Договор найма №1

Договор найма жилого помещения
«__» _______» 20 г.
г. Санкт-Петербург
Гр.
(ФИО)
паспорт серия
№
, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с
одной стороны, и ________________________________________________________________________ паспорт серия
________№____________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1.1
1.2
1 Предмет договора
В соответствии с настоящим договором Наймодатель сдает в наем помещение Нанимателю, расположенное по адресу:
. Квартира передается Наймодателем во временное
пользование, за установленную плату Нанимателю для проживания. Передача производиться по акту приема-передачи
(Приложение 2).
При этом Наймодателем предоставлены следующие правоустанавливающие документы: __________________________
_______________________________________________________________________________________________________
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Стоимость аренды и порядок расчета
Стороны пришли к соглашению в установлении арендной платы в размере
рублей
Днем оплаты за аренду помещения по данному договору является _____ число каждого месяца.
Передача денежных средств за найм помещения производиться по расписке (Приложение 1).
Арендная плата не может измениться в течение срока действия договора.
Оплата коммунальных услуг распределена между сторонами следующим образом:
Наниматель: э/энергия, горячая и холодная вода, телефон (при наличии), коммунальные услуги
Наймодатель: --
2.6
Все расчеты производятся в рублях.
3
Права и обязанности сторон
3.1 Наймодатель имет право:
3.1.1 Проверить материально, техническое состояние помещения не чаще 1 раза в месяц, по согласованию с Нанимателем и в
его присутствии.
3.2 Наймодатель обязан:
3.2.1 Предоставить документы, подтверждающие его право на данное помещение.
3.2.2 Передать в пользование Нанимателю помещение в надлежащем состоянии не позднее: ___________________
3.2.3 Перед окончанием срока действия или досрочного расторжения настоящего договора, провести с уведомлением
нанимателя, осмотр технического состояния помещения, а также убедиться в наличии и сохранности имущества.
3.2.4 До подписания настоящего договора предупредить Нанимателя о всех имеющихся скрытых недостатках помещения.
3.3
Наниматель имеет право:
3.3.1 По истечении срока действия настоящего договора, на его пролонгирование, по согласованию с наймодателем.
3.4 Наниматель обязан:
3.4.1 Использовать данное помещение только в соответствии с его назначением, указанным в п.1.1., не допуская ухудшения
санитарного состояния помещения, сантехнического и другого оборудования.
3.4.2 Не производить без письменного согласия Наймодателя перепланировки и переоборудования помещения.
3.4.3 Не сдавать помещение в субаренду, как в целом так и частично, третим лицам.
3.4.4 Использовать указанное помещение, а также предоставленное имущество, только по прямому назначению.
3.4.5 Вносить арендную плату и осуществлять платежи п.2.5. за указанное помещение.
3.4.6 Устранять за свой счет повреждения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического
или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо лиц совместно с ним
проживающих.
3.4.7 Соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электрическими, газовыми или иными приборами.
3.4.8 По истечении срока настоящего договора, а также при его досрочном расторжении, сдать арендуемое помещение и
имущество в надлежащем состоянии.
4
4.1
4.2
4.3
4.4
Ответственность сторон
Наниматель несет материальную ответственность за порчу имущества, стен, полов, потолков, дверей и окон,
электрооборудования в нанимаемой квартире и случае нанесения ущерба соседним помещениям, в следствие
неправильного обращения с электро- и сантехническим оборудованием.
Наймодатель в случае досрочного расторжения договора по вине или при отказе от сдачи помещения в найм (без
уважительных причин) после подписания договора выплачивает Нанимателю сумму, полученную в качестве платы за
найм помещения, за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду.
Наниматель отвечает перед Наймодателем за свои действия и действия лиц, проживающих вместе с ним, а так же
гостей в плане возмещения возможного ущерба этими действиями.
Ответственность сторон регулируется действующим законодательством РФ.
5
5.1
5.2
Досрочное расторжение договора
Договор может быть расторгнут досрочно:
В случае просрочки Нанимателем арендной платы более 2 дней и нарушением пунктов с 3.4.1. по 3.4.8. настоящего
договора.
Договор может быть расторгнут ранее по инициативе каждой из сторон при предупреждении другой стороны за три
недели до расторжения.
6
6.1
6.2
6.3
Дополнительные условия
По данному договору найма совместно с Нанимателем в квартире проживают: ___________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Договор заключен на 11 месяцев с продлением по договоренности.
Залоговая сумма в размере _____________ рублей.
Залоговая сумма возвращается Нанимателю в день отъезда из квартиры в случае выполнения пункта 4.1. настоящего
договора.
Наймодатель
Наниматель
Ф.И.О.
Ф.И.О.
Паспорт
Паспорт
Выдан
Выдан
Зарегистрирован
Зарегистрирован
Телефон
Телефон
С условиями договора ознакомлены и согласны:
Наймодатель
Наниматель
РАСПИСКА (Приложение №1)
Во исполнение договора найма жилого помещения №_______________
От «__» _______» 20 г.
Наниматель_____________________________________________________________
Паспорт серия ____________________________№____________________________
Передал, а Наймодатель__________________________________________________
Паспорт серия ____________________________№____________________________
Получил в качестве арендной платы сумму в размере:
Дата
Размер суммы
Денежные средства
передал
Денежные средства
получил
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к договору найма жилого помещения
от «______» __________________ 20 года
Акт приема-передачи жилого помещения от Наймодателя к Нанимателю
г. Санкт-Петербург
«______» ___________ 20
года
Гр.
(ФИО)
паспорт серия
№
, именуемый в дальнейшем
«Наймодатель», с одной стороны, ________________________________________________________________ паспорт серия
________№____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи о
нижеследующем:
В соответствии с п. 3.2.2 Договора Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает в аренду жилое помещение (квартиру),
расположенную по адресу:
.
Помещение находится в собственности Наймодателя. Право собственности Наймодателя подтверждается следующими
документами: ________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
Помещение имеет следующие недостатки и/или повреждения: _______________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
Помещение передаётся со следующим Имуществом:
Наименование
При подписании настоящего акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от Помещения в количестве __
комплектов.
Показания электросчётчика на момент подписания настоящего акта составляют __________ кВт/ч.
Показания счётчика холодной воды на момент подписания настоящего акта составляют __________.
Показания счётчика горячей воды на момент подписания настоящего акта составляют __________.
Показания счётчика газа на момент подписания настоящего акта составляют __________.
Наймодатель гарантирует отсутствие задолженности по оплате каких-либо платежей, осуществление которых является
обязанностью собственника Помещения.
Стороны подтверждают отсутствие у них каких-либо претензий друг к другу.
Наймодатель
Наниматель