Аукционная документация - Фонд государственного имущества

Информационное сообщение
Фонд государственного имущества Республики Карелия сообщает о проведении
открытого аукциона по продаже земельных участков, расположенных в
г. Петрозаводске, в районе ул. Рабочей, для размещения домов индивидуальной жилой
застройки (строительство одноквартирного жилого дома).
I. Общие положения
1.
Основание
проведения
торгов:
постановление
Администрации
Петрозаводского городского округа от 11 ноября 2010 года № 3731; письмо
Администрации Петрозаводского городского округа от 14 января 2011г. № 5.1.- 09 - 17
2. Собственник выставляемых на торги участков – земельные участки
расположены в Петрозаводском городском округе, государственная собственность на
которые не разграничена.
3. Организатор торгов – ГУП РК "Фонд государственного имущества Республики
Карелия".
4. Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу
участников и открытый по форме подачи предложений по цене имущества.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 11 февраля 2011 г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 15 апреля 2011г.. в
17 часов по московскому времени.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 9.00 до 17.00 по московскому
времени по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12, 3-ий этаж,
каб. 1 (вход со двора).
Телефоны для справок: (814-2) 78-36-75, 76-56-47.
8. Дата, время и место определения участников аукциона – 18 апреля 2011 г. в
11-00 по московскому времени по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск,
ул. Гоголя, д. 12, 3-ий этаж, каб. 1 (вход со двора).
9. Дата, время и место проведения аукциона – 29 апреля 2011 г. в 11.00 часов по
московскому времени по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск,
ул. Гоголя, д. 12, 3-ий этаж, каб. 1 (вход со двора).
10. Средства платежа - денежные средства в валюте Российской Федерации
(рубли).
II. Характеристика
Лот № 5. Земельный участок (участок № 2) из земель населенных пунктов,
площадь участка 1 123 кв.м., кадастровый номер: 10:01:005 01 66:11, земельный участок
расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 10:01:005 01 66 (г.
Петрозаводск, в районе ул. Рабочей), участок предназначен для размещения дома
индивидуальной жилой застройки (строительство одноквартирного жилого дома) в
границах, указанных в кадастровой карте земельного участка, в соответствии с
градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением
Администрации Петрозаводского городского округа от 06.08.2010 г. № 2588.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения (электроснабжения) выданы РКС Петрозаводский филиал ОАО ПКС
«Электрические сети» от 28.04.2010 г. № 269-Н.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения (водопровод и канализация) выданы РКС Петрозаводские Коммунальные
Системы от 26.04.2010 г. № 10506-07/743.
Document1
Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия
не осуществлена.
Обременения не зарегистрированы.
Начальная цена продажи – 317 000 (триста семнадцать тысяч) рублей.
Сумма задатка – 63 400 (шестьдесят три тысячи четыреста) рублей.
Шаг аукциона – 10 000 рублей, который остается неизменным на протяжении
торгов.
Покупатель дополнительно выплачивает стоимость услуг по предпродажной
подготовке объекта в сумме 9 660,88 рублей (в т.ч. НДС) и затраты Организатора
аукциона на организацию и проведение аукциона в размере 5 % от продажной
стоимости участка (в т.ч. НДС), но не ниже 20 000 рублей.
III. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, отвечающие
признакам покупателя в соответствии с законодательством Российской Федерации,
своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим
образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в
настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление на счет
Организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении,
установленной суммы задатка в указанный срок.
Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с
соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Обязанность доказать свое право на участии в аукционе возлагается на претендента.
IV. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты
окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем
вручения их Продавцу.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту
или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой
делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен
регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых
для участия в аукционе документов.
V. Документы, необходимые для участия в аукционе и требования к их
оформлению
Для участия в аукционе необходимо предоставить:
- Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной Организатором торгов форме;
- Договор о задатке, составленный в двух экземплярах;
- Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении,
подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты земельного
участка в соответствии с договором о задатке, заключенным с Организатором торгов до
перечисления денежных средств.
Задаток вносится одним платежом на расчетный счет ГУП РК «Фонд
государственного имущества Республики Карелия» № 40602810400000000095 в ОАО
Банк "Онего", к/счет 30101810100000000746, БИК 048602746, ИНН 1001001425, КПП
100101001 и должен поступить на данный счет не позднее 15 апреля 2011 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов,
является выписка с этого счета.
Document1
- Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если
заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с
требованиями, установленными гражданским законодательством;
- Опись представленных документов, подписанная претендентом или его
уполномоченным представителем, в двух экземплярах;
- Копия документа, удостоверяющего личность (для претендентов - физических
лиц и представителей претендентов – юридических лиц).
- выписка из ЕГРЮЛ – для юридических лиц, выписка из ЕГРИП - для
индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для
физических лиц,
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в
установленном порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Все указанные документы в части их оформления и содержания должны
соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки,
исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и
проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы
должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном
порядке.
С момента начала приема заявок Продавец представляет каждому претенденту
возможность предварительного ознакомления с решением о продаже имущества, формой
заявки, проектом договора о задатке, а также с информацией о техническом состоянии
объекта и порядке предварительного ознакомления с объектом продажи.
