Описание частичной отделки

1 iš 3
ОПИСАНИЕ ЧАСТИЧНОЙ ОТДЕЛКИ
Характеристики здания
Энергетический сертификат – класс A;
Коэффициент теплопроводности крыши – 0,10;
Коэффициент теплопроводности внешних стен – 0,12;
Коэффициент теплопроводности окон – 1,0;
Акустический комфорт – класс B.
Конструктив:
Несущие конструкции дома с наружной стены – монолитный железобетон.
Фундамент:
Железобетонные сваи.
Фасады:
Вентелируемые
фасады
Отделка: навесные плитки, плиты из каменной массы, Термообработанная деревянная обшивка.
Цоколь – плитки из каменной массы.
Утепление наземной части изоляционными материалами – 300 мм, стены подвала – 200 мм.
Крыша:
Покрытие крыши – монолитный железобетон, утепленный и изолированный изоляционными
материалами. Выровнено (двухслойное битумное покрытие), утепление в среднем 40 см EPS и каменной
ваты, системы отвода дождевой воды отапливаются электрическим кабелем. Все парапеты утеплены,
гидроизолированы, покрыты жестью. Горизонтальная кровля удобна для установки и обслуживания
солнечных колекторов.
Перекрытия и потолки:
Межэтажные перекрытия – монолитный железобетон с оборудованием слоев звуко- и теплоизоляции.
(12cm)
Характеристики квартир/апартаментов
Перегородки:
Перегородки между
квартирами/апартаментами оборудуются из двух рядов силикатного кирпича 12 cm, между рядами
монтируется 10 см жесткой минеральной ваты, с внешней стороны оштукатурены. Класс акустического
комфорта – улучшенный B. Монолитные стены оштукатурены. Внутренние перегородки квартиры могут
быть установлены согласно проекту покупателя (после согласования планировки с архитектором
здания), если корректура проекта и изменение цены в соответствии с корректурой согласованы обеими
сторонами (Продавцом и Покупателем) в установленный договором срок.
Потолки:
Монолитный железобетон, не оштукатурен. Высота помещений не менее 3000 мм.
Полы:
На всей площади квартир/апартаментов оборудована бетонная выравнивающая основа.
Камин:
Во всех квартирах/апартаментах проведены воздушные каналы для оборудования каминов и
оборудованы дымоходы.
www.turniskiudominija.lt
2 iš 3
Окна:
Окна из массивной
древесины (безсучковая сосна) с тремя стеклопакетами монтируются со
специальными изоляционными пленками: пароизоляционной с внутренней и ветроизоляционной с
внешней стороны – таким образом, достигается отличная герметичность и долгосрочность изоляции
между окном и стеной.
Балконы и террасы:
Полная отделка. Пол балконов отделан плитками из каменной массы, досками из термодревесины
лиственницы или сосны.
Террасы из термодревесины лиственницы или сосны. Оборудовано освещение и одна наружная
электророзетка .
Водопровод/стоки:
Магистральная линия бытовой канализации оборудована из полипропиленовых звукоизолирующих труб.
Трубы в соответствии с проектом проведены до санитарных устройств.
Инновации
Отопление:
Геотермическое половое отопление, компьютеризированное управление, дистанционный контроль,
автоматическое управление отдельно для каждого помещения.
Отопление лестничных клеток – половое.
Охлаждение:
Геотермическое половое охлаждение, «пассивный» принцип работы, энергосберегающий двигатель
насоса (в соответствии с требованиями ЕС), автоматическое управление отдельно для каждого
помещения. Датчик «точки росы» обеспечивает контроль образования конденсата.
Солнечные
коллекторы:
Система вакуумных солнечных коллекторов оборудована на крыше дома. Полная автоматизация,
дистанционное управление, подогрев воды и аккумулирование, служит для удовлетворения потребности
в горячей воде и отоплении.
Вентиляционно-рекуперационная система:
В квартирах/апартаментах оборудованы автономные рекуператоры. Программируемое управление.
Автоматическое поддержание температуры подаваемого воздуха. Вентиляционная система рассчитана на
обслуживание ВСЕХ помещений квартир /апартаментов.
Сети
Электросети:
Электросчетчики квартир/апартаментов оборудованы в электрощитовой. В квартире/апартаментах
оборудован промежуточный электрощит, в котором монтируются автоматические переключатели и к
которому подведено электричество. В квартире проведены электропровода с медными жилами (не менее
3 жил), согласно прилагаемой схеме (с обеих сторон до указанного в договоре термина согласованная
между Продавцом и Покупателем) установлены распределительные и монтажные коробки для
подштукатурного монтажа.
www.turniskiudominija.lt
3 iš 3
Низкое напряжение:
В коммуникационной шахте от подвала до крыши уложены трубы ПВХ. Оптический кабель монтируется
поставщиком услуг. На лестничной клетке каждого этажа устанавливается распределительная коробка
слабого напряжения, от коробки в холлы квартир проводятся ПВХ трубы. В холле устанавливается
распределительная коробка низкого напряжения. Работы по подключению к сетям после подписания
абонентного договора выполняет TEO и другие возможные поставщики. В квартире устанавливается
Видео домофон для переговоров и/или открывания дверей дома).
Система обнаружения пожара и пожарной сигнализации монтируется на автостоянке, лестничных
клетках зданий. На первых этажах корпусов A и C предусмотрена адресная сигнализация типа (A).
Система управления «умным домом» по отдельной договоренности (дополнительное приложение к
цене).
Отделка подъездов, общих помещений
Подъезд:
Монолитная железобетонная лестница, стены окрашены, металлические перила окрашены. Покрытие
ступенек лестницы и лестничных пролетов – плитка из каменной массы.
Вход, общие помещения, холл:
Стены – окрашенная декоративная штукатурка, полы – плитка из каменной массы. Оборудуются
акустические сборные потолки. Оборудуется домофон и магнитные ключи, освещение холла и общих
помещений оборудовано датчиками движения.
Лифты:
Оборудуются лифты. Лифт поднимается с подземного этажа. В корпусе "B" лифт поднимается на третий
этаж непосредственно в квартиру, данный лифт будет управляться личной магнитной картой.
Этаж гаражей для автомобилей:
На один гараж/место парковки выделяется один пульт управления ворот основного въезда и ворот
индивидуального гаража. Въезд по наклонному пандусу через автоматический шлагбаум, оснащенный
противопожарной автоматикой. Доступ из здания на этаж гаражей с помощью лифта или по лестнице.
Оборудованы автоматическая противопожарная система, системы управления CO и утечкой газа. Пол –
шлифованный бетон с системой отвода воды. Потолок – натуральный железобетон. Ворота гаражей
автоматические, пронумерованы. Оборудованы надштукатурная электропроводка, общее освещение с
датчиками движения. Гаражи оснащены отдельными счетчиками электроэнергии, оборудованы
освещение и отдельный автомат для оборудования станции зарядки электромобилей.
В каждом гараже / на каждом месте парковки оборудованы места хранения велосипедов.
Окружение
Проезжая часть, пешеходные дорожки на участке выложены мостовой плиткой.
Оборудуются газоны, детская игровая площадка.
Освещение территории.
Из подвала выведен вентиль водопровода для подключения оборудования полива территории.
Территория будет озеленена согласно проекту.
Охрана
У въезда на территорию – видеокамера и автоматический шлагбаум.
Оборудованы Видео домофоны
Одна видеокамера оборудована на подземной автостоянке, три видеокамеры наблюдают за
выходами из подземной автостоянки.
www.turniskiudominija.lt