существенные условия договора подряда

УДК
Гуляева Я.Б.
магистрант
3 курс, направление «Юриспруденция»
Россия, г. Тюмень
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
Ключевые слова: договор, подряд, существенные условия, срок, цена,, предмет
договора, проблема защиты.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
В
данной
статье
пойдет
речь
об
актуальных проблемах регулирования отношений по договору подряда, в
частности института существенных условий договора. Развитие рыночной
экономики и гражданского законодательства на современном этапе,
выдвигает на первый план правовые отношения, возникающие при
заключении договора подряда, в связи с тем, что последний является
одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров,
направленных на выполнение работ (услуг).
При этом необходимо отметить, что в настоящее время отношения,
возникающие на основе отдельных видов договора подряда, недостаточно
исследованы в научной литературе, например, количество публикаций по
вопросам договора строительного подряда недостаточно.
Отставание уровня развития научного осмысления отношений,
возникающих из договора подряда, от уровня развития реальных
отношений в любой сфере, неоднозначность толкования и применения
норм
права
привели
к
появлению
споров,
возникновению
ряда
противоречий и пробелов как в нормативных документах, так и в
правоприменительной практике.
Договор подряда применяется во многих сферах деятельности:
осуществление капитального строительства, проектно-изыскательские
работы, установка, монтаж и наладка оборудования, проведение заказных
научных исследований, а также выполнение индивидуальных заказов
граждан и др. Каждая из таких договорных разновидностей отличается
правовыми особенностями, вытекающими из особенностей производимых
работ и их результатов.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
Отношения по договору подряда регулируются в соответствии с
правилами главы 37 ГК РФ1. Разновидностями договора подряда, в
соответствии с главой 37 ГК РФ, являются: бытовой подряд (§ 2),
строительный подряд (§ 3), подряд на выполнение проектных и
изыскательских
работ
(§
4),
а
также
подрядные
работы
для
государственных или муниципальных нужд (§ 5). К отдельным видам
договора
подряда
применяются
правила,
предусмотренные
соответствующим параграфами этой главы, а в части, не противоречащей
им, - также общие положения о подряде (ст.ст. 702-729 ГК РФ).
В параграфе 1 гл. 37 ГК РФ приведены общие положения, которые
должны применяться при заключении договоров подряда. Статья 702 ГК
РФ устанавливает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик)
обязуется
выполнить
по
заданию
другой
стороны
(заказчика)
определенную работу и сдать результат заказчику. Последний, в свою
очередь, обязуется принять результат работы и оплатить его.
Существует множество проблем правоприменительного характера, в
части существенных условий договора. В п.1 ст.432 ГК РФ2, указывается,
что: «Договор считается заключенным, если между сторонами, в
требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем
существенным условиям договора».
Существенными являются условия о предмете договора, условия,
которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение».
Существенными условия договора бытового подряда являются:
1. Предмет договора бытового подряда — результат работы, который
1
2
Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. N 5. Ст. 410.
Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
выполнен подрядчиком и предназначается удовлетворять бытовые или
другие личные нужды граждан. Это одна из самых важных особенностей
договора и первое существенное условие договора бытового подряда,
которое должно обязательно быть указано в каком-либо образце договора
бытового подряда.
2. Цена
договора
бытового
подряда. В
интересах
заказчика
включается норма, в силу которой договорное условие о цене не может
быть больше, чем устанавливаемая или регулируемая государственными
органами. Даже когда заказчик захочет ввести в договор условия об
увеличенной
цене,
оно
будет
являться
ничтожным
(статья
735
Гражданского Кодекса РФ3). Порядок и размеры оплаты работы,
исполненной по договору, необходимо указать в каждом образце договора
бытового подряда.
3. Срок договора бытового подряда. Бытовой подряд относят к
договорам, в которых нужно четкое определение сроков исполнения работ,
в особенности при больших объемах. Конечный и начальный сроки
исполнения работ являются значительными условиями договора бытового
подряда (пункт 1 ст. 708 Гражданского Кодекса РФ) и должны быть
согласованы при проектировании образца договора бытового подряда4.
Сроки в договоре бытового подряда можно изменить еще и в
случаях, которые предусмотрены законом:

Существенное нарушение условий договора другой стороной
(статья 450 Гражданского Кодекса РФ5).

Существенное
изменение
обстоятельств
(статья
451
исполнять
при
Гражданского Кодекса РФ).

Право
заказчика
требовать
досрочно
Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. N 5. Ст. 410.
Договор бытового подряда – [Электронный ресурс] – URL: http://biznes-prost.ru/dogovor-bytovogopodryada.html (дата обращения: 15.10.2015)
5
Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.
3
4
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
реорганизации юридического лица подрядчика (статья 60 Гражданского
Кодекса РФ).
Параграф 3 гл. 37 ГК РФ содержит специальные нормы,
посвященные договору строительного подряда. Согласно п. 1 ст. 432 ГК
РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой
форме
достигнуто
соглашение
по
всем
существенным
условиям.
Существенными являются условия о предмете договора; те, которые в
законе
или
иных
правовых
актах
названы
существенными
или
необходимыми для договоров данного вида; а также все условия,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение: срок выполнения работ; предмет договора обязанность подрядчика осуществить определенные строительные работы
и обязанность заказчика принять их результат, оплатить работы и
содействовать в осуществлении строительства; а также цена работ или
порядок ее определения. В связи с тем, что цена является существенным
условием, к договору строительного подряда не применяется норма п. 3 ст.
424 ГК РФ6.
Подрядные отношения по выполнению проектных и изыскательских
работ
регулируются,
прежде
всего,
специальными
нормами,
установленными в § 4 гл. 37 ГК РФ «Подряд на выполнение проектных и
изыскательских работ». Общие положения о подряде, содержащиеся в § 1
гл. 37 ГК РФ, применяются к указанным подрядным отношениям, если
иное не определено соответствующими законодательными актами7. В
соответствии с ГК РФ, существенными условиями договора подряда на
выполнение проектных и изыскательских работ являются его предмет –
разработка технической документации и (или) выполнение изыскательских
работ, сроки и по рядок исполнения договора, цена договора.
Степанов Д.И. Диспозитивность норм договорного права // Вестник ВАС РФ. 2013. №5. С.43.
Улаева Н. Л. Гражданско-правовое регулирование градостроительства: сущность, значение и
перспективы совершенствования // Вестник Краснодарского университета МВД России. 2015. № 1. С. 27.
6
7
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
Отсутствие хотя бы одного существенного условия рассматривается
как отсутствие (незаключенность) самого договора8, при этом в теории
гражданского права такое положение не воспринимается критически9.
Буквальное толкование указанной нормы приводило к различным
злоупотреблениям, благодаря которым сторона, фактически исполнившая
договор считавшийся заключенным, лишалась всего приобретенного по
нему и терпела значительные убытки (например, Президиумом ВАС
признан незаключенным договор купли-продажи части здания ввиду
отсутствия в нем сведений о том, какие конкретно площади в здании
являются предметом купли-продажи)10.
Далее в судебной практике, в частности, в п.7 «Обзора судебной
практики
по
спорам,
связанным
с
признанием
договоров
незаключенными» было указано, что если работы выполнены до
согласования
всех
существенных
условий
договора
подряда,
но
впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям
сторон подлежат применению правила о подряде. Если стороны не
согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным,
но затем совместными действиями по исполнению договора и его
принятию устранили необходимость согласования такого условия, то
договор считается заключенным11.
Как видно, судебная практика существенно изменила смысл
законодательного
регулирования
института
существенных
условий
договора. Представляется, что эволюция практики требует внесения
8
Тымчук Ю.А Существенные условия договора: прошлое, настоящее и будущее // Юридический
вестник молодых ученых. 2015. № 1. С.67.
9
Гражданское право. Т. 1. Учебник. Изд. четвертое, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. М., 2000. - С. 486, 588.; Белов В.А. Гражданское право. Т. II. Общая часть. Лица, блага, факты:
учебник для бакалавров. М., 2013. - С. 703; Гражданское право: В 2 т. Т. II. Полутом 1: Учебник / Отв.
ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2000. - С. 163; Брагинский М.И., Витрянский В.В.
Договорное право: Общие положения. М., 1998. - С. 238.
10
Вестник ВАС.2002. №9
11
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по
спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»// Вестник ВАС РФ, №4, апрель, 2014.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
соответствующих изменений в законодательство12.
БИБЛИОГРАФИЯ:
1.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от
30 ноября 1994 N 51-ФЗ: по сост. на 13 июля 2015 г. // Собрание
законодательства Российской Федерации. – 1994. - N 32. - Ст. 3301.
2.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26 января 1996 N 14-ФЗ: по сост. на 29 июня 2015 г. // Собрание
законодательства Российской Федерации. – 1996. - N 5. - Ст. 410.
3.
Постановление Президиума ВАС РФ от 27 апреля 2002 г. №
11011/01 по делу № А40- 23029/00-37-199.// Вестник ВАС. - 2002. - № 9.
4.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 февраля
2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с
признанием договоров незаключенными»// Вестник ВАС РФ.- № 4. - 2014.
5.
Белов В.А. Гражданское право. Т. II. Общая часть. Лица, блага,
факты: учебник для бакалавров. М., 2013. - С. 703.
6.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие
положения. М., 1998. - С. 238.
7.
Гражданское право. Т. 1. Учебник. Изд. четвертое, перераб. и
доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2000. - С. 486, 588.
8.
Гражданское право: В 2 т. Т. II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред.
проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2000. - С. 163.
9.
Договор бытового подряда – [Электронный ресурс] – URL:
http://biznes-prost.ru/dogovor-bytovogo-podryada.html
(дата
обращения:
15.10.2015)
10.
Степанов Д.И. Диспозитивность норм договорного права / Д.И.
12
Тымчук Ю.А Существенные условия договора: прошлое, настоящее и будущее // Юридический
вестник молодых ученых. 2015. № 1. С.69.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru
Степанов // Вестник ВАС РФ. - 2013. - №5. - С.41 - 44.
11.
Тымчук Ю.А Существенные условия договора: прошлое,
настоящее и будущее / Ю.А. Тымчук // Юридический вестник молодых
ученых. – 2015. - № 1. – С.66-72.
12.
Улаева
градостроительства:
Н.
Л.
Гражданско-правовое
сущность,
значение
и
регулирование
перспективы
совершенствования / Н.Л. Улаева // Вестник Краснодарского университета
МВД России. – 2015. - № 1.. – С. 26-30.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №6(19) 2015
www.iupr.ru