VI. Определение участников аукциона
В день подведения итогов приема заявок на аукцион Организатор торгов
рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на
счет Организатора торгов указанных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает
решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске
претендента к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть
покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в
настоящем информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких
действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет
Организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к
участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им соответствующего
уведомления.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника
аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании
претендентов участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не
допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола
приема заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня
окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора
аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в
течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем
позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников аукциона.
Document1
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если в аукционе принял
участие только один участник, продавец признает аукцион несостоявшимся.
Единственный участник аукциона в соответствии с п.27 ст. 38.1 Земельного
кодекса Российской Федерации вправе не позднее чем через 10 дней после утверждения
протокола аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка
по
начальной цене.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем
за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении
аукциона опубликовывается в течение трех дней в том же периодическом печатном
издании, в котором опубликовано извещение о проведении аукциона и на сайте
http://fond.onego.ru.
Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о
своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные
задатки.
Получить более подробную информацию по объекту торгов и комплект аукционной
документации можно по адресу: г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 12, на сайте:
http://fond.onego.ru, по телефону: 78-36-75, E-mail: fond@onego.ru.
VII. Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается с осуществления Организатором торгов мероприятий,
предусмотренных правилами проведения аукциона и объявления об открытии аукциона.
В дальнейшем аукцион ведет Аукционист в присутствии уполномоченного
представителя Организатора торгов, который обеспечивает порядок при проведении
аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участников аукциона
(далее - карточки).
Аукционист оглашает сведения о выставленном на аукцион объекте, начальную
цену земельного участка, шаг аукциона и порядок проведения аукциона.
Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона
предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
После заявления участниками аукциона начальной цены Аукционист назначает
последующую цену путем увеличения текущей цены на
шаг аукциона.
После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника
аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.
Затем аукционист объявляет следующую цену с соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в
соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников
аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот
участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона Аукционист объявляет о продаже земельного участка,
называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который
составляется в пяти экземплярах, подписывается комиссией по проведению аукциона,
аукционистом, победителем аукциона и утверждается Продавцом в день проведения
аукциона.
Один экземпляр протокола об итогах аукциона передается победителю аукциона и
является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора
купли-продажи объекта.
Document1
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в
настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации.
VIII. Порядок заключения договора купли-продажи
объекта по итогам аукциона
Договор купли-продажи земельного участка заключается между Продавцом
(Администрацией Петрозаводского городского округа) и Победителем аукциона в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не позднее 5 дней после
утверждения протокола об итогах аукциона.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный
срок договора купли-продажи объекта, задаток ему не возвращается, а победитель
утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты
аукциона аннулируются Продавцом (Организатором торгов).
Задаток, внесенный покупателем на счет Организатора торгов, засчитывается в
оплату приобретаемого имущества.
Оплата приобретенного на аукционе имущества производится в течение 30 дней со
дня заключения договора купли-продажи.
IX. Переход права собственности на объект
Право собственности переходит к Покупателю в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, в соответствии с договором купли-продажи,
после полной оплаты стоимости имущества и услуг.
Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в
размере и в порядке, указанном в договоре купли-продажи.
Расходы по оформлению права собственности и землепользованию возлагаются на
покупателя.
Document1
Приложение № 1
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
г. Петрозаводск
"____" _________ 2011 г.
Государственное
унитарное
предприятие
Республики
Карелия
"Фонд
государственного имущества Республики Карелия", именуемый в дальнейшем
"Организатор торгов", в лице
директора Маркова Виталия Владимировича,
действующего
на
основании
Устава,
с
одной
стороны,
и
_____________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________, именуемое в дальнейшем "Претендент", в лице
__________________________________________________________, действующего на
основании ___________________, с другой стороны, и именуемые также "Стороны",
руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ,
заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Для участия в аукционе 29 апреля 2011 г. по продаже земельного участка № 2,
расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Рабочей,
площадью 1 123 кв.м, кадастровый номер 10:01:005 01 66:11 на условиях,
предусмотренных информационным сообщением о проведении данного аукциона,
опубликованном в газете "Карельский медведь" от 04 февраля 2011 г., 18 марта 2011 г.
(далее - аукцион), Претендент перечисляет в качестве задатка 63 400 (шестьдесят три
тысячи четыреста) рублей (далее - задаток), а Организатор торгов принимает задаток на
счет ГУП РК «Фонд госимущества РК» № 40602810400000000095 в ОАО Банк "Онего",
к/счет 30101810100000000746, БИК 048602746, ИНН 1001001425, КПП 100101001 (далее
- счет Организатора торгов) или наличными в кассу Организатора торгов (для
физических лиц).
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате
земельного участка № 2, расположенного по адресу: Республика Карелия, г.
Петрозаводск, в районе ул. Рабочей, и в случае признания в установленном порядке
Претендента Победителем аукциона, засчитывается в счет платы за земельный участок.
Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в ст. 1 настоящего Договора, должны поступить
на счет или наличными в кассу Организатора торгов не позднее 15 апреля 2011 г., и
считаются внесенными с момента их зачисления на указанный расчетный счