. Быковки.
Система очистки по- Строительство очистных сооружений ливневой канаверхностного стока
лизации в районах новой застройки правобережной
части городского округа.
Проведение комплекса мероприятий по улучшению санитарного состояния водоохранных зон и прибрежных
защитных полос, экологическая реабилитация нарушенных участков (ликвидация несанкционированных
свалок, выпусков неочищенных сточных вод).
Водоохранные зоны водных объектов
Территории и объекты,
требующие проведения
мероприятий
4.1
4.2
4.3
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Первая
редь
Территории городских
лесов
4.4
Озеленённые территории общего пользования
Поз.
Территории и объекты,
требующие проведения
мероприятий
Все этапы реализации
оче-
Все этапы реализации
Мероприятия по охране окружающей среды
Очередь реализации
оче11,8
Все этапы реализации
Все этапы реализации
Первая
редь
оче-
Расчётный
срок
Расчётный
срок
Очередь
лизации
реа-
«Быково» (Воронцовых) XVIII-XIX вв.», расположенного в селе Быково сельского поселения Верейское
Раменского муниципального района Московской области – охранные зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы
«Быково». 59
Описание границы
Градостроительный регламент
в границах зоны
Режим использования земель
Охранная зона «Усадьбы «Быково»
Граница охранной зоны проходит:
А-Б – из точки, расположенной на пресечении моста через р. Быковку и автомобильной дороги на юго-восток вдоль автомобильной дороги, проходящей по западной
границе отвода земельного участка ОПХ
«Быково», до его юго-западного угла;
Б-В-Г-Д – на запад, север и запад вдоль
границы отвода земельного участка ОПХ
«Быково» до его северо-западного угла;
Д-Е – на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка станции ГЗИ до пе- Режим запрещает:
ресечения с границей полосы отвода ав- строительство нежитомобильной дороги, ведущей в д. Верея лых и жилых зданий
сельского поселения Верейское Раменско- и сооружений, за исго района Московской области;
ключением
воссозЕ-Ж – на запад вдоль полосы отвода ав- дания исторической
томобильной дороги, ведущей в д. Верея г р а до с т р ои т е льной
сельского поселения Верейское Раменско- среды объекта кульго района Московской области, до пере- турного наследия;
сечения с полосой отвода автомобильной хозяйственную деядороги, ведущей в пос. Спартак сельского тельность, ведущую
поселения Верейское Раменского района к изменению уровня
Московской области;
грунтовых вод, наруЖ-З – на север, пересекает автомобильную шению гидрологичедорогу, до северной границы полосы отво- ского режима;
да данной автомобильной дороги;
прокладку
воздушЗ-И – на запад до пересечения с улицей ных коммуникаций;
д. Верея сельского поселения Верейское прокладку
автомоРаменского района Московской области, бильных дорог;
идущей параллельно полосе отвода Остро- возведение
сплошвецкого шоссе;
ных
железобетонИ-К – на северо0восток вдоль местного ных и металлических
проезда, вдоль моста через р. Быковку до ограждений;
пересечения с границей отвода земельных изменение рельефа
участков индивидуальной жилой застрой- территории;
ки д. Верея сельского поселения Верей- разведение костров.
ское Раменского района Московской области;
К-А – на восток вдоль границы отвода земельных участков жилой застройки д. Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области,
отвода земельного участка туберкулёзного санатория №5, далее на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.
Гр а д о с т р о и тельный
регламент
направлен
на сохранение и
восс тановление
ис торико-градостроительной
и
природной среды
в целях обеспечения сохранности
объекта культурного наследия и
разрешает:
реконструкцию
существующей автомобильной дороги без изменения её трассы;
проведение мероприятий по благоустройству
и
озеленению территорию;
устройство
зелёных «кулис» из
низкого кустарника (не выше 1,5 м)
вдоль южной границы охранной зоны;
использование
территории в рекреационных целях;
прокладку
инженерных
коммуникаций,
необходимых
для
сохранения
на
перспективу
застройки, с последующей
рекультивацией
и
благоустройством
территории.
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы «Быково»
Все этапы реализации
Первая
редь
Все этапы реализации
Описание границ зон охраны усадьбы «Быково», расположенных на территории
городского округа Жуковский
4,8
Благоустройство и озеленение территорий водоохранных зон, в том числе – на свободных от застройки
участках предприятий и организаций, расположенных
в пределах водоохранных зон.
Мероприятия по охране окружающей среды
На территорию городского округа Жуковский распространяются зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения – ансамбля «Усадьбы
Расчётный
срок
Первая
редь
авиации», партерного парка в зоне Центра инновационной экономики), строительство водноспортивных
парков, рекреационно-оздоровительных объектов.
Формирование единой системы городских озеленённых территорий за счёт создания соединительных зелёных коридоров (бульваров, аллей, уличного озеленения) внутри жилых районов, между отдельными
районами и городскими рекреационными зонами.
Мероприятия по санитарной очистке территории
Организация новых площадок с твердым покрытием
для временного хранения отходов во всех районах
Территория городского городского округа.
округа
Оборудование пунктов приёма вторсырья.
Размещение базы уборочной техники в коммунальной
зоне планировочного района «Правобережье–Юг».
2.15 Мероприятия по формированию зон охраны
объектов культурного наследия
оче-
Все этапы реализации
Создание условий для организации планируемой транзитной территории, необходимой для сохранения непрерывности природного пространства и обеспечения
миграции животных.
Организация особо охраняемых природных территорий с целью сохранения особо ценных природных объектов и воссоздания утраченных качеств природного
ландшафта на вновь осваиваемых территориях городского округа.
Улучшение санитарного состояния древесной растительности.
Создание службы содержания и охраны территорий городских лесов.
Увеличение рекреационной ёмкости территорий городских лесов за счёт проведения комплексных мероприятий, планирования рекреационных нагрузок, проведения благоустройства мест кратковременного отдыха.
Увеличение обеспеченности населения городского
округа насаждениями общего пользования до 46,8 м2/
чел. за счёт создания новых парков, скверов, аллей и
зон отдыха, благоустройства и озеленения водоохранных зон водных объектов.
5.1
В
соответствии со сроками
строительства и
р е к о н с т р у кции улиц и дорог
Мероприятия по формированию системы природно-рекреационных территорий:
Планируемые особо охраняемые природные территории регионального
значения – транзитные территориивдольрекМосквы57
Планируемые особо охраняемые природные
территории в городском
округе Жуковский58
5
Расчётный
срок
Создание в пределах водоохранных зон рек Москвы и
Быковки рекреационно-ландшафтного озеленения и
компенсационного лесовосстановления коренными
видами древесных пород.
Строительство набережных рек Москвы и Быковки на
участках застройки водоохранных зон в районах «Быковка», «Набережная Циолковского», «Гудкова», «Прибрежный -1».
Восстановление водности и экологическая реабилитация реки Быковки Московской области.56
4.
Таблица 2.14.1
Площадь
участка
(га)60
Мероприятия по охране окружающей среды городского округа Жуковский
21
13,2
Граница участка В проходит:
т-у – из точки, расположенной по границе
отвода земельного участка ОПХ «Быково»,
на юго-запад до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей в пос. Спартак
сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;
у-Ж – на северо-запад вдоль автомобильной дороги, ведущей в пос. Спартак сельского поселения Верейское Раменского
района Московской области, до пересечения с границей охранной зоны;
Ж-Е – на восток около 225 м вдоль границы
охранной зоны;
Е-Д-т – на северо-восток вдоль границы
охранной зоны, далее вдоль западной границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в исходную точку.
Граница участка В1 проходит:
12-ф-х
–
из
точки,
расположенной
на
пересечении
моста
р. Быковку и автомобильной дороги, на северо-восток вдоль границы водоохраной
зоны р. Быковки на расстоянии 50 м до северо-восточного угла отвода земельного
участка ОПХ «Быково»;
Х-ц-ч-ш – на юг, юго-запад вдоль границы
отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
Ш-12 – на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в
исходную точку.
Режим
использования земель для участков В и В1 запрещает:
строительство объектов промышленного
назначения;
размещение экологически опасных объектов;
возведение
сплошных железобетонных
ограждений и ограждений выше 2,5 м;
строительство
объектов, нарушающих
облик, характер сложившейся застройки,
с активным цветовым
решением фасадов и
завершений зданий;
организацию необорудованных мест для
сбора мусора, свалок.
Гр а д о с т р о и т е л ь ный регламент для
участков В и В1
разрешает:
строительство
зданий и сооружений с высотными
параметрами не
выше 9 м до конька
кровли (за исключением объектов
промышленного
назначения);
благоустройство и
озеленение территории;
прокладку инженерных коммуникаций.
Зоны охраняемого природного ландшафта «Усадьбы «Быково»
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
22
3,2
Граница зоны охраняемого природного
ландшафта усадьбы «Быково» проходит:
п-о-н-м-л-к-и-з-ж – совпадает с границей
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (А) до пересечения
с ул. Келдыша;
ж-1 – на северо-запад вдоль ул. Келдыша,
далее по ул. Федотова до точки, расположенной на расстоянии около 120 м перпендикулярно к юго-восточному углу отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
1-ц – на запад пересекает р. Быковку до юговосточного угла отвода земельного участка
ОПХ «Быково»;
ц-х-ф-12-11 - совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (В), далее на северо-запад в исходную точку.
2.16 Мероприятия по формированию
зон с особыми условиями
использования территории61
2.16.1 Зоны с особыми условиями
использования территории,
установленные в соответствии с законодательством РФ и МО.
Режим использования
земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта
усадьбы «Быково» запрещает:
любое новое строительство;
прокладку дорог;
хозяйственную
деятельность, которая
может привести к изменению облика исторического ландшафта;
любую хозяйственную
деятельность, связанную с загрязнением
почв и подземных вод,
нарушением почвенного покрова;
нарушение береговой
линии р. Быковки, повреждение берегового рельефа;
прокладку воздушных
линий
электропередачи.
Гр а д о с т р о и т е л ь ный регламент в
границах зоны охраняемого природного
ландшафта
усадьбы «Быково»
направлен на обеспечение композиционной целостности исторических
панорам по основным секторам обзора и основным
трассам восприятия усадьбы «Быково» и разрешает:
проведение работ
по расчистке русла
р. Быковки, укрепление берегов;
строительство малых форм, беседок,
организацию площадок отдыха;
создание рекреационной зоны;
проведение работ
по
благоустройству и озеленению
территории.
Санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий, коммунальных объектов и
объектов инженерной инфраструктуры городского округа Жуковский планируются в соответствии с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, СНиП
2.04.02-84*.
Реализация мероприятий генерального плана обеспечит соблюдение нормативных требований к раз-
мещению зон жилой застройки по отношению к
предприятиям и инженерным сооружениям.
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, включенных в государственный реестр, отображаются в соответствии с Водным
кодексом Российской Федерации.
Планируемые санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий и коммунальных объектов, водоохранные зоны и прибрежные
защитные полосы водных объектов отображены на
Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.
2.16.2 Планируемые зоны шумового
воздействия от воздушных судов
Зоны шумового воздействия от воздушных судов,
выполняющих полеты с аэродрома Раменское, планируются в соответствии с ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории
жилой застройки и методы его измерения» и «Рекомендации по установлению зон ограничения жилой
застройки в окрестностях аэропортов гражданской
авиации из условий шума» (Москва, Стройиздат,
1987 г.).
Планируемые зоны шумового воздействия от воздушных судов отображены на Карте (схеме) зон с
особыми условиями использования территории городского округа.62
Площади зон с различными уровнями звука на территории городского округа Жуковский составляют:
LA max от 75 до 80 дБА - 400 га;
LA max > 80 дБА - 1700 га;
LA max > 95 дБА - 800 га.
В зоне с уровнем звука LA max > 80 дБА не допускается жилая застройка, в остальных зонах разрешается с проведением необходимых шумозащитных
мероприятий. В зоне с уровнем звука LA max > 95
дБА не допускается размещение производственных
предприятий.
Планируемые объекты капитального строительства на территории городского округа Жуковский
размещены с учётом шумовых зон.
2.16.3 Зона затопления паводком 1%-ой
обеспеченности
Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности
в долине р. Москвы отображается в соответствии
со СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
и СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий
от затопления и подтопления. Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности отображена на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования
территории городского округа.
2.16.4 Планируемые зоны с особыми условиями
использования территории, связанные
с объектами культурного наследия63
Важными для городского округа Жуковский – муниципального образования со сложившимися традициями, городскими легендами, морфологией
застройки, являются зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами
культурного наследия64.
Организация (сохранение) зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия, является столь же значимым аспектом территориального планирования,
как и организация особо охраняемых природных
территорий, поскольку напрямую связано с общей экологией городского ландшафта и городской
среды в целом. Организация территорий историко-культурного значения направлена не только на
поддержание и восстановление исторического городского ландшафта, но и создание в городе предпосылок и территориальных возможностей для
развития рекреационно-оздоровительной индустрии.
Планируемые зоны с особыми условиями, связанные с объектами культурного наследия
(памятниками истории и культуры)65
Площадь
(га)
0,16
Памятники
«Памятник основоположнику аэродинамики Н.Е. Жуковскому» 1970 г., ск. Тоидзе Г.М., арх. Тхор Б.И.
Категория охраны - федеральная
Описание границ территории объекта культурного наРежим использования территории объекта культурного наследия
следия
Разрешается:
реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объекта культурного наследия по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований; благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия; установка малых архитектурных форм, ограждений,
Узловая точка 1 расположена на пересечении двух прямых, фонарей наружного освещения в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;
старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой
параллельных ул. Маяковского - на расстоянии 18 метров от замена
растительности и элементов благоустройства территории.
геометрического центра постамента памятника и ул. Фрун- Обеспечивается
и сохраняется:
зе - на расстоянии 22 метров от геометрического центра по- обеспечивается сохранение
и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов рестамента памятника.
монтно-реставрационных работ;
От узловой точки 1 граница территории памятника проходит обеспечивается
изучения и обзора объекта культурного наследия;
на юго-восток параллельно ул. Маяковского, на расстоянии обеспечивается возможность
пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;
18 метров от геометрического центра постамента памятника, сохраняются
гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
на расстояние 44 метров (точка 2).
осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
От точки 2 граница проходит на юго-запад перпендикулярно обеспечивается
Запрещается:
ул. Маяковского на расстояние 36 метров (точка 3).
любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных
От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно форм
других элементов благоустройства на территории памятника;
ул. Маяковского на расстоянии 18 метров от геометрического снос ии(или)
перенос на другое место объекта культурного наследия;
центра постамента памятника, на расстояние 22 метров (точ- изменение рельефа
местности;
ка 4).
виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия; выОт точки 4 граница проходит на северо-восток до точки 1.
сокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей; несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объекта культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;
проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Площадь
Описание границ охранной зоны объекта культурного насле- (га)
дия
Не устанавливается
Площадь
Описание границ зоны регулирования застройки
(га)
и хозяйственной деятельности
Не устанавливается
Ансамбли
«Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом», 1913-1923 гг.
Категория охраны - региональная
Площадь
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования территории объекта культурного наследия
(га)
Разрешается:
реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия,
9,8
Участок А
малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды
Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивиюжной красной линии ул. Туполева с западной красной лини- дуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;
ей проезда.
и дверных заполнений в строениях ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» на новые с присущим для
От узловой точки 1 граница проходит на юг по западной крас- замена оконных
конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;
ной линии проезда до пересечения с границей земельного каждого
благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтоучастка ФГУП «Лии им. Громова» (точка 2).
покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а такОт точки 2 граница проходит на юго-запад по границе земель- вые
же сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроиного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы тельной
и природной среды; установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей
земельного участка на юго-восток (точка 3).
историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;
От точки 3 граница проходит на юго-восток по границе зе- замена
и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустармельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота гра- никовойстарых
растительности и элементов благоустройства территории.
ницы земельного участка на северо-восток (точка 4).
и сохраняется:
От точки 4 граница проходит на северо-восток по границе зе- Обеспечивается нейтрализация
визуального восприятия диссонирующих зданий, современных пристроек к памятникам и других сооружений, размельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота гра- обеспечивается
рушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеницы земельного участка на юго-запад (точка 5).
архитектурного и стилистического единства с исторической средой: изменение активного цвета, восстановление исторической наружОт точки 5 граница проходит на юго-восток по границе зе- спечение
отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных
мельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота гра- ной
диссонирующих зданий и сооружений; обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов
ницы земельного участка на юго-запад (точка 6).
культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;
От точки 6 граница проходит на юго-запад по границе земель- сохраняются
подлинные элементы ансамбля объекта культурного наследия, их пространственной структуры и планировки, сооружений и зелёных
ного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы насаждений, элементов
благоустройства; сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия;
земельного участка на северо-запад (точка 7).
регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерОт точки 7 граница проходит на северо-запад по границе зе- обеспечивается
ной для внешнего облика строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом»; обеспечивается возможность изучения и
мельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота гра- обзора
объекта культурного наследия; обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;
ницы земельного участка на юго-запад (точка 8).
гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
От точки 8 граница проходит на юго-запад по границе земель- сохраняются
осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
ного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы обеспечивается
Запрещается:
земельного участка на северо-запад (точка 9).
строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архиОт точки 9 граница проходит на северо-запад по границе зе- любое новое
форм и других элементов благоустройства на территории памятника; снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую
мельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота гра- тектурных
ценность; изменение исторической планировочной структуры проездов, тротуаров, дорожек,
ницы земельного участка на северо-восток (точка 10).
рельефа местности; установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания
От точки 10 граница проходит на северо-восток по границе изменение
и т. п.; остекление балконов, веранд; виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественземельного участка ФГУП «Лии им. Громова», далее по ограж- ному
облику объекта культурного наследия; высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основдению территории стадиона «Стрела» до пересечения с пла- ных композиционно-планировочных
осей; несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений; прокладка наземных и воздушных иннируемой южной красной линии ул. Туполева (точка 11).
женерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений; прокладка подземных коммуникаций, нарушающих
От точки 11 граница проходит на восток по планируемой юж- подземную
часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника; проведение земляных работ любого харакной красной линии ул. Туполева до точки 1 (точка 12).
тера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается: количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
23
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
0,3
0,07
Участки Б1, Б2
Граница проходит по наружным граням стен объекта культурного наследия – корпуса санатория (участок 2), жилого
здания (участок 3).
Площадь
(га)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
0,6
Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой
юго-восточной красной линии ул. Туполева с юго-западным
ограждением автостоянки.
От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток по югозападному ограждению автостоянки до пересечения с границей территории объекта культурного наследия (точка 2).
От точки 2 граница проходит на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия до пересечения с границей территории поликлиники (точка 3).
От точки 3 граница проходит на северо-запад по северо-восточной границе территории поликлиники до пересечения с
планируемой юго-восточной красной линией ул. Туполева
(точка 4).
От точки 4 граница проходит на северо-восток по планируемой юго-восточной красной линии ул. Туполева до точки 1.
Площадь
(га)
Описание границ зоны регулирования
и хозяйственной деятельности
0,23
застройки
Узловая точка 1 границы зоны регулирования застройки совпадает с точкой 11 границы территории объекта культурного наследия.
От узловой точки 1 граница проходит по северо-западной
границе территории объекта культурного наследия (от точки
11 к точке 10) до пересечения с границей охранной зоны объекта культурного наследия (точка 2).
От точки 2 граница проходит на северо-запад по границе охранной зоны объекта культурного наследия (от точки 2 до
точки 1) до пересечения с планируемой южной красной линии ул. Туполева (точка 3).
От точки 3 граница проходит на северо-восток по планируемой южной красной линии ул. Туполева до точки 1.
Разрешается:
реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных архитектурных элементов строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» с целью сохранения и восстановления архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований; замена оконных и дверных заполнений в строениях ансамбля «Комплекс бывшего санатория для
больных туберкулёзом» на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам; замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности.
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается нейтрализация визуального восприятия современных пристроек к строениям объекта культурного наследия, разрушающим
целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической средой: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки строений объекта культурного наследия) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;
обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований; сохраняются подлинные элементы ансамбля объекта культурного наследия; сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия; обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего
облика строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом»; обеспечивается возможность изучения и обзора
объекта культурного наследия; обеспечивается пожарная безопасность территории объекта культурного наследия и её защита от динамических воздействий; сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом»; снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность; изменение рельефа
местности; установка на фасадах строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.; остекление балконов, веранд; прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории объекта культурного наследия;
проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны объектов культурного наследия.
Ограничивается: количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
Режим использования земель в границах охранной зоны
Разрешается:
установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), малых архитектурных
форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории охранной зоны в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия; благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная
плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта
культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и
природной среды; замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций,
с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается визуальное восприятие объекта культурного наследия со стороны пл. Громова; обеспечиваются ремонтные работы исторического въезда на территорию памятника;
обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, пород деревьев с целью ликвидации
восприятия диссонирующих зданий и сооружений, расположенных на прилегающих к охранной зоне с северо-востока и юго-запада территориях; обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории охранной
зоны, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия; обеспечивается пожарная безопасность территории охранной зоны и её защита от динамических
воздействий; сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия; обеспечивается осуществление
мероприятий по реабилитации территории охранной зоны.
Запрещается:
любое новое строительство на территории охранной зоны; изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, изменение рельефа местности; виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия; высокие с сомкнутой кроной зеленые
насаждения, препятствующие восприятию объекта культурного наследия с его основной
композиционно-планировочной оси; несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений; возведение сплошных ограждений; прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений; проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных
органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается: количество размещаемых торговых павильонов; количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории охранной зоны.
Режим использования земель
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Разрешается:
установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), здания поста охраны автостоянки, малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного
наследия;
благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального
цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия,
а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических,
масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим
восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов
благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается реконструкция существующей автостоянки с учётом планируемой реконструкции ул. Туполева;
обеспечиваются ремонтные работы по сохранению исторического въезда на территорию памятника;
обеспечивается въезд на автостоянку с внешней по отношению к территории памятника северной стороны;
обеспечивается вынос теннисных кортов с территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в связи с планируемой реконструкцией ул. Туполева;
обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных
пород деревьев по периметру автостоянки с целью ликвидации восприятия автостоянки и её
сооружений со стороны территории памятника и охранной зоны;
обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;
обеспечивается пожарная безопасность территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и её защита от динамических воздействий;
сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения
сохранности объекта культурного наследия;
обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Запрещается:
строительство зданий и сооружений, не имеющих отношение к разрешённому использованию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;
несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
возведение высоких сплошных ограждений;
прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
количество размещаемых торговых павильонов;
количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
«Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс», 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный, корпус инфекционный, здание прачечной
Категория охраны - региональная
Площадь
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования территории в границах территории объекта культурного наследия
(га)
Градостроительный регламент в границах охранной зоны
Виды разрешённого использования:
Основные виды разрешённого использования:
скверы.
Условно разрешённые виды использования:
торговые павильоны.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
площадки для отдыха;
малые архитектурные формы (светильники,
скамьи и т.п.), скульптуры;
зелёные насаждения.
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота торговых павильонов –
3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.;
предельная высота ограждений – 2,5 м.
Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Виды разрешённого использования:
Основные виды разрешённого использования:
открытая и (или) подземная автостоянка;
зелёные насаждения.
Условно разрешённые виды использования:
торговые павильоны;
здание поста охраны автостоянки.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
малые архитектурные формы (светильники,
скамьи и т.п.), скульптуры.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
размеры земельного участка автостоянки
определяются в соответствии с планируемыми красными линиями ул. Туполева.
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
ёмкость открытой автостоянки определяется
в соответствии с площадью земельного участка, с учётом «кулисной» посадки зелёных насаждений по периметру автостоянки;
предельная высота поста охраны автостоянки – 4 м,
предельная высота торговых павильонов –
3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.;
предельная высота ограждений – 2,5 м.
24
0,64
Площадь
(га)
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Узловая точка 1 расположена на пересечении створа западной стены здания амбулаторного корпуса с прямой, проходящей параллельно северной стене прачечной на расстоянии
6 метров от неё.
От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток параллельно стене прачечной на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с юго-восточным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 2).
От точки 2 граница проходит на юго-запад по юго-восточному ограждению территории Духовного центра «Благовест»
до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной
стене прачечной на расстоянии 15 м от неё (точка 3).
От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно
южной стене здания прачечной на расстоянии 15 метров от
неё до пересечения со створом западной стены прачечной
(точка 4).
От точки 4 граница проходит на юго-запад в створе западной
стены здания прачечной до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной стене амбулаторного корпуса на
расстоянии 6 метров от неё (точка 5).
От точки 5 граница проходит на северо-запад параллельно
стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 6 метров
от неё до пересечения с северо-западным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 6).
От точки 6 граница проходит на северо-восток по северо-западному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до пересечения с прямой, проходящей параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 9
метров от неё (точка 7).
От точки 7 граница проходит на юго-восток параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии
9 метров от неё до пересечения со створом восточной стены
амбулаторного корпуса (точка 8).
От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе восточной стены здания амбулаторного корпуса до точки 1.
Разрешается:
реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;
замена оконных и дверных заполнений в памятниках ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс» на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;
благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта
культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;
замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих современных пристроек к памятникам и других сооружений,
разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с памятниками ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс»: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий
и сооружений;
обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объекта культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;
сохраняются подлинные элементы благоустройства и зелёных насаждений;
сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия;
обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика памятников ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс»;
обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;
обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;
сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
Запрещается:
любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника;
снос (разрушение) памятников ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс»;
изменение рельефа местности;
установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;
высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятников, основных композиционно-планировочных
осей;
несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;
проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и
культуры.
Ограничивается:
количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
Описание границ охранной зоны объекта культурного насле- дия
Не устанавливается
Площадь
(га)
Описание границ зоны регулирования
и хозяйственной деятельности
застройки
Режим использования земель
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок А1.
Узловая точка 1 расположена на северо-западном углу
ограждения территории Духовного центра «Благовест».
От узловой точки 1 граница проходит на восток по ограждению территории Духовного центра вдоль ул. Гагарина
до поворота ограждения на юг и юго-запад (точка 2).
От точки 2 граница проходит на юг и юго-запад по ограждению территории Духовного центра «Благовест» до точки 2 границы территории объекта культурного наследия
(точка 3).
От точки 3 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-запад по границе территории объекта Разрешается:
культурного наследия (от точки 2 до точки 1) (точка 4).
строительство новых, реконструкция и ремонт существующих зданий и сооружений с сохранеОт точки 4 граница зоны регулирования застройки про- нием архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в
ходит на юго-запад по границе территории объекта куль- установленном порядке индивидуальным проектам;
1,0
турного наследия (от точки 1 до точки 8) до поворота на строительство открытых автостоянок при условии сохранения древесно-кустарниковой растисеверо-запад (точка 5).
тельности;
От точки 5 граница зоны регулирования застройки про- установка торговых павильонов, малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного
ходит на северо-запад по границе территории объекта освещения, в стилистике, соответствующей архитектурно-художественному облику территории;
культурного наследия (от точки 8 до точки 7) до пересе- благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественчения с северо-западным ограждением территории Ду- ных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального
ховного центра «Благовест» (точка 6).
цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия;
От точки 6 граница зоны регулирования застройки про- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восходит на северо-восток по северо-западному огражде- становлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благонию территории Духовного центра «Благовест» до точ- устройства территории.
ки 1.
Обеспечивается и сохраняется:
Участок А2.
обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаеУзловая точка 1 границы зон регулирования застройки мых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного нахозяйственной деятельности совпадает с точкой 6 грани- следия;
цы территории объекта культурного наследия.
обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных поОт узловой точки 1 граница зоны регулирования застрой- род деревьев вдоль внешних границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельки проходит на юго-восток по границе территории объек- ности с целью создания замкнутости и камерности пространства территории Духовного центра
та культурного наследия (от точки 6 до точки 5) (точка 2). «Благовест» и его восприятия изнутри;
От точки 2 граница зоны регулирования застройки про- обеспечивается пожарная безопасность территории зоны регулирования застройки и хозяйходит на северо-восток по границе территории объекта ственной деятельности и её защита от динамических воздействий;
культурного наследия (от точки 5 до точки 4) (точка 3).
сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения соОт точки 3 граница зоны регулирования застройки про- хранности объекта культурного наследия;
ходит на юго-восток по границе территории объекта обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования
культурного наследия (от точки 4 до точки 3) (точка 4).
застройки и хозяйственной деятельности.
От точки 4 граница проходит на юго-запад по северо-за- Запрещается:
падной красной линии местного проезда до пересечения установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевис северо-восточной красной линией ул. Магистральной зионного вещания и т. п.;
(точка 5).
несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
От точки 5 граница проходит на северо-запад по северо- возведение сплошных ограждений.
1,62
восточной красной линии ул. Магистральной до пересе- Ограничивается:
чения с прямой, проходящей параллельно восточной сте- количество размещаемых торговых павильонов;
не жилого дома 81 корпус 3 на расстоянии 6 метров от неё количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
(точка 6).
От точки 6 граница проходит на северо-восток параллельно восточной стене жилого дома 81 корпус 3 на расстоянии 6 метров от неё на расстояние 40 метров (точка 7).
От точки 7 граница проходит на северо-запад параллельно стене жилого дома 81 корпус 3 до пересечения со створом северо-западного ограждения территории Духовного центра «Благовест» (точка 8).
От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе
северо-западного ограждения территории Духовного
центра «Благовест» до точки 1.
Объекты археологического наследия
«Многослойное поселение Кулаково-3», эпоха бронзы (II-I тыс. до н.э.), эпоха раннего железного века (I тыс. до н.э. – I тыс. н.э.), XI-XIII, XIV-XVII вв. н.э.»
Категория охраны - выявленный
Пло-щадь Описание границ территории объекта археологического наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
(га)
Не устанавливается66
Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Виды разрешённого использования:
Основные виды разрешённого использования:
объекты религиозного назначения;
торговые павильоны;
зелёные насаждения.
Условно разрешённые виды использования:
богадельни.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
площадки для отдыха;
малые архитектурные формы (светильники,
скамьи и т.п.), скульптуры;
открытые автостоянки;
общественные туалеты.
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота новых зданий и сооружений – не более 11 м;
предельная ёмкость открытых автостоянок –
не более 15 машино-мест;
предельная высота торговых павильонов –
3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.
25
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
3. Основные показатели генерального плана городского округа Жуковский 67
Поз.
Показатели
постоянного насе1.1 Численность
ления
1.2 Возрастная структура
моложе трудоспособного возраста
трудоспособный возраст
старше трудоспособного возраста
1.3 Трудовые ресурсы
Занято в отраслях экономики –
1.4 всего,
в том числе:
в производственной сфере
в коммерческо-деловой сфере
в социальной сфере
трудовой маятниковой
1.5 Сальдо
миграции
Единица
измерения
Существу- Первая оче- Расчётный
ющее поПерспекредь
срок
ложение
тива
(2013
год)
(2020
год)
(01.01.2010)
1. Население
тыс. чел.
102,5
106,4
113,0
135,0
%
%
%
%
тыс. чел.
100
12,5
61,1
26,4
69,0
100
12,9
60,1
27,0
69,1
100
13,0
59,8
27,2
73,5
100
13,1
59,6
27,3
87,7
тыс. чел.
%
33,9
100
35,0
100
46,0
100
54,5
100
%
%
%
61,3
24,2
14,5
60,0
25,7
14,3
50,0
33,7
16,3
47,7
35,2
17,1
тыс. чел.
19,9
19,3
12,9
15,7
2309,2
100
1484,9
64,3
744,6
32,2
50,4
2,2
29,3
1,3
54,6
100
54,6
100,0
-
2800
100
1676
59,8
296
10,6
666
23,8
35
1,3
127
4,5
639
100
378
59,2
261
40,8
96
3807
100
1765
46,4
1193
31,3
558
14,7
84
2,2
207
5,4
1770
100
747
42,2
1023
57,8
220
21,7
24,8
28,2
2. Жилищный фонд
тыс. кв. м
2254,6
%
100
тыс. кв. м
1430,3
%
63,4
тыс. кв. м
- 5-7 этажей (до 22 м)
%
тыс.
кв.
м
744,6
- 4-5 этажа (до 15 м)
%
33,1
тыс. кв. м
50,4
- 2-4 этажа (до 14 м)
%
2,2
тыс. кв. м
29,3
- индивидуальный
%
1,3
Объём нового жилищного строи- тыс. кв. м
2.2 тельства – всего,
%
в том числе:
тыс. кв. м
на свободных территориях
%
тыс.
кв.
м
на реконструиру-емых территориях
%
Жилищный
фон,
подлежащий
2.3 сносу
тыс. кв. м
Средняя
жилищная
обеспечен2.4 ность
кв. м/чел.
22,0
фонд – всего,
2.1 Жилищный
в том числе:
- 6-17 этажей (до 51 м)
3. Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
3.1 Общеобразовательные школы
мест
9988
9988
14500
проектная
ёмкость
(тыс. мест)
Дошкольные
образовательные
2,6
2,9
4,4
3.2 учреждения
фактиче2,8
3,0
4,4
ская наполняемость
(тыс. мест)
дополнительного об3.3 Учреждение
мест
5544
5544
5544
разования для детей
3.4
3.5
3.6
3.7
Культурно-развлекательные центры
мест
1510
Библиотеки
тыс. томов
539,8
коек
870
Больницы68
2021
Амбулаторно-поликлиническаясеть69 пос./смену
скорой медицинской по3.8 Станция
маш.
7
мощи
кв.
м
пл.
3.9 Спортивные залы70
2263
пола
кв.
м
зерка3.10 Плавательные бассейны71
ла воды
Детско-юношеские
спортивные
кв.
м
3.11 школы
1946
пл.пола
пож.
3.12 Пожарные депо
19
автомоб.
4. Транспортное обслуживание
Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта,
в том числе:
4.1 рельсовый пассажирский транскм
порт (трамвай)
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
5.1
5.1.1
5.2
5.2.1
5.3
Количество абонентов в новой затыс.
5.3.1 стройке. (без ТРК «Россия» и ПО- единиц
ЭЗ), в том числе:
- на территориях жилищного
тыс.
строительства
единиц
Расчётный прирост нагрузка на
5.3.2 шинах 10 кВ ЦП - всего,
МВт
в том числе:
- ТВК «Россия» и
МВт
ПОЭЗ
5.4 Теплоснабжение
Гкал/час
5,8
5,8
5544
3610
539,8
1620
2391
5410
610
1620
2641
7
14
14
2263
5263
8263
-
1350
2700
1946
1946
1946
19
27
27
-
-
18,5
58,7
68,2
6,3
6,3
18,9
18,9
45,9
55,4
43,2
105,8
102,2
174,3
101,3
150,9
4
4
7
8
46403
57268
480
500
69.8
83.9
51,3
63,7
18.5
20,2
70,0
84.0
54.5
66,3
12.0
13,5
3,5
4,2
-
0,9
11,8
31,2
-
0,9
9,0
26,5
-
3,6
61,1
136,6
237,87
Показатели
Расход тепла на централизован5.4.1 ные системы теплоснабжения, в
том числе новое строительство
На производственно-складского
и обществ. - делового назначения
(прирост)
5.5 Газоснабжение
Потребление газа (прирост)–
5.5.1 всего,
в том числе:
- населением и на коммунальнобытовые нужды
- котельные
-
19,1
40,0
246,78
309,35
417,89
Единица
измерения
Существу- Первая оче- Расчётный
ющее поПерспекредь
срок
ложение
тива
(2013
год)
(2020
год)
(01.01.2010)
Гкал/час
233,2
242,1
290,0
378,8
8,9
63,1
167,7
Гкал/час
-
-
32,54
100,3
м3/час
тыс. м3/год
м3/час
тыс. м3/год
м3/час
тыс. м3/год
-
890
7970
16870
42300
460
1030
9025
28880
45920
144310
1140
2570
24670
78940
4210
11830
14560
46765
- отопление и горячее водоснаб- м3/час
жение индивидуальной жилой за- тыс. м3/год
стройки
м3/час
- объекты капстроительства
тыс. м3/год
5.6 Телефонизация
Количество абонентов (без учёеди5.6.1 та ТРК «Рос-сия» и ПОЭЗ «НЦА») – тыс.
ниц
всего:
еди- на территории жилой застройки тыс.
ниц
поверхностного
5.7 Организация
стока
Расчётный объём дождевого сто5.7.1 ка, поступающий на очистные со- тыс. м3
оружения
6. Охрана окружающей среды
зелёными на6.1 Обеспеченность
саждениями общего пользования м2/чел
бытовых отходов в
6.2 Количество
благоустроенном жилом фонде тыс.м3/год
Количество
контейнеров
ТБО
6.3 в благоустроенном жиломдля
фонде шт.
6.4 Количество мусоровозов
единиц
-
860
7740
-
-
-
-
2160
6040
4730
5115
0,9
11,8
31,2
0,9
9,0
26.5
2,0
12,5
18,5
7,4
7,8
41,4
46,8
248,0
-
250,0
360,0
-
-
817
1177
-
-
23
27
4. Приложения
18300
1510
539,8
870
2141
автобус
км
37,8
44,8
Протяжённость магистральных
улиц и дорог – всего,
км
41,9
48,9
в том числе:
магистральных дорог
км
6,3
магистральных улиц общегородкм
13,0
14,9
ского значения
магистральных улиц районного
км
28,9
34,1
значения
Протяжённость жилых улиц
км
16,2
16,2
Общая протяжённость улиц и дорог
км
57,9
64,9
Общая площадь покрытия улиц и
га
53,6
64,2
дорог
Количество транспортных развя- единиц
2
зок в разных уровнях
Количество искусственных соо- единиц
5
ружений (мостов и путепроводов)
Места для постоянного хранения машиноиндивидуальных легковых авто7828
34633
мест
мобилей
легковых
автомобиУровень автомобилизации
330
370
лей на 1000
жителей
5. Инженерное оборудование и благоустройство
Водоснабжение
Водопотребление
тыс. м3/
43,0
62,2
всего, в том числе воды:
сут.
тыс.
м3/
- питьевого качества:
47,8
сут.
тыс.
м3/
- технического качества
14,4
сут.
Канализация
Общее поступление сточных вод тыс. м3/
– всего,
50,0
62,0
сут.
в том числе:
м3/
- от городского округа Жуковский тыс.
49,2
сут.
- от прилегающих населённых тыс. м3/
10,0
пунктов Раменского района
сут.
- собственные нужды очистных тыс. м3/
2,8
сооружений
сут.
Электроснабжение и связь
Поз.
Приложение 1.
Геодезические данные границы города Жуковский
N
точек
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
Координаты
в системе МСК-50
X
Y
452840.06
2226386.82
452299.57
2227125.31
452177.54
2227288.11
451493.52
2228215.88
451344.17
2228421.05
451163.77
2228666.95
451106.93
2228618.17
451095.14
2228635.82
451076.88
2228630.63
450747.03
2228469.32
450607.71
2228658.73
450588.54
2228680.54
450352.87
2228657.51
450189.61
2228632.87
450057.58
2228617.19
449925.35
2228601.13
449824.26
2228588.71
449658.53
2228569.08
449642.02
2228567.69
449620.1
2228568.02
449598.17
2228568.35
449588.42
2228571.73
449578.33
2228575.42
449566.55
2228581.37
449553.75
2228589.78
449539.52
2228604.14
449413.61
2228720.8
449476.26
2228994.51
449239.11
2228967.68
449220.96
2228994.35
448949.68
2229409.59
448539.72
2230054.44
448430.8
2230210.74
448409.45
2230237.37
448340.31
2230295.29
448275.85
2230357.45
448234.13
2230425.08
448207.91
2230429.56
448176.99
2230424.4
448155.34
2230430.24
448124.08
2230439.18
448102.08
2230416.65
448076.67
2230415.13
448055.63
2230419.07
448011.73
2230409.63
447960.2
2230437.12
447922.75
2230446.74
447876.71
2230439.18
447809.2
2230434
447822.72
2230481.61
447858.58
2230798.02
447665.17
2230793.59
447607.01
2230588.32
447558.31
2230431.63
447220.11
2230386.2
447187.67
2230270.97
446850.56
2230189.13
446547.76
2230048.18
446332.61
2229939.1
446208.7
2229884.75
446220.87
2229865.22
445738.38
2229757.82
445249.64
2230301.14
445557.57
2230561.9
445541.54
2230606.1
445565.97
2230645.34
445577.98
2230730.11
445550.96
2230768.77
445567.5
2230813.41
445547.86
2230852.85
445529.24
2230868.24
445515.52
2230872.25
445403.52
2230882.46
445366.7
2230945.31
445273.44
2230982.74
N
точек
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
Координаты
в системе МСК-50
X
Y
445193.02
2230997.36
445163.49
2230985.07
445057.59
2230860.75
444904.82
2231077.87
444706.55
2230910.38
443589.04
2232153.91
442858.55
2231498.65
443408.52
2230895.4
443410.27
2230780.97
443645.62
2230783.7
443729.21
2230764.2
443803.32
2230720.96
443878.29
2230654.03
443926.91
2230573.71
443957.66
2230492.35
443972.39
2230395.75
443971.53
2230207.04
443971.18
2230019.49
443977.1
2229891
443993.88
2229771.29
444010.14
2229712.14
444026.4
2229652.98
444082.4
2229530.05
444143.28
2229465.89
444251.09
2229377.33
444404.88
2229269.08
444608.5
2229167.7
445019.44
2229007.08
445276.97
2228906.08
445555.36
2228717.73
445675.23
2228509.13
445632.55
2228188.24
445431.68
2227928.34
445286.28
2227768.71
445163.2
2227566.37
445108.28
2227401.32
445068.7
2227136.6
445124.84
2226809.23
445223.59
2226687.91
445465.79
2226520.05
445342.89
2226385.2
445298.65
2226258.99
444914.96
2226181.11
445054.67
2225885.13
445104.35
2225769.22
445212.13
2225608.91
445635.26
2225081.26
446169.27
2224764.83
446839.51
2224315.03
447218.16
2224040.39
447639.77
2223728.68
447898.07
2223530.68
448223.06
2223227.98
448075.1
2223043.74
447628.12
2222481.56
447526.18
2222354.38
447677.66
2222209.63
447794.61
2222090.61
447921.59
2221905.5
447966.92
2221847.41
448171.91
2221923.61
448432.71
2221987.77
448677.98
2222028.65
448819.77
2222035.9
448967.94
2222034.73
449159.4
2221973.66
449407.78
2221895.01
449635.47
2221754.26
449969.74
2221482.08
450085.65
2221347.54
450206.74
2221347.54
450368.19
2221455.17
450350.59
2221728.39
450211.73
2222232.53
450300.73
2222445.72
26
N
точек
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
N
точек
Координаты
в системе МСК-50
X
Y
450522.2
2222704.45
450695.03
2222950.76
450758.35
2223087.23
450755.06
2223214.67
450734.4
2223299.64
450841.47
2223335.23
450878.24
2223347.91
450939.01
2223357.74
450973.94
2223357.74
451017.41
2223347.14
451061.65
2223332.91
451126.07
2223312.47
451176.53
2223295.13
451217.66
2223273.4
451247.42
2223250.37
452034.47
2223366.02
452129.64
2223434.9
452242.79
2223792.95
452201.79
2223825.89
452172.24
2223842.63
452134.8
2223867.26
452093.92
2223894.84
452105.75
2223940.65
452123.27
2223972.6
452121.3
2224015
452220.3
2224005.26
452267.13
2224005.17
452341.13
2224034.55
452407.39
2224075.94
452536.44
2224143.12
452563.65
2224151.72
452568.33
2224144.2
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
Координаты
в системе МСК-50
X
Y
452573.71
2224146.8
452576.81
2224140
452571.43
2224137.4
452573.97
2224132
452581.99
2224136.5
452582.53
2224136.1
452614.6
2224072.8
452614.06
2224072.61
452605.94
2224068.31
452614.83
2224051.97
452609.59
2224049.14
452622.28
2224021.55
452738.88
2224085.45
452714.06
2224135.82
452664.67
2224235.4
452690.53
2224247.38
452661.99
2224315.2
452659.48
2224307
452532.36
2224246.2
452521.94
2224241.13
452504.64
2224277.87
452503.79
2224284.03
452443.95
2224407.83
452431.68
2224431.53
452426.05
2224428.62
452401.66
2224478.26
452381.7
2224533.75
452367.92
2224564.02
452347.77
2224753.81
452346.04
2224771.63
452350.34
2224781.99
452359.96
2224781.82
N
точек
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
N
точек
Координаты
в системе МСК-50
X
Y
452375.73
2224778.77
452382.94
2224780.65
452408.25
2224793.6
452409.93
2224801.15
452424.49
2224811.24
452433.11
2224829.14
452434.25
2224839.59
452431.71
2224853.46
452424.5
2224869.78
452414.86
2224882.52
452404.83
2224888.08
452386.47
2224893.96
452353.61
2224892.11
452349.84
2224916.55
452345.49
2224972.67
452223.51
2224908.09
452200.73
2224959.81
452257.04
2224984.71
452321.16
2225015.67
452314.65
2225078.39
452558.04
2225237.69
452552.2
2225257.57
452526.4
2225369.36
452523.64
2225374.36
452510.13
2225412.97
452541.58
2225419.68
452494.91
2225604.18
452471.48
2225597.89
452449.24
2225665.35
452436.84
2225705.46
452419.7
2225758.51
452400.74
2225819.4
Координаты
в системе МСК-50
X
Y
452379.05
2225870.82
452347.87
2225943.01
452334.73
2225959.45
452342.58
2225965.01
452395.52
2225996.55
452384.61
2226015.62
452384.65
2226018.73
452421.89
2226042.55
452445.21
2226058.78
452414.76
2226103.8
452442.11
2226122.24
452469.91
2226117.88
452494.1
2226136.97
452482.41
2226152.2
452506.11
2226169.09
452522.04
2226179
452559.69
2226201.86
452582.28
2226215.99
452598.58
2226225.53
452642.04
2226253.82
452666.94
2226272.34
452667.42
2226271.84
452679.94
2226280.34
452706.14
2226239.43
452710.4
2226224.95
452712.86
2226225.06
452714.86
2226223.58
452724.93
2226207.4
452808.67
2226261.16
452852.05
2226288.26
452832.33
2226313.35
452800.61
2226357.77
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
Приложение 2.
Перечень земельных участков, расположенных на территории городского округа Жуковский Московской области,
находящихся в собственности и отнесённых к собственности Московской области
Месторасположение земельного участка
Право собственности Московской области
Кадастровый номер
Площадь, м2
Категория земель
РВИ
50:52:0020222:0256
23
Земли населенных
пунктов
гараж № 13
Казна (выкуп)
Зарегистрировано право собственности Московской области
50:52:0020222:4
23
Земли населенных
пунктов
гараж № 15
Казна (выкуп)
Зарегистрировано право собственности Московской области
М.О., г.Жуковский, ул.Луч, д.24/1а
0
М.О., г. Жуковский, ул. Гарнаева, д. 23
0
М.О., г. Жуковский, ул. Мясищева
0
М.О., г. Жуковский, ул. Гагарина, дом 64, корпус 3
50:52:001 02 02:0069
4665
Земли населенных
пунктов
Московская область, г. Жуковский, ул. Жуковского, дом 7
50:52:0010216:0278
2001
Земли населенных
пунктов
Московская область, г. Жуковский, ул. Мичурина, дом 6а
50:52:0010210:0016
785
Земли населенных
пунктов
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: административное здание. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г.Жуковский,
ул.Фрунзе, д.12а
50:52:0010301:106
2567
Земли населенных
пунктов
под хозяйственным Государственное учреждение Московской обла- Зарегистрировано право собсти «Жуковский центр социального обслужива- ственности Московской области
блоком и административным зданием ния граждан пожилого возраста и инвалидов»
М.О., г. Жуковский, ул.Спасателей, дом 2а
50:52:0010215:32
2523
Земли населенных
пунктов
служба газового хозяйства
Московская область, г.Жуковский, ул. Чкалова , д.49
50:52:0010216:14
19615
Земли населенных
пунктов
производственная
деятельность
установлено относительно ориентира: гараж,
расположенного в границах участка, адрес
ориентира: Московская область, г. Жуковский,
ГСК «Вега», у ж/дорожной ветки бетонного завода, гараж № 13
установлено относительно ориентира: у ж/д
ветки бетонного завода, гараж № 15, расположенного в границах участка, адрес ориентира:
обл. Московская, г. Жуковский, ГСК «Вега», гараж № 15
Московская область, городской округ Жуковский, ул. Речной проезд, земельный участок находится в юго-восточной части кадастрового
квартала 50:52:0020221
50:52:0020221:3
4920
М.О., г.о. Жуковский, вдоль ул. Гарнаева
50:52:0000000:18
122663
-
600
М.О., г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 48
Примечания
Данный раздел приводится для обеспечения информационной целостности документа и не является предметом утверждения Генерального плана городского
округа Жуковский.
2
Генеральный план г. Жуковского 1987 года был совмещён с Генеральным планом г. Раменское. Генеральный план 2004 года потерял свою актуальность в связи
с изменением границ города.
3
Автором идеи «города-сада» является англичанин
Э. Говард. Зародившиеся в середине XIX в. в западном
градостроительстве под воздействием процессов социализации и демократизации жизни и потребностей
разуплотнения больших городов идеи Э. Говарда были
необычайно популярными и в России.
4
Отдельные архитекторы, участвовавшие в реализации проекта, уехали за границу и реализовали его идеи
в одноэтажных постройках на территории США. Некоторые учёные считают, что вся «одноэтажная Америка»
была построена по принципам, заложенным в проекте
«города-сада» у станции Прозоровская.
5
Первоначальное название города Жуковского.
1
Государственное образовательное учреждение
начального профессионального образования профессиональное училище № 49 Московской области
Государственное унитарное предприятие Московской области по строительству, ремонту и содер жанию автомобильных дорог «Озёрский Автодор»
Государственное унитарное предприятие Московской области по строительству, ремонту и содер жанию автомобильных дорог «Озёрский Автодор»
Государственное
образовательное учреждение
профессионально- начального профессионального
образования протехническое училище фессиональное
училище № 61 Московской области
Государственное образовательное учреждение
профессионально- начального профессионального образования
техническое училище профессиональное училище № 117 Московской
области
Государственное образовательное учреждение
начального профессионального образования
Общежитие
профессиональное училище № 117 Московской
области
для размещения
(строительства) автомобильной дороги
общего пользования
Земли населенных Московской области
«Подъезд к г. Жуковпунктов
ский (ЛИИ им. Громова) от автомобильной
дороги М-5 «Урал»
(участок № 1)
для
размещения
Земли населенных (строительства)
автопунктов
мобильной дороги
Земли населенных
пунктов
6
По информации, полученной из Жуковского городского музея.
7
Так сегодня горожане называют исторический центр,
ограниченный улицами Жуковского,Фрунзе, Чкалова,
Пушкина, Чаплыгина.
8
Новые кварталы сразу же получили своё название –
«Дворянское гнездо». Свой топоним район получил в
связи с социальным статусом его жителей.
9
Постановление Правительства РФ от 29.01 2007 № 53
«О присвоении статуса наукограда РФ
г. Жуковскому (Московская область»).
10
Объекты и планируемы зоны размещения объектов
капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом
утверждения Генерального плана городского округа
Жуковский.
11
Граница городского округа Жуковский утверждена
Законом Московской области от 22.05.2009 № 54/2009ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области
«О статусе и границе городского округа Жуковский» и
Закон Московской области «О статусе и границах Рамен-
Наименование землепользователя
Государственное унитарное предприятие газового хозяйства Московской области
Государственное унитарное предприятие пассажирского автомобильного транспорта Московской области «МОСТРАНСАВТО»
Зарегистрировано право собственности Московской области
Зарегистрировано право собственности Московской области
Зарегистрировано право собственности Московской области
Зарегистрировано право собственности Московской области
Зарегистрировано право собственности Московской области
Государственное учреждение Московской обла- Зарегистрировано право собсти «Управление автомобильных дорог Москов- ственности Московской области
ской области «Мосавтодор»
Государственное учреждение Московской обла- Зарегистрировано право собсти «Управление автомобильных дорог Москов- ственности Московской области
ской области «Мосавтодор»
Государственное учреждение Московской обла- Сбор документов
сти «Комплекс «Сатурн»
ского муниципального района и вновь образованных в
его составе муниципальных образований».
12
В Схеме территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23,
территория Московской области в целях формирования
политики пространственного развития рассматривается как совокупность 18 устойчивых систем расселения,
которые различаются доминирующими признаками их
функционального освоения и пространственной организации.
13
Отображается в соответствии с «Концепцией создания Национального центра авиастроения в г. Жуковском» для обеспечения информационной целостности
документа и не является предметом утверждения настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
14
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23, для обеспечения ин-
формационной целостности документа и не является
предметом утверждения настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
15
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
16
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
17
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на
картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми
в составе настоящего Генерального плана городского
округа Жуковский.
18
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в соста-
27
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
ве настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
19
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
20
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
21
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
22
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
23
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
24
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
25
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
26
Параметры использования рекреационных зон определяются степенью активности рекреационного освоения территории, зависящей от уровня сохранности
природных комплексов, на базе которых создаются рекреационные зоны.
Для природных рекреационных зон, предназначенных
для прогулочного отдыха (парки, лесопарки, залесённые участки пойм):
нормативная рекреационная ёмкость территории
(чел./га), обусловленная естественным типом лесной
растительности;
уровень благоустройства территории (плотность дорожно-тропиночной сети, оборудование пляжных зон,
наличие/отсутствие игровых, спортивных площадок,
малых архитектурных форм, туалетов и т.д.).
Для зелёных насаждений общего пользования, предназначенных для повседневного кратковременного отдыха:
нормативное количество озеленённых территорий
(м2/человека) для населения прилегающих районов в
пределах пешеходной доступности,
видовой состав древесных и кустарниковых форм,
соответствующий требованиям защиты от негативных
факторов окружающей среды, устойчивости к загрязнению воздуха и эстетическим качествам;
обеспеченность малыми архитектурными формами
(скамейки, фонтаны и др.), средствами наружного освещения.
Для рекреационных зон с объектами капитального
строительства рекреационного и/или спортивного или
прилегающих к общественно-деловым зонам:
вместимость,
обеспеченность сопутствующими видами обслуживания – автостоянками, магазинами, пунктами питания, туалетами и т.д.,
коэффициент застройки, характеризующий степень
возможной антропогенной нагрузки на вмещающий
ландшафт.
27
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на
картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми
в составе настоящего Генерального плана городского
округа Жуковский.
28
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
29
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
30
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
31
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
32
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
33
Объекты капитального строительства федерального
значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
34
Наименования планировочных районов приводятся в
соответствии со сложившейся городской топонимикой и
условными названиями «новых» городских территорий.
35
Площадь зоны магистральных и жилых улиц включает площадь подзоны магистральных и жилых улиц на
территории исторического центра «Старый город».
36
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
37
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
38
Мероприятия территориального планирования в зонах специального назначения федерального значения
определяются в проектах, подготовка которых осуществляется в соответствии с законодательством Россий-
ской Федерации с учетом требований Правил землепользования и застройки городского округа Жуковский.
39
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
40
Объекты капитального строительства федерального
и регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана
городского округа Жуковский (существующие объекты, относящиеся к собственности Московской области,
приведены в приложении 2).
41
Отображается в соответствии с Концепцией создания Национального центра авиастроения в г. Жуковском.
42
Отображаются для обеспечения информационно целостности документа.
43
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23, для обеспечения информационной целостности документа и не является
предметом утверждения настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
44
Наименования планировочных районов приводятся в
соответствии со сложившейся городской топонимикой и
условными названиями «новых» городских территорий.
45
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23 для обеспечения информационной целостности документа, не является
предметом утверждения настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
46
Объекты капитального строительства транспортной
инфраструктуры федерального значения приводятся
для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения Генерального плана городского округа Жуковский.
47
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 2008 г. № 217 «О национальном
центре авиастроения», в рамках мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры городского округа
Жуковский.
48
В соответствии с Транспортной стратегией Российской Федерации на период до 2030 года.
49
Объекты капитального строительства транспортной
инфраструктуры регионального значения приводятся
для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения Генерального плана городского округа Жуковский.
50
Мероприятия по модернизации, развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры федерального, регионального и межмуниципального значения приводятся в положениях о территориальном
планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения генерального плана поселения.
51
Мероприятия по модернизации, развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры федерального, регионального и межмуниципального значения приводятся в положениях о территориальном
планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения генерального плана поселения.
52
Мероприятия по модернизации, развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры федерального, регионального и межмуниципального значения приводятся в положениях о территориальном
планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения генерального плана поселения.
53
Особо охраняемые природные территории (ООПТ) в
городском округе Жуковский планируются на основании Закона Московской области «Об особо охраняемых
природных территориях» от 2 июля 2003 г. N 2/63-П, а
также по предложению органов местного самоуправления городского округа Жуковский.
Планируемые ООПТ в городском округе Жуковский
отображены в генеральном плане на основании письма Главы городского округа Жуковский от 06.12.2010 г.
№ 714-м.
Значение и категории планируемых ООПТ определяются в соответствии с предусмотренной законодательством
РФ Схемой развития и размещения ООПТ регионального
(местного) значения, утверждаемой в соответствии с законодательством РФ и Московской области.
Режимы конкретных ООПТ, включая ограничения хозяйственной и иной деятельности, границы охранных
зон, устанавливаются в положении (паспорте) ООПТ с
учетом значения, категории, местонахождения особо
охраняемой природной территории.
54
Отображается в соответствии с «Концепцией создания Национального центра авиастроения в г. Жуковском»
для обеспечения информационной целостности документа и не является предметом утверждения настоящего
Генерального плана городского округа Жуковский.
55
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской
области от 11.07.2007 № 517/23, для обеспечения информационной целостности документа и не является
предметом утверждения настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
56
Мероприятия осуществляются в соответствии с Рабочим проектом «Восстановление водности и экологическое оздоровление малой реки Быковки Московской
области» (ЗАО «ВодЗемЭкология», Сыктывкар, 2007 г.) и
не являются предметом утверждения Генерального плана городского округа Жуковский.
57
Особо охраняемые природные территории регионального значения отображаются в соответствии со
Схемой территориального планирования Московской
области – основными положениями градостроительного развития, приводятся для обеспечения информационно целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана
городского округа Жуковский.
58
Особо охраняемые природные территории в городском округе Жуковский отображаются в соответствии с письмом Главы городского округа Жуковский от
06.12.2010 г. № 714-м.
59
Утверждены постановлением Правительства Московской области от 29.04.2010 №292/17. Отображаются для обеспечения информационной целостности документа.
60
Площади зоны охраны и участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы
«Быково», расположенных на территории городского
округа Жуковский, приводятся для обеспечения информационной целостности документа.
61
Отображаются для обеспечения информационно
целостности документа и не являются утверждаемыми
в составе настоящего Генерального плана городского
округа Жуковский.
62
Планируемые зоны шумового воздействия от воздушных судов отображаются на основании исследования
«Зоны шумового воздействия от воздушных судов, выполняющих полеты с аэродрома Раменское, на территории городского округа Жуковский и оценка возможности застройки территорий городского округа Жуковский.
(Перспективный период)», проведенного ООО «Прогресстех» в 2010 г. по муниципальному контракту от 24 февраля 2010 г. № 33-ДЮ/2010 между ООО «Прогресстех»
и Администрацией городского округа Жуковский, и утверждаются в соответствии с законодательством РФ.
63
Размещение объектов капитального строительства
в зонах с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия, до
разработки и утверждения данных зон в установленном
порядке, согласовывается с органами охраны объектов
культурного наследия.
64
Территории и зоны охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель в их границах
разработаны в проекте «Историко-культурное наследие городского округа Жуковский. Проект зон охраны
объектов культурного наследия» по заказу Администрации городского округа Жуковский в 2009 году. Утверждаются в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации и Московской области. Отображаются в целях информационной целостности настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
65
Наименования объектов культурного наследия – па-
мятников и ансамблей, расположенных на территории
городского округа Жуковский, приводятся в соответствии со списком объектов культурного наследия Министерства культуры Московской области.
66
Объект археологического наследия «Поселение «Кулаково-3»» в настоящее время находится в зоне проведения строительных работ автомобильной дороги федерального значения «Подъезд к аэродрому Лии им.
Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал»». В настоящее время на территории объекта археологического
наследия, попадающего в зону проведения строительных работ , в соответствии с частью 2 статьи 40 73-ФЗ
(в целях сохранения объекта археологического наследия) проводятся спасательные археологические полевые работы, осуществляемые в порядке, определённом
статьёй 45 73-ФЗ с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопок. После проведения
указанных археологические работ определяются границы территории объекта культурного наследия «Поселение «Кулаково-3»» и устанавливаются зоны охраны
данного объекта культурного наследия.
67
Основные планируемые показатели Генерального
плана городского округа Жуковский приводятся для информационной целостности документа и не являются
предметом утверждения в настоящем Генеральном плане городского округа Жуковский.
68
Показатели приведены с учётом ёмкости ведомственных учреждений.
69
Показатели приведены с учётом ёмкости ведомственных учреждений.
70
Показатели приведены без учёта спортивных залов
образовательных учреждений.
71
Показатели приведены без учёта бассейнов, находящихся на территории образовательных учреждений.
Генеральный план
городского округа Жуковский Mосковской области.
Материалы по обоснованию проекта
Васина О.В.
Авторский коллектив:
начальник отдела экспери- Введение.
Глава
1.
Разделы
2.1,
2.2,
ментального
градострои2.4, 2.5, 2.7, 2.12.
тельного проектирования, 2.3,
главный архитектор проекта Компьютерная графика и оформление текстовых материалов
архитектор проекта
Власова Н.И. главный
отдела экспериментального Разделы 2.3, 2.4.2.
градостроительного проектирования, главный архитектор проекта
Жукова Н.С. начальник отдела экономики Разделы 2.4, 2.8, 2,12. Глава 3.
градостроительства
Татаринцева ведущий инженер-экономист
А.А.
отдела экономики градостро- Разделы 2.4, 2.8, 2,12. Глава 3.
ительства
отдела комплексГончаров С.В. начальник
ной мастерской транспорт- Раздел 2.9.
ных разработок
комплексной маТулякова Е.А. инженер
2.9.
стерской транспортных раз- Раздел
Компьютерная графика
работок
28
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Перечень карт (схем) в составе материалов по обоснованию проекта Генерального плана городского
округа Жуковский, содержащихся в томе «Предложения и мероприятия по территориальному планированию, этапы их реализации»:
Схема функционально-пространственного макрозонирования территории го- М 1: 10000
родского округа.
Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1: 10000
местного, регионального, федерального значения и земельных участков, которые
предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного,
регионального, федерального значения, либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в муниципальной или государственной
собственности.
Схема планируемых территорий, документация по планировке которых подле- М 1: 10000
жит разработке в первоочередном порядке.
М 1: 10000
Схема существующих и планируемых планировочных районов городского округа.
инженер проекта отС м и р н о в а главный
дела охраны окружающей Разделы 2.6, 2.6.1, 2.6.4, 2.6.5, 2.11.
С.Ю.
среды
инженер проекта отБ о р и с о в а главный
дела охраны окружающей Разделы 2.11.4.
Н.Н.
среды
главный инженер проекта отдела экспериментального
градостроительного
проектирования
инженер проекта отС к в и р с к и й главный
дела охраны окружающей
Е.Ю.
среды
отдела
Попова В.Д. начальник
инженерного оборудования
Р а е м с к а я главный специалист отдела
Т.А.
инженерного оборудования
Сучкова Н.Л. главный специалист отдела
инженерного оборудования
Жарова Н.Б. главный специалист отдела
инженерного оборудования
инженер отдела
Зайцева Е.В. ведущий
инженерного оборудования
Громова Г.А.
Разделы 2.6, 2.7.1, 2.7.4, 2.7.5, 2.11.
Разделы 2.7.5, 2.11.3.
Раздел 2.10.
1. Цели и задачи территориального планирования
развития городского округа Жуковский
Раздел 2.10.1, 2.10.2.
Раздел 2.10.3, 2.10.4.
Раздел 2.10.5, 2.10.6.
Компьютерная графика
Генеральный план городского округа Жуковский Московской области состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем). Положения о территориальном планировании включают:
1.Цели и задачи территориального планирования развития городского округа Жуковский.
2.Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Жуковский.
Карты (схемы) Генерального плана городского округа Жуковский:
Генеральный (проектный) план – является сводным графическим отображением мероприятий
по территориальному планированию городского округа, содержащихся в Положениях о территориальном планировании и на картах (схемах) Генерального плана городского округа.
Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа.
2А) Водоснабжение, бытовая и дождевая канализация
2Б) Тепло- и газоснабжение
2В) Электроснабжение и связь
Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского округа.
Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа.
Карта (схема) функционального зонирования территории городского округа.
Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа.
М 1: 10 000
М 1: 10 000
М 1: 10 000
М 1: 10 000
М 1: 10 000
М 1: 10 000
Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и воздействия их последствий (в томе «Основные факто- М 1: 10 000
ры риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий» (секретно).
Материалы по обоснованию проекта Генерального
плана городского округа Жуковский включают:
Том «Анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного развития;
Том «Историко-культурное наследие городского округа Жуковский. Проект зон охраны объектов
культурного наследия»;
Том «Анализ комплексного развития территории,
обоснование вариантов решения задач территориального планирования городского округа»;
Том «Предложения и мероприятия по территориальному планированию, этапы их реализации»;
Том «Основные факторы риска возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий» (секретно).
Перечень карт (схем) в составе материалов по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Жуковский, содержащихся в томах «Анализ состояния территории, проблем и направлений
её комплексного развития», «Анализ комплексного
развития территории, обоснование вариантов решения задач территориального планирования городского округа»:
Территориальное планирование развития городского
округа Жуковский направлено на достижение целей
двух в равной степени приоритетных проектов:
А) Обеспечение градостроительными средствами
устойчивого роста качества жизни населения (жителей) города, отвечающего современным и будущим
представлениям горожан о стандартах организации
жилой, рекреационной и производственной (городской) среды в городе, имеющем собственную городскую историю и морфологию, высокий научный и производственный потенциал, историко-культурные и
градостроительные традиции, уникальные природные
и ландшафтные характеристики;
Б) Формирование и обеспечение перспективного инновационного развития Национального центра авиастроения – мегапроекта, имеющего стратегическое
общероссийское значение и важнейшее значение для
роста экономики города и Московской области, и также опирающегося на городскую историю и городской
человеческий капитал.
Достижение «баланса успешности» и «бесконфликтности» этих проектов является особенностью подготовки Генерального плана городского округа
– формирования системы целей и задач градостроительного развития муниципального образования и
перечня мероприятий по территориальному планированию, согласованных не только во времени и пространстве города, но и «разобранных по уровням полномочий» между органами государственной власти
(федеральной и Московской области), и органами
местного самоуправления.
Задачами территориального планирования развития
городского округа Жуковский являются:
1. Градостроительное обеспечение формирования
и последующего инновационного развития Национального центра авиастроения – включение инфраструктуры Национального центра авиастроения в городскую ткань на основе интеграции человеческих,
культурных, экономических и инженерных ресурсов
города и формируемого крупнейшего авиационного
кластера федерального значения.
2. Реорганизация планировочной структуры городского округа, обеспечивающая структурную преемственность в организации городского пространства и
органичное включение в него территорий и объектов
нового строительства.
3. Развитие инфраструктуры социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания постоянного населения (жителей) городского округа, включая
объекты, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления, временного
населения, связанного с деятельностью Национального центра авиастроения, работников и посетителей
авиасалона Транспортно-выставочного комплекса –
ТВК «Россия».
4. Преобразование (реконструкция и новое строительство) сети федеральных и региональных автомобильных дорог в городском округе; модернизация
(доведение технических параметров городских магистральных, районных и жилых улиц до нормативных
требований) уличной сети в существующей застроенной части города; развитие системы городского массового пассажирского транспорта, включая организацию трёх трамвайных маршрутов, для повышения
качества транспортного обслуживания и снижения затрат времени на передвижение населения городского
округа и посетителей авиасалона Транспортно-выставочного комплекса (ТВК) «Россия».
5. Реорганизация производственных и коммунальных зон и территорий отдельных объектов (изменение
функционального назначения территорий неэффективных и экологически неблагоприятных промышленных предприятий); интенсификация использования
сохраняемых производственных территорий.
6. Сохранение историко-культурного наследия (памятников истории и культуры и пространственной
морфологии застройки сложившихся городских территорий; её трансляция на территории новой жилой и
общественно-деловой застройки); формирование зон
с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия.
7. Формирование зон особо охраняемых природных
территорий; реабилитация пойм рек Москвы и Быковки; организация городских публичных рекреационных
пространств.
8. Строительство новых и реконструкция (технологическая модернизация) объектов и коммуникаций
инженерной инфраструктуры для обеспечения населения и экономики городского округа услугами инженерных подсистем современного качества и в достаточных объёмах.
9. Градостроительное (пространственное) обеспечение реализации приоритетов пространственного развития Московской области (размещения объектов капитального строительства регионального значения)
и размещения объектов капитального строительства
федеральной формы собственности и федерального
значения на территории городского округа; обеспечение инфраструктурной взаимосвязи с объектами федерального и регионального значения, расположенными в соседних муниципальных образованиях.1
Генеральный план городского округа Жуковский
б\м
Карта (схема) местоположения городского округа Жуковский в Московской области.
Карта (схема) современного использования территории (опорный план).
Карта (схема) границ земель населённых пунктов и границ земель иных категорий в границе городского округа.
Карта (схема) существующего состояния инженерных коммуникаций и сооружений местного
значения в границе городского округа:
4а) Водоснабжение и водоотведение.
4б) Тепло- и газоснабжение.
4в) Электроснабжение и связь.
Карта (схема) транспортной инфраструктуры местного значения в границе городского округа.
Карта (схема) существующего функционального зонирования территории городского округа.
Карта (схема) существующего зонирования территории городского округа по характеристикам
жилой застройки.
Карта (схема) существующего размещения объектов капитального строительства и земельных
участков федеральной, региональной и муниципальной собственности на территории городского округа.
Карта (схема) существующего размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа.
Карта (схема) существующих экологических планировочных ограничений на территории городского округа.
Карта (схема) озеленённых и занятых естественной лесной растительностью территорий городского округа.
Карта (схема) размещения и пешеходной доступности существующих объектов социального
обслуживания.
Карта (схема) инженерно-геологических условий территории городского округа.
Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по уровню обслуживания объектами
социальной инфраструктуры.
Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по уровню развития транспортной
инфраструктуры.
Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по уровню развития инженерной инфраструктуры.
Карта (схема) дифференциации жилых территорий города по природным и экологическим показателям.
Карта (схема) комплексной оценки производственных территорий города.
Карта (схема) с отображением результатов анализа комплексного развития территории городского округа.
Карта (схема) с отображением вариантов решения задач территориального планирования города (Вариант 1).
Карта (схема) с отображением вариантов решения задач территориального планирования города (Вариант 2).
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
М 1: 10000
2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Жуковский
2.1. Изменение категорий земель в границе
городского округа
В Генеральном плане городского округа Жуковский
планируется изменение границ земель населённых
пунктов; изменение следующих категорий земель: земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель
для обеспечения космической деятельности земель
обороны, безопасности и земель иного специального
назначения, земель сельскохозяйственного назначения - в земли населённых пунктов (таблица 2.1.1).
М 1: 10000
Поз.
Перечень карт (схем) в составе в составе раздела «Историко-культурное наследие городского округа
Жуковский. Проект зон охраны объектов культурного наследия»:
Историко-культурный опорный план.
Фрагменты 1, 2, 3 историко-культурного опорного плана.
Схема эволюции функционально-планировочной структуры.
Схема ландшафтно-визуального анализа территории.
Проектный план. Зоны охраны объектов культурного наследия.
Фрагменты 1, 2, 3 проектного плана.
М 1: 10 000
М 1: 2 000
б\м
М 1: 10 000
М 1: 10 000
М 1: 2 000
Категория земель
Таблица 2.1.1
Площадь, га
В границах
В существующих на расчётный
срок
границах
(2020 год)
1
Земли населённых пунктов
2
Земли промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения
2699,0
4434,6
9,2
-
3
Земли сельскохозяйственного назначения
1421,7
-
4
Земли водного фонда
288,3
288,3
29
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
5
Территории, категория земель которых подлежит
уточнению
Территория городского округа Жуковский:
304,7
-
4722,9
4722,9
Граница населённого пункта города Жуковского в Генеральном плане совпадает с границей городского округа
Жуковский.
Перечень земельных участков, которые включаются в границы города Жуковского, приведён в Приложении 1.
2.2. Функционально-пространственное
макрозонирование территории
В соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от
11.07.2007 № 517/23, городской округ Жуковский входит в Видновско-Подольско-Раменскую устойчивую
систему расселения2, которая по типологии, принятой
в Схеме территориального планирования, является рекреационно-городской. Город Жуковский является
«опорным» населённым пунктом Видновско-Подольско-Раменской устойчивой системы расселения.
Функционально-пространственное
макрозонирование территории городского округа Жуковский
предназначено для формирования в Генеральном
плане главных направлений перспективного градостроительного развития различных частей города.
Макрозонирование исходит из доминирующего функционального использования различных частей города и особенностей организации в них городского
пространства при условии сохранения общей структурной, морфологической и социо-культурной целостности города (Схема функционально-пространственного макрозонирования территории городского
округа)
На территории городского округа Жуковский в Генеральном плане с этой целью выделены:
а) зона планируемого размещения Национального
центра авиастроения (НЦА), включающая объекты капитального строительства федерального значения,
расположенные в ядре НЦА на территории аэродромного комплекса «Раменское», и на обособленной территории «Инновационная зона «Жуковский»;3
б) зона планируемого размещения Центра инновационной экономики регионального
значения;4
в) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства – территории концентрации гра-
достроительной активности:
зона формирования общегородского центра,
зона нового жилищного строительства,
зона реконструкции существующей жилой застройки,
г) зона исторического центра «Старый город»;
д) зона реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий;
е) зоны особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;
ж) зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия;
з) иные территории (территории с естественной динамикой развития).
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства – территории концентрации градостроительной выполняют роль своеобразных точек
роста качества организации жилой, производственной, рекреационной среды и роста экономики города.
Для этих территорий характерны (преобладают) активное новое строительство и реконструкция.
На территориях градостроительной активности предпочтительно размещение много- и монофункциональных общественных, научно-деловых комплексов,
офисно-коммерческих центров, гостиниц, производственных объектов инновационного профиля и жилой
застройки.
Кроме того, мероприятия территориального планирования (фактически, градостроительная деятельность)
на этих территориях также предполагают упорядочение производственных территорий с максимально
возможным понижением санитарной опасности предприятий, граничащих с жилой застройкой; изменение функционального назначения низкоэффективных
предприятий и/или их передислокацию; внедрение
природоохранных технологий на промышленных
предприятиях, реорганизацию промышленных зон в
соответствии с действующими санитарными нормами;
проведение шумозащитных мероприятий, направленных на создание акустически благоприятных условий
на жилых территориях.
ственных пространств в сложившейся и планируемой
частях города: формирование системы площадей с ведущей ролью главной площади и уличными пространствами, дифференцированными на главные и второстепенные, пешеходные и транспортные, бульвары и
аллеи, и имеющими пространственные взаимосвязи со
сформированными и благоустроенными внутриквартальными территориями;
 преемственное развитие пространственных идей
лучевой композиции плана «города-сада», заложенных
на первоначальном этапе формирования планировочной структуры города, трансляция этих идей на свободные территории, в частности, на территории рекреационно-ландшафтной зоны пойм рек Москвы и Быковки;
 сохранение, восстановление и совершенствование композиционно-пространственной целостности
и общего архитектурного облика застройки и планировки исторического центра «Старый город», обладающих, в историческом и культурном отношении, ценными пространственными и морфологическими
характеристиками;
 упорядочение сложившихся жилых и производ-
ственных территорий, парцелляция планируемых территорий на основе закономерностей эволюционного
развития городской застройки;
 формирование транспортной структуры города на основе сложившейся уличной сети, увеличения доли жилых улиц за счет частичной замены внутриквартальных подъездов к жилым домам, а также
планируемых магистральных улиц, обеспечивающей
планировочную взаимосвязь существующей правобережной и новой левобережной частей города;
 обеспечение пространственной взаимосвязи северной и южной частей города за счёт формирования публичных рекреационных пространств с дифференцированными функциональным наполнением
и интенсивностью использования территории (экологический парк «Пойменный экопарк», тематический
парк «Мир авиации», водноспортивный парк, включающий яхт-клуб, гольф-парк, партерные парки в зоне
Центра инновационной экономики, прибрежные территории рекреационно-ландшафтного назначения) и
строительством новых, соединяющих эти части города
транспортных и пешеходных коммуникаций.
Планируемый общественно-коммуникационный каркас города
Схема функционально-пространственного
макрозонирования территории городского округа
Схема существующих и планируемых
планировочных районов городского округа Жуковский
Обобщающими характеристиками деятельности на
территориях, имеющих историко-культурное и природоохранное значение являются: сохранение, реабилитация, реставрация, восстановление.
Природоохранные мероприятия Генерального плана
городского округа Жуковский, направлены на снижение антропогенного воздействия на окружающую среду, экологическую реабилитацию городских территорий, формирование комфортной и благоустроенной
среды обитания, восстановление и поддержание существующих зелёных массивов, проведение дополнительного озеленения, экологическую реабилитацию
и благоустройство прибрежных зон рек Москвы и Быковки, сохранение существующих и создание новых
парков и скверов. Организация городских публичных
рекреационных пространств, строительство спортивно-развлекательных, рекреационно-оздоровительных комплексов, тематических парков на территории
города предлагается осуществлять в ландшафтно-рекреационной зоне рек Москвы и Быковки.
В составе прочих территорий выделяются территории
муниципального образования вне зон концентрации
градостроительной активности: в жилых и рекреационных зонах, в зонах инженерной и транспортной инфраструктур, зонах специального назначения.
2.3. Планировочная организация территории
Важнейшими мероприятиями территориального планирования Генерального плана городского округа Жуковский являются активные преобразовательные действия по отношению к сложившейся общественной и
жилой застройке, производственным территориям,
улично-дорожной сети, свойственные современному динамичному развитию города. Характеристикой
стратегии развития г. Жуковского является метафора – «активное преобразование пространства города, обеспечивающее создание качественной городской среды».
Планируемые преобразования застройки и уличнодорожной сети города ориентированы на структурную преемственность организации городского пространства и органичное включение в него территорий
и объектов нового строительства. Реконструкция существующей застройки и упорядочение сложившихся территорий, формирование новой застройки осуществляются на принципах эволюционного развития
города, заключающихся, в первую очередь, в использовании при осуществлении градостроительных преобразований «лучших практик» организации городской среды, свойственных планировке и застройке
города Жуковского на протяжении всей его истории и
являющихся неотъемлемой частью культурных ценностей его жителей.
Основными положениями планировочной организация территории городского округа Жуковский являются:
 формирование
общественно-коммуникационного каркаса города, состоящего из пространственно непрерывных территорий общегородского центра
с высокой интенсивностью использования объектов,
концентрацией и разнообразием предоставляемых
услуг и высокой интенсивностью использования городской территории; локальных участков общегородского центра и центров жилых районов – участков концентрации объектов обслуживания, мест приложения
труда, линейных участков вдоль улиц с интенсивным
потоком пешеходов и общественного транспорта;
 сбалансированное сочетание открытых и застроенных пространств в городе: сложившейся застройки
левобережной части, планируемой застройки на правом берегу реки Москвы, обширных пойменных пространств, свободных от застройки, выполняющих экологические и природоохранные функции (транзитные
и водоохранные) в сочетании с рекреационными функциями различного профиля;
 иерархически соподчинённое развитие обще-
30
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Улица Гагарина - Мясищева
Улица Фрунзе
Многофункциональный комплекс на пересечении улиц
Энергетической и Чкалова
Сложная и «разветвлённая» струк-тура общественно-коммуникационного каркаса города в застроенной на сегодняшний день части городского
округа Жуковский формируется на основе существующих и планируемых объектов общегородского обслу-живания, моно- и полифункциональных
комплексов, располо-женных вдоль улиц ГагариУлица Чкалова
на, Туполева на территории «Центра» и «Старого города», а также на территории прилегающих к ним
районов. Важная роль принадлежит существующим «знаковым» объектам города – зданию Администрации города («Белый дом»), городскому Дому
культуры, Дому учёных ЦАГИ, знаменитому дому №
5, рынку и другим объектам.
Улица Маяковского
Общественно-деловая зона в районе
«Прибрежный-1»
Планируемые интенсивные преобразовательные действия направлены на формирование ансамбля главной улицы города – ул. Гагарина и
её продолжения – ул.Туполева. Пространственное и композиционное решение реконструируемых публичных пространств предполагает создание системы анфиладных площадей, различных
по форме и функциональному наполнению, и сомасштабных формирующей их застройке «кулисной» формы», обрамляющей площади и уличные
пространства. Это обеспечит парадность и репрезентативность центра города.
Линейные участки общественно-комму-никационного каркаса города формируются за счёт использования первых этажей жилых зданий для
новых объектов торгового, культурного и социально-бытового обслуживания, уличного обслуживания. «Протяжённые» участки общегородского центра, прилегающие к улицам с интенсивным
потоком пешеходов и общественного транспорта
(улицы Жуковского, Фрунзе, Чкалова), характеризуются переменной интенсивностью использования территории и являются связевыми элементами системы общегородского центра.
Центры повседневного обслуживания жилых
районов входят в систему общественно-коммуникационного каркаса города, являются его дополняющими системообразующими элементами. Их
дислокация связана с существующей ситуацией
и определяется временем пешеходной доступности для жителей города.
Планировка центральной части города построена на ортогональных пересечениях ул. Гагарина с параллельными улицами Жуковского и Фрунзе, ведущими к железнодорожной станции Отдых.
Расположение в местах пересечения главных
улиц города существующих и планируемых деловых учреждений и объектов социально-культурного обслуживания определяют крестообразную
форму системы общегородского центра. Эту пространственную композицию «закрепляет»
ул. Маяковского, которую фланкируют Дом культуры ЦАГИ и планируемый многофункциональный
жилой комплекс «Звёздный» на пересечении с ул.
Советской.
Мероприятия по планировочной реорганизации
территории предусматривают усиление «крестообразной» формы системы общегородского центра и общественно-коммуникационного каркаса
города. Планируется «закрепление» поперечной
по отношению в главной композиционной оси города – ул. Гагарина – планировочной оси вдоль
улиц Фрунзе и Жуковского, ведущих к железнодорожной станции Отдых, и формирование здесь
парадной аванплощади, с которой будет «начинаться» город у перспективного транспортно-пересадочного узла.
Помимо основных планировочных осей вдоль
главных улиц города планируются мероприятия
по развитию сложившихся и новых поперечных
планировочных направлений, формирующих общественно-коммуникационный каркас города:
вдоль улиц Мясищева-Спасателей, улиц ДугинаМичурина, Королёва, Лацкова, Горького, Советской, Пушкина, улиц Калугина-Серова, улицы Гарнаева.
К планируемым объектам общегородского значения относится система крупномасштабных многофункциональных комплексов, в том числе, с
интенсивным использованием подземного пространства:
 комплекса при въезде в город со стороны автомобильной дороги М-5 «Урал»;
 комплекса на правом берегу реки Москвы, включающего пересадочную парковку, обслуживающую
Международный авиакосмический салон (МАКС);
 комплекса на пересечении улиц Гагарина и
Мясищева;
 многофункциональных комплексов, расположенных на территории планируемых жилых районов в правобережной части города и других комплексов.
В состав крупномасштабных комплексов входит
многофункциональный жилой комплекс «Звёздный», планируемый на пересечении улиц Советской и Маяковского.
Энергетической и Чкалова
Ключевую роль в
планировочном развитии г. Жуковского приобретает планируемый многофункциональный комплекс
на месте выводимых автотранспортных предприятий, расположенных на пересечении улиц Энергетической и Чкалова, получающий значение «узлового»
элемента в общественно-коммуникационном каркасе города.
Значимая роль в формировании системы общественно-коммуникационного каркаса города – его общегородского центра принадлежит общественно-деловой
зоне, расположенной вдоль автомобильной дороги
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автодороги
М-5 «Урал» на территории жилого района «Прибрежный-1». Помимо функций, обеспечивающих обслуживание прилегающих жилых территорий, планируемая
общественно-деловая зона становится доминирующим элементом в крупномасштабной объёмно-пространственной композиции, формируемой на новых
территориях г. Жуковского, являясь «вершиной» пространственного «треугольни- ка», образуемого жилыми образованиями в излучинах реки Москвы.
31
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
К существующим объектам общегородского обслуживания относятся: комплекс общественной
застройки и православный центр на северо-западе между ул. Молодёжной и ул. Гагарина; торговый комплекс в районе «Рынка» по ул. Амет-ХанСултана; многофункциональный комплекс, расположенный при въезде в город с северо-запада на
левой стороне ул. Гагарина, и другие объекты капитального строительства общественного назначения.
К реконструируемым объектам общегородского
обслуживания относятся: торговый комплекс, расположенный на площади перед железнодорожной
станцией Отдых; площадь Громова, на которой помимо важных общественных объектов (здание прокуратуры) расположен объект культурного наследия регионального значения – комплекс бывшей туберкулезной больницы, в котором ныне размещаются муниципальный театр «Стрела» и учебное заведение, и на базе которого планируется формирование городского культурно-образовательного центра; общекультурный центр на базе Дома культуры
«Луч» в районе «Ильинка».
Важная роль в формировании общественно-коммуникационного каркаса города Жуковского принадлежит Центру инновационной экономики (ЦИЭ).4
Центр инновационной экономики
«Дворянского гнезда» свидетельствует о проектировании его кварталов одновременно с кварталами
многоквартирных зданий. Архитектурные акценты
и планировочные узлы двух соседствующих районов пространственно связаны. В проекте Генерального плана города территории «Дворянского гнезда» органично входят в зону исторического центра
«Старый город».
Архитектурно-планировочное и объёмно-пространственное решения «Старого города» являются одним из последних образцов традиционного
русского зодчества в советский период градостроительства. Здесь была создана жилая среда и неразрывно связанное с ней публичное пространство
– классическое решение для центральной части города.
Жилые кварталы образованы прямоугольной сеткой улиц. Главная композиционно-планировочная
ось «Старого города» – ул. Маяковского – начинается на севере от площади Ленина и заканчивается на
юге центральным входом в городской парк. Начало
и конец оси фиксируют архитектурно-градостроительные акценты: на севере – Дворец культуры, на
юге – бывший кинотеатр «Звёздный».
Главной улице подчинены второстепенные улицы,
которые также обязательно ориентированы на архитектурные акценты. Застройка по периметру улиц
плотная, дворовые пространства максимально изолированы от уличных. При этом всё пространство
кварталов является прозрачным, прежде всего за
счёт множественных арочных проходов и проездов
в зданиях и ориентированной на них структуры дворовых аллей и пешеходных дорожек.
Улица Маяковского, организованная как бульвар,
на пересечении с ул. Горького расширяется и переходит в сквер, образуя при этом композиционный
узел, подчёркнутый выразительным архитектурно-художественным образом жилых домов. Непрерывное озеленённое пространство бульвара, а затем сквера, прерываясь на протяжении небольшого участка, занимаемого школой №1, переходит в городской парк, сливающийся с городскими лесами.
Классическая периметральная застройка улиц
воспринимается как постоянно меняющаяся: при
заданном едином ритме и рисунке застройки в каждом квартале жилые дома отличаются размерами,
Новые жилые кварталы
Центр инновационной экономики Комплекс ЦИЭ
форми-руется в западной части города на северном
берегу реки Москвы и по обеим сторонам речки Быковки. Комплекс включает научные, научно-производственные, офисно-деловые, учебные, архивные
учреждения, объекты обслуживания для сотрудников Центра, гостиничные здания.
Композиция комплекса строится на сочетании
объём- но-пространственных плани-ровочных элементов, распо-ложенных вдоль главного уличного
пространства Центра, выстроенных в ортогональных или свободных пропорциях.
пластикой, декоративным убранством и оттенками
цветовых гамм фасадов, формами крыш. На отдельных перекрёстках улиц и проездов фасады угловых
секций жилых домов эффектно оформлены башнями, фронтонами и другими декоративными элементами. По периметру всех улиц курдонёры не повторяют друг друга ни своими пространствами, ни благоустройством.
Оформление входов (въездов) во внутриквартальные пространства ассоциируются с идеей множественности триумфальных арок. Анфилада «пронизывающих» жилые дома арок в северных кварталах находит своё продолжение в южных – в виде оформленных оградами с воротами и калитками
проходов между плотно стоящими друг к другу домами.
По периметру улиц, представляющие собой художественную ценность, отдельные соседние здания
также связаны между собой оградами с оформленными входами, создающими впечатление замкнутости и камерности внутренних пространств жилых дворов-кварталов. Арки-проходы из кварталов в широтном направлении – на улицы Маяковского и Чкалова, а также торжественный въезд в один
из дворов свидетельствуют о стремлении авторов
проекта к неординарности, высоким эстетическим
качествам и комфортности жилой среды, её благоустройству и внешнему оформлению.
Отличительной особенностью «Старого города»
является высокий уровень озеленения. Кажущиеся на первый взгляд неоправданно большими пространства жилых дворов имитируют «внутриквартальные» скверы со своей системой бульваров, общественных зон, прогулочных дорожек, площадок
отдыха и спортивных площадок, обеспечивающих
удобные пешеходные и визуальные связи с каждым жилым домом. В оформлении дворовых пространств использовались малые формы, скульптуры, часть из которых сохранилась и по сей день.
К ключевым композиционным идеям застройки и
планировки реконструируемых и новых кварталов
относятся:
соразмерность величины и конфигурации кварталов с плотностью (интенсивностью застройки), масштабом и архитектурно-планировочным решением
застройки;
Реконструируемые жилые кварталы
Размеры и структурные (планировочные) единицы застройки комплекса подчиняются сложившемуся масштабу городской застройки.
К югу от комплекса, на северном берегу реки Москвы планируется формирование партерного регулярного парка, подчёркивающего градостроительную значимость объекта. Еще один
«малый» регулярный парк располагается на северном берегу р. Быковки и ориентирован на северную сторону ЦИЭ. Партерные парки органично включаются в систему рекреационных пространств города.
«Старый город» (существующее положение)
В пространственном развитии жилых территорий города главным становится преемственное исполь-зование композиционных идей планировочной организации застрой-ки кварталов исторического центра «Старый город», переосмысление этих
идей современными средствами градостроительного проектирования и проецирование на территорию реорганизуемой и новой застройки.
Территории исторического центра, обладающие высоким качеством градостроительной среды, включают жилые кварталы, ограниченные улицами Фрунзе, Чкалова, Пушкина и Ломоносова, Чаплыгина.
Жилая застройка кварталов представлена
4-5-этажными кирпич-ными зданиями (незначительное количество – крупноблочных). В первых
и цокольных этажах размещаются магазины, кафе, объекты бытового обслуживания, администра-
тивные учреждения, аптеки и др. В границах кварталов также находятся здания административного
назначения – две школы, гимназия, муниципальный
институт, гостиница, кинотеатр.
К юго-западу от кварталов многоквартирных зданий расположены два небольших по площади квартала 2-этажной кирпичной коттеджной застройки,
ограниченные улицами Ломоносова, Пушкина, Чаплыгина и Садовым проездом.4 Коттеджи предназначаются в основном на 2 семьи, у каждой семьи
имеется отдельный приусадебный участок.
Несмотря на небольшую площадь района «Дворянское гнездо», типологические и масштабные характеристики коттеджных домов здесь очень разнообразны. При периметральной строчной застройке кварталов по архитектурному решению
зданий каждая улица индивидуальна.
Пространственно-планировочная
структура
– периметральность застройки, обеспечивающая
комфортность и изолированность (приватность) внутренних жилых пространств;
– дифференцированное решение фасадов зданий:
наличие уличного – парадного фронта, выходящего к
внешним – публичным простран-ствам, и внутридворового фасада, выходящего в приватные жилые пространства;
– объёмно-пространственная композиция застройки, «реагирующая» на внешнее городское окружение
(угловые башенки, курдонёры, арочные проёмы в зданиях, архитектурно оформленные ограды с воротами и калитками, др.) и возвращающая «эффект карнизов»;
– визуальная и коммуникативная проницаемость
кварталов, основанная на внутриквартальных прогулочных аллеях, озеленённых пешеходных дорожках, пространственно связанных с арочными проёмами и проездами между зданиями, и дублирующих общегородские улицы и бульвары. Пешеходные аллеи будут
иметь не только значение коммуникативных «коридоров» в застройке, но и исполнять роль своего рода
планировочных «ширм», обрамляющих дворовые пространства и обеспечивающих их приватность.
Вместе с тем, если параметры вновь организуемых
кварталов на реконструируемых территориях приближены к величине кварталов «Старого города», то пространство новых территорий не должно имитировать
формы и архитектурные решения существующих зданий, а только использовать принципы и приёмы организации этой застройки.
Интенсификация градостроительной деятельности в городском округе Жуковский предусматривает не только застройку свободных пойменных территорий, но и уплотнение существующих жилых, общественных и производственных зон города. Социально-экологическим компенсатором в условиях интенсивной активизации использования городского пространства являются городские публичные рекреационные пространства, формирование которых позволяет удовлетворять потребности населения в полноценном отдыхе.
Развитие городских публичных рекреационных пространств направлено на формирование единой пространственно целостной системы рекреационных
территорий, обеспечивающих многообразие типов
рекреационного использования и включающих существующие и планируемые рекреационные объекты,
дифференцированные по видам деятельности и степени рекреационной активности.
Пространственной основой системы городских публичных рекреационных пространств являются территории природного комплекса городского округа и
различные виды озеленённых территорий. Для сохранения природно-рекреационного потенциала города необходимо максимально бережное отношение к сохраняющимся территориям природного комплекса, расположенным в сложившейся левобережной части города. Чрезвычайно важно обеспечить, с
одной стороны, сохранность территорий городских
лесов и, с другой стороны, возможность выполнения озеленёнными территориями, помимо экологических, рекреационных функций. Природно-рекреационный комплекс городского округа должен представлять собой взаимосвязанную систему зелёных
зон – от наиболее сохранившихся природных участков до искусственно-озеленённых территорий.
К существующим и планируемым городским публичным рекреационным пространствам на территории городского округа относятся:
 скверы, бульвары, аллеи в сложившейся части
г. Жуковского и в правобережной части городского
округа;
 городской парк; рекреационно-оздоровительные комплексы Детского санатория «Отдых», Детского соматического санатория, Клинического санатория «Кратово» ФСБ России, профилактория, больничных комплексов, Центра реабилитации инвалидов;
 экологический парк «Пойменный экопарк» в
срединной части города на территориях, прилегающих к реке Быковке;
 тематический парк «Мир авиации» – зона рекреационной активности, связывающая существующую
застройку сложившегося города и планируемую застройку правобережья;
 партерные парки при Центре инновационной
экономики;
 парковая зона в Инновационном центре «Жуковский»;
 яхт-клуб, гольф-парк, городской центр водного
спорта, водноспортивный парк, прочие спортивнорекреационные объекты;
 участки восстановления пойменных дубрав;
 территории рекреационно-ландшафтного назначения вдоль рек Москвы и Быковки;
 территории городских лесов.
Основными принципами реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий
и реконструкция существующих производственных
предприятий являются:
 осуществление реконструкции существующих
и формирование планируемых производственных и
коммунальных зон с соблюдением параметров парцелляции территории и морфологических типов застройки, соответствующих принципам эволюционного развития города.
 размещение новых производств исключительно
32
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
в пределах сохраняемых промышленных и коммунальных зон (расположенных на севере города в
районе «Ильинка») и на территории коммунальной
зоны в районе «Наркомвод» и при условии обеспечения санитарной опасности предприятий не выше
4-ого класса.
Мероприятия по реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкции существующих производственных
предприятий, планируемые в Генеральном плане городского округа Жуковский, включают:
 сокращение санитарно-защитной зоны предприятий за счёт установки нового технологического
оборудования;
 вывод малоэтажной застройки по ул. Гастелло,
находящейся в санитарно-защитной зоне предприя-
тий и железной дороги, и размещение на этой территории многоэтажных гаражей;
 вывод автотранспортных предприятий из районов «Центр» и «Колонец»;
 ликвидацию открытых автостоянок и строительство закрытых гаражей для хранения автомобилей
населения;
 создание защитного буферного озеленения
между существующими и планируемыми промышленными и коммунальными территориями и жилой
застройкой.
Мероприятия по территориальному планированию
развития реконструируемых и планируемых производственных и коммунальных зон в парцелляции территории и морфологии застройки базируются на соответствии принципам эволюционного развития города.
Существующие и планируемые озеленённые территории городского округа
учно-производственные, учебные, архивные учреждения; бизнес-центры; экспоцентры; юридические учреждения; универсальные развлекательные
комплексы многоцелевого назначения; выставочно-торговые залы и помещения; комплексы коммунально-бытового обслуживания; спортивно-оздоровительные комплексы; туристско-гостиничные
комплексы; автостоянки, в т.ч. гаражи для постоянного и временного хранения машин; в состав зоны
входит многофункциональный комплекс, включающий «перехватывающую» автостоянку для посетителей международного авиакосмического салона
(МАКС);
 зона ОД-2 – зона многофункционального жилого
комплекса «Звёздный» 23 эт.;
 зона ОД-3 – зона объектов обслуживания общегородского значения. Зона формируется локальными комплексами, расположенными в «узловых» местах планировочной структуры города, линейными
участками вдоль главных улиц города. Зона включает
существующие и планируемые объекты общественного назначения: учреждения и предприятия культуры, торговли, общественного питания, социального и
коммунально-бытового назначения эпизодического и повседневного обслуживания, эксклюзивного
уровня; объекты предпринимательской деятельности, административные здания, учреждения делового и финансового назначения, культовые здания,
объекты здравоохранения, спортивные сооружения, туристско-гостиничные комплексы, выставоч-
но-торговые залы и помещения, жилые здания, иные
объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности горожан, а также скверы, бульвары, аллеи;
 зона ОД-4 – зона объектов обслуживания местного (районного значения). Зона формируется центров жилых районов, обеспечивающих повседневное обслуживание горожан. Зона включает
существующие и планируемые линейные и локальные объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания повседневного пользования, жилые здания, детские автогородки, иные
объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности горожан на периферийных территориях города, а также озеленённые территории, бульвары, аллеи, малые архитектурные формы, рекламу, систему
наружного освещения;
 зона ОД-5 – зона Штаб-квартиры Объединённой
авиационной корпорации (ОАК);
 зона ОД-6 – зона объектов сервисного сектора
экономики. Зона включает объекты обслуживания,
деловой и коммерческой активности, расположенные на производственных и придорожных территориях, а также в местах «контакта» с жилыми территориями: офисные помещения, административные
здания, магазины по продаже изделий предприятий,
мелкие оптовые рынки, предприятия придорожного
сервиса и обслуживание, объекты для организации
работы ГИБДД5, др.
Параметры планируемого развития общественноделовых зон приведены в таблице 2.4.1.
Параметры планируемого развития общественно-деловых зон
Поз.
1
2
2.4 Функциональное зонирование территории
Планируемое развитие функционально-планировочной структуры города предполагает формирование основных функциональных зон города с различными параметрами их использования (Схема
планируемого функционального зонирования территории городского округа).
2.4.1. Общественно-деловые зоны
Развитие общественно-деловых функциональных
зон связано с формированием общественно-коммуникационного каркаса города, представляющего собой сосредоточие общественных зданий, объектов
коммерческого и муниципального обслуживания,
офисов, деловых зданий, объектов финансового назначения, гостиниц, жилья и объектов транспортного
обслуживания, повышение уровня благоустройства
территории и оформление уличного пространства
средствами озеленения, освещения, наружной рекламы, малых архитектурных форм. Разные участки
городского центра включают вышеперечисленные
функции в различном соотношении. Однако глав-
ной отличительной чертой территорий центра города должна стать высокая степень концентрации
различных видов деятельности, обусловливающей
разнообразие городской активности. Использование каждого участка на территории общественнокоммуникационного каркаса должно быть полифункциональным, потому что только многообразие
функций, их тесное переплетение создает ощущение
полноты и насыщенности городской жизни.
Общественно-коммуникационный каркас города включает зоны с дифференцированным функциональным «наполнением». Важнейшими для города
общественно-деловыми функциональными зонами
являются:
 зона ОД-1 – зона городских многофункциональных комплексов, в том числе с интенсивным использованием подземного пространства. Зона включает
государственные, муниципальные, частные организации управления; объекты административного, делового, финансового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового
и иного назначения; офисные центры, научные, на-
Схема планируемого функционального зонирования территории городского округа
Табл. 2.4.1
Параметры планируемого развития
коэффиМероприятия
территориальПланировочные районы6
циент заного планирования
площадь
стройки,
зоны, га
%, не более
ОД-1 Зона городских многофункциональных комплексов, в том числе
с интенсивным использованием подземного пространства
Интенсификация использова«Мясищева»
1,1
ния существующей территории
Интенсификация использоваСуществую«Колонец»
ния существующей террито0,6
щий
рии
«За океаном»
Новое строительство на свободных территориях
Новое строительство на свободных территориях
5,8
5
«Набережная Циолковского»
Новое строительство
3,3
6
«Лацкова»
7
«Ильинка»
8
«Центр»
9
«Рынок»
10
«Рынок»
Новое строительство
0,2
11
«Горельники»
3,1
12
«Площадь Кирова»
Новое строительство на реконструируемых территориях
Новое строительство на свободных территориях
2,9
13
«Центр инновационной экономики»7
Новое строительство
52,2
14
«Инновационная зона «Хрипань»
Новое строительство
26,2
15
«Правобережье-север»
Новое строительство
42,6
16
«Правобережье-центр»
Новое строительство
5,2
17
Свободные от застройки территории в пойме рек Москвы и Быковки
Свободные от застройки территории в пойме реки Москвы
Новое строительство
6,2
Новое строительство
10,7
3
«Гагарина»
4
18
Интенсификация использования существующей территории
Интенсификация использования существующей территории
Новое строительство на свободных и реконструируемых
территориях
Интенсификация использования существующей территории
2,5
35-40
3,4
1,0
Существующий
14,0
35-40
2,1
Существующий
35-40
ОД-2 Зона многофункционального жилого комплекса «Звёздный» 23 эт.
1
«Старый город»
Новое строительство
7,1
35-40
ОД-3 Зона объектов обслуживания общегородского значения
«Мясищева»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
6,0
«Колонец»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
7,5
3
«Гагарина»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
3,5
40-50
4
«За океаном»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
1,0
-
5
«Гудкова»
Интенсификация использования существующей территории
0,8
Существующий
6
«Набережная Циолковского»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
3,8
-
7
«Лацкова»
Интенсификация использования существующей территории
2,4
-
1
2
40-50
33
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз.
8
9
Параметры планируемого развития
коэффициент заплощадь
стройки,
зоны, га
%, не более
Планировочные районы1*
Мероприятия территориального планирования
«Ильинка
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
3,1
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
9,8
«Центр»
«Рынок»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
1,9
11
«Рынок»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
3,6
«Горельники»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
«Прибрежный-1»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
5,3
«Правобережье-север»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
9,8
«Правобережье-центр»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
13
14
15
Планировочные районы1*
Мероприятия территориального планирования
ОД-5 Зона Штаб-квартиры Объединённой авиационной корпорации (ОАК) 8
1
10
12
Поз.
Параметры планируемого развития
коэффициент заплощадь
стройки,
зоны, га
%, не более
«ЛИИ им.Громова»
40-50
2,5
35-40
ОД-6 Зона объектов сервисного сектора экономики
-
0,7
Новое строительство
1
«Гагарина»
Интенсификация использования существующей территории
0,4
Существующий
2
«Ильинка
Перепрофилирование коммунальных объектов, новое строительство
2,2
40-50
3
«Наркомвод»
Перепрофилирование коммунальных объектов, новое строительство
9,5
40-50
4
«Лацкова»
Интенсификация использования существующей территории
0,7
Существующий
5
«Быковка»
Перепрофилирование коммунальных объектов, новое строительство
1,7
40-50
2.4.2. Зона исторического центра «Старый город»
Мероприятия по развитию территории исторического центра «Старый город», планируемые в Генеральном плане городского округа Жуковский,
включают реконструкцию кварталов сложившейся,
обладающей высоким качеством градостроительной среды застройки (территория, ограниченная
улицами Чкалова, Пушкина, Ломоносова, Жуковского, Чаплыгина), сохраняющую масштаб и пространственную организацию «неоклассического» города
послевоенного этапа строительства.
Зона исторического центра «Старый город»
5,6
ОД-4 Зона объектов обслуживания местного (районного) значения
«Мясищева»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
2,5
-
2
«Колонец»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
4,2
45-50
3
«Гагарина»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
2,3
«За океаном»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
1,4
«Гудкова»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
7,0
«Набережная Циолковского»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
1,7
«Лацкова»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
2,6
8
«Быковка»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
1,1
9
«Ильинка
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
9,7
-
10
«У станции»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
3,4
45-50
11
«Рынок»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
0,5
12
«Горельники»
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
1,0
13
«Прохоровка»
Новое строительство
1,6
14
«Прибрежный-2»
Новое строительство
0,4
1
4
5
6
7
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов, новое строительство на
свободных территориях
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых
домов
-
45-50
-
45-50
15
«Правобережье-север»
10,8
16
«Правобережье-центр»
17
«Инновационная зона «Жуковский»
Новое строительство
1,6
18
«Правобережье-юг»
Новое строительство
3,5
6,8
-
45-50
Площадь зоны исторического центра «Старый город» составляет 55 га. Зона исторического центра
включает кварталы 4-5-этажных многоквартирных
жилых зданий, в первых и цокольных этажах которых
размещаются объекты социально-культурного обслуживания. В границах кварталов также находятся
здания административного назначения.
В зоне исторического центра «Старый город» расположены два небольших по площади квартала
2-этажной индивидуальной коттеджной застройки с приусадебными участками. Архитектурно-планировочная структура индивидуальной застройки
композиционно и пространственно взаимосвязана
с кварталами многоквартирных зданий, так как они
формировались одновременно.
На территории исторического центра «Старый город» разрешаются:
 реставрационные и ремонтно-реставрационные
работы, восстановление утраченных исторических
элементов зданий и сооружений, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды исторического центра,
архитектурного стиля и облика жилых и административных зданий – по согласованным в установленном
порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных
исследований;
 реконструкция зданий, расположенных на территории исторического центра, а также строительство на месте существующих жилых домов новых
зданий с пространственно-композиционными и архитектурно-художественными решениями, не нарушающими облик и характер традиционной застройки
исторического центра, с ориентацией во дворы подъездов и входов в жилые дома – по согласованным в
установленном порядке индивидуальным проектам,
подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;
 строительство автостоянок под проезжими частями местных улиц и проездов с сохранением древесно-кустарниковой растительности;
 благоустройство территории с применением
традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые
покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета), а
также сохранением и восстановлением градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и
природной среды исторического центра;
 установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике,
соответствующей историческому архитектурно-художественному облику исторического центра;
 замена старых и прокладка новых подземных
инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства
территории.
В развитии территории исторического центра «Старый город» сохраняются:
 исторически сложившиеся красные линии и ли-
34
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
нии «застройки»;
 традиционные градостроительные, объёмнопространственные, метроритмические характеристики новой застройки – расстояния между домами,
внутриквартальные анфилады арок в меридиональном направлении, арки-проходы из жилых дворов на
ул. Чкалова и Маяковского, типы и размеры оград, ворот и калиток;
 архитектурно-стилистический облик зданий,
расположенных на территории исторического центра;
 аутентичные элементы ансамбля исторического
центра, их пространственная структура и планировка, сооружения и насаждения, благоустройство;
В развитии территории исторического центра «Старый город» обеспечивается:
 преемственное освоение участков нового строительства в увязке с исторической застройкой;
 вынос за пределы исторического центра существующих воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ или замена воздушных линий ка-
бельными линиями;
 снос разрушающих целостность архитектурнопространственной среды исторического центра не
капитальных диссонирующих зданий и сооружений;
 характерные для исторического центра облик, силуэт и выразительность «архитектуры крыш»,
фронтонов, эркеров, балконов;
 использование (при новом строительстве, включая строительство инженерных зданий и сооружений) традиционных для исторического центра строительных материалов, декоративных элементов и
цветовых решений фасадов, материалов кровли;
 сохранение, восстановление и применение при
новом строительстве традиционных для исторического центра «Старый город» типов оград территории с воротами и калитками, приёмов благоустройства и озеленения;
 регулирование количества, размеров, цветовых
решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в соответствии со сти-
листикой, характерной для внешнего облика зданий,
расположенных на территории исторического центра.
На территории исторического центра «Старый город» запрещается:
 любое новое строительство, а также реконструкция, связанные с изменением исторического облика
зданий и сооружений, малых архитектурных форм и
других элементов благоустройства территории;
 снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих доказанную и документально подтвержденную
историческую ценность либо доказанную принадлежность к числу средоформирующих объектов;
 изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальных
проездов и проходов, бульваров, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;
 установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
 виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику исторического центра «Старый
город»;
 высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие визуальному восприятию зданий, расположенных на территории исторического
центра, визуальному восприятию его основных композиционно-планировочных осей;
 несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
 прокладка наземных и воздушных инженерных
коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
 прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть зданий и гидрогеологический
режим территорий.
Параметры планируемого развития зоны исторического центра «Старый город» приведены в таблице 2.4.2.
кафе, закусочные, бары
офисы
магазины
помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, клубы
многоцелевого и специализирован-ного назначения
Параметры объектов обслуживания
(в цокольных, подвальных и первых этажах
многоквартирных жилых домов)
количество вместиплощадь (торговая площадь) рабо- мость
тающих
центры оказания медицинских
услуг
Предельная ёмкость автостоянки на индивидуальном участке жилого дома
Предельная ёмкость открытых автостоянок для посетителей и обслуживающего персонала объектов
обслуживания
Предельные (минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков
Мероприятия территориального планирования
Коэффициент застройки,
%
Поз.
Пло-щадь зоны,
га
Параметры планируемого развития
Сг-ОД Подзона объектов обслуживания общегородского значения
1
1
1
1
1
Определяются в соот- Не более 5
Размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых до- 17,1 Существующий ветствии с историче- машино-мест
мов и отдельно стоящих зданиях высотой не более 10 м (в коньке крыши)
скими красными ли- на один объниями
ект
-
Сг-Ж Подзона застройки многоквартирными жилыми домами 5-6 эт. высотой до 18 м (в коньке крыши)
Определяются в соотСохранение планировочной организации территории и морфологических характеристик
с историчезастройки, капитальный ремонт и технологическая модернизация зданий, восстановление 16,9 Существующий ветствии
скими красными лини- благоустройства внутриквартальных пространств
ями
Сг-Жи Подзона застройки индивидуальными жилыми домами не более 2-х этажей с мансардой
Максимальный
процент
з а с т р о й к и Определяются в соотНе боне должен пре- ветствии с историчелее 2-х
Сохранение планировочной организации территории и морфологических характеристик за- 4,3 вышать истори- скими красными ли- машиностройки, технологическая модернизация зданий
чески сложив- ниями и границами
мест
шийся процент существующих приусазастройки бо- дебных участков
лее чем на 20 %
, но не более 40%
Сг-ПР Подзона природно-рекреационная (городских скверов, бульваров)
Определяются в соотСохранение с поддержанием качества насаждений и повышением уровня и качества благо- 2,8 ветствии с историче- устройства
скими красными линиями
Сг-Т Подзона магистральных и жилых улиц
Сохранение исторически сложившихся параметров уличной сети, ремонт проезжей части и
других конструктивных элементов улиц, реконструкция и ремонт инженерных коммуника- 10,9 ций, строительство в границах профиля улиц подземных автостоянок для легкового
Зоны объектов обслуживания (с большими участками)
исследовательских центров, зданий религиозного
назначения, объектов профессионального образования, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений. Основными зонами объектов обслуживания с большими участками на территории
городского округа Жуковский являются:
 зона СО-1 – зона объектов здравоохранения;
 зона СО-2 – зона спортивных и физкультурно-оз-
бобо- Не
Не бо- Не
лее 30
лее
10
лее
поса60 кв. м человек дочных
мест
Не более
70 кв. м
Не более
80 кв. м
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
доровительных сооружений;
 зона СО-3 – зона объектов среднего и высшего
профессионального образования;
 зона СО-4 – зона объектов религиозного назначения.
Параметры планируемого развития зон объектов
обслуживания (с большими участками) приведены в
таблице 2.4.3.
Параметры планируемого развития зон объектов обслуживания (с большими участками)
Табл. 2.3.3
Поз.
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
2.4.3. Зоны объектов обслуживания
(с большими участками)
Развитие общественно-деловых функциональных
зон дополняют зоны объектов обслуживания моно-
функционального назначения с большими участками с расположенными на них или предназначенными
для размещения отдельно стоящих объектов здравоохранения, социального обеспечения, научно-
1
2
3
4
Планировочные районы9
Мероприятия
территориального
планирования
Параметры планируемого
развития
коэффициент
застройки,
%, не более
площадь
зоны,
га
СО-1 Зона объектов здравоохранения
«Гудкова»
Новое строительство
0,6
30-35
«У станции»
15,5
Существующий
«Площадь Кирова»
0,5
«Правобережье-север»
Новое строительство
8,1
«Правобережье-центр»
Новое строительство
0,4
30-35
«Инновационная зона «Жуковский»10 Новое строительство
0,4
СО-2 Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений
«Гудкова»
Новое строительство
1,3
«Старый город»
1,2
Существующий
«Рынок»
9,1
«Прохоровка»
Новое строительство
20,9
«Прибрежный-2»
Новое строительство
3,5
«Правобережье-север»
Новое строительство
10,1
«Правобережье-центр»
Новое строительство
4,3
17,3
«Инновационная зона «Жуковский» 10 Новое строительство
Восточнее планировочного района Новое строительство
4,7
«Прибрежный-2»
СО-3 Зона объектов среднего и высшего профессионального образования
«Гагарина»
4,5
Существующий
«Ильинка»
2,4
«Инновационная зона «Жуковский»10 Новое строительство
94,4
35-40
СО-4 Зона объектов религиозного назначения
«За океаном»
2,0
«Лацкова»
0,3
«Прохоровка»
Новое строительство
1,3
Благоустройство территории,
«Наркомвод»
реконструкция инженерных
4,2
коммуникаций и сооружений
35
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
2.4.4. Жилые зоны
Формирование жилых зон города направлено на
создание целостной функционально-планировочной структуры города и рациональную исторически
преемственную архитектурно-пространственную
организацию существующих и планируемых территорий, отвечающих эстетическим и экологическим
требованиям к формированию жилой среды. Развитие жилых зон города планируется на основе использования незастроенных территорий под новое
строительство, реконструкции и модернизации существующих кварталов застройки, сноса морально
устаревшего, ветхого и малоценного фонда.
Формирование жилых зон города базируется на
следующих принципах:
 преемственное развитие сложившейся пространственной среды города, которое основывается на соблюдении основных закономерностей в формировании территорий жилой застройки: величины
и конфигурации кварталов, парцелляции участков
домовладений, соотношения свободных и застроенных пространств, пространственном соподчинении
общегородских, районных и жилых улиц, технических параметров жилых улиц, соразмерных доминирующим структурным планировочным элементам –
кварталам жилой застройки, предельной плотности
застройки, взаимосвязи городского и природного
ландшафтов;
 сохранение и преумножение морфологического разнообразия жилой застройки: строительство
на свободных территориях города кварталов и комплексов мало- и среднеэтажной застройки; развитие малоэтажного строительства, включая индивидуальную застройку с участками; реконструкцию и
модернизацию существующих зданий типовых серий индустриального домостроения 60-80-х годов
XX века; строительство на реорганизуемых территориях существующей застройки многоэтажных зда-
ний с организацией в первых этажах помещений для
общественных (публичных) функций;
 дифференцированное развитие жилищного
фонда, обеспечивающее разнообразие планировочных характеристик многоквартирных зданий и индивидуальной жилой застройки и ориентированное на
различные социальные группы населения: жилой застройки эконом- и бизнес-классов, элитного жилья;
формирование фонда социального жилья для малообеспеченных горожан.
Жилыми функциональными зонами города являются:
зона Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами;
зона Ж-2 – зона застройки жилыми домами для
временного проживания 3-4 эт. высотой до 12 м;
зона Ж-3 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 2-4 эт. высотой до
14 м;
зона Ж-4 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 5 эт. высотой до
15 м;
зона Ж-5 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-7 эт. высотой до
22 м;
зона Ж-6 – зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой 9 эт. до
27 м;
зона Ж-7 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 9-14 эт. высотой
до 42 м;
зона Ж-8 – зона застройки многоквартирными жилыми домами 14-17 эт. высотой до 51 м;
зона Ж-9 – зона застройки жилыми домами и строениями, хозяйственными строениями и сооружениями на территориях, предназначенных для ведения
садоводства и дачного хозяйства.
Параметры планируемого развития жилых зон и
жилищного фонда приведены в таблице 2.4.4.
Параметры планируемого развития жилых зон
Табл. 2.4.4
Параметры планируемого
развития
Планировочные
Мероприятия
Поз.
площадь
коэффициент
11
районы
территориального планирования
зоны,
застройки,
га
%, не более
Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
1 «Горельники»
3,2
Существующий
Интенсификация
использования
суще2 «Центр»
6,0
ствующей территории
Новое
строительство,
модернизация
су3 «Прохоровка»
40,7
ществующей застройки
4 «Гудкова»
Новое строительство
4,4
30-35
5 «Прибрежный-1»
Новое строительство
15,7
6 «Прибрежный-2»
Новое строительство
19,6
7 «Правобережье-север» Новое строительство
45,6
8 «Правобережье-центр» Новое строительство
33,9
9 «Правобережье-юг»
Новое строительство
20,0
Ж-2 Зона застройки жилыми домами для временного проживания 3-4 эт. высотой до 12 м
«Инновационная
зона Новое строительство
1 «Жуковский» 12
53,3
27-31
Ж-3 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 2-4 эт. высотой до 14 м
Новое строительство с использованием
1 «Лацкова»
приёмов квартальной организации или
4,4
27-31
свободной планировки застройки
2 «Горельники»
5,3
Существующий
Капитальный ремонт и модернизация существующего жилищного фонда,
3 «Рынок»
1,4
Существующий
сохранение планировочной организации
застройки
Новое строительство с использованием
4 «Правобережье-север» приёмов квартальной организации или
13,1
27-31
свободной планировки застройки
Ж-4 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5 эт. высотой до 15 м
Ремонт и модернизация существующего
1 «Рынок»
жилищного фонда, сохранение планиро6,9
Существующий
вочной организации застройки
Ж-5 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-7 эт. высотой до 22 м
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста1 «Мясищева»
ревшего жилищного фонда, новое стро9,7
ительство с использованием приёмов
квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста2 «Колонец»
ревшего жилищного фонда, новое стро- 12,7
ительство с использованием приёмов
квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста3 «Гагарина»
ревшего жилищного фонда, новое стро7,6
ительство с использованием приёмов
квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста4 «Центр»
ревшего жилищного фонда, новое стро6,7
ительство с использованием приёмов
квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста5 «У станции»
ревшего жилищного фонда, новое стро4,1
ительство с использованием приёмов
квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста6 «Старый город»
ревшего жилищного фонда, новое стро5,7
ительство с использованием приёмов
квартальной организации застройки
Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально уста7 «Рынок»
ревшего жилищного фонда, новое стро3,5
ительство с использованием приёмов
19-24
квартальной организации застройки
Новое строительство с использовани8 «Правобережье-север» ем приёмов квартальной организации за- 27,0
стройки
Новое строительство с использовани9 «Правобережье-центр» ем приёмов квартальной организации за- 45,1
стройки
10 «Прибрежный-1»
Новое строительство
5,8
Ж-6 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 8-9 эт. высотой до 27 м
Поз.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
Планировочные
районы11
Мероприятия
территориального планирования
Параметры планируемого
развития
площадь
коэффициент
зоны,
застройки,
га
%, не более
Реконструкция со сносом ветхого и морально устаревшего жилого фонда, новое
«Ильинка
строительство с использованием приёмов
11,9
16-19
квартальной организации или свободной
планировки застройки
Ж-7 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 9-14 эт. высотой до 42 м
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с
«Мясищева»
4,2
использованием приёмов квартальной организации застройки
Существующий
Повышение уровня благоустройства, планировочное
упорядочение
территории
с
«Колонец»
использованием приёмов квартальной ор- 13,9
ганизации застройки
Новое строительство на месте выводимых
автотранспортных предприятий с исполь- 11,2
«За океаном»
12-16
зованием приёмов квартальной организации или свободной планировки застройки
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с
«Гудкова»
использованием приёмов квартальной ор- 22,3
ганизации застройки
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с
«Лацкова»
использованием приёмов квартальной ор- 10,3
Существующий
ганизации застройки
Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с
«Быковка»
9,4
использованием приёмов квартальной организации застройки
«Центр»
1,3
Реконструкция застройки со сносом ветхого и морально устаревшего жилого фон«У станции»
да, новое строительство с использованием
8,9
12-16
приёмов квартальной организации и свободной планировки застройки
«Старый город»
2,4
Существующий
«Рынок»
2,8
«Горельники»
Снос ветхих и морально устаревших зданий
19,0
12-16
«Площадь Громова»
8,1
Существующий
Ж-8 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 14-17 эт. высотой до 51 м
«Гудкова»
0,7
Существующий
«Набережная Циолков- Новое строительство на свободных терри6,6
ского»
ториях
Новое
строительство
со
сносом
автосто«Лацкова»
1,3
янки
10-12
«Рынок»
Новое строительство
0,3
Реконструкция со сносом ветхого и мо«Горельники»
рально устаревшего жилого фонда, новое
6,6
строительство
2.4.5 Природно-рекреационные зоны
Формирование природно-рекреационных зон направлено на создание городской инфраструктуры
отдыха, туризма, занятий физической культурой и
спортом с учётом природоохранного статуса и исторического и культурного значения входящих в них
территорий и объектов.
Формирование природно-рекреационных зон базируется на следующих принципах:
 использование рекреационного потенциала природоохранных объектов (в том числе особо охраняемых природных территорий), в частности, парков,
территорий городских лесов как территорий прогулочного отдыха;
 регенерация существующих и формирование новых скверов, бульваров, аллей в общественно-деловых и жилых зонах города;
 развитие спортивно-рекреационных комплек-
сов на основе существующих и планируемых спортивных объектов; создание городского центра водного
спорта и водноспортивного парка, оборудование яхтклубов и гольф-клубов на правобережье р. Москвы;
 искусственное создание природных и озеленённых территорий, компенсационное лесоразведение
как естественное средство сохранения сложившегося баланса застроенных и свободных территорий в городском округе.
Интенсификация градостроительной деятельности
в городском округе Жуковский предусматривает не
только застройку свободных пойменных территорий,
но и уплотнение существующих жилых, общественных и производственных зон города. Социально-экологическим компенсатором в условиях интенсивной
активизации использования городского пространства
являются городские публичные рекреационные пространства, формирование которых позволяет удовлетворять потребности населения в полноценном отдыхе.
Природно-рекреационные зоны
36
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Формирование публичных рекреационных пространств осуществляется как за счёт эффективного
использования городских озеленённых территорий,
так и за счет насыщения городской среды рекреационными объектами различного профиля.
Пространственной основой системы городских
публичных рекреационных пространств являются территории природного комплекса городского округа и различные виды озеленённых территорий. Для сохранения природно-рекреационного
потенциала города необходимо максимально бережное отношение к сохраняющимся территориям природного комплекса, которые расположены
в сложившейся левобережной части города. Чрезвычайно важно обеспечить, с одной стороны, сохранность территорий городских лесов и, с другой
стороны, возможность выполнения этими территориями, помимо экологических, рекреационных
функций. Природно-рекреационный комплекс городского округа должен представлять собой взаимосвязанную систему зелёных зон – от наиболее
сохранившихся природных участков до искусственно-озеленённых территорий.
Развитие городских публичных рекреационных
пространств направлено на формирование еди-
ной пространственно целостной системы рекреационных территорий, включающей существующие
и планируемые рекреационные объекты, дифференцированные по видам деятельности и степени
рекреационной активности и организованные на
принципе многообразия типов рекреационного назначения.
Зонами природно-рекреационного назначения на
территории городского округа Жуковский являются:
 зона ПР-1 – зона скверов, бульваров;
 зона ПР-2 – зона городского парка;
 зона ПР-3 – зона экологического парка «Пойменный экопарк»;
 зона ПР-4 – зона тематического парка «Мир
авиации»;
 зона ПР-5 – зона водноспортивного парка;
 зона ПР-6 – зона рекреационно-оздоровительных объектов;
 зона ПР-7 – зона рекреационно-ландшафтных
территорий;
 зона ПР-8 – зона пойменных дубрав;
 зона ПР-9 – зона городских лесов.
Параметры использования рекреационных зон
приведены в таблице 2.4.5.
Параметры планируемого развития природно-рекреационных зон
Поз.
Планировочные
районы12
1
«Мясищева»
2
«Колонец»
3
«Гагарина»
4
«За океаном»
5
«Гудкова»
«Набережная
Циолковского»
«Лацкова»
6
7
8
«Быковка»
9
«Ильинка
10
«Центр»
11
«Прохоровка»
«Центр инновационной
экономики»13
«Прибрежный-2»
«Правобережье-север»
«Правобережье-центр»
«Инновационная зона
«Жуковский»
«Правобережье-юг»
Прибрежные территории
12
13
14
15
16
17
18
1
1
1
1
1
2
1
2
3
4
5
6
1
2
1
2
3
4
5
Мероприятия территориального планирования
ПР-1 Зона скверов, бульваров
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
и улучшением уровня благоустройства
Организация новых объектов озеленения
Табл. 2.4.5
Параметры планируемого развития
(площадь зоны, га)
0,3
0,4
0,4
1,2
1,0
4,0
1,5
1,6
0,9
5,7
6,9
Организация новых объектов озеленения
94,6
Организация новых объектов озеленения
Организация новых объектов озеленения
Организация новых объектов озеленения
2,6
26,8
5,8
Организация новых объектов озеленения
11,5
Организация новых объектов озеленения
Организация новых объектов озеленения
ПР-2 Зона городского парка
Сохранение с поддержанием качества насаждений
«Рынок»
и улучшением уровня благоустройства
ПР-3 Зона экологического парка «Пойменный экопарк»
Свободные от застройки
нового объекта эколого-просветитерритории в пойме р. Бы- Организация
тельской направленности
ковки
ПР-4 Зона тематического парка «Мир авиации»
Свободные от застройки
территории в поймах рек Организация новых объектов озеленения
Москвы и Быковки
ПР-5 Зона водноспортивного парка
«Правобережье-север»
Организация новых объектов озеленения
ПР-6 Зона рекреационно-оздоровительных объектов
Сохранение с поддержанием качества насаждений
«У станции»
и улучшением уровня благоустройства
Сохранение с поддержанием качества насаждений
«Горельники»
и улучшением уровня благоустройства
ПР-7 Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых
«Прибрежный-1»
территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых
«Прибрежный-2»
территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых
«Правобережье-центр»
территорий
«Инновационная зона
Организация новых благоустроенных озеленённых
14
«Жуковский»
территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых
«Правобережье-юг»
территорий
Организация новых благоустроенных озеленённых
«Прибрежный-2»
территорий
ПР-8 Зона пойменных дубрав
Организация компенсационных лесопосадок из ко«Правобережье-север»
ренных пород деревьев
Организация новых благоустроенных озеленённых
«Прибрежный-1»
территорий
ПР-9 Зона городских лесов
Проведение мероприятий для поддержания каче«У станции»
ства насаждений
Проведение мероприятий для поддержания каче«Рынок»
ства насаждений
Проведение мероприятий для поддержания каче«Площадь Кирова»
ства насаждений
Проведение мероприятий для поддержания каче«Прибрежный-2»
ства насаждений
Вдоль южной границы ЦА- Проведение мероприятий для поддержания качеГИ им. Жуковского
ства насаждений
Параметры использования рекреационных зон
определяются степенью активности рекреационного освоения территории, зависящей от уровня сохранности природных комплексов, на базе которых
создаются рекреационные зоны:
 для природных рекреационных зон, предназначенных для прогулочного отдыха (парки, территории
городских лесов, залесённые участки пойм):
 нормативная рекреационная ёмкость территории (чел./га), обусловленная естественным типом
растительности;
 уровень благоустройства территории (плотность дорожно-тропиночной сети, оборудование
пляжных зон, наличие/отсутствие игровых, спортивных площадок, малых архитектурных форм, туалетов
и т.д.);
 для зелёных насаждений общего пользования,
предназначенных для повседневного кратковременного отдыха:
 нормативное количество озеленённых террито-
2,8
66,0
11,2
2.4.6 Производственно-коммунальные зоны
Формирование производственных и коммунальных зон городского округа Жуковский направлено
на увеличение эффективности функционирования
научно-производственного комплекса города, прежде всего, за счёт интенсификации использования
существующих и планируемых производственных
и коммунальных территорий, оздоровления городской среды, повышения экологического и санитарно-гигиенического благополучия горожан.
Формирование производственно-коммунальных
зон города базируется на следующих принципах:
 интенсификация использования территорий
существующих городских производственных и коммунальных территорий;
 реконструкция существующих производственных территорий и предприятий, предполагающая
частичное или полное перепрофилирование низкоэффективных и экологически вредных производств;
 перебазирование автотранспортных предприятий с территорий жилой застройки на территории
производственно-коммунальных зон;
 сохранение и реабилитация существующих
промышленных и коммунально-складских предприятий города при условии сохранения или уменьшения объёмов выбросов и сокращения размеров их
санитарно-защитных зон, а также нейтрализации
негативного влияния на прилегающие территории
жилой застройки и рекреационные территории и
объекты;
 строительство Технопарка на обособленной
территории «Инновационная зона «Жуковский» в
соответствии с Концепцией развития Национального центра авиастроения на территории г. Жуковского15.
Реабилитация существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция
существующих производственных предприятий
– наиболее действенные инструменты роста эффективности использования и качества городских
территорий, а также снижения негативного воздействия производств на окружающую среду и, в первую очередь, на воздушный бассейн.
Основными принципами реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция существующих производственных предприятий являются:
 размещение новых производств исключительно в пределах сохраняемых промышленных и коммунальных зон (расположенных на севере города в
районе «Ильинка») и на территории коммунальной
зоны в районе «Наркомвод» и при условии обеспечения санитарной опасности предприятий не выше
4-ого класса;
 преимущественное размещение и опережающий рост на территории городского округа Жуковский производственных организаций и предприятий инновационного сектора экономики,
занимающихся разработкой новых технологий в
традиционных для города сферах деятельности
(космические и авиационные технологии, новые
транспортные технологии, перспективные вооружения, военная и специальная техника, энергосберегающие технологии, информационно-телекоммуникационные технологии и электроника);
 исключение размещения новых и роста мощно-
сти существующих видов производств, являющихся
крупными потребителями топлива, сырья, водных
ресурсов, электроэнергии;
 увеличение доли средних и малых предприятий, ориентированных на обслуживание населения,
растущие грузоперевозки, строительство муниципального и частного жилья, развитие рекреационной инфраструктуры;
 повышение интенсивности использования производственных территорий;
 изменение и усовершенствование технологий
предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;
 сохранение существующих предприятий на занимаемых территориях в зонах жилой застройки исключительно при условии отсутствия негативного
влияния на прилегающие территории и их соответствия функциональному зонированию территории
города;
 изменение функционального назначения территорий или части территорий производственных
предприятий на коммерческие и общественно-деловые функции в случаях прекращения основной
производственной деятельности предприятий или
при значительных негативных воздействиях предприятий на окружающую среду.
Мероприятия по реабилитации существующих
производственных и коммунальных территорий и
реконструкции существующих производственных
предприятий, планируемые в Генеральном плане городского округа Жуковский, включают:
 сокращение санитарно-защитной зоны предприятий за счёт установки нового технологического оборудования;
 вывод малоэтажной застройки по ул. Гастелло,
находящейся в санитарно-защитной зоне предприятий и железной дороги, и размещение на этой территории многоэтажных гаражей;
 вывод автотранспортных предприятий из районов «Центр» и «Колонец»;
 ликвидацию открытых автостоянок и строительство закрытых гаражей для хранения автомобилей населения;
 создание защитного буферного озеленения
между существующими и планируемыми промышленными и коммунальными территориями и жилой
застройкой.
Мероприятия по территориальному планированию развития реконструируемых и планируемых
производственных и коммунальных зон в парцелляции территории и морфологии застройки базируются на соответствии принципам эволюционного развития города.
Производственно-коммунальными зонами на территории городского округа Жуковский являются:
 зона ПК-1 – зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности;
 зона ПК-2 – производственных объектов пищевой промышленности;
 зона ПК-3 – зона научно-производственных
предприятий;
 зона ПК-4 – зона автотранспортных предприятий;
 зона ПК-5 – зона объектов коммунального назначения.
Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон приводятся в таблице
2.4.6.
76,4
Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон
59,8
49,8
44,6
1,4
9,0
2,3
28,3
80,4
20,2
22,2
65,5
Табл. 2.4.6
Параметры планируемого
развития
Мероприятия территориального
коэффициент заПоз. Планировочные
площадь стройки,
районы16
планирования
%, не бозоны, га
лее
ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности
Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного вли1 «Ильинка
17,7
яния на прилегающие территории жилой
застройки
Интенсификация использования терри2 «Центр»
тории без увеличения негативного воз2,8
действия на окружающую среду
Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влиСуществующий
3 «У станции»
24,7
яния на прилегающие территории жилой
застройки
Восточнее планировочно- Интенсификация использования терри4 го района
тории без увеличения негативного воз29,9
«Прибрежный-2»
действия на окружающую среду
Интенсификация использования терри5 «Наркомвод»
тории без увеличения негативного воз103,3
действия на окружающую среду
7,4
7,0
ПК-2 Зона производственных объектов пищевой промышленности
1
18,0
26,9
9,3
2
88,7
рий (м2/человека) для населения прилегающих районов в пределах пешеходной доступности,
 видовой состав древесных и кустарниковых
форм, соответствующий требованиям защиты от негативных факторов окружающей среды, устойчивости к
загрязнению воздуха и эстетическим качествам;
 обеспеченность малыми архитектурными формами (скамейки, фонтаны и др.), средствами наружного освещения;
 для рекреационных зон с объектами капитального строительства рекреационного и/или спортивного или прилегающих к общественно-деловым зонам:
 вместимость,
 обеспеченность сопутствующими видами обслуживания – автостоянками, магазинами, пунктами
питания, туалетами и т.д.,
 коэффициент застройки, характеризующий степень возможной антропогенной нагрузки на вмещающий ландшафт.
1
2
3
1
1
2
Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного вли6,6
яния на прилегающие территории жилой
застройки
Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного вли«Центр»
3,1
яния на прилегающие территории жилой
застройки
ПК-3 Зона научно-производственных предприятий
«Инновационная зона
Новое строительство
13,5
17
«Жуковский»
Территория ЦАГИ
Нейтрализации негативного влияния на
145,7
им. Жуковского17
окружающую среду
Территория ЛИИ им. Гро- Нейтрализации негативного влияния на
170,0
мова17
окружающую среду
ПК-4 Зона автотранспортных предприятий
Новое строительство с обеспечением
экологической безопасности
«У станции»
4,8
и качественных характеристик пространственной среды
ПК-5 Зона объектов коммунального назначения
Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного вли«Гудкова»
0,9
яния на прилегающие территории жилой
застройки
«Ильинка
«Гагарина»
Нейтрализации негативного влияния на
окружающую среду
0,4
Существующий
35-40
Существующий
30-40
Существующий
37
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Планировочные
Поз. районы
1*
«Правобережье-север»
«Правобережье-центр»
Восточнее планировочного района
«Прибрежный-2»
4
2.4.7 Зоны транспортной инфраструктуры
Формирование зон транспортной инфраструктуры
направлено на создание транспортно-коммуникационного каркаса города, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами
обслуживания и местами отдыха и спорта, внешними
магистралями и остановочными пунктами пригородного железнодорожного транспорта, а также комфортное транспортное обслуживание транспортно-
Параметры планируемого развития зон специального назначения
9,9
1
Восточнее планировочно- го района «Прибрежный-2»
Поз.
СН-1 Зона режимных объектов ограниченного доступа
выставочного комплекса «ТВК «Россия».
Зонами транспортной инфраструктуры на территории городского округа Жуковский являются:
 зона Т-1 – магистральных и жилых улиц, городского трамвая;
 зона Т-2 – объектов обслуживания автотранспортных средств;
 зона Т-3 – объектов речного порта;
 зона Т-4 – автовокзала;
 зона Т-5 – трамвайного депо.
1
1
«Гагарина»
-
0,1
2
«Ильинка
-
1,8
3
Вблизи аэродромного ком- плекса «Раменское»
1,2
СН-2 Зона аэродрома «Раменское»
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
«Гагарина»
«Набережная Циолковского»
«Центр»
«У станции»
«Рынок»
«Прохоровка»
Севернее планировочного района
«Прибрежный-1»
«Прибрежный-2»
«Правобережьесевер»
«Правобережьецентр»
«Инновационная
зона «Жуковский»
1,8
2,0
30-40
Существующий
-
12,2
СН-5 Зона кладбищ
1
«Лацкова»
-
9,3
2
«Наркомвод»
-
1,2
2.4.10 Зоны сельскохозяйственного
использования
Зоны сельскохозяйственного использования на территории городского округа Жуковский формируются
из территорий, предназначенных для ведения садовод-
ства и огородничества, расположенных вдоль улицы
Чаплыгина и западнее улицы Кооперативной на левом
берегу р. Быковки, а также южнее территории аэродрома «Раменское» на левом берегу реки Москвы.
Параметры планируемого развития зон специального назначения приводятся в таблице 2.4.10.
Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного использования
Поз.
Планировочные районы23
Мероприятия территориального планирования
СХ-1 Зоны территорий, предназначенных для ведения садоводства и огородничества
1
2
Территории, предназначенные для ведения садоводства и огородничества (вдоль
ул. Кооперативной)
Территории, предназначенные для ведения
садоводства и огородничества, расположенные вдоль южной границы аэродрома «Раменское»
-
108,1
-
75
2.5 Объекты капитального строительства федерального и регионального значения,
зоны планируемого размещения объектов федерального и регионального значения24
Существующие
объекты26
Местоположение
планируемых объектов
Планируемые объекты
вышения надёжности и эффективности функционирования инженерных систем, гарантированного высокого
качества инженерного обеспечения жителей города.
Параметры планируемого развития зоны инженерной инфраструктуры приводятся в таблице 2.4.8.
1,3
Объекты ОАК:
Инженерный центр
Испытательный центр
Экспериментальная база
Центр подготовки лётных кадров
Штаб-квартира ОАК
Аэродромный ком- Центр повышения квалификации и переподплекс «ЛИИ им. Гро- готовки специалистов (корпоративный унимова»
верситет)
Объекты ТВК «Россия»:
Логистический центр
Выставочный комплекс
Административный центр
Портовая особая экономическая зона
Территория Лётно-исследовательского института им.
М.М. Громова и Экспериментального машиностроительного
завода им. В.М. Мясищева
Территории за границей аэродромного комплекса «ЛИИ им. Громова»
50-55
ЭМЗ им. В.М. Мясищева
ЦАГИ им. Жуковского
Причал
Производственная зона «Наркомвод»
Производственная зона «Наркомвод»
Новое строительство
1,1
5,5
1,9
2,9
Новое строительство
1,0
Объединенный образовательный комплекс Технопарк
Объекты жилой, социальной и инженерной инфраструктур
Новое строительство
1,1
Планируемые объекты капитального строительства федерального значения
Новое строительство
11,4
0,65
Новое строительство
2,9
Новое строительство
4,9
Севернее планировочного района Новое строительство
«Лацкова»
3,2
Южнее
ЦАГИ
им. Жуковского
Вблизи
ЛИИ
им. Громова
«Наркомвод»
-
Табл. 2.4.10
Параметры планируемого развития (площадь зоны, га)
Ядро НЦА (территория аэродромного комплекса «ЛИИ им. Громова»)
Табл. 2.4.8
Параметры планируемого развития
площадь зо- коэффициент застройны, га
ки, %, не более
И-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры
1,1
Существующий
Новое строительство
ЭМЗ им. В.М. Мясищева
1
Мероприятия территориального
Поз. Планировочные
районы20
планирования
1
232,9
СН-4 Зона Портовой особой экономической зоны (ПОЭЗ)
Существующий
Параметры планируемого развития зоны инженерной инфраструктуры
2
Территории аэродромного комплекса «Раменское»
Объекты Национального центра авиастроения25
«Правобережье- Новое строительство
север»
Т-5 Зона трамвайного депо
Реорганизация территории существующего депо ППЖТ с обеспечением
«Гагарина»
экологической безопасности прилегающих территорий жилой застройки
Формирование зоны инженерной инфраструктуры (зоны И-1) исходит из требований ресурсосбережения, по-
740,3
СН-3 Зона транспортно-выставочного комплекса (ТВК) «Россия»
Новое строительство
3,2
Т-3 Зона объектов речного порта и причала
2.4.8 Зоны объектов инженерной
инфраструктуры
Аэродромный комплекс «Ра- менское»
1
1
Т-4 Зона автовокзала
1
Мероприятия территориального
планирования22
Планировочные районы21
7,2
6,8
Табл. 2.4.9
Параметры планируемого развития (площадь зоны, га)
50-60
Табл. 2.4.6
Параметры планируемого развития
Мероприятия территориального
коэффициент заПоз. Планировочные
районы18
планирования
площадь зоны, га
стройки, %, не
более
Т-1 Зона магистральных и жилых улиц19
1
Городские улицы Реконструкция, новое строительство
4590
Т-2 Зона объектов обслуживания автотранспортных средств
Сохранение с нейтрализацией нега1
«Гагарина»
тивного влияния на прилегающие тер0,6
ритории жилой застройки
Существующий
Сохранение с нейтрализацией нега2
«За океаном»
тивного влияния на прилегающие тер9,0
ритории жилой застройки
Реконструкция, новое строительство
3
«Гудкова»
8,1
30-40
на свободных территориях
Сохранение с нейтрализацией нега4
«У станции»
тивного влияния на прилегающие тер1,0
Существующий
ритории жилой застройки
«Правобережье- Новое строительство
5
6,7
30-40
север»
Восточнее пла- Сохранение с нейтрализацией неган и р о в о ч н о - тивного влияния на прилегающие тер6
3,8
Существующий
го района «При- ритории жилой застройки
брежный-2»
Восточнее план и р о в о ч н о - Новое строительство
7
1,0
го района «Прибрежный-2»
30-40
Вдоль
юго-зановое строительство
8
падной границы Реконструкция,
5,4
ЛИИ им. Громова на свободных территориях
«Наркомвод»
«Раменское» и, прилегающих к его южной и восточной границам, а также на основе земельных участков
бывшего Быковского кладбища и кладбища, расположенного в районе «Наркомвод».
Параметры планируемого развития зон специального назначения приводятся в таблице 2.4.9.
2,2
Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры
9
Зоны специального назначения на территории городского округа Жуковский формируются на территориях режимных объектов ограниченного доступа, на территориях аэродромного комплекса
Площадь (га)
3
Новое строительство с обеспечением
экологической безопасности
и качественных характеристик пространственной среды
Новое строительство с обеспечением
экологической безопасности
и качественных характеристик пространственной среды
Новое строительство с обеспечением
экологической безопасности
и качественных характеристик пространственной среды
2.4.9 Зоны специального назначения
Свыше 1000 га
2
Параметры планируемого
развития
заплощадь коэффициент
стройки, %, не
зоны, га
более
Мероприятия территориального
планирования
Существующий
Инновационная зона «Жуковский»
50-55
3,8
-
10,5
Правобережные территории
реки Москвы
Учреждение высшего профессио- Улица Гагарина
нального образования
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения
2,0
Пожарное депо
Правый берег р. Москвы вблизи автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от
автомобильной дороги М-5 «Урал»
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения
75,5
В междуречье Москвы-реки и Быковки на
Центр инновационной экономики27 правом берегу р. Москвы
2,0
Автотранспортное предприятие
(передислокация)
0,6
-
Гаражи
Существующий
Улица Праволинейная
В приложении 2 приведён перечень земельных участков, расположенных на территории городского округа Жуковский Московской области, находящихся в собственности и отнесённых к собственности Московской области.
38
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Объекты капитального строительства федерального и регионального значения, зоны планируемого
размещения объектов федерального и регионального значения
Схема планируемых особо охраняемых территорий
2.7 Зоны с особыми условиями
использования территории
2.7.1 Зоны с особыми условиями использования
территории, установленные в соответствии с законодательством РФ и МО29
К зонам с особыми условиями использования территорий, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах городского округа Жуковский, относятся:
 водоохранные зоны:
 реки Москвы – шириной 200 м,
 реки Быковки – шириной 100 м;
 прибрежные защитные полосы: рек Москвы, Бы-
ковки при уклоне:
 более 3о – 50 м,
 менее 3о – 40 м,
 нулевом или обратном - 30 м;
 береговые полосы:
 рек Москвы, Быковки и Хрипани – шириной 20 м;
 охранные зоны линий электропередач:
кВ 110 – шириной 25 м от оси линии в каждую сторону,
 кВ 35 – шириной 20 м от оси линии в каждую сторону.
Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, береговые полосы, охранные зоны линий электропередач отображены на Карте (схеме) зон с
особыми условиями использования территории городского округа.
Зоны с особыми условиями использования территории,
установленные в соответствии с законодательством РФ и МО
2.6 Планируемые особо охраняемые
природные территории
Планируемые особо охраняемые природные
территории регионального значения
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основные поло-
жения градостроительного развития, утверждённой
постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, на территории городского
округа Жуковский расположены планируемые особо охраняемые природные территории регионального значения – природные экологические территории:
транзитные территории б/н вдоль рек Москвы в пределах водоохранной зоны.
Планируемые особо охраняемые природные территории регионального значения
2.7.2 Зоны охраны объектов
культурного наследия
На территорию городского округа Жуковский распространяются зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения – ансамбля
«Усадьбы «Быково» (Воронцовых) XVIII-XIX вв.»,
расположенного в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района
Московской области – охранные зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
«Усадьбы «Быково».30
Описание границ зон охраны усадьбы «Быково»,
расположенных на территории городского округа Жуковский
Площадь
участка Описание границы
(га)31
4,8
Планируемые особо охраняемые природные
территории28
С целью более эффективной защиты сохранившихся ценных объектов природы и проведения
реабилитации нарушенных природных террито-
рий, необходимых для поддержания благополучного экологического состояния городского округа, планируется организация особо охраняемых
природных территорий общей площадью более
240 га.
Режим использо- Градостроительный
регламент в границах
вания земель
зоны
Охранная зона «Усадьбы «Быково»
Граница охранной зоны проходит:
реА-Б – из точки, расположенной на пресечении моста че- Режим запрещает: Градостроительный
направлен на
рез р. Быковку и автомобильной дороги на юго-восток строительство не- гламент
и восставдоль автомобильной дороги, проходящей по западной жилых и жилых сохранение
историко-грагранице отвода земельного участка ОПХ «Быково», до его зданий и соору- новление
достроительной и приюго-западного угла;
за исклю- родной среды в целях
Б-В-Г-Д – на запад, север и запад вдоль границы отвода жений,
воссозда- обеспечения сохранноземельного участка ОПХ «Быково» до его северо-запад- чением
ния исторической сти объекта культурного
ного угла;
ра дос т р ои те ль- наследия и разрешает:
Д-Е – на северо-запад вдоль границы отвода земельного гной
среды объек- реконструкцию сущеучастка станции ГЗИ до пересечения с границей полосы та культурного
на- ствующей автомобильотвода автомобильной дороги, ведущей в деревне Верея следия;
дороги без изменесельского поселения Верейское Раменского района Мо- хозяйственную де- ной
ния её трассы;
сковской области;
веду- проведение мероприяЕ-Ж – на запад вдоль полосы отвода автомобильной до- ятельность,
к изменению тий по благоустройству
роги, ведущей в д. Верея, до пересечения с полосой от- щую
грунтовых и озеленению территовода автомобильной дороги, ведущей в посёлок Спартак уровня
нарушению ги- рию;
сельского поселения Верейское Раменского района Мо- вод,
дрологического ре- Устройство
зелёных
сковской области;
«кулис» из низкого куЖ-З – на север, пересекает автомобильную дорогу, до се- жима;
воздуш- старника (не выше 1,5 м)
верной границы полосы отвода данной автомобильной прокладку
ных коммуникаций; вдоль южной границы
дороги;
автомо- охранной зоны;
З-И – на запад до пересечения с улицей д. Верея, идущей прокладку
бильных дорог;
использование террипараллельно полосе отвода Островецкого шоссе;
сплош- тории в рекреационных
И-К – на северо0восток вдоль местного проезда, вдоль возведение
железобетон- целях;
моста через р. Быковку до пересечения с границей отво- ных
и металличе- прокладку инженерных
да земельных участков индивидуальной жилой застрой- ных
ограждений; коммуникаций, необхоки деревни Верея сельского поселения Верейское Рамен- ских
изменение рельефа димых для сохранения
ского района Московской области;
на перспективу застройК-А – на восток вдоль границы отвода земельных участ- территории;
ко- ки, с последующей реков жилой застройки д. Верея, отвода земельного участ- разведение
культивацией и благоука туберкулёзного санатория №5, далее на восток вдоль стров.
стройством территории.
полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.
39
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
11,8
13,2
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы «Быково»
Граница участка В проходит:
т-у – из точки, расположенной по границе отвода земельного участка ОПХ «Быково», на
юго-запад до пересечения с автомобильной
Режим использования зедорогой, ведущей в пос. Спартак;
у-Ж – на северо-запад вдоль автомобильной мель для участков В и В1
дороги, ведущей в пос. Спартак, до пересече- запрещает:
строительство объектов Градостроительный рения с границей охранной зоны;
Ж-Е – на восток около 225 м вдоль границы промышленного назначе- гламент для участков В
ния;
и В1 разрешает:
охранной зоны;
Е-Д-т – на северо-восток вдоль границы ох- размещение экологически строительство зданий и
сооружений с высотныранной зоны, далее вдоль западной границы опасных объектов;
отвода земельного участка ОПХ «Быково» в возведение сплошных же- ми параметрами не вылезобетонных ограждений ше 9 м до конька кровли
исходную точку.
и ограждений выше 2,5 м; (за исключением объГраница участка В1 проходит:
строительство объектов, ектов промышленного
12-ф-х
–
из
точки,
располо- нарушающих облик, харак- назначения);
женной
на
пересечении
моста тер сложившейся застрой- благоустройство и озер. Быковку и автомобильной дороги, на севе- ки, с активным цветовым ленение территории;
ро-восток вдоль границы водоохраной зоны решением фасадов и за- прокладку инженерных
р. Быковки на расстоянии 50 м до северо-вос- вершений зданий;
коммуникаций.
точного угла отвода земельного участка ОПХ организацию необорудо«Быково»;
ванных мест для сбора муХ-ц-ч-ш – на юг, юго-запад вдоль границы от- сора, свалок.
вода земельного участка ОПХ «Быково»;Ш-12
– на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в исходную
точку.
2.7.3 Планируемые зоны с особыми условиями
использования территории,
связанные с объектами культурного наследия 32
Важными для городского округа Жуковский – муниципального образования со сложившимися тра-
дициями, городскими легендами, морфологией
застройки, являются зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами
культурного наследия. 33
Организация (сохранение) зон с особыми условиями использования территории, связанных с
Зоны охраняемого природного ландшафта «Усадьбы «Быково»
3,2
Граница зоны охраняемого природного
ландшафта усадьбы «Быково» проходит:
п-о-н-м-л-к-и-з-ж – совпадает с границей
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (А) до пересечения
с ул. Келдыша;
ж-1 – на северо-запад вдоль ул. Келдыша,
далее по ул. Федотова до точки, расположенной на расстоянии около 120 м перпендикулярно к юго-восточному углу отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
1-ц – на запад пересекает р. Быковку до юговосточного угла отвода земельного участка
ОПХ «Быково»;
ц-х-ф-12-11 - совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (В), далее на северо-запад в исходную точку.
объектами культурного наследия, является столь
же значимым аспектом территориального планирования, как и организация особо охраняемых
природных территорий, поскольку напрямую связано с общей экологией городского ландшафта и
городской среды в целом. Организация террито-
Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта
усадьбы «Быково» запрещает:
любое новое строительство;
прокладку дорог;
хозяйственную деятельность,
которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;
любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв и подземных
вод, нарушением почвенного
покрова;
нарушение береговой линии
ор. Быковки, повреждение берегового рельефа;
прокладку воздушных линий
электропередачи.
Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного
ландшафта
усадьбы «Быково» направлен на обеспечение композиционной
целостности исторических панорам по основным секторам обзора и
основным трассам восприятия усадьбы «Быково» и разрешает:
проведение работ по
расчистке русла реки
Быковки, укрепление
берегов;
строительство малых
форм, беседок, организацию площадок отдыха;
создание рекреационной зоны;
проведение работ по
благоустройству и озеленению территории.
рий историко-культурного значения направлена
не только на поддержание и восстановление исторического городского ландшафта, но и создание в
городе предпосылок и территориальных возможностей для развития рекреационно-оздоровительной индустрии.
Планируемые зоны с особыми условиями, связанные с объектами культурного наследия
(памятниками истории и культуры) 34
Памятники
«Памятник основоположнику аэродинамики Н.Е. Жуковскому» 1970 г., ск. Тоидзе Г.М., арх. Тхор Б.И.
Категория охраны - федеральная
Площадь
(га)
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
0,16
Узловая точка 1 расположена на пересечении двух прямых, параллельных
ул. Маяковского - на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника и ул. Фрунзе - на расстоянии 22 метров от геометрического центра
постамента памятника.
От узловой точки 1 граница территории памятника проходит на юго-восток параллельно ул. Маяковского, на расстоянии 18 метров от геометрического центра
постамента памятника, на расстояние 44 метров (точка 2).
От точки 2 граница проходит на юго-запад перпендикулярно ул. Маяковского на
расстояние 36 метров (точка 3).
От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно ул. Маяковского на
расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника, на расстояние 22 метров (точка 4).
От точки 4 граница проходит на северо-восток до точки 1.
Разрешается:
реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объекта культурного наследия по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных,
историко-архивных и иных исследований; благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия; установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного
освещения в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия; замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется: обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов
объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ; обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия; обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий; сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия; обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
Запрещается:
любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника; снос и (или) перенос на другое
место объекта культурного наследия; изменение рельефа местности; виды благоустройства и установка малых архитектурных
форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия; высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей; несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений; прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений; прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть
объекта культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника; проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Площадь
(га)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
-
Площадь
(га)
Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Не устанавливается
Не устанавливается
Ансамбли
«Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом», 1913-1923 гг.
Категория охраны – региональная
Площадь
(га)
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
15,6
Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой южной красной линии ул. Туполева с восточной красной линией проезда на территорию памятника.От узловой точки 1 граница проходит на юг по ограждению территории ФГУП
«ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-запад (точка 2).
От точки 2 граница проходит на юго-запад по ограждению территории ФГУП
«ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-восток (точка 3).
От точки 3 граница проходит на юго-восток по ограждению территории ФГУП
«ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на северо-восток (точка 4).
От точки 4 граница проходит на северо-восток на расстояние 53 метров (точка 5).
От точки 5 граница проходит на юго-восток по ограждению территории ФГУП
«ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-запад (точка 6).
От точки 6 граница проходит на юго-запад по ограждению территории ФГУП
«ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-восток (точка 7).
От точки 7 граница проходит на юго-восток по ограждению территории ФГУП
«ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-восток (точка 8).
От точки 8 граница проходит на юго-восток по восточному краю пешеходной
дорожки до пересечения с линией, проходящей параллельно восточной стене
здания санатория на расстоянии 9 метров от неё (точка 9).
От точки 9 граница проходит на юго-запад по восточному краю пешеходной дорожки до поворота пешеходной дорожки на юго-восток (точка 10).
От точки 10 граница проходит на юг по восточному краю пешеходной дорожки
до поворота пешеходной дорожки на северо-запад (точка 11).
От точки 11 граница проходит на северо-запад по южному краю пешеходной дорожки и далее по границе озеленённой территории до поворота границы озеленённой территории на юго-запад (точка 12).
От точки 12 граница проходит на юго-запад по границе озеленённой территории до поворота границы озеленённой территории на северо-запад (точка 13).
От точки 13 граница проходит на северо-запад по границе озеленённой территории до поворота границы озеленённой территории на запад (точка 14).
От точки 14 граница проходит на запад по границе озеленённой территории до
ограждения территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» (точка 15).
От точки 15 граница проходит на северо-запад по ограждению территории стадиона «Стрела» до поворота ограждения территории стадиона «Стрела» на северо-восток (точка 16).
От точки 16 граница проходит на северо-восток по ограждению территории стадиона «Стрела» до поворота ограждения территории стадиона «Стрела»на восток (точка 17).
От точки 17 граница проходит на восток по ограждению территории стадиона
«Стрела» до поворота ограждения территории стадиона «Стрела» на северовосток (точка 18).
От точки 18 граница проходит на северо-восток по ограждению территории автостоянки и теннисных кортов до пересечения с планируемой южной красной
линией ул. Туполева (точка 19).
От точки 19 граница проходит на северо-восток по планируемой южной красной линии ул. Туполева до точки 1.
Разрешается:
реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по
согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и
иных исследований; замена оконных и дверных заполнений в исторических зданиях на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам; благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного
наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды; установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;
замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности,
древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих зданий, современных пристроек к памятникам и других сооружений, разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической средой: изменение
активного цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений; обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке
проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований; сохраняются подлинные элементы
ансамбля объекта культурного наследия, их пространственной структуры и планировки, сооружений и зелёных насаждений, элементов благоустройства; сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия; обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной
для внешнего облика исторической застройки; обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;
обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий; сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия; обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
Запрещается:
любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника; снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность; изменение исторической планировочной структуры проездов, тротуаров, дорожек,
изменение рельефа местности; установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.; остекление балконов, веранд; виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия; высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей; несанкционированная посадка и
вырубка зелёных насаждений; прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных
инженерных зданий и сооружений; прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного
наследия и гидрогеологический режим территории памятника; проведение земляных работ любого характера без специального
разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
Площадь
(га)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах охранной зоны
Градостроительный регламент в границах охранной зоны
40
0,6
Площадь
(га)
0,23
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Разрешается:
установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории охранной зоны в
стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия; благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые
покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования
и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления
градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его
историко-градостроительной и природной среды; замена старых и прокладка новых под- Виды разрешённого использования:
земных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местно- Основные виды разрешённого испольсти, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории. зования:
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается визуальное восприятие объекта культурного наследия со стороны скверы.
Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой юго-восточной пл. Громова;
обеспечиваются ремонтные работы исторического въезда на территорию Условно разрешённые виды использокрасной линии ул. Туполева с юго-западным ограждением автостоянки.
обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, пород деревьев с це- вания:
От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток по юго-западному ограж- памятника;
павильоны.
ликвидации восприятия диссонирующих зданий и сооружений, расположенных на торговые
дению автостоянки до пересечения с границей территории объекта культурно- лью
Вспомогательные виды разрешённого
прилегающих
к
охранной
зоне
с
северо-востока
и
юго-запада
территориях;
обеспечиваго наследия (точка 2).
регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых использования:
От точки 2 граница проходит на юго-запад по границе территории объекта куль- ется
для отдыха;
территории охранной зоны, в стилистике, характерной для внешнего облика объек- площадки
турного наследия до пересечения с границей территории поликлиники (точка на
малые архитектурные формы (светильта
культурного
наследия;
обеспечивается
пожарная
безопасность
территории
охранной
3).
скамьи и т.п.), скульптуры;
и её защита от динамических воздействий; сохраняются гидрогеологические и эко- ники,
От точки 3 граница проходит на северо-запад по северо-восточной границе тер- зоны
насаждения.
условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного зелёные
ритории поликлиники до пересечения с планируемой юго-восточной красной логические
Предельные
параметры разрешённого
наследия; обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории ох- строительства,
линией ул. Туполева (точка 4).
реконструкции объектов
ранной
зоны.
От точки 4 граница проходит на северо-восток по планируемой юго-восточной Запрещается:
капитального строительства:
красной линии ул. Туполева до точки 1.
предельная высота торговых павильолюбое новое строительство на территории охранной зоны; изменение исторической пла- нов
– 3 м, площадь застройки одного
нировочной структуры улично-дорожной сети, изменение рельефа местности; виды бла- торгового
павильона – не более 6 кв. м.;
гоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому предельная
высота ограждений – 2,5 м.
художественному облику объекта культурного наследия; высокие с сомкнутой кроной
зеленые насаждения, препятствующие восприятию объекта культурного наследия с его
основной композиционно-планировочной оси; несанкционированная посадка и вырубка
зелёных насаждений; возведение сплошных ограждений; прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и
сооружений; проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
количество размещаемых торговых павильонов; количество, размеры рекламных щитов,
вывесок, размещаемых на территории охранной зоны.
Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Виды разрешённого использования:
Узловая точка 1 границы зоны регулирования застройки совпадает с точкой 11 Разрешается:
виды разрешённого испольустановка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), здания поста охраны Основные
границы территории объекта культурного наследия.
От узловой точки 1 граница проходит по северо-западной границе территории автостоянки, малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на зования:
и (или) подземная автостоянобъекта культурного наследия (от точки 11 к точке 10) до пересечения с грани- территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в стилистике, открытая
зелёные насаждения.
цей охранной зоны объекта культурного наследия (точка 2).
соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта куль- ка;
Условно
разрешённые
виды использоОт точки 2 граница проходит на северо-запад по границе охранной зоны объек- турного наследия;
та культурного наследия (от
благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды вания:
торговые павильоны;
естественных материаОписание
границ
зоны
и хозяйственной деятельности
регулирования
застройки Режим использования земель
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
поста охраны автостоянки.
лов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с це- здание
виды разрешённого
лью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а так- Вспомогательные
использования:
же сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, малые архитектурные формы (светильмасштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды; за- ники, скамьи и т.п.), скульптуры.
мена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим Предельные (минимальные и (или) маквосстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и эле- симальные) размеры земельных участментов благоустройства территории.
ков:
Обеспечивается и сохраняется:
земельного участка автостоянобеспечивается реконструкция существующей автостоянки с учётом планируемой ре- размеры
ки определяются в соответствии с плаконструкции ул. Туполева; обеспечиваются ремонтные работы по сохранению историче- нируемыми
красными линиями ул. Тупоточки 2 до точки 1) до пересечения с планируемой южной красной линии ул. Ту- ского въезда на территорию памятника; обеспечивается въезд на автостоянку с внешней лева.
полева (точка 3).
по отношению к территории памятника северной стороны; обеспечивается вынос теннис- Предельные параметры разрешённого
От точки 3 граница проходит на северо-восток по планируемой южной красной ных кортов с территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в строительства, реконструкции объектов
линии ул. Туполева до точки 1.
связи с планируемой реконструкцией ул. Туполева; обеспечиваются «кулисные» посадки капитального строительства:
быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев по периметру ав- ёмкость открытой автостоянки опредетостоянки с целью ликвидации восприятия автостоянки и её сооружений со стороны тер- ляется в соответствии с площадью зеритории памятника и охранной зоны; обеспечивается регулирование цветовых решений мельного участка, с учётом «кулисной»
и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования за- посадки зелёных насаждений по перистройки и хозяйственной деятельности, в стилистике, характерной для внешнего облика метру автостоянки;
объекта культурного наследия; обеспечивается пожарная безопасность территории зо- предельная высота поста охраны автоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и её защита от динамических стоянки – 4 м,
воздействий; сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые предельная высота торговых павильодля обеспечения сохранности объекта культурного наследия; обеспечивается осущест- нов – 3 м, площадь застройки одного
вление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования застройки и хо- торгового павильона – не более 6 кв. м.;
зяйственной деятельности.
предельная высота ограждений – 2,5 м.
Запрещается:
строительство зданий и сооружений, не имеющих отношение к разрешённому использованию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; виды благоустройства
и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному
облику объекта культурного наследия; несанкционированная посадка и вырубка зелёных
насаждений; возведение высоких сплошных ограждений; прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений; проведение земляных работ любого характера без специального разрешения
государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
количество размещаемых торговых павильонов; количество, размеры рекламных щитов,
вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.
Площадь
(га)
0,64
«Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс», 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный, корпус инфекционный, здание прачечной
Категория охраны - региональная
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
Узловая точка 1 расположена на пересечении створа западной стены здания ам- Разрешается:
булаторного корпуса с прямой, проходящей параллельно северной стене пра- реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурчечной на расстоянии 6 метров от неё.
ного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) истоОт узловой точки 1 граница проходит на юго-восток параллельно стене прачеч- рико-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по
ной на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с юго-восточным ограждени- согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и
ем территории Духовного центра «Благовест» (точка 2).
иных исследований; замена оконных и дверных заполнений в исторических зданиях на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;
благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяриОт точки 2 граница проходит на юго-запад по югозации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических,
восточному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до пересе- масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды; установка малых архитектурных форм, огражчения с прямой, проходящей параллельно южной стене прачечной на расстоя- дений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику
нии 15 м от неё (точка 3).
территории памятника; замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлениОт точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно южной стене здания ем рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
прачечной на расстоянии 15 метров от неё до пересечения со створом западной Обеспечивается и сохраняется:
стены прачечной (точка 4).
обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих современных пристроек к памятникам и других сооруОт точки 4 граница проходит на юго-запад в створе западной стены здания пра- жений, разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декорачечной до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной стене амбу- тивными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической застройкой: изменение активнолаторного корпуса на расстоянии 6 метров от неё (точка 5).
го цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и
От точки 5 граница проходит на северо-запад параллельно стене здания амбула- ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений; обеспечивается сохранение
торного корпуса на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с северо-запад- и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объекта культурного наследия при подготовке проектов ремонтным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 6).
но-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований; сохраняются подлинные элементы благоустройства
От точки 6 граница проходит на северо-восток по северо-западному огражде- и зелёных насаждений; сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия; обеспечивается регунию территории Духовного центра «Благовест» до пересечения с прямой, прохо- лирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для
дящей параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоя- внешнего облика исторической застройки; обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия; обении 9 метров от неё (точка 7).
спечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий; сохраняются гидрогеолоОт точки 7 граница проходит на юго-восток параллельно северной стене здания гические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия; обеспечивается
амбулаторного корпуса на расстоянии 9 метров от неё до пересечения со ство- осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
ром восточной стены амбулаторного корпуса (точка 8).
Запрещается:
От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе восточной стены здания любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наслеамбулаторного корпуса до точки 1.
дия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника; снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность; изменение рельефа местности; установка на фасадах зданий оборудования систем
кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта
культурного наследия;
высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятников, основных композиционно-планировочных осей;
несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим
территории памятника;
проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
Площадь
(га)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
-
41
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Не устанавливается
Площадь
(га)
1,0
Описание границ зоны регулирования застройки
деятельности
и хозяйственной Режим использования земель
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок А.
Узловая точка 1 расположена на северо-западном углу ограждения территории
Духовного центра «Благовест».
От узловой точки 1 граница проходит на восток по ограждению территории Духовного центра вдоль ул. Гагарина до поворота ограждения на юг и юго-запад
(точка 2).
От точки 2 граница проходит на юг и юго-запад по ограждению территории Духовного центра «Благовест» до точки 2 границы территории объекта культурного наследия (точка 3).
От точки 3 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-запад по
границе территории объекта культурного наследия (от точки 2 до точки 1) (точка 4).
От точки 4 граница зоны регулирования застройки проходит на юго-запад по
границе территории объекта культурного наследия (от точки 1 до точки 8) до
поворота на северо-запад (точка 5).
От точки 5 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-запад
по границе территории объекта культурного наследия (от точки 8 до точки 7)
до пересечения с северо-западным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 6).
От точки 6 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-восток
по северо-западному ограждению территории Духовного центра «Благовест»
до точки 1.
1,62
Участок Б.
Узловая точка 1 границы зон регулирования застройки хозяйственной деятельности совпадает с точкой 6 границы территории объекта культурного наследия.
От узловой точки 1 граница зоны регулирования застройки проходит на юговосток по границе территории объекта культурного наследия (от точки 6 до точки 5) (точка 2).
От точки 2 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-восток
по границе территории объекта культурного наследия (от точки 5 до точки 4)
(точка 3).
От точки 3 граница зоны регулирования застройки проходит на юго-восток по
границе территории объекта культурного наследия (от точки 4 до точки 3) (точка 4).
От точки 4 граница проходит на юго-запад по северо-западной красной линии
местного проезда до пересечения с северо-восточной красной линией ул. Магистральной (точка 5).
От точки 5 граница проходит на северо-запад по северо-восточной красной линии ул. Магистральной до пересечения с прямой, проходящей параллельно восточной стене жилого дома 81 корпус 3 на расстоянии 6 метров от неё (точка 6).
От точки 6 граница проходит на северо-восток параллельно восточной стене
жилого дома 81 корпус 3 на расстоянии 6 метров от неё на расстояние 40 метров (точка 7).
Разрешается:
строительство новых, реконструкция и ремонт существующих зданий и сооружений с
сохранением архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по
согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам;
строительство открытых автостоянок при условии сохранения древесно-кустарниковой
растительности;
установка торговых павильонов, малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей архитектурно-художественному
облику территории;
благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды
естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная
плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия;
замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением
рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок,
размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;
обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев вдоль внешних границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с целью создания замкнутости и камерности пространства территории Духовного центра «Благовест» и его восприятия изнутри;
обеспечивается пожарная безопасность территории зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности и её защита от динамических воздействий;
сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Запрещается:
установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
возведение сплошных ограждений.
Ограничивается:
количество размещаемых торговых павильонов;
количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности
Виды разрешённого использования:
Основные виды разрешённого использования:
объекты религиозного назначения;
торговые павильоны;
зелёные насаждения.
Условно разрешённые виды использования:
богадельни.
Вспомогательные виды разрешённого
использования:
площадки для отдыха;
малые архитектурные формы (светильники, скамьи и т.п.), скульптуры;
открытые автостоянки;
общественные туалеты.
Предельные параметры разрешённого
строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота новых зданий и сооружений – не более 11 м;
предельная ёмкость открытых автостоянок – не более 15 машино-мест;
предельная высота торговых павильонов – 3 м, площадь застройки одного
торгового павильона – не более 6 кв. м.
От точки 7 граница проходит на северо-запад параллельно стене жилого дома
81 корпус 3 до пересечения со створом северо-западного ограждения территории Духовного центра «Благовест» (точка 8).
От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе северо-западного
ограждения территории Духовного центра «Благовест» до точки 1.
Объекты археологического наследия
«Многослойное поселение Кулаково-3», эпоха бронзы (II-I тыс. до н.э.), эпоха раннего железного века (I тыс. до н.э. – I тыс. н.э.), XI-XIII, XIV-XVII вв. н.э.»
Категория охраны - выявленный
Площадь
(га)
Описание границ территории объекта археологического наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
Не устанавливается35
2.7.4 Планируемые санитарно-защитные зоны
Санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий, коммунальных объектов и
объектов инженерной инфраструктуры городского округа Жуковский планируются в соответствии с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, СНиП
2.04.02-84*.
Планируемые санитарно-защитные, охранные и
технические зоны производственных предприятий,
коммунальных и инженерных объектов отображены
на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.
При условии реализации мероприятий Генерального плана будет обеспечено соблюдение нормативных требований к размещению зон жилой застройки
по отношению к предприятиям и инженерным сооружениям.
Планируемые зоны шумового воздействия от воздушных судов
Планируемые санитарно-защитные и охранные зоны
2.7.6 Зона затопления паводком
1%-ой обеспеченности
Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности в
долине р. Москвы отображается в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Гра-
достроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений» и СНиП 2.06.15-85 Инженерная
защита территорий от затопления и подтопления. Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности отображена на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.
Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности
2.7.5 Планируемые зоны шумового
воздействия от воздушных судов
Зоны шумового воздействия от воздушных судов, выполняющих полеты с аэродрома Раменское, планируются в соответствии с ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой
застройки и методы его измерения» и «Рекомендации
по установлению зон ограничения жилой застройки в
окрестностях аэропортов гражданской авиации из условий шума» (Москва, Стройиздат, 1987 г.).
Планируемые зоны шумового воздействия от воздушных судов отображены на Карте (схеме) зон с
особыми условиями использования территории го-
родского округа36.
Площади зон с различными уровнями звука на территории городского округа Жуковский составляют:
LA max от 75 до 80 дБА - 400 га;
LA max > 80 дБА - 1700 га;
LA max > 95 дБА - 800 га.
В зоне с уровнем звука LA max > 80 дБА не допускается жилая застройка, в остальных зонах разрешается
с проведением необходимых шумозащитных мероприятий. В зоне с уровнем звука LA max > 95 дБА не допускается размещение производственных предприятий.
Планируемые объекты капитального строительства на территории городского округа Жуковский
размещены с учётом шумовых зон.
42
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
2.8 Планируемое социально-экономическое
развитие городского округа
жителей. В период с 2002 по 2009 год смертность
снизилась с 15,1 чел./1000 жителей до 14,3 чел./1000
жителей. Такая динамика позволяет предположить,
что в перспективе показатели смертности существенно не изменятся и будут находиться на уровне 14–15 чел./1000 жителей. При прогнозируемых
значениях рождаемости и смертности естественная
убыль сохранится и составит 2–5 чел./1000 жителей.
Прогноз миграционного движения основан на планируемом развитии городского округа как Национального центра авиастроения: реструктуризации
предприятий, размещении наукоёмких производств,
объектов коммунального, общественно-делового,
рекреационного и жилого назначения. В результате
существенно возрастёт деловая привлекательность
округа, что приведёт к притоку населения, в том числе высококвалифицированных специалистов для работы на авиационных предприятиях. Таким образом,
ежегодный миграционный прирост составит в среднем 12–14 чел./1000 жителей.
Планируемая численность населения на первую
очередь (2013 год) составит 106,4 тыс. человек; на
расчётный срок (2020 г.) – 113,0 тыс. человек; на перспективу – 135,0 тыс. человек. Динамика численности населения городского округа Жуковский представлена в таблице 2.8.1.1.
2.8.1 Население и трудовые ресурсы
Численность населения городского округа Жуковский на 01.01.2010 года составила 102,5 тыс. человек.
Прогноз перспективной численности постоянного населения выполнен на основе анализа существующей
демографической ситуации с учётом сложившихся и
прогнозируемых тенденций в области рождаемости,
смертности и миграционных потоков.
Для городского округа Жуковский в период 20022009 гг. было характерно:
 увеличение численности населения с 94,6 тыс.
человек до 102,5 тыс. человек;
 естественная убыль населения (6–8 чел./1000
жителей), при этом в последние годы наметилась тенденция к снижению естественной убыли за счёт увеличения рождаемости при снижении смертности;
 увеличение миграционного прироста населения
до 10-12 чел./1000 жителей.
За период 2002 – 2009 гг. рождаемость в городском
округе увеличилась с 7,0 чел./1000 жителей до 10,0
чел./1000 жителей. В перспективе ожидать какоголибо существенного роста рождаемости не следует,
показатели рождаемости составят 10–12 чел./1000
Динамика численности населения городского округа Жуковский (тыс. человек)
Таблица 2.8.1.1
Планировочные районы
«Мясищева»
«Колонец»
«Гагарина»
«За океаном»
«Гудкова»
«Набережная Циолковского»
«Лацкова»
«Быковка»
«Ильинка»
«Центр»
«У станции»
«Старый город»
«Рынок»
«Горельники»
«Площадь Кирова»
«Прохоровка»
«Прибрежный-1»
«Прибрежный-2»
«Правобережье-север»
«Правобережье-центр»
«Правобережье-юг»
ВСЕГО по городскому округу Жуковский
Существующее
положение
(01.01.2010)
6,2
15,7
3,7
2,4
13,4
2,6
6,2
4,4
5,9
7,2
6,5
10,8
6,1
7,8
3,6
-
Первая очередь
(2013 год)
6,3
15,7
3,7
2,5
14,0
4,5
6,6
4,7
6,2
7,4
6,5
10,8
6,1
7,8
3,6
-
Расчётный
срок
(2020 год)
6,1
14,8
3,9
3,1
13,3
5,0
6,4
4,4
6,7
7,4
6,0
10,6
5,9
8,7
3,5
0,9
0,5
5,8
-
102,5
106,4
113,0
На перспективу продолжится структурная перестройка населения: вследствие увеличения
рождаемости возрастёт доля лиц моложе трудоспособного возраста. Доля лиц старше трудоспособного возраста также несколько увеличится.
Дальнейшее «старение» населения будет сдер-
Перспектива
7,4
16,8
4,8
3,1
13,1
4,8
6,2
4,2
8,5
7,6
6,0
10,5
6,7
8,3
3,1
0,9
3,1
0,5
11,8
7,2
0,4
135,0
живаться мигрантами, в составе которых преобладают люди в трудоспособном возрасте с детьми,
однако вследствие длительного периода снижения рождаемости, доля населения в трудоспособном возрасте несколько сократится (таблица 2.8.1.2).
Динамика возрастной структуры населения городского округа Жуковский (%)
Таблица 2.8.1.2
Возрастные группы
Население – всего,
в том числе:
моложе трудоспособного возраста
в трудоспособном возрасте
старше трудоспособного возраста
Существующее положение
(01.01.2010)
Первая очередь
(2013 год)
Расчётный
срок
(2020 год)
Перспектива
100,0
100,0
100,0
100,0
12,5
61,1
26,4
12,9
60,1
27,0
13,0
59,8
27,2
13,1
59,6
27,3
Население в трудоспособном возрасте составит на
первую очередь (2013 год) 63,9 тыс. человек, на расчётный срок (2020 г.) – 67,6 тыс. человек, на перспективу – 80,4 тыс. человек. Общая численность
трудовых ресурсов на первую очередь (2013 год) –
69,1 тыс. человек, на расчётный срок (2020 г.) – 73,5
тыс. человек и на перспективу – 87,7 тыс. человек.
Создание новых рабочих мест приведёт к увели-
чению численности занятых в экономике города
до 35,0 тыс. человек на первую очередь (2013 год),
46,0 тыс. человек на расчётный срок (2020 год) и
54,5 тыс. человек в перспективе и сокращению доли населения выезжающего на работу за пределы
городского округа. Сравнительный сводный трудовой баланс городского округа Жуковский приведен
в таблице 2.8.1.3.
Сравнительный трудовой баланс городского округа Жуковский (тыс. человек) (оценка)
Таблица 2.8.1.3
Поз.
I
1
2
3
Существующее положение
(01.01.2010)
Население - всего
102,5
Трудовые ресурсы (п.1 – п.2 + п.3):
68,3
Население в трудоспособном воз62,6
расте
Неработающие инвалиды и льготные пенсионеры в трудоспособ2,9
ном возрасте
Работающие пенсионеры и под8,6
ростки до 16 лет
Структура трудового баланса
Первая очередь
(2013 год)
106,4
69,1
Расчётный
срок
(2020 год)
113,0
73,5
63,9
67,6
80,4
3,1
3,0
3,0
8,3
8,9
10,3
Перспектива
135,0
87,7
Поз.
Структура трудового баланса
II
Распределение трудовых ресурсов (п.1+п.2+п.3+ п.4.1-4.2):
Занято в экономике
Учащиеся 16 лет и старше, обучающиеся с отрывом от производства
Не занято трудовой деятельностью
Сальдо маятниковой миграции
в т.ч. выезд
въезд
1
2
3
4
4.1
4.2
Существующее положение
(01.01.2010)
Поз.
Планировочный район
1
«Мясищева»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
«Колонец»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
2
Первая очередь (2013 год)
Жилищный
фонд, подлежащий сносу
-
Новое
Жилищстр-во, ный фонд,
тыс. кв.м тыс. кв. м
134,1
65,9
68,2
343,9
244,0
99,9
Расчётный
срок
(2020 год)
Перспектива
68,3
69,1
73,5
87,7
33,9
35,0
46,0
54,5
4,5
4,6
4,7
5,6
10,0
10,2
9,9
11,9
19,9
23,9
4,0
19,3
23,4
4,1
12,9
17,6
4,7
15,7
21,0
5,3
2.8.2 Жилые территории
Жилищный фонд городcкого округа Жуковский на
01.01.2010 по данным Администрации составил
2254,6 тыс. кв. м. За период с 2007 по 2009 год в городском округе было введено в эксплуатацию 141,9
тыс. кв. м жилья, средняя обеспеченность выросла на
0,4 кв.м/человека и составила на начало 2010 г. 22,0
кв.м/человека. Общая площадь ветхого и аварийного жилья– 7,1 тыс. кв. м (0,3 % жилищного фонда).
Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие жилищного комплекса округа: интенсивное освоение территории под различные виды
жилищного строительства, активная реконструкция и модернизация территорий ветхого и аварийного, а также морально устаревшего жилищного
фонда.
Общая площадь территорий, планируемых под размещение объектов жилого назначения, составляет
380,8 га. Планируемые объёмы нового жилищного
строительства составят: на первую очередь (2013
год) – 54,6 тыс. кв. м, на расчётный срок (2020 год) –
639 тыс. кв. м, на перспективу – 1770 тыс. кв. м.
Структура нового жилищного строительства представлена:
 застройкой 6-17 этажей (до 51 м) – 334 тыс. кв. м
(19 %);
 застройкой 5-7 этажей (до 22 м) – 1193 тыс. кв. м (67 %);
 застройкой 2-4 этажа (до 15 м) – 65 тыс. кв. м (4 %);
 индивидуальной жилой застройкой – 178 тыс.
кв. м (10 %).
В результате комплексного анализа территориальных резервов города определены типы застройки и
объемы жилищного строительства:
1. Планировочный район «Мясищева»:
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Гагарина со сносом (15 тыс. кв.
м); на освободившихся территориях - размещение
застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 46 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Мясищева со сносом (6 тыс. кв.
м); на освободившихся территориях - размещение
застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 11 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Набережная Циолковского со
сносом (10 тыс. кв. м); на освободившихся территориях - размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) –
45 тыс. кв. м;
2. Планировочный район «Колонец»:
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Гагарина со сносом (25 тыс. кв.
м); на освободившихся территориях - размещение
застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 108 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Дугина со сносом (2 тыс. кв. м);
на освободившихся территориях - размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 14 тыс. кв. м;
3. Планировочный район «Гагарина»:
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Гагарина со сносом (25 тыс. кв.
м); на освободившихся территориях - размещение
застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 82 тыс. кв. м;
4. Планировочный район «За океаном»:
 вывод ОАО «Автотранспортное предприятие №
18» и ОАО «АТЭК» с размещением застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 20 тыс. кв. м;
 снос гаражей с размещением застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 5 тыс. кв. м;
5. Планировочный район «Гудкова»:
 строительство индивидуальной жилой застройки на свободных территориях вдоль улицы
Гризодубовой (6 тыс. кв. м);
6. Планировочный район «Набережная Циолковского»:
 строительство жилой застройки 6-17 этажей
(до 51 м) на свободных территориях (76 тыс. кв. м);
7. Планировочный район «Лацкова»:
 снос автостоянки с размещением жилой застройки 6-17 (до 51 м) этажей на Магистральной
улице (8 тыс. кв. м);
8. Планировочный район «Ильинка»:
 реконструкция со сносом средне- и малоэтажной застройки (61 тыс. кв. м); на освободившихся
территориях - размещение застройки 6-9 этажей
(до 27 м) – 184 тыс. кв. м;
9. Планировочный район «Центр»:
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки ул. Менделеева – Жуковского –Чкалова –
Энергетическая со сносом (4 тыс. кв. м); на освободившихся территориях - размещение застройки 5-7
этажей (до 22 м) – 17 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки ул. Московская – Жуковского –Гагарина –
Энергетическая со сносом (3 тыс. кв. м); на освобо-
Динамика жилищного фонда городского округа Жуковский
Существующее положение (01.01.1010)
ЖилищНаселеный фонд, ние, тыс.
тыс. кв. м
чел.
134,1
6,2
65,9
2,8
68,2
3,4
343,9
15,7
244
10,4
99,9
5,3
Первая очередь
(2013 год)
Расчётный срок (2020 г.)
(в том числе первая очередь)
НаселеЖилищный
Новое
ЖилищНаселение, тыс. фонд, подле- стр-во, ный фонд, ние, тыс.
человек жащий сносу тыс. кв.м тыс. кв. м
человек
6,3
5
11
140
6,1
2,9
66
2,8
11
11
0,3
3,4
5
63
3,0
15,7
25
27
346
14,8
10,4
244
10,2
27
27
0,8
5,3
25
75
3,8
дившихся территориях - размещение застройки 5-7
этажей (до 22 м) – 14 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала малоэтажной застройки вдоль улицы Московская со сносом (1 тыс.
кв. м). На освободившихся территориях – размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 5 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки ул. Жуковского – Чкалова – Фрунзе со сносом (3 тыс. кв. м); на освободившихся территориях
– размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 20
тыс. кв. м;
10. Планировочный район «У станции»:
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки около площади Московская со сносом (8 тыс.
кв. м). На освободившихся территориях – размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 31 тыс. кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки ул. Жуковского – Чкалова – Фрунзе со сносом
(9 тыс. кв. м). На освободившихся территориях – размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 25 тыс. кв. м;
11. Планировочный район «Старый город»:
 реконструкция квартала мало- и среднеэтажной застройки ул. Фрунзе – Ломоносова – Горького – Чаплыгина со сносом (7 тыс. кв. м). На освободившихся территориях – размещение застройки 5-7
этажей (до 22 м) – 28 тыс. кв. м;
 строительство жилой застройки 5-7 этажей (до
22 м) на ул. Чаплыгина (2 тыс. кв. м);
 строительство многофункционального жилого
комплекса «Звёздный» (высотой до 51 м) – 16 тыс.
кв. м;
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки вдоль улицы Гагарина со сносом (7 тыс. кв.
м); на освободившихся территориях – размещение
застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 24 тыс. кв. м;
12. Планировочный район «Рынок»:
 реконструкция квартала среднеэтажной застройки ул. Гагарина – Серова со сносом (23 тыс. кв.
м); на освободившихся территориях – размещение
застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 74 тыс. кв. м;
13. Планировочный район «Горельники»:
 реконструкция квартала мало- и среднеэтажной застройки вдоль улицы Серова со сносом (4 тыс.
кв. м); на освободившихся территориях - размещение застройки 5-7 этажей (до 22 м) – 8 тыс. кв. м;
 строительство жилой застройки 6-17 этажей
(до 51 м) на свободных территориях на улице Горельники (14 тыс. кв. м);
 строительство жилой застройки 6-17 этажей
(до 51 м) на улице Гарнаева (16 тыс. кв. м);
 строительство жилой застройки 6-17 этажей
(до 51 м) на улице Ахмет-Хан Султана (20 тыс. кв. м);
14. Планировочный район «Прохоровка»:
 строительство индивидуальной жилой застройки - 40 тыс. кв. м;
15. Планировочный район «Прибрежный-1»:
 строительство жилой застройки 5-7 этажей (до
22 м) - 79 тыс. кв. м;
 строительство индивидуальной жилой застройки - 14 тыс. кв. м;
16. Планировочный район «Прибрежный-2»:
 строительство индивидуальной жилой застройки - 21 тыс. кв. м;
17. Планировочный район «Правобережье-север»:
 строительство жилой застройки 5-7 этажей (до
22 м) - 308 тыс. кв. м;
 строительство жилой застройки 2-4 этажа (до
15 м) - 65 тыс. кв. м;
 строительство индивидуальной жилой застройки - 45 тыс. кв. м;
18. Планировочный район «Правобережье-центр»:
 строительство жилой застройки 5-7 этажей (до
22 м) - 226 тыс. кв. м;
 строительство индивидуальной жилой застройки - 32 тыс. кв. м;
19. Планировочный район «Правобережье-центр»:
 строительство индивидуальной жилой застройки - 20 тыс. кв. м.
В планировочном районе «Инновационная зона
«Жуковский» планируется строительство застройки для временного проживания студентов, обучающихся в Объединенном образовательном комплексе
(около 100 тыс. кв. м на 2 тыс. студентов).
В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса на первую очередь (2013 год)
общая площадь жилищного фонда городского округа составит 2309,2 тыс. кв. м, средняя обеспеченность жильем – 21,5 кв. м на человека; на расчётный
срок (2020 год) – 2800 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность составит 24-25 кв. м на человека; на перспективу – 3807 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность – 28-29 кв. м на человека.
Динамика жилищного строительства представлена
в таблице 2.8.2.1.
Таблица 2.8.2.1
Перспектива (в том числе расчётный срок)
Жилищный
Новое
ЖилищНаселефонд, подле- стр-во, ный фонд, ние, тыс.
жащий сносу тыс. кв.м тыс. кв. м человек
31
102
205
7,4
66
2,6
102
102
3,1
31
37
1,7
27
122
439
16,8
244
9,8
122
122
3,7
27
73
3,3
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз.
Планировочный район
3
«Гагарина»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
«За океаном»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
«Гудкова»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- индивидуальная
«Набережная Циолковского»
- 6-17 этажей (до 51 м)
«Лацкова»
- 6-17 этажей (до 51 м)
«Быковка»
- 6-17 этажей (до 51 м)
«Ильинка»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
«Центр»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
«У станции»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- индивидуальная
«Старый город»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- 2-4 этажа (до 15 м)
- индивидуальная
«Рынок»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- 2-4 этажа (до 15 м)
«Горельники»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- 2-4 этажа (до 15 м)
- индивидуальная
«Площадь Кирова»
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- 2-4 этажа (до 15 м)
«Прохоровка»
- индивидуальная
«Прибрежный-1»
- 5-7 этажей (до 22 м)
- индивидуальная
«Прибрежный-2» 1*
- индивидуальная
«Правобережье-север»
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 2-4 этажа (до 15 м)
- индивидуальная
«Правобережьецентр»
- 5-7 этажей (до 22 м)
- индивидуальная
«Правобережье-юг»
- индивидуальная
Всего по городскому
округу
- 6-17 этажей (до 51 м)
- 5-7 этажей (до 22 м)
- 4-5 этажа (до 18 м)
- 2-4 этажа (до 15 м)
- индивидуальная
4
5
5А
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
18
19
20
22
43
Существующее положение (01.01.1010)
ЖилищНаселеный фонд, ние, тыс.
тыс. кв. м
чел.
75,8
3,7
12,0
0,5
63,8
3,2
55,3
2,4
49,8
2,1
5,5
0,3
318,6
13,4
309,8
13,0
8,8
0,4
-
Первая очередь (2013 год)
Жилищный
фонд, подлежащий сносу
-
Новое
Жилищстр-во, ный фонд,
тыс. кв.м тыс. кв. м
75,8
12,0
63,8
55,3
49,8
5,5
318,6
309,8
8,8
-
Расчётный срок (2020 г.)
(в том числе первая очередь)
НаселеЖилищный
Новое
ЖилищНаселение, тыс. фонд, подле- стр-во, ный фонд, ние, тыс.
человек жащий сносу тыс. кв.м тыс. кв. м
человек
3,7
8
21
89
3,9
0,5
12
0,5
21
21
0,7
3,2
8
56
2,7
2,5
21
77
3,1
2,2
50
2,1
21
21
0,7
0,3
6
0,3
14,0
6
325
13,3
13,5
310
12,7
0,5
9
0,5
6
6
0,1
Перспектива (в том числе расчётный срок)
Жилищный
Новое
ЖилищНаселефонд, подле- стр-во, ный фонд, ние, тыс.
жащий сносу тыс. кв.м тыс. кв. м человек
25
82
133
4,8
12
0,5
82
82
2,5
25
39
1,8
26
82
3,1
50
2,0
26
26
0,8
6
0,3
6
325
13,1
310
12,5
9
0,4
6
6
0,2
84,5
2,6
-
54,6
139,1
4,5
-
76
161
5,0
-
76
161
4,8
84,5
145,5
145,5
104,6
104,6
113,7
86,8
145,0
47,1
96,5
131,8
85,5
43,9
2,4
217,1
42,2
163,6
3,3
8
122,9
39,4
76,7
6,8
179,7
128,3
22,9
9,8
18,7
82,1
71,7
8,0
2,4
-
2,6
6,2
6,2
4,4
4,4
5,9
4,3
7,2
2,1
5,0
6,5
4,1
2,3
0,1
10,8
2
8,4
0,2
0,2
6,1
1,8
3,9
0,4
7,8
5,7
1,1
0,6
0,4
3,6
3,1
0,4
0,1
-
-
54,6
-
139,1
145,5
145,5
104,6
104,6
113,7
86,8
145,0
47,1
96,5
131,8
85,5
43,9
2,4
217,1
42,2
163,6
3,3
8
122,9
39,4
76,7
6,8
179,7
128,3
22,9
9,8
18,7
82,1
71,7
8,0
2,4
-
4,5
6,6
6,6
4,7
4,7
6,2
4,6
7,4
2,2
5,1
6,5
4,1
2,3
0,1
10,8
2,0
8,4
0,2
0,2
6,1
1,8
3,9
0,4
7,8
5,7
1,1
0,6
0,4
3,6
3,1
0,4
0,1
-
45
31
3
3
9
9
1
1
-
76
8
8
95
95
20
20
25
25
24
16
8
50
50
40
40
21
21
161
154
154
105
105
164
95
56
162
47
20
94
148
86
25
35
2
240
58
8
164
2
8
123
39
77
7
230
178
23
10
19
82
72
8
2
40
40
21
21
5,0
6,4
6,4
4,4
4,4
6,7
3,2
2,8
7,4
2,0
0,6
4,7
6
3,6
0,8
1,8
0,1
10,6
2,1
0,2
8,0
0,1
0,2
5,9
1,6
3,9
0,4
8,7
6,6
1,1
0,6
0,4
3,5
3,0
0,4
0,1
0,9
0,9
0,5
0,5
61
34
11
10
20
20
14
13
1
23
23
4
3
1
4
3
1
-
76
8
8
184
184
56
56
56
56
70
16
54
74
74
58
50
8
40
40
93
79
14
21
21
161
154
154
105
105
237
184
53
190
47
56
87
168
86
56
24
2
273
58
54
151
2
8
174
39
74
54
7
234
178
8
20
9
19
78
72
5
1
40
40
93
79
14
21
21
4,8
6,2
6,2
4,2
4,2
8,5
6,1
2,4
7,6
1,9
1,7
4,0
6
3,4
1,7
1,1
0,1
10,5
2,0
1,5
6,7
0,1
0,2
6,7
1,6
2,2
2,5
0,4
8,3
6,3
0,2
0,9
0,5
0,4
3,1
2,9
0,2
0,04
0,9
0,9
3,1
2,8
0,3
0,5
0,5
-
-
-
-
-
-
-
194
194
5,8
-
418
418
11,8
-
-
-
-
-
-
-
163
31
163
31
5,1
0,7
-
308
65
45
308
65
45
9,0
1,8
1,0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
258
258
7,2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
226
32
20
20
226
32
20
20
6,5
0,7
0,4
0,4
2229,2
102,5
-
54,6
2309,2
106,4
96
639
2800
113,0
220
1770
3807
135,0
1404,9
744,6
50,4
29,3
60,8
38,0
3
0,7
-
54,6
-
1484,9
744,6
50,4
29,3
64,2
38,5
3,0
0,7
81
15
-
245
296
98
1677
296
665
35
127
66,0
9,2
32,9
2,0
2,9
189
31
-
334
1114
65
178
1545
1114
557
84
207
26,6
32,9
25,2
2,8
4,7
2.8.3 Территории производственного,
коммунально-складского
и общественно-делового назначения
В настоящее время г. Жуковский - общероссийский
центр научно-исследовательских, опытно-конструкторских и опытно-экспериментальных работ в авиационной промышленности и связанных с ней отраслях
радиоэлектроники и приборостроения, имеющий мировую известность. Крупнейшими предприятиями города являются:
 Центральный аэрогидродинамический институт
им. проф. Н. Е. Жуковского (ГУП «ЦАГИ») крупнейший
в России центр авиационной науки, занимающийся как
фундаментальными, так и прикладными исследованиями, а также конструкторскими разработками, производством и испытаниями опытных летательных аппаратов;
 Федеральное государственное унитарное предприятие «Летно-исследовательский институт имени
М.М. Громова» (ФГУП «ЛИИ») головное предприятие
России, проводящее летные испытания и сертификацию авиационной техники. На территории ЛИИ расположены специализированные опытно - конструкторские бюро, ряд летно- испытательных и доводочных баз
различных предприятий авиационной промышленно-
сти, в том числе «ОКБ Сухого», «ОКБ им. А.И. Микояна»,
«ОКБ им. А.С.Яковлева», «ОКБ им. С.В. Ильюшина»;
 ОАО «Научно–исследовательский институт им. В.В.
Тихомирова» является головным институтом по разработке систем управления вооружением самолетов-истребителей и мобильных зенитных ракетных комплексов;
 Федеральное государственное унитарное предприятие Московский научно-исследовательский институт
«Агат» (ФГУП МНИИ «АГАТ») занимается исследованиями, разработкой, производством и сопровождением в
эксплуатации современных интегрированных комплексов пилотажно-навигационного оборудования, электронных систем индикации, систем самолетовождения
и управления полетом, радиосвязного оборудования,
бортовых систем контроля и технического обслуживания, разработкой и производством систем отображения
информации и средств ручного управления для пилотируемых космических летательных аппаратов, международной космической станции (МКС);
 Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский институт авиационного оборудования» (НИИАО) разрабатывает радиоэлектронное оборудование для авиационной техники;
 Федеральное государственное унитарное предприятие «Экспериментальный машиностроительный
завод имени В.М. Мясищева» (ФГУП «ЭМЗ») занимается опытно- конструкторскими разработками в области
авиации и космонавтики.
Планируемое размещение объектов капитального строительства производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения
основано на приоритетном направлении развития городского округа как Национального центра авиастроения, включающего Транспортно-выставочный комплекс «Россия», Портовую особую экономическую зону,
Инновационную зону «Жуковский», Центр инновационной экономики.
Всего под размещение объектов капитального строительства определены территории общей площадью
504,5 га, что позволит организовать около 19,0 тыс. рабочих мест (таблица 2.7.3.2), в том числе по планировочным районам:
 «Мясищева» – 0,1 тыс. рабочих мест;
 «Колонец» – 0,1 тыс. рабочих мест;
 «Гагарина» –0,2 тыс. рабочих мест;
 «За океаном» – 0,3 тыс. рабочих мест;
 «Гудкова» – 0,2 тыс. рабочих мест;
 «Набережная Циолковского» – 0,3 тыс. рабочих
мест;
 «Ильинка» – 0,2 тыс. рабочих мест;
 «Центр» – 0,8 тыс. рабочих мест;
 «У станции» – 0,3 тыс. рабочих мест;
 «Старый город» – 0,2 тыс. рабочих мест;
 «Рынок» – 0,1 тыс. рабочих мест;
 «Площадь Кирова» –0,2 тыс. рабочих мест;
 «Прохоровка» – 0,1 тыс. рабочих мест;
 «Центр Инновационной экономики» – 3,2 тыс. рабочих мест;
 «Прибрежный-1» – 0,2 тыс. рабочих мест;
 коммунальные, складские объекты восточнее планировочного района «Прибрежный-2» – 0,1 тыс. рабочих мест;
 «Правобережье-север» – 3,3 тыс. рабочих мест;
 «Правобережье-центр» – 0,5 тыс. рабочих мест;
 «Инновационная зона «Жуковский» – 2,2 тыс. рабочих мест;
 «Правобережье-юг» –0,2 тыс. рабочих мест;
 Транспортно-выставочный центр «Россия» – 5,0
тыс. рабочих мест;*
 Портовая особая экономическая зона – 0,4 тыс. рабочих мест;
 коммунально-складская зона «Наркомвод» – 0,8
тыс. рабочих мест.
Реализация указанных выше задач и мероприятий
определяет перспективную численность занятых в экономике городского поселения и динамику отраслевой
структуры занятости (таблица 2.8.3.1).
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
44
тыс. человек
%%
тыс. человек
%%
тыс. человек
21,0
60,0
9,0
25,7
5,0
23,0
50,0
15,5
33,7
7,5
26,0
47,7
19,2
35,2
9,3
%%
14,5
14,3
16,3
17,1
тыс. человек
33,9
35,0
46,0
54,5
%%
100
100
100
100
На расчётный срок прогнозируется увеличение занятости во всех сферах экономики городского округа –
общая численность занятых к 2020 г. вырастет на 36
% и составит 46 тыс. человек; на перспективу – на 61
% до 54,5 тыс. человек.
Увеличится количество рабочих мест в производственной сфере (до 26,0 тыс. чел. на перспективу),
что обусловлено интенсификацией использования
территорий существующих промышленных предприятий, а также размещением новых. При этом доля занятых на производстве в общей структуре численности работающих на перспективу снизится на 13,6 %,
что связано с активным развитием коммерческо-де-
ловой сферы. Доля производственной сферы составит на 2020 г. 50,0 %, на перспективу – 47,7 %.
Ожидается увеличение числа занятых в коммерческо-деловой сфере (до 15,5 тыс. чел. в 2020 г. и 19,2
тыс. чел. на перспективу); доля коммерческо-деловой сферы составит на 2020 г. 33,7 %, на перспективу – 35,2 %.
В социальной сфере увеличение доли работающих в
общей структуре занятости предполагается за счёт
увеличения численности работающих во всех отраслях (до 7,5 тыс. чел. в 2020 г. и 9,3 тыс. чел. на перспективу); доля социальной сферы составит на 2020
г. 16,3 %, на перспективу – 17,1 %.
Территории планируемого размещения объектов капитального строительства производственного,
коммунально-складского и общественно-делового назначения
Таблица 2.8.3.2
Перспектива
(в том числе 2020 год)
3
4
5
5А
8
9
10
13
14
15
Расчётные
рабочие места,
тыс. мест
2
12
Расчётные
производственные площади,
тыс. кв. м
Территория, га
«Мясищева»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
«Колонец»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
«Гагарина»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«За океаном»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Гудкова»
научно-производственные
предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
«Набережная Циолковского»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Ильинка»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
«Центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«У станции»
автотранспортные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Расчётные
рабочие места,
тыс. мест
1
Планировочные
районы города
11
Расчётные
производственные площади,
тыс. кв. м
Поз.
Территория, га
Расчётный срок (2020 год)
Поз.
-
2
0,1
-
5
0,1
-
2
0,1
-
4
0,1
18
-
-
-
-
1
0,04
-
4
0,1
-
5
0,1
-
4
0,1
-
4
0,1
19
-
-
-
-
1
0,03
0,2
3
0,1
0,5
4
0,2
-
2
0,1
-
2
0,1
-
1
0,02
-
1
0,04
0,2
0,4
0,01
0,5
1
0,03
-
-
-
3,7
8
0,3
-
-
-
-
0,1
0,01
-
-
-
3,7
8
0,3
-
-
-
0,3
4
0,2
-
-
-
0,3
1
0,01
-
-
-
-
1
0,1
-
-
-
-
2
0,1
2,3
9
0,3
2,3
9
0,3
-
3
0,1
-
3
0,1
16
17
20
21
-
1
0,02
-
1
0,02
22
2,3
5
0,2
2,3
5
0,2
-
1
0,04
-
7
0,2
-
1
0,04
-
4
0,1
-
-
3
0,1
3,0
7
0,2
8,4
22
0,8
-
1
0,04
-
4
0,2
3,0
6
0,2
8,4
18
0,6
-
3
0,1
4,8
8
0,3
-
-
-
4,1
3
0,1
-
2
0,1
-
2
0,1
-
1
0,02
-
1
0,03
Планировочные
районы города
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Старый город»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Рынок»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
«Горельники»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
«Площадь Кирова»
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Прохоровка»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Центр инновационной экономики»
«Прибрежный-1»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
«Прибрежный-2»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
коммунальные, складские объекты около планировочного
района «Прибрежный-2»
«Правобережье-север»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты обслуживания рекреационных территорий
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
«Правобережье-центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Расчётные
рабочие места,
тыс. мест
Всего
Перспектива
Расчётные
производственные площади,
тыс. кв. м
Социальная сфера
Расчётный
срок
(2020 год)
Территория, га
Коммерческо-деловая
сфера
Первая
очередь
(2013 год)
Расчётные
рабочие места,
тыс. мест
Производственная сфера
Существующее
положение
(01.01.2010)
20,8
61,3
8,2
24,2
4,9
Единицы измерений
Расчётные
производственные площади,
тыс. кв. м
Виды деятельности
Перспектива
(в том числе 2020 год)
Расчётный срок (2020 год)
Таблица 2.8.3.1
Территория, га
Отраслевая структура занятости
-
-
-
0,7
2
0,1
-
1
0,1
1,5
6
0,2
-
1
0,1
-
3
0,1
-
-
-
1,5
3
0,1
-
1
0,1
-
2,4
0,1
-
1
0,04
-
2
0,1
-
0,4
0,01
-
0,4
0,02
-
0,2
0,01
-
0,4
0,02
-
0,2
0,01
-
0,4
0,02
-
-
-
2,3
5
0,2
-
-
-
2,3
5
0,2
1,2
4
0,1
1,2
4
0,1
-
1
0,02
-
1
0,03
1,2
3
0,1
1,2
3
0,1
45,7
96
3,2
45,7
96
3,2
-
-
-
-
5
0,2
-
-
-
-
5
0,2
-
0,1
0,01
-
0,1
0,01
-
0,1
0,01
-
0,1
0,01
-
-
-
6,4
5
0,1
44,6
83
2,6
50,1
101
3,3
8,3
6
0,1
8,3
6
0,1
-
4
0,1
-
10
0,3
-
1
0,04
-
5
0,2
3,0
2
0,1
5,5
4
0,1
33,3
70
2,3
36,3
76
2,6
-
-
-
2,4
13
0,5
-
-
-
-
5
0,2
-
-
-
-
3
0,1
-
-
-
2,4
5
0,2
-
-
56,1
250
2,2
-
-
11,1
31
0,5
-
-
-
2
0,1
-
-
-
1
0,02
-
-
45
9,5
216
7
1,6
0,2
-
-
8,1
6
0,1
-
-
1,4
1
0,1
50
36
1,0
0,4
232,9
50,0
250
36
5,0
0,4
-
-
26,4
30
0,8
-
-
18,4
13
0,2
-
-
8,0
17
0,6
300
8,5
504,5
883
19,0
«Инновационная зона «Жуковский»
научно-производственные
предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты высшего образования
«Правобережье-юг»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
ТВК «Россия»37
100,0
ПОЭЗ 38
50,0
Коммунально-складская зона
«Наркомвод»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
ВСЕГО по городу Жуковский
247,0
2.8.4 Социально-культурное
и коммунально-бытовое обслуживание,
включая объекты капитального строительства,
необходимые для осуществления
полномочий органов местного самоуправления
городского округа
Развитие сферы обслуживания основано на принципе максимального использования материальной ба-
зы сложившейся системы обслуживания с использованием мероприятий по реконструкции отдельных
предприятий, использования встроено-пристроенных помещений для размещения объектов повседневного спроса.
Одним из направлений развития социальной сферы
является совершенствование её территориальной организации, направленной на ликвидацию существующей неравномерности в размещении объектов. При
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
год);
2. Планировочный район «Прохоровка»:
- плоскостные спортивные сооружения 20,7 га (2020
год);
3. Планировочный район «Прибрежный-2»:
- плоскостные спортивные сооружения 4,0 га (перспектива);
4. Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»:
- плоскостные спортивные сооружения 5,4 га (перспектива);
5. Планировочный район «Правобережье-север»:
- плоскостные спортивные сооружения 4,7 га (2020
год);
- плоскостные спортивные сооружения 3,6 га (перспектива);
6. Планировочный район «Правобережье-центр»:
- плоскостные спортивные сооружения 3,3 га (перспектива);
7. Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»:
- плоскостные спортивные сооружения 22,3 га (перспектива).
Физкультурно-оздоровительные комплексы:
1. Планировочный район «Лацкова»:
- физкультурно-оздоровительный комплекс (2020
год): спортивные залы (1000 кв. м), бассейн (450 кв. м
зеркала воды);
2. Планировочный район «Прохоровка»:
- физкультурно-оздоровительный комплекс (2020
год): спортивные залы (1000 кв. м), бассейн (450 кв. м
зеркала воды);
3. Планировочный район «Прибрежный-2»:
- физкультурно-оздоровительный комплекс (перспектива): спортивные залы (1000 кв. м), бассейн (450 кв. м
зеркала воды);
4. Планировочный район «Правобережье-север»:
- физкультурно-оздоровительный комплекс (2020
год): спортивные залы (1000 кв. м), бассейн (450 кв. м
зеркала воды);
5. Планировочный район «Правобережье-центр»:
- физкультурно-оздоровительный комплекс (перспектива): спортивные залы (1000 кв. м), бассейн (450 кв. м
зеркала воды);
6. Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»:
- физкультурно-оздоровительный комплекс (перспектива): спортивные залы (1000 кв. м), бассейн (450 кв. м
зеркала воды).
Ледовый дворец в планировочном районе «Набережная Циолковского» (2020 год).
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров: в новых торговых комплексах, во встроенно-пристроенных помещениях во всех районах города.
Предприятия общественного питания: в новых торговых комплексах, в культурно-развлекательных центрах и комплексах, во встроенно-пристроенных помещениях во всех районах города.
Предприятия бытового обслуживания: в новых торговых комплексах, во встроенно-пристроенных помещениях во всех районах города.
Пожарные депо на 8 пожарных автомобилей в планировочном районе «Правобережье-север» (2020 год)
Гостиницы:
1. Планировочный район «Правобережье - север»:
- гостиничный комплекс на 350 мест (2020 год);
2. На территории тематического парка «Мир авиации»:
- гостиничный комплекс на 300 мест (перспектива).
Отделения связи: во встроенно-пристроенных помещениях.
Опорные пункты охраны порядка: во встроенно-пристроенных помещениях.
Отделения сбербанка: в новых административных и
офисных зданиях, во встроенно-пристроенных помещениях.
Юридические консультации: в новых административных и офисных зданиях, во встроенно-пристроенных
помещениях.
Нотариальные конторы: в новых административных и
офисных зданиях, во встроенно-пристроенных помещениях.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания населения
Новое строительство
(дополнительно к 2013 году )
Требуется по нормативу на
перспективу
Новое строительство
(дополнительно к 2020 году)
Перспектива
Требуется по нормативу на
2020 год
Наименование учреждений обслуживания
Таблица 2.8.4.1
Расчётный
срок (2020
год)
Новое строительство
Поз.
Первая
очередь
(2013 год)
мест
9988
14364
-
15255
3300
18225
3850
мест
2615
3724
260
3955
1320
4725
1640
мест
5544
1064
-
1130
-
1350
-
2100
5400
1800
-
608
70
750
1607
-
250
2511
250
7
14
-
26,4
95
38,6
3000
8100
3000
1350
2700
1350
-
1350
-
-
37800
-
265
5400
880
60
1215
200
Единица
измерения
Требуется по нормативу на
1 очередь
- детский сад на 40 мест (2020 год);
6. Планировочный район «Центр»:
- детский сад на 120 мест (2020 год);
7. Планировочный район «Старый город»:
- детский сад на 120 мест (2020 год);
- детский сад на 120 мест (перспектива);
8. Планировочный район «Прохоровка»:
- детский сад на 80 мест (2020 год);
9. Планировочный район «Прибрежный-1»:
- два детских сада на 120 мест каждый (перспектива);
10. Планировочный район «Правобережье-север»:
- два детских сада на 120 мест каждый (2020 год);
- четыре детских сада на 120 мест каждый (перспектива);
11. Планировочный район «Прибрежный-2»:
- детскиq сад на 120 мест (2020 год);
12. Планировочный район «Правобережье-север»:
- два детских сада на 120 мест каждый (2020 год);
- четыре детских сада на 120 мест каждый (перспектива);
13. Планировочный район «Правобережье-центр»:
- четыре детских сада на 120 мест каждый (перспектива);
14. Планировочный район «Правобережье-юг»:
- детский сад на 80 мест (перспектива).
Досуговые центры:
1. Планировочный район «Набережная Циолковского»:
- центр семейного досуга на 100 мест (2020 год);
2. Планировочный район «Центр»:
- культурно-досуговый центр на 800 мест (перспектива);
3. Рекреационные территории:
- культурно-досуговый центр на 1000 мест (2020 год);
4. Планировочный район «Правобережье-север»:
- культурно-досуговый центр на 1000 мест (2020 год);
5. Планировочный район «Правобережье-центр»:
- культурно-досуговый центр на 1000 мест (перспектива).
Библиотека на 70 тыс. томов в составе культурно-досугового центра в планировочном районе
«Правобережье-центр» (перспектива).
Больница на 750 коек в планировочном районе «Правобережье-север» (2020 год).
Учреждения амбулаторно-поликлинической сети:
1. Планировочный район «Гудкова»:
- поликлиника на 120 пос./смену (2013 год);
2. Планировочный район «Правобережье-север»:
- поликлиника на 250 пос./смену (2020 год);
3. Планировочный район «Правобережье-центр»:
- поликлиника на 150 пос./смену (перспектива);
4. Планировочный район «Университет»:
- поликлиника на 100 пос./смену (перспектива).
Станция скорой медицинской помощи: на 7 автомобилей в составе больницы в планировочном районе
«Правобережье-север» (2020 год).
Плоскостные спортивные сооружения:
1. Планировочный район «Лацкова»:
- плоскостные спортивные сооружения 1,0 га (2020
Существующие сохраняемые
учреждения
этом помимо количественного наращивания мощностей различных видов обслуживания предусматривается формирование сети предприятий различного типа, размещенных как в первых этажах, так и в отдельно
стоящих зданиях.
Расчёт потребности в учреждениях социального и
культурно-бытового обслуживания произведен на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» с учётом прогноза численности населения.
Прогноз потребности в основных учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания приведен в таблице 2.8.4.1.
Генеральным планом городского округа Жуковский
планируются объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, из которых общеобразовательные школы, дошкольные образовательные учреждения, досуговые центры, учреждения
амбулаторно-поликлинической сети, спортивные сооружения и физкультурно-оздоровительные комплексы относятся к объектам, необходимым для
осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа (Схема размещения объектов капитального строительства, необходимых для
осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа):
Общеобразовательные школы:
1. Планировочный район «Гудкова»:
- общеобразовательная школа на 1100 мест (2020 год);
2. Планировочный район «Ильинка»:
- общеобразовательная школа на реконструируемой
территории на 1100 мест (2020 год);
3. Планировочный район «Прибрежный-1»:
- общеобразовательная школа на 825 мест (перспектива);
4. Планировочный район «Правобережье-север»:
- общеобразовательная школа на 1100 мест (2020 год);
- общеобразовательная школа на 825 мест (перспектива);
- общеобразовательная школа на 1100 мест (перспектива);
5. Планировочный район «Правобережье-центр»:
- общеобразовательная школа на 1100 мест (перспектива).
Дошкольные образовательные учреждения:
1. Планировочный район «Мясищева»:
- два детских сада на реконструируемой территории
на 120 мест каждый (2020 год);
2. Планировочный район «Колонец»:
- два детских сада на реконструируемой территории на
120 мест каждый (2020 год);
3. Планировочный район «Гагарина»:
- детский сад на реконструируемой территории на 120
мест каждый (2020 год);
4. Планировочный район «Гудкова»:
- детский сад на 260 мест (2013 год);
5. Планировочный район «Набережная Циолковского»:
- детский сад на 120 мест (2020 год);
61
1. Учреждения образования
Схема размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления
полномочий органов местного самоуправления городского округа
Общеобразовательные школы
Дошкольные образователь1.2 ные
учреждения
Учреждение
дополнительно1.3 го образования
для детей
1.1
2. Учреждения культуры и искусства
2.1 Досуговые центры
мест
1510
4256
4520
тыс. то2.2 Массовые библиотеки
539,8
479
509
мов
3. Учреждения здравоохранения
3.1 Больницы
коек
870
1266
1345
Амбулаторно-поликлиничепос./
3.2 ская сеть
2021
1979
120
2102
смену
Станция скорой медицин- машин
3.3 ской
7
11
11
помощи
4. Физкультурно-оздоровительные сооружения
Плоскостные спортивные со4.1 оружения
га
5,3
74
79,1
кв.м пло4.2 Спортивные залы
щади по2263
6384
6780
ла
кв. м зер4.3 Бассейны
кала во2128
2260
ды
м плоДетско-юношеская спортив- кв.
4.4 ная
щади по- 1946
1064
1130
школа
ла
5.1
5.2
6.1
6.2
6.3
6.4
7.1
7.2
5. Предприятия торговли и общественного питания
Магазины продовольствен- кв. м торных и непродовольственных
говой
131100 29792
31640
товаров
площади
Предприятия общественнопос. мест
1350
4256 2910 4520
го питания
6. Предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предприятия бытового обраб. мест
707
958
250
1017
служивания
пож. авПожарное депо
19
21
23
томоб.
Гостиницы
мест
189
638
678
Кладбище
га
30,7
25,5
27,1
7. Административно-хозяйственные учреждения
Отделение связи
объект
7
7
8
кв.
м
обОпорный пункт охраны по- щей пло12768 12800 13560
рядка
щади
7.3
Отделение сбербанка
7.4
7.5
Юридическая консультация
Нотариальная контора
кв. м общей площади
юрист
нотариус
8
27
-
350
-
810
32,4
300
-
1
9
1
790
16200
2640
-
2128
2130
2260
130
2700
440
-
11
7
11
7
11
8
1
14
9
3
1
2.9 Планируемое развитие
транспортного обслуживания
Мероприятия Генерального плана городского окру-
га Жуковский направлены на создание современной,
отвечающей требованиям роста качества жизни населения и роста экономики, транспортной системы
городского округа, обеспечивающей перспективные
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
62
объёмы перевозок, максимальное удобство передвижений внутри городского округа и улучшение его связей с внешней сетью дорог.
Раздел транспортной инфраструктуры Генерального плана городского округа Жуковский разработан с
учётом проекта «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»39 (СТП ТО МО).
2.9.1 Внешний транспорт
Автомобильные дороги
Мероприятия по развитию сети автомобильных дорог направлены на решение проблемы транспортной
доступности городского округа Жуковский и Национального центра авиастроения на его территории, а
также на вывод транзитных автотранспортных потоков, следующих в г. Раменское, с уличной сети городского округа.
Внешние автотранспортные связи городского округа Жуковский с Москвой и населёнными пунктами Московской области будут осуществляться по автомобильной дороге федерального значения М-5 «Урал»
Москва – Рязань – Пенза – Самара – Уфа – Челябинск
(далее М 5 «Урал») и планируемому подъезду от неё к
аэродрому ЛИИ им. Громова, а также по автомобильной дороге регионального значения «Москва – Жуковский».
В проекте СТП ТО МО предусматривается:
 реконструкция автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал» на участке МКАД – ЦКАД по
параметрам скоростной автомобильной дороги (I категория, 8, 10 полос движения) со строительством обхода п. Октябрьский;
 реконструкция автомобильной дороги регионального значения «Москва – Жуковский» (I категория, 4 полосы движения);
 реконструкция/строительство автомобильной
дороги регионального значения «Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги «Островцы – Верея»
до ул. Баженова в г. Жуковском (II категория, 2 полосы движения).
Кроме этого, на юго-восток от территории ЛИИ им.
Громова и городского округа Жуковский планируется автомобильная дорога «Аэродром ЛИИ им. Громова – автомобильная дорога «Подольск – Домодедово
– Раменское – ЦКАД », по которой будет осуществляться выезд на планируемую скоростную автомобильную
дорогу регионального значения «Подольск – Домодедово – Раменское – ЦКАД» (Региональный транспортный коридор «Подольск – Домодедово – Раменское»).
В Генеральном плане городского округа отображены
следующие мероприятия по развитию транспортного
обслуживания регионального значения:
 строительство автомобильной дороги «Подъезд к
аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал» (I категория, 4/6 полос движения); протяжённость дороги 6,3 км. Дорога обеспечит проезд
автотранспорта, следующего в г. Раменское, в обход
центральной части г. Жуковского и подъезд к предприятиям Транспортно-выставочного комплекса;
 строительство автомобильной дороги «Аэродром ЛИИ им. Громова – автомобильная дорога «Подольск – Домодедово – Раменское – ЦКАД» (I категория, 4 полосы движения); протяжённость участка
дороги в границе городского округа составляет 4,6 км
(общая протяжённость дороги – 8,2 км).
Железнодорожный транспорт
В соответствии с Транспортной стратегией Российской Федерации на период до 2030 года в проекте генерального плана предусматривается организация
скоростного движения (140 - 160 км/ч) на железнодорожном направлении Москва – Рязань – Мичуринск –
Саратов в период после 2015 года.
В Генеральном плане предусматривается строительство подъездного железнодорожного пути к ЛИИ
им. Громова. Подъездной путь пройдёт от планируемой линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Подольск – Домодедово – Раменское»
вдоль юго-западной границы аэродрома Раменское.
После строительства и начала эксплуатации нового подъездного пути предусматривается выведение Предприятия промышленного железнодорожного транспорта (ППЖТ) и существующих подъездных
железнодорожных путей с территории городского
округа. На месте ППЖТ предусматривается размещение трамвайного депо. ГУП МО «НИиПИ градостроительства» (совместно с администрацией городского
округа Жуковский) вносит предложение Министерству транспорта Российской Федерации предусмотреть исключение транспортировки опасных грузов
по территории города Жуковского и включить это мероприятие в Транспортную стратегию Российской Федерации.
Трубопроводный транспорт
В Генеральном плане предусматривается строительство нефтепродуктопровода для подачи топлива для
ЛИИ им. Громова. Предложено два варианта прохождения трубопровода (в графических материалах и в
утверждаемой части отображается I вариант):
I вариант – подача топлива от Московского кольцевого нефтепродуктопровода, проходящего с юго-востока от территории аэродрома «Раменское». По этому
варианту нефтепродуктопровод проходит вдоль югозападной границы территории аэродрома;
II вариант – подача топлива от наливной станции «Володарская». По этому варианту нефтепродуктопровод пересекает автомобильную дорогу М-5 «Урал»
в районе д. Дурниха и д. Шилово Раменского района
Московской области и пересекает р. Москву.
Подача топлива в ЛИИ им. Громова по нефтепродуктопроводу и планируемому железнодорожному подъездному пути позволит отказаться от использования
для этих целей подъездного железнодорожного пути,
проходящего через город.
Внутренний водный транспорт
На базе оборудованного порта в г. Жуковском на
35-километровом участке русла р. Москвы (от Андреевского шлюза до Софьинского шлюза в юго-восточной части Московской области) планируется организация пассажирских перевозок и прогулочных
маршрутов. Для этого планируется размещение плавучих причальных сооружений на р. Москве в г. Жуковском (98,8 км от устья), а также в г. Лыткарино, д.
Нижнее Мячково, д. Чулково, с. Софьино. Размещение
причалов предварительно согласовано с ФГУП «Канал
им. Москвы» и с руководством муниципальных образований (городского округа Жуковский, Раменского
муниципального района и городского округа Лыткарино).
В связи с развитием городского округа на новых территориях и выходом застройки к р. Москве, в Генеральном плане предусмотрены дополнительные
территории для размещения причалов внутреннего водного транспорта в границе городского округа с
расстоянием между ними 2 – 3 км.
Воздушный транспорт
На территории городского округа Жуковский расположен аэродром государственной и экспериментальной авиации «Раменское».
На территории аэродрома «Раменское» расположен
воздушный грузовой постоянный многосторонний
пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации Раменское (далее – пункт пропуска). В соответствии с законодательством Российской
Федерации земли под пунктами пропуска должны находиться в федеральной собственности и относиться к категории земель обороны и безопасности, либо
предлагаться к переводу в указанную категорию.
В СТП ТО МО предусмотрены мероприятия по развитию аэродромов государственной и экспериментальной авиации, направленные на решение следующих
задач:
 создание технических, технологических и организационных условий для их активного включения в
процессы развития экономики Российской Федерации и Московской области, осуществления международного делового и научно-технического сотрудничества и международной выставочной деятельности;
 обеспечение эффективного решения вопросов,
относящихся к компетенциям органов государственной власти по вопросам экстренного реагирования
при чрезвычайных ситуациях, а также осуществления
мер по чрезвычайному гуманитарному реагированию.
На базе аэродрома «Раменское» (ФГУП ЛИИ им. Громова) предусматривается создание Национального центра авиастроения. Развитие аэродрома «Раменское»
планируется со строительством и реконструкцией сооружений в пределах существующих землеотводов.
2.9.2 Городской транспорт
Предложения по транспортно-планировочной организации и классификации улично-дорожной сети
сделаны на основе проведенного анализа транспортной инфраструктуры и разработанной в Генеральном
плане планировочной структуры городского округа.
Мероприятия Генерального плана по развитию улично-дорожной сети направлены на решение следующих задач:
 модернизацию существующей магистральной сети улиц (доведение технических параметров улиц до
нормативных требований);
 реконструкции наиболее загруженных участков
магистральной сети улиц для увеличение пропускной
способности;
 обеспечение связности вновь осваиваемых территорий с территориями со сложившейся застройкой;
 реорганизацию существующих и строительство
новых районов с формированием плотной квартальной сети местных улиц, что позволит повысить связность уличной сети городского округа и разгрузить
сеть магистральных улиц;
 обеспечение безопасности движения пешеходов
и транспорта.
Магистральные улицы
Развитие сети магистральных улиц планируется за
счет реализации мероприятий регионального и местного значения.
В СТП ТО МО предусмотрены следующие мероприятия
по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения на территории городского округа
Жуковский:
 строительство «Подъезда к г. Жуковскому от автомобильной дороги М-5 «Урал» (4 полосы движения);
 реконструкция ул. Туполева со строительством
туннеля под пл. Громова.
Строительство «Подъезда к городу Жуковскому от
автомобильной дороги М 5 «Урал» до ул. Садовой и
ул. Грищенко обеспечит надёжную связь городского
округа с Москвой и разгрузит автомобильную дорогу
регионального значения «Москва – Жуковский» (ул.
Гагарина), по которой в настоящее время осуществляется подъезд к г. Жуковскому со стороны Москвы. Протяжённость автомобильной дороги составит 2,1 км,
ширина проезжей части – 15,0 м (4 полосы движения).
На расчётный срок планируется раздельное прохождение двух направлений на въезде в город: 2 полосы
движения при въезде по ул. Садовой, 2 полосы движения при выезде по ул. Грищенко.
Реконструкция ул. Туполева и строительство автомобильной дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал» позволят
перераспределить транзитный поток автотранспорта, следующий в город Раменское Раменского муниципального района Московской области. На примыкании «Подъезда к аэродрому ЛИИ им. Громова» к
Туполевскому шоссе (ул. Туполева) предусматривается транспортная развязка в разных уровнях. После реконструкции ул. Туполева прохождение транзитного
автотранспорта по ней будет осуществляться в туннеле, планируемом под площадью Громова. На пересечении р. Москвы, р. Быковки предусматриваются мостовые переходы. Примыкание «Подъезда к г. Жуковскому
от автомобильной дороги М-5 «Урал» и пересечение ул.
Кооперативная планируются в разных уровнях.
Основу магистральной сети города будут составлять
магистральная дорога «Подъезд к аэродрому ЛИИ им.
Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал» и магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения, представляющие собой систему продольных и поперечных улиц, обеспечивающих
транспортную связь между жилыми, промышленными районами, общественными центрами и имеющих
выход на внешние автомобильные дороги (классификация улично-дорожной сети принята в соответствии
со Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*.
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).
В продольном направлении:
 ул. Гагарина – ул. Туполева – существующая магистральная улица общегородского значения, обеспечивающая выходы в направлении г. Москвы и г. Раменское Раменского муниципального района Московской
области.
В поперечном направлении:
 планируемый «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал»;
 планируемый «Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги М-5 «Урал» – ул. Садовая / ул. Грищенко – ул. Мясищева.
Система магистральных улиц районного значения дополняет систему общегородских магистралей, обеспечивая транспортные и пешеходные связи в пределах жилых районов, а также между жилыми районами
и общественными центрами, как правило, с выходом
на магистральные улицы общегородского значения.
Для формирования единой сети магистральных улиц,
обеспечивающей надёжность транспортных связей внутри г. Жуковского, предусматривается строительство участка магистральной улицы, соединяющей ул. Баженова и ул. Гудкова (Проектируемая
улица № 1). Участок свяжет между собой районы «Быковка», «Лацкова», «Гудкова», «наб. Циолковского»,
«Колонец», где проживает около 50 % населения города, и сократит использование ул. Гагарина для поездок между этими районами. Ширина проезжей части
участка магистральной улицы составит 15,0 м (4 полосы движения), протяжённость – 0,73 км.
Строительство участков магистральных улиц, дополняющих существующую сеть, улучшит функционирование магистральной сети (Проектируемые улицы №
12 и № 13) и повысит безопасность движения (Проектируемая улица № 11 – участок ул. Королёва – наб. Циолковского).
Сеть магистральных улиц в районах «Центр инновационной экономики» и «Прохоровка» формируют:
 магистральная улица районного значения по направлению существующей технологической дороги
(Проектируемая улица № 2), выходящая на планируемый подъезд к г. Жуковскому от М-5 «Урал» и на планируемую автомобильную дорогу «Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги «Островцы – Верея»;
 магистральная улица по направлению ул. Анохина (Проектируемая улица № 8).
Значительная часть территории городского округа
расположена в зоне однопроцентного паводка. В эту
зону попадает территория планируемого «Центра инновационной экономики». Прохождение магистральных улиц по таким территориям следует предусматривать на дамбах - Проектируемая улица № 2.
Сеть магистральных улиц в районе «Правобережьесевер» сформируют Проектируемые улицы № 3, № 4, №
9 и бульвары - Проектируемые улицы № 6, № 7.
Сеть магистральных улиц в районах «Правобережьецентр» и «Правобережье-юг» сформирует Проектируемая улица № 10 (система бульваров) и Проектируемая улица № 5, которая свяжет эти районы с
«Подъездом к ЛИИ им. Громова».
В связи со строительством выставочно-делового центра в центре круговой развязки, примыкание ул. Жуковского к ул. Праволинейной планируется организовать через Т-образное примыкание.
Для определения планируемых параметров магистральных улиц проведен расчёт перспективной интенсивности движения транспорта.
Уровень автомобилизации на 2020 г. принят равным
480 автомобилей на тысячу жителей. Расчёт перспективной интенсивности движения проведён с использованием Программного комплекса по прогнозированию интенсивности движения на автомобильных
дорогах, разработанного под руководством к.т.н. Н.А.
Рябикова. В расчёте учитывались: планируемые направления магистральных улиц и дорог на территории
городского округа, планируемые направления автомобильных дорог на прилегающих территориях, ожидаемый уровень автомобилизации, перспективная
нагрузка на улично-дорожную сеть от существующих
и новых жилых и промышленных районов.
На основании данных расчёта сделаны выводы о необходимости реконструкции участков магистральных
улиц, перспективная интенсивность движения по которым превысит их пропускную способность.
В Генеральном плане предусматривается также реконструкция улиц, параметры которых не соответствуют нормативным требованиям.
Перечень магистральных улиц общегородского и районного значения с планируемыми параметрами представлен в таблице 2.9.2.1.
Таблица 2.9.2.1
№
п/п
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
Название
ширина
Протяжён- Средняя
части,
ность, км проезжей
м (сущ.)
Магистральные дороги
2,9
–
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова» от автомобильной дороги М-5 «Урал»
3,4
–
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Гагарина40
3,45
14,23
Туполевское ш.- ул. Туполева40
5,14
9,96
Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги
2,10
–
М-5 «Урал»
ул. Грищенко
0,53
10,79
ул. Мясищева40
1,40
10,20
Магистральные улицы районного значения
ул.Чкалова40
2,72
11,47
ул. Амет-хан Султана40
0,84
7,75
ул. Жуковского40
1,51
11,23
ул. Фрунзе40
0,93
16,78
ул. Гудкова
0,65
11,00
ул. Баженова
0,67
12,27
Проектируемая улица № 1 (участок, соединяющий ул.
0,73
–
Баженова и ул. Гудкова)
40
ул. Кооперативная
4,17
8,68
ул. Королёва40
0,46
16,08
ул. Менделеева40
0,85
14,27
ул. Дзержинского40
0,97
7,80
ул. Мичурина40
0,92
9,02
ул. Клубная40
0,95
7,98
ул. Дугина40
0,94
13,92
наб. Циолковского40
1,19
10,02
ул. Наркомвод40
3,49
8,05
ул. Келдыша
0,47
6,00
ул. Лацкова
0,46
8,00
ул. Нижегородская
1,42
7,00
ул. Праволинейная40
2,49
7,00
ул. Пушкина
0,62
9,20
ул. Горького40 (в одном направлении)
1,46
6,71
ул. Семашко
1,20
5,29
ул. Энергетическая40
0,65
6,66
Проектируемая улица № 2 (магистральная улица по
направлению технологической дороги в новом пла3,09
–
нировочном районе на правом берегу р. Быковки)
Проектируемая улица № 3 (магистральная улица в
1,01
–
планировочном районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 4 (магистральная улица в
0,95
–
планировочном районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 5 (магистральная улица в
планировочных районах «Правобережье-центр» и
4,40
–
«Правобережье-юг»)
Проектируемая улица № 6 (бульвар в планировочном
1,01
–
районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 7 (бульвар в планировочном
1,01
–
районе «Правобережье-север»)
Проектируемая улица № 8 (магистральная улица по
направлению ул. Анохина с мостом через р. Быков2,34
–
ку)
Проектируемая улица № 9 (продолжение проектируемой улицы № 8 на вновь осваиваемую территорию с
2,40
–
мостом через р. Москву)
Проектируемая улица № 10 (система бульваров в
районах «Правобережье-центр» и «Правобережье5,07
–
юг»)
Проектируемая улица № 11 (участок ул. Королёва –
0,26
–
наб. Циолковского)
Проектируемая улица № 12 (участок ул. Энергетиче0,32
–
ская – ул. Чкалова)
Проектируемая улица № 13 (продолжение ул. Чкало0,28
–
ва до ул. Мичурина)
Итого:
71,82
Суммарная протяжённость магистральной сети города
на расчётный срок составит 71,82 км, в том числе:
 магистральные дороги и магистральные улицы
общегородского значения регулируемого движения –
18,92 км;
 магистральные улицы районного значения – 52,90 км.
Плотность магистральной сети городского округа на
расчётный срок составит 2,2 км/км². Такая плотность
Планируемая
ширина
проезжей
части, м
22,5
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
11,47
8,0
11,23
16,78
15,0
15,0
15,0
15,0
16,08
14,27
8,0
9,02
8,0
13,92
15,0
8,05
8,0
8,0
8,00
8,00
9,20
8,0
7,5
8,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
15,0
8,0
8,0
магистральной сети позволит обеспечить необходимую плотность сети линий наземного общественного
транспорта и, следовательно, нормативную дальность
подхода к остановкам общественного транспорта, равную 500 м.
Рекомендуемые параметры поперечного профиля магистральных улиц и дорог на вновь осваиваемых территориях:
63
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
для магистральных дорог ширина зоны планируемого размещения улиц (ширина в красных линиях)
составляет 50 – 75 м, ширина проезжей части – 15,0 –
22,5 м.
для магистральных улиц ширина зоны планируемого размещения улиц (ширина в красных линиях) составляет от 40 до 60 м, ширина проезжей части улиц
общегородского значения – 15,0 – 22,5 м, улиц районного значения – 8,0 –15,0 м.
Улицы местного значения
В г. Жуковском сформировалась хорошо развитая
сеть магистральных улиц. В районе «Старый город»
исторической части города Жуковского хорошо развита квартальная сеть местных улиц и бульваров. Похожую структуру имеет район «Ильинка».
В районах более поздней застройки сеть местных
улиц не сформирована. В Генеральном плане предусматривается реконструкция части таких районов и
формирование в них сети местных улиц (вместо хаотично расположенных тупиковых проездов). На вновь
осваиваемых территориях застройка планируется с
плотной сетью местных улиц и системой бульваров,
характерной для районов города со сложившимися
кварталами.
На правом берегу р. Быковки в районах «Прохоровка»
и «Центр инновационной экономики» планируется
формирование сети улиц в жилой застройке и в научно-производственных районах с выходом на планируемые магистральные улицы: Проектируемые улицы №
2 и № 8 и на «Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги «Островцы – Верея».
Планировочная структура новых районов правобережной части городского округа имеет плотную квартальную сеть местных улиц, выходящих на магистральные улицы районного значения и систему бульваров:
Проектируемые улицы № 3, № 4, № 6, № 7, № 9 в северной
части и на Проектируемые улицы № 5, № 10 в районах
«Правобережье-центр» и «Правобережье-юг».
Развитие системы местных улиц повысит связность
уличной сети, улучшит локальные связи и разгрузит
сеть магистральных улиц за счёт организации нормального функционирования сети внутри районов.
Рекомендуемые параметры поперечного профиля
улиц местного значения: ширина зоны планируемого размещения улиц (ширина в красных линиях) составляет 15 – 25 м, ширина проезжей части улиц в жилой застройке составляет 6 м, ширина проезжей части
улиц научно-производственных районов – 7 м. На рис. 1 – 6 представлены рекомендуемые решения
поперечного профиля магистральных улиц и улиц
местного значения (улиц в жилой застройке, улиц в
научно-производственных районах).
Пешеходное движение
Пешеходное движение будет осуществляться по пешеходным тротуарам вдоль магистральных улиц и
улиц местного значения. Основные пути движения пешеходов направлены к объектам торговли, социального и культурно-бытового обслуживания населения,
остановкам общественного транспорта. Все магистральные улицы г. Жуковского обустроены тротуарами для движения пешеходов.
При строительстве новых магистральных улиц ширина тротуаров вдоль них составит 3,0 м для улиц общегородского значения и 2,25 м для улиц районного
значения. Между проезжей частью и тротуаром предусматривается обустройство разделительной полосы
шириной не менее 3 м. При строительстве улиц местного значения ширина тротуаров вдоль них составит
1,5 м, ширина разделительной полосы не менее 2 м.
(см. Рекомендуемые поперечные профили).
В Генеральном плане предусматривается организация трамвайного движения. Планируемый маршрут
пройдёт по улицам Мясищева и Менделеева. В связи
со сложностью организации движения транспорта и
пешеходов на пересечении ул. Гагарина с ул. Мясищева, ул. Спасателей и ул. Менделеева, на данном перекрёстке предусматривается устройство подземного
пешеходного перехода.
В составе многофункционального комплекса на площади перед ЦАГИ предусматриваетя строительство
надземного пешеходного перехода через ул. Гагарина.
Пешеходные переходы в разных уровнях с лестницами и пандусами предусматриваются на пересечении
пешеходными и велосипедными дорожками автомобильной дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал» в рекреационной зоне («Пойменный экопарк»). Пешеходные
переходы размещаются с шагом 400 – 800 м.
Связи между районами «Набережная Циолковского»,
«Гудкова» с новым районом «Прохоровка» и Центром
инновационной экономики будут осуществляться по
пешеходным и велосипедным дорожкам, пересекающим р. Быковку. Пересечения дорожек с рекой предусмотрены по пешеходным мостикам (6 ед.).
На магистральных улицах и дорогах регулируемого
движения в пределах застроенной территории предусмотрены пешеходные переходы в одном уровне в местах перекрёстков со светофорным регулированием.
Пешеходные переходы через улицы в жилой застройке можно выполнять приподнятыми, т.е. совмещающими функции пешеходного перехода и искусственной
дорожной неровности («лежачего полицейского»).
Эти мероприятия повысят безопасность движения
транспорта и пешеходов в жилых районах.
Велосипедные дорожки
В Генеральном плане предусматривается создание
условий для использования велосипедов для внутригородских поездок.
В соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011
«СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений» на магистральных улицах регулируемого движения допускается предусматривать велосипедные дорожки, выделенные разделительными полосами. В зонах массового
отдыха и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения.
Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при наименьшем
расстоянии безопасности от края велодорожки, м:
до проезжей части, опор, деревьев – 0,75;
до тротуаров – 0,5;
до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта – 1,5.
Велосипедные полосы шириной 1 – 2 м или обособленные велосипедные дорожки шириной 1,5 – 3 м
предусматриваются вдоль ул. Баженова, проектируемой улицы № 1, ул. Гудкова, ул. Мясищева.
На новых территориях сеть велосипедных дорожек
планируется вдоль проезжей части магистральных
улиц и улиц местного значения. Велосипедные дорожки предусматриваются шириной 1,5 – 3 м. Продольный уклон улиц, вдоль которых устраиваются велосипедные дорожки, не должен превышать 30 ‰.
Размещение велосипедных дорожек планируется в
рекреационных зонах («Экопарк», тематический парк
«Мир авиации», партерный парк), в районе «Центр инновационной экономики», общественно-делового и
научного центров на правом берегу р. Быковки.
У общественных зданий, предприятий торговли, учебных заведений, промышленных предприятий необходимо предусмотреть размещение площадок для хранения велосипедов.
Рисунок 3
Рисунок 4
Рисунок 5
Рисунок 1
Рисунок 6
2.9.3 Обслуживание автотранспорта
Рисунок 2
Обеспечение жителей городского округа сооружениями и устройствами по обслуживанию и хранению
автотранспорта является одной из основных задач
развития транспортной инфраструктуры городского округа.
Хранение автотранспорта
В настоящее время в г. Жуковском около 70 % автомобилей не обеспечены местами для постоянного
хранения автотранспорта. В условиях продолжающегося роста уровня автомобилизации и острого дефицита свободных территорий, проблема нехватки
мест в городе для хранения автотранспорта будет
64
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
усугубляться. В Генеральном плане определено необходимое количество машино-мест по каждому планировочному району. Для решения проблемы дефицита
мест для постоянного хранения автотранспорта предусмотрены следующие мероприятия:
- реорганизация существующих гаражных кооперативов со строительством на их территориях многоэтажных гаражей. Вместимость пятиэтажных гаражей в 2 –
3 раза выше одноэтажных;
- новое строительство и реконструкция жилых районов со строительством встроенных в жилые дома подземных гаражей, подземных многоуровневых автостоянок внутри кварталов. Количество машино-мест
в гаражах должно составлять 90 % от числа автомобилей.
Определение количества мест для постоянного хранения автотранспорта выполнено в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Гра-
достроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений». При расчёте необходимого количества машино-мест учитывалось, что хранение
личного автотранспорта в районах индивидуальной
застройки осуществляется на придомовых земельных участках. Результаты расчёта сведены в таблицу
2.9.3.1.
В таблице и в графическом материале отображено
примерное распределение гаражей по планировочным районам исходя из полного обеспечения потребностей населения в местах для постоянного хранения
автотранспорта. Более точное месторасположение,
этажность гаражей определяются в проекте планировки на соответствующую территорию (при реконструкции или новом строительстве). Кроме перечисленных в таблице 2.8.3.1 гаражей на территории
городского округа имеются участки с существующими гаражами по ул. Кооперативная общей площадью
около 6,6 га ( индексы на графическом материале: Г45,
Г46, Г47, Г48, Г49, Г50). Участки находятся вне зоны пешеходной доступности от жилых домов, равной 800
м. При реорганизации гаражных комплексов со строительством многоэтажных гаражей вместимость этих
гаражей может составить от 4700 машино-мест при
трёхэтажном размещении до 6600 машино-мест при
пятиэтажном размещении.
В центральной части города, на территории между
ул. Фрунзе, ул. Жуковского, ул. Гагарина на пл. Свищева планируется создание объекта культурно-развлекательных, музейных функций, включающего строительство трёхэтажного подземного гаража на 1000
машино-мест на месте существующей парковки у проходных ЦАГИ.
Для организации стоянки автотранспорта во время
проведения Международного авиа-космического салона (МАКС) выделен участок площадью 12 га (индекс
на графическом материале Г51). Участок расположен
на левом берегу р. Москвы вдоль «Подъезда к ЛИИ
им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал».
На участке планируется размещение многофункционального комплекса, в котором, кроме стоянок для
МАКСа, предусматривается строительство трёхэтажных гаражей вместимостью около 8500 машино-мест.
Гаражи по ул. Кооперативной и в многофункциональном комплексе смогут компенсировать дефицит мест
для хранения автотранспорта жителей районов «Старый город», «Центр» и др.
В счёт компенсации изымаемых в связи со строительством «Подъезда к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал» машино-мест в существующих гаражах планируется строительство гаража
(Г52) площадью 1 га по Речному проезду. Емкость гаража - 500 машино-мест при двухэтажном размещении;
или около 700 при трехэтажном размещении.
Результаты расчёта необходимого количества машино-мест
Таблица 2.9.3.1
Дефицит
машино-мест
Площадь под
1-эт. гаражи, га
Площадь под
3-эт. гаражи, га
6519
22247
109,7
46403
39884
119,7
55,9
39,8
«Колонец»
«Гагарина»
«За океаном»
«Гудкова»
6
5-7,
7,4
3330
3110
51,8
3 пятиэтажных гаража общей
площадью
3,1 га (Г42,
Г43,Г44)
9,3
4,4
3,1
6,3
1758
220
1538
6,1
2580
2360
7,1
3,3
2,4
4 пятиэтажных гаража общей
площадью
6,1 га (Г38,
Г39,Г40,Г41)
16,8
7560
7430
22,3
10,4
7,4
4 пятиэтажных гаража
общей площадью 6,1 га
(Г38, Г39,Г40,Г41)
15
4241
130
4111
14,8
6260
6130
18,4
8,6
6,1
1 пятиэтажный гараж
площадью 3,8 га (Г36,
используется также
для обслуживания жителей ближайших районов «Лацкова», «За
океаном»), около 3800
машино-мест
1 пятиэтажный гараж
площадью
3,8 га (Г36),
около 3800
машиномест
1,2
0,8
4,8
2160
1348
4
1,9
1,3
1 пятиэтажный гараж
площадью
3,8 га (Г36),
около 3800
машиномест
3,1
1395
1395
4,2
2
1,4
1 пятиэтажный гараж
площадью
2,4 га (Г32)
автостоянка площадью 0,5 га
(Г37)
3,8
1060
812
248
3,9
1650
838
2,5
1 пятиэтажный гараж
площадью 3,8 га (Г36),
около 3800 машиномест
2,4
670
1655
670
3,1
1311
1311
3,9
1,8
1,3
2 трёхэтажных гаража общей
площадью 1,3 га
(Г34, Г35)
1 пятиэтажный гараж
площадью 2,4 га (Г33)
2 трёхэтажных
гаража
общей
площадью 1,3
га (Г34,
Г35)
4,7
3,3
13,1
5895
3610
10,8
5,1
3,6
2 пятиэтажных гаража
общей площадью 2,0 га
(Г31, Г32)
4,8
2160
2040
6,1
2,9
2
Г 52 стоянка на 300
машиномест общей площадью
0,75 га
14
3878
2285
1593
13,3
5626
3341
10
5
Застройка
14 этажей
72,9
4
Застройка 5-7
этажей
155,5
3
Застройка 5-7
этажей
51874
2
Застройка 5-7
этажей
58393
Площадь
под 5-эт.
гаражи, га
2 пятиэтажных гаража общей площадью
2,4 га
(Г42, Г43)
1
Застройка 5-7
этажей
130,8
Площадь под
3-эт. гаражи, га
Требуемое колво машино-мест
28766
Площадь под
1-эт. гаражи, га
Население тыс.
чел.
103
Дефицит
машино-мест
Дефицит
машино-мест
Площадь под 5-эт.
гаражи, га
Перспектива
(уровень автомобилизации 500 легк. авт. на 1000 жителей)
Требуемое колво машино-мест
«Мясищева»
Имеется
машино-мест в
гаражах
Всего по городу
Требуемое колво машино-мест
Население тыс.
чел.
№
п/п Районы
Расчётный срок (2020 г.)
(уровень автомобилизации 480 легк. авт. на 1000 жителей)
Население тыс.
чел.
Существующее положение
(уровень автомобилизации 310 легк.
авт. на 1000 жителей)
«На б ер е ж на я
Циолковского»
2 пятиэтажных гаража общей площадью
2,0 га (Г31, Г32)
Застройка св.14
этажей
2,5
698
120
578
5
2115
1995
6
2,8
2
2 пятиэтажных гаража
общей площадью 2,4 га
(Г29, Г36)
6,2
2790
2485
7,5
3,5
2,5
«Лацкова»
2 пятиэтажных гаража общей площадью
2,4 га (Г29, Г36)
6,5
1814
305
1509
6,4
2707
2402
7,2
3,4
2,4
7
Застройка св.14
этажей
65
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Существующее положение
(уровень автомобилизации 310 легк.
авт. на 1000 жителей)
4,6
1283
0
1283
4,4
1861
1861
5,6
2,6
1,9
3 пятиэтажных гаража
общей площадью 3,5 га
(Г24, Г25,
Г26)
8
Застройка св.14
этажей
«Ильинка»
«Центр»
10
Застройка
этажей
5-7
«У станции»
4,2
1890
1890
5,7
2,6
1,9
Площадь под 1-эт.
гаражи, га
Дефицит машиномест
Требуемое кол-во
машино-мест
2 пятиэтажных гаража
общей площадью 1,9 га
(Г27, Г28)
Население тыс.
чел.
Площадь
под 5-эт. гаражи, га
2 пятиэтажных гаража
общей площадью 2,2 га
(Г24, Г25)
6,1
1702
315
1387
6
2538
2223
6,7
3,1
2,2
8,5
3825
3510
10,5
4,9
3,5
7,2
2009
447
1562
7,3
3088
2641
7,9
3,7
2,6
7,6
3420
2973
8,9
4,2
3
1 пятиэтажный гараж
площадью
1,5 га (Г22)
9
Застройка 5-7,
св.14 этажей
Площадь под 3-эт.
гаражи, га
Площадь под 1-эт.
гаражи, га
Дефицит машиномест
Требуемое кол-во
машино-мест
Население тыс.
чел.
Дефицит машиномест
Имеется машиномест в гаражах
2 пятиэтажных гаража
общей площадью 1,9 га
(Г27, Г28)
Требуемое кол-во
машино-мест
Площадь под 3-эт.
гаражи, га
«Быковка»
Перспектива
(уровень автомобилизации 500 легк. авт. на 1000 жителей)
Площадь под 5-эт. гаражи, га
Население тыс.
чел.
№
п/п Районы
Расчётный срок (2020 г.)
(уровень автомобилизации 480 легк. авт. на 1000 жителей)
1 пятиэтажный гараж
площадью 1,5 га (Г22)
1 трёхэтажный
гараж
площадью 0,5 га
(Г23)
6,3
1758
1125
633
6,2
2623
1498
4,5
2,1
1,5
6,2
2790
1665
5
2,3
1,7
11
3013
90
2923
10,4
4399
4309
12,9
6
4,3
10,3
4635
4545
13,6
6,4
4,5
4 трёхэтажных гаража общей
площадью 4,1 га
(Г18, Г19,
Г20, Г21)
6,7
3015
2941
8,8
4,1
2,9
11
Застройка
этажей
5-7
«Старый город»
12
Застройка
этажей
5-6
«Рынок»
3 трёхэтажных
гаража
общей площадью 3 га
(Г18, Г19,
Г20)
1702
74
1628
5,9
2496
2422
7,3
3,4
2,4
3 пятиэтажных гаража
общей площадью 3 га
(Г15, Г16, Г17)
7,9
3555
3039
9,1
4,3
3
13
Застройка
5, 5-7, св.14 этажей 6,1
«Горельники»
3 пятиэтажных гаража
общей площадью 3 га
(Г15, Г16, Г17)
7,7
2148
516
1632
8,3
3511
2995
9
4,2
3
2 трёхэтажных гаража общей
площадью 2 га
(Г13, Г14)
1,4
3,1
1395
1315
3,9
1,8
1,3
4,6
14
Застройка
этажей
15
«Площадь Кирова»
Застройка
этажей
16
5-7
5-7
2 трёхэтажных
гаража
общей площадью 2 га
(Г13, Г14)
3,7
1032
80
952
3,5
1481
1401
4,2
2
6 трёхэтажных
гаражей
общей
площадью 6,4 га
(Г1, Г2, Г3,
Г4, Г5, Г6)
2,2
10,8
4568
4568
13,7
6,4
Правобережный-север
3 трёхэтажных
гаража
общей площадью 3 га
(Г1, Г2, Г3)
Застройка
5-7 этажей
0
0
0
0
5,1
2157
2157
6,5
3
3-4,
66
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
17
Площадь под
3-эт. гаражи, га
Площадь под
1-эт. гаражи, га
Площадь под 5-эт.
гаражи, га
Дефицит
машино-мест
Требуемое колво машино-мест
Перспектива
(уровень автомобилизации 500 легк. авт. на 1000 жителей)
Население тыс.
чел.
Площадь под
3-эт. гаражи, га
Площадь под
1-эт. гаражи, га
Дефицит
машино-мест
Требуемое колво машино-мест
Расчётный срок (2020 г.)
(уровень автомобилизации 480 легк. авт. на 1000 жителей)
Население тыс.
чел.
Дефицит
машино-мест
Имеется
машино-мест в
гаражах
№
п/п Районы
Требуемое колво машино-мест
Население тыс.
чел.
Существующее положение
(уровень автомобилизации 310 легк.
авт. на 1000 жителей)
4 трёхэтажных
гаража
общей
площадью 3,9
га (Г7, Г8,
Г9, Г10)
Правобережныйцентр
Застройка
этажей
5-7
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
6,5
2750
2750
8,3
3,9
Прибрежный-1
Одним из главных преимуществ трамвая перед
другими видами транспорта в условиях возрастающей интенсивности
движения является то,
что трамвайное полотно естественным образом обосабливается от
остальной проезжей части (путём лишения её дорожного покрытия), что
позволяет держать свободной выделенную полосу для общественного
транспорта.
Размещение трамвайного депо планируется на месте выводимого
с территории городского округа предприятия
промышленного железнодорожного транспорта
(ППЖТ).
улицам (Проектируемые улицы № 1 – 10).
Движение общественного транспорта (автобуса)
будет осуществляться по существующим и планируемым магистральным улицам и дорогам городского
округа. Плотность магистральной сети позволит обеспечить нормативную дальность подходов к остановкам общественного транспорта.
В Генеральном плане автотранспортное предприятие передислоцируется на равноценный по площади
участок у железнодорожной платформы Отдых.
Расчёт площади автовокзала
Нормативная потребность городского округа в объектах транспортной инфраструктуры (автовокзалах)
определяется для обеспечения качественного обслуживания населения и эффективной работы организаций, осуществляющих перевозки пассажиров.
2,8
1260
Расчёты потребности городского округа в площади
автовокзала выполнены в соответствии с методикой,
утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 13 мая 2002 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской
области в объектах социальной инфраструктуры».
Расчёт производился с учётом количества жителей, проживающих в городском округе, сложившейся
структуры, миграции населения, наличия других видов транспорта и их провозных возможностей, сезонности поездок.
Показатели определения нормативной потребности
муниципального образования в объектах транспортной инфраструктуры рассчитываются по формуле:
N = (Q x К1 x К2 x К3 x К4 x П)/365 дней, где:
N - максимальное суточное количество обслуживаемых пассажиров на автовокзале или автостанции;
1260
3,8
1,8
1,3
Q - численность жителей муниципального образования (135 тыс.чел.);
К1 - коэффициент количества перевозимых пассажиров в пригородном и междугородном сообщениях (0,15);
К2 - коэффициент наличия других видов транспорта (0,5, около 50 % пассажиров пользуются автобусом
для межселенных поездок);
К3 - коэффициент сезонности (1,1);
К4 - коэффициент неравномерности отправления
пассажиров по дням недели (1,15);
П - количество поездок в год на одного жителя муниципального образования (100).
N = 3510 пассажиров в сутки
Исходя из числа обслуживаемых пассажиров в сутки определяется состав и площади помещений здания пассажирской автовокзала (Таблица 2.9.4.1).
Характеристика автовокзала
Табл. 2.9.4.1
Пассажир-ский
автовокзал
Удельная площадь земельного участка, м
на 1 пункт
Характеристика линейных сооружений
Допустимое количество пунктов посадки и
высадки пассажиров на автовокзале
Трамвай
В Генеральном плане предлагается введение на территории городского округа Жуковский трамвайного
движения с использованием существующих железнодорожных подъездных путей. Трамвайное движение
предлагается по следующим направлениям:
- ст. Отдых – Наркомвод; маршрут пройдёт по ул.
Фрунзе, ул. Чкалова, ул. Энергетическая, ул. Мясищева, ул. Кооперативная, ул. Наркомвод, до территории
ЛИИ им. Громова;
- ст. Отдых – новые районы на правобережной части территории городского округа; маршрут пройдёт
по ул. Фрунзе, ул. Чкалова, ул. Энергетическая, ул.
Мясищева, ул. Грищенко, планируемый «Подъезд к
г. Жуковскому от автомобильной дороги М-5 «Урал»,
далее маршрут проходит по планируемому «Подъезду к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной
дороги М-5 «Урал» до съездов на территорию новых
районов.
Основными аргументами в пользу трамвая в Жуковском является расширение границ городского округа
и развитие его на относительно большой территории,
разделённой р. Москвой. Трамвай обеспечит быструю
связь исторической части городского округа с районами на вновь осваиваемой территории на правом берегу р. Москвы, а также с предприятиями Транспортно-выставочного комплекса (ТВК), которые будут
размещаться на территории аэродрома «Раменское»
со стороны района «Наркомвод».
0
мест на площадке межрейсового отстоя
Мероприятия по развитию системы городского общественного транспорта, включают организацию
маршрутов внутригородского трамвая и строительство объектов транспортной инфраструктуры (автовокзала), что улучшит обслуживание населения и
повысит эффективность работы организаций, осуществляющих пассажирские перевозки.
Повышение привлекательности общественного транспорта позволит сократить использование
личных автомобилей для внутригородских поездок и снизит нагрузку от индивидуального легкового
транспорта на улично-дорожную сеть.
0
16
10
1700
количество пунктов посадки-высадки, а также количество мест на площадке межрейсового отстоя
3510
200
междугородных
пунктов
7
4
В состав пассажирских помещений автовокзалов
входят зоны: кассовые, ожидания, распределительная и розничной торговли, которые могут быть расположены в едином пассажирском зале; возможно
выделение раздельных залов ожидания и кассового. К распределительной зоне относятся помещения
(вестибюли, холлы, переходы и т.п.), которые служат
для распределения пассажиропотоков между различными пассажирскими помещениями.
Минимальная площадь под автовокзал составляет 1,7 га. Рекомендуемая – 2,9 га. Размещение
автовокзала планируется в правобережной части городского округа, у развязки на примыкании
«Подъезда к ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал» к автомобильной дороге М-5 «Урал».
2.10 Мероприятия по развитию системы
инженерного обеспечения
2.10.1 Водоснабжение
Существующее положение
При разработке разделов «Водоснабжение» и
«Бытовая канализация» использованы следующие
материалы:
1. «Единый генеральный план г.г. Раменский – Жуковский», разработанный институтом Генпланов в
1987 году.
2. «Схема генерального плана г. Жуковский», разработанной в 1988г институтом Генпланов, в составе «Генерального плана развития Москвы и Московской области на период до 2010 года».
3. Анкетные данные ООО «Канал Сервис+» и предприятий города Жуковский, представленные в 2008
году.
В городском округе Жуковский эксплуатируется
две системы водоснабжения: хозяйственно-питьевого и технического назначения.
Основным источником хозяйственно-питьевого
водоснабжения являются подземные воды мячковско-подольского и каширского водоносных горизонтов. Техническое водоснабжение осуществляет-
14
пригородных
пунктов
4
высадки пассажиров
0
посадки пассажиров
0
2.9.4 Пассажирский транспорт
Современный сочлененный низкопольный трамвай
КТМ-30 производства УКВЗ.41
Часть территории, занимаемой подъездными железнодорожными путями, будет использована для
размещения трамвайных путей.
Автобус
Пассажирские перевозки на территории городского округа Жуковский осуществляются филиалом МАП
№1 ПБ Автоколонна № 1376 и рядом коммерческих перевозчиков. В связи с расширением территории городского округа и магистральной сети улиц, в Генеральном плане предлагается организовать маршруты
общественного транспорта (автобуса) для обслуживания жителей новых районов. Прохождение маршрутов предусматривается по планируемому «Подъезду к ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5
«Урал», «Подъезду к г. Жуковскому от автомобильной
дороги М-5 «Урал» и по планируемым магистральным
0
мест на площадке межрейсового отстоя
Автозаправочные станции
Необходимое количество автозаправочных станций
определяется из расчёта 1 топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей (в соответствии
со Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.0189*. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений») Для обеспечения
жителей городского округа Жуковский автомобильным топливом на расчётный срок необходимо иметь
автозаправочные станции на 44 топливо-раздаточные колонки. С учетом числа топливо-раздаточных
колонок на реконструируемой АЗС по ул. Гагарина,
необходимое число колонок составит 42 ед. Для восполнения небольшого дефицита можно реконструировать имеющиеся АЗС с увеличением числа топливораздаточных колонок.
В соответствии с Постановлением Правительства
Московской области от 12 мая 2009 г. № 372/17 «О
внесении изменений в Постановление Правительства
Московской области от 17.05.2001 г. № 145/16 «Об утверждении Программы развития топливозаправочного комплекса Московской области и мероприятиях
по ее реализации» размещения АЗС на территории городского округа Жуковский не предусматривается.
0
высадки пассажиров
Станции технического обслуживания
Необходимое количество мест для обслуживания
автотранспорта определяется из расчёта один пост
на 200 легковых автомобилей. Ожидаемое число автомобилей на территории городского округа Жуковский на расчётный срок составляет 53110 ед. (исходя из перспективного уровня автомобилизации 480
автомобилей на 1 тыс. жителей и численности населения 113 тыс. человек). Для обеспечения потребностей жителей городского округа в объектах автомобильного сервиса на расчётный срок общее число
постов на станциях техобслуживания и в автосервисах должно составить 265 ед. С учётом имеющегося
числа мест (61 ед.), на расчётный срок в городе необходимо дополнительно разместить 204 поста.
Размещение СТО предусматривается совместно с гаражами и автостоянками, а также на участках, предназначенных для размещения объектов коммунально-бытового назначения.
0
посадки пассажиров
0
вместимость сооружения
0
суточное отправление
0
Наименование линейных сооружений
5-7
2,8
2 трёхэтажных
гаража
общей
площадью 1,8
га (Г11,
Г12)
18
Застройка
этажей
Площадь
под 5-эт.
гаражи,
га
2
ся из двух водозаборов на реке Москва. Водозабор
ФГУП «ЦАГИ им. Жуковского» нуждается в проведении восстановительных работ с заменой сетей.
В настоящее время ООО «Канал Сервис+» имеет две
лицензии на отбор артезианской воды:
- 13-тью скважинами, расположенными в черте города Жуковский, в объеме 19400 м3/сут.;
- 7-мью скважинами, расположенными на участке
подземных вод «Заозерье», в объеме 19402 м3/сут.
Общее водопотребление по городскому округу составляет 43 тыс. м3/сут. Четыре городских водозаборных узла подают до 35 тыс. м3/сут., а
ведомственные - до 8 тыс.м3/сут. При этом на хозяйственно - питьевые и коммунальные нужды населения расходуется 32-33 тыс.м3/сут., на нужды
промышленных предприятий и научно-исследовательских организаций – до 10 тыс.м3/сут.
Качество подземных вод соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода», за
исключением: повышенного содержания железа
0,36-3,46 мг/л во всех скважинах; мутности 5 мг/л;
жесткости 8-10,6 мг/л и марганца 0,14-0,16 мг/л в отдельных скважинах. Интенсивная и длительная эксплуатация городских артезианских скважин, половина из которых с истекшим сроком амортизации,
привела к образованию депрессионной воронки
и гидростатической связи с водами Москва–реки,
вследствие которой возможно повышение загрязнений в подземных водах.
Централизованным водоснабжением охвачено
100 % жилого фонда.
Протяженность магистральных водоводов диаметром от 200 до 700 мм составляет 33,5 км, из них 6,2
км диаметром 200-300 мм изношены и требуют капитального ремонта. Городская водопроводная сеть,
проложенная из труб диаметром 100-500 мм, общей
протяженностью 188,5 км.
Система водоснабжения городского округа Жуковский включает в себя 4 муниципальных водозаборных узла (№№ 1, 2, 4 и 5), обслуживаемых ООО «Канал
67
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Сервис+», и два ведомственных узла (ФГУП «ЛИИ» и
ФГУП «ЦАГИ»), которые закольцованы с городской
сетью. Кроме того имеются ведомственные скважины на ФГУП «ЭМЗ им. Мясищева» и «ЛИиДБ им.
Ильюшина».
Водозаборные узлы ООО «Канал Сервис+»
В/узел №1 (ул. Калугина, д. 4) имеет в своем составе 6 скважин (№№ 1, 2, 3, 3а, 4/9, 2/10).
Артскважины №№ 1, 2, 3 и 3а расположены на территории узла, пробурены в 1927, 1936, 1948 и 1972 годах на глубину 132,0; 185,0; 138,7 и 138,0 м соответственно, оборудованы насосами ЭЦВ 10-65×110, ЭЦВ
8-25×100, и ЭЦВ 12-160×100 (2 шт.).
Артскважины №№ 4/9 и 2/10 расположены в массиве городских лесов, пробурены в 1951-52 годах на
глубину 62,8 и 70 м, оборудованы насосами ЭЦВ 1065×100 и ЭЦВ 12-160×100. Скважина № 4/9 отключена
на ремонт, зона санаторной охраны I пояса 20 м × 20 м
не соответствует нормативным требованием.
На территории узла три резервуара емкостью по
1000 м3 и один резервуар емкостью 500 м3. Насосная станция II подъема оборудована тремя насосами Д 630-90, один насос 8НДВ и один насос Д315.
Имеется установка обезжелезивания производительностью 12,5 тыс. м3/сут., устройства по очистке и обороту промывных вод отсутствуют. Проектная производительность узла 15,6 м3/сут, в
настоящее время подаётся около 9 тыс.м3/сут. Качество воды отвечает требованиям СанПиНа на питьевую воду, за исключением отдельных случаев
превышенного содержания солей марганца, кальция и магния. Зона санитарной охраны I пояса площадью 17,6 тыс. м2 согласована санитарными органами.
Скважина № 1/8 ФГУП «ЦАГИ» подаёт воду на в/
узел №1
В/узел № 2 (ул. Чкалова) в составе имеет скважины №№ 4, 5 и 6.
Артскважина № 5 на территории узла, пробурена
в 1948 году на глубину 144 м, оборудована насосом
ЭЦВ 12-160×100.
Артскважина № 4 находится на ул. Жуковского,
пробурена в 1948 году на глубину 148 м, оборудованы насосом ЭЦВ 10-65×100 .
Артскважина № 6 находится на ул. Менделеева,
пробурена в 1960 году на глубину 108 м, оборудованы насосом ЭЦВ 12-160×100.
На территории узла два резервуара емкостью
по 207 м3 и два резервуара – по 1210 м3. Насосная станция II подъема оборудована двумя насосами Д315-70, и насосами 8НД и Д630-90. Имеется
установка обезжелезивания производительностью
11,5 тыс.м3/сут, устройства по очистке и обороту
промывных вод отсутствуют.
Проектная производительность узла 12,0 тыс.м3/
сут., в настоящее время подается 9 тыс.м3/сут. Качество воды отвечает требованиям СанПиНа на питьевую воду, за исключением превышения общей
жесткости. Зона санитарной охраны I пояса площадью 8,6 тыс. м2 согласована санитарными органами.
В/узел № 4 (ул. Гагарина) имеет в своем составе 3
артскважины (№№ 20, 20а и 22).
Артскважины № 20 и № 20а расположены на территории узла, пробурены в 1966 году на глубину 115,8 и
108,5 м соответственно, оборудованы насосами ЭЦВ
12-160×100.
Артскважина № 22 расположена по ул. Молодежная, пробурена в 1976 году на глубину 114,8
м, оборудована насосом ЭЦВ 12-160×100. Зона санитарной охраны I пояса площадью 890 м2 ( минимальный радиус 13 м) согласована санитарными органами.
На территории узла два резервуара емкостью по
1000 м3, один резервуар – 2000 м3. Насосная станция II подъема оборудована двумя насосами Д31550, один насос Д315-70, один насос Д630-90 и один
насос 6НДВ. Имеется установка обезжелезивания
производительностью 12,5 тыс.м3/сут, устройства
по очистке и обороту промывных вод отсутствуют.
Проектная производительность узла 13,0 тыс.м3/
сут., существующая подача – около 4,0 тыс. м3/сут.
Качество подаваемой воды отвечает требованиям
СанПиНа на питьевую воду. Зона санитарной охраны
I пояса площадью 3,1 тыс. м2 согласована санитарными органами.
В /узел № 5 «Заозерье» (ул. Гагарина) у северозападной границы городского округа. Артезианская вода отбирается на учётном участке подземных вод «Заозерье» (запасы, утверждённые ранее
на этом участке по категориям А+В, составляют 60,0
тыс.м3/сут). В состав узла входят 7 артскважин
(№№ 1-7), при этом скважины № № 1 и № 4 - резервные. Все скважины размещаются на отдельных площадках, расположенных вдоль реки Москва у деревни Заозерье сельского поселения Островецкое
Раменского муниципального района, за исключением скважин №№ 4 и 5, находящихся на одной площадке. Зоны санитарной охраны I пояса радиусом
50-30 м благоустроены и согласованы санитарными органами.
Артскважины пробурены в 1989 году на глубину
53,2; 48,0; 65,0; 58,0; 69,4; 73,3 и 66,2 м, оборудованы тремя насосами ЭЦВ 12-160×100 и четырьмя насосами ЭЦВ 10-63×110.
На водопроводно-насосную станцию (ВНС) №
5 «Заозерье» по водоводам I подъёма от участка «Заозерье» подается до 10,0 тыс.м3/сут. артезианской воды. На территории ВНС № 5 находится насосная станция II подъема с двумя насосами
Д315-70 и Д315-90 и резервуары общей ёмкостью
6,0 тыс.м3. Увеличение объёма отбора артезианской воды на этом участке более 14-16 тыс.м3/сут.
является проблематичным из-за отсутствия свободных территорий для оборудования дополнительных скважин. В воде отмечается повышенное
содержание железа. Установка по обезжелезиванию отсутствует.
В настоящее время в жилом районе городского
округа “Набережная Циолковского” (№5А) на улице
Анохина пробурена новая артезианская скважина,
которую планируется подключить к ВНС № 4.
Ведомственные водозаборные узлы
В/узел ФГУП «ЦАГИ» расположен на территории
предприятия и имеет в своем составе 4 рабочих и 1
резервную скважину, два резервуара емкостью 1000
м3 каждый, насосную станцию II подъема, оборудованную насосами Д320 – 3 шт., 6НДВ – 2 шт. и станцию обезжелезивания проектной производительностью 12,5 тыс.м3/сут. Производительность узла 9,2
тыс.м3/сут.
Зона санитарной охраны I пояса выдержана. Узел
подает воду на нужды «ЦАГИ» и закольцован с городской водопроводной сетью.
В/узел ФГУП «ЛИИ им. Громова» расположен в массиве городского леса имеет в своем составе 4 артскважины, два резервуара емкостью 1000 и 50 м3,
насосную станцию II подъема, оборудованную пятью насосами 6НДс, установку обезжелезивания
проектной производительностью 12,5 тыс.м3/сут.
Зона санаторной охраны I выдержана. Узел подает воду на нужды ЛИИ и закольцован с городской водопроводной сетью. Современный водоотбор около
5,0 тыс.м3/сут. Артезианские скважины требуют реконструкции.
В/узел ФГУП «ЭМЗ им. В.М. Мясищева» находится
на территории завода и имеет в своем составе артскважину глубиной 103 м, 4 резервуара по 500 м3, насосную станцию II подъема, оборудованную насосами 3К-6 – три штуки, К 90/85а – один, Д630-90 – два.
Зона санаторной охраны I пояса 70 м × 55 м. Современный водоотбор составляет около 0,5 тыс.м3/сут.
Вода используется на нужды предприятия.
В/узел «ЛИиДБ им. Ильюшина» имеет одну скважину № 231 глубиной 120 м, оборудованную в 1975
году насосам ЭЦВ 8-25-150.
Необходимо обследование скважин с истекшим
сроком амортизации и тампонаж скважин, подающих воду с отклонением по качеству, и бурение взамен новых.
Выводы:
1. Водоснабжение городского округа Жуковский
организовано на базе городских запасов подземных
вод и подачи воды от участка «Заозерье», расположенного на территории Раменского муниципального района.
2. Артезианская вода имеет превышение по содержанию солей марганца, железа, а также общей жесткости. Городские водозаборные узлы оборудованы
установками по обезжелезиванию воды, за исключением в/узла № 5. Сооружения по очистке и обороту промывных вод отсутствуют. Установок по умягчению воды на водозаборных узлах нет.
3. В городском округе отмечены проблемы с обеспечением водой питьевого качества в достаточном
количестве. На основе гидрогеологических исследований и с учётом сложившихся территориальных
возможностей следует оценить запасы подземных
вод на городской территории и на участке «Заозерье» и определить источники покрытия дефицита
питьевой воды на перспективу. Увеличение объёма
отбора артезианской воды на этом участке более 1416 тыс.м3/сут. является проблематичным из-за отсутствия свободных территорий для оборудования
дополнительных скважин. В воде отмечается повышенное содержание железа. Установка по обезжелезиванию отсутствует.
4. Ведомственные водозаборные узлы (ЛИИ, ЦАГИ)
с организованными зонами санитарной охраны I пояса могут быть сохранены.
5. Для системы технического водоснабжения в городе используется два водозабора из Москва–реки,
при этом технический водозабор и сети ЦАГИ требуют восстановления.
6. Централизованным водоснабжением охвачено
100 % жилого фонда, однако, 60% водопроводных
сетей требуют перекладки и капитального ремонта
из-за износа сетей и наличия участков недостаточного диаметра
Проектные предложения
Расчётное водопотребление
Нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты в соответствии с
СНиП 2.04.01-85* для:
 много- и среднеэтажной застройки с полным
благоустройством – 250 л/чел. в сутки;
 малоэтажной застройки и застройки переменной этажности с полным благоустройством – 230 л/
чел. в сутки;
 индивидуальной усадебной застройки – 190 л/
чел. в сутки;
 временного населения в малоэтажной застройке – 95 л/чел. в сутки.
Суточный коэффициент неравномерности в соответствии со СНиП 2.04.02-84* принят 1,3.
Расчет расходов воды на хозяйственно-питьевые
нужды населения в планировочных районах по этапам строительства представлен в таблице 2.10.1.1.
В соответствии с СНиП 2.04.02-84* табл.3 норма
на полив улиц и зеленых насаждений принята 50 л/
чел. в сутки. Вода на полив должна отбираться из поверхностных источников (р. Быковка, р. Пехорка, р.
Москва и местные пруды) и в расчете хозяйственнопитьевого водоснабжения города не учитывается.
Расчетный расход воды на полив:
 I очередь строительства –5,32 тыс. м3/сут.;
 расчетный срок –5,65 тыс.м3/сут.;
 перспектива – 6,75 тыс.м3/сут.
Расход воды на наружное пожаротушение в городе
принимается в соответствии с СНиП 2.04.02-84:
– для жилых кварталов – 40л/сек;
– для промышленных предприятий – 100л/сек.
Исходя из численности населения и территории
предприятий, принято расчетное количество одновременных пожаров – 3 (два пожара в жилых кварталах и один пожар на территории предприятий).
Расход воды на внутреннее пожаротушение принимается из расчета 3 струи по 2,5 л/сек.
Продолжительность тушения пожара – 3 часа. Пополнение противопожарного запаса производится в
течение 24 часов. Суточный расход воды на восстановление противопожарного запаса составит:
(40х2+100+2,5х3)х3х3600
1000
= 2025 м3/сут.
Расходы воды на нужды объектов капитального строительства производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения
определены на основе аналогов и должны уточняться на последующих стадиях проектирования. Результаты расчётов сведены в таблице 2.10.1.2.
Расход воды по основным предприятиям на технические и хозяйственно-питьевые нужды рассчитан на основании анкетных данных, представленных
предприятиями, и имеющихся проектных проработок. Поскольку основные предприятия не имеют
четких перспектив развития, расчетное водопотребление по промышленности г. Жуковский носит ориентировочный характер.
Результаты расчета суммарного расхода воды питьевого и технического качества на все периоды сведены в таблице 2.10.1.3.
Расчётные расходы воды на нужды населения по этапам строительства.
Средне-суточное
водопо-требле-ние,
м3/сут.
Максимальносуточное
водопотребле-ние,
м3/сут
Населе-ние,
тыс. чел.
Средне-суточное водопотребле-ние,
м3/сут.
Максимальносуточное
водопотребление, м3/сут
Население,
тыс. чел., постоян. сезоное
Среднесуточное водопотребле-ние,
м3/сут.
Максимальносуточное
водопотребление, м3/сут
Район «Мясищева»
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
Всего по району
Район «Колонец»
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
Всего по району
Район «Гагарина»
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
Всего по району
Район «За океаном»
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
250
6,4
1600
2080
5,8
1450
1885
4,3
1075
1398
230
6,4
1600
2080
0,3
6,1
69
1519
90
1975
3,1
7,4
713
1788
927
2325
250
15,7
3925
5103
14,0
3500
4550
13,1
3275
4258
230
15,7
3925
5103
0,8
14,8
184
3684
239
4789
3,7
16,8
851
4126
1106
5364
250
3,7
925
1203
3,2
800
1040
2,3
575
748
230
3,7
925
1203
0,7
3,9
161
961
209
1249
2,5
4,8
575
1150
748
1496
250
2,5
625
813
2,4
600
780
2,3
575
748
230
-
-
-
0,7
161
209
0,8
184
239
2,5
625
813
3,1
761
989
3,1
759
987
250
14,0
3500
4550
13,3
3325
4322
12,8
3200
4160
230
14,0
3500
4550
13,3
3325
4322
0,3
13,1
69
3269
90
4250
250
4,5
1125
1463
5,0
1250
1625
4,8
1200
1560
4,5
1125
1463
5,0
1250
1625
4,8
1200
1560
6,6
1650
2145
6,4
1600
2080
6,2
1550
2015
6,6
1650
2145
6,4
1600
2080
6,2
1550
2015
Всего по району
Район «Гудкова»
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
Всего по району
Район «Набережная Циолковского»
–многоэтажная застройка
Всего по району
Район «Лацкова»
–многоэтажная застройка
Всего по району
Район «Быковка»
–многоэтажная застройка
Всего по району
Перспектива
Населе-ние,
тыс. чел.
Вид жилой застройки
Таблица 2.10.1.1
Расчетный срок
Норма водопотребления,
л/чел. в сутки
I очередь строительства
250
250
4,7
1175
1528
4,4
1100
1430
4,2
1050
1365
4,7
1175
1528
4,4
1100
1430
4,2
1050
1365
68
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Район «Ильинка»
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
Всего по району
250
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
Всего по району
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
- индивидуальная застройка
Всего по району
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
- застройка (2-4 эт.)
- индивидуальная застройка
Всего по району
–много- и среднеэтажная
застройка (6-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
- застройка (2-4 эт.)
Всего по району
6,2
1550
2015
6,7
1675
2178
8,5
2125
2763
6,2
1550
2015
Район «Центр»
6,7
1675
2178
8,5
2125
2763
250
7,4
1850
2405
6,8
1700
2210
5,9
1475
1918
230
7,4
1850
0,6
2405
7,4
Район «У станции»
138
1838
179
2389
1,7
7,6
391
1866
508
2426
250
6,4
1600
2080
5,4
1350
1755
4,5
1125
1463
230
-
-
-
0,8
184
239
1,7
391
508
25
0,1
190
0,1
19
6,5
1619
19
25
0,1
19
25
1553
2019
6,3
1535
1996
250
10,4
2600
3380
10,0
2500
3250
8,6
2150
2795
230
0,2
46
60
0,4
92
120
1,7
391
508
190
0,2
38
49
0,2
38
49
0,2
38
49
10,8
2684
3489
Район «Рынок»
10,6
2630
3419
10,5
2579
3352
250
5,7
1425
1853
5,5
1375
1788
4,1
1025
1333
230
0,4
6,1
92
120
0,4
92
120
2,6
598
774
1517
1973
5,9
1467
1908
6,7
1623
2107
2105
6,3
Район «Старый город»
Район «Горельники»
–много- и среднеэтажная застройка (5-17 эт.)
– застройка (5-7 эт.)
- застройка (2-4 эт.)
- индивидуальная застройка
Всего по району
250
6,8
1700
2210
7,7
1925
2503
7,2
1800
2340
230
0,6
138
179
0,6
138
179
0,7
161
209
190
0,4
7,8
76
1914
99
0,4
2488
8,7
Район «Площадь Кирова»
76
2139
99
2781
0,4
8,3
76
2037
99
2648
250
3,5
875
3,4
850
1105
3,1
775
1008
230
0,1
3,6
23
898
23
873
30
1135
0,0
3,1
0,0
775
0,0
1008
- индивидуальная застройка
Всего по району
190
-
-
171
171
222
222
0,9
0,9
171
171
222
222
- застройка 5-7 эт.
- индивидуальная застройка
Всего по району
250
190
-
-
-
-
2,8
0,3
3,1
700
57
757
910
74
984
- индивидуальная застройка
Всего по району
190
-
-
30
0,1
1168
3,5
Район «Прохоровка»
0,9
0,9
Район «Прибрежный – 1»
Район «Прибрежный – 2»
0,5
0,5
Район «Правобережье – север»
95
95
124
124
0,5
0,5
95
95
124
124
– застройка малоэтажная и застройка 5-7 эт.
- индивидуальная застройка
Всего по району
230
-
-
-
5,1
1173
1525
10,8
2484
3230
190
-
-
-
0,7
5,8
133
1306
173
1698
1,0
11,8
190
2674
247
3477
–много- и среднеэтажная застройка (5-17 эт.)
–малоэтажная застройка
Всего по району
1138
Район «Правобережье – центр»
– застройка переменной
этажности
- индивидуальная застройка
Всего по району
230
-
-
-
-
-
-
6,5
1495
1944
190
-
-
-
-
-
-
0,7
7,2
133
1628
173
2117
-
-
20,0
1900
2470
-
-
20,0
1900
2470
-
-
76
76
99
99
34670
45030
Район «Инновационная зона «Жуковский»
–малоэтажная застройка
(временное проживание)
Всего по району
95
- индивидуальная застройка
Всего по району
Всего по городскому округу
Жуковский
–много- и среднеэтажная
застройка
– застройка малоэтажная и
застройка 5-7 эт.
- индивидуальная застройка
–малоэтажная застройка
(временное проживание)
190
-
-
-
-
-
-
-
-
106,4
26550
34515
113,3
27950
36330
0,4
0,4
135,3
20,0
102,7
25727
33445
99,2
24818
32258
94,7
23610
30680
3,0
690
897
11,3
2600
3380
36,1
8305
10796
0,7
133
173
2,8
532
692
4,5
855
1114
-
-
-
-
-
-
20,0
1900
2470
Район «Правобережье – юг»
-
Расчётное водопотребление объектов капитального строительства производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения
Расчетный срок (2020 год)
Планировочные районы города
Планировочный район «Мясищева»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Колонец»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Гагарина»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «За океаном»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Гудкова»
научно-производственные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Набережная Циолковского»
Расчётные рабочие места,
тыс. мест
Средне-суточное водопотребление,м3/сут.
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,02
0,01
0,3
11
11
11
11
13
11
1
1
16
Таблица 2.10.1.2
Перспектива (в том числе 2020 год)
МаксимальноСредне-суточМаксимальнора- ное
суточноеводопо- Расчётные
водопо-тресуточное
бочие
места,
требление,
бление,
водопотребление,
тыс.
мест
м3/сут
м3/сут.
м3/сут
15
0,1
12
16
15
0,1
11
15
0,04
1
1
15
0,1
12
16
15
0,1
11
15
0,03
1
1
17
0,2
13
17
15
0,1
11
15
1
0,04
1
1
1
0,03
1
1
0,3
7
9
0,01
1
1
0,3
6
8
0,2
23
31
0,01
1
1
0,1
11
15
0,1
11
15
21
0,3
16
21
69
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Ильинка»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «У станции»
автотранспортные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Старый город»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Рынок»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Горельники»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Площадь Кирова»
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Прохоровка»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Центр Инновационной экономики
Планировочный район «Прибрежный-1»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
Планировочный район «Прибрежный-2»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Коммунальные, складские объекты около планировочного района «Прибрежный-2»
Планировочный район «Правобережье-север»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты обслуживания рекреационных территорий
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Правобережье-центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
«Инновационная зона «Жуковский»
научно-производственные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты высшего образования
Планировочный район «Правобережье-юг»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
ТВК “Россия”
ПОЭЗ
Коммунально-складская зона «Наркомвод»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
ВСЕГО по городскому округу Жуковский
0,1
0,02
0,2
0,04
0,04
0,2
0,04
0,2
0,1
0,1
0,02
0,1
0,1
0,1
0,04
0,01
0,01
0,01
0,1
0,02
0,1
3,2
0,01
0,01
11
1
4
1
1
5
1
4
12
11
1
11
11
2
1
1
1
1
12
1
11
200
1
1
15
1
5
1
1
6
1
5
16
15
1
15
15
2
1
1
1
1
16
1
15
260
1
1
0,1
0,02
0,2
0,2
0,1
0,1
0,8
0,2
0,6
0,3
0,1
0,1
0,03
0,1
0,2
0,1
0,1
0,1
0,1
0,02
0,02
0,02
0,2
0,2
0,1
0,03
0,1
3,2
0,2
0,2
0,01
0,01
11
1
4
22
11
11
16
4
12
26
3
11
1
11
22
11
11
12
11
1
1
1
4
4
12
1
11
200
4
4
1
1
15
1
5
30
15
15
21
5
16
31
4
15
1
15
30
15
15
16
15
1
1
1
5
5
16
1
15
260
5
5
1
1
-
-
-
0,1
11
15
2,6
0,1
0,1
0,04
0,1
2,3
1,0
0,4
8,5
177
11
5
1
10
150
400
160
1033
230
15
6
1
13
195
520
208
1344
3,3
0,1
0,3
0,2
0,1
2,6
0,5
0,2
0,1
0,2
2,2
0,5
0,1
0,02
1,6
0,2
0,1
0,1
5,0
0,4
0,8
0,2
0,6
19,0
211
11
6
4
10
180
29
4
3
22
204
40
3
1
160
8
5
3
2000
160
35
10
15
3061
275
15
8
5
13
234
39
5
4
30
265
52
4
1
208
11
7
4
2600
208
46
13
20
3985
Расчёт водопотребления по городскому округу Жуковский
Таблица 2.10.1.3
№№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Наименование водопотребителей
I очередь 2013
год
Население
Сохраняемые предприятия и котельные
Объекты капитального строительства производственного,
коммунально-складского и общественно-делового назначения
Спортивно-оздоровительные и
развлекательные комплексы
Учреждения соцкультбыта
Полив улиц и зеленых насаждений
Пожаротушение
Неучтенные расходы
Всего
Потребность в воде, м3/сут
Технической
Питьевого качества
Всего
Расчётный срок
2020 год
Перспектива
I очередь 2013
год
Расчётный срок
2020 год
Перспектива
I очередь 2013
год
Расчётный срок
2020 год
Перспектива
34515
36330
45030
-
-
-
34515
36330
45030
7600
7500
7500
8400
11000
11000
16000
18500
18500
-
1344
3985
-
1000
1500
-
2344
5485
100
250
400
-
-
-
100
250
400
80
160
200
-
-
-
80
160
200
-
-
-
5320
5650
6750
5320
5650
6750
2025
3480
47800
2025
3691
51300
2025
4560
63700
680
14400
850
18500
950
20200
2025
4160
62200
2025
4541
69800
2025
5510
83900
Схема водоснабжения
В городе сохраняются:
– городская система водоснабжения из артезианских источников для покрытия хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд населения и части
предприятий города;
– ведомственные системы водоснабжения из артезианских источников для покрытия хозяйственнопитьевых и технологических нужд предприятий;
– система технического водоснабжения из поверхностных источников для удовлетворения производственных нужд предприятий и поливочных нужд города.
Расчетное потребление артезианской воды по городскому округу Жуковскому составляет:
на I очередь строительства – 47,8 тыс.м3/сут.;
на расчетный срок – 51,3 тыс.м3/сут.;
на перспективу - 63,7 тыс.м3/сут.
Расчетная потребность в технической поверхностной воде составляет:
на I очередь строительства –14,4 тыс.м3/сут.;
на расчетный срок – 18,5 тыс.м3/сут.;
на перспективу - 20,2 тыс.м3/сут.
Проводимая «Геолинг-Консалтинг» переоценка запасов показала, что удовлетворение потребностей в
воде питьевого качества ФГУП «ЦАГИ» и ФГУП «ЛИИ
им.М.М.Громова» общим объемом на I очередь строительства – 5,0 тыс.м3/сут. и на расчетный срок и перспективу – 5,5 тыс.м3/сут. возможно из существующих ведомственных артскважин. При этом следует
сохранить ведомственную скважину № 1/8 «ЦАГИ»
для нужд города.
Покрытие потребностей города в воде питьевого
качества планируется путем отбора городских запасов подземных вод сохраняемыми действующими
скважинами ( 16 скважин ООО «Канал Сервис+» и 1
скважина «ЦАГИ») с двух водоносных горизонтов подольско-мячковского и касимовского в объеме 23,4
тыс.м3/сут., 16-тью новыми скважинами (
9 рабочих + 7 резервных) с подольско-мячковского и
касимовского горизонтов в объеме 13,2 тыс.м3/сут. и
10-ю артскважинами на участке «Заозерье» в объеме– 14,0 тыс.м3/сут.
Необходимо провести гидрогеологические работы по уточнению возможности отбора дополнительного количества воды на участке «Заозерье» и выбор
площадок для размещения дополнительных скважин
на территории Раменского муниципального района.
Произвести отвод площадок под размещение водозаборных узлов №.№ 7 – 12 в новых планировочных
районах на основе гидрогеологических заключений
до начала разработки проектов застройки этих территорий.
Отдельные ведомственные скважины на территории предприятий могут быть сохранены при соответствующем обосновании только на технологические
нужды и с городской сетью не закольцовываются.
Все городские водоразборные узлы, а также в/узлы «ЦАГИ» и «ЛИИ» объединяются в единую централизованную систему. Водоснабжение ТВК “Россия”
(включая Авиасалон) в объёме 2,6 тыс.м3/сут. в соответствии с проведённым технико-экономическим
обоснованием планируется организовать от водозаборных узлов ФГУП «ЛИИ им. Громова» и ФГУП «ЭМЗ
им. В.М. Мясищева».
Проектная производительность городских водозаборных узлов должна составить:
в/узел № 1 – 10,5 тыс.м3/сут.;
в/узел № 2 – 5,4 тыс.м3/сут.;
в/узел № 4 – 7,5 тыс.м3сут.;
в/узел № 5 «Заозерье» –14,0 тыс.м3/сут.;
в/узел № 6 (район № 5а) – 5,4 тыс. м3/сут.;
в/узел № 7 и № 8 (районы «Прохоровка» и «Прибрежный – 2») – 0,3 и 0,2 тыс. м3/сут.;
в/узел № 9 (район «Правобережье-север») – 3,5
тыс. м3/сут.;
в/узел № 10 (район «Правобережье-центр») – 4,0
тыс. м3/сут.;
в/узел № 11 («Инновационная зона «Жуковский») –
3,0 тыс. м3/сут.;
в/узел № 12 (район «Правобережье-юг») – 2,0 тыс.
м3/сут.
Для удовлетворения потребностей города в воде
питьевого качества необходимо:
1. На основе утвержденного генплана городского
округа и проведенной переоценке эксплуатационных
запасов пресных подземных вод Раменского района
выполнить «Схему водоснабжения городского округа Жуковского» с расчетом необходимого насосного оборудования артезианских скважин, диаметров
водоводов I подъема, насосных станций II подъема,
необходимых емкостей резервуаров, обезжелезивающих установок и других устройств для подготовки воды в соответствии с СаНПиНом 2.1.4.1074-01, гидравлический расчет городской сети. Определить
места размещения повысительных установок.
2. Провести реконструкцию сохраняемых городских водозаборных узлов №№ 1,2 и 4 с доведением их
производительности до 10,2, 5,0 и 7,5 тыс.м3/сут.
Строительство установок по обороту промывных
70
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
вод станций обезжелезивания, оборудование
устройств для умягчения и обеззараживания воды.
Тампонирование скважин с истекшим сроком амортизации, подающих воду с большим отклонением по качеству, имеющих неустранимые дефекты и бурение
взамен новых.
3. Строительство нового водозаборного узла в районе № 5а производительностью 5,4 тыс. м3/сут. в составе: 3 артскважины ( 2 рабочие, из них одна – на
территории узла, вторая – на отдельной площадке, а
также 1 резервная), 2 резервуара емкостью по 1,5 тыс.
м3, насосная станция II подъема, станция обезжелезивания с установкой по обороту промывной воды, устройство для обеззараживания воды. Требуемая территория под размещение водозаборного узла
1,0га, а также дополнительная площадка под размещение артскважин 70х60м, располагаемая на расстоянии не менее 400-500 м от водозаборного узла. Закольцевать узел с городской водопроводной сетью.
4. Завершить оборудование водозаборного узла № 5
«Заозерье» на расчетную производительность 14 тыс.
м3/сут. с бурением трех дополнительных артскважин
на участке «Заозерье» и оборудованием станции обезжелезивания с установкой по обороту промывной
воды, замена существующего насосного оборудования в насосной станции II подъема на агрегаты меньшей мощности, строительство дополнительного резервуара емкостью 2,0 тыс. м3.
5. Оборудовать местные водозаборные узлы в районах, планируемых для ведения садоводства и огородничества с перспективным изменением функционального назначения под индивидуальную
застройку, в составе: 2 артскважины (1 рабочая, 1 резервная), водонапорная башня или 2 резервуара емкостью по 0,1 тыс. м3, насосная станция II подъема,
станция обезжелезивания с установкой по обороту
промывной воды. Территория под размещение каждого водозаборного узла 0,5 - 1,0 га. Проектная производительность узлов:
в/узел № 7 (район «Прохоровка») – 0,3 тыс. м3/сут.;
в/узел № 8 (район «Прибрежный - 2») – 0,2 тыс. м3/
сут.
6. Оборудовать водозаборные узлы в новых планировочных районах в составе: артскважины (1 - 2 рабочие, 1 резервная), 2 резервуара емкостью по 0,5 – 1,0
тыс.м3, насосная станция II подъема, станция обезжелезивания с установкой по обороту промывной
воды, устройство для обеззараживания воды. Территория под размещение каждого водозаборного узла 0,8 - 1,0 га. Проектная производительность узлов:
в/узел № 9 (район «Правобережье-север») – 3,5
тыс. м3/сут.;
в/узел № 10 (район «Правобережье-центр») – 4,0
тыс. м3/сут.;
в/узел № 11 («Инновационная зона «Жуковский») –
3,0 тыс. м3/сут.;
в/узел № 12 (район «Правобережье-юг») – 2,0 тыс.
м3/сут.
7. Подключить к централизованной системе водоснабжения всю планируемую застройку и инновационные центры, организовав магистральные водопроводные кольца, расставить пожарные гидранты в
соответствии со СНиПом 2.04.02-84. Переложить водовод I подъема, проложенный на глубине 6 м щитовой проходкой, от скважин, пробуренных на территории массива городского леса, до в/узла № 1.
Переложить изношенные участки водопроводной сети и заменить сети, имеющие недостаточную пропускную способность, на трубопроводы, диаметры которых определить гидравлическим расчетом в «Схеме
водоснабжения городского округа Жуковский».
8. Наладить постоянный контроль за возможными
техногенными загрязнениями в сохраняемых ведомственных артскважинах, пробуренных на промтерриториях. В случае ухудшения качества воды провести
тампонаж скважин и обеспечить подачу воды из городской системы водоснабжения.
9. Обеспечить постоянный учет расходов потребляемой питьевой воды путем установки водомерных
устройств у всех потребителей.
10. Сохранить и реконструировать систему технического водоснабжения из
р. Москвы, использовать техническую воду на технологические нужды
предприятий, подпитку котельной «Теплоцентраль»
(ТЭС) и поливочные нужды города.
11. Для снижения расходов воды создать новые и
расширить действующие оборотные и замкнутые си-
стемы водоснабжения на всех предприятиях города.
Все расчетные параметры предлагаемых мероприятий должны быть откорректированы после выполнения «Схема водоснабжения городского округа Жуковский».
Для источников артезианского водоснабжения в
городе и на участке «Заозерье
создаются зоны санитарной охраны в составе двух поясов.
Зона строгого режима (I пояс) должна соответствовать требованиям СНиПа 2.04.02-84. Все проектируемые и существующие отдельно стоящие скважины
и все водозаборные узлы огораживаются забором,
территория озеленяется и благоустраивается, по периметру обносится канавами для отвода дождевых и
талых вод. Подъезды к водозаборным узлам асфальтируются. Все ходы и лазы водопроводных сооружений герметически закрываются для исключения
возможности через устья скважин загрязнений и атмосферных осадков.
Границы II пояса охватывают всю территорию города. В границах II пояса предусмотрены централизованное водоснабжение и канализование, отвод загрязненных поверхностных стоков с их последующей
очисткой. Исключить загрязнение территории бытовыми и производственными отходами. В пределах II
пояса допускается купание, туризм, разведение птиц
при обеспечении режима, согласованного с ЦГСЭН.
На I очередь строительства расчетное потребление
воды питьевого качества по городу составит 47,8 тыс.
м3/сут. На этот период в системе хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо провести следующие мероприятия:
1. Провести реконструкцию сохраняемых городских ВЗУ № 1, 2 и 4. Затампонировать скважины по ул.
Гарнаева №№ 11, 12 и скважину № 13 на в/узле № 2,
завершить ремонт скважины № 2 на в/узле № 1.Передать в муниципальную собственность скважину
1/8 («ЦАГИ»), расположенную в массиве городского леса, и завершить ремонт скважины 4/9, организовать для неё необходимую зону санитарной охраны I
пояса, работы по тампонированию и бурению новых
скважин проводить в соответствии с рекомендациями гидрогеологов и «Схемой водоснабжения городского округа Жуковский». Построить установки по
обороту промывных вод на станциях обезжелезивания ВЗУ №№ 1, 2 и 4 и запроектировать оборудование
для умягчения и аварийного обеззараживания воды.
2. Переложить водовод I подъема от артскважин в
массиве городского леса до ВЗУ № 1 протяженностью
1,3 км диаметром 500 мм. Заменить изношенные магистральные водоводы:
– диаметром 200 мм -2,1 км;
– диаметром 250 мм–2,0 км;
– диаметром 300 мм –1,9 км.
3. Оборудовать водозаборный узел № 6 в районе №
5а на проектную производительность 5,4 тыс. м3/сут.
в составе трёх скважин (2 рабочие + 1 резервная), водоводов I подъема диаметром 250 мм протяженностью 0,5 п.км, насосной станции II подъема, двух резервуаров по 1,5 тыс.м3, станции обезжелезивания с
установкой по обороту промывной воды. Предусмотреть аварийное обеззараживание воды.
В настоящее время следует завершить оборудование артскважины на отведённой площадке площадью
1,0 га по улице Анохина и подключить её к действующему ВЗУ № 4. В последующем организовать на этой
территории водозаборный узел района № 5а в полном
составе и отвести площадку 0,5 га для строительства
дополнительных скважин (1 рабочая + 1 резервная).
4. Проложить магистральные водопроводные сети
от проектируемого узла № 6 района № 5а по участкам
первоочередной застройке диаметром 250 и 300 мм
общей протяженностью 2,0 км.
5. Реконструировать ВНС № 5 «Заозерье» и оборудовать новую насосную станцию II подъема на производительность 14 тыс. м3/сут. с установкой новых насосов на хозяйственно- питьевые и противопожарные
нужды и станцию обезжелезивания с блоком оборота промывной воды. Пробурить на участке «Заозерье»
две дополнительные скважины, провести ревизию
действующих скважин и при необходимости затампонировать скважины, подающие воды с повышенной
мутностью, пробурив взамен них новые.
6. Заменить изношенные участки и сети недостаточного диаметра, замкнув все магистральные трубопроводы в кольцевые системы, проложив новые водопро-
водные сети:
– диаметром 150 мм –20,0 км;
– диаметром 200 мм–36,0 км;
– диаметром 250 мм –9,0 км;
– диаметром 300 мм –18,0 км;
– диаметром 500 мм –14,0 км.
7. Проложить водопроводные сети в районах первоочередной застройки:
– диаметром 150 мм –5,0 км;
– диаметром 200 мм–6,0 км;
– диаметром 250 мм –9,0 км;
– диаметром 300 мм –5,0 км.
На расчётный срок потребление воды питьевого качества составит 51,3 тыс.м3/сут.
В системе хозяйственно-питьевого водоснабжения
планируется:
1. Тампонирование скважин с истекшим амортизационным сроком и бурение взамен новые в соответствии с рекомендациями гидрогеологов.
2. Бурение на участке «Заозерье» дополнительной
скважины производительностью
1,5 тыс.м3/
сут. и строительство на территории ВНС № 5 дополнительного резервуара емкостью 2,0 тыс.м3.
3. Оборудовать местные водозаборные узлы в районах, планируемых для ведения садоводства и огородничества с перспективным изменением функционального назначения под индивидуальную
застройку, и в районе «Правобережье-север» в составе: 2 артскважины (1 рабочая, 1 резервная), во2.10.2 Бытовая канализация
Существующее положение
В городском округе Жуковский сложилась единая
система производственно-бытовой канализации, охватывающая 100% жилого фонда и все предприятия
города.
Стоки от города по системе напорно-самотечных коллекторов, включающей 7 городских канализационных насосных станций (КНС) передаются на городские
очистные сооружения полной биологической очистки, на которые также подаются стоки прилегающих поселков Раменского муниципального района (Кратово,
Ильинское, Удельная, Быково, Вялки, Родники).
Характеристика основных канализационных насосных станций приведена в таблице 2.14.2.1.
Городские очистные сооружения проектной производительностью 70 тыс.м3/сут. введены в эксплуатацию в 1982 году. Включают сооружения механической и полной биологической очистки, цех
механического обезвоживания и аварийные иловые
площадки. Сооружения не обеспечивают требуемой
степени очистки. В настоящее время отремонтированы первичные отстойники и аэротенки. Остальные
сооружения находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта. Сооружения механического обезвоживания осадка обрабатывают не более
40% суточного объема образующегося осадка, илоуплотнители отсутствуют. Вследствие этого аварийные иловые карты переполнены. Кроме того, в 2002
году МосводоканалНИИпроект в работе «Обоснование инвестиций в реконструкцию и модернизацию
очистных сооружений г. Жуковский» доказал, что
фактически действующие сооружения биологической очистки не могут более 48,8 тыс.м3/сут. стоков.
Сооружения не обеспечивают очистку до требуемых норм, позволяющих сброс в водоемы рыбохозяйственного назначения.
Санитарно-защитная зона от очистных сооружений 500 м. Сброс очищенных стоков производится в
Москва - реку. В настоящее время на очистные сооружения поступает стоков до 50 тыс.м3/сут.
Городские стоки и стоки от прилегающих поселков
Раменского муниципального района по главному канализационному коллектору передаются на главную
канализационную насосную станцию, до очистных
сооружений проложены две нитки напорных коллекторов диаметром 800 - 1000мм – из стальных труб.
Главный коллектор состоит из двух участков:
верхний – по набережной Циолковского до приемной камера ГКНС диаметром 1200-1500 мм, по нему
кроме стоков западной части города транспортируются сточные воды от поселков Раменского муниципального района (Быково, Ильинский, Удельная, Родники, Спартак, санатория № 6);
нижний – диаметром 1500 мм подходит к ГКНС с
донапорная башня или 2 резервуара емкостью по 0,1
и 0,5 тыс. м3, насосная станция II подъема, станция
обезжелезивания с установкой по обороту промывной воды. Территория под размещение каждого водозаборного узла 0,5 - 1,0 га. Проектная производительность узлов:
в/узел № 7 (район «Прохоровка») – 0,3 тыс. м3/сут.;
в/узел № 8 (район «Прибрежный - 2») – 0,2 тыс. м3/
сут.;
в/узел № 9 (район «Правобережье-север») – 2,0
тыс. м3/сут. с возможностью перспективного увеличения производительности до 3,5 тыс. м3/сут.
4. Решение о тампонировании ведомственных
скважин или продолжение их эксплуатации должно
приниматься на основании данных по контролю за
качеством воды.
5. Переложить изношенные сети:
– диаметром 150 мм–12,0 км;
– диаметром 200 мм–8.5 км;
– диаметром 250 мм–4,0 км;
– диаметром 300 мм–9,0 км;
– диаметром 400 мм–8.5 км.
6. Для обеспечения водой новой жилой застройки
и планируемых инновационных зон проложить кольцевые водопроводные сети:
– диаметром 300 мм–20,0 км;
– диаметром 250 мм– 12,0 км;
– диаметром 200 мм–18,0 км;
– диаметром 150 мм–15,0 км.
восточной стороны, к нему подключен Кратовский
коллектор.
Кратовский коллектор проложен щитовой проходкой из железобетонных труб диаметром 1500 мм
от ул. Чкалова вдоль северной границы ФГУП «ЛИИ
им.М.М.Громова»
От жилых района “Горельники”, “У станции” и “Площадь Кирова” по ул. Нижегородской проложен новый
самотечный коллектор диаметром 600 мм до Кратовского коллектора.
От жилого района “Лацкова” проложен самотечный коллектор диаметром 1200 мм вдоль р. Быковка до приемной камеры верхней части главного коллектора.
Самотечные трубопроводы в районах “Центр” и
“Ильинка” по улицам Ломоносова, Пушкина, Горького, Маяковского и другим перегружены и устарели.
Общая протяженность городских канализационных
сетей около 204 км диаметром от 150 до1500 мм.
Промстоки основных предприятий города перед
сбросом в городскую канализацию подвергаются локальной очистке. При этом ЛИИДБ свои стоки общим
объемом 230 м3/сут. сбрасывает через КНС, расположенную на промтерритории, на очистные сооружения города Раменское, а около 40м3/сут. условночистых вод сбрасывается в р. Хрипань.
Выводы:
1. В городе сложилась единая система производственно-бытовой канализации с передачей собранных стоков на городские очистные сооружения, которая должна быть сохранена в дальнейшем. На эти
сооружения поступают также стоки прилегающих
поселков Раменского района.
2. Городские сооружения полной биологической
очистки имеют проектную производительность 70
тыс.м3/сут. В настоящее время принимают около 50
тыс. м3/ сут., но фактически очистные сооружения
не могут обрабатывать более 48,8 тыс.м3/сут., обеспечивая требуемую степень очистки. Цех механического обезвоживания обрабатывает только 40%
образующегося осадка, аварийные иловые площадки перегружены. Необходимо провести коренную
модернизацию сооружений для восстановления их
проектной мощности и обеспечения глубокой биологической очистки стоков от биогенных элементов перед сбросом в Москва - реку.
3. Основные городские канализационные насосные станции, включая главную ГКНС, требуют реконструкции, необходимо проложить вторые нитки
напорных коллекторов от всех существующих насосных станций.
4. Самотечные коллектора в районах “Центр”,
“Ильинка” и главный самотечный коллектор диаметром 1500 мм по улице Кооперативная изношены и
имеют недостаточный диаметр, требуют перекладки.
Характеристика существующих канализационных насосных станций городского округа Жуковский
Наименование
и местоположение КНС
Год
строительства
КНС, обслуживаемые ООО «Канал Сервис+»
КНС №2,
1948
ул.Гастелло
насос
насос
насос
КНС №7,
ул.Фрунзе
насос
насос
КНС № 8,
ул. Комсомольская
насос
КНС «Отдых»,
ул. Дзержинского
насос
КНС №9,
ул.Кооперативная
насос
насос
Главная КНС,
ул. Кооперативная
насос
КНС детского профилактория
Ведомственные КНС
КНС № 1
наркомвод-5
КНС № 5
наркомвод-5
КНС, территория
«ЛИИДБ»
Мощность
тыс м3./сут.
факт
проект
17,4
28,8
Оборудование
СД-450/2,5а
СД-250/22а
СМ-150-125-300
1964
19,4
1965
4,32
21,6
2005
3,48
12
1966
4,32
19,2
4 НФМ
48
1968
200
1978
480
175
2400
Глубина
КНС, м
Таблица 2.10.2.1
Диаметры
коллектора, мм
подво-д я- н а п о р щего
ного
5,55
350
300
200
4 0 0 300
Землеотвод 600м.кв
Аварийное состояние
Д=6,0 м
7,70
400
300
200 м.кв требует
кап.ремонта
Д=6,0 м
7,00
300
300
500 м.кв. требует
кап.ремонта
Д=6,0 м
7,00
400
150
800 м.кв
Д=6,0 м
7,00
300
200
800 м.кв
Д=24м
18,0х24,0
10,45
1500
2х800
3577 м.кв требует реконструкции
обслуживает
ФГУП ЭМЗ
им.В.М.Мясищева
2
4 НФМ
3
СД-80/32
ФГ-216/45а
1
1
Примечания
Д=6,5 м
1
1
64,8
2009
Размеры
КНС, в м
1
1
1
26,4
ФГ 450/22,5
ФГ 360/22а
1983
Количество
насосов,
шт
СДВ-2700/26,5
Нет данных
5
ФГ-144-46
2
5,0х5,0
4,5
200
150
ФГ-144-46
3
9,0х9,0
9,0
400
300
сброс на очистные сооружения г.Раменское
71
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Проектное решение
Расчётное водоотведение
Нормы водоотведения от населения согласно СНиП
2.04.03-85 принимаются равными нормами водопотребления без учета расходов на пожаротушение и полив.
Коэффициент суточной неравномерности принят 1,3.
Водоотведение от предприятий и котельных, объектов капитального строительства спортивно-оздо-
ровительных и развлекательных комплексов и объектов соцкультбыта определено, исходя из расчетного водопотребления за вычетом расходов воды,
используемой на подпитку оборотных систем водоснабжения и пополнение бассейнов.
Результаты суммарного расчета расходов сточных
вод от городского округа Жуковский сведены в таблицу 2.10.2.2.
Расчёт водоотведения по городскому округу Жуковский
№№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6
7
8
9
Наименование объектов водоотведения
Население
Сохраняемые предприятия и котельные
Объекты капитального строительства производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения
Спортивно-оздоровительные и развлекательные комплексы
Учреждения соцкультбыта
Неучтенные расходы
Всего по городскому округу Жуковский
Прилегающие населенные пункты Раменского
района
(Кратово, Ильинское, Удельная, Быково, Вялки, Родники)
Расходы от собственных нужд очистных сооружений
Итого
Схема бытовой канализации.
В городе сохраняется действующая система производственно-бытовой канализации.
Бытовые стоки от жилой застройки и промпредприятий, а также локально очищенные производственные
сточные воды вместе со стоками прилегающих населенных пунктов Раменского района (Кратово, Ильинское, Удельная, Быково, Вялки, Родники) поступают на
городские очистные сооружения. Для правобережных районов создаётся собственная единая централизованная система бытовой канализации с очистными сооружениями полной биологической очистки,
размещаемыми на правом берегу Москвы-реки.
Общее количество стоков, принимаемых городскими сооружениями, составит:
на I очередь строительства –62,0 тыс.м3/сут.
на расчетный срок и перспективу –70,0 тыс.м3/сут.
Производительность Правобережных сооружений
должна составить:
- на расчетный срок –2,0 тыс.м3/сут.
- на перспективу – 14,0 тыс.м3/сут.
При этом в районах планируемых для ведения садоводства и огородничества до изменения их функционального назначения под индивидуальную застройку
и в Правобережных районах до ввода в строй Правобережных очистных сооружений, возможна организация местных компактных очистных сооружений на
площадках первоочередного освоения территории с
последующим переключением стоков через канализационные насосные станции в городские централизованные системы бытовой канализации.
Сложившаяся городская схема бытовой канализации сохраняется. Основные городские канализационные насосные станции №№ 2,7 и 8 требуют перестройка и капитального ремонта. Требуется заменить насосное оборудование на главной ГКНС, установить насосы меньшей производительности, что позволит регулировать фактическую производительность станции путем включения в работу разного числа насосов. Большая часть самотечных коллекторов в районе «Центр» и районе «Ильинка» требует замены. Главный самотечный коллектор диаметром 1500 мм по ул.
Кооперативная проложен с малым уклоном, поэтому
должен быть переложен. Вся планируемая застройка, включая инновационные центры, подключаются
к существующей системе канализации путем строительства самотечных канализационных коллекторов
и двух новых КНС.
Для повышения надежности системы канализования следует проложить вторые нитки напорных коллекторов от все существующих и планируемых КНС.
Для уточнения мест размещения КНС, диаметров
планируемых и существующих требующих замены
коллекторов должна быть выполнена «Схема водоотведения городского округа Жуковский».
Существующие городские очистные сооружения необходимо полностью модернизировать, восстановив
их проектную производительность 70 тыс.м3/сут.
Следует построить 3 дополнительные секции аэротенков, восстановить первичные и вторичные отстойники, построить метантенки, сооружения механического обезвоживания осадка (например, центрифуги)
и блок глубокой биологической доочистки стоков от
биогенных элементов. Санитарно-защитная зона при
этом сократиться до 400 м.
Поскольку очистные сооружения частично расположены в водоохранной зоне, необходимо предусмотреть аварийные аккумулирующие резервуары вне
водоохраной зоны для предотвращения сброса неочищенных стоков при аварии на очистных сооружениях.
Проектная производительность городских очистных сооружений уточняется в ходе разработки «Схемы водоотведения городского округа Жуковский».
Для складирования сухого осадка должен быть
определен полигон за границами городского округа.
Для улучшения экологической обстановки в новых
планировочных районах, размещаемых на правом берегу Москва-реки, следует в Схеме территориального планирования Раменского муниципального района проработать вопрос переноса выпуска очищенных
стоков города Москвы. В настоящее время выпуск расположен выше города Жуковский у моста через рекуМоскву трассы Москва – Рязань на территории Раменского муниципального района.
На I очередь строительства для обеспечения канализования существующей и планируемой застройки
необходимо:
– выполнить «Схему водоотведения городского
округа. Жуковский» и дальнейшие работы по реконструкции системы бытовой канализации проводить в
соответствии с расчетными параметрами этой схемы;
– провести реконструкцию городских очистных сооружений, модернизировать блок механического
обезвоживания осадка;
– построить новую КНС взамен аварийной КНС № 2
проектный производительностью 1,5 тыс.м3/сут. и
проложить две новые нитки напорного коллектора
диаметром по 250мм протяженностью 1,0 км;
Таблица 2.10.2.2
Водоотведение, м3/сут.
Расчетный
ПерспекI очередь
срок
тива
34515
36330
45030
10900
12400
12400
-
1800
3800
100
80
3605
49200
200
160
3610
54500
300
200
4570
66300
10000
12000
13500
2800
62000
3500
70000
4200
84000
– заменить насосное оборудование на главной
ГКНС, увеличив производительность станции до 70
тыс.м3/сут;
– переложить изношенные участки самотечных сетей:
– диаметром 700 мм – 1,5 км;
– диаметром 500 мм – 1,0 км;
– диаметром 400 мм – 1,2 км;
– диаметром 300 мм – 8,2 км;
– диаметром 200 мм – 2,2 км;
– проложить самотечные сети в новых районах первоочередной застройки:
– диаметром 300 мм – 2,5 км;
– диаметром 400 мм – 0,8 км;
– проложить вторые нитки напорных коллекторов
от КНС №№ 7 и 8 диаметром 300 мм протяженностью
1,7 км.
На расчётный срок для обеспечения отвода и очистки бытовых стоков города необходимо:
– построить блок глубокой биологической доочистки стоков от биогенных элементов на городских
очистных сооружениях;
– построить две новые КНС для канализования новой застройки и инновационных центров на правом
берегу р. Быковка в районе «Колонец» производительностью 1,0 и 1,2 тыс.м3/сут. с двумя нитками напорных коллекторов диаметром по 200 мм общей протяженностью 1,8 км;
– проложить самотечные сети в новых районах:
– диаметром 250 мм – 11,0 км;
– диаметром 300 мм –15,0 км;
– диаметром 400 мм –12,0 км;
– переложить существующие изношенные самотечные сети и сети недостаточного диаметра:
– диаметром 1200 мм – 3,0 км;
– диаметром 500 мм – 6,0 км;
– диаметром 400 мм – 20,0 км;
– диаметром 300 мм – 2,0 км;
– переложить самотечные коллектора диаметром
1500 мм, заменив их на трубопроводы диаметром
1000-12000 мм общей протяженностью 30,0 км.
2.10.3 Теплоснабжение
При выполнении раздела «Теплоснабжение» были
использованы следующие материалы:
- Единый генеральный план городов Раменское –
Жуковский, выполненный Институтом генпланов в
1987 году;
- Генеральный план развития Москвы и Московской
области на период до 2020 года;
- Анкетные данные промпредприятий.
Существующее положение
Теплоснабжение жилищно-коммунальных потребителей города Жуковского осуществляется в основном от котельной МП "Теплоцентраль", с установленной мощностью 336,8 Гкал/час. Котельная оборудована водогрейными и паровыми котлами:
водогрейные котлы – 4 котла ПТВМ-50; 2 котла
КВГМ-30.
паровые котлы – 3 котла ТП-30.
Тепловые потери составляют 28,0 Гкал/час. Теплопотребление присоединенных потребителей составляет 302,0 Гкал/час.
В 2007 году МП "Телоцентраль" выполнило работы по капитальному ремонту оборудования котлов
ПТВМ-50 №№ 1, 2, 5, котла ТП-30 № 3. Осуществлен ремонт трубопроводов коллекторов, протяженностью
83 м и трубопроводов котельной, протяженностью
91,4 м, а также проведен ремонт химводоочистки и
главного корпуса с пристройкой.
По анкетным данных МП «Теплоцентраль» г. Жуковского, котельная находится в удовлетворительном состоянии и есть возможность её расширения.
Разработан проект на установку двух паровых котлов БЭМ-25/2,4-380 ГМ, суммарной теплопроизводительностью 39,3 МВт (33,8 Гкал/час) и двух водогрейных котлов КВГМ-35-150, суммарной теплопроизводительностью 69,8 МВт (60,0 Гкал/час), взамен устаревших котлов ТП-30, общей теплопроизводительностью 89,3 МВт (76,8 Гкал/час). После реконструкции, общая установленная мощность котельной составила – 411,5 МВт (353,8 Гкал/час). Однако ООО «Газпром трансгаз Москва» отказал в согласовании технической возможности подачи газа, из-за загрузки ГРС
«Раменское» в период осенне-зимней эксплуатации
(письмо № АГ-14/4069 от 31.03.2010г.). В связи, с чем
администрация городского округа Жуковский (письмо № 31868 от 27.09.2010 г.) согласовала изменение
проекта технического перевооружения котельной, с
установкой двух котлов БЭМ-25/2,4-380 ГМ и двух водогрейных котлов КВ-ГМ-23,26-150, взамен 3-х существующих паровых котлов ТП-30, суммарной теплопроизводительностью 89,3 МПт (76,8 Гкал/час). Обеспечив общую установленную теплопроизводительность котельной после технического перевооружения (реконструкции) равную 411,5 МВт (353,8 Гкал/
час).
Основным топливом для котельной служит природный газ, резервное топливо – мазут марки 100.
В настоящее время котельной МП «Теплоцентраль»
необходима реконструкция котельного оборудования, для обеспечения теплом существующих и новых
потребителей.
Система теплоснабжения от котельной "закрытая",
через ЦТП и ИТП. До ЦТП двухтрубная, после ЦТП – четырехтрубная до потребителя.
Прокладка тепловых сетей от котельной МП "Теплоцентраль" в основном подземная канальная и частично бесканальная.
Общая протяженность тепловых сетей в двухтрубном исчислении составляет 73,4 км. Большой объем
работ выполнен МП "Теплоцентраль" по ремонту городских теплотрасс по улицам Лацкова, Мичурина, Молодежная, Гагарина, Макарского, Мясищева, Маяковского, Лесной и Советской. По капитальному ремонту
отремонтировано тепловых сетей в двухтрубном исчислением – 2,34 км, а вместе с внутриквартальными
сетями ≈ 2,54 км.
Температурный график тепловых сетей от котельной
МП «Теплоцентраль» 130-700 С.
В городе существует вторая крупная котельная, ЛИИ
им. Громова, которая также отпускает тепло на жилищно-коммунальную застройку и промпредприятия. Котельная оборудована четырьмя котлами ШБ-А7, двумя котлами ТВГМ-30 и 1 котлом ПТВМ-30. Установленная мощностью 95,0 Гкал/час и 10,0 т/час. основное топливо для котельной является природный газ, резервное – мазут.
Система теплоснабжения – «закрытая», через ЦТП.
Температурный график тепловых сетей 130-700.
Теплопотребление подключенных потребителей от
котельной ЛИИ составляет –
84,4 Гкал/час, в том числе на жилищно-коммуналь-
ную застройку 8,0 Гкал/час.
Имеется проект реконструкции котельной – замена
паровых котлов ШБ на котлы ДЕ.
На предприятии ЛИИ ДБ имеется котельная, мощность 40,0 Гкал/час, тепло от нее поступает на само
предприятие и предприятие "Стрела".
Построена котельная в районе санатория «Кратово»
на 3 котла «Wisman», общей теплопроизводительностью – 6,7 Гкал/час.
Часть промпредприятий имеют свои котельные. Например на Жуковском хладокомбинате имеется котельная с одним котлом ДЕ-400 и водогрейный котел
PREXAL – 1850; на ООО «Нестле Жуковское мороженое» – котельная с двумя котлами фирмы LOOS UL3200.
Теплоснабжение застройки индивидуальными жилыми домами осуществляется от котельной «Теплоцентраль».
Основными проблемами теплоснабжения городского округа Жуковский являются:
- дефицит тепловой мощности, что исключает возможность обеспечения теплом вновь возводимые жилые и коммунально-бытовые объекты в районах «Набережная Циолковского», «Горельники», «Ильинка»,
спорткомплекса «Метеор» и других потребителей;
- значительный (до 70 %) износ котельного оборудования МП «Теплоцентраль», магистральных и внутриквартальных сетей теплоснабжения, а также теплотехнического оборудования центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
Также надо отметить отсутствие связи между тепловыми сетями котельной
МП «Теплоцентраль» и котельной ЛИИ им. Громова
(таблица 2.10.3.1).
Существующие котельные
№
п/п
Наименование и адрес
котельной
Кол-во и тип
установленных котлов
Таблица 2.10.3.1
Производительность
Гкал/ т/час
час
Вид и
марка
топлива
газмазут
1
МП «Теплоцентраль» (ул.
Энергетическая, д. 17)
3хТП-30
4хПТВМ-50
2хКВГМ-30
200,0
60,0
2
Котельная ФГУ «Клинический санаторий «Кратово»
2хiсваЭЭ 2,5
0,47
12,5
-
газмазут
120,0
газ
3
Котельная ЛИИ
им. Громова
(ул. Туполева)
4хШБ-А7
2хТВГМ-30
1хПТВМ-30
60,0
30,0
4
Котельная ЖЛИ и ДБ ф-л
ООО «Туполев»
2хКВГМ-20
40,0
-
газ
2х LOOS UL3200
-
6,4
газ
1хДF-400
1хPREXDL- 1850
2,0
0,4
газ
2хМЗК-7-АГ
-
1,0
5
6
7
Котельная
ООО «Нестле Жуковское
мороженое»
(ул. Мичурина, 17)
Котельная ОАО «Жуковский Хладокомбинат»
(ул. Мичурина, 17)
Котельная ООО «Жуковский хлеб»
(ул. Менделеева, 12)
Проектное решение
Стратегия обеспечения теплом потребителей городского округа Жуковский – это реконструкция, с расширением и заменой оборудования на котельной МП «Теплоцентраль», а также строительство новых источников тепла, с использованием в качестве топлива природного газа.
На перспективу, в том числе на расчетный срок, централизованным теплоснабжением предусматривается
обеспечить всю новую и сохраняемую много- и среднеэтажную жилую застройку, застройку переменной
этажности (5-7 этажей) и малоэтажную (3-4 этажа), а
также учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания, объекты капитального строительства производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения.
Теплоснабжение малоэтажной квартирного типа и
индивидуальной жилой застройки предусматривается децентрализованным – от автономных газовых котлов, устанавливаемых в каждой квартире (доме).
Подсчёт тепловых нагрузок производился по комплексному удельному расходу тепла, отнесенному к
1 м2 общей площади для различных типов застройки, тепловая нагрузка на объекты культурно-бытового и коммунального обслуживания, а также на объекты
капстроительства подсчитывалась по удельным показателям, принятым на 1 м3 здания в зависимости от их
назначения, либо по аналогичным проектам.
Результаты расчетов тепловых нагрузок потребителей города приведены в таблицах – «Расход тепла потребителями жилфонда и соцкультбыта городского
округа Жуковский» и «Расход тепла потребителями
планируемых объектов капитального строительства
производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения».
Тепловая нагрузка на жилую застройку и учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания от централизованных систем ориентировочно составит: на перспективу – 388,35 × 1,1= 427,2 Гкал/час, в
том числе на расчетный срок – 289,49 × 1,1= 318,44 Гкал/
час и на период первой очереди – 242,4 × 1,1= 266,2
Гкал/час.
Тепловая нагрузка нового строительства на жилую
застройку и учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания от централизованных систем
по городу ориентировочно составит: на перспективу
– 170,13×1,1= 187,1 Гкал/час, в том числе на расчетный
срок – 62,24×1,1= 68,46 Гкал/час, на первую очередь –
5,9 ×1,1= 6,49 Гкал/час. Где 1,1 – коэффициент, учитывающий собственные нужды котельной, потери в тепловых сетях и неучтенные потребители.
Прирост тепловых нагрузок жилищно-коммунального сектора ожидается, в основном, за счет нового жилищного строительства (многоэтажного и переменной
этажности), размещаемого, практически, во всех районах города
Теплоснабжение жилой много- и среднеэтажной застройки и застройки переменной этажности предлагается осуществить централизованно от котельной
МП «Теплоцентраль» и новых источников тепла.
Теплоснабжение малоэтажной жилой застройки
Примечание
Износ котельно-го
оборудования (70%),
магист-ральных
и
внутрикварталь-ных
тепловых сетей, а
также теплотехнического оборудо-вания
ЦТП и ИТП
Состояние котельной
удовлетвори-тельное
Большой износ котельного оборудования и тепловых сетей
Необходима реконструкция резервного топливного хозяйства
Намечается увеличение мощности котельной
-»Техническое состояние котельной удовлетвори-тельное
квартирного типа, малоэтажной (3-4 этажа) и индивидуальной жилой застройки принято децентрализованное – от индивидуальных, экологически чистых автоматизированных газовых установок отечественного или зарубежного производства. Теплогенераторы
могут применяться как однофункциональные (только
для отопления), так и двухфункциональные (для отопления и горячего водоснабжения).
На первую очередь строительства территория планировочного района «Прохоровка» планируется для
ведения садоводства и огородничества, с перспективным изменением функционального назначения под
индивидуальную застройку.
Теплоснабжение существующих промпредприятий
остаётся от прежних источников тепла (котельной МП
«Теплоцентраль» и собственных котельных).
Предлагаемые к строительству объекты коммунально-складского, общественно-делового назначения,
теплоснабжение которых планируется осуществить от
собственных автономных источников тепла (котельных) на газовом топливе, встроенных или пристроенных к зданию, либо отдельно стоящих, в зависимости
от функционального назначения размещаемого объекта.
Планируемые, к размещению на период расчетного срока ПОЭЗ «Национальный центр авиастроения»
и коммунально-складская зона около него, с расходом
тепла 5,9 Гкал/час, предлагается обеспечить теплом
от существующих тепловых сетей производственной
котельной ОАО «ЛИИ им. Громова».
Теплоснабжение ТВК «Россия» (включая Авиасалон), с расходом тепла 35,0 Гкал/час, возможно от реконструируемой котельной ОАО «ЛИИ им. Громова».
В настоящее время прорабатывается вопрос о размещении ГТС (газотурбинной электрической станции)
для электро- и теплообеспечения (когенерации) объектов НП «Национального центра авиастроения» на
территории к северу от планировочного района «Прибрежный-1».
Централизованное теплоснабжение жилищно-коммунального сектора города решается следующим образом:
Планировочные районы – «Мясищева», «Колонец»,
«Гагарина», «За океаном», «Гудкова», «Набережная Циалковского», «Лацкова», «Быковка», «Ильинка», с тепловой нагрузкой на перспективу 189×1,1=207,8 Гкал/
час, из них новое строительство 61,1×1,1=67,2 Гкал/час,
в том числе на расчетный срок 161,5×1,1=177,6 Гкал/час,
из них новое строительство 30,1×1,1=33,1 Гкал/час. Теплоснабжение этих районов будет осуществляться от
котельной МП «Теплоцентраль».
В планировочном районе «Набережная Циолковского» намечается новое жилищное строительство на период первой очереди, в количестве 4,9 ×1,1=5,4 Гкал/
час.
Планировочные районы «Центр», «У станции», «Старый город», «Рынок», «Горельники» и «Площадь Кирова», с тепловой нагрузкой на перспективу 119,1
×1,1=134,0 Гкал/час, из них новое строительство
28,7×1,1=31,5 Гкал/час, в том числе на расчетный срок
104,6 ×1,1=115,0 Гкал/час, из них новое строительство
72
9,0 ×1,1=9,8 Гкал/час. Теплоснабжение этих районов
будет осуществляться от котельной МП «Теплоцентраль».
Обеспечение теплом от котельной МП «Теплоцентраль» будет возможно только после проведения реконструкции, с заменой 3-х устаревших котлов ТП-30,
суммарной теплопроизводительностью 89,3 МВт (76,8
Гкал/час), на два паровых котла БЭМ-25/2,4-380 и два
водогрейных котла КВГМ-35-150, суммарной теплопроизводительностью 69,8 МПт (60,0 Гкал/час).
Ввиду большой удаленности и значительных потерях в тепловых сетях, проложенных в планировочный район «Горельники», проектом предлагается сооружение новой котельной в этом районе на 10,0-15,0
Гкал/час.
Теплоснабжение новой жилищно-коммунальной
застройки и объектов культурно-бытового и коммунального назначения, планируемых во всех перечисленных выше районах города, в случае затянувшейся
реконструкции котельной МП «Теплоцентраль» возможно от блочно-модульных котельных, тепловой
мощностью 0,3-3,0 Гкал/час, размещаемых в кварталах
новой застройки.
Планировочный район «Прохоровка»
В районе к строительству предлагается индивидуальное жилая застройка и учреждения культурнобытового и коммунального обслуживания, с расходом тепла на перспективу и расчетный срок 7,2 ×1,1 =
7,9 Гкал/час, отопление которой будет осуществляться
от индивидуальных газовых источников тепла, полной
заводской готовности.
Планировочный район
«Центр инновационной экономики»
Тепловая нагрузка на объекты Центра инновационной экономики составит: на
перспективу – 8,64 × 1,1 = 9,5 Гкал/час, то же на расчетный срок. Теплоснабжение района предусматривается от новой отопительной котельной. Мощность
котельной должна быть не менее 30,0 –50,0 Гкал/час,
с учетом, что котельная будет обеспечивать тепловую нагрузку (30 %) для расположенных рядом жилых
районов города, теплоснабжение которых осуществляется от котельной МП «Теплоцентраль». Между тепловыми сетями новой котельной и котельной МП «Теплоцентраль» предусмотреть перемычку.
Планировочный район «Прибрежный-1»
К строительству на перспективу предлагается индивидуальная и многоэтажная жилая застройка, а
также объекты культурно-бытового и коммунального обслуживания, с тепловой нагрузкой по району:
10,78×1,1=11,8 Гкал/час. Теплоснабжение многоэтажной жилой застройки и объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания, с тепловой нагрузкой 8,54×1,1=9.4 Гкал/час предлагается, от автономных
источников на газовом топливе, встроенных или пристроенных к зданию, либо от крышных котельных. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки
района (2,24 Гкал/час) предусмотреть от автономных
газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждой квартире (доме).
Планировочный район «Прибрежный-2»
Тепловая нагрузка по району на перспективу составит: 5,06×1,1=5,5 Гкал/час, в том числе на расчетный
срок – 3,76×1,1=4,1 Гкал/час. В районе предусматривается индивидуальная жилая застройка (3,36 Гкал/час)
и объекты капитального строительства, обеспечение
теплом которых предусмотреть от автономных газовых котлов.
Планировочный район «Правобережье-север»
Тепловая нагрузка по району на перспективу составит: 62,0×1,1=68,2 Гкал/час, в том числе на расчетный
срок – 37,4×1,1=41,1 Гкал/час. В районе предусматривается строительство многоквартирной и индивидуальной жилой застройки, а также объектов капитального строительства обслуживающего назначения.
Обеспечение теплом многоквартирной (переменной)
этажности, малоэтажной (3-4 этажа) жилой застройки и объектов обслуживающего назначения предусматривается от автономной отопительной котельной,
размещаемой в производственной зоне юго-восточной части района. Тепловая мощность котельной 55,0
Гкал/час на перспективу, на расчетный срок – 30,0
Гкал/час.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки района (7,2 Гкал/час на перспективу и 5,0 Гкал/час
на расчетный срок) предусмотреть от автономных газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждой
квартире или доме.
Планировочный район «Правобережье-центр»
Тепловая нагрузка по району на перспективу составит: 30,56×1,1=35,3 Гкал/час. В районе предусматривается строительство жилой застройки переменной этажности и индивидуальной, а также объектов
капитального строительства обслуживающего назначения. Обеспечение теплом жилой застройки переменной этажности и объектов капитального строительства обслуживающего назначения (25,4Гкал/час)
предусмотреть от отопительной котельной, размещаемой в производственной зоне юго-восточной части
района «Правобережье-центр», либо от автономных
газовых котлов, устанавливаемых в каждом здании.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки района на перспективу, в количестве 5,0 Гкал/час,
предусмотреть от автономных газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждой квартире или доме.
Планировочный район
«Инновационная зона «Жуковский»
Тепловая нагрузка по району на перспективу составит: 23,52×1,1=25,87 Гкал/час. Теплоснабжение объектов района предусматривается от автономной газовой
котельной, размещаемой в северо-восточной части
района, тепловой мощностью – 20,0 Гкал/час. Теплоснабжение малоэтажной застройки возможно от индивидуальных газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждом доме.
Планировочный район «Правобережье-юг»
Тепловая нагрузка по району на перспективу составит: 4,37×1,1=4,8 Гкал/час.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки
(3,8 Гкал/час) предусматривается от автономных газовых автоматизированных тепловых установок. Теплоснабжение коммунально-складских объектов предусмотреть от отопительной котельной, размещение
которой предусматривается в коммунально-складской зоне района. Тепловая мощность котельной – 0,6
– 1,0 Гкал/час.
Теплопотребление планируемых объектов капитального строительства ориентировочно составит на
перспективу – 41,6 Гкал/час, в том числе на расчетный
срок – 10,2 Гкал/час, из них:
-коммунальные, складские объекты, около планировочного района «Прибрежный-2», с тепловой нагруз-
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
кой на перспективу 0,4 Гкал/час;
-ТВК «Россия» (включая Авиасалон), с тепловой нагрузкой на перспективу – 35,0 Гкал/час, в том числе на
расчетный срок 7,0 Гкал/час;
- ПОЭЗ «Национальный центр авиастроения», с тепловой нагрузкой на перспективу 3,2 Гкал/час, тоже и
на расчетный срок;
-коммунально-складская зона около ПОЭЗ, с тепловой нагрузкой на перспективу 3,0 Гкал/час.
Тепловые нагрузки объектов капстроительства требуют уточнения на дальнейших стадиях проектирования.
Теплоснабжение коммунально-складских объектов,
размещаемых у планировочного района «Прибрежный-2», ТВК «Россия», ПОЭЗ и коммунально-складской
зоны около ПОЭЗ, с ориентировочной тепловой нагрузкой на перспективу 41,6 Гкал/час, в том числе на
расчетный срок – 10,2 Гкал/час будет осуществляться
от реконструируемой котельной ОАО «ЛИИ им. Громова».
Для обеспечения нового жилищно-коммунального
строительства теплом необходимо строительство тепловых сетей и реконструкция существующих, общей
протяженностью на перспективу – 12,4 км, в том числе на расчетный срок 5,4 км и на первую очередь строительства 0,6 км.
Первая очередь строительства
Расход тепла по городскому округу Жуковский на период первой очереди составит: 246,8 Гкал/час, в том
числе новое строительство – 9,8 Гкал/час.
На период первой очереди строительство многоэтажной жилой застройки предлагается только в планировочном районе «Набережная Циолковского», а
в планировочном районе «Гудкова» предлагается к
строительству детский сад и поликлиника. Теплоснабжение нового строительства остаётся от котельной
МП «Теплоцентраль».
Общая протяженность внеквартальных тепловых сетей на период первой очереди составит – 0,6 км.
Мероприятия по теплоснабжению:
1. Строительство ТГУ-ТЭЦ ориентировочной мощностью 120 МПа (расчетный срок).
2. Реконструкция, с увеличением тепловой мощности до 358,3 Гкал/час и заменой котельного оборудования на котельной МП «Теплоцентраль» (расчетный
срок).
3. Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Горельники», тепловой мощностью
10,0-15,0 Гкал/час (перспектива).
4. Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Центр инновационной экономики», тепловой мощностью 30,0-50,0 Гкал/час (перспектива).
5. Строительство отопительной котельной в планировочном районе «Правобережье-север», тепловой
мощностью 55,0 Гкал/час (перспектива) и 30,0 Гкал/
час (на расчетный срок).
6. Строительство отопительной котельной в планировочном районе « Инновационной зоне «Жуковский»», тепловой мощностью 20,0 Гкал/час (перспектива).
7. Строительство котельной для объектов промышленности и коммунально-складского назначения в
планировочном районе «Правобережье-юг», тепловой мощностью 0,6 – 1,0 Гкал/час (перспектива).
8. Строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении и реконструкция существующих 12,4 км
(перспектива), в том числе 5,4 км (расчетный срок) и на
первую очередь строительства – 0,6 км.
2.10.4 Газоснабжение
При разработке раздела "Газоснабжение" использованы следующие материалы:
- Единый генеральный план гг. Раменское – Жуковский, выполненный Институтом генпланов в 1987 г;
- Генеральный план развития Москвы и Московской
области на период до 2020 года;
- Данные филиала ГУП МО "Мособлгаз" "Раменскоемежрайгаз" и Быковской РЭС.
Современное состояние
Источниками газоснабжения г. Жуковского является участок кольца газопроводов Московской области
(КГМО), на газопроводе-отводе Д=400 мм Р≤5,5 МПа, от
которого расположена ГРС "Раменское". От ГРС проложены газопроводы Д=500 мм, Д=300 мм высокого давления Р≤1,2 МПа, 0,6 МПа на г. Жуковский, к ГГРП, расположенного в южной части города.
Подпитка городских газопроводов Р≤0,6 МПа от ГРС
"Раменское" производится через ГГРП, расположенного на территории МП "Теплоцентраль" и ГГРП, расположенный у Кратовского пруда.
Оба ГГРП работают с переходом давления Р≤1,2 МПа
на Р≤0,6 МПа.
По газопроводу Д=350 мм Р≤0,6 МПа город закольцован с газопроводами Люберецкого района.
Двустороннее питание города природным газом создает благоприятные условия, как для надежности газоснабжения всех городских потребителей, так и для
развития системы городского газоснабжения. Однако в настоящее время производительность ГРС «Раменское» (Q=200 тыс. м3/час) не достаточна, так как
в осеннее-зимний период эксплуатации работает на
пределе. Необходима её реконструкция.
Проектом постановления Правительства Московской области «О реконструкции газотранспортной
системы Московской области» и разработанной ОАО
«Гипроспецгаз» в 2008 г. по заказу ОАО «Газпром»
«Декларации о намерениях инвестирования в реконструкцию кольцевого газопровода М.О. с газопроводами-отводами к КРП и потребителям» предусмотрена реконструкция ГРС «Раменское» к 2013 году,
с увеличением её производительности. Т.е. на период первой очереди намечена реконструкция ГРС «Раменское».
Система газоснабжения города двухступенчатая, с
транспортировкой газа высокого (1,2 МПа; 0,6 МПа) и
низкого давлений.
Газ высокого давления поступает на котельные
предприятий: МП "Теплоцентраль", ЛИИ им. Громова,
хладокомбинат и др, а также на котельную санатория
"Кратово" и ГРП (ШРП), где происходит снижение давления до низкого для газоснабжения жилых и мелких
коммунально-бытовых потребителей.
Населением природный газ используется для приготовления пищи и горячей воды.
Часть жилой 2-х – 5-ти этажной застройки, размещаемой в центральной части города оборудована газовыми водонагревателями, установленными в ванных
комнатах.
В городе существуют и действуют 24 ГРП, в том числе 2 ГГРП и 6ШРП.
Город практически полностью обеспечен природ-
ным газом.
Основные газопроводы проложены по улицам: Новый проезд, Менделеева, Луч, Маяковского, Серова и
др.
Согласно данных ГУП МО "Мособлгаз" газопотребление города Жуковского составляет – 137968,003 тыс.
м3/год, в том числе: коммунально-бытовые потребители – 3479,613 тыс.м3/год, население – 6989,021 тыс.
м3/год, промышленность – 20631,360 тыс. м3/год.
Выводы
1. Газоснабжение города осуществляется от ГРС
"Раменское" до ГГРП г. Жуковский, который по газопроводам Р≤0,6 МПа закольцован с газопроводами
Люберецкого района. Снабжение города газом осуществляется с двух сторон.
2. Город, в основном, обеспечен природным газом.
Проектное решение
Проектные решения по развитию городского округа Жуковский рассматривается на перспективу, а также на расчетный срок (2020 год) и на первую очередь
строительства (2013 год).
На территории городского округа Жуковский намечается новое жилищное строительство: многоэтажное, переменной этажности (5-7 этажей), малоэтажная (3,4 этажа), малоэтажная квартирного типа и
индивидуальная застройка, а также строительство
объектов капитального строительства производственного, коммунально-складского и общественноделового назначения, для которых предусматривается подача природного газа.
Проектом предусматривается дальнейшее развитие
газовых сетей рассматриваемой территории.
Природным газом намечено обеспечить всех потребителей – сохраняемую и новую жилую застройку до
10-ти этажей (выше 10-ти этажей приготовление пищи
на электроплитах), а также отопительные и промышленные котельные.
Приготовление пищи на предприятиях общественного питания предусматривается на электроэнергии и
расход газа для этой цели не учитывался.
Система газоснабжения городского округа Жуковский остаётся двухступенчатой, с подачей газа высокого (1,2 МПа; 0,6 МПа) и низкого давлений.
Для нового жилищного строительства подача природного газа предусматривается:
- в многоквартирной застройке на приготовление
пищи, кроме жилых домов (10-ть и выше этажей);
- как основное топливо для отопительных и промышленных котельных;
- для индивидуальной и малоэтажной жилой застройки для приготовления пищи и горячей воды, а
также на отопление.
С этой целью в каждом доме устанавливаются автономные (поквартирные) источники тепла и газовая
плита.
В качестве источников тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности (в зависимости от площади отапливаемого
помещения) или аналогичные агрегаты зарубежных
фирм.
На первую очередь строительства территория планировочного района «Прохоровка» планируется для
ведения садоводства и огородничества, с перспективным изменением функционального назначения под
индивидуальную застройку.
Основные решения по газоснабжению городского
округа Жуковский проводились в соответствии с проектными решениями, принятыми в разделе "Теплоснабжение".
На перспективу в целом по городскому округу ожидается увеличение расхода природного газа. Это
произойдет в основном за счет размещения новых
источников тепла (ТГУ-ТЭЦ) и реконструкции существующих, а также за счет обеспечения газом новой
малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.
По данным раздела «Теплоснабжение» в городском
округе Жуковский намечается реконструкция котельной МП «Теплоцентраль» и строительство пяти новых
отопительных котельных, размещаемых в планировочных районах – «Горельники», «Центр инновационной экономики», «Правобережье-север», «Инновационная зона «Жуковский»» и «Правобережье-юг»
общей теплопроизводительностью на перспективу-135,0-158,0 Гкал/час, в том числе на расчетный срок
– 47,0 Гкал/час.
В настоящее время рассматриваются предложения по строительству газотурбинной электростанции
(ГТС) мощностью до 120 МВт.
Для осуществления реконструкции на котельной МП
«Теплоцентраль» требуется дополнительные лимиты на природный газ, в чём ООО «Газпром трансгаз Москва» отказал, так как нет возможности в подаче газа
от ГРС «Раменское» из-за её загрузки в период осенне-зимней эксплуатации (письмо от 31.03.2010 №АГ14/4069). Соответственно лимитов на газ не будет выдано на новые планируемые отопительные котельные.
Основным источникам газоснабжения городского
округа будет являться ГРС «Раменское».
Согласно проекта постановления Правительства Московской области «О реконструкции газотранспортной системы Московской области» и разработанной
ОАО «Гипроспецгаз» в 2008 г. по заказу ОАО «Газпром»
«Декларации о намерениях инвестирования в реконструкцию кольцевого газопровода М О с газопроводами-отводами к КРП и потребителям» намечается к
2013 году реконструкция ГРС «Раменское», с увеличением её производительности, т.е. на период первой
очереди намечена реконструкция ГРС «Раменское».
При этом сохраняются все остальные отопительные
котельные, с расходом газа на существующем уровне.
Ниже приведена таблица ориентировочных расхо-
дов природного газа в целом по городу, по категориям потребителей.
При определении расходов газа принято:
-теплотворная способность природного газа – 33,5
МДж/н. м3 (8000 ккал/час);
-к.п.д. отопительных котельных – 0,85;
-к.п.д. промкотельных – 0,8;
-к.п.д. местных систем отопления – 0,9;
-обеспеченность жителей централизованным отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с
разделом «Теплоснабжение»;
Ожидаемый прирост расхода природного газа по городскому округу Жуковский составит: на перспективу 45920 м3/час или 144310 тыс. м3/год, в том числе на
расчетный срок 16870 м3/час или 42300 тыс. м3/год и
первую очередь строительства - 890 м3/час или 7970
тыс. м3/год.
На перспективу, в том числе расчетный срок предлагается создание в городском округе национального центра авиастроения – ПОЭЗ, с коммунальноскладской зоной и ТВК «Россия» (включая авиасалон).
Обеспечение электроэнергией и теплом планируется
от ГТС мощностью до 120 МВт.
Ориентировочный расход природного газа на ГТС
составит на расчётный срок 27000 м3/час или 80300
тыс. м3/год.
В границе городского округа Жуковский сохраняются существующие газопроводы высокого и низкого
давления, а также ГРП и ШРП. Достаточность пропускной способности и необходимость их реконструкции
будет решаться на следующей стадии проектирования.
На перспективу, расчетный срок и первую очередь
строительства намечаются следующие мероприятия:
- строительство газопровода высокого давления
(0,6 МПа) к индивидуальной застройке, размещаемой
в планировочном районе «Прохоровка», общей протяженностью 2,2 км (перспектива), в том числе 1,0 км
(расчетный срок);
- строительство 2-х ГРП на площадке индивидуальной застройки планировочного района «Прохоровка»
2 ГРП на перспективу, в том числе 1 ГРП на расчетный
срок;
- строительство газопровода высокого давления
(0,6 МПа) к котельной, размещаемой в планировочном
районе «Центр инновационной экономики», общей
протяженностью 0,3 км (перспектива), в том числе на
расчетный срок;
- переукладка газопровода высокого давления (1,2
МПа), в соответствии эскиза застройки (планировочный район «Центр инновационной экономики»), общей протяженностью 2,3 км (перспектива);
- строительство газопровода высокого давления
(0,6 МПа) к котельной, размещаемой в планировочном
районе «Горельники», общей протяженностью 0,3 км
(перспектива);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к индивидуальной жилой застройке, размещаемой в планировочном районе «Прибрежный-1»,
общей протяженностью 0,6 км (перспектива);
- строительство ГРП на площадке индивидуальной
застройки планировочного района «Прибрежный-1»
(перспектива);
- переукладка газопровода высокого давления (1,2
МПа) Д=320 мм в соответствии эскиза застройки (планировочный район «Прибрежный-1»), общей протяженностью 2,2 км (перспектива);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к индивидуальной жилой застройке, размещаемой в планировочном районе «Прибрежный-2»,
общей протяженностью 1,8 км (расчетный срок);
- строительство ГРП на площадке индивидуальной
застройки планировочного района «Прибрежный-2»
(расчетный срок);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к котельной, размещаемой в планировочном
районе «Правобережье-север», общей протяженностью 1,4 км (расчетный срок);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к индивидуальной жилой застройке, размещаемой в планировочном районе «Правобережье-север», общей протяженностью 2,4 км (перспектива), в
том числе 1,0 км (расчетный срок);
- строительство ГРП на площадке индивидуальной
застройки планировочного района «Правобережьесевер» 2 ГРП (перспектива), в том числе 1 ГРП (расчетный срок);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к индивидуальной жилой застройке, размещаемой в планировочном районе «Правобережьецентр», общей протяженностью 2,5 км (перспектива);
- строительство ГРП на площадке индивидуальной
застройки планировочного района «Правобережьецентр» 2 ГРП (перспектива);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к котельной, размещаемой в планировочном
районе «Инновационная зона «Жуковский»», общей
протяженностью 1,1 км (перспектива);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к котельной, размещаемой в планировочном
районе «Правобережье-юг», общей протяженностью
1,0 км (перспектива);
- строительство газопровода высокого давления
(1,2 МПа) к индивидуальной жилой застройке, размещаемой в планировочном районе «Правобережьеюг», общей протяженностью 1,8 км (перспектива);
- строительство ГРП на площадке индивидуальной
застройки планировочного района «Правобережьеюг» 1 ГРП (перспектива);
- строительство ГТС (расчётный срок);
- реконструкция ГРС «Раменское» (первая очередь)
(таблица 2.10.4.1).
Прирост расхода природного газа по городскому округу Жуковский
Наименование потребителей
Пищеприготовление
Централизованное
жение
Перспектива.
тыс.
м3/час
м3/год
1140
2570
Расчетный срок
2020 г.
тыс. м3/
м3/час
год
Таблица 2.10.4.1
1 очередь (2013 г.)
тыс. м3/
год
-
м3/час
460
1030
78940
9025
28880
860
7740
4210
11830
2160
6040
-
-
14560
46765
4730
5115
-
-
теплоснаб-
24670
Местное отопление и горячее водоснабжение малоэтажной и индивидуальной застройки
Объекты капитального строительства
производственного,
коммунально-складского и общественно-делового назначения
73
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Наименование потребителей
ГТС (газотурбинная электрическая станция)
Всего по городскому округу, с учетом неучтенных потребителей (3%)
Перспектива.
тыс.
м3/час
м3/год
-
Расчетный срок
2020 г.
тыс. м3/
м3/час
год
27000
80300
45920
43870
122600
144310
1 очередь (2013 г.)
тыс. м3/
м3/час
год
890
Расчетный срок (2020 год)
Планировочные районы города
7970
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Рынок»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Горельники»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Площадь Кирова»
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Прохоровка»
1,2
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцеле- 1,2
вого назначения
«Центр Инновационной экономики»
45,7
Планировочный район
«Прибрежный-1»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
Планировочный
район
«Прибрежный-2»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Коммунальные, складские объекты около планировочного района Прибрежный-2
Планировочный
район
44,6
«Правобережье-север»
коммунальные, складские объекты
8,3
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты обслуживания рекреационных
3,0
территорий
универсальные комплексы многоцеле- 33,3
вого назначения
Планировочный район «Правобережьецентр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»»
научно-производственные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты высшего образования
Планировочный район «Правобережье-юг»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
ТВК «Россия» (включая Авиасалон)
100,0
ПОЭЗ
50,0
Коммунально-складская зона «Наркомвод»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
ВСЕГО по городу Жуковский
247,0
Прирост расхода природного газа потребителями планируемых
объектов капитального строительства производственного,
коммунально-складского и общественно-делового назначения
Расчетный срок (2020 год)
Планировочные районы города
Планировочный район «Мясищева»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Колонец»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Гагарина»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «За океаном»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Гудкова»
научно-производственные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Набережная
Циолковского»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Ильинка»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «У станции»
автотранспортные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Старый город»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Расч.
Терри- произв.
тория,
площ.,
га
тыс. кв. м
Расход
природного газа
м3/час
-
2
35
-
2
35
Таблица 2.10.4.2
Перспектива (в том числе
2020 год)
Расч.
Расход
Терри- произв. природтория,
площ., ного газа
га
тыс. кв. м3/час
м
5
90
-
4
-
-
0,00
-
1
-
4
90
-
5
70
20
70
-
4
90
-
4
52
-
-
0,00
-
1
13
0,2
3
44
0,5
4
52
-
2
26
-
2
26
-
1
13
-
1
13
0,2
0,4
5
0,5
1
13
-
-
0,00
3,7
8
106
-
-
0,00
-
0,1
1,5
-
-
0,00
3,7
8
104,5
-
-
0,00
0,00
0,3
0,3
4
1
52
13
-
-
0,00
-
1
13
-
-
0,00
-
2
26
2,3
9
118
2,3
9
118
-
3
39
-
3
39
-
1
13
-
1
13
2,3
5
66
2,3
5
66
-
1
13
-
7
91
-
1
13
-
4
52
-
0,00
-
3
39
3,0
7
91
8,4
22
287
-
1
13
-
4
52
3,0
6
78
8,4
18
235
-
3
-
39
0,00
4,8
4,1
8
3
104
39
-
2
26
-
2
26
-
1
13
-
1
13
-
-
0,00
0,7
2
26
-
1
13
1,5
6
78
-
1
13
-
3
39
Расч.
Терри- произв.
тория,
площ.,
га
тыс. кв. м
Расход
природного газа
м3/час
-
0,00
1
1
Перспектива (в том числе
2020 год)
Расч.
Расход
Терри- произв. природтория,
площ., ного газа
га
тыс. кв. м3/час
м
1,5
3
18
-
2,4
31
13
-
2
26
5
0,4
5
-
0,4
0,2
26
-
0,4
Район
По планировочным районам
Мясищева, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Колонец, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Гагарина, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
За океаном, всего на жилфонд, в том числе:
Существующее
положение
(01.01.1010)
Жил.
Расход
фонд,
тепла,
тыс. кв.
Гкал/ч
м
5
0,2
26
-
0,4
5
-
0,00
2,3
5
65
-
0,00
2,3
5
65
4
29
1,2
4
29
1
13
-
1
13
3
16
1,2
3
16
96
1253
45,7
96
1253
-
0,00
-
5
65
-
0,00
-
5
65
0,1
1,5
-
0,1
1,5
0,1
1,5
-
0,1
1,5
-
0,00
6,4
5
65
83
1075
50,1
101
1314
6
70
8,3
6
74
4
52
-
10
131
1
13
-
5
65
2
26
5,5
4
52
70
914
36,3
76
992
-
0,00
2,4
13
170
-
0,00
-
5
65
-
0,00
-
3
40
-
0,00
2,4
5
65
-
0,00
56,1
250
3263
-
0,00
11,1
31
405
-
0,00
-
2
26
-
0,00
-
1
13
-
0,00
0,00
0,00
45
9,5
8,1
216
7
6
2819
87
74
-
0,00
1,4
1
13
50
36
-
670
470
0,00
0,00
500,0
50,0
26,4
18,4
250
36
30
13
3262
470
382
160
-
0,00
8,0
17
222
300
3938,5
771,6
883
11480,5
Расход тепла потребителями жилфонда и соцкультбыта городского округа Жуковский
Перспектива
в том числе новое
Всего
строительство
Жил.
Жил. фонд, Расход
Расход
фонд,
тыс.
тепла,
тепла,
тыс.
кв. м
Гкал/ч
Гкал/ч
кв. м
39
Таблица 2.10.4.3
2020 г. (в том числе первая очередь)
в том числе новое
Всего
строительство
Жил.
Жил.
Расход
Расход
фонд,
фонд,
тепла,
тепла,
тыс.
тыс.
Гкал/ч
Гкал/ч
кв. м
кв. м
Первая очередь (2013 год)
в том числе новое
Всего
строительство
Жил. фонд,
тыс.
кв. м
Расход
тепла,
Гкал/ч
Жил. фонд,
тыс.
кв. м
Расход
тепла,
Гкал/ч
134,1
65,9
68,2
-
10,67
5,21
5,46
0,00
205,0
66
37
102
16,33
5,21
2,96
8,16
102,0
102
8,16
0,00
0,00
8,16
140,0
66
63
11
11,13
5,21
5,04
0,88
11,0
11
0,88
0,00
0,00
0,88
134,1
65,9
68,2
-
10,67
5,21
5,46
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
3,50
4,10
0,60
4,10
0,60
3,60
0,10
134,1
14,17
205,0
20,43
102,0
8,76
140,0
15,23
11,0
1,48
134,1
14,27
0,0
0,10
343,9
244
99,9
-
27,27
19,28
7,99
0,00
439,0
244
73
122
34,88
19,28
5,84
9,76
122,0
122
9,76
0,00
0,00
9,76
346,0
244
75
27
27,44
19,28
6,00
2,16
27,0
27
2,16
0,00
0,00
2,16
343,9
244
99,9
-
27,27
19,28
7,99
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
5,30
6,00
0,70
5,90
0,60
5,50
0,20
343,9
32,57
439,0
40,88
122,0
10,46
346,0
33,34
27,0
2,76
343,9
32,77
0,0
0,20
75,8
12
63,8
-
6,05
0,95
5,10
0,00
133,0
12
39
82
10,63
0,95
3,12
6,56
82,0
82
6,56
0,00
0,00
6,56
89,0
12
56
21
7,11
0,95
4,48
1,68
21,0
21
1,68
0,00
0,00
1,68
75,8
12
63,8
-
6,05
0,95
5,10
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
5,20
5,70
0,50
5,60
0,40
5,40
0,20
75,8
11,25
133,0
16,33
82,0
7,06
89,0
12,71
21,0
2,08
75,8
11,45
0,0
0,20
55,3
4,37
82,0
6,51
26,0
2,08
77,0
6,11
21,0
1,68
55,3
4,37
0,0
0,00
74
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Район
- многоэтажная
- среднеэтажная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Гудкова, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- малоэтажная (3-4 этажа)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Набережная Циолковского, всего на
жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Лацкова, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Быковка, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Ильинка
- многоэтажная
- среднеэтажная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Центр, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
У станции, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- индивидуальная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Старый город, всего на жилфонд, в том
числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- малоэтажная квартирного типа
- индивидуальная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Рынок, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- малоэтажная квартирного типа
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Горельники, всего на жилфонд, в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- малоэтажная квартирного типа
- индивидуальная
- переменной этажности (5-7 этажей)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Площадь Кирова, всего на жилфонд, в
том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- малоэтажная квартирного типа
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Прохоровка, всего на жилфонд, в том числе:
- индивидуальная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Прибрежный-1,всегонажилфонд,втомчисле:
- переменной этажности (5-7 этажей)
- индивидуальная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Прибрежный-2,всегонажилфонд,втомчисле:
- индивидуальная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Правобережье-север, всего на жилфонд,
в том числе:
- переменной этажности (5-7 этажей)
- малоэтажная (3-4 этажа)
- индивидуальная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
Существующее
Перспектива
положение
в том числе новое
Всего
(01.01.1010)
строительство
Жил.
Жил. Расход теп- Жил. фонд, Расход теп- фонд,
Расход тепфонд,
тыс.
ла, Гкал/ч
тыс.
ла, Гкал/ч
тыс. кв. м ла, Гкал/ч
кв. м
кв. м
49,8
5,5
-
3,93
0,44
0,00
50
6
26
3,95
0,48
2,08
26
0,00
0,00
2,08
3,20
3,50
0,30
2020 г. (в том числе первая очередь)
Первая очередь (2013 год)
в том числе новое
в том числе новое
Всего
Всего
строительство
строительство
Жил.
Жил.
Жил.
фонд,
Жил.
фонд, Расход тепфонд, Расход теп- фонд, тыс. Расход тепРасход тептыс.
тыс.
тыс.
ла, Гкал/ч
ла,
Гкал/ч
ла,
Гкал/ч
ла, Гкал/ч
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
50
3,95
0,00
49,8
3,93
0,00
6
0,48
0,00
5,5
0,44
0,00
0,00
21
1,68
21
1,68
3,40
0,20
3,30
0,10
55,3
7,57
82,0
10,01
26,0
2,38
77,0
9,51
21,0
1,88
55,3
7,67
0,0
0,10
318,6
309,8
8,8
-
25,17
24,47
0,70
0,00
331,0
310
9
12
26,29
24,49
0,72
1,08
12,0
12
1,08
0,00
0,00
1,08
319,0
310
9
-
25,21
24,49
0,72
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
318,6
309,8
8,8
-
25,17
24,47
0,70
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
2,80
4,90
2,10
4,40
1,60
3,70
0,90
318,6
27,97
331,0
31,19
12,0
3,18
319,0
29,61
0,0
1,60
318,6
28,87
0,0
0,90
59,1
4,67
135,0
10,67
76,0
6,00
135,0
10,67
76,0
6,00
113,7
8,98
54,6
4,31
59,1
4,67
135
10,67
76
6,00
135
10,67
76
6,00
113,7
8,98
54,6
4,31
0,50
2,60
2,10
2,10
1,60
1,10
0,60
59,1
5,17
135,0
13,27
76,0
8,10
135,0
12,77
76,0
7,60
113,7
10,08
54,6
4,91
145,5
145,5
11,49
11,49
154,0
154
12,17
12,17
8,0
8
0,63
0,63
154,0
154
12,17
12,17
8,0
8
0,63
0,63
145,5
145,5
11,49
11,49
0,0
-
0,00
0,00
4,30
6,80
2,50
6,20
1,90
4,80
0,50
145,5
15,79
154,0
18,97
8,0
3,13
154,0
18,37
8,0
2,53
145,5
16,29
0,0
0,50
104,6
104,6
8,26
8,26
105,0
105
8,30
8,30
0,0
-
0,00
0,00
105,0
105
8,30
8,30
0,0
-
0,00
0,00
104,6
104,6
8,26
8,26
0,0
-
0,00
0,00
2,90
3,40
0,50
3,20
0,30
3,10
0,20
104,6
11,16
105,0
11,70
0,0
0,50
105,0
11,50
0,0
0,30
104,6
11,36
0,0
0,20
86,8
86,8
6,94
6,94
237,0
184
53
18,78
14,54
4,24
184,0
184
-
14,54
14,54
0,00
151,0
95
56
11,99
7,51
4,48
95,0
95
-
7,51
7,51
0,00
86,8
86,8
6,94
0,00
6,94
0,0
-
0,00
0,00
0,00
4,40
7,40
3,00
6,80
2,40
5,00
0,60
86,8
11,34
237,0
26,18
184,0
17,54
151,0
18,79
95,0
9,91
86,8
11,94
0,0
0,60
143,6
47,1
96,5
-
11,44
3,72
7,72
0,00
190,0
47
87
56
15,15
3,71
6,96
4,48
56,0
56
4,48
0,00
0,00
4,48
161,0
47
94
20
12,83
3,71
7,52
1,60
20,0
20
1,60
0,00
0,00
1,60
143,6
47,1
96,5
-
11,44
3,72
7,72
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
3,90
7,50
3,60
4,60
0,70
4,10
0,20
143,6
15,34
190,0
22,65
56,0
8,08
161,0
17,43
20,0
2,30
143,6
15,54
0,0
0,20
131,8
85,5
43,9
2,4
-
10,64
6,75
3,51
0,38
0,00
168,0
86
24
2
56
13,51
6,79
1,92
0,32
4,48
56,0
56
4,48
0,00
0,00
0,00
4,48
148,0
86
35
2
25
11,91
6,79
2,80
0,32
2,00
25,0
25
2,00
0,00
0,00
0,00
2,00
131,8
85,5
43,9
2,4
-
10,64
6,75
3,51
0,38
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6,90
7,60
0,70
7,40
0,50
7,30
0,40
131,8
17,54
168,0
21,11
56,0
5,18
148,0
19,31
25,0
2,50
131,8
17,94
0,0
0,40
217,1
18,13
257,0
21,26
54,0
4,32
224,0
18,62
8,0
0,64
217,1
18,13
0,0
0,00
42,2
163,6
3,3
8
-
3,33
13,09
0,43
1,28
0,00
42
151
2
8
54
3,32
12,08
0,26
1,28
4,32
54
0,00
0,00
0,00
0,00
4,32
42
164
2
8
8
3,32
13,12
0,26
1,28
0,64
8
0,00
0,00
0,00
0,00
0,64
42,2
163,6
3,3
8
-
3,33
13,09
0,43
1,28
0,00
-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,90
3,80
0,90
3,20
0,30
3,10
0,20
217,1
21,03
257,0
25,06
54,0
5,22
224,0
21,82
8,0
0,94
217,1
21,23
0,0
0,20
122,9
39,4
76,7
6,8
-
10,13
3,11
6,14
0,88
0,00
174,0
39
54
7
74
14,23
3,08
4,32
0,91
5,92
74,0
74
5,92
0,00
0,00
0,00
5,92
123,0
39
77
7
-
10,15
3,08
6,16
0,91
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
122,9
39,4
76,7
6,8
-
10,13
3,11
6,14
0,88
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6,10
6,50
0,40
6,45
0,35
6,30
0,20
122,9
16,23
174,0
20,73
74,0
6,32
123,0
16,60
0,0
0,35
122,9
16,43
0,0
0,20
179,7
128,3
22,9
9,8
18,7
-
16,23
10,14
1,83
1,27
2,99
0,00
214,0
158
20
9
19
8
18,93
12,48
1,60
1,17
3,04
0,64
38,0
30
8
3,01
2,37
0,00
0,00
0,00
0,64
210,0
158
23
10
19
-
18,66
12,48
1,84
1,30
3,04
0,00
30,0
30
-
2,37
2,37
0,00
0,00
0,00
0,00
179,7
128,3
22,9
9,8
18,7
-
16,23
10,14
1,83
1,27
2,99
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5,30
5,70
0,40
5,50
0,20
5,40
0,10
179,7
21,53
214,0
24,63
38,0
3,41
210,0
24,16
30,0
2,57
179,7
21,63
0,0
0,10
82,1
6,61
78,0
6,22
0,0
0,00
82,0
6,59
0,0
0,00
82,1
6,61
0,0
0,00
71,7
8
2,4
5,66
0,64
0,31
72
5
1
5,69
0,40
0,13
-
0,00
0,00
0,00
72
8
2
5,69
0,64
0,26
-
0,00
0,00
0,00
71,7
8
2,4
5,66
0,64
0,31
-
0,00
0,00
0,00
2,50
3,00
0,50
2,80
0,30
2,60
0,10
82,1
9,11
78,0
9,22
0,0
0,50
82,0
9,39
0,0
0,30
82,1
9,21
0,0
0,10
0,0
-
0,00
0,00
40,0
40
6,40
6,40
40,0
40
6,40
6,40
40,0
40
6,40
6,40
40,0
40
6,40
6,40
0,0
-
0,00
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,10
0,90
0,80
0,95
0,85
0,10
0,00
0,0
0,10
40,0
7,30
40,0
7,20
40,0
7,35
40,0
7,25
0,0
0,10
0,0
0,00
0,0
-
0,00
0,00
93,0
79
14
8,48
6,24
2,24
93,0
79
14
8,48
6,24
2,24
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
0,00
1,70
1,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,0
0,00
93,0
10,18
93,0
10,18
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
-
0,00
0,00
21,0
21
3,36
3,36
21,0
21
3,36
3,36
21,0
21
3,36
3,36
21,0
21
3,36
3,36
0,0
-
0,00
0,00
0,0
-
0,00
0,00
0,00
1,70
1,70
0,40
0,40
0,00
0,00
0,0
0,00
21,0
5,06
21,0
5,06
21,0
3,76
21,0
3,76
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
418,0
37,69
418,0
37,69
194,0
18,00
194,0
18,00
0,0
0,00
0,0
0,00
-
0,00
0,00
0,00
308
65
45
24,64
5,85
7,20
308
65
45
24,64
5,85
7,20
163
0
31
13,04
0,00
4,96
163
0
31
13,04
0,00
4,96
-
0,00
0,00
0,00
-
0,00
0,00
0,00
0,00
12,50
12,50
9,70
9,70
0,00
0,00
75
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Существующее
положение
(01.01.1010)
Жил.
Расход
фонд,
тепла,
тыс. кв.
Гкал/ч
м
Район
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Правобережье-центр, всего на жилфонд, в том числе:
- переменной этажности (5-7 этажей)
- индивидуальная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Правобережье-юг, всего на жилфонд, в
том числе:
- индивидуальная
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по жилому планировочному району с учётом объектов соцкультбыта
Всего по городскому округу на жилфонд,
в том числе:
- многоэтажная
- среднеэтажная
- малоэтажная квартирного типа
- индивидуальная
- переменной этажности (5-7 этажей)
- малоэтажная (3-4 этажа)
Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания
ИТОГО по городскому округу с учётом
объектов соцкультбыта
Всего
Жил. фонд,
тыс.
кв. м
0,0
0,00
418,0
0,0
0,00
-
0,00
0,00
0,0
Перспектива
в том числе новое
строительство
Жил.
Расход
Расход
фонд,
тепла,
тепла,
тыс.
Гкал/ч
Гкал/ч
кв. м
50,19
418,0
258,0
23,20
226
32
18,08
5,12
0,00
0,00
258,0
0,0
0,00
-
0,00
2020 г. (в том числе первая очередь)
в том числе новое
Всего
строительство
Жил.
Жил.
Расход
Расход
фонд,
фонд,
тепла,
тепла,
тыс.
тыс.
Гкал/ч
Гкал/ч
кв. м
кв. м
Первая очередь (2013 год)
в том числе новое
строительство
Всего
Жил. фонд,
тыс.
кв. м
Расход
тепла,
Гкал/ч
Жил. фонд,
тыс.
кв. м
Расход
тепла,
Гкал/ч
50,19
194,0
27,70
194,0
27,70
0,0
0,00
0,0
0,00
258,0
23,20
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
226
32
18,08
5,12
-
0,00
0,00
-
0,00
0,00
-
0,00
0,00
-
0,00
0,00
5,80
5,80
0,00
0,00
0,00
0,00
29,00
258,0
29,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
20,0
3,20
20,0
3,20
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
20
3,20
20
3,20
-
0,00
-
0,00
-
0,00
-
0,00
0,00
0,60
0,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,0
0,00
20,0
3,80
20,0
3,80
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
0,0
0,00
2200,9
178,07
3752,0
316,19
1740,0
153,35
2719,0
226,65
597,0
54,91
2255,5
182,38
54,6
4,31
1404,9
744,6
22,3
29,1
-
110,97
59,56
2,89
4,65
0,00
0,00
1783
558
19
201
1114
77
140,87
44,64
2,47
32,16
89,12
6,93
377
172
1114
77
29,78
0,00
0,00
27,52
89,12
6,93
1615
666
21
121
296
-
127,60
53,28
2,73
19,36
23,68
0,00
209
92
296
-
16,51
0,00
0,00
14,72
23,68
0,00
1459,5
744,6
22,3
29,1
-
115,28
59,56
2,89
4,65
0,00
0,00
54,6
-
4,31
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
59,80
101,70
41,90
82,70
22,90
64,40
4,60
237,87
417,89
195,25
309,35
77,81
246,78
8,91
Расход тепла потребителями планируемых объектов капитального строительства
производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения
Расчетный срок (2020 год)
Таблица 2.10.4.5
Расчетный срок (2020 год)
Перспектива (в том числе 2020
год)
Расч.
проТерриРасход
изв.
тория,
тепла,
площ.,
га
Гкал/ч
тыс. кв. м
5
0,60
Расход
тепла,
Гкал/ч
-
Расч.
произв.
площ.,
тыс. кв. м
2
-
2
0,24
-
4
0,48
-
-
0,00
-
1
0,12
-
4
0,48
-
5
0,60
-
4
0,48
-
4
0,48
-
-
0,00
-
1
0,12
0,2
3
0,41
0,5
4
0,48
-
2
0,24
-
2
0,24
-
1
0,12
-
1
0,12
0,2
0,4
0,05
0,5
1
0,12
-
-
0,00
3,7
8
0,97
-
-
0,00
-
0,1
0,01
-
-
0,00
3,7
8
0,96
Планировочные районы города
Территория,
га
Планировочный район «Мясищева»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Колонец»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Гагарина»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «За океаном»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Гудкова»
научно-производственные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Набережная Циолковского»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Ильинка»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «У станции»
автотранспортные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Старый
город»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
0,24
-
-
0,00
0,3
4
0,45
-
-
0,00
0,3
1
0,09
-
-
0,00
-
1
0,12
-
-
0,00
-
2
0,24
2,3
9
1,08
2,3
9
1,08
-
3
0,36
-
3
0,36
-
1
0,12
-
1
0,12
2,3
5
0,60
2,3
5
0,60
-
1
0,12
-
7
0,84
-
1
0,12
-
4
0,48
-
0,00
-
3
0,36
3,0
7
0,84
8,4
22
2,64
-
1
0,12
-
4
0,48
3,0
6
0,72
8,4
18
2,16
-
3
-
0,36
0,00
4,8
4,1
8
3
0,81
0,21
-
2
0,24
-
2
0,24
-
1
0,12
-
1
0,12
-
-
0,00
0,7
2
0,24
-
1
0,12
1,5
6
0,72
-
1
0,12
-
3
0,36
Перспектива (в том числе 2020
год)
проТерри- Расч.
Расход
изв.
тория,
тепла,
площ.,
га
Гкал/ч
тыс. кв. м
Планировочные районы города
Территория,
га
Расч.
произв.
площ.,
тыс. кв. м
Расход
тепла,
Гкал/ч
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Рынок»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Горельники»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район
«Площадь Кирова»
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Прохоровка»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
«Центр Инновационной экономики»
Планировочный район
«Прибрежный-1»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
Планировочный район
«Прибрежный-2»
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
Коммунальные, складские объекты около планировочного района
Прибрежный-2
Планировочный район
«Правобережье-север»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты обслуживания рекреационных территорий
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район
«Правобережье-центр»
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные комплексы многоцелевого назначения
Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»»
научно-производственные предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты высшего образования
Планировочный район
«Правобережье-юг»
коммунальные, складские объекты
-
-
0,00
1,5
3
0,36
-
1
0,17
-
2,4
0,29
-
1
0,12
-
2
0,24
-
0,4
0,05
-
0,4
0,05
-
0,2
0,02
-
0,4
0,05
-
0,2
0,02
-
0,4
0,05
-
-
0,00
2,3
5
2,30
-
-
0,00
2,3
5
2,3
1,2
4
0,48
1,2
4
0,48
-
1
0,12
-
1
0,12
1,2
3
0,36
1,2
3
0,36
45,7
96
8,64
45,7
96
8,64
-
-
0,00
-
5
0,60
-
-
0,00
-
5
0,60
-
0,1
0,01
-
0,1
0,01
-
0,1
0,01
-
0,1
0,01
-
-
0,00
6,4
5
0,38
44,6
83
9,69
50,1
101
11,85
8,3
6
0,45
8,3
6
0,45
-
4
0,48
-
10
1,20
-
1
0,12
-
5
0,60
3,0
2
0,24
5,5
4
0,48
33,3
70
8,40
36,3
76
9,12
-
-
0,00
2,4
13
1,56
-
-
0,00
-
5
0,60
-
-
0,00
-
3
0,36
-
-
0,00
2,4
5
0,60
-
-
0,00
56,1
250
23,52
-
-
0,00
11,1
31
2,64
-
-
0,00
-
2
0,24
-
-
0,00
-
1
0,12
-
-
0,00
45
216
20,52
-
-
0,00
9,5
7
0,57
-
-
0,00
8,1
6
0,45
76
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Расчетный срок (2020 год)
Расч.
Расход
Планировочные районы города Террипроизв.
тепла,
тория, га площ., тыс. Гкал/ч
кв. м
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного)
0,00
значения
ТВК «Россия»
100,0
50
7,00
ПОЭЗ
50,0
36
2,88
Коммунально-складская
зона
0,00
«Наркомвод»
коммунальные, складские объекты
0,00
учреждения и предприятия обслу0,00
живания общегородского значения
ВСЕГО по городу Жуковский
247,0
300
32,54
2.10.5 Электроснабжение
Современное состояние
Раздел разработан по материалам анкет предприятий и организаций городского округа Жуковский,
в том числе ЗАО «Жуковская электросеть». В оценке современного состояния электроснабжения использованы также ранее выполненные ГУП МО "НИиПИ градостроительства" планировочные работы на
рассматриваемую территорию.
Собственного источника электроэнергии в городском округе Жуковский нет.
Электроснабжение осуществляется от сетей Московской объединенной электросетевой компании
(ОАО «МОЭСК») через центр питания напряжением
220/110/10 кВ «ЦАГИ» (№ 175). Данная подстанция
является узловым центром системообразующей сети 220 кВ Московской энергосистемы.
Электроподстанция 220 кВ «ЦАГИ» запитана по одноцепным ВЛ 220 кВ со стороны ПС-220 кВ «Восточная» и ПС-500 кВ «Ногинск». Кроме того, подстанция
№ 175 связана с ПС-220 кВ «Нежино» по двухцепной
ВЛ 220 кВ и далее с ГРЭС-5 г. Шатуры.
Двухцепный транзит 110 кВ идет от ПС 220 кВ «ЦАГИ»
на ПС 110 кВ «Раменское» (№ 196).
ГУП ЦАГИ им. Жуковского имеет две (ГПП-1 и ГПП2) собственных абонентских подстанции 110 кВ: ПС
110/6 кВ «ЦАГИ» (№ 227) и ПС 110/10/6 кВ «Жуковская» (№ 741).
Абоненты ЗАО «Жуковская электросеть» получают
электроэнергию с электроподстанции «ЦАГИ» (№
175) через сеть распределительных пунктов 10 кВ.
Электроснабжение городского водозабора на территории городского округа Жуковский осуществляется
по сетям 10 кВ с ПС «Балятино» (№ 309) ОАО «МОЭСК».
Всего на балансе предприятия тринадцать РП совмещенных с ТП 10/0,4 кВ (РТП). Три из существующих РП
подлежат реконструкции: РП-7, РП-13, РП-15 и РП-22.
Два из существующих РП подлежат замене: РП-7 и РП10. На РП-19 часть работ по реконструкции проведена.
К РТП № 31 подключены трансформаторы ТП артезианских скважин городского водозабора №1-7. Питающие кабели в аварийном состоянии. Требуется их
замена.
Питающие фидера и трансформаторы, установленные на РТП, работают с перегрузкой.
Процент загрузки трансформаторов на ТП 6-10/0,4
кВ в сетях ЗАО «Жуковская электросеть» составляет за отчетный период в среднем 60%.
Годовое электропотребление жилищно-коммунального сектора и предприятий городского округа Жуковский, присоединённым к сетям ЗАО "Жуковская
электросеть", составляет за отчетный 2008 год 236,2
млн. кВт.ч. Электрическая нагрузка потребителей
электросети оценивается, примерно в 100,0 МВт.
Суммарная существующая электрическая нагрузка
абонентов в целом по городскому округу составляет более 200,0 МВт.
В настоящее время на территории городского округа
Жуковский не обеспечивается нормативная надежность снабжения потребителей электроэнергии 1-й
категории, а на основном центре питания – подстанции № 175 «ЦАГИ» нет физической возможности подключения новых фидеров для покрытия прироста
электрических нагрузок существующих и проектируемых объектов капитального строительства.
В связи с этим существующее состояние работы
электрических сетей городского округа Жуковский
не может оцениваться, как удовлетворительное пока не будет введен новый питающий центр и проведена реорганизация схемы питающей сети 10 кВ на
территории городского округа в соответствии с требованиями «ПУЭ» («Правила устройства электроустановок»).
Подсчёт электрических нагрузок
Ориентировочный подсчет электрических нагрузок
потребителей городского округа Жуковский выполнен по этапам строительства на основании архитектурно-планировочных решений генерального плана, в соответствии с функциональным назначением
и объёмами планируемой застройки.
Перспективные электрические нагрузки потребителей городского поселения подсчитаны согласно
«Инструкции по проектированию электрических сетей» РД 34.20.185-94, с учётом изменений и дополнений к разделу 2 инструкции «Расчетные электрические нагрузки» от 29.06.1999 года.
Для общественных зданий и планируемой жилой застройки в расчетах приняты удельные показатели,
учитывающие электропищеприготовление.
Теплоснабжение в многоквартирных домах и общественных зданиях – централизованное, в индивиду-
№
п/п
Перспектива
(в том числе 2020 год)
Расч.
Террипроизв. Расход тептория,
площ.,
ла, Гкал/ч
га
тыс. кв. м
1,4
1
0,12
500,0
50,0
250
36
35,00
2,88
26,4
30
3,02
18,4
13
0,98
8,0
17
2,04
771,6
883
100,32
альной застройке – от индивидуальных отопительных установок на газовом топливе.
Удельные расчётные показатели на новую жилую застройку принимаются по таблицам 2.1.5н и 2.1.11
(дополнительная) РД 34.20.185-94.
При выполнении укрупненных расчетов, в размере ≈
10-15 % от суммарного прироста нагрузки новой жилой застройки учтены электрические нагрузки незаявленных в генеральном плане потребителей электроэнергии на территориях нового строительства и
реконструкции, в том числе: встроенно-пристроенные объекты социально-культурно-бытового обслуживания, объекты коммунального хозяйства, включая наружное освещение улично-дорожной сети и
благоустройство территории.
В расчетах электрической нагрузки жилищно-коммунального сектора планируемой застройки (шины 0,4
кВ ТП) приняты следующие удельные показатели:
- для многоэтажной жилой застройки в среднем
50 Вт/м2 ОП;
- для среднеэтажной и переменной этажности (57 этажей) жилой застройки в среднем 40 Вт/м2 ОП;
- для малоэтажной жилой застройки (многоквартирные дома 3-4 этажа) в среднем 34 Вт/м2 ОП;
- для индивидуальной жилой застройки по таблице
2.1.11 РД 34.20.185-94 в среднем
30 Вт/м2 ОП;
Расчетные электрические нагрузки, планируемых к размещению объектов общественно-делового назначения и других объектов сферы социально-культурно-бытового и коммунального
обслуживания населения, определены по удельным
показателям таблицы 2.2.1н «Изменений и Дополнений» к РД.34.20.185-94.
Для объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского профиля деятельности перспективные электрические нагрузки приняты с использованием имеющихся проектных
данных по предприятиям, размещаемым на территории городского округа Жуковский, и предприятияманалогам, строящимся в Московской области.
При отсутствии к настоящему времени конкретных исходных данных о характере застройки территорий производственного назначения, коммунально-складского и общественно-делового
назначения для перечисленных выше объектов
капитального строительства, приняты следующие
укрупненные удельные электрические нагрузки
(шины 0,4 кВ ТП):
- для учреждений и предприятий обслуживания
≈ 70 Вт/м2 ОП;
- для универсальных комплексов многоцелевого
назначения ≈ 50 Вт/м2 ОП;
- для коммунально-складских предприятий ≈ 40
Вт/м2 ОП
- для научно-производственных предприятий ≈ 70
Вт/м2 ОП;
- для автотранспортных предприятий ≈ 40 Вт/м2 ОП;
- для объектов обслуживания рекреационных территорий ≈ 0,5 – 1,0 кВт/1 рабочее место;
- для объектов высшего образования ≈ 50 Вт/м2 ОП.
Электрические нагрузки территорий ТВК «Россия»
(Транспортно-выставочный комплекс) и ПОЭЗ (Портовая Особая Экономическая Зона) приведены по
предварительным данным технико-экономических
ориентировочных расчетов:
ТВК «Россия»: перспектива 25-30 МВт (шины 10 кВ
ЦП), в том числе расчетный срок 10-12 МВт;
ПОЭЗ (все резиденты) на 2013 год 10062 кВт (шины 0,4 кВ ТП); на 2020 год 11180 кВт; на перспективу 11180 кВт.
Для предварительной оценки перспективной электрической нагрузки на территории планируемого
в городе Жуковском Центра Инновационной экономики («ЦИЭ») за аналог приняты расчеты нагрузок I этапа и I очереди строительства Российского
Центра Программирования («РЦП») в городе Дубне, выполненные при разработке Проекта планировки «РЦП».
Результаты расчётов прироста электрических нагрузок по объектам капитального строительства федерального, областного и муниципального значения,
планируемым на территории городского округа Жуковский, приводятся в таблицах 2.10.5.1 – 2.10.5.3.
В таблице 2.10.5.3 даны итоговые показатели расчетов электрических нагрузок, характеризующие ожидаемый прирост потребности в электрической мощности на перспективу, как в целом по поселению, так
и по каждому из планировочных районов.
Ориентировочные расчеты, представленные в таблицах не являются окончательными и подлежат уточнению на последующих стадиях территориального планирования и градостроительного проектирования.
Расчетный прирост электрических нагрузок жилой застройки и учреждений
обслуживания населения, планируемых к размещению на территории
городского округа Жуковский(кВт на шинах 0,4 кВ ТП)
Таблица 2.10.5.1
1 очередь
строительРасчётный срок
Перспектива
ства
2020 год
2013 год
В том числе
Планировочные районы и
В том числе Всего на
на период
тип застройки
На конец доВсего
на
период
конца
перспек- после 2020 года
2013 года 2020
с
2014
по
года 2020 год
тиву
(за расчетный
срок)
1. Планировочный район «Мясищева»
1 Жилая застройка (5-7 этажей)
400
400
Учреждения социально-куль2 турно-бытового обслужива50
50
ния населения
4100
3700
100
50
№
п/п
Планировочные районы и
тип застройки
1 очередь
строительства
2013 год
Расчётный срок
2020 год
Перспектива
4200
В том числе
на период
после 2020 года
(за расчетный
срок)
3750
4900
3800
200
70
5100
3870
3300
2500
В том числе Всего на
На конец доВсего
на период перспекконца
2013 года 2020 года
с 2014 по
тиву
2020 год
Итого по району «Мясищева» с уче450
450
том незаявленных потребителей
2. Планировочный район «Колонец»
1 Жилая застройка (5-7 этажей)
1100
1100
Учреждения социально-куль2 турно-бытового обслужива130
130
ния населения
Итого по району «Колонец» с уче1230
1230
том незаявленных потребителей
3. Планировочный район «Гагарина»
1 Жилая застройка (5-7 этажей)
800
800
Учреждения социально-куль2 турно-бытового обслужива30
30
ния населения
Итого по району «Гагарина» с уче830
830
том незаявленных потребителей
100
70
3400
2570
1
1000
200
1000
200
400
400
2
1
2
1
2
1
2
4. Планировочный район «За океаном»
Жилая застройка (5-7 этажей)
800
800
Учреждения социально-культурно-бытового обслуживания населения
Итого по району «За океаном»
с учетом
800
800
незаявленных потребителей
5. Планировочный район «Гудкова»
Малоэтажная жилая застройка
(3-4 этажа)
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива160
160
ния населения
Итого по району «Гудкова» с уче160
160
том незаявленных потребителей
10. Планировочный район «У станции»
1 Жилая застройка (5-7 этажей)
1000
1000
Учреждения социально-куль2 турно-бытового обслужива30
30
ния населения
Итого по району «У станции» с уче1030
1030
том незаявленных потребителей
2
1
2
1
2
3
1
2
1
1
2
3
560
400
5А. Планировочный район «Набережная Циолковского»
Многоэтажная жилая застройка
2700
3800
1100
3800
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива900
2800
1900
2800
ния населения
Итого по району «Набережная
Циолковского» с учетом
3600
6600
3000
6600
незаявленных потребителей
6. Планировочный район «Лацкова»
Многоэтажная жилая застройка
400
400
400
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива40
40
40
ния населения
Итого по району «Лацкова» с уче440
440
440
том незаявленных потребителей
8. Планировочный район «Ильинка»
1 Многоэтажная жилая застройка
4700
4700
Учреждения социально-куль2 турно-бытового обслужива200
200
ния населения
Итого по району «Ильинка» с уче4900
4900
том незаявленных потребителей
9. Планировочный район «Центр»
1 Жилая застройка (5-7 этажей)
800
800
Учреждения социально-куль2 турно-бытового обслуживания населения
Итого по району «Центр» с учетом
800
800
незаявленных потребителей
1
160
11. Планировочный район «Старый город»
Жилая застройка (5-7 этажей)
300
300
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива30
30
ния населения
Итого по району «Старый город» с учетом незаявленных
330
330
потребителей
12. Планировочный район «Рынок»
Жилая застройка (5-7 этажей)
Учреждения социально-культурно-бытового обслуживания населения
Итого по району «Рынок» с учетом
незаявленных потребителей
13. Планировочный район «Горельники»
Многоэтажная жилая застройка
1500
1500
Жилая застройка (5-7 этажей)
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива30
30
ния населения
Итого по району «Горельники»
с учетом незаявленных потре1530
1530
бителей
15. Планировочный район «Прохоровка»
Индивидуальная жилая застройка (I очередь строительства – территории, пред600
1200
600
назначенные для ведения
садоводства и дачного хозяйства)
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива80
80
ния населения
Итого по району «Прохоровка»
с учетом незаявленных потре600
1280
680
бителей
16. Центр инновационной экономики
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива250
250
ния населения
Итого по району «Центр инновационной экономики» с уче250
250
том незаявленных потребителей
17. Планировочный район «Прибрежный-1»
Жилая застройка (5-7 этажей)
Индивидуальная жилая застройка
Учреждения социально-культурно-бытового обслуживания населения
Итого по району «Прибрежный-1» с учетом незаявленных
потребителей
9200
4500
200
9400
4500
2200
1400
100
100
2300
1500
2200
1200
60
30
2260
1230
2200
1900
30
2230
1900
3000
3000
100
100
3100
3100
1500
300
300
40
10
1840
310
1200
80
1280
1000
750
1000
750
4000
4000
400
400
600
600
5000
5000
77
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
4
1
2
3
1
2
1
2
1
3
4
5
6
7
5800
2200
500
2000
10500
9000
1000
600
10600
3000
130
3130
600
20
620
8500
2500
32800
2600
3000
4570
53970
Расчётная нагрузка объектов капитального строительства производственного,
коммунально-складского и общественно-делового назначения, планируемых
на территории городского округа Жуковский
Таблица 2.10.5.2
Планировочный район «Мясищева»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Планировочныйрайон«Колонец»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Планировочныйрайон«Гагарина»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «За
океаном»
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «Гудкова»
научно-производственные
предприятия
Перспектива
(после
2020 года)
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
Расчётные производ-ственные
площади,
тыс. кв. м
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
Расчётные производ-ственные
площади, тыс.
кв. м
Планировочные районы
городского округа
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
Перспектива
(в том числе
2020 год)
Расчетный срок
(2020 год)
2
140
5
350
210
2
140
4
280
140
-
-
1
70
70
4
280
5
350
70
4
20
4
280
-
-
-
1
70
70
3
230
4
260
30
2
140
2
140
-
1
70
1
70
-
0,4
20
1
50
30
-
-
8
570
570
-
-
0,1
10
10
-
-
8
560
560
-
-
4
280
280
-
-
1
70
70
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Набережная Циолковского»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный
район
«Ильинка»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Планировочный
район
«Центр»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «У
станции»
автотранспортные предприятия
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «Старый город»
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «Рынок»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Горельники»
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Планировочный район «Площадь Кирова»
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «Прохоровка»
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Центр Инновационной экономики
Планировочный район «Прибрежный-1»
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
Планировочный район «Прибрежный-2»
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
Коммунальные и складские
объекты около планировочного района Прибрежный-2
Универсальный комплекс многоцелевого назначения (12 га)
Планировочный район Правобережье-север
коммунальные,
складские
объекты
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
объекты обслуживания рекреационных территорий
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный
район
Правобережье-центр
учреждения и предприятия
обслуживания общегородского значения
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
3
50
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
2
Планировочные районы
городского округа
Расчётные производ-ственные
площади,
тыс. кв. м
1
50
Перспектива
(после
2020 года)
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
2
Перспектива
(в том числе
2020 год)
Расчетный срок
(2020 год)
Расчётные производ-ственные
площади, тыс.
кв. м
1
18. Планировочный район «Прибрежный-2»
Индивидуальная жилая за600
600
600
стройка
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива50
ния населения
Итого по району «Прибрежный-2» с учетом незаявлен600
600
650
ных потребителей
19. Планировочный район «Правобережье-север»
Жилая застройка (5-7 этажей)
6500
6500
12300
Малоэтажная жилая застрой2200
ка (3-4 этажа)
Индивидуальная жилая за900
900
1400
стройка
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива2000
2000
4000
ния населения
Итого по району «Правобережье-север» с учетом незаяв9400
9400
19900
ленных потребителей
20. Планировочный район «Правобережье-центр»
Жилая застройка (5-7 этажей)
9000
Индивидуальная жилая за1000
стройка
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива600
ния населения
Итого по району «Правобережье-центр» с учетом неза10600
явленных потребителей
21. Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»
Малоэтажная жилая застрой3000
ка временного проживания
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива130
ния населения
Итого по району «Инновационная зона «Жуковский» с
3130
учетом незаявленных потребителей
22. Планировочный район «Правобережье-юг»
Индивидуальная жилая за600
стройка
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива20
ния населения
Итого
по
району
«Правобережье-юг» с учетом
620
незаявленных потребителей
Всего по городскому округу Жуковский
Многоэтажная жилая за2700
10400
7700
18900
стройка
Индивидуальная жилая за600
2700
2100
5200
стройка
Жилая застройка (5-7 этажей)
11700
11700
44500
Малоэтажная жилая застрой2600
ка (3-4 этажа)
Малоэтажная жилая застрой3000
ка временного проживания
Учреждения социально-культурно-бытового обслужива1060
5800
4740
10370
ния населения
Итого прирост нагрузки на новое строительство жилфонда
4360
30600
26240
84570
и объектов соцкультбыта
-
-
1
70
70
-
-
2
140
140
9
530
9
530
-
3
210
3
210
-
1
70
1
70
-
5
250
5
250
-
1
70
7
490
420
1
70
4
280
210
-
-
3
210
210
7
370
22
1180
810
1
70
4
280
210
6
300
18
900
600
3
210
8
430
220
-
-
3
120
120
2
140
2
140
-
1
70
1
70
-
-
-
2
100
100
1
70
6
360
290
1
70
3
210
140
-
-
3
150
150
1
100
2,4
170
70
1
70
2
140
70
0,4
30
0,4
30
-
0,2
20
0,4
30
10
0,2
20
0,4
30
10
-
-
5
250
250
-
-
5
250
250
4
220
4
220
-
1
70
1
70
-
3
150
3
250
-
96
18000
96
18000
-
-
-
5
350
350
-
-
5
350
350
0,1
10
0,1
10
-
0,1
10
0,1
10
-
-
-
5
200
200
1300
300
1000
83
4190
101
5190
1000
6
240
6
240
-
4
280
10
700
420
1
70
5
350
280
2
100
4
100
-
70
3500
76
3800
300
-
-
13
810
810
-
-
5
350
350
78
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
универсальные
комплексы
многоцелевого назначения
Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»
нау чно -производс твенные
предприятия
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
объекты высшего образования
Планировочный
район
Правобережье-юг
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания местного (районного) значения
ТВК «Россия» данные предварительные, уточняются специализированными организациями
при подготовке планов развития
ОАО «ТВК «Россия» и НП «НЦА»
ПОЭЗ
Коммунально-складская зона
«Наркомвод»
коммунальные, складские объекты
учреждения и предприятия обслуживания общегородского
значения
Всего нагрузка по городскому
округу Жуковский
Тоже, с ориентировочными нагрузками планируемых сооружений городской инженерной
инфраструктуры (ВК, ТС и ЛК),
электрифицированного
городского транспорта и благоустройства парковой зоны прибрежной территории р. Москвы
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
Расчётные производ-ственные
площади,
тыс. кв. м
Расчётная электрическая нагрузка на шинах
0,4 кВ ТП, кВт
Расчётные производ-ственные
площади, тыс.
кв. м
Планировочные районы
городского округа
Перспектива
(после
2020 года)
Перспектива
(в том числе
2020 год)
Расчетный срок
(2020 год)
-
-
3
210
210
-
-
5
250
250
-
-
250
13110
13110
-
-
31
2100
2100
-
-
2
140
140
-
-
1
70
70
-
-
216
10800
10800
-
-
7
6
310
240
310
240
-
-
1
70
70
50
15000
250
40800
25800
36
-
11080
-
36
30
11080
1700
1700
-
-
13
500
500
-
-
17
1200
1200
300
51520
883
98330
46710
53720
102630
48910
Расчетные показатели прироста электрической нагрузки потребителей жилищно-коммунального
сектора (ЖКС) и объектов нежилого назначения, планируемых в границах городского округа Жуковский (МВт/МВА на шинах 10 кВ распредустройств источников электроэнергии)
Таблица 2.10.5.3
Наименование
планировочных
районов
Планировочный
район Мясищева
Планировочный
район Колонец
Планировочный
район Гагарина
Планировочный
район За океаном
Планировочный
район Гудкова
ЖКС
МВт
ПерспекI очеРасчётный срок,
Итого
тива
редь, 2020 год,включая после
по всем
2020
2013 год
I очередь
этапам
года
0,33
2,77
3,10
Объекты капитального
строительства
МВт
-
0,10
0,16
0,26
Итого
ЖКС
МВт
МВт
-
0,43
0,90
2,93
2,85
3,36
3,75
Объекты капитального
строительства
МВт
-
0,21
0,05
0,26
Итого
ЖКС
МВт
МВт
-
1,11
0,61
2,90
1,89
4,01
2,50
Объекты капитального
строительства
МВт
-
0,17
0,02
0,19
Итого
ЖКС
МВт
МВт
-
0,78
0,59
1,91
0,15
2,69
0,74
Объекты капитального
строительства
МВт
-
-
0,49
0,49
Итого
ЖКС
МВт
МВт
0,12
0.59
0.12
0,64
0,29
1,23
0,41
Объекты капитального
строительства
МВт
-
-
0.21
0.21
Итого
МВт
0,12
0,12
0,50
0,62
ЖКС
МВт
2,65
4,85
-
4,85
МВт
0,39
0,39
-
0,39
МВт
3,04
5,24
ЖКС
МВт
-
0,32
-
0,32
Объекты капитального
строительства
МВт
-
-
-
-
Итого
МВт
-
Итого
МВт
-
ЖКС
МВт
-
3,60
Объекты капитального
строительства
МВт
-
0,05
Итого
МВт
-
ЖКС
МВт
-
Объекты капитального
строительства
МВт
-
Итого
МВт
-
ЖКС
МВт
Объекты капитального
строительства
Итого
Потребители
и единицы измерения
Объекты капитального
Планировочный
Район Набережная строительства
Циолковского
Итого
Планировочный
район Лацкова
Планировочный
район Быковка
Планировочный
район Ильинка
Планировочный
район Центр
Планировочный
район У станции
0,32
-
5,24
-
0,32
-
-
3,31
6,91
0,31
0,36
3,62
7,27
0,59
1,10
1,69
0,27
0,60
0,87
0,86
1,70
2,56
-
0,76
0,90
1,66
МВт
-
0,16
0,16
0,32
МВт
-
1,06
1,98
-
3,65
0,92
ЖКС
МВт
ПерспекI очеРасчётный срок,
Итого
тива
редь, 2020 год,включая после
по всем
2020
2013 год
I очередь
этапам
года
0,24
1,40
1,64
Объекты капитального
строительства
МВт
-
Итого
МВт
-
ЖКС
МВт
-
Объекты капитального
строительства
МВт
-
Итого
МВт
-
ЖКС
МВт
-
Объекты капитального
строительства
МВт
-
Итого
МВт
-
1,11
ЖКС
Планировочный
капитального
район Площадь Ки- Объекты
строительства
рова
Итого
ЖКС
МВт
-
МВт
-
МВт
МВт
0,40
Объекты капитального
Планировочный
район Прохоровка строительства
МВт
-
Итого
МВт
0,40
ЖКС
МВт
-
МВт
-
Итого
МВт
-
ЖКС
Наименование
планировочных
районов
Планировочный
район Старый город
Планировочный
район Рынок
Планировочный
район Горельники
Потребители
и единицы измерения
Объекты капитального
Центр инновацион- строительства
ной экономики
0,05
0,21
0,26
1,61
1,90
-
2,28
2,28
0,07
0,05
0.12
2,33
2,40
1,10
0,22
1,32
0,01
0,01
0,02
0,23
1,34
-
-
-
-
0,18
0,18
0,94
0,18
-
0,18
0,94
0,16
-
0,16
-
1,10
0,18
0,56
0,74
13,23
-
13,23
0,56
13,97
0,29
0,07
-
1,10
13,41
МВт
-
-
3,68
3,68
Объекты капитального
Планировочный
район
Прибреж- строительства
ный-1
Итого
МВт
-
-
0,26
0,26
МВт
-
4,15
4,15
ЖКС
Планировочный
Объекты капитального
район
Прибреж- строительства
ный-2
Итого
МВт
-
0,44
0,04
0.48
МВт
-
0,01
-
0,01
МВт
0.04
0.49
ЖКС
Планировочный
Объекты капитального
район
Правобережье-се- строительства
вер
Итого
МВт
-
6,91
7,72
14,63
МВт
-
3,01
0,80
3,81
МВт
-
9,92
8,52
18,44
ЖКС
Планировочный
Объекты капитального
район
П р а в о б е р е ж ь е - строительства
центр
Итого
МВт
-
-
7,79
7,79
МВт
-
-
0.60
0,60
8,39
8,39
ЖКС
Планировочный
Объекты капитального
район «Инноваци- строительства
онная зона «Жуковский»
Итого
МВт
-
-
2,30
2,30
МВт
-
-
9,60
9,60
МВт
ЖКС
Объекты
Планировочный
капитального
район
Правобережье-юг строительства
Итого
МВт
-
МВт
-
МВт
-
ЖКС
МВт
-
Объекты капитального
строительства
МВт
-
Итого
МВт
-
11,0
ЖКС
МВт
-
Объекты капитального
строительства
МВт
-
Итого
МВт
-
8,14
ЖКС
К о м м у н а л ь н о - Объекты капитального
складская
зона строительства
«Наркомвод»
Итого
МВт
МВт
-
-
МВт
-
-
ЖКС
Итого по городско- Объекты капитального
му округу
строительства
МВт
МВА
МВт
МВА
МВт
МВА
МВт
МВА
МВт
МВА
МВт
3,2
3,3
0,4
0,4
3,6
3,7
3,2
3,3
0,4
0,4
3,6
22,5
23,7
37,0
39,0
59,5
39,0
22,5
23,7
38,6
40,7
61,1
МВА
3,7
64,4
ТВК «Россия»
ПОЭЗ
Итого
Суммарный расчёт- ЖКС
ный прирост нагрузки с учётом городских Объекты капитального
сооружений инже- строительства
нерной и транспортной инфраструктуры Итого
(порядка 5%)
МВт
Проектные предложения
Суммарный расчетный прирост электрической нагрузки на территории городского округа Жуковский составляет на рассматриваемую
перспективу порядка 136,6 МВт/143,9 МВА на
шинах 10(6) кВ центров питания, в том числе:
- 62,2 МВт/65,5 МВА на развитие жилищного
строительства;
- 74,4 МВт/78,4 МВА на создание объектов нежилого назначения.
Суммарный расчетный прирост электрической
нагрузки в городском округе Жуковский соответствует намечаемым объёмам нового строительства и распределяется по этапам строи-
-
0,45
-
-
11,9
11,9
-
0,46
0,46
-
0,23
0,23
0,69
0,69
-
-
-
11,0
19,0
30,0
19,0
30,0
-
-
-
8,14
-
8,14
-
8,14
1,25
1,25
1,25
1,25
39,7
41,8
34,2
36,0
73,9
77,8
39,7
41,8
35,8
37,7
75,5
62,2
65,5
71,2
75.0
133,4
140,5
62,2
65,5
74,4
78,4
136,6
79,5
143,9
-
-
тельства следующим образом:
– на I очередь строительства (2013 год) 3,6
МВт/3,7 МВА (3% от общего прироста);
– на расчётный срок, включая I очередь строительства (2020 год) 61,1 МВт/64,4 МВА (45,0% от
общего прироста);
– на перспективу (после 2020 года)
75,5
МВт/79,5 МВА (тоже 55,0%).
Основной проблемой в работе существующей
схемы электроснабжения на территории городского округа Жуковский является необходимость ввода второго питающего центра, кроме
ПС № 175 «ЦАГИ», с выходным напряжением 10
кВ.
79
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
На расчётный срок
Предоставление пользователям городского округа Жуковский всех традиционных видов телекоммуникационных услуг связи предусматривается по технологии FTTC.
В генплане к расчетному сроку (за период с 2014 по
2020 год) намечается построить кабельную канализацию связи, проложив в канализации оптоволоконные линии связи к территориям, застраиваемым на
расчётный срок.
Кроме того, потребуется осуществить дальнейшее
увеличение ёмкости ОПТС- 484 города Жуковского и
мощности цифровых потоков соединительных линий
для выхода на сети междугородной и международной связи. Расчетный показатель расширения мощности опорной станции до 2020 года составляет около 12,0 тыс. номеров.
Всем категориям абонентов, размещаемым на территории городского округа, по планируемым цифровым линиям связи будет предоставлена возможность пользования различными видами телекоммуникационных услуг
(традиционных и новых) с высоким качеством связи.
На перспективу
На период строительства после 2020 года развитие телекоммуникационных услуг связи на территории городского округа Жуковский планируется с использо-
ванием технологи FTTH – волокно в каждую квартиру.
По предварительным расчетам для предоставления пользователям городского округа широкого спектра телекоммуникационных услуг, дополнительно, потребуется:
построить кабельную канализацию связи с
прокладкой оптоволоконных кабелей связи расчётной ёмкости на территориях, планируемых к застройке на перспективу;
- обеспечить планируемый рост ёмкости телефонной сети городского округа в соответствии с потребностью, уточняемой на рассматриваемый срок, и соответственно организацией необходимой мощности
цифровых потоков с выходом на междугородную и
международную линии связи.
Следует отметить, что проектные решения по развитию телекоммуникационных услуг связи, предусмотренные в генплане, основываются на использовании новых технологий в области связи: известных
и применяемых сегодня. Однако, с уверенностью
можно сказать, что к 2020 году появятся более прогрессивные технические и технологические решения в области проектирования телекоммуникаций в
городах с предоставлением наиболее востребованных средств связи, как в быту, так и в различных сферах научной и производственной деятельности.
Расчетное количество абонентов на территориях планируемых объектов
капитального строительства жилой застройки, общественно-делового, производственного
и коммунально-складского назначения (абонентов)
Таблица 2.10.6.1
№
п/п Планировочные районы
итип застройки
Расчётный срок
2020 год
Перспектива
В том числе
на период
после 2020 года
(за расчетный
срок)
1 очередь
строительства
2013 год
Всего на
перспективу
Современное состояние
Исходные данные для разработки раздела получены от организаций и предприятий городского округа Жуковский.
Жителям городского округа предоставляется широкий спектр традиционных и новых телекоммуникационных услуг связи.
В проекте генерального плана рассматриваются следующие виды связи: телефонизация, радиотрансляция и телевидение.
Телефонизация
На территории городского округа Жуковский услуги
местной телефонной связи предоставляют операторы:
1. Основной оператор телефонной связи Московской области ОАО "Центр Телеком", на балансе которого находятся опорно-транзитная (ОПТС) и ряд
опорных городских автоматических телефонных
станций (ГАТС), а также линейные сооружения городской телефонной канализации связи. Эксплуатацией станционных и линейных сооружений телефонной сети ОАО "Центр Телеком" в городском
округе Жуковский занимаются организации Московского филиала указанной телекоммуникационной компании.
Монтированная емкость городской телефонной сети
(ГТС) ОАО "Центр Телеком" по городскому округу Жуковский составляет на отчетный период 32288 номеров, в том числе:
- основных квартирных 27962 номера;
- установленных на предприятиях, в учреждениях и
организациях всего 500 номеров;
- телефонов-автоматов 27.
2. Оператор связи ЗАО НПО "Прогтех" осуществляет
телефонизацию объектов, расположенных у восточной границы территории городского округа Жуковский (жилые районы: Горельники и Площадь Кирова;
детский санаторий "Отдых" и другие пользователи).
Суммарная монтированная емкость цифровых станций ЗАО НПО "Прогтех" составляет 4000 номеров,
из которых 89% - квартирные. На площадях АТС-31
и АТС-33 при необходимости имеется возможность
расширения.
3. Оператор связи ООО "Связь-Сервис-Инвест" устанавливает телефоны в микрорайонах № 5 и 5а города Жуковского (жилой район "Гудкова").
Цифровое оборудование ООО "Связь-СервисИнвест" (АТС-34 и АТС-53) общей емкостью 2000 номеров монтировано по адресу: ул. Гудкова, д.13. Доля квартирного сектора составляет 96%. Имеется
возможность расширения емкости.
Базовые предприятия городского округа Жуковский
научно-производственного профиля и промышленные производственные объекты имеют собственные
учрежденческо-производственные
телефонные
станции (УАТС), включенные в сеть ОАО "Центр Телеком". Всего около 7,0 тыс. номеров.
На площадях Жуковского узла электросвязи (ул. Гагарина, 69 и ул. Маяковского 26/7) имеется возможность расширения номерной емкости.
На отчетный период удовлетворение заявок на установку телефона, как от частных, так и от юридических лиц, решается по мере их поступления.
В настоящее время в городском округе Жуковский
успешно осуществляется замена устаревшего станционного оборудования на цифровые станции. На
линиях связи ГТС прокладываются оптиковолоконные кабели, как на новых линиях, так и при проведении реконструкции. Техническое состояние станционного оборудования новых АТС оценивается, как
хорошее. Линейные сооружения телефонной сети
пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Радиотрансляция
Сеть местного радиовещания городского округа Жуковский двухзвенная. Вещание ведется по 3-м программам с Центральной станции проводного вещания
(ЦСПВ), расположенной по адресу: ул. Чкалова, д. 37.
Опорная усилительная станция (ОУС) расположена
по адресу: ул. Гагарина, д.81А.
ЦСПВ и ОУС оборудованы усилителями проводного вещания (УПВ-5): по 2 усилителя (основной и резервный).
Охват городского населения проводным вещанием
Территории, планируемые на расчетный срок и за
2020 год под размещение Транспортно-выставочного комплекса «Россия» (ТРК «Россия») и Портовой
Особой Экономической Зоны «Национальный центр
авиастроения» (ПОЭЗ «НЦА») обеспечены всеми необходимыми видами связи в полном объёме. Дополнительно, в соответствии с проектной рабочей
документацией, потребуется построить на этих территориях внутриплощадочных телекоммуникаций с
присоединением их к существующей сети связи.
Мероприятия по модернизации комплекса радиотехнического обеспечения полётов (РТОП) аэродрома «Раменское» предусматриваются специализированными организациями.
В Генеральном плане развития городского округа
Жуковский предлагается осуществить приведённые
ниже мероприятия.
На всех этапах строительства:
- Умощнение ОПТС-484 города Жуковского и цифровых потоков соединительных линий для выхода на
сети междугородной и международной связи.
- Реконструкция с расширением ёмкости существующих
АТС городской телефонной сети города Жуковского.
- Строительство по проектам новых линейных сооружений городской кабельной канализации связи и
докладка каналов в существующую кабельную канализацию. Сеть кабельной канализации связи прокладывается вдоль транспортной сети, в зелени.
- Создание городской интегрированной широкополосной цифровой сети связи путём прокладки в кабельной канализации связи волоконно-оптических
линий связи (ВОЛС). Ёмкость оптоволоконного кабеля магистральных и субмагистральных линий связи
утверждается по проекту.
- При строительстве мостов через реки (Москва, Пехорка, Быковка) предусмотреть закладные устройства в виде полиэтиленовых, либо асбоцементных
труб d =100мм с учётом резерва (не менее 3-4труб).
- Размещение на территориях нового строительства телефонных шкафов внутренней установки и
включение в оптоволоконную сеть с целью присоединения новых абонентов к ОПТС-484. Расширение
установленной мощности оборудования и развитие магистральной и субмагистральной сети связи
производится по мере ввода объектов капитального строительства и получения технических условий
на разработку рабочей документации.
- В научно-производственном секторе и на территориях универсальных комплексов многоцелевого назначения, по принятой в настоящее время схеме, планируется
размещение различной ёмкости учрежденческо-ведомственных АТС (УВПТС) с частичным выходом на телефонную сеть общего пользования (ТФОП).
- По мере расширения зоны действия интегрированной широкополосной сети связи в Московской области, дальнейшее развитие на базе новых технологий
существующего оконечного узла мультисервисной
сети города Жуковского с увеличением набора телекоммуникационных услуг связи и качества связи.
На I очередь строительства (2013год)
Для телефонизации застройки на территории планировочного района 5А Набережная Циолковского предусматривается:
- строительство кабельной канализации связи
протяженностью около 2,0 км (по трассе);
- дооборудование ОПТС-484 примерно на 1000
номеров и прокладка оптоволоконного кабеля от
станции до телефонных шкафов, размещаемых на
первых этажах общественных зданий.
По мере ввода новых объектов капитального строительства в существующей застройке города Жуковского и увеличения числа пользователей потребуется
установка новых шкафов и присоединение их к цифровой сети по технически условиям оператора связи.
Конкретные технические решения по обеспечению различными видами телекоммуникационных услуг объектов застройки, планируемых на территории
района 5А, принимаются на последующих стадиях
проектирования. Присоединение пользователей к
городским сетям радиовещания, кабельного телевидения и предоставление возможности выхода в
Интернет-сеть осуществляется после выполнения
технических условий оператора.
В том числе
на период
с 2014 по
2020 год
2.10.6 Связь
стопроцентный. Всего по городскому округу Жуковский, на отчетный период 12,5 тыс. радиотрансляционных точек. Из них 77,5% - квартирные, остальные –
народнохозяйственный сектор.
На предприятиях и организациях городского округа Жуковский (ОАО « НИИП», ОАО «МНИИ "Агат", ФГУП
ЭМЗ им. В.М. Мясищева и другие) установлены собственные радиотрансляционные узлы (РТУ). От городского радиоузла радиофицированы: ОАО «Жуковский
машиностроительный завод», ОАО «Жуковский Хладокомбинат, ФГУП « ЛИИ им. Громова», ГУП ЦАГИ им.
проф. Н.Е. Жуковского, ОАО «НИИ приборостроения
им. В.В. Тихомирова», ФГУП «НИИ АО» и другие абоненты хозяйственно-производственного сектора.
Сети радиотрансляции в городском округе Жуковский соответствуют действующим техническим нормам. Для дальнейшей эксплуатации требуется частичная реконструкция.
В городе Жуковском установлены громкоговорители
уличной звукофикации в количестве 6 штук.
Телевидение
В городе Жуковском работают две коммерческие организации, лицензии на деятельность которых выданы администрацией города Жуковского.
1. ООО "Сфера Плюс" – оператор кабельного телевидения. Головная станция системы кабельного телевидения (СКТВ) находится на ул. Фрунзе, д. 23. Число
абонентов на отчётный период: 28,0 тысяч.
2. Компания ООО "Телесервис" оказывает населению
и предприятиям города Жуковского услуги по выходу в Интернет, а также предоставляет услуги кабельного телевидения во всех районах города.
Подсчёт прироста абонентской ёмкости и проектные
предложения по развитию телекоммуникационных
услуг связи
На рассматриваемую перспективу Генерального плана развития городского округа Жуковский намечается стопроцентное обеспечение всех объектов капитального строительства телекоммуникационными
услугами связи: проводной телефонной связью, проводным радиовещанием с трансляцией программ
местного и центрального вещания, кабельным цифровым телевидением, выходом в сеть «Интернет» и
другими видами услуг.
Для подсчёта предварительного (ориентировочного) количества абонентов на территориях планируемой застройки приняты следующие удельные показатели:
- в многоквартирных домах по количеству квартир;
- в индивидуального типа застройке по количеству
участков;
- для объектов социально-культурно-бытового и
коммунального обслуживания населения в размере
5-10% от количества абонентов квартирного сектора.
- для научно-производственных предприятий: 50
единиц на 100 работающих;
- для учреждений и предприятий обслуживания: 30
единиц на 100 работающих;
- для объектов производственного, коммунальноскладского, рекреационного назначения: 10 единиц
на 100 работающих;
- для планируемых универсальных комплексов многоцелевого назначения на стадии предварительных
расчетов в среднем 30 единиц на 100 рабочих мест.
Садоводческие объединения по нормам Московской
области должны иметь, как минимум два телефонных
номера для экстренной связи.
Результаты расчётов приведены в таблице 2.14.6.1.
В соответствии с предварительными расчетами количество абонентов-пользователей телекоммуникационными услугами связи по городскому округу
Жуковский составляет:
- на I очередь строительства (2013 год) 0,9 тыс. номеров (планировочный район Набережная Циолковского);
- всего на расчетный срок (2020 год) около 12,0 тыс.
номеров;
- всего на перспективу (за 2020 год) порядка 31,0 32,0 тыс. номеров.
Доля квартирного сектора от общего количества
пользователей по этапам строительства возрастёт с
75% (на период до 2020 года) до 80-90% (на перспективу за 2020 год).
Всего
до конца
2020 года
ных и низковольтных распределительных сетей, в
соответствии с проектами, разработанными по техническим условиям электроснабжающих организаций;
- При строительстве мостов через Москва-реку, реки Пехорку и Быковку предусмотреть прокладку труб для электрических силовых кабелей с учётом
нормативного резерва.
Мероприятия на перспективу после 2020 года:
- Строительство РП-10 кВ (РП «Н-3»; РП «Н-5» и
РП «Н-6») на территориях планировочных районов:
Прибрежный-1, Инновационная зона «Жуковский»
и Правобережье-центр;
- Строительство питающих фидеров 10 кВ от ПС
«Туполево» до РП 10 кВ, планируемых на перспективу за расчетный срок (РП «Н-3»; РП «Н-5» и РП «Н-6»);
- Строительство на площадках новой застройки трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ и высоковольтных и низковольтных распределительных
сетей, в соответствии с проектами, разработанными
по техническим условиям электроснабжающих организаций;
- Проведение плановой реконструкции сооружений и
коммуникаций высоковольтной питающей и распределительной сети на территории городского округа;
- Подключение объектов капитального строительства небольшой мощности, размещаемых на участках существующих и новых планировочных районов
городского округа, к новым, либо к действующим
ТП 10/0,4 кВ, с учетом проведения необходимой реконструкции высоковольтных электрических сетей.
Для всех планировочных районов и всех этапов генерального плана
Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и
сетей (количество, мощность, трассировка) уточняются по техническим условиям энергоснабжающих
организаций на стадии разработки рабочей документации, с учётом электроснабжения существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.
Схемы присоединения объектов выполняются в соответствии с заданной категорией надёжности электроснабжения.
Дальнейшая эксплуатация или вынос существующих
действующих коммуникаций сети электроснабжения, попадающих в зоны строительства, при размещении новой застройки, осуществляется по техническим условиям их владельцев.
На конец
2013 года
Для обеспечения планируемых на перспективу электрических нагрузок потребителей, расположенных в
границах городского округа Жуковский, в рамках генерального плана, приводится перечень мероприятий
по развитию электросетевых объектов регионального и муниципального (местного) значения.
Перечень мероприятий регионального значения соответствует материалам:
«Программа развития электроэнергетики в Московской области на период 2011-2015 годы» (ТЭК
МО, 2010 год);
- «Постановление Правительства МО от 15.05.2008
№ 366/16 «О стратегии развития электроэнергетики
в Московской области на период до 2020 года» (ТЭК
МО, 2008 год). В том числе:
1. Строительство ПС 110/10 кВ «Туполево» с установкой трансформаторов 2х80 МВА и сооружением
заходов ВЛ 110 кВ «Кварц-Жуковская 1,2» (I очередь
строительства);
2. Строительство КВЛ 110 кВ «Кварц- Жуковская
1,2» (I очередь строительства);
3. Реконструкция ПС 110 кВ «Кварц» с заменой
трансформаторов (I очередь строительства).
4. В генплане предлагается (на расчетный срок)
переложить в кабель участок ВЛ 110 кВ «ПС ЦАГИГПП1», проходящей по ул. Горького планировочного
района Старый город, с сооружением двух переходных пунктов (ПП).
5. Для электро- и теплоснабжения (когенерации)
объектов НП «Национального центра авиастроения» в
генеральном плане городского округа Жуковский (на
расчётный срок) резервируется участок под строительство ГТС (газотурбинной электрической станции)
мощностью порядка 120 МВт. Участок расположен за
переходом автомобильной дороги через реку Быковка, в направлении планировочного района Прибрежный-1. Основание: Решение совещания рабочей группы, созданной Постановлением главы города от 04
апреля 2011 года №359, по рассмотрению предложения
строительства газотурбинной электростанции. Планируемое мероприятие, инициатором которого выступает ГК «Ротехнологии», имеет федеральное значение.
6. Мероприятия по электросетевому строительству (на напряжении 110-220 и 10 кВ) для включения
ГТС в энергосистему, схемы выдачи мощности потребителям, решение вопросов собственных нужд станции, вопросов топливоснабжения и других, будут
проработаны специализированными организациями на стадии планирования, проектирования и строительства объектов.
Необходимо отметить, что мероприятия по развитию и реконструкции объектов электроэнергетики Московской энергосистемы на период после
2016-2020 года будут уточнены очередными программными документами, разрабатываемыми Топливно-энергетическим комитетом Московской области (ТЭК МО) при непосредственном участии всех
заинтересованных ведомств и организаций федерального, областного и муниципального уровня.
Электроснабжение планируемых территорий ТРК
«Россия» и ПОЭЗ «НЦА» на все этапы развития, рассматриваемые в генплане, возможно от филиала ОАО
«МОЭСК» - «Южные электрические сети» и от энергетического комплекса ОАО «ЛИИ им. Громова» с учётом намечаемой реконструкции последнего.
Для обеспечения электрической энергией потребителей перспективной застройки в системе электроснабжения 10 кВ необходимо проведение мероприятий местного значения.
- строительство новых и реконструкция существующих РП, ТП, а также питающих воздушных и кабельных линий с учётом использования их на перспективную расчётную нагрузку;
- модернизация в плановом порядке существующих сооружений и коммуникаций питающей и распределительной электрической сети, требующей
технического перевооружения и реконструкции;
- подключение объектов нового строительства и
реконструкции небольшой мощности, размещаемым
на участках существующей и планируемой застройки в городе Жуковском, к новым, либо к действующим ТП 10/0,4 кВ, с учетом проведения необходимой
реконструкции и расширения;
- соблюдение требований качества электроэнергии и надежности электроснабжения потребителей
планируемой застройки.
Мероприятия на I очередь строительства
- Строительство ПС 110/10 кВ «Туполево» с установкой трансформаторов 2х80 МВА и сооружением заходов ВЛ 110 кВ «Кварц-Жуковская 1,2»;
- Строительство КВЛ 110 кВ «Кварц- Жуковская 1,2»;
- Реконструкция ПС 110 кВ «Кварц» с заменой трансформаторов;
- Перекладка в кабель участка ВЛ 110 кВ «ПС ЦАГИ - ГПП1», проходящего по улице Горького планировочного района Старый город;
- Завершение реконструкции распределительного пункта РТП № 19 и питающих фидеров к нему
от ПС № 175;
- Реконструкция распределительных пунктов РТП
№ 13, 15 и 22;
- Замена существующих РТП № 7 и №10 на новые;
- Реконструкция действующих ТП-10/0,4 кВ, в том
числе: ТП-247; ТП-226; ТП-227; ТП-223; ТП-245; ТП300; ТП-229; ТП-215; ТП-218; ТП-262; ТП-233; ТП-233А;
- Строительство РТП -10 кВ «Наркомвод» в коммунальной зоне «Наркомвод»;
- Получение дополнительной мощности от
ПС № 175 «ЦАГИ» и строительство питающих фидеров (ПКЛ-10 кВ) от РУ-10 кВ подстанции к существующим РТП №16 и РТП № 14.
- После ввода ПС «Туполево» прокладка фидерных ЛЭП-10 кВ от РУ-10 кВ новой подстанции к РТП №
16, РТП № 14 и к планируемому на I очередь строительства в коммунальной зоне «Наркомвод» нового
РТП- «Наркомвод»;
- При строительстве мостов через Москва-реку, реки Пехорку и Быковку предусмотреть прокладку труб для электрических силовых кабелей с учётом
нормативного резерва.
Мероприятия на расчётный срок:
- Перекладка в кабель участка существующей
ВЛ 110 кВ по улице Горького с сооружением переходных пунктов (ПП);
- Строительство РП-10 кВ (РП «ЦИЭ»; РП «Н-1»;
РП «Н-2» и РП «Н-4») на территориях: Центра инновационной экономики, в центральной части города
Жуковского и в районе Правобережье-север;
- Строительство питающих фидеров 10 кВ от ПС
«Туполево» до РТП 10 кВ, планируемых на расчетный
срок (РП «ЦИЭ»; РП «Н-1»; РП «Н-2» и РП «Н-4»);
- Строительство на площадках новой застройки трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ и высоковольт-
1600
1430
Планировочный район «Мясищева»
1
Жилая застройка (5-7 этажей) и учреждения социально-культурно-бытового
обслуживания населения
170
170
80
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Колонец»
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Гагарина»
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «За океаном»
1
2
1
2
1
1
2
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Центр»
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «У станции»
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального стро2 ительства нежилого назначения
Итого по району «Старый город»
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального стро2 ительства нежилого назначения
Итого по району «Рынок»
2
3
1
440
1900
1460
30
30
40
10
1940
1470
470
470
Планировочный район «Гагарина»
330
330
1300
970
40
40
50
10
1350
980
410
80
100
100
510
180
190
190
70
70
260
260
370
370
Планировочный район «За океаном»
330
330
330
330
Планировочный район «Гудкова»
1510
1510
Планировочный район «Центр»
Индивидуальная жилая заи учреждения соци1 стройка
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Прохоровка»
100
Жилая застройка (5-7 этаи учреждения соци1 жей)
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Индивидуальная жилая заи учреждения соци2 стройка
ально-культурно-бытового обслуживания населения
капитального строи3 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Прибрежный-1»
1
2
2
3
4
130
2900
1400
60
50
2960
1450
330
330
900
570
70
70
240
170
400
400
Планировочный район «У станции»
1140
740
1
2
3
1
400
400
900
500
40
40
80
40
440
440
Планировочный район «Старый город»
980
540
2
1
130
130
800
670
30
30
60
30
160
160
Планировочный район «Рынок»
860
700
1160
1160
1
40
20
3
1200
1180
20
20
20
20
Планировочный район «Горельники»
Многоэтажная жилая застройка и учреждения со480
480
циально-культурно-бытового обслуживания населения
Жилая застройка (5-7 этажей) и учреждения социально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строительства нежилого назна10
10
чения
Итого по району «Горельники»
490
490
Планировочный район «Площадь Кирова»
Учреждения и предприятия
социально-культурно-бытового обслуживания населения
Итого по району «Площадь
Кирова»
2
4
480
5
120
120
6
10
610
120
7
60
60
60
60
В том числе
на период
после 2020 года
(за расчетный
срок)
Всего на
перспективу
В том числе
на период
с 2014 по 2020
год
Планировочный район «Прохоровка»
420
420
420
40
40
40
460
460
460
1600
1600
1600
1600
1600
1600
Планировочный район «Прибрежный-1»
1300
130
Перспектива
Центр инновационной экономики
капитального строи1 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Центр инновационной экономики»
1
1200
районы
Расчётный срок
2020 год
Всего
до конца
2020 года
10
1440
№
п/п Планировочные
итип застройки
На конец
2013 года
В том числе
на период
после 2020 года
(за расчетный
срок)
40
1640
440
Малоэтажная жилая застройка (3-4 этажа)
и учреждения социальнокультурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строительства нежилого назначения
Итого по району «Гудкова»
Планировочный район «Набережная Циолковского»
Многоэтажная жилая застройка и учреждения со900
1200
300
циально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строи100
100
тельства нежилого назначения
Итого по району «Набереж900
1300
400
ная Циолковского»
Планировочный район «Лацкова»
Многоэтажная жилая застройка и учреждения социа льно -к ульт у рно - бы 130
130
тового
обслуживания
населения
Итого по району «Лацкова»
130
130
Планировочный район «Ильинка»
Многоэтажная жилая застройка и учреждения со1500
1500
циально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строи10
10
тельства нежилого назначения
Итого по району «Ильинка»
1
30
30
200
200
Планировочный район «Колонец»
1 очередь
строительства
2013 год
Перспектива
Всего на
перспективу
капитального строи2 Объекты
тельства нежилого назначения
Итого по району «Мясищева»
В том числе
на период
с 2014 по 2020
год
районы
Расчётный срок
2020 год
Всего
до конца
2020 года
№
п/п Планировочные
итип застройки
На конец
2013 года
1 очередь
строительства
2013 год
1250
1250
150
150
60
60
1460
1460
Планировочный район «Прибрежный-2»
Индивидуальная жилая застройка и учреждения соци230
230
230
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строи10
10
10
тельства нежилого назначения
Итого по району «Прибреж240
240
240
ный-2»
Планировочный район «Правобережье-север»
Жилая застройка (5-7 этажей) и учреждения соци2600
2600
4800
2200
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Малоэтажная жилая застройка
(3-4 этажа) и учреждения со1000
1000
циально-культурно-бытового
обслуживания населения
Индивидуальная жилая застройка и учреждения соци330
330
500
170
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строи770
770
1000
230
тельства нежилого назначения
Итого по району «Правобе3700
3700
7300
3600
режье-север»
Планировочный район «Правобережье-центр»
Жилая застройка (5-7 этажей) и учреждения соци3500
3500
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Индивидуальная жилая застройка и учреждения соци300
300
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строительства нежилого назна150
150
чения
Итого
по
району
3950
3950
«Правобережье-центр»
Планировочный район «Инновационная зона «Жуковский»
Малоэтажная жилая застройка для временного проживания и учреждения соци200
200
ально-культурно-бытового
обслуживания населения
Объекты капитального строи800
800
тельства нежилого назначения
Итого по району «Инноваци1000
1000
онная зона «Жуковский»
Планировочный район «Правобережье-юг»
Индивидуальная жилая застройка и учреждения соци210
210
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Объекты капитального строи40
40
тельства нежилого назначения
Итого
по
району
250
250
«Правобережье-юг»
Всего по городскому округу Жуковский
Многоэтажная жилая застройка и учреждения со900
3310
2410
5060
2650
циально-культурно-бытового обслуживания населения
Индивидуальная жилая застройка и учреждения соци980
980
1810
830
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Жилая застройка (5-7 этажей) и учреждения соци4730
4730
17390
12660
ально-культурно-бытового обслуживания населения
Малоэтажная жилая застройка (3-4 этажа) и учреждения
социаль1190
1190
но - к ульт у рно - бы тового
обслуживания населения
Малоэтажная жилая застройка временного проживания и учреждения соци200
200
ально-культурно-бытового
обслуживания населения
Объекты капитального строительства нежилого назна2800 24% 2800 26% 4650 15% 1850 10%
чения
Итого пользователей в новой застройке
900
100% 11820 100% 10920 100% 31200 100% 19380 100%
на территории городского
округа Жуковский
81
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
2.10.7 Организация поверхностного стока
Поверхностный сток с селитебной территории и площадок коммунально-производственного назначения является одним из источников загрязнения водных объектов взвешенными веществами и нефтепродуктами.
Водным законодательством РФ запрещается сброс в
водные объекты неочищенных до установленных нормативов дождевых, талых и поливо-моечных вод, отводимых с селитебных и промышленных территорий.
В условиях интенсивной хозяйственной деятельности на территории городского округа, поверхностный сток, поступающий с селитебной и промышленной территорий, оказывает большое влияние на
качество поверхностных и подземных вод.
К обострению проблемы загрязнения приведёт рост
расходов поверхностного стока, связанный с намечаемым увеличением площадей застройки в городском округе, и, следовательно, увеличением площадей с твёрдым покрытием, ростом автомобильного
парка.
Основными видами загрязняющих веществ, содержащихся в дождевых и талых сточных водах, являются:
плавающий мусор (листья, ветки, бумажные и пластмассовые упаковки и др.); взвешенные вещества
(пыль, частицы грунта); нефтепродукты; органические вещества (продукты разложения растительного и животного происхождения); соли (хлориды, в
основном содержатся в талом стоке); химические вещества (их состав определяется наличием и профилем предприятий).
Концентрация загрязняющих веществ изменяется в
широком диапазоне в течение сезонов года и зависит от многих факторов: степени благоустройства
водосборной территории, режима её уборки, грунтовых условий, интенсивности движения транспорта,
интенсивности дождя, наличия и состояния сети дождевой канализации.
Расчётная концентрация основных видов загрязняющих веществ, согласно
ТСН 40-302-2001/МО «Дождевая канализация. Организация сбора, очистки и сброса поверхностного
стока», составляет:
 в дождевом стоке с территорий жилой застройки ~
500 мг/л взвешенных веществ и ~ 10 мг/л нефтепродуктов, в талом стоке ~ 1500 мг/л взвешенных веществ и
~ 30 мг/л нефтепродуктов;
 с магистральных дорог и улиц с интенсивным
движением транспорта в дождевом стоке ~ 60 мг/л
взвешенных веществ и ~ 50 мг/л нефтепродуктов.
В настоящее время в городе Жуковском имеется развитая система дождевой канализации, охватывающая большую часть города, за исключением планировочных районов «Ильинка», «У станции», «Рынок»,
«Горельники», «Площадь Кирова».
Поверхностный сток с территории западной части города отводится системой дождевой канализации в
главный коллектор диаметром 800 – 1500 мм, проходящий по улицам Дугина, Гудкова и Кооперативная.
С центральной части города поверхностный сток отводится в главный коллектор диаметром 1000 мм по
ул. Пушкина и далее вдоль южной границы ГУП «ЦАГИ им. проф. Жуковского».
В планировочном районе «Центр» по ул. Чкалова
расположена станция перекачки ливневых стоков.
По напорному трубопроводу диаметром 500 мм поверхностный сток подается в коллектор по ул. Дугина. Станция находится в неудовлетворительном состоянии, износ оборудования – 70 %.
Разработана муниципальная программа по развитию жилищно-коммунального хозяйства городского
округа Жуковского на 2009 - 2013 годы.
В соответствии с этой Программой был намечен ряд
работ по реконструкции существующих и строительству новых сетей дождевой канализации, реконструкции станции перекачки поверхностного стока,
строительство новых очистных сооружений на территориях промпредприятий городского округа Жуковского, а также природоохранные мероприятия по
доведению качества очищенных стоков до требуемых нормативов.
Очистные сооружения поверхностного стока площадью 0,7 га распложены на нижней террасе р. Быковки в районе садоводческих товариществ. В состав
очистных сооружений производительностью 10,893
тыс. м3/сут входят:
 песколовка;
 нефтеловушка;
 пруд-отстойник.
Поверхностный сток, прошедший очистку, не отвечает требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические
требования к охране поверхностных вод».
С территорий промпредприятий поверхностный сток
отводится, в основном, закрытой сетью дождевой канализации.
К производственно-хозяйственным объектам, осуществляющим локальную очистку поверхностного
стока относятся:
 ООО «Нестле. Россия»;
 ФГУП «ЛИИ им. Громова»;
 ЛИиДБ им. Ильюшина;
 ФГУП «Экспериментальный машиностроительный завод им. Мясищева»;
 ООО «ТЗК-Октан»;
 АЗК ООО «Поворот».
Сброс поверхностного стока в городскую дождевую
канализацию без очистки осуществляют:
 ОАО «Жуковский машиностроительный завод»;
 ЗАО «Жуковский завод монтажных заготовок»;
 ФГУП «ЦАГИ им. проф. Жуковского»;
 «Инфрастрой Быково»;
 МП «Теплоцентраль»;
 ООО «Канал-Сервис»;
 ЗАО «Жуковский хлеб».
Остальные производственно-хозяйственные объекты городского округа сбрасывают неочищенный
поверхностный сток в р. Хрипань, р. Быковку и р.
Москву, тем самым, ухудшая их экологического состояние.
Городской округ относится к числу российских населенных пунктов с умеренно-напряженной экологической ситуацией. Улучшение экологической ситуации путём реализации ряда природоохранных
мероприятий, в том числе по охране водных объектов, одна из основных задач разрабатываемого генерального плана.
Для уменьшения динамики процесса подтопления на
территории, а также для снижения техногенной нагрузки на поверхностные и подземные воды, необходимо проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории. Одним из таких
мероприятий является организация поверхностного
стока на существующих и застраиваемых территориях с обязательной очисткой загрязнённого стока на
очистных сооружениях поверхностного стока.
Организованный водоотвод на территории городского округа – необходимое мероприятие при устройстве мощения, асфальтобетонных покрытий, так как
объём скапливающейся воды на таких поверхностях
в десятки раз больше, по сравнению с грунтовыми и
газонными покрытиями. В отсутствии организованного водоотвода значительно затруднена нормальная жизнедеятельность жителей. Организованный
водоотвод является условием комфорта жизни и деятельности жителей, позволяющий обеспечить практически постоянное осушение поверхностей пешеходной и проезжей частей улиц, предупреждение
подтопления территории.
В генеральном плане городского округа представлены принципиальные решения по организации поверхностного стока. Отвод поверхностных стоков с территории многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной
и индивидуальной застройки предлагается осуществить дождевой канализацией закрытого типа. Существующую сеть открытой дождевой канализации
(водоотводные канавы на территориях садовых объединений) необходимо очищать от мусора и ила.
В соответствии с рельефом территория городского округа условно разбита на водосборные бассейны, в каждом из которых планируется строительство сети дождевой канализации. Всего по городскому округу намечено
строительство 3-х комплексов очистных сооружений и
4-х станций перекачки поверхностного стока.
Ниже в таблице представлены ориентировочные
объёмы поверхностного стока, которые будут поступать на планируемые очистные сооружения и станции перекачки.
На территории существующей застройки планируется сохранение существующей сети с частичной ее
реконструкцией, а также строительство новых водосточных веток в планировочных районах «За океаном», «Набережная Циолковского», «Гудкова»,
«Центр», «Старый город» и «Рынок».
В районах «Площадь Кирова», «Горельники», «У
станции» планируется строительство сети дождевой канализации с размещением станции перекачки поверхностного стока № 2 рядом с существующей
канализационной насосной станцией «Отдых» (район «У станции»). Подача поверхностного стока от
станции перекачки планируется напорным коллектором в существующий коллектор по улице Чкалова.
В районе «Ильинка» планируется строительство сети дождевой канализации с подачей загрязнённого
стока на существующую станцию перекачки по улице Чкалова.
На существующей станции перекачки планируется
реконструкция и модернизация технологического
оборудования, трубопроводов, запорной арматуры
и электротехнических устройств. Также планируется капитальный ремонт напорного коллектора станции перекачки.
Существующие очистные сооружения поверхностного стока № 1 планируется перенести на правый берег
р. Быковки, так как они не удовлетворяют требованиям СанПина 2.1.5.980-00 (санитарно-защитная зона
от очистных сооружений до жилой застройки должна составлять 150 м) и нет возможности для расширения чтобы принять поверхностный сток с территорий
существующей застройки, не охваченной дождевой
канализацией, и площадок нового строительства.
На территориях нового строительства в районах
«Прохоровка», «Прибрежный-1» и «Прибрежный-2»
планируется строительство самотечно-напорной сети дождевой канализации с размещением станций
перекачки. По напорным коллекторам поверхностный сток планируется подавать на очистные сооружения № 1.
Отвод поверхностного стока с территорий районов
«Правобережье-север» и «Правобережье-центр»
планируется самотечно-напорной сетью дождевой
канализации с размещением станции перекачки на
территории района «Правобережье-центр» и очистных сооружений поверхностного стока № 2 на территории района «Правобережье-север».
Отвод поверхностного стока с территории района
«Правобережье-юг» планируется сетью дождевой
канализации на очистные сооружения поверхностного стока № 3.
Ориентировочный объём поверхностного стока,
поступающий на очистные сооружения поверхностного стока
№№ очистного сооружения или станции перекачки по плану
Таблица 2.10.7.1
Наименование планировочного района, входящего в водосборную площадь
«Мясищева», «Колонец», «Гагарина», «За океаном», «Набережная Циолковского», «Гуд№ 1 (пере- кова», «Лацкова», «Быковка», «Ильинка»,
нос.)
«У станции», «Центр», «Старый город», «Рынок»,
«Горельники», «Пл. Кирова», «Прохоровка», «Прибрежный-1» «Прибрежный-2»
Водосборная
площадь, га
Объём поверхностного
стока, тыс.м3
Проект, в том
числе 1 очередь
Проект, в том числе 1
очередь
605,0
18,5
№2
«Правобережье-север», Правобережье-центр»
№3
«Правобережье-юг»
140,8
4,2
17,0
0,5
Ориентировочный объём поверхностного стока, поступающий на станции перекачки поверхностного стока
№№ станции перекачки
по
плану
ст.п ул. Чкалова
ст.п. № 1
ст.п. № 2
ст.п. № 3
ст.п. № 4
ст.п. № 5
Наименование планировочного района, входящего в водосборную площадь
Водосборная площадь, га
проект.
в том числе 1 очередь
«Ильинка», «Центр»
«У станции», «Рынок», «Горельники», «Площадь Кирова»
«Прохоровка»
«Прибрежный-1»
«Прибрежный-2»
«Правобережье-центр»
Сброс поверхностного стока с территорий АЗС, гаражных комплексов возможен в водные объекты или
в систему водоотвода городского округа только после предварительной очистки на локальных очистных сооружениях поверхностного стока.
Поверхностный сток с территорий предприятий I группы допускается сбрасывать в городскую сеть дождевой канализации. С территории предприятий II группы,
содержащие специфические примеси с токсическими свойствами, должны проходить предварительную
очистку на локальных очистных сооружениях.
При разработке схемы отведения и очистки поверхностного стока с промышленных площадок необходимо учесть характер и степень загрязнения
территории, размеры, конфигурацию и рельеф водосборного бассейна, наличие свободных площадей для строительства очистных сооружений и др.
Выбор схемы отведения и очистки поверхностного
стока осуществляется на основании оценки технической возможности и экономической целесообразности следующих мероприятий:
 использование очищенного поверхностного
стока в системах технического водоснабжения;
 локализация тех участков производственных
территорий, на которых возможно попадание на поверхность специфических загрязнений, с отводом
стока в производственную канализацию или после
их предварительной очистки – в дождевую сеть;
 раздельное отведение поверхностного стока с
водосборных площадей, отличающихся по характеру
и степени загрязнения территорий;
 самостоятельной очистки поверхностного стока.
Очищенный поверхностный сток может использоваться в системах производственного водоснабжения. В этом случае целесообразно после аккумулирования и отстаивания направлять поверхностный
сток для дальнейшей очистки и корректировки ионного состава на сооружения водоподготовки.
Отведение поверхностного стока с селитебной территории и территорий предприятий в водные объекты должно производиться в соответствии с положениями Федерального закона «Об охране окружающей
среды», «Правил охраны поверхностных вод», требованиями СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», а также с учётом
специфических условий его формирования: эпизодичности выпадения атмосферных осадков, интенсивности процессов снеготаяния, резкого изменения
расходов и концентрации стоков во времени, зависимости химического состава от функционального назначения и степени благоустройства территории.
Местоположение проектируемых очистных сооружений, объём поверхностного стока, поступающий на
них, а также трассировку сети дождевой канализации
необходимо уточнить при разработке «Расчётной схемы дождевой канализации городского округа».
Очистные сооружения поверхностного стока предназначены для очистки дождевых, талых и поливомоечных вод с территории городского округа. На
очистных сооружениях предусматривается очистка
наиболее загрязненной части поверхностного стока,
образующегося в период выпадения дождей, таяния
снега и мойки дорожных покрытий, т.е. не менее 70 %
годового стока для селитебной территории и площадок предприятий, близких к ним по загрязненности.
Степень очистки поверхностного стока, поступающего с селитебной и промышленной территорий, определяется условиями приёма его в системы водоотведения городского округа или условиями выпуска в водные
объекты. Выбор метода очистки поверхностного стока,
а также тип и конструкция очистных сооружений определяются их производительностью, необходимой степенью очистки по приоритетным показателям загрязнения и гидрогеологическими условиями, наличием
территории под размещение, рельефом местности.
Для очистки поверхностных стоков предлагается механическая очистка с доочисткой на кассетных фильтрах.
В состав очистного сооружения могут быть включены:
 приемно-распределительная камера;
 блок грубой механической очистки;
 песколовки;
 горизонтальные отстойники, снабженные маслонефтеуловителями;
 кассетные фильтры;
 регулирующая емкость и насосная станция (если
возникает необходимость);
 сбросной коллектор.
Эффективность очистки поверхностных стоков на
сооружениях механической очистки составляет 80 –
90 % по взвешенным веществам, 80 – 85 % по нефтепродуктам и
50 % по БПК20. Установка кассетных фильтров (в зависимости от количества ступеней и материалов загрузки) увеличивает эффект осветления еще на 75 – 90 %.
Необходимо учесть масштабность и высокую стоимость предстоящего строительства. Экологическая
необходимость создания системы канализования
поверхностного стока учитывает приоритетность
экономически доступного проекта, поэтому предлагается поэтапное обеспечение нормативных показателей очистки при строительстве очистных сооружений (интервал 35 лет).
На I этапе – достижение степени очистки до норм сброса в водоемы культурно-бытового водопользования.
На II этапе – очистка поверхностного стока до рыбохозяйственных показателей с использованием совершенных технологий очистки.
Таблица 2.9.7.2
Объём поверхностного стока, тыс.м3
проект.
в том числе 1 очередь
60,0
1,8
130,5
4,0
33,4
20,4
17,6
55,2
1,0
0,6
0,5
1,6
При размещении локальных очистных сооружений поверхностного стока должен быть выдержан размер
санитарно-защитной зоны. Для сброса очищенного
поверхностного стока необходимо получить разрешение в соответствии с Водным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.12.06 №844 и приказом Министерства природных ресурсов РФ от 14.03.07
№56 о необходимости предоставления водного объекта в пользование в установленном порядке.
Первоочередные мероприятия
К первоочередным мероприятиям по инженерной
подготовке территории отнесены:
 разработка проектов и строительство локальных очистных сооружений промышленных предприятий городского округа, являющимися абонентами
МП «Инжтехсервиса»: ФГУП «ЦАГИ», ОАО «ЖМЗ», Инфрастрой Быково,
МП «Теплоцентраль», ГУП МО «Мотрансавто», ОАО
«АТП-18», ЗАО «АТЕК»,
ООО «Канал-Сервис»;
 реконструкция станции перекачки поверхностного стока (по ул. Чкалова): замена автоматики, задвижек, установка центробежных насосов, капитальный ремонт напорного коллектора;
 реконструкция существующих сетей дождевой
канализации: прочистка коллекторов по ул. Баженова, Наб. Циолковского, Гудкова, Кооперативная;
 очистка нефтеловушки от осадка;
 проектно-строительные работы по прокладке
коллектора диаметром 400 мм от ул. Праволинейная
до ул. Мичурина;
 строительство водосточной ветки с по ул. Комсомольская;
 проектно-строительные работы по реконструкции коллектора диаметром 1000 мм по ул. Гудкова –
Наб. Циолковского с устройством камеры и дополнительных решеток и смотровых колодцев;
 строительство дождевой канализации на пл.
Громова.
2.11 Mероприятия по охране окружающей среды
2.11.1 Охрана атмосферного воздуха
В последнее десятилетие определяющим фактором
в загрязнении атмосферного воздуха на территории
Московской области, в том числе и городского округа
Жуковский стал автотранспорт.
В настоящий момент интенсивность движения по
отдельным транспортным магистралям городского округа составляет от 0,3 до 3,2 тыс. автомобилей в
час. Максимальные расчетные концентрации при этом
отмечаются по оксиду углерода – 2,17 ПДК, по азоту оксиду – 1,06 ПДК, т.е. расчетами определена зоны загазованности вдоль ул. Туполева (участок от ул.
Амет-Хан-Султана и до выхода из города) шириной 100
м от оси автодороги, в которую попадает прилегающая жилая застройка. В то же время, превышения ПКД
различных загрязняющих веществ от промышленных
объектов города как проведенными расчетами рассеивания, так и лабораторными замерами, не выявлено.
Число автотранспортных средств каждый год растет.
Так, если уровень автомобилизации в г. Жуковском на
период 2008 г. составлял 324 индивидуальных легковых автомобиля на 1000 жителей, то на расчетный
срок генерального плана (2020 г.) он планируется на
уровне 500 автомобилей на 1000 жителей. В условиях увеличения уровня автомобилизации и возрастания интенсивности движения генеральным планом
намечены следующие мероприятия по ограничению
выбросов загрязняющих веществ от автомобильного
транспорта при развитии транспортной инфраструктуры городского округа:
 воплощение в практику принятых решений государственного (федерального) уровня управления,
связанных с улучшением качества топлива и материалов, применением альтернативных видов топлива,
широким применением современных средств нейтрализации, соответствующих мировому уровню, повышением технического уровня автомобилей и обновлением парка;
 строительство автомобильной дороги «Подъезд к
аэродрому ЛИИ им. Громова» от автомобильной дороги
М-5 «Урал», которое позволит вывести из центральной
части Жуковского транзитный поток автотранспорта,
следующий в г. Раменское. В результате интенсивность
движения по ул. Гагарина и ул. Туполева (Туполевское
шоссе) сохранится на прежнем уровне или даже несколько снизится на отдельных участках;
 строительство туннеля под площадью Громова,
обеспечивающее безостановочное движение транзитного транспорта по ул. Туполева и Туполевскому шоссе, что позволит снизить выбросы вредных
веществ за счёт сокращения количества остановок
транспорта, циклов «разгон – торможение», времени
работы двигателя на холостом ходу, а также оптимизации скоростного режима движения;
 строительство участка магистральной улицы,
соединяющей ул. Баженова и ул. Гудкова, позволяющее связать между собой районы Быковка, Лацкова,
Гудкова, наб. Циолковского, Колонец, где проживает
около 50 % населения, и сократить использование ул.
Гагарина для поездок между этими районами;
 развитие сети местных улиц (улиц в жилой застройке) в соответствии с новой квартальной системой застройки позволит сократить количество мероприятий, направленных на увеличение пропускной
способности магистральных улиц за счёт перерас-
82
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Снижение концентраций загрязнений различными типами
защитных сооружений и зелёных насаждений
№№ пп
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Мероприятия
Один ряд деревьев с кустарником высотой до 1,5 м на полосе газона 3-4 м
Два ряда деревьев без кустарника на газоне 8-10 м
Два ряда деревьев с кустарником на газоне 10-12 м
Три ряда деревьев с двумя рядами кустарника на полосе газона 15-20 м
Четыре ряда деревьев с кустарником высотой 1,5 м на полосе газона 25-30 м
Сплошные экраны, стены зданий высотой более 5 м от уровня проезжей части
Земляные насыпи, откосы при прокладывании дороги в выемке при разности
отметок от 2 до 3 м
То же, 3-5 м
То же, более 5 м
Для оценки уровня загрязнения основными вредными веществ на расчётный срок и выделения территорий, которые будут испытывать наибольшую
нагрузку по фактору химического загрязнения атмосферы выбросами автотранспорта, были выполнены расчёты массы выбросов от автомагистралей с
учётом увеличения интенсивности движения, а также строительства новых автомагистралей.
В настоящий момент не только общемировая, но и
российская природоохранная политика направлена на ужесточение требований к сокращению автомобильных выбросов. Согласно принятой в 2002
году государственной Концепции развития автомобильной промышленности России, планируется ввести запрет на выпуск новых автомобилей,
оборудование которых соответствует только стандарту EURO-0. С 2010 г. отрасль должна освоить
EURO-4.
Постановлением Правительства РФ № 609 от 12 октября 2005 г. «Об утверждении специального технического регламента «О требованиях к выбросам автомобильной техникой, выпускаемой в обращение
на территории Российской Федерации, вредных (за-
Таблица 2.11.1.1
Снижение концентрации %%
10
15
30
40
50
70
50
60
70
грязняющих) веществ» сроки введения в действие
новых нормативов следующие:
 EURO-2 – с 2006 г.;
 EURO-3 – с 1 января 2008 г.;
 EURO-4 - с 1 января 2010 г.;
 EURO-5 - с 1 января 2014 г.
Учитывая, что средний срок службы автомобиля составляет 6-7 лет, можно констатировать, что к расчётному сроку реализации генерального плана городского округа Жуковский в составе автопарка не
останется моделей, соответствующих EURO-0, а будут преобладать экологически более безопасные машины.
При оценке планируемого воздействия автомобильного транспорта на состояние окружающей среды
использовался норматив выбросов EURO-2, как наименее жесткий из тех, что будут присутствовать в составе перспективного автопарка.
Требования ЕЭК ООН по экологии в разрезе нормативов EURO-2, использованные в работе, носят обобщённый характер: в них не приводится подробное
деление автотранспортных средств по категориям и
по видам топлива (таблица 2.11.1.2).
Требования ЕЭК ООН по экологии
Вредные вещества
Категории АТС
легковые
грузовые
легковые
грузовые
легковые
грузовые
легковые
грузовые
оксид углерода (СО)
углеводороды
оксиды азота (в пересчёте на диоксид азота NO2)
углерод чёрный (сажа)
Расчёты выбросов проводились по «Методике определения выбросов автотранспорта для поведения
сводных расчётов загрязнения атмосферы городов»,
Госкомэкологии России, Москва, 1999 г.
Расчёт выбросов проводился с учётом трансформации окислов азота в двуокись и окись азота.
В данной работе для дифференцированной оценки
выбросов NO и NO2 потоком автомобилей использовались соотношения, приведенные в «Методике расчётов выбросов в атмосферу загрязняющих веществ
Таблица 2.11.1.2.
Единицы измерения
EURO-2
г/км
2,2
г/км
6,9
г/км
0,35
г/км
1,1
г/км
0,15
г/км
0,7
г/км
г/км
0,15
автотранспортом на городских магистралях», Москва, Министерство транспорта РФ, 1997 г.:
 для автомобилей с бензиновыми двигателями
NO – 0,62* mp; NO2 – 0,05 *mp
 для автомобилей с дизельными двигателями NO
– 0,59 *mp; NO2 – 0,1* mp,
где mp – значение удельных выбросов NОx.
Данные о максимальных разовых (и валовых) выбросах загрязняющих веществ (г/с), представлены в таблице 2.10.1.3.
Выбросы вредных веществ от автотранспорта (расчётный срок)
Таблица 2.11.1.3.
Загрязняющие вещества (г/с)
CH
(по керосину)
ул. Гагарина на участке ул. Келдыша –
ул. Лацкова (0,45 км)
ул. Гагарина на участке ул. Лацкова ул. Королёва (0,92 км)
ул. Гагарина на участке ул. Королёва –
ул. Дугина (0,81 км)
ул. Гагарина на участке ул. Дугина –
ул. Мясищева (0,44 км)
ул. Гагарина на участке ул. Мясищева –
ул. Жуковского (0,6 км)
ул. Гагарина на участке ул. Жуковского –
ул. Фрунзе (0,2 км)
Туполевское ш. на участке ул. Фрунзе –
ул. Гарнаева (1,92 км)
ул. Туполева на участке ул. Гарнаева –
пл. Громова (0,98 км)
ул. Туполева на участке пл. Громова –
граница городского округа (2,16 км)
ул. Амет-хан-Султана на участке пл. Громова – ул. Гарнаева (0,85 км)
ул. Чкалова на участке ул. Гарнаева –
ул. Дзержинского (0,9 км)
ул. Чкалова на участке ул. Дзержинского - ул. Фрунзе (0,48 км)
ул. Чкалова на участке ул. Фрунзе –
ул. Жуковского (0,2 км)
ул. Праволинейная (2,93 км)
ул. Мичурина (0,91 км)
ул. Жуковского на участке ул. Гагарина –
ул. Чкалова (0,7 км)
Суммарная
интенсивность
движения, авт./
час
Сажа
2014
0,535 0,026 0,003 0,057
0,028
0,004
2827
1,536 0,074 0,009 0,164
0,081
0,011
2782
1,267
0,007 0,147
0,055
0,007
2067
0,511 0,024 0,003 0,059
0,022
0,003
3352
1,123 0,053 0,006 0,132
0,047
0,006
1642
0,181 0,008 0,001 0,022
0,007
0,001
1383
1,555 0,074 0,009 0,168
0,079
0,011
4720
2,709
0,015 0,293
0,138
0,019
4188
5,474 0,266 0,032 0,561
0,311
0,042
935
0,441 0,021 0,002 0,052
0,018
0,002
1170
0,573 0,027 0,003 0,07
0,021
0,003
836
0,221
0,001 0,027
0,009
0,001
889
0,099 0,005 0,001 0,012
0,004
0,001
562
448
0,987 0,048 0,006 0,103
0,245 0,012 0,001 0,025
0,054
0,014
0,007
0,002
570
0,222
0,009
0,001
СО
NO
0,06
0,13
0,01
0,01
NO2
CH (по
бензину)
Название улицы или дороги, протяженность
0,001 0,026
Название улицы или дороги, протяженность
ул. Фрунзе на участке ул. Гагарина –
ул. Чкалова (0,73 км)
ул. Дзержинского (0,96 км)
ул. Кооперативная – ул. Гарнаева до пересечения с ул. Туполева (3,0 км)
ул. Мясищева (1,19 км)
ул. Дугина на участке наб. Циолковского
– ул. Гагарина (0,93 км)
ул. Королёва на участке ул. Гагарина –
ул. Молодёжная (0,31 км)
наб. Циолковского на участке ул. Молодёжная – ул. Дугина (0,75 км)
наб. Циолковского на участке ул. Дугина
– ул. Мясищева (0,38 км)
ул. Гудкова на участке ул. Дугина –
ул. Мясищева (0,59 км)
ул. Лацкова (0,46 км)
ул. Келдыша (0,42 км)
ул. Баженова (0,98 км)
ул. Наркомвод (0,8 км)
Проектируемая ул. № 1 (0,7 км)
Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги М-5 «Урал» (2,35 км)
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от
автомобильной дороги М-5 «Урал» (2,65 км)
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова
от автомобильной дороги
М-5 «Урал» (4,3 км)
Проектируемая ул. № 3 (1,03 км)
Проектируемая ул. № 5 (1,88 км)
ВСЕГО:
77,59 г/с
1019,533 т/год
Суммарная
интенсивность
движения, авт./
час
Загрязняющие вещества (г/с)
CH
(по керосину)
ных и подземных гаражей улучшит экологическую
ситуацию по сравнению с существующей, поскольку удельные выбросы для теплых, закрытых стоянок
значительно ниже, чем для открытых мест хранения
транспорта, а удаление выбросов через вентиляционную шахту на крыше комплексов создаст лучшие
условия для рассеивания примесей;
 создание буферных зон между транспортными
магистралями городского округа и нормируемыми
по качеству атмосферного воздуха территориями,
размещение в этих зонах преимущественно административно-деловых и офисных зданий, торгово-бытовых объектов. В соответствии с «Рекомендациями
по учету требований по охране окружающей среды
при проектировании автомобильных дорог и мостовых переходов» (ОАО «ГипродорНИИ», 1995 г.) снижение концентраций загрязнений за защитными сооружениями может составить следующие величины
(таблица 2.11.1.1).
Сажа
631
0,253 0,012 0,001 0,03
0,01
0,001
547
0,286 0,013 0,001 0,035
0,011
0,001
СО
NO
NO2
CH (по
бензину)
пределения транспортных потоков на местные улицы; скорость движения по местным улицам ограничена до 30 км/ч;
 использование трамваев для перевозки пассажиров, которые в отличие от автобусов не загрязняют воздух продуктами сгорания топлива и резиновой
пылью от трения колес об асфальт;
 максимальное развитие озеленения вдоль основных существующих и формируемых улиц городского округа;
 организация сети велосипедных дорожек и мест
парковки для велосипедов увеличит количество жителей, пользующихся велосипедом, что также позволит разгрузить улично-дорожную сеть; снизит интенсивность движения и, следовательно, уменьшит
степень негативного воздействия автотранспортных
средств;
 реконструкция существующих гаражно-строительных кооперативов, строительство многоэтаж-
540
1,025 0,051 0,006 0,097
0,066
0,009
2592
1,734 0,082 0,009 0,201
0,075
0,01
988
0,601
0,004 0,054
0,042
0,006
562
0,114 0,006 0,001 0,01
0,008
0,001
707
0,347 0,017 0,002 0,031
0,024
0,003
1292
0,321 0,016 0,002 0,029
0,022
0,003
836
0,312 0,015 0,002 0,03
0,02
0,003
874
768
1474
806
1064
0,236 0,011 0,001 0,025
0,208 0,01 0,001 0,019
0,889 0,043 0,005 0,088
0,409 0,02 0,003 0,039
0,451 0,022 0,003 0,046
0,012
0,014
0,053
0,027
0,026
0,002
0,002
0,007
0,004
0,004
4317
6,537 0,325 0,041 0,599
0,442
0,06
7390
13,2
0,667 0,087 1,114
0,987
0,135
4450
12,89 0,651 0,085 1,088
0,965
0,132
3648
3048
2,347
3,58
г/с
т/год
0,146
0,223
6,027
79,195
0,02
0,03
4,07
53,48
0,03
0,115
0,176
63,42
833,326
0,014 0,227
0,022 0,347
3,13 0,39
41,13 5,125
Результаты расчёта максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ
Таблица 2.11.1.4.
Вещества
Азота диоксид
Азота оксид
Сажа
Оксид углерода
Бензин
Керосин
ПДК м.р.
(мг/м3)
0,2
0,4
0,15
5,0
5,0
1,2 (ОБУВ)
Проведённый расчёт показал, что превышение нормативных значений вдоль основных существующих,
а также проектируемых улиц и магистралей городского округа Жуковский не наблюдается ни по одному веществу. Зона загрязнения, превышающая 1 ПДК,
не формируется.
2.11.2 Организация санитарно-защитных зон
На территории городского округа Жуковский присутствуют предприятия различных классов санитарной
опасности. Многие предприятия города размещаются в непосредственной близости от жилой застройки.
Для ряда из них были разработаны проекты организации (сокращения) СЗЗ. Тем не менее, значительное
количество жилых и общественных территорий городского округа расположено в СЗЗ промышленных
предприятий и коммунальных объектов.
Наиболее действенными механизмами по снижению негативного воздействия производств на окружающую среду и, в первую очередь, на воздушный
бассейн являются реконструкция существующих
производственных предприятий и реабилитация
существующих производственных и коммунальных
территорий.
Основными принципами развития производственного сектора, способствующими охране атмосферного
воздуха жилых зон, на территории городского округа Жуковский являются:
 ограничение размещения и развития видов производств, являющихся крупными потребителями топлива, сырья, водных ресурсов и электроэнергии, запрет на размещение промышленных предприятий
выше 4 класса санитарной опасности. Исключение составляют объекты авиационного комплекса, связанные с функционированием аэродрома «Раменское»,
размещением транспортно-выставочного комплекса
«Россия» (ТВК «Россия»), Портовой Особой Экономической Зоны (ПОЭЗ) «Национальный центр авиастроения», а также инженерной инфраструктуры, (например, очистные сооружения), характеризующиеся
III-II классом санитарной опасности;
 сохранение и реабилитация существующих
предприятий на занимаемых территориях в зонах
жилой застройки только при условии отсутствия негативного влияния на прилегающие территории, сокращения размеров санитарно-защитных зон и при
условии их соответствия функциональному зонированию территории города;
 реконструкция существующих производственных территорий и предприятий, предполагающая
частичное или полное перепрофилирование низкоэффективных и экологически вредных производств,
изменение и усовершенствование технологий предприятий, являющихся источниками загрязнения
окружающей среды, и интенсификацию использования существующих городских производственных и
коммунальных территорий;
 преимущественное размещение на территории
городского округа Жуковский организаций и предприятий, занимающихся инновационной деятельностью, разработкой новых технологий в профильных
для города сферах деятельности (космические и авиационные технологии, новые транспортные технологии, перспективные вооружения, военная и специальная техника, энергосберегающие технологии,
информационно-телекоммуникационные технологии и электроника и пр.);
 размещение новых предприятий и коммунальных объектов на основании расчёта их воздействия
на качество воздуха, с обеспечением санитарно-гигиенических нормативов и требований воздухоохранного законодательства, а также – при наличии
Сmax
(мг/м2)
0,02
0,164
0,032
3,35
0,35
0,192
Сmax
(в долях ПДК)
0,1
0,41
0,21
0,67
0,07
0,16
разработанных проектов санитарно-защитных зон.
 увеличение доли средних и малых предприятий,
ориентированных на обслуживание потребностей
населения, растущих грузоперевозок, строительства муниципального и частного жилья, развитие рекреационной инфраструктуры;
 расширение и усиление контроля за выполнением требований природоохранного законодательства
и санитарных требований на всех производственных
и коммунальных объектах с использованием средств
мониторинга качества воздуха и выполнения мероприятий по охране атмосферы с целью более эффективного управления экологической ситуацией в городе и на территории поселения в целом.
Обязательным условием функционирования промышленных предприятий на перспективу должно
стать внедрение передовых ресурсосберегающих,
безотходных и малоотходных технологий, позволяющих максимально сократить или избежать поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферу, почвы и водоемы,
предотвратить или снизить воздействие физических
факторов до гигиенических нормативов и ниже.
Мероприятиями территориального планирования
развития городского округа Жуковский, направленными на снижение негативного воздействия производственных и коммунальных зон, предусматриваются (таблица 2.11.2.1):
1. Разработка проектов единых СЗЗ для:
 производственно-коммунальной зоны в северной части города;
 зоны, включающей аэродром «Раменское», ФГУП
«ЛИИ им. Громова», опытно- конструкторские бюро,
лётно-испытательные и доводочные базы различных
предприятий авиационной промышленности, а также
объекты в составе планируемых зон размещения ТВК
«Россия», ПОЭЗ «Национальный центр авиастроения».
2. Разработка проектов СЗЗ научно-исследовательских институтов, в первую очередь - ГУП «ЦАГИ
им. профессора Н.Е. Жуковского».
3. Сокращение СЗЗ предприятий, расположенных
в районах сложившейся жилой застройки и коллективных садов, за счёт установки соответствующего нового технологического оборудования, проведения воздухо- и шумозащитных мероприятий (ООО
«Нестле Жуковское мороженое», электроподстанция, ОАО «Монтажное управление №22 «Спецстальконструкция», ряд прочих предприятий).
4. Вывод малоэтажной застройки по ул. Гастелло,
находящейся в СЗЗ предприятий и железной дороги,
с размещением комплекса многоэтажных гаражей и
планируемой зоны автотранспортных предприятий.
5. Вывод автотранспортных предприятий из районов «Центр» и «За океаном».
6. Изменение технологии (реконструкция и технологическая модернизация) и сокращение за счет этого размера СЗЗ городских очистных сооружений до
400 м (с учетом строительства блока механического
обезвоживания осадка и термической обработки и
сушки осадка в закрытых помещениях).
7. Внедрение и использование энергосберегающих и эколого-ориентированных технологий для
новых научно-производственных предприятий на
планируемых территориях в правобережной части
города (районы «Правобережье-центр» и «Университет»).
8. Создание защитного буферного озеленения
между существующими и планируемыми промышленными и коммунальными территориями и жилой
застройкой.
В таблице 2.11.1.5. проектные предложения приведены только по предприятиям, СЗЗ которых не выдержаны.
83
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Планируемые санитарно-защитные зоны существующих предприятий и коммунальных объектов
Таблица 2.11.2.1
№
п/п
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
2.
2.1.
3.
3.1.
4.
4.1.
4.2.
5.
5.1.
6.
6.1.
Размер
Проектные предложения
СЗЗ, м
Производственно-коммунальная зона «Ильинка» в северной части города:
ОАО «Жуковский машиностроительный завод»
100
ЗАО «Жуковский деревообрабатывающий завод»
100
Изменение функционального наЗАО «Жуковский завод монтажных заготовок»
100
значения прилегающей территории
индивидуальной жилой застройки
ООО «Российская Стекольная Компания»
100
по ул. Гастелло на зону планируемоОАО «Жуковский хладокомбинат»
50
го размещения гаражей и автотранОАО «МОСМ» Управление механизации № 68
50
спортных предприятий.
ОАО «СМУ Жуковскстрой»
50
Разработка проекта единой СЗЗ
производственно-коммунальной
ОАО «Жуковское монтажное управление «Спецмонтаж»
50
зоны в северной части города.
Котельная МУП «Теплоцентраль»
300
ЗАО «Жуковский хлеб»
50
ОАО «Автотранспортное предприятие № 18»
100
Изменение функционального назначения территории на зону планируемого размещения многофункциональных комплексов.
«Автоколонна № 1376» ГУП пассажирско-автомоПеревод предприятий в зону пла100
бильного транспорта Московской области
нируемого размещения автотранспортных предприятий по ул. Гастелло.
Разработка проекта сокращения
ООО «Нестле Жуковское мороженое»
100
СЗЗ
Изменение функционального назначения территории на зону плаООО «Ком-фиш»
50
нируемого размещения жилой застройки
Наименование предприятий
Научно-производственная зона, прилегающая с южной стороны к селитебным территориям:
Разработка проекта СЗЗ с учетом
результатов экспертизы проекта
санитарно-защитной зоны, а также
ГУП «ЦАГИ им. профессора Н.Е. Жуковского»
натурных исследований качества
атмосферного воздуха, измерений
уровней физического воздействия
Научно-производственная зона, включающая ФГУП «ЛИИ им. Громова» и прилегающие территории:
ФГУП «ЛИИ им. Громова»
Разработка проекта единой СЗЗ на
основании расчетов рассеивания
загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия
на атмосферный воздух (шум, виЛИиДБ
брация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки
риска для здоровья населения
Производственно-коммунальная зона в районе ул. Кооперативная:
ОАО «Монтажное управление №22 «СпецстальконРазработка проекта сокращения
50
струкция»
СЗЗ
Изменение функционального назначения прилегающей территории коллективных садов на зону
планируемого размещения объекБетонный узел ЛИИ
100
тов инженерной инфраструктуры
и автодороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал»
Производственно-коммунальная зона в районе « Наркомвод»:
Изменение технологии (реконструкция и технологическая моГородские очистные сооружения
500
дернизация) и сокращение за счет
этого размера СЗЗ до 400 м.
Коммунально-складская зона в районе ул. Луч:
Перепрофилирование в трамвайОАО «Жуковское ППЖТ»
100
ное депо, разработка проекта сокращения СЗЗ
6.2. ОАО «Плодовощ»
7.
7.1.
Изменение функционального назначения территории на зону планируемого размещения жилой застройки
50
Коммунально-складская зона в районе ул. Магистральная:
ЗАО «Жуковская АТЭК»
100
ОАО «Автотранспортное предприятие № 18»
Генеральным планом определены территории планируемого размещения объектов капитального строительства коммунально-складского, производственного и общественно-делового назначения – всего 504,5
га. Предлагаются к формированию научно-производственные комплексы и универсальные комплексы многоцелевого назначения, связанные с развитием
Национального центра авиастроения, Центра инновационной экономики. Они будут занимать почти 340
га, что составит 67 % от всех территорий планируемого размещения объектов капитального строительства
коммунально-складского, производственного и общественно-делового назначения.
Изменение функционального назначения территории на зоны планируемого размещения гаражей и
жилой застройки. Перевод предприятий в зону планируемого размещения автотранспортных предприятий по ул. Гастелло.
100
Планируемые объекты преимущественно размещаются в зоне аэродрома и на новых территориях городского округа (480,7 га или 95,3 %). В сложившихся планировочных районах Жуковского, в основном,
намечаются к размещению учреждения и предприятия обслуживания городского и местного (районного) значения, влияние которых на воздушный бассейн
может быть связано только с транспортной составляющей.
Допустимый класс опасности объектов капитального строительства, планируемых к размещению в городском округе Жуковский, представлен в таблице
2.11.2.2.
Допустимый класс опасности объектов капитального строительства производственного,
коммунально-складского и общественно-делового назначения, планируемых к размещению в
городском округе Жуковский
Таблица 2.11.2.2
Территория, га
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Территория, га
№
п/п
Планировочные
районы
Наименование
размещаемых объектов
Многофункциональные
«Гагарина»
комплексы
Многофункциональные
«За океаном»
комплексы
Научно-производс твенные
«Гудкова»
предприятия
«Набережная Циол- Многофункциональные
ковского»
комплексы
Многофункциональные
«Центр»
комплексы
Автотранспортные
предприятия
«У станции»
Многофункциональные
комплексы
Расчётный
срок
(2020 г.)
Допустимый
класс
Перспектива
опасности
(в том числе размещаемых
2020 г.)
объектов
0,2
0,5
V
-
3,7
V
-
0,3
V
2,3
2,3
V
3,0
8,4
V
-
4,1
IV
-
0,7
V
Планировочные
районы
Наименование
размещаемых объектов
Расчётный
срок
(2020 г.)
9
Многофункциональные
плексы
Многофункциональные
«Площадь Кирова»
плексы
Южнее района «Про- Многофункциональные
хоровка»
плексы
10
«Центр Инновационной экономики»
11
Коммунальные, складские объекты около планиро- вочного района «Прибрежный-2»
7
8
«Старый город»
12
«Правобережье-север»
13
«Правобережьецентр»
14
«Инновационная зона «Жуковский»
15
«Правобережье-юг»
Допустимый
класс
Перспектива
опасности
(в том числе размещаемых
2020 г.)
объектов
ком-
-
1,5
V
ком-
-
2,3
V
ком-
1,2
1,2
V
45,7
V-IV
6,4
V-IV
8,3
8,3
V- III
3,0
5,5
V
33,3
36,3
V
-
2,4
V
-
11,1
V
-
45
-
-
8,1
V-III
-
1,4
V
100,0
50,0
232,9
50,0
V-II
V-II
-
18,4
V-III
-
8,0
V
45,7
Коммунальные,
складские
объекты
Объекты обслуживания рекреационных территорий
Многофункциональные комплексы
Многофункциональные комплексы
Технопарк
Объединённый образовательный комплекс
Коммунальные,
складские
объекты
Учреждения и предприятия
обслуживания местного (районного) значения
16 ТВК «Россия»42
17 Портовая особая экономическая зона (ПОЭЗ)43
коммунальные, складские объекты
Коммунально 18 складская зона
учреждения и предприятия об«Наркомвод»
служивания общегородского
значения
ВСЕГО
Проблема развития и реконструкции городских территорий в условиях современных санитарных требований может быть решена только при комплексном
подходе, сочетающем в себе различные меры (закрытие или перепрофилирование вредных объектов, вывод жилья за пределы СЗЗ и т.п.). Однако главной задачей является уменьшение размеров вредного
воздействия на окружающую среду при помощи внедрения более совершенных технологических процессов и современного, экологически более чистого оборудования.
2.11.3 Защита территории городского округа
от шумового воздействия
Защита от шума, одного из основных неблагоприятных факторов среды обитания человека, является неотъемлемой частью вопросов проектирования, строительства и реконструкции городов.
К расчётному сроку территория городского округа
Жуковский будет насыщена множеством мобильных и
стационарных источников шума, с постоянно увеличивающимися акустическими характеристиками, основ-
247,0
504,5
ными из которых будут являться:
 потоки грузовых и легковых автомобилей, автобусов и других автотранспортных средств;
 рельсовый транспорт (трамвай и железнодорожный транспорт);
 авиационный транспорт.
В процессе разработки данного раздела была произведена оценка ожидаемого акустического режима на
территории городского округа и предложены предварительные шумозащитные мероприятия.
Ограничения шумового воздействия от автомобильного транспорта
В качестве шумовой характеристики транспортного потока, в состав которого могут входить легковые
и грузовые автомобили, автопоезда, автобусы, мотоциклы и др. транспортные средства, принят, в соответствии с ГОСТ 20444-85 «Шум. Транспортные потоки.
Методы измерения шумовой характеристики», эквивалентный уровень звука в дБА.
Результаты расчётов шумовых характеристик автотранспортных потоков на расчетный срок, приведены в таблице 2.11.3.1.
Шумовые характеристики автотранспортных потоков (расчётный срок)
Таблица 2.11.3.1
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Наименование улиц, автодорог
ул. Гагарина на участке ул. Келдыша – ул. Лацкова
ул. Гагарина на участке ул. Лацкова - ул. Королёва
ул. Гагарина на участке ул. Королёва – ул. Дугина
ул. Гагарина на участке ул. Дугина – ул. Мясищева
ул. Гагарина на участке ул. Мясищева – ул. Жуковского
ул. Гагарина на участке ул. Жуковского – ул. Фрунзе
Туполевское ш. на участке
ул. Фрунзе – ул. Гарнаева
ул. Туполева на участке ул. Гарнаева – пл. Громова
ул. Туполева на участке
пл. Громова – граница городского округа
ул. Амет-хан-Султана на участке пл. Громова – ул. Гарнаева
ул. Чкалова на участке ул. Гарнаева – ул. Дзержинского
ул. Чкалова на участке
ул. Дзержинского - ул. Фрунзе
ул. Чкалова на участке
ул. Фрунзе – ул. Жуковского
ул. Праволинейная
ул. Мичурина
ул. Жуковского на участке
ул. Гагарина – ул. Чкалова
ул. Фрунзе на участке ул. Гагарина – ул. Чкалова
ул. Дзержинского
ул. Кооперативная – ул. Гарнаева до пересечения с ул. Туполева
ул. Мясищева
ул. Дугина на участке наб. Циолковского – ул. Гагарина
ул. Королёва на участке ул. Гагарина – ул. Молодёжная
наб. Циолковского на участке
ул. Молодёжная – ул. Дугина
наб. Циолковского на участке
ул. Дугина – ул. Мясищева
Интенсивность
движения авт./
час
Доля гру- Грузовые и
зового
автобусы, в
транспорнатуральта %
ных авт./час
Легковые,
Шумовая
в натураль- характериных авт./ стика потока,
час
дБА
2014
13,5
272
1742
68,6
2827
13,5
382
2445
70,1
2782
10,6
295
2487
69,2
2067
10,6
219
1848
67,9
3352
10,2
342
3010
69,8
1642
9,4
154
1488
66,4
1383
13
180
1203
66,9
4720
13
614
4106
72,2
4188
15
628
3560
72,2
935
9,8
92
843
64,1
1170
8,7
102
1068
64,7
836
9,3
78
758
63,5
889
10
89
800
64,0
562
448
14,5
14,5
81
65
481
383
63,4
62,4
570
10
57
513
62,1
631
9,4
59
572
62,3
547
8,7
48
499
61,4
540
17,8
96
444
63,9
2592
10,6
275
2317
68,9
988
20
198
790
67,0
562
20
112
450
64,5
707
20
141
566
65,5
1292
20
258
1034
68,2
84
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
Легковые,
Шумовая
в натураль- характериных авт./ стика потока,
час
дБА
836
17,8
149
687
65,8
874
768
1474
806
1064
13,2
19
16
18
15
115
146
236
145
160
729
622
1238
661
904
64,9
65,7
67,9
65,7
66,3
4317
19
820
3497
73,2
7390
22
1626
5764
76,1
4450
22
979
3471
73,9
3648
3048
17
17
620
518
3028
2530
72,1
71,3
Результаты расчётов, приведённые в таблице 2.1, показывают, что к расчётному сроку наибольшему акустическому дискомфорту от шума, излучаемого автомобильным транспортом, будет подвержена жилая территория
городского округа, прилегающая к автодорогам «Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги М-5 «Урал»,
«Проектируемая ул. № 3» и «Проектируемая ул. № 5».
Для создания благоприятных акустических условий проживания на жилых территориях, расположенных в санитарных разрывах по фактору шума, необходима разработка и внедрение шумозащитных мероприятий.
К наиболее распространенным шумозащитным мероприятиям от линейных источников шума являются:
шумозащитные окна (эффективность современных проветриваемых конструкций достигает 35 – 37 дБА) и акустические экраны (эффективность конструкций со зукопоглощающей облицовкой достигает 32 дБА).
При превышении нормативных уровней звука у первого эшелона застройки менее 10 дБА для снижения шумового воздействия целесообразно использовать полосы зеленых насаждений и ограничение скорости
движения автотранспортных потоков. Рассмотрим возможность использования и эффективность данных шу-
Скоростной режим
В соответствии с правилами дорожного движения Российской Федерации, на территории городского округа Жуковский максимально допустимая скорость движения автомобильного
6
7
8
Скорость движения,
V, км/час
Снижение шумовой характеристики,
∆Lv, дБА
8
15
7
8
9
9
15
13
15
17
18
20
20
25
8
14
9
9
16
10
10
18
11
11
19
12
транспорта составляет 60 км/час. В таблице
2.10.3.3. представлены результаты расчетов
снижения шумовой характеристики автотранспортного потока в зависимости от снижения
скоростного режима.
Зависимость снижения шума от скорости движения автомобилей
2067
67,9
49
8
5
ул. Гагарина на участке ул. Мясищева –
ул. Жуковского
3352
69,8
77
8
1642
66,4
35
3
Мероприятия не требуются
1383
66,9
39
11
Снижение скорости движения автомобильного потока
4720
72,2
132
-
Мероприятия не требуются
4188
72,2
132
13
Снижение скорости движения автомобильного потока
935
64,1
21
5
Мероприятия не требуются
1170
64,7
23
6
Мероприятия не требуются
836
63,5
18
5
Мероприятия не требуются
889,2
64,0
20
5
Мероприятия не требуются
562,4
448,4
63,4
62,4
17
14
4
3
Мероприятия не требуются
Мероприятия не требуются
570
62,1
13
3
Мероприятия не требуются
631
62,3
14
3
Мероприятия не требуются
547
61,4
11
2
540
63,9
20
5
2592
68,9
61
10
Мероприятия не требуются
Снижение скорости движения автомобильного потока
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Снижение скорости движения автомобильного потока
Снижение скорости движения автомобильного потока
Снижение скорости движения автомобильного потока
Мероприятия не требуются
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий
нежилого назначения, установка шумозащитных окон
Планируемая рекреационная (парковая) зона - формирование полос защитного озеленения.
Жилая застройка - сочетание экранов из зданий нежилого назначениям с установкой шумозащитных окон
9
10
11
12
13
14
15
16
18
19
20
50
40
20
10
24
23
21
17
13
транспортных потоков городского округа Жуковский, расчетные значения превышения шумовых характеристик нормативных уровней звука, расчетные
значения ширины санитарного разрыва по фактору шума и предварительные рекомендации по ограничению шумового воздействия на пути его распространения для жилых территорий, пересекаемых
автомобильной дорогой или расположенных в зонах санитарного разрыва, представлены в таблице
2.11.3.4.
ул. Гагарина на участке ул. Жуковского –
ул. Фрунзе
Туполевское ш. на
участке ул. Фрунзе –
ул. Гарнаева
ул. Туполева на участке ул. Гарнаева –
пл. Громова
ул. Туполева на участке пл. Громова – граница городского округа
ул. Амет-хан-Султана
на участке пл. Громова – ул. Гарнаева
ул. Чкалова на участке ул. Гарнаева –
ул. Дзержинского
ул. Чкалова на участке ул. Дзержинского ул. Фрунзе
ул.
Чкалова
на
участке ул. Фрунзе –
ул. Жуковского
ул. Праволинейная
ул. Мичурина
ул. Жуковского на
участке ул. Гагарина –
ул. Чкалова
ул. Фрунзе на участке
ул. Гагарина – ул. Чкалова
ул. Дзержинского
ул. Кооперативная –
ул. Гарнаева до пересечения с ул. Туполева
ул. Мясищева
21
ул. Дугина на участке наб. Циолковского
– ул. Гагарина
988
67,0
40
8
22
ул. Королёва на
участке ул. Гагарина –
ул. Молодёжная
562
64,5
23
6
23
наб. Циолковского на
участке ул. Молодёжная – ул. Дугина
707
65,5
28
7
24
наб. Циолковского на
участке ул. Дугина –
ул. Мясищева
1292
68,2
51,9
9
25
ул. Гудкова на участке ул. Дугина – ул. Мясищева
836
65,8
31
7
26
ул. Лацкова
874
64,9
24,8
6
27
ул. Келдыша
768
65,7
29,
7
28
ул. Баженова
1474
67,9
49,1
9
29
ул. Наркомвод
806
65,7
29,7
7
30
Проектируемая ул. № 1
1064
66,3
33,6
7
31
Подъезд к г. Жуковскому от автомобильной дороги М-5
«Урал»
4317
73,2
166,2
14
7390
76,1
321,8
17
4450
73,9
193,8
15
Таблица 2.11.3.3.
60
Как видно из результатов расчётов, приведённых в
таблице 2.10.3.3, при снижении скорости движения
автотранспортного потока с 60 до 20 км/час (рекомендуемая скорость движения при наличии знака
1.17 «Искусственная неровность»), шумовая характеристика потока снижается на 7 дБА, что позволит
сократить ширину санитарного разрыва по фактору
шума и снизить акустическое воздействие на прилегающую к автомобильной дороге жилую территорию.
Результаты расчетов шумовых характеристик авто-
ул. Гагарина на участке ул. Дугина – ул. Мясищева
17
Снижение уровня шума
Ширина
за полосой, дБА
посадок, Интенсивность движения, авт./ч
м
до 60
200
600
³1200
10
4
8
Таблица 2.11.3.2.
1. Три ряда лиственных пород (клен остролистный, вяз, липа мелколистная, тополь бальзамический) с кустарником в
виде живой изгороди или подлеска (клен татарский, спирея калинолистная, жимолость татарская)
2. Четыре ряда лиственных пород (липа мелколистная,
клен остролистный, тополь бальзамический) с кустарником в виде двухъярусной изгороди (акация желтая, спирея,
гордовина, жимолость татарская)
3. Четыре ряда хвойных пород (ель, лиственница) шахматной посадки с двухъярусным кустарником (терн белый,
клен татарский, акация желтая, жимолость)
4. Пять рядов лиственных пород (аналогично п. 2)
5. Пять рядов хвойных пород (аналогично п. 3)
6. Шесть рядов лиственных пород (аналогично п. 2)
Наименование
улиц, автодорог
7
Величины снижения уровня шума различными типами зеленых насаждении
Состав посадок
№
п/п
6
мозащитных мероприятий.
Шумозащитные полосы зелёных насаждений
Снижение шума зелеными насаждениями происходит главным образом за счет отражения, поглощения и
трансформации частот звуковых колебаний. Наибольший эффект шумозащиты наблюдается в густых посадках, которые имеют плотную зеленую массу крон деревьев и кустарников.
Акустический эффект снижения уровня звука определяют такие факторы как ширина полосы, дендрологический состав и конструкция посадок. Зеленые насаждения из хвойных пород по сравнению с лиственными
более эффективны по шумозащите и не зависят от времени года.
Посадка деревьев в полосе может быть рядовая или шахматная при расстоянии между деревьями не более 4 м,
высоте деревьев 5-8 м, а кустарника 1,5-2 м. При этом
шахматная посадка является более эффективной для
снижения уровня шума. Зеленые насаждения, сформированные в виде специальных шумозащитных полос из
лиственных пород, могут давать эффект снижения уровня шума 8-10 дБА, с применением хвойных пород деревьев – до 18 дБА (таблица 2.11.3.2.).
Превышение уровня
звука на фасаде жилых
зданий
∆LAпрев., дБА
25
ул. Гудкова на участке ул. Дугина – ул. Мясищева
ул. Лацкова
ул. Келдыша
ул. Баженова
ул. Наркомвод
Проектируемая ул. № 1
Подъезд к г. Жуковскому от
автомобильной дороги М-5
«Урал»
«Подъезд к аэродрому ЛИИ
им. Громова от автомобильной
дороги М-5 «Урал»
«Подъезд к аэродрому ЛИИ
им. Громова от автомобильной
дороги М-5 «Урал»
Проектируемая ул. № 3
Проектируемая ул. № 5
Доля гру- Грузовые и
зового
автобусы, в
транспорнатуральта %
ных авт./час
Шумовая
характеристика
LA авт. потока,
дБА
Наименование улиц, автодорог
Интенсивность
движения
в час «пик»,
авт/час
№
п/п
Интенсивность
движения авт./
час
Санитарный разрыв
по фактору
шума, м
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Мероприятия по ограничению шумового воздействия от автомобильного транспорта
Интенсивность
движения
в час «пик»,
авт/час
Шумовая
характеристика
LA авт. потока,
дБА
Превышение уровня
звука на фасаде жилых
зданий
∆LAпрев., дБА
Таблица 2.11.3.4
Санитарный разрыв
по фактору
шума, м
1
ул. Гагарина на участке ул. Келдыша –
ул. Лацкова
2014
68,6
58
7
2
ул.
Гагарина
на
участке ул. Лацкова ул. Королёва
2827
70,1
82
8
3
ул. Гагарина на участке ул. Королёва –
ул. Дугина
2782
69,2
66
9
№
п/п
Наименование
улиц, автодорог
32
Шумозащитные
мероприятия
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
33
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от
автомобильной дороги М-5 «Урал»
«Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от
автомобильной дороги М-5 «Урал»
34
Проектируемая
ул. № 3
3648
72,1
127,9
13
35
Проектируемая
№5
3048
71,3
106,9
12
ул.
Ограничения шумового воздействия
от железнодорожного транспорта
К основным источникам шума, влияющим на акустическое состояние территории городского округа Жуковский, к расчетному сроку будет относиться
железнодорожный транспорт, двигающийся по Московской железной дороге Рязанского направления.
Город будет обслуживаться железнодорожной стан-
Шумозащитные
мероприятия
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Формирование полос защитного озеленения в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения
Мероприятия не требуются
Сочетание экранов из зданий нежилого назначениям с установкой шумозащитных окон
Сочетание экранов из зданий нежилого назначениям с установкой шумозащитных окон
Сочетание экранов из зданий нежилого назначениям с установкой шумозащитных окон
цией Отдых.
Проектная интенсивность движения на участке
«Люберцы - Раменское» в сутки составит:
 пассажирские поезда дальнего следования - 30
пар поездов в сутки;
 пригородные электропоезда - 93 пары поездов в
сутки;
 грузовые поезда - 30 пар в сутки.
85
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
В качестве шумовой характеристики потока железнодорожного транспорта в соответствии с ГОСТ 20444–
85 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения
шумовой характеристики» принят эквивалентный уровень звука LАэкв. в дБА, на расстоянии 25 метров от оси
железнодорожного пути, ближнего к расчётной точке,
определяемый в зависимости от средней часовой интенсивности движения, пар/ч, за дневной период суток.
Шумовая характеристика железнодорожного потока
рассчитывалась в зависимости от интенсивности дви-
жения поездов и их скорости движения на рассматриваемом участке железной дороги.
В таблице 2.11.3.5 представлена проектная интенсивность движения, состав железнодорожных потоков поездов, результаты расчетов шумовых характеристик для различных типов поездов и смешанного
потока и результаты расчетов ширины санитарного
разрыва по фактору шума на расчетный срок, при усреднённом значении экранирующего эффекта рассматриваемой территории.
Железнодорожный транспорт. Шумовые характеристики
Участок железной
дороги
Количество пар поездов
в час
Рязанское направление МЖД:
Пассажирские поезда - 2
Участок «Люберцы - Пригородные поезда - 5
Раменское»
Грузовые поезда - 2
Результаты расчётов, приведенные в таблице 2.11.4.1
и анализ проектной градостроительной ситуации, показывают, что к расчетному сроку негативному воздействию шума, излучаемого железнодорожным
транспортом, будет подвержена селитебная территория городского округа, расположенная в планировочных районах «Ильинка» и «У станции».
Для создания благоприятных акустических условий
проживания населения на селитебных территориях
расположенных в санитарном разрыве по фактору шума, необходима разработка и внедрение шумозащитных мероприятий.
Ожидаемое превышение нормативного уровня звука
на границе жилой застройки в планировочном районе «Ильинка» составляет 16 дБА, «У станции» - 6 дБА.
Таблица 2.11.3.5
Шумовые
Шумовая хаШирина
характеристики
рактеристисанитарнодля различных ка смешанного
го разрыва
типов поездов,
потока,
(LАэкв=55 дБА),
дБА
дБА
м
56
65
70
71,2
282
В практике борьбы с шумом, излучаемого рельсовым
транспортом, наибольшее распространение получили шумозащитные сооружения - экраны. Необходимо
отметить, что эффективность акустических экранов
ограничена по высоте. Таким образом, для создания
благоприятных акустических условий на рассматриваемых территориях необходимо использование комплексных шумозащитных мероприятий.
В таблице 2.11.3.6 приведены шумозащитные мероприятия, ограничивающие воздействие шума, создаваемого железнодорожным транспортом на пути его
распространения. Данные мероприятия имеют общий
характер, т.к. конкретные мероприятия целесообразно разрабатывать на последующих стадиях проектирования.
Шумозащитные мероприятия
Таблица 2.11.3.6
Территория городского округа
Шумозащитные мероприятия
Жилая застройка в планировочном районе Акустический экран вдоль железной дороги, шумозащитные
«Ильинка»
окна в жилых домах
Жилая застройка в планировочном районе «У Акустический экран вдоль железной дороги
станции»
Ограничения шумового воздействия
от планируемого трамвая
Проектом Генерального плана предлагается введение
на территории городского округа Жуковский трамвайного движения по направлениям от ст. Отдых до района «Наркомвод» и от ст. Отдых до новых районов на
правобережной части территории городского округа.
В последние годы в мировой практике обслуживания
пассажирских перевозок всё большее применение находят системы рельсового пассажирского транспорта типа скоростного трамвая. К достоинствам трамваев относятся:
 в отличие от автобусов, трамваи не загрязняют
воздух продуктами сгорания и резиновой пылью от
трения колес об асфальт;
 в отличие от троллейбусов трамваи более электробезопасны и более экономичны;
 трамвай, оборудованный ТИСУ, экономит до 30%
электроэнергии, а трамвайная система, позволяющая
использовать рекуперацию (возврат в сеть при торможении, когда электродвигатель работает как электрогенератор) электроэнергии, дополнительно экономит
до 20% энергии;
 трамвай может совмещать скоростные и нескоростные участки в рамках одной системы;
 трамвайные вагоны можно сцеплять в поезда по
системе многих единиц, что позволяет снижать себестоимость таких перевозок.
Применение новых технологий укладки рельс (например, в специальный резиновый жёлоб, расположенный в монолитной бетонной плите), гасит вибрацию и
шум от трамвайной линии, ликвидирует «блуждающие
токи». Переезд уложенной по современной технологии линии не представляет трудности для автомоби
листов. Шум и вибрации от вагона, идущего по линии,
уложенной по такой технологии, меньше шума, производимого автобусами, на 10 – 15 %.
В процессе разработки данного раздела была
произведена оценка ожидаемого акустического воздействия трамваев на территорию жилой застройки.
Оценка акустического режима на территории городского округа, прилегающей к трамвайным линиям, выполнена в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
Шумовой характеристикой потоков трамваев, в
соответствии с ГОСТ 20444-85, является эквивалентный и максимальный уровень звука (LАэкв, LАмах)
дБА, на расстоянии 7,5 м от оси трамвайного пути.
Ожидаемая интенсивность движения трамваев
составит порядка 5 пар в час. В соответствии с таблицей 18 «Справочника проектировщика. Защита от шума в градостроительстве»:
 эквивалентный уровень звука потока отечественных трамваев при интенсивности движения 5 пар в час
и скорости движения 35-40 км/час составляет 61 дБА,
а величина зоны санитарного разрыва по фактору шума – 30 метров;
 расчетный максимальный уровень звука при той же
скорости движения составляет 82 дБА, а величина зоны
санитарного разрыва по фактору шума – 50 метров.
Современные модели трамваев, широко используемые в европейских странах, обладают улучшенными акустическими характеристиками по сравнению с
российскими моделями. В таблице 2.11.5.1 представлены шумовые характеристики (LА мах) выпускаемых
в Италии трамваев модели «Sirio», выбранного в качестве аналога, и параметры санитарного разрыва по
фактору шума для ночного времени суток в зависимости от скорости их движения.
Шумовые характеристики трамваев разных моделей. Параметры санитарного разрыва
Шумовая характеристика
(L Амах, дБА) в зависимости от
скорости движения трамвая
(V км/час)
Трамваи модели «Sirio» (Италия):
LА мах = 70 дБА при V=35-40 км/час
LА мах = 80 дБА при V=80 км/час
Трамвай отечественного производства:
LА мах = 82 дБА при V=35-40 км/час
(Расчёты проводились для ночного времени суток,
поскольку режим работы трамвая начинается ранее 7
часов утра и продолжается после 23 часов ночи).
При оценке акустических характеристик рассматриваемых моделей трамваев выигрывает модель «Sirio».
Необходимо также отметить, что использование
трамвая данной модели позволит совмещать скоростные и нескоростные участки в рамках одной системы
при незначительном акустическом воздействии на
прилегающую территорию даже в ночное время суток. Предполагается, что по территории сложившейся части г. Жуковского и по районам планируемой жилой застройки Правобережной части трамвай будет
двигаться со скоростью 35-40 км/час, а перемещаясь
по срединной, парковой зоне он может развивать скорость до 80 км/час, что позволит значительно сократить время движения трамвая в пути.
Таким образом, предварительная оценка акустического воздействия трамвая на прилегающую
территорию показала, что использование на территории городского округа Жуковский рельсового общественного транспорта – трамвая современных малошумных моделей не окажет негативного влияния
на акустический режим жилых территорий.
Ограничения шумового воздействия
от авиационного транспорта
Аэропорт Быково является в настоящее время «угасающим» аэропортом, у которого отсутствуют возможности развития (аэропорт имеет одну ИВПП
длиной 2210 м без возможности удлинения). Он расположен в одной из самых густонаселённых агломераций Московской области (г.г. Жуковский, Ра-
Таблица 2.11.3.7
Ширина санитарноДопустимый уровень звука, го
разрыва по фактоL Адоп, дБА
ру шума,
(ночь)
м
65
65
65
24
31
50
менское, п.п. Малаховка, Удельное, Кратово и пр.).
Автомобильное сообщение с Москвой неудобное,
станция пригородного железнодорожного сообщения находится в 1 км от аэропорта. Грузо- и пассажиропотоки в аэропорту постоянно уменьшаются.
В соответствии с проектом Схемы территориального
планирования транспортного обслуживания Московской области, подготовленной преемственно к целям
и задачам территориального планирования, а также
мероприятиям, содержащимся в Схеме территориального планирования Московской области – основные
положения градостроительного развития, аэропорт
Быково сохраняется на расчётный срок в качестве межобластного и аэропорта деловой авиации.
Режим планируемого использования аэропорта
и типы принимаемых воздушных судов в настоящее
время не определены, что не позволяет прогнозировать его воздействие на прилегающие территории, в
том числе – на городской округ Жуковский. Для решения проблемы защиты территории городского
округа от шума авиационного транспорта необходимо исключить перспективное использование самолётов с повышенной шумовой характеристикой на
трассах, проложенных над городом и внедрение в аэропорту мероприятий по снижению шума. При изменении на перспективу условий эксплуатации аэропортов должны соблюдаться требования п. 1.4. ГОСТ
22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни
шума на территории жилой застройки и методы его
измерения»: «При реконструкции аэропортов или
изменения условий эксплуатации воздушных судов
акустическая обстановка на территории жилой за-
стройки не должна ухудшаться».
Оценка воздействия авиационного шума аэродрома Раменское выполнена на основании специального исследования «Зоны шумового воздействия от
воздушных судов, выполняющих полеты с аэродрома
Раменское, на территории городского округа Жуковский и оценка возможности застройки территорий
городского округа Жуковский. (Перспективный период)», проведенного ООО «Прогресстех» в 2010 г.43
В последнее время аэропортами мира, в том числе
и в Российской Федерации, проводятся мероприятия,
направленные на уменьшение воздействия авиационного шума на прилегающую к аэропортам территорию. В первую очередь, это выполнение воздушными судами процедур по борьбе с шумами при взлёте и
посадке за счет выбора профиля полета и режима работы двигателей, позволяющих уменьшить уровень
шума под траекторией взлетно-посадочных операций, во-вторых – ограничение приёма «шумных» самолетов, в-третьих – выбор схем подхода и выхода воздушных судов в обход населенных пунктов,
в-четвёртых – исключение или ограничение полетов
воздушных судов в ночное время.
Аналогичные мероприятия принимаются на аэродроме Раменское в соответствии с «Протоколом совещания 10.05.2009 г. представителей летно-испытательных подразделений экспериментальной
авиации и ФГУАП МЧС, базирующихся на аэродроме «Раменское», (далее «Протокол») по формированию оптимизированных исходных для построения
шумовых контуров при полетах воздушных судов
на аэродроме Раменское с учётом мероприятий по
уменьшению воздействия авиационного шума на
прилегающую территорию.
В «Протоколе» предусмотрено изменение схемы
выхода самолетов с МКвзл. 3020, введение процедур уменьшения шума для транспортных самолетов,
ограничение взлета и посадок самолетов в сторону
г. Жуковский, смещение пилотажной зоны № 9, ограничение использования ВПП 08-26. Эти мероприятия
позволяют улучшить шумовую обстановку в районе
аэродрома Раменское.
Этот протокол рассмотрен и откорректирован в
ФГУП РФ ЛИИ им. Громова 19 мая 2009 г., что отражено в протоколе совещания 19.05.2009 г. представителей летно-испытательных подразделений экспериментальной авиации и ФГУАП МЧС базирующихся на
аэродроме «Раменское».
Администрация городского округа Жуковский получила подтверждение от ФГУП РФ ЛИИ им. Громова от 15.12.09 г. № 04-923 о том, что положения протокола совещания базирующихся организаций от
19.05.2009 г. направлены на снижение шума относительно предложенных городом районов будущей застройки при выполнении всех видов полетов
с учетом времени суток и могут использоваться при
расчетах и построении зон авиационного шума.
Выполнение полётов воздушных судов на аэродроме Раменское регламентируется «Инструкцией по
производству полетов в районе аэродрома Раменское», утвержденной Начальником Центрального
межрегионального управления Федеральной авиационной службы Б.Ю. Алякритским и Командующим
войсками Командования специального назначения
генерал-полковником Ю.В. Соловьевым соответственно 6 и 7 июня 2007 года.
В соответствии с этой «Инструкцией» выполнение
полетов экспериментальной и государственной авиации осуществляются в понедельник, вторник, четверг, пятницу с 10 до 17 часов (по средам с 10 до 24 часов), кроме праздничных дней (п.5.2.2.). Воздушные
суда МЧС по спецзаданию вылетают, при необходимости, и в ночное время, получив соответствующее разрешение. Полеты по обеспечению первых вылетов, на
опытных воздушных судах, на испытаниях силовых
установок выполняются только при взлете с МК=122о
и посадке МКпос=302о на ВПП 12-30 (п.4.15.15). В настоящее время светосигнальным оборудование оснащена ВПП 12-30 только с МК пос 302 о , что позволяет
выполнять полеты ночью со взлетом МК122о и посадкой с МК 302 о , то есть только с одного, юго-восточного направления ВПП. В перспективе, по данным ФГУП
ЛИИ им. Громова, планируется оснастить ССО и второе,
северо-западное направление ВПП.
ВПП 08-26 выведена из регламента (ИПП п.2.11.12.11.5). Как правило, ВПП 08-26 используется как место стоянки для воздушных судов, в том числе и во
время проведения международных авиационно-космических салонов. «Протоколом» указано, что ВПП
08-26 используется для полетов при невозможности
использования ВПП 12-30, а так же при возникновении внештатных ситуаций и поэтому в соответствии
с ГОСТ 22283-88 не учитывается при построении зон
авиационного шума на аэродроме Раменское.
На перспективный период (по данным ФГУП ЛИИ им.
Громова № 04-718 от 09.07.2008 г.) парк ВС ожидается следующим:
 истребительная авиация – самолеты типа МиГ-29,
МиГ-31, Су-27, Су-35, Су-47;
 бомбардировочная авиация – модернизированные Ту-160, Ту-22М, Ту-95;
 транспортные ВС – типа Ту-204, Ту-154М, Ил-76,
Ил-96 и их аналоги;
 иностранные ВС – типа Боинг-747, ДС-10 и их аналоги;
 транспортные ВС 2-го класса и ниже – типа Як-42,
Ан-12 и их аналоги.
Ожидается увеличение интенсивности воздушного движения. Так, по транспортным самолетам типа
Ил-76, Ил-96, Ан-124, увеличение ИВД ожидается до
250-300 самолетовылетов в месяц и по среднемагистральным типам типа Ту-154 М – до 200 полетов. Возрастет интенсивность полетов бомбардировщиков с
учетом работы по модернизации Ту-160 и Ту-22М. Интенсивность полетов истребительной авиации останется на прежнем уровне. На основе этих данных
выполнен ориентировочный расчет интенсивности
воздушного движения на перспективу:
 полеты истребительной авиации остаются на существующем уровне, т.е около тысячи полетов в год;
 испытательные и ресурсные полеты на среднемагистральных самолетах типа Ту-154 составят 200
полетов в месяц, или 2400 в год»
 интенсивность воздушного движения самолетов
типа Ил-76, Ил-96, Ан-124 составит 250-300 полетов в
месяц или 3600 в год;
 полеты бомбардировочной авиации – 100-200 в год;
 прочие ВС – 1400-2200 полетов в год. В числе
этих ВС можно ожидать испытательные полеты самолетов семейства RRJ (в том числе SSJ-95 и SSJ- 95LR).
Итого 9400 полетов в год, или 18800 ВПО. То есть, интенсивность воздушного движения в перспективе можно ожидать большей, чем в 2007-2009 гг. примерно в 4 раза.
Однако это также является сравнительно невысокой
интенсивностью воздушного движения и определяющим при формировании зон воздействия авиационного шума по-прежнему будет максимальный уровень
звука, т.е. полёты наиболее «шумных» самолётов.
В составе парка транспортных воздушных судов, по
всей вероятности, будет происходить постепенная
замена «шумных» самолетов, категорированных по 2
главе нормативов ИКАО, на их модификации, категорированные по 3 и 4 главам нормативов ИКАО.
По данным ФГУП ЛИИ им. Громова (№ 04-864 от
28.08.08 г) на аэродроме Раменское выполняют полеты самолеты Ил-76 модификации ТД, МД, МФ, ТД-90 и
МД-90. Самолеты Ил-76 МД и ИЛ-76 ТД выпускались соответственно с 1981 и 1987 года и категорированы по
нормативам главы 2 ИКАО (Приложение 16 к конвенции о международной организации гражданской авиации ИКАО). Можно ожидать сокращения их парка по
действующему ресурсу к 2016 г или проведения ремоторизации (Аналитическая записка «Комплексная оценка состояния российского парка ВС», ГосНИИ
Гражданской авиации). Самолеты ИЛ-76 МФ, ТД и МД90 оснащаются более современными двигателями, категорируются по главе 4 нормативов ИКАО и принимаются в качестве расчетных. Самолеты Ан-124 (2 глава
ИКАО) приняты на вооружение в 1987 г и эксплуатируются по настоящее время. В перспективный период можно ожидать постепенный переход на самолеты
модификации Ан-124-100 с ЗПК (глава 3 ИКАО). Вместо
самолетов Ил-96-300 и Як-42 ожидается их модификации Ил-96-400 Т и Як-42 Д. По данным аналитической
записки ГосНИИ ГА следует ожидать к 2020 году списания по исчерпанию ресурса самолетов типа Ту-154 Б,
Ту-134, Ан-24, Як-40, Ан-12, Ил-18, Ан-26 и др.
В целом, с учетом замены парка тяжелых грузовых
самолетов, представляется возможным улучшение
шумовой обстановки от полетов транспортных ВС.
В предварительном порядке для оценки сравнения
вкладов различных типов воздушных судов при их
полётах в шумовую обстановку построены шумовые
«следы» при взлёте-посадке самолетов ИЛ-76 ТД, МД,
МФ, ТД и МД-90, Ан-124-100 с ЗПК, Ил-96-300, Ил-96400Т, Ту-154 М, Ту-204, Е-190 (аналог СуперДжет-100),
Ан-12, В-747-400, ДС-10, Су-27 (Су-30), МиГ-29, МиГ-31,
Ту-160, Ту-95 МС. Полученные данные сведены в таблицу 2.11.3.8.
Оценка вкладов различных типов воздушных судов при их полетах в шумовую обстановку
Таблица 2.11.3.8
Тип самолета
Ил-76 ТД, МД
Ил-76 МФ, ТД и МД-90
Ан-124-100 с ЗПК
Ан-12
В-747-400
ДС-10
Ил-96-300
Ил-96-400 Т
Ту-154 М
Ту-204-100
ERJ-190 (аналог SSJ-100)
МиГ-29
Су-27 (30)
МиГ-31
Ту-160
Ту-95 МС
Анализ данных позволяет сделать следующие выводы:
 самолёты типа Ил-76 МФ, ТД и МД-90, Ан-124-100
с ЗПК, Ил-96-400 по сравнению с их предшествующими модификациями имеют существенно меньшие шумовые контуры;
 среди самолётов транспортной авиации с учётом
перспективы обновления парка авиационной техники определяющими по шумовой обстановке будут
воздушные суда типа Ан-124-100 с ЗПК, Ту-154 М и Ил76 МФ, ТД и МД-90;
 по истребительной авиации – типа Су-27 (Су-30)
и МиГ-31;
 по тяжелобомбардировочной авиации – типа Ту-160.
В соответствии с указанием руководителя Роспо-
Площадь шумового контура, км2
75 дБА
73,5
50,8
81,5
38,2
41,2
25,9
42,6
33,9
46,0
27,3
5,3
79,5
145,6
-
85 дБА
22,1
7,43
16,3
5,7
9,4
6,0
8,8
5,6
11,0
6,3
1,3
26,8
52,7
36,1
68,6
23,8
требнадзора РФ Г.Г. Онищенко от 09.06.2008 г. №
01/6084-8-32 при оценке авиационного шума на территории жилой застройки необходимо руководствоваться требованиями:
 ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые
уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»;
 «Рекомендации по установлению зон ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов
гражданской авиации из условий шума».
Максимально допустимые уровни авиационного шума на вновь проектируемых территориях жилой застройки вблизи существующих аэропортов, а также на территориях жилой застройки вокруг вновь
86
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
проектируемых аэропортов регламентируются ГОСТ
22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни
шума на территории жилой застройки и методы его
измерения» по двум показателями: максимальному уровню звука LAmax при единичном пролете (не-
зависимо от числа воздействий) и эквивалентному
уровню звука LA экв, учитывающего уровень звука
при каждом пролете и число пролетов. Уровни авиационного шума не должны превышать значений, указанных в таблице 2.11.3.9.
Допустимые уровни авиационного шума на территории жилой застройки
Таблица 2.11.3.9
Эквивалентный уровень звука LА
экв дБ (А)
Максимальный уровень звука при
единичном воздействии LА дБ (А)
День (с 7.00 до 23.00)
65
85
Ночь (с 23.00 до 7.00)
55
75
Время суток
В «Рекомендациях по установлению зон ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов
гражданской авиации из условий шума» в зависимости от величин LA экв. и LA устанавливаются четыре
зоны, определяющие пригодность территории к застройке, расположенной е в окрестностях аэропорта, из условий шума. Характеристики зон приведены
в таблице 2.11.3.10.
Пригодность территории к застройке в окрестностях аэропорта из условий шума
Таблица 2.11.3.10
Время суток
День
Ночь
Допустимые уровни шума в зонах, дБА
Б
В
А
LA экв ≤ 60 при полетах
LA экв ≤ 55 при опробовании
двигателей
LA ≤ 80
LA экв ≤ 50 при полетах
LA экв ≤ 45 при опробовании
двигателей
LA ≤ 70
61 ≤ LA экв ≤ 65
61 ≤ LA экв ≤ 65
Г
LA экв > 65
81 ≤ LA ≤ 85
81 ≤ LA ≤ 85
LA > 85
51 ≤ LA экв ≤ 55
56 ≤ LA экв ≤ 60
LA экв > 60
1 ≤ LA ≤ 75
76 ≤ LA ≤ 80
LA > 80
Строительство зданий в зонах
Б
В
Г
1
3
4
5
Разрешается с повышенной
звуковой изоляцией наружных
Жилые здания, детские
ограждений, обеспечивающей Запрещается
Разрешается
дошкольные учреждения
снижение шума
∆LA = 25 дБА
∆LA = 30 БА
Разрешаетсявчастностизоныс
уровнямивдне-вноевремяLAэкв≤
Разрешается с повышенной
Поликлиники
55дБАбезограниченияLAэкв=56- звукоизоляцией, обеспечива- Запрещается
60дБАсповышеннойзвукоизоляющей ∆LA = 30 дБА
цией,обеспечивающей LA≤25дБА
Разрешается с повышенной
Школы и другие учебные
Разрешается
звукоизоляцией, обеспечива- Запрещается
заведения
ющей ∆LA = 25 дБА
Разрешается с повышенной
звукоизоляцией, обеспечивающей
Гостиницы, общежития
Разрешается
Запрещается
∆LA = 25
∆LA = 20 дБА
дБА
Административные задаРазрешаетсяпри
ния, проектные и научноРазреша- обеспечении неРазрешается
Разрешается
исследовательские оргается
обходимой звунизации
коизоляции
Назначение
А
2
В соответствии с «Рекомендациями по установлению
зон ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов гражданской авиации из условий шума» (таблица 2.11.3.10) при построении контуров воздействия
авиационного шума от полетов самолетов на аэродроме Раменское показаны уровни шума 75 дБА, 80 дБА, 85
дБА, что дает возможность определить зоны, пригодные для жилой застройки из условий шума. В зоне «Г» с
уровнем звука LA max > 85 дБА жилая застройка не допускается, в остальных разрешается с проведением необходимых шумозащитных мероприятий.
Сводная зона воздействия авиационного шума при
полетах воздушных судов на аэродроме Раменское
по максимальному уровню звука на территорию городского округа Жуковский отображена на Карте
(схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.
При рассмотрении вопросов промышленной застройки необходимо руководствоваться положениями СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». В этом документе (глава 6, таблица 1, пункт 4) указано, что на
территории производственных предприятий максимальный уровень звука LA max не должен превышать
95 дБА, а эквивалентный уровень звука – 80 дБА. В
связи с этим, на сводной зоне воздействия авиационного шума при полетах ВС на аэродроме Раменское по
максимальному уровню звука на территорию городского округа Жуковский показана изолиния равных
уровней шума 95 дБА.
Таким образом, строительство жилья и других сооружений на территории Жуковского возможно с учетом контуров равных уровней авиационного шума
и положений «Рекомендаций по установлению зон
ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов гражданской авиации из условий шума» по
зонированию территории по пригодности ее к застройке из условий шума.
Планируемые объекты капитального строительства
на территории городского округа Жуковский размещены с учётом данных требований.
2.11.4 Санитарная очистка территории
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003
г. № 131-ФЗ (в ред. от 10.06.2008 N 77-ФЗ) «Об общих
принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», организация сбора, вывоза,
утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов является одним из основных вопросов
местного значения городского округа.
Задача данного раздела – разработать основные
предложение по организации рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и
уборки территории городского округа Жуковский,
удовлетворяющей требованиям СанПиН 42-1284690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
В соответствии с проектом генерального плана городского округа Жуковский проектная численность
населения на 1 очередь возрастет до 106,4 тыс. человек, к 2020 году - до 113 тыс. человек, на перспективу
– до 135 тыс. человек.
При условии ежегодного 2 % роста объёма образующихся отходов от жилого сектора городского округа
будет, ориентировочно, образовываться:
 на первую очередь (2013 г.) - 203,0 тыс. м3/год;
 на расчётный срок (2020 г.) - 250 тыс. м3/год;
 на перспективу – 360 тыс. м3/год.
В городском округе сохраняется сложившаяся планово-регулярная контейнерная система очистки
территории от домового мусора с применением герметических мусоросборников, обработанных антикоррозийным и антиадгезионным покрытием.
В районах много-, средне- и малоэтажной застройки и застройки переменной этажности контейнеры устанавливаются на специально оборудованных
площадках из расчета:
 одна площадка на 6-8 подъездов жилых домов;
 установка на одной площадке не более 5-и контейнеров;
 радиус охвата одной площадки не более 100 метров;
 удалённость площадок от жилых домов, детских
учреждений, мест отдыха и т.д. на расстояние не менее 20 метров.
В районах размещения индивидуальной жилой застройки («Старый город», «У станции», «Горельники»,
«Прохоровка», «Прибрежный-1», «Прибрежный-2»,
«Правобережье-север»,
«Правобережье-центр»,
«Правобережье-юг») и территории для ведения садоводства и огородничества, расположенные к югозападу от ЦАГИ, предлагается организовывать общие контейнерные площадки для группы домов.
Здесь возможна установка контейнеров или бункеров-накопителей с большими – до 200 метров интервалами, обеспечивающими их заполнение, учитывая
отсутствие пищевых отходов, не более чем за 3 суток.
Контейнерные площадки должны содержаться в чистоте, иметь асфальтовое покрытие с уклоном в сторону проезжей части и ограждены с 3-х сторон стальной
плетеной сеткой из оцинкованной проволоки высотой не менее 1,5 м, позволяющей ограничить доступ
посторонних лиц, животных и птиц, а также обеспечить сохранность контейнеров. Места их размещения
определяются местным органом архитектуры и градостроительства по заявкам муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций, согласованным с
органами Роспотребнадзора и территориальными отделами (отделениями, инспекциями) государственного пожарного надзора. На контейнерной площадке
должен быть размещен график вывоза мусора с указанием наименования и контактных телефонов хозяйствующего субъекта, осуществляющего вывоз.
Число контейнеров, подлежащих расстановке на территории жилой застройки городского округа, при
ежедневном вывозе отходов и с учётом находящихся в ремонте и резерве, составит:
 на первую очередь – 665 шт.;
 на расчётный срок –817 шт.;
 на перспективу – 1177 шт.
(Расчёт проводился исходя из условия применения
контейнеров ёмкостью 1100 л, например мусоросборников из оцинкованного железа фирмы «Отто» с
пластиковой крышкой с двумя колесами, оснащенными металлическими тормозными защелками и стоком
для выливания воды при промывке контейнера).
Возможна организация подземного сбора отходов (фирма ПКФ «Петро-Васт») – с вертикальным на 2/3 заглубленным в землю расположением мусоросборных ёмкостей,
экономящих территорию под контейнерную площадку, гигиенических и эстетически привлекательных.
Контейнеры должны содержаться в технически исправном состоянии, быть покрашены и иметь маркировку с указанием владельца территории, хозяйствующего субъекта, осуществляющего вывоз мусора.
На дворовых территориях вблизи мест производства
ремонтных, аварийных работ и работ по уборке территории, выполняемых юридическими и физическими
лицами, допускается временная установка бункеровнакопителей для сбора строительного мусора объёмом 8 - 12 м3 из расчёта 1 контейнер на площадку.
В местах массового посещения населения, на улицах, у каждого подъезда жилых домов, на остановках
общественного пассажирского транспорта, с внешней стороны входа в объекты торговли и сферы услуг должны быть установлены урны на расстоянии,
не превышающем 100 м одна от другой.
Для сокращения объёмов вывозимых на полигоны отходов для извлечения компонентов, которые с
успехом могут использоваться в качестве вторичного сырья, предлагается установить специальные ёмкости для раздельного сбора отходов (ёмкость-накопитель «Аляска» и др.) в местах массовой торговли,
у остановочных пунктов транспорта, на вокзалах и
др. (Ценные компоненты бытовых отходов от домовладений сильно загрязнены пищевыми фракциями
(до 80%), имеют высокую влажность и наклонность
к слипанию и загниванию и поэтому предварительно
не сортируются). В подъездах жилых домов на первых этажах можно рекомендовать установку навесных ёмкостей-корзин для сбора чистой макулатуры,
металлических шкафов с крышкой для отработанных
энергосберегающих ламп.
В результате реализации мероприятия по отбору из
общей массы отходов утильных фракций объём образующихся отходов по городскому округу реально может быть сокращен:
 на первую очередь - до 156,0 тыс. м3/год;
 на расчётный срок – до 192,0 тыс. м3/год;
 на перспективу – до 277,0 тыс. м3/год.
Для вывоза отходов (без учета отбора утильных фракций), учитывая суточную производительность мусоровоза, коэффициент использования парка и число
рейсов в день одного мусоровоза, потребуется:
 на первую очередь - 22 мусоровоза;
 на расчётный срок – 23 мусоровоза;
 на перспективу – 27 мусоровозов.
Типы уборочной техники
Поливомоечные машины
Подметально-уборочные машины
На территории городского округа потребность в общественных туалетах составит 10 шт. на первую очередь, 11 шт. на расчетный срок и 14 шт. на перспективу. Стационарные туалеты предлагается установить
в парках, на магистральных улицах, общественных
центрах, стадионах, зонах отдыха. Мобильные туалетные кабины - «PolyPortables» (США) с объемом
бака-накопителя 227 литров , «TOYKA» (Польша по
канадской лицензии) на 275 литров и др. – могут расставляться, по необходимости, в местах проведения праздничных, спортивных и массовых мероприятий, на летних ярмарках, кафе, охраняемых стоянках,
строительных площадках и др. Образующиеся от туалетов отходы после их разложения и дезодорирования вывозятся в установленном порядке.
С целью уменьшения поступления загрязняющих веществ с талым стоком в почву и водоёмы, в новой коммунальной зоне, формируемой в низовьях р. Быковки,
планируется размещение снегоплавильного пункта, с
обязательной очисткой стока на городских очистных
сооружениях. Для размещения снегосвалки на конкретном участке необходима разработка проекта, который в обязательном порядке должен содержать раздел «Оценка воздействия на окружающую среду».
Одной из важнейших задач благоустройства является содержание улиц, площадей и других мест общего
пользования в чистоте (в соответствии с санитарными нормами) и в состоянии, отвечающем требованиям
бесперебойного и безаварийного движения автотранспорта, путем их регулярной уборки летом и зимой.
В период зимней уборки (с 1 ноября по 31 марта)
производится сгребание и подметание снега, обработка проезжей части дорог противогололедными
средствами, вывоз снега, скалывание льда и уборка
снежно-ледяных образований.
Летом (с 1 апреля по 31 октября) осуществляется
подметание дворовых территорий, внутридворовых
проездов и тротуаров от смёта, пыли и мелкого бытового мусора, их мойка
В результате модернизации и развития автомобильных дорог на территории городского округа Жуковский (cм. Раздел «Транспорт») площадь твёрдых покрытий возрастет и составит:
 на первую очередь – 8443,25 тыс. м2;
 на расчётный срок – 882,9 тыс. м2;
 на перспективу –1374,95 тыс. м2.
В соответствии с «Инструкцией по организации и
технологии механизированной уборки населенных
мест» (АКХ им. К.Д. Памфилова) для механизированной уборки территории городского округа потребуется (таблица 2.11.4.1):
Таблица 2.11.4.1
Количество уборочной техники, ед.
Первая очередь
Расчётный срок
Перспектива
7
13
21
8
15
24
Для хранения поливомоечных и подметально-уборочных машин (при принятом количестве прочего и обслуживающего транспорта - линейно-оперативных машин, машин техпомощи, машины для нужд
снабжения и т.п. - в размере 8% количества основных спецмашин и механизмов) потребуется строительство транспортно-производственной базы
площадью на расчётный срок 1,0 га. Проектом генерального плана предлагается размещение базы в коммунально-складской зоне планировочного района
«Правобережье-юг».
Полигон
В соответствии со «Схемой размещения производственных объектов, формирующих индустрию сбора,
переработки, обезвреживания и использования отходов производства и потребления на территории Московской области», выполненной в составе научноисследовательских работ, предусмотренных п. 2.32.
перечня мероприятий областной целевой программы
«Разработка Генерального плана развития Московской
области на период до 2020 года» (ОАО «Центр поддержки предпринимательства Московской области», 2006
г.), вывоз отходов с территории городского округа Жуковский планируется на полигон «Жирошкино».
Промышленные отходы
Учитывая отсутствие достоверных сведений о развитии производственных объектов на ближайшие
15-20 лет, определить объёмы и виды образующихся
промышленных отходов на перспективу не представляется возможным.
Промышленные отходы в период их накопления для
вывоза на полигон и на специализированные предприятия по переработке подлежат временному размещению и хранению в специально оборудованных для
этого местах на территории предприятия.
Способ временного хранения отходов определяется
классом опасности веществ:
 вещества 1 класса опасности хранятся в герметизированной таре в недоступном для посторонних крытом помещении, в закрывающемся на ключ металлическом шкафу, контейнере, бочке;
 вещества 2 класса опасности хранятся в закрытой
таре (закрытые ящики, пластиковые пакеты, мешки);
 вещества 3 класса опасности хранятся в бумажных мешках, пакетах, хлопчатобумажных тканевых
мешках;
 вещества 4 и 5 классов опасности могут храниться открыто - навалом, насыпью.
Площадка для хранения отходов должна располагаться в подветренной зоне территории предприятия,
покрыта неразрушаемым и непроницаемым для токсических веществ материалом (керамзитобетон, полимербетон, плитка) с автономными ливнестоками и обвалована.
Контроль за состоянием окружающей среды на
участках хранения отходов осуществляется промышленными лабораториями предприятия. Вся же деятельность предприятия по обращению с отходами
должна вестись под контролем территориальных природоохранных организаций – Ростехнадзора, Роспотребнадзора.
Те отходы, которые не могут быть употреблены в других отраслях промышленности или сельском хозяйстве передаются на утилизацию специализированным организациям типа ГУП «Промотходы».
Отходы 3 и 4 классов опасности, имеющие влажность не более 85%, невзрывоопасные, несамовоспламеняющиеся и несамовозгорающиеся допускаются к совместному складированию с ТБО с разрешения
местных органов Роспотребнадзора и инспекции
пожарной охраны. Основным санитарным условием является требование, чтобы токсичность смеси
промышленных отходов с бытовыми не превышала
токсичности бытовых отходов по данным анализа водной вытяжки. Анализ водной вытяжки должен осуществляться аккредитованной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Организация работ по уборке и содержанию производственных площадей хозяйствующих субъектов
и прилегающей зоны возлагается на собственников,
владельцев и пользователей (арендаторов) строений,
расположенных на указанных территориях.
Отходы лечебно-профилактических учреждений городского округа – горбольница, ЦБ летно-испытательного состава, санатории «Кратово», «Отдых» и др. - собираются, хранятся и удаляются в зависимости от класса (А, Б,
В, Г, И, Д) в соответствии с СанПиН 2.1.7.728-99 «Правила
сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений». Утилизация медицинских отходов, наряду с локальными установками небольшой мощности при каждом стационаре, может осуществляться
на пиролизных инсинераторах типа «MULLER», созданных для сжигания твердых и жидких отходов, в том числе
и инфицированных медицинских (классы «Б», «В», «Г»),
биологических, патологоанатоми-ческих отходов и лекарственных препаратов.
Древесно-растительные отходы, образующиеся при
систематическом уходе за зелёными насаждениями
городского округа, состоящие из порубочных остатков, опавшей листвы и скошенной травы, предлагается направлять на переработку для приготовления
мульчирующей декоративной щепы и компостировать по разработанной АКХ им. К.Д.Памфилова схеме
с предварительным измельчением древесных отходов
до крупности не более 30 мм, травяной сечки длиной
до 70 мм, штабелированием слоями по 0,5 - 0,7м, орошением до влажности не менее 55 %, внесением азотно-фосфорных удобрений из расчёта 4 % по массе
отходов и укрытием поверхности штабеля армированной полиэтиленовой пленкой.
2.11.5 Формирование системы природно-рекреационных территорий
Развитие городского округа Жуковский в пределах
расчётного периода Генерального плана предусматривает существенную реконструкцию жилых районов и
производственно-коммунальных зон с целью создания
более комфортных условий проживания в староосвоенной левобережной части г. Жуковского, а также - градостроительное освоение пойменных территорий в низовьях р. Быковки и на правобережье р. Москвы.
В условиях интенсивно развивающейся градостроительной деятельности, предусмотренной в проекте
Генерального плана, большое значение приобретает
сохранение и развитие озеленённых территорий городского округа, обеспечивающих поддержания здоровой среды обитания.
Наиболее эффективным способом формирования
благоприятной окружающей среды, а также сохранения ценных природных объектов, находящихся в
границах городского округа, является создание единой системы природно-рекреационных территорий,
включающих как наиболее ценные сохранившихся
природные участки, так и все типы искусственно-озеленённых территорий.
В основу формирования такой системы, являющейся экологическим каркасом территории, положены
следующие принципы:
 учёт особенностей природных ландшафтов территории городского округа, обусловленных расположением на террасах и в пойме р. Москвы, являющейся
его главной природной осью;
 обеспечение взаимосвязанности элементов каркаса с целью создания непрерывных зелёных зон, пронизывающих территории различного функционального назначения, с целью создания благоприятной
87
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
среды обитания и обеспечения транзитных функций объектов биоты;
 обеспечение требуемого функционального разнообразия и относительной автономности различных элементов каркаса, выполняющих природоохранные, рекреационные и санитарно-защитные
функции, выражающееся в режимах использования
природно-рекреационных территорий;
 формирование новых районов городской застройки с одновременным созданием и благоустройством рекреационных зон.
Основными задачами при создании экологического
каркаса городского округа являются:
 сохранение площади общедоступных территорий городских лесов, в том числе, на участках лечебно-оздоровительных объектов;
 воссоздание в поймах рек Москвы и Быковки (в
новых районах застройки) участков лесов, близких к
коренным типам (пойменных дубрав, липо-дубрав);

экологическая реабилитация нарушенных
участков природных территорий (прибрежных зон
рек и пойменных водоёмов, участков с выраженной
рекреационной дигрессией);
 воссоздание необходимых природных связок при
помощи ландшафтной реконструкции и озеленения;
 организация неистощительного рекреационного использования территорий природно-рекреационных зон в соответствии с разработанными режимами.
Планирование территорий природно-рекреационного назначения в пределах городского округа Жуковский осуществляется на основании Градостроительного кодекса РФ (ст. 35), Закона РФ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской
Федерации» (ст.16 п. 1), Лесного кодекса РФ (ст. 102,
105), Закона РФ «Об охране окружающей среды», в котором закреплены права человека на благоприятную
окружающую среду и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности (ст.3, ст. 4 п.1, ст. 61).
К территориям природно-рекреационного назначения относятся общедоступные территории городских лесов, произрастающие на территориях рекреационных и лечебно-оздоровительных объектов, а
также озеленённые территории, представленные существующими и планируемыми парками различной
тематической направленности, скверами, бульварами, аллеями, зелёными насаждениями жилых кварталов и уличным озеленением.
Городские леса Жуковского представляет собой
главную природную ценность, обеспечивающую
здоровую среду обитания. Дальнейшее экологическое благополучие города в значительной степени
зависит от сохранения этих территорий и поддержания их качества.
Естественная древесная растительность, относимая
к территориям природно-рекреационного назначения
(зона ПР-9), представлена сосновым массивом у ж/д
станции «Отдых», так называемым «Жуковским лесопарком», городским парком культуры и отдыха, участками растительности на Нижегородской улице и у площади Громова, а также участком в пойме р. Москвы в
новом планировочном районе «Прибрежный-2».
Режим использования территорий городских лесов
должен быть направлен на поддержание благоприятной среды обитания при помощи максимального сохранения ценной городского леса, улучшения качества и эстетического вида древостоев и природных
комплексов в целом, в сочетании с умеренным рекреационным использованием данных территорий.
С целью снижения негативного воздействия на
почвенно-растительный покров необходима организация дорожно-тропиночной сети. Участки на
границах с жилой застройкой должны быть благоустроены, оборудованы площадками для отдыха, туалетами и контейнерами для сбора мусора. Объекты
обслуживания следует располагать на участках, свободных от древесной растительности (полянах, просеках). Вырубка насаждений, за исключением рубок
ухода и санитарных, должна быть запрещена.
В настоящее время ведётся строительство подъездной автомобильной дороги к территории ЛИИ им.
Громова, на которую возложена функция увеличения пропускной способности транспортного потока,
следующего в настоящее время через город по ул. Гагарина. Для строительства дороги вырубке подвергнется около 12 % территории городских лесов в границах «Жуковского лесопарка».
Одним из мероприятий по минимизации экологического ущерба должно стать проведение компенсационного лесовосстановления в границе городского округа.
В связи с тем, что свободных территорий с лесорастительными условиями, пригодными для восстановления хвойных лесов, в границе городского округа уже не
осталось, с целью компенсации утраченной (при условии реализации строительства) площади территорий
городских лесов, в проекте Генерального плана предусмотрены участки для воссоздания пойменных лесов,
близких к коренному типу (пойменных дубрав). Реализация данного мероприятия также будет способствовать восстановлению непрерывности природных экосистем на участке долины р. Москвы, отнесённой к
планируемой природной экологической территории
областного уровня (транзитной территории).
Коренными обитателями пойм являются влаголюбивые виды деревьев семейства ильмовых (ивы, ветла, ракита и др.), осваивающие, как правило, прирусловую часть поймы. Однако широколиственные
породы, особенно дуб (в сочетании с липой), могут
найти в пределах обширной высокой поймы р. Москвы удовлетворительные условия произрастания.
Известно, что в более ранние исторические эпохи
на пойме р. Москвы в среднем и нижнем течении были распространены пойменные дубравы, используемые, в частности, племенами фатьяновской культуры
(бронзовый век) для лесного скотоводства (преимущественно свиноводства). В более влажные и холодные климатические эпохи они сменялись еловыми лесами, а впоследствии были полностью сведены
в результате хозяйственного освоения под пашню.
В настоящее время для естественного возобновления
широколиственных пород деревьев (дуба, липы, клёна), являющихся, наряду с хвойными, коренными породами на территории Московской области, наступил
благоприятный климатический период, что зафиксировано многочисленными наблюдениями специалистов.
Следует отметить, что масштабное лесоразведение
ценных пород на открытых участках является дорогостоящим мероприятием, требующим вложений не
столько в посадочный материал и оплату труда по посадке деревьев, сколько в длительные мероприятия по
уходу за саженцами, включающие правильный подбор
сопутствующих видов растительности (деревьев, кустарников), создание оптимального режима увлажнения и т.д. Для успешной реализации компенсационного
лесоразведения целесообразно уже на начальном этапе участки планируемых лесопосадок отнести к особо
охраняемым территориям44, что позволит создать необходимый режим охраны и наблюдения за ростом и развитием саженцев. Это позволит также выделить источники финансирования данного мероприятия и создать
орган, ответственный за его реализацию. Придание
статуса ООПТ искусственно создаваемым лесным участкам на стадии закладки лесопарков пока никем не апробировано и довольно рискованно, т.к. положительного
результата от проведённых мероприятий необходимо
ждать десятилетия (пока сложится устойчивая экосистема). Однако данный законодательный ход должен
помочь в привлечении внимания органов власти и материальных ресурсов к исполнению проекта и обеспечить ему необходимый уровень контроля.
Площадь участков, зарезервированных для лесовосстановительного компенсационного озеленения
в составе природно-рекреационных территорий (ПР8), составляет около 73 га. При условии успешной реализации проекта функции городских лесов участки
искусственных лесопосадок смогут выполнять уже за
пределами расчётного периода Генерального плана.
Зона городского парка культуры и отдыха в составе природно-рекреационных территорий (ПР2) занимает 7 га. Активное рекреационное использование необходимо ограничить существующими
участками размещения аттракционов и других объектов обслуживания. С целью увеличения рекреационной ёмкости территории необходимо развитие
и совершенствование дорожно-тропиночной сети
(в частности, использование деревянных мостков
на наиболее уязвимых к вытаптыванию местах). На
участках, требующих реабилитации, возможно создание декоративных кустарниковых заграждений
для обеспечения зон временного покоя.
Городские леса на территории лечебно-оздоровительных учреждений (клинического санатория
«Кратово» ФСБ России, детского соматического санатория, профилактория) отнесены к зоне рекреационно-оздоровительных объектов в составе природно-рекреационных территорий (ПР-6). Сохранение
существующей площади насаждений, уход и поддержание качества древостоев должно здесь проводиться собственником территории под контролем
уполномоченного органа власти.
Древесная растительность на территориях предприятий и организаций (ФГУП «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е.
Жуковского», ФГУП «Лётно-исследовательский институт имени М.М. Громова») относятся к иным территориальным зонам (производственно-коммунальным, транспортным, зонам специального назначения
и др.), в связи с чем невозможно обеспечить полную
сохранность их площади.
Городские леса в составе общественно-деловых и жилых зон должна подлежать максимальному сохранению
с проведением мероприятий по поддержанию и улучшению качества. Реконструкцию кварталов существующей застройки необходимо проводить с учётом сохранения облика города, в котором жилые кварталы
диффузно пронизаны сосновыми насаждениями. В случаях необходимой вырубки (по санитарным соображениям либо под габариты новых или реконструируемых
зданий) необходимо компенсационные лесовосстановительные посадки осуществлять непосредственно в
районах, где произошла убыль насаждений.
Учитывая чрезвычайную важность сохранения территорий городских лесов Жуковского как уникального в условиях города природного объекта, необходимого для поддержания благоприятной среды
обитания, требуется придание отдельным массивам,
в первую очередь «Жуковскому лесопарку» особого
охранного статуса. В состав особо охраняемых природных территорий также целесообразно включить
городские леса на территориях: санатория «Кратово», детского санатория, формирующие особый микроклимат, способствующий лечебно-оздоровительной деятельности данных учреждений.
В настоящее время Московской областной организацией Всероссийского общества охраны природы
(ВООП) разрабатывается проект организации особо
охраняемых природных территорий на базе ценных
природных объектов, расположенных в границах городского округа Жуковский, в котором должны быть
определены границы, статусы и режимы территорий,
требующих особой охраны.
Основная проблема охраны и защиты городских
лесов в пределах городского округа заключается в
отсутствии муниципального органа, занимающегося содержанием таких территорий, а также неопределённость с финансированием данного вида работ.
Создание органа управления территориями городских лесов должны стать первоочередными задачами в рамках расчётного срока нового Генерального плана, от решения которых зависит сохранения и
развитие природно-рекреационных территорий городского округа в сочетании с разумным градостроительным развитием.
Озеленённые территории городского округа выполняют рекреационные, эстетические, связующие и
санитарно-гигиенические функции. Площадь искусственно озеленённых территорий по мере развития
городского округа должна существенно возрасти,
в первую очередь - за счёт ландшафтного благоустройства свободных пойменных территорий в низовье р. Быковки и на правобережье р. Москвы.
Существующие и планируемые озеленённые территории в составе жилых районов относятся к зоне
скверов и бульваров (ПР-1) в составе природно-рекреационных территорий. Для существующих скверов, бульваров, уличного озеленения основным мероприятием является сохранение и улучшение
качества насаждений и повышение уровня благоустройства озеленённых территорий жилых кварталов. При формировании новых объектов озеленения необходимо создание экологически устойчивых
насаждений с высокими эстетическими качествами.
Часть существующих скверов и бульваров (в частности, сквер «Встреча», сквер у кинотеатра «Звёздный») вошли в формируемые общественно-деловые
зоны и поэтому не учитываются в составе площади природно-рекреационных территорий. Наиболее крупными объектами данной зоны будут являться партерные парки, формируемые вокруг «Центра
инновационной экономики» на правобережье р. Быковки, общая площадь которых составит 94,6 га.
Создание нового объекта эколого-просветительской
направленности – «Пойменного экологического парка» планируется в пойме р. Москвы на правобережье р.
Быковки (ПР-3). Создание экологического парка предполагает воссоздание естественного облика пойменной растительности, в том числе – древесно-кустарни-
ковой, характерных форм микрорельефа, устройство
ботанических, энтомологических площадок, экологических маршрутов для проведения уроков природоведения, биологии, географии на природе.
На участке левобережной поймы р. Москвы между «Центром инновационной экономики» и новым
жилым районом «Прибрежный-1» планируется создание тематического парка «Мир авиации» площадью около 60 га. Здесь предполагается размещение
объектов, посвящённых истории развития авиации
(во временных павильонах, а также на открытых пространствах, представляющих собой преимущественно газонное озеленение, где можно проводить соревнования по авиамоделизму).
Зона планируемого размещения водноспортивных
парков (ПР-5) включает территории правобережья
р. Москвы, прилегающие к её руслу в северной излучине. Здесь, наряду с крупным искусственным водоёмом, создаваемым на месте староречного углубления, и строительством причальных сооружений для
маломерных судов, необходимо проведение ландшафтного озеленения (создание газонов, клумб, куртин и кулисных посадок древесно-кустарниковой
растительности).
Зону рекреационно-ландшафтных территорий (ПР7) планируется создать на свободных от застройки
территориях водоохранных зон рек Москвы и Быковки в планировочных районах левобережной части
(«Быковка», «Набережная Циолковского», «Гудкова», «Прохоровка», «Прибрежный-2) и на правобе-
режье (на всём протяжении между планировочным
районом «Правобережье-центр» и юго-восточной
границей городского округа).
В рекреационно-ландшафтных зонах на открытых
пойменных пространствах планируется искусственное озеленение и улучшение естественного растительного покрова, создание лугопарков, спортивных и
игровых площадок с травяным покрытием, в пределах
прибрежных защитных полос – создание защитных
посадок древесно-кустарниковой растительности и
благоустроенных пляжей с лодочными станциями.
Общая площадь планируемых природно-рекреационных зон городского округа составит в перспективе около 640 га (с учётом реализации компенсационного лесовосстановления в поймах рек), а к концу
расчётного периода Генерального плана – 564 га.
Коэффициент озеленения создаваемых рекреационно-ландшафтных и парковых зон, с учётом размещаемых в их границах некапитальных объектов
рекреационного обслуживания, ориентировочно составит 0,6 – 0,8. Таким образом, обеспеченность природно-рекреационными территориями на конец расчётного периода должна составить около 55 м2/чел.,
а на перспективу (с учётом лесовосстановительных
мероприятий в поймах рек) - 60,2 м2/чел. При этом
обеспеченность озеленёнными насаждениями общего пользования на расчётный период генплана составит 41,4 м2/чел, а на дальнюю перспективу – 46,8
м2/чел. (с учётом лесовосстановительных мероприятий в поймах рек Москвы и Быковки).
Параметры планируемого развития природно-рекреационных зон
Планировочные районы45
Площадь
зоны, га
ПР-1 Зона скверов, бульваров
«Мясищева», «Колонец», «Гагарина», «За океаном»,
«Гудкова», «Набережная Циолковского», «Лацкова», «Быковка», «Ильинка», «Центр», «Старый город», «Прохоровка», «Центр инновационной экономики», «Прибрежный-2», «Правобережье-север»,
«Правобережье-центр», «Инновационная зона «Жуковский», «Правобережье-юг»
ПР-2 Зона городского парка
«Рынок»
ПР-3 Зона экологического парка «Пойменного экопарка»
Свободные от застройки территории в пойме р. Быковки
ПР-4 Зона тематического парка «Мир авиации»
Свободные от застройки территории в поймах рек
Москвы и Быковки
ПР-5 Зона водноспортивного парка
«Правобережье-север»
ПР-6 Зона рекреационно-оздоровительных объектов
«У станции», «Горельники»
ПР-7 Зона рекреационно-ландшафтных территорий
«Прохоровка», «Прибрежный-1», «Прибрежный-2»,
«Правобережье-центр», «Инновационная зона «Жуковский», «Правобережье-юг», «Прибрежный-2»,
пойма р. Быковки южнее районов «Быковка», «Набережная Циолковского»
ПР-8 Зона восстанавливаемых пойменных дубрав
Коэффициент
озеленения
Таблица 2.11.5.1
Площадь озеленённой территории, га
170,8
0,6
102,48
11,2
0,7
7,84
76,4
0,9
68,76
59,8
0,6
35,88
49,8
0,7
34,86
46,0
0,7
32,20
178,0
0,8
142,40
«Правобережье-север», «Прибрежный-1»
72,9
1,0
72,90
ПР-9 Зона городских лесов
«У станции», «Рынок», «Площадь Кирова», «Прибрежный-2», южнее территории ЦАГИ им. Жуковского
Итого
148,8
0,9
134,91
813,7
-
632,23
Зелёные насаждения природно-рекреационных
зон городского округа должны подлежать охране и
градостроительному нормированию, для чего следует разработать Закон городского округа «О зелёных насаждениях».
Охрана зеленого фонда городских и сельских поселений, предусмотрена ст. 61 Закона РФ «Об охране окружающей среды» и включает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие
зелёного фонда и необходимых для поддержания
благоприятной окружающей среды.
На территориях, входящих в состав зелёного фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на
указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарногигиенического и рекреационного назначения.
Режим использования зелёных насаждений общего пользования направлен на обеспечение защиты среды обитания человека от техногенного воздействия, в сочетании с активным рекреационным
использованием. В пределах парков, рекреационно-ландшафтных территорий необходимо проведение мероприятий, повышающих устойчивость к вытаптыванию и вредному воздействию транспорта и
прилегающих промышленных зон.
2.11.6 Охрана поверхностных и грунтовых вод.
Реабилитация пойменных территорий
Проектные предложения по охране поверхностных и грунтовых вод от загрязнения направлены, в
первую очередь, на уменьшение поступления загрязняющих веществ в окружающую среду со сточными водами, образующимися в процессе жизнедеятельности населения и работы предприятий.
С целью улучшения качества очистки возрастающего объёма хозяйственно-бытовых сточных вод до
нормативов сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения в рамках проекта планируется проведение реконструкции и технологической
модернизации городских очистных сооружений
ООО «Канал-Сервис».
Работа очистных вооружений во многом зависит
от качества очистки промышленных стоков предприятий, поступающих в городскую канализацию.
В связи с этим требуется улучшение работы локальных очистных сооружений промышленных стоков
на предприятиях ФГУП ЭМЗ им. В.М. Мясищева, ФГУП
«НИИ Авиационного Оборудования», ООО «Жуковский хлеб», и др., а также в городской больнице. Со
стороны службы ООО «Канал-Сервис» требуется
усиление контроля и ужесточение ответственности предприятий за превышения концентраций загрязняющих веществ при сбросе в систему городской канализации.
На территориях нового строительства в правобережной части поймы р. Москвы, в южной части городского округа, планируется создание
коммунальной зоны очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации, полностью обслуживающих жилые, общественно-деловые и производственные объекты.
Важной составляющей охраны поверхностных
и грунтовых вод на территории городского округа,
расположенной в долине р. Москвы, является проведение комплекса мероприятий по очистке загрязнённого поверхностного стока, т.к. грунтовые воды,
вследствие высокой проницаемости аллювиальных
отложений, не защищены от загрязнения. Загрязнённый поверхностный сток поступает в водоёмы
с территорий промышленных и автотранспортных
предприятий, коммунально-складских объектов,
дорог с твёрдым покрытием, а также с участков нового строительства при нарушении почвенно-растительного покрова работающей техникой.
В настоящее время в городе Жуковском имеется
система дождевой канализации, не полностью охватывающая территорию. В районах с высокой долей старой малоэтажной застройки («Ильинка», «У
станции», «Рынок», «Горельники», «Площадь Кирова») ливневая канализация отсутствует. Городские
очистные сооружения ливневой канализации МП
«Инжтехсервис» работают неэффективно и требуют полной реконструкции с выносом их из зоны садовых участков, где невозможно соблюдение санитарно-защитной зоны. Новый участок под размещение
очистных сооружений ливневого стока зарезервирован в зоне, примыкающей с севера к проектируемой
автодороге на территорию ЛИИ им. Громова. С целью
уменьшения поступления загрязняющих веществ с
талым стоком в почву и водоёмы, в этой зоне планируется также размещение снегосвалки либо снегоплавильного пункта, с обязательной очисткой стока
на городских очистных сооружениях. Для размещения снегосвалки на конкретном участке необходима
разработка проекта, который в обязательном порядке должен содержать раздел «Оценка воздействия
на окружающую среду».
Для обслуживания территории новых планировочных районов правобережной части городского округа планируется строительство двух комплексов очистных сооружений ливневого стока – в
районах «Правобережье-север» и Правобережьецентр».
Одной из основных задач разрабатываемого Генерального плана является улучшение экологического
состояния водных объектов и прибрежных территорий, в первую очередь – реки Быковки, находящейся в настоящее время в плачевном состоянии, как по
причине маловодности, так и в связи с высоким уровнем загрязнения воды и донных отложений.
88
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Реализация проекта экологической реабилитации
реки Быковки в соответствии с рабочим проектом «Восстановление водности и экологическое оздоровление малой реки Быковки», разработанным ЗАО «ВодЗемЭкология» в 2007 году, относится к первоочередным
мероприятиям в рамках Генерального плана. Проектом предусматривается восстановление водности, повышение проточности, дноуглубление на отдельных
участках, проведение очистки речного дна от водной
растительности, мусора, загрязнённого донного ила.
В связи с тем, что река Быковка относится к Водному фонду РФ и является водным объектом Московской
области, для осуществления проекта необходимо согласование всех уровней власти и определение источников финансирования работы.
К первоочередным мероприятиям также относится
улучшение санитарного состояния водоохранных зон и
прибрежных защитных полос рек, экологическая реабилитация нарушенных участков прибрежных территорий.
Формирование в пределах водоохранных зон рек
Москвы и Быковки рекреационно-ландшафтного озеленения, а также участков компенсационного лесовосстановления коренными видами древесных пород
позволит улучшить состояние водных объектов и эстетические качества окружающей среды, а также создать новые рекреационные зоны для жителей городского округа.
На свободных от застройки участках предприятий
и организаций, расположенных в пределах прибрежных защитных полос, также целесообразно проведение благоустройства и озеленения. Объекты, расположенные в водоохранных зонах и прибрежных
защитных полосах, не охваченные канализацией с последующей очисткой стоков, подлежат выводу в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ.
Поддержание и восстановление долинных ландшафтных комплексов рек Москвы и Хрипани является важной задачей в связи с тем, что они (в пределах
водоохранных зон) относятся к планируемым природным экологическим территориям (транзитным территориям), предусмотренным в Схеме территориального планирования Московской области. Они являются
экологическими коридорами, по которым осуществляется связь природных экосистем на областном
уровне, включая природные комплексы, сохранившиеся в пределах городского округа Жуковский.
Планировочным мероприятием, способствующими
реабилитации рек Москвы и Быковки на территории
городского округа, является отнесение свободных от
застройки территорий водоохранных зон и прибрежных защитных полос к рекреационно-ландшафтной
зоне в составе планируемых природно-рекреационных территорий с режимом максимально возможного
сохранения незастроенных пространств.
В пределах рекреационно-ландшафтной зоны планируется:
 запрет размещения объектов, противоречащих
функциональному назначению данной территории
(за исключением реконструируемых объектов инфраструктуры),
 ограничение на территориях водоохранных зон и
запрещение в пределах прибрежных защитных полос
размещения объектов транспортного обслуживания;
 оборудование территорий планируемых рекреационных объектов, имеющих в своём составе места
для хранения транспорта, сооружениями по сбору и
очистке сточных вод;
 ландшафтное благоустройство пойменных территорий – создание новых рекреационных публичных
пространств (экологического парка, партерных парков, водных парков) и участков восстановления древесной растительности;
 проведение санитарной очистки прибрежных
территорий (ликвидация свалок, выпусков неочищенных сточных вод, оборудование контейнерными площадками для сбора мусора, выполненными в соответствии с передовыми технологиями и эстетическими
требованиями вмещающего пространства.
В районах нового жилищного строительства, прилегающих к руслам рек, («Прибрежный-1», «Прибрежный-2», «Правобережье-центр») планируется
устройство набережных с системами сбора и очистки
поверхностного стока.
Долина реки Хрипани и прилегающие к ней территории, являясь транзитной территорией в составе
планируемых природных экологических территорий
областного значения, должны выполнять природоохранные функции, для чего здесь предусматриваются
следующие мероприятия:
 сохранение в неприкосновенности древесной и
древесно-кустарниковой растительности;
 запрещение размещения складов и ёмкостей для
хранения горюче-смазочных материалов, а также объектов обслуживания транспортных средств (АЗС, СТО и др.);
 запрещение размещения объектов, нарушающих
непрерывность природного пространства.
Первоочередные мероприятия по развитию
жилых территорий
Общий объём нового жилищного строительства на
первоочередной период определен на уровне 54,6 тыс.
кв. м. К концу первой очереди жилищный фонд городского округа составит 2283,8 тыс. кв. м, обеспеченность
на одного жителя – 21,5 кв. м/человека.
На период первой очереди предусматриваются размещение многоэтажной жилой застройки в планировочном районе «Набережная Циолковского».
К первоочередным мероприятиям относится освоение территорий, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства в районах «Прохоровка»
и «Гудкова».
Первоочередные мероприятия по развитию производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения
Первоочередные мероприятия по развитию про-
Таблица 2.12.3
№
Название месторождения, Вид сырья
месторасположение
Кулаковские излучины, на Пески необводненные,
правом берегу р. Москвы меж- наполнители для бетона
ду дер. Островцы, Кулаково
Всего запасов на
01.01.2010,
тыс. м3
А – 8270
В – 38439
А+В – 46709
С1 – 20415
А+В+С1 – 67124
Кулаковские излучины, 103–
117 км судового хода р. Мо- Пески обводненные
сквы
С1 – 2710
105–109 км судового хода Пески обводненные
р. Москвы
для строительных работ
С2 – 616
обводненные
92–100 км судового хода Пески
для дорожного строир. Москвы,
тельства и наполнители
русло р. Москвы
для бетона
С1 – 1566
С2 – 764
2.12 Первоочередные мероприятия по территориальному планированию
Период первой очереди строительства, принятый
в Генеральном плане городского округа Жуковский,
определяется 2013 годом.
Численность постоянного населения городского
округа в 2013 году определена в 106,4 тыс. человек.
Примечания
Нераспределённый фонд
Разведано трестом Геолнерудстром в 1955 г.
Нераспределённый фонд
Разведано ОЦР Геолстромтреста в 1948 г.
Нераспределённый фонд
Разведано детально в 196566 гг.; пересчет в 1998г.
ТКЗ 1999г. №2
Нераспределённый фонд
Разведано МКГГЭ в 197778 гг.; геолого-ревизионные
работы – ЗАО «Управление
гидромеханизированных работ», 1998 г. ТКЗ 1999г. №19
Первоочередные мероприятия территориального
планирования развития городского округа Жуковский
направлены на решение наиболее острых социальноэкономических, инженерно-транспортных и экологических проблем муниципального образования. Планируемые территории первоочередных мероприятий
отображены на Схеме первоочередных мероприятий по
территориальному планированию городского округа.
Первоочередные объекты капитального строительства федерального и регионального значения,
зоны планируемого размещения объектов федерального и регионального значения46
Таблица 2.12.1
Объекты Национального центра авиастроения47
Местоположение
Планируемые объекты
планируемых объектов
Ядро НЦА (территория аэродромного комплекса «ЛИИ им. Громова»)
Объекты ОАК:
Территория Лётно-исследовательского института им. М.М. Громова и
Штаб-квартира ОАК
Экспериментального машиностроительного завода им. В.М. Мясищева
Территории за границей аэродромного комплекса «ЛИИ им. Громова»
Многофункциональный центр ОАК Участок бывшей воинской части
Первоочередные мероприятия по развитию территорий объектов капитального строительства местного значения, включая объекты, необходимые для
осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа
Первоочередные объекты капитального строительства местного значения включают объекты, необходимые
для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа, и планируются в соответствии с действующими нормативными документами.
Планировочный
район
Гудкова
Зона
Ж-7
ОД-4
Объекты
капитального
строительства
местного
ед. изм.
значения
дошкольное образовательное
учреждение
мест
поликлиника
пос./
смену
Планируемые параметры
кол-во требуемых объектов
вместимость
260
120
1
1
размер
участка, га
3
Объекты местного значения
№
Наименование объекта
Проектируемая улица № 1 (участок, сое- Строительство
диняющий ул. Баженова и ул. Гудкова)
34
Гаражи для постоянного хранения авто- Строительство
транспорта
37
Перехватывающая парковка для обслуживания посетителей Международного Строительство
авиакосмического салона (МАКС) в составе многофункционального комплекса
Первоочередные мероприятия по развитию системы
инженерного обеспечения
Первоочередные мероприятия в развитии инженерной инфраструктуры на территории городского округа
включают мероприятия в развитии системы водоснабПоз.
№ п/п
Таблица 2.12.4
Вид работ (строительство/ реконструкция)
15
Параметры
Протяжённость – 0,73 км;
количество полос движения – 4
Суммарная ёмкость гаражей
26,8 тыс. машино-мест;
общая площадь участков под
пятиэтажные гаражи – 26,8 га
4 тыс. машино-мест;
площадь участка 12 га
жения, бытовой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, связи и инженерной подготовки территории (таблице 2.12.5).
Мероприятия
Таблица 2.12.5
Параметры развития
Водоснабжение
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
11.
12.
13.
14.49
0,9
0,3
Параметры
Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М‑5 «Урал» со строительством
следующих сооружений:
- транспортная развязка в разных уровнях на
примыкании автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги
М‑5 «Урал» к М‑5 «Урал»;
- транспортная развязка в разных уровнях на
примыкании автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги С т р о и т е л ь - Протяжённость – 6,3 км;
М‑5 «Урал» к ул. Туполева;
ство
количество полос движения – 6/4
- мостовой переход на пересечении автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М‑5 «Урал» с р. Москвой;
- мостовой переход на пересечении автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М‑5 «Урал» с р. Быковкой;
- эстакада на пересечении автомобильной дороги «Подъезд к ЛИИ им. Громова от автомобильной
дороги М‑5 «Урал» с ул. Кооперативной.
– 3,1 км;
Улица Туполева
Реконструкция Протяжённость
количество полос движения – 4
Туннель по ул. Туполева под пл. Громова
Строительство Количество полос движения – 4
2
Первоочередные объекты капитального строительства местного значения
Таблица 2.12.2
Вид работ
(строительство/ реконструкция)
Наименование объекта
1
Месторождения полезных ископаемых в границах городского округа Жуковский
Таблица 2.11.7.1
Первоочередные мероприятия по развитию
транспортного обслуживания
Перечень мероприятий по развитию первоочередных объектов транспортной инфраструктуры
местного значения городского округа Жуковский, а
также мероприятий регионального значений, предусмотренных в проекте «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», представлены в таблицах 2.12.3
– 2.11.4.
Объекты регионального значения48
2.11.7 Месторождения полезных ископаемых
В пределах городского округа имеются участки месторождения строительных песков для производства
бетона и прочих строительных песков под общим названием «Кулаковские излучины», расположенное в
районе дд. Кулаково, Ряблово, Каменное-Тяжино, Еганово, Михайловская слобода, Шилово. Месторождение представляет собой множество участков в русле
и в пойме р. Москвы, по обоим её берегам.
Характеристика месторождений, расположенных на
территории городского округа, представлена в таблице 2.11.7.1.
Месторождение разрабатывалось до 1963 года Западным портом Московского речного пароходства. В
настоящее время законсервировано.
Месторождение Кулаковские излучины расположено на территории района «Правобережье-север», планируемом для комплексного освоения.
Согласно Закону Российской Федерации от
21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», проектирование и
строительство населённых пунктов, промышленных
комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным
фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком
предстоящей застройки.
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным
фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при
условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической
целесообразности застройки.
Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.
изводственных и коммунально-складских зон направлены на повышение эффективности использования существующих территорий за счёт имеющихся
территориальных ресурсов, а также реконструкция
существующих производственных предприятий с
частичным или полным перепрофилированием низкоэффективных производств.
15.49
Реконструкция сохраняемых городских водозаборных узлов №№ 1, 2 и 4.
Строительство устройств для умягчения, обеззараживания воды и установок по обороту промывных вод, станций обезжелезивания
Производительность:
ВЗУ № 1 -10,2тыс.м3/сут.;
ВЗУ № 2 - 5,0 тыс.м3/сут.;
ВЗУ № 4 - 7,5 тыс.м3/сут..
Завершение оборудования водозаборного узла № 5 «Заозерье».
Бурение трех дополнительных артскважин, строительство станции
обезжелезивания с установкой по обороту промывной воды, строительство дополнительного резервуара ёмкостью 2,0 тыс. м3.
Строительство водозаборного узла № 6 в микрорайоне № 5а.
Состав: 3 артскважины ( 2 рабочие, из них одна– на территории узла, вторая
– на отдельной площадке, а также 1 резервная), 2 резервуара емкостью по
1,5 тыс.м3; насосная станция II подъема, станция обезжелезивания с установкой по обороту промывной воды, устройство для обеззараживания.
Строительство водозаборных узлов в районах «Прохоровка», «Прибрежный – 2».
Состав: две артскважины, станция обезжелезивания, два резервуара
чистой воды ёмкостью по 50 – 100м3.
Реконструкция системы технического водоснабжения из Москвы-реки
на технологические нужды предприятий, подпитку котельной «Теплоцентраль» и поливочные нужды города.
Прокладка новых и перекладка старых водопроводных сетей и водоводов для 100 % обеспечения централизованным водоснабжением существующей и планируемой застройки.
Разработка «Схемы водоснабжения городского округа» на основе проведенной переоценки эксплуатационных запасов пресных подземных
вод Раменского муниципального района, полный гидравлический расчет городской водопроводной сети.
Бытовая канализация
Реконструкция городских очистных сооружений полной биологической очистки (ОС), строительство фильтров доочистки стоков и сооружений механического обезвоживания осадка.
Ликвидация 50% территории иловых карт.
Увеличение производительности до 14тыс.м3/
сут.
Реконструкция КНС №№ 2, 7, 8 и главной ГКНС.
Замена изношенных самотечных коллекторов и сетей недостаточного
диаметра в районах «Центр», «Ильинка», главного самотечного коллектора диаметром 1500 мм по ул. Кооперативная.
Разработка «Схемы бытовой канализации» с гидравлическим расчётом
сети.
Теплоснабжение
Строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении от новых котельных, от существующих тепловых сетей до потребителей, перемычки между
тепловыми сетями котельной МП «Теплоцентраль» и котельной планировочного района «Центр инновационной экономики», а также реконструкция
существующих тепловых сетей (прокладка тепловых сетей бесканальная
в пенополиуретановой изоляции).
Электроснабжение
Строительство электроподстанции 110/10 кВ «Туполево» с заходами
КВЛ 110 кВ «Кварц – Жуковская 1,2» в планировочном районе «Правобережье-север».
Строительство участка двухцепной КВЛ 110 кВ «Кварц- Жуковская 1,2».
На территории городского округа Жуковский в планировочных районах: «Мясищева», «Гудкова» и «Правобережье-север».
Производительность
5,0 тыс.м3/сутки.
Производите льнос ть
каждого ВЗУ до 0,5 тыс.
м3 /сут.,
Производительность 14,4
тыс. м3/сутки
Диаметр от 150 мм до 500
мм. Первая очередь -25,0
км
Планируются в соответствующем проекте
Планируются в соответствующем проекте
Замена насосного оборудования, прокладка вторых
ниток напорных коллекторов от всех существующих
насосных станций.
Протяжённость ≈ 8,0 км
Планируются в соответствующем проекте
Общая протяжённость
тепловых сетей - 0,6 км,
Установка трансформаторов 2 х 80 МВА
Протяжённость в границах
городского округа ≈ 6 км.
Общая протяжённость
трассы ≈ 9 км
89
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз.
Мероприятия
Параметры развития
№ п/п
Сооружение
перехода
участка
КЛ
110
кВ
через
р.
Москву
в
районе
«ПраПланируются
в соответ49
16.
вобережье-север»
ствующем проекте
Планируются
в соответ17. Завершение реконструкции РП №19 в районе «Лацкова».
ствующем проекте
Реконструкция питающих фидеров «ПС №175 – РП №19» в районе «Ста- Протяжённость ≈ 5,0 км
18. рый
город».
Реконструкция существующих РП, в том числе:
- РП №7 в районе «У станции»
Планируются в соответ19. - РП №13 в районе «У станции»
ствующем проекте
- РП №15 в районе «Мясищева»
- РП №22 в районе «Гудкова».
КЛ 10 кВ
20. Строительство
Протяженность ≈ 3,14 км
«ПС №175 – РП №16».
Строительство
КЛ
10
кВ
21. «ПС №175 – РП №14».
Протяженность ≈ 4,2 км
22. Строительство РП-10 кВ «Наркомвод».
Строительство питающих
Протяжённость трассы
фидеров 10 кВ от ПС «Туполево»
≈ 4,0 км
РП 10 кВ, в том числе:
Протяжённость трассы
23. -доПС
«Туполево» - РП №14;
≈ 5,5 км
- ПС «Туполево» - РП №16;
Протяжённость трассы
- ПС «Туполево» - РП «Наркомвод».
≈ 8,0 км
Строительство на площадках планируемой застройки трансформатор- Планируются в соответ24. ных подстанций ТП-10/0,4 кВ, высоковольтных и низковольтных распре- ствующем проекте
делительных сетей.
Связь
электроподстанции 110/10 кВ «Туполево» с заходами КВЛ 110 Установка трансформато25.49 Строительство
кВ «Кварц – Жуковская 1,2» в планировочном районе «Правобережье-север». ров 2 х 80 МВА
Строительство участка двухцепной КВЛ 110 кВ «Кварц- Жуковская 1,2» Протяженность ЛЭП 110
территории городского округа Жуковский в кабеле в траншее.
кВ в границах городского
26.49 на
По городскому округу в планировочных районах:: «Мясищева», «Гудко- округа Жуковский ≈ 6 км.
ва» и «Правобережье-север».
Вся трасса ≈ 9 км
перехода участка кабельной линии 110 кВ по мосту через р. Планируются в соответ27.49 Сооружение
Москву. Район «Правобережье-север»
ствующем проекте
Организация поверхностного стока
28. Реконструкция существующей сети дождевой канализации.
Протяжённость ≈ 5,0 км
29. Реконструкция станции перекачки поверхностного стока.
1 объект
30. Капитальный ремонт напорного коллектора.
Протяжённость ≈ 0,7 км
31. Строительство закрытой сети дождевой канализации.
Протяжённость ≈ 1,0 км
3.12
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
3. Основные показатели генерального плана городского округа Жуковский 50
Поз. Показатели
Чис леннос ть
пос тоянного
населения
озрастная
1.2 В
структура
моложе
трудоспособного
возраста
т рудоспособный возраст
старше
трудоспособного
возраста
ре1.3 Трудовые
сурсы
Занято в отрасэкономики
1.4 лях
– всего,
в том числе:
в
производственной сфере
в коммерческоделовой сфере
в социальной
сфере
Сальдо трудо1.5 вой маятниковой миграции
1.1
2.1
2.2
2.3
2.4
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
3.11
Первая
Единица измере- Существующее поло- очередь
ния
жение (01.01.2010) (2013 год)
1. Население
Расчётный
срок
(2020 год)
Перспектива
4.8
4.9
тыс. чел.
102,5
106,4
113,0
135,0
%
100
100
100
100
%
12,5
12,9
13,0
13,1
%
61,1
60,1
59,8
59,6
%
26,4
27,0
27,2
27,3
5.2
тыс. чел.
69,0
69,1
73,5
87,7
5.2.1
тыс. чел.
%
33,9
100
35,0
100
46,0
100
54,5
100
%
61,3
60,0
50,0
47,7
%
24,2
25,7
33,7
35,2
%
14,5
14,3
16,3
17,1
тыс. чел.
19,9
19,3
12,9
15,7
5.1
5.1.1
2. Жилищный фонд
Жилищный
тыс.
кв.
м
2254,6
2309,2
2800
фонд – всего,
%
100
100
100
в том числе:
- 6-17 этажей
тыс. кв. м
1430,3
1484,9
1676
(до 51 м)
%
63,4
64,3
59,8
- 5-7 этажей
тыс. кв. м
296
(до 22 м)
%
10,6
- 4-5 этажа (до
тыс. кв. м
744,6
744,6
666
18 м)
%
33,1
32,2
23,8
- 2-4 этажа (до
тыс. кв. м
50,4
50,4
35
15 м)
%
2,2
2,2
1,3
- индивидуальтыс. кв. м
29,3
29,3
127
ный
%
1,3
1,3
4,5
Объём нового
жилищного стротыс. кв. м
54,6
639
ительства – все%
100
100
го, в том числе:
на свободных
тыс. кв. м
54,6
378
территориях
%
100,0
59,2
на реконструитыс. кв. м
261
руемых терри%
40,8
ториях
Жилищный
фон, подлежатыс. кв. м
96
щий сносу
Средняя жилищная обекв. м/чел.
22,0
21,7
24,8
спеченность
3. Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
ёмкость
О б щ е о б р а - проектная
(тыс. мест)
з о в а т е л ь н ы е фактическая
9988
9988
14500
наполшколы
няемость (тыс. мест)
ёмкость
Дошкольные об- проектная
(тыс. мест)
2,6
2,9
4,4
разовательные фактическая
напол2,8
3,0
4,4
учреждения
няемость (тыс. мест)
Учреждения
дополнительмест
5544
5544
5544
ного образования для детей
Культурно-развлекательные
мест
1510
1510
3610
центры
Библиотеки
тыс. томов
539,8
539,8
539,8
Больницы1*
коек
870
870
1620
Амбулаторнополиклиничепос./смену
2021
2141
2391
ская сеть2*
Станция скорой
ме дицинской
маш.
7
7
14
помощи
Спортивные
кв. м пл. пола
2263
2263
5263
залы3**
Плавательные
кв.
м
зеркала
воды
1350
бассейны4***
Детско-юношеские спортивкв. м пл.пола
1946
1946
1946
ные школы
5.3
5.3.1
3807
100
1765
46,4
1193
31,3
558
14,7
84
2,2
207
5,4
5.4
5.4.1
1770
100
747
42,2
1023
57,8
220
Первая
Единица измере- Существующее поло- очередь
ния
жение (01.01.2010) (2013 год)
пож.
Пожарные депо
19
19
автомоб.
4. Транспортное обслуживание
Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта,
в том числе:
рельсовый пассажирский транскм
порт(трамвай)
автобус
км
37,8
44,8
Протяжённость
магистральных
км
41,9
48,9
улиц и дорог –
всего,втомчисле:
магистральных
км
6,3
дорог
магистральных
улиц общегородкм
13,0
14,9
ского значения
магистральных
улиц районнокм
28,9
34,1
го значения
Протяжённость
км
16,2
16,2
жилых улиц
Общая протяжённость улиц
км
57,9
64,9
и дорог
Общая площадь
покрытия улиц
га
53,6
64,2
и дорог
Количество
транспортных
единиц
2
развязок в разных уровнях
Количество искусс твенных
сооружений
единиц
5
(мостов и путепроводов)
Места для постоянного хранения
индивид уальмашино-мест
7828
34633
ных легковых автомобилей
Уровень авто- легковых автомоби330
370
мобилизации лей на 1000 жителей
5.5
5.5.1
28,2
Водоснабжение
Водопотребление всего, в том
числе воды:
- питьевого качества:
- технического
качества
Канализация
Общее поступление сточных вод – всего,
в том числе:
- от городского
округаЖуковский;
- от прилегающих населённых
пунктов Раменского района;
- собственные
нужды очистных сооружений
Электроснабжение
Расчётный прирост нагрузка на
шинах 10 кВ ЦП всего,втомчисле:
- ТРК «Россия»
и ПОЭЗ
Теплоснабжение
Расход тепла на
централизованные системы теплоснаб-жения,
в том числе
- на территории
новой жилой
застройки
- на территории
застройки производственно-складского
и общественно
-делового назначения (прирост)
Газоснабжение
Потребление газа
(прирост)–
всего,втомчисле:
- населением и
на коммунальнобытовые нужды
- котельные
18300
5,8
5,8
5544
5410
610
1620
2641
14
8263
- отопление и горячее водоснабжение индивидуальной жилой
застройки
- объекты капстроительства
5.6 Телефонизация
Количество
абонентов (без
5.6.1 учёта ТРК «Россия» и ПОЭЗ
«НЦА») – всего:
- на территории жилой застройки
Организация
5.7 поверхностного стока
Расчётный объём дождевого
5.7.1 стока, поступающий на очистные сооружения
2700
1946
Расчётный
срок
(2020 год)
27
Перспектива
-
18,5
58,7
68,2
6,3
6,3
18,9
18,9
45,9
55,4
43,2
102,2
105,8
174,3
101,3
150,9
4
4
7
8
46403
57268
480
500
62,2
69.8
83.9
тыс. м3/сут.
47,8
51,3
63,7
тыс. м3/сут.
14,4
18.5
20,2
62,0
70,0
84.0
тыс. м3/сут.
49,2
54.5
66,3
тыс. м3/сут.
10,0
12.0
13,5
тыс. м3/сут.
2,8
3,5
4,2
Поз. Показатели
6.1
Обеспеченность
зелёными насаждениями общего
пользования
27
5. Инженерное оборудование и благоустройство
тыс. м3/сут.
тыс. м3/сут.
43,0
50,0
МВт
-
3,6
61,1
136,6
МВт
-
-
19,1
40,0
246,78
309,35
417,89
242,1
290,0
378,8
8,9
63,1
167,7
Гкал/час
237,87
Гкал/час
233,2
Гкал/час
-
-
32,54
100,3
м3/час
тыс. м3/год
-
890
7970
16870
42300
45920
144310
м3/час
тыс. м3/год
-
460
1030
1140
2570
м3/час
тыс. м3/год
-
860
7740
9025
28880
24670
78940
м3/час
тыс. м3/год
-
-
2160
6040
4210
11830
м3/час
тыс. м3/год
-
-
4730
5115
14560
46765
тыс. единиц
0,9
11,8
31,2
тыс. единиц
0,9
9,0
26.5
2,0
12,5
18,5
7,8
41,4
46,8
тыс. м3
6. Охрана окружающей среды
м2/чел
7,4
90
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Поз. Показатели
6.2
6.3
6.4
Количес тво
бытовых отходов в благоустроенном
жилом фонде
Количес тво
контейнеров
для ТБО в благоустроенном
жилом фонде
Количес тво
мусоровозов
Единица измерения
тыс.м3/год
Существующее положение
(01.01.2010)
248,0
Первая
очередь
(2013 год)
-
Расчётный
срок
(2020 год)
250,0
Перспек-тива
360,0
шт.
-
-
817
1177
единиц
-
-
23
27
4.Приложения
Приложение 1.
Перечень земельных участков, которые включаются в границы населённого пункта г. Жуковского
№ п/п
1
2
Кадастровый квартал
50:23:0040111:
50:23:0040111:
кадастр. №
8
7
Категория земель
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Примечание
3
50:23:0040111:
6
Земли населенных пунктов
В двух муниципальных образованиях
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
50:23:0040111:
50:23:0040111:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
3
4
466
109
78
48
445
21
12
388
77
413
434
64
506
372
96
10
45
441
465
126
49
33
373
19
14
5
370
113
420
42
406
449
40
111
52
58
385
128
427
464
162
303
397
118
392
306
94
165
190
454
173
176
175
174
183
184
163
119
307
95
396
399
4
500
314
124
112
81
435
32
322
87
86
88
18
443
432
427
428
60
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
№ п/п
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
Кадастровый квартал
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
кадастр. №
331
98
334
105
153
495
117
333
102
431
438
328
341
436
440
57
391
405
442
473
398
344
55
34
38
191
437
83
108
515
502
499
177
170
90
444
79
89
44
56
67
422
421
146
141
152
504
150
511
393
401
73
463
412
106
419
433
168
462
149
138
410
115
121
193
194
148
195
247
490
189
188
185
186
187
131
468
467
97
50
110
180
181
400
74
43
15
20
63
6
369
11
368
31
85
41
47
423
164
147
461
460
160
Категория земель
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Примечание
91
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
№ п/п
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
Кадастровый квартал
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0102102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0102102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
кадастр. №
151
140
137
133
22
407
7
377
8
378
62
68
17
376
24
104
142
158
472
192
478
182
145
144
100
23
424
30
84
39
510
301
116
132
417
408
447
416
503
481
479
498
156
496
415
456
455
61
418
29
409
426
167
70
310
36
51
93
82
476
489
482
480
287
166
143
91
477
92
326
27
26
13
28
429
65
324
46
59
154
512
475
161
66
54
25
69
75
9
402
101
53
2
516
157
439
127
80
471
470
403
37
Категория земель
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Примечание
№ п/п
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
Кадастровый квартал
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0102102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0120102:
50:23:0102102:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0120101:
50:23:0000000:
50:23:0000000:
50:23:0000000:
50:23:0000000:
50:23:0040110:
кадастр. №
16
404
430
390
122
120
390
430
404
16
411
501
130
123
125
129
103
3
457
361
363
114
474
507
136
134
107
25
28
27
26
11
10
19
8
14
15
16
22
6
4
7
20
5
23
12
9
321
1183
1182
1181
1184
25
Категория земель
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
344
50:23:0040110:
26
земли населенных пунктов
В двух муниципальных образованиях
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
380
381
382
383
384
385
386
387
388
389
390
391
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0040110:
50:23:0030134:
50:23:0030150:
50:23:0030149:
50:23:0030142:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
28
24
22
53
4
23
52
8
69
70
35
50
51
42
2
38
33
15
34
43
17
11
14
13
5
2
2
15
79
234
155
633
78
117
109
620
88
112
227
81
80
114
224
611
178
8
167
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
92
№ п/п
392
393
394
395
396
397
398
399
400
401
402
403
404
405
406
407
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
420
421
422
423
424
425
426
427
428
429
430
431
432
433
434
435
436
437
438
439
440
441
442
443
444
445
446
447
448
449
450
451
452
453
454
455
456
457
458
459
460
461
462
463
464
465
466
467
468
469
470
471
472
473
474
475
476
477
478
479
480
481
482
483
484
485
486
487
488
489
490
491
492
493
494
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Кадастровый квартал
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
кадастр. №
169
170
630
616
137
84
600
98
597
245
617
21
175
91
176
177
591
589
215
122
618
584
124
53
74
582
123
339
350
111
118
90
89
71
18
3
193
5
623
624
93
72
194
195
610
451
110
473
528
488
487
125
613
642
491
613
439
438
129
619
534
535
615
621
103
492
622
480
65
33
86
66
115
76
77
61
62
450
434
641
431
452
454
453
456
115
76
77
105
101
57
56
55
548
626
605
509
70
500
501
502
43
75
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
№ п/п
495
496
497
498
499
500
501
502
503
504
505
506
507
508
509
510
511
512
513
514
515
516
517
518
519
520
521
522
523
524
525
526
527
528
529
530
531
532
533
534
535
536
537
538
539
540
541
542
543
544
545
546
547
548
549
550
551
552
553
554
555
556
557
558
559
560
561
562
563
564
565
566
567
568
569
570
571
572
573
574
575
576
577
578
579
580
581
582
583
584
585
586
587
588
589
590
591
592
593
594
595
596
597
Кадастровый квартал
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030110:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
кадастр. №
82
73
505
95
96
108
107
106
465
463
627
424
601
129
619
407
16
625
414
417
418
419
58
54
126
385
128
366
637
634
614
121
22
120
375
64
376
603
361
359
358
85
353
352
349
602
343
200
69
309
94
331
318
334
609
608
127
28
39
29
342
100
113
558
604
97
300
303
529
541
290
87
286
280
67
68
271
104
131
119
240
241
242
246
116
278
99
30
2
17
1
9
25
579
24
11
6
15
5
13
8
28
29
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
93
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
№ п/п
598
599
600
601
602
603
604
605
606
607
608
609
610
611
612
613
614
615
616
617
618
619
620
621
622
623
624
625
626
627
628
629
630
631
632
633
634
635
636
637
638
639
640
641
642
643
644
645
646
647
648
649
650
651
652
653
654
655
656
657
658
659
660
661
662
663
664
665
666
667
668
669
670
671
672
673
674
675
676
677
678
679
680
681
682
683
684
685
686
687
688
689
690
691
692
693
694
695
696
697
698
699
700
Кадастровый квартал
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030111:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
кадастр. №
4
12
14
18
147
156
6
97
101
89
93
228
145
112
66
4
73
21
77
199
13
44
11
28
3
161
180
7
63
144
184
227
241
163
212
152
66
35
19
20
5
23
157
126
193
221
25
79
234
176
168
65
162
171
139
58
117
10
125
49
130
216
223
90
133
132
50
91
111
196
84
86
37
12
143
39
165
30
206
189
55
239
16
96
118
191
164
192
102
128
116
115
42
249
225
62
34
138
224
24
32
110
59
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
№ п/п
701
702
703
704
705
706
707
708
709
710
711
712
713
714
715
716
717
718
719
720
721
722
723
724
725
726
727
728
729
730
731
732
733
734
735
736
737
738
739
740
741
742
743
744
745
746
747
748
749
750
751
752
753
754
755
756
757
758
759
760
761
762
763
764
765
766
767
768
769
770
771
772
773
774
775
776
777
778
779
780
781
782
783
784
785
786
787
788
789
790
791
792
793
794
795
796
797
798
799
800
801
802
803
Кадастровый квартал
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
кадастр. №
56
60
219
124
135
45
41
123
238
169
35
33
230
207
188
182
158
218
167
160
54
150
243
71
149
148
172
154
183
190
155
68
98
140
222
107
181
178
166
14
173
240
174
236
120
229
233
247
245
246
104
197
129
2
231
80
94
242
22
15
36
29
51
151
72
141
202
194
185
203
200
48
142
198
87
17
78
27
237
204
40
67
187
69
119
114
153
127
26
18
217
121
209
213
208
179
214
82
81
108
113
232
103
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
94
№ п/п
804
805
806
807
808
809
810
811
812
813
814
815
816
817
818
819
820
821
822
823
824
825
826
827
828
829
830
831
832
833
834
835
836
837
838
839
840
841
842
843
844
845
846
847
848
849
850
851
852
853
854
855
856
857
858
859
860
861
862
863
864
865
866
867
868
869
870
871
872
873
874
875
876
877
878
879
880
881
882
883
884
885
886
887
888
889
890
891
892
893
894
895
896
897
898
899
900
901
902
903
904
905
906
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
Кадастровый квартал
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030108:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134:
50:23:0030134
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
кадастр. №
117
159
215
205
211
195
43
75
52
74
106
38
47
95
46
85
248
61
31
122
26
136
9
8
53
57
226
146
235
137
83
109
201
131
88
100
105
134
186
175
76
210
170
70
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
56
55
105
57
58
459
189
77
164
85
70
190
109
72
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
№ п/п
907
908
909
910
911
912
913
914
915
916
917
918
919
920
921
922
923
924
925
926
927
928
929
930
931
932
933
934
935
936
937
938
939
940
941
942
943
944
945
946
947
948
949
950
951
952
953
954
955
956
957
958
959
960
961
962
963
964
965
966
967
968
969
970
971
972
973
974
975
976
977
978
979
980
981
982
983
984
985
986
987
988
989
990
991
992
993
994
995
996
997
998
999
1000
1001
1002
1003
1004
1005
1006
1007
1008
1009
Кадастровый квартал
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
кадастр. №
71
6
79
69
83
140
118
191
202
54
467
465
114
80
456
95
121
136
144
111
99
130
199
132
128
124
178
93
143
458
5
18
157
84
122
485
98
81
19
181
125
53
89
27
197
86
36
35
463
185
110
139
165
24
63
45
30
26
44
103
104
123
3
4
476
129
186
170
31
176
90
94
67
481
469
76
96
464
43
64
88
65
41
117
203
145
461
7
119
201
180
473
187
32
154
148
184
138
42
16
87
97
457
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
95
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
№ п/п
1010
1011
1012
1013
1014
1015
1016
1017
1018
1019
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1027
1028
1029
1030
1031
1032
1033
1034
1035
1036
1037
1038
1039
1040
1041
1042
1043
1044
1045
1046
1047
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
1055
1056
1057
1058
1059
1060
1061
1062
1063
1064
Кадастровый квартал
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
кадастр. №
466
150
194
169
135
195
161
131
163
183
46
39
29
49
38
33
127
108
488
146
472
28
40
75
192
37
78
92
158
137
8
200
198
482
50
61
153
159
2
152
155
462
141
100
91
113
56
48
55
477
15
101
116
133
475
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
Примечание
№ п/п
1065
1066
1067
1068
1069
1070
1071
1072
1073
1074
1075
1076
1077
1078
1079
1080
1081
1082
1083
1084
1085
1086
1087
1088
1089
1090
1091
1092
1093
1094
1095
1096
1097
1098
1099
1100
1101
1102
1103
1104
1105
1106
1107
1108
1109
1110
1111
1112
1113
1114
1115
Кадастровый квартал
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
50:23:0030109:
кадастр. №
470
62
182
107
115
147
162
52
471
188
59
167
60
105
120
478
460
106
82
112
175
174
12
171
156
177
166
179
66
168
196
479
10
102
468
25
51
73
74
57
172
68
173
47
34
142
126
489
160
11
134
Категория земель
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
земли населенных пунктов
1116
50:23:0030109:
151
земли населенных пунктов
1117
50:23:0030109:
58
земли населенных пунктов
1118
50:23:0030109:
487
земли населенных пунктов
Примечание
Приложение 2. Перечень земельных участков, расположенных на территории городского округа Жуковский Московской области,
находящихся в собственности и отнесённых к собственности Московской области
Месторасположение земельного участка
Кадастровый номер
установлено относительно ориентира: гараж,
расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, г. Жуковский, ГСК
50:52:0020222:0256
«Вега», у ж/дорожной ветки бетонного завода,
гараж № 13
установлено относительно ориентира: у ж/д
ветки бетонного завода, гараж № 15, расположенного в границах участка, адрес ориентира:
50:52:0020222:4
обл. Московская, г. Жуковский, ГСК «Вега», гараж № 15
Площадь,
м²
Категория земель
РВИ
23
Земли населенных
пунктов
23
Наименование землепользователя
Право собственности Московской
области
гараж №
13
Казна (выкуп)
Зарегистрировано право собственности Московской области
Земли населенных
пунктов
гараж №
15
Казна (выкуп)
Зарегистрировано право собственности Московской области
М.О., г.Жуковский, ул.Луч, д.24/1а
0
М.О., г. Жуковский, ул. Гарнаева, д. 23
0
М.О., г. Жуковский, ул. Мясищева
0
50:52:001 02
02:0069
4665
Земли населенных
пунктов
Московская область, г. Жуковский, ул. Жуковского, дом 7
50:52:0010216:0278
2001
Московская область, г. Жуковский, ул. Мичурина, дом 6а
50:52:0010210:0016
785
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: административное здание. Почтовый адрес ориентира:
Московская область, г.Жуковский, ул.Фрунзе, д.12а
50:52:0010301:106
2567
М.О., г. Жуковский, ул.Спасателей, дом 2а
50:52:0010215:32
2523
Московская область, г.Жуковский, ул. Чкалова , д.49
50:52:0010216:14
19615
М.О., г. Жуковский, ул. Гагарина, дом 64, корпус 3
профессиональнотехническое училище
профессиЗемли на- ональноселенных техничепунктов
ское училище
Земли наОбщежиселенных
тие
пунктов
под хозяйственным
Земли на- блоком и
селенных
админипунктов
стративным зданием
Земли на- служба гаселенных зового хопунктов
зяйства
производЗемли наственная
селенных
деятельпунктов
ность
Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище № 49 Московской области
Государственное унитарное предприятие Московской области по
строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог «Озёрский Автодор»
Государственное унитарное предприятие Московской области по
строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог «Озёрский Автодор»
Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище № 61 Московской области
Зарегистрировано право собственности Московской области
Государственное образовательное учреждение начального професЗарегистрировано право собственсионального образования профессиональное училище № 117 Московности Московской области
ской области
Государственное образовательное учреждение начального професЗарегистрировано право собственсионального образования профессиональное училище № 117 Московности Московской области
ской области
Государственное учреждение Московской области «Жуковский центр Зарегистрировано право собственсоциального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» ности Московской области
Государственное унитарное предприятие газового хозяйства Москов- Зарегистрировано право собственской области
ности Московской области
Государственное унитарное предприятие пассажирского автомобиль- Зарегистрировано право собственного транспорта Московской области «МОСТРАНСАВТО»
ности Московской области
96
Московская область, городской округ Жуковский, ул. Речной проезд, земельный участок находится в юго-восточной части кадастрового
квартала 50:52:0020221
М.О., г.о. Жуковский, вдоль ул. Гарнаева
№ 48 (397) | 27 ноября 2012
50:52:0020221:3
4920
50:52:0000000:18
122663
-
600
М.О., г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 48
для размещения
(строительства)
автомобильной дороги общего
пользования МоЗемли на- сковской
селенных
области
пунктов «Подъезд
к г. Жуковский (ЛИИ
им. Громова) от
автомобильной
дорогиМ-5
«Урал»
(участок
№ 1)
для размещения
Земли на(строиселенных тельства)
пунктов
автомобильной
дороги
Земли населенных
пунктов
Приложение 3.
Из заключения по результатам публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Жуковский:
Публичные слушания по проекту генерального плана городского округа Жуковский проводились на
основании:
• Градостроительного кодекса РФ;
• Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Закона Московской области от 07.03.2007 года № 36/2007-ОЗ «О генеральном плане Московской
области»;
• Положения о порядке проведения публичных
слушаний по проекту генерального плана городского округа Жуковский, утвержденного Решением
Совета депутатов города Жуковского от 26.01.2006
№ 08/СД «Об утверждении Положений о порядке
проведения публичных слушаний в городе Жуковском» (в редакции от 16.12.2010 № 70/СД);
• Постановления Главы городского округа Жуковский от 29.12.2010 № 2064
«О проведении
публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Жуковский» (в редакции от
04.02.2011 г. № 92).
Сроки проведения публичных слушаний: с 14 февраля 2011 г. по 01 апреля 2011 г.
Примечания
Объекты и планируемы зоны размещения объектов капитального строительства федерального и
регионального значения приводятся в проекте и
отображаются на картах (схемах) для обеспечения
информационной целостности документа и не являются предметом утверждения Генерального плана городского округа Жуковский.
2
В соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения
градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от
11.07.2007 № 517/23, на территории Московской области рассматриваются 18 реорганизуемых устойчивых систем расселения, которые формируются по доминирующим признакам функционального освоения
и пространственной организации с целью реализации перспективных пространственных преобразований в Московской области.
3
Отображается в соответствии с «Концепцией создания Национального центра авиастроения в
г. Жуковском» для обеспечения информационной целостности документа и не является предметом утверждения Генерального плана городского
округа Жуковский.
4
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области
– основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23,
для обеспечения информационной целостности
документа и не является предметом утверждения
Генерального плана городского округа Жуковский.
5
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области
– основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23
для обеспечения информационной целостности
документа, не является предметом утверждения
Генерального плана городского округа Жуковский.
6
Кварталы в городе имеют своё название – «Дворянское гнездо». Свой топоним район получил в
связи с социальным статусом его жителей: построенные коттеджи предназначались для элиты советского авиастроения – главных конструкторов,
лётчиков-испытателей, руководства и администрации объектов будущего наукограда – ЦАГИ им.
профессора Н.Е. Жуковского и ЛИИ им. Громова.
7
Объекты капитального строительства федерального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются
утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
8
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
9
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются
утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
10
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и ото-
бражаются на картах (схемах) для обеспечения
информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
11
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
12
Объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся
в проекте и отображаются на картах (схемах) для
обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе Генерального плана городского округа Жуковский.
13
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
14
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения
информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе Генерального
плана городского округа Жуковский.
15
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
16
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения
информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
17
Объекты капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения
информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе Генерального
плана городского округа Жуковский.
18
Объекты капитального строительства федерального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются
утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
19
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
20
Объекты капитального строительства федерального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются
утверждаемыми в составе Генерального плана городского округа Жуковский.
21
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
22
Площадь зоны магистральных и жилых улиц
включает площадь подзоны магистральных и жилых улиц на территории исторического центра
«Старый город».
23
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» го-
1
Государственное учреждение Московской области «Управление авто- Зарегистрировано право собственмобильных дорог Московской области «Мосавтодор»
ности Московской области
Государственное учреждение Московской области «Управление авто- Зарегистрировано право собственмобильных дорог Московской области «Мосавтодор»
ности Московской области
Государственное учреждение Московской области «Комплекс «Сатурн»
родских территорий.
24
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
25
Мероприятия территориального планирования
в зонах специального назначения федерального значения определяются в проектах, подготовка
которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учётом требований Правил землепользования и застройки
городского округа Жуковский.
26
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
27
Объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся
в проекте и отображаются на картах (схемах) для
обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа
Жуковский.
28 Отображается в соответствии с «Концепцией
создания Национального центра авиастроения в
г. Жуковском».
29
Отображаются для обеспечения информационной целостности документа.
30
Отображается в соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области
– основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23,
для обеспечения информационной целостности
документа и не является предметом утверждения
настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
31
Отображаются для обеспечения информационно
целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Жуковский.
32
Утверждены постановлением Правительства
Московской области от 29.04.2010 №292/17. Отображаются для обеспечения информационной целостности документа.
33
Площади зоны охраны и участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы «Быково», расположенных на территории городского округа Жуковский, приводятся
для обеспечения информационной целостности
документа.
34
Размещение объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования
территории, связанных с объектами культурного
наследия, до разработки и утверждения данных
зон в установленном порядке, согласовывается с
органами охраны объектов культурного наследия.
35
Территории и зоны охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель в их
границах разработаны в проекте «Историко-культурное наследие городского округа Жуковский.
Проект зон охраны объектов культурного наследия» по заказу Администрации городского округа
Жуковский в 2009 году. Утверждаются в порядке,
установленном законодательством РФ и МО. Отображаются в целях информационной целостности
Генерального плана городского округа Жуковский.
36
Наименования объектов культурного наследия –
памятников и ансамблей, расположенных на территории городского округа Жуковский, приводятся в
соответствии со списком объектов культурного наследия Министерства культуры Московской области.
37
Объект археологического наследия «Поселение
«Кулаково-3»» в настоящее время находится в зоне проведения строительных работ автомобильной дороги федерального значения «Подъезд к
аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал»». После проведения указанных
археологические работ возможно определение
границы территории и зоны охраны данного объекта археологического наследия.
Сбор документов
38
Планируемые зоны шумового воздействия от
воздушных судов отображаются на основании исследования «Зоны шумового воздействия от воздушных судов, выполняющих полеты с аэродрома
Раменское, на территории городского округа Жуковский и оценка возможности застройки территорий городского округа Жуковский. (Перспективный период)», проведенного ООО «Прогресстех» в
2010 г. по муниципальному контракту от 24 февраля 2010 г. № 33-ДЮ/2010 между ООО «Прогресстех»
и Администрацией городского округа Жуковский,
и утверждаются в соответствии с законодательством РФ.
39
В соответствии с Концепцией создания Национального центра Авиастроения в г. Жуковском.
40
В соответствии с Технико-экономическим обоснованием создания Портовой особой экономической зоной.
41
В соответствии с Концепцией создания Национального центра Авиастроения в г. Жуковском.
42
В соответствии с Технико-экономическим обоснованием создания Портовой особой экономической зоной «Национальный центр авиастроения».
43
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 22.12.2009 г. №
1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской
области в сфере строительства и реконструкции
Центральной кольцевой автомобильной дороги».
44
Улицы, содержащиеся в перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или
межмуниципального значения Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 г. № 653/26
с изменениями, внесёнными постановлением Правительства МО от 23.04.2009 г. № 314/14.
45
Улицы, содержащиеся в перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или
межмуниципального значения Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 г. № 653/26
с изменениями, внесёнными постановлением Правительства МО от 23.04.2009 г. № 314/14.
46
В ближайшие пять лет такие трамваи должны
стать основой создаваемой в Москве сети скоростного трамвая.
47
В соответствии с Концепцией создания Национального центра Авиастроения в г. Жуковском.
48
В соответствии с Технико-экономическим обоснованием создания Портовой особой экономической зоной «Национальный центр авиастроения».
49
Работа выполнена в соответствии с муниципальным контрактом от 24 февраля 2010 г. № 33ДЮ/2010 между ООО «Прогресстех» и Администрацией городского округа Жуковский.
50
Особо охраняемые природные территории
(ООПТ) в городском округе Жуковский планируются на основании Закона Московской области «Об
особо охраняемых природных территориях» от 2
июля 2003 г. N 2/63-П, а также по предложению органов местного самоуправления городского округа Жуковский.
51
Наименования планировочных районов приводятся в соответствии со сложившейся городской
топонимикой и условными названиями «новых» городских территорий.
52
Объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся
в проекте и отображаются на картах (схемах) для
обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе Генерального плана городского округа Жуковский.
53
Отображается в соответствии с «Концепцией
создания Национального центра авиастроения в
г. Жуковском».
54
Объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры регионального значения
приводятся для обеспечения информационно целостности документа и не утверждаются в настоящем Генеральном плане городского округа Жуковский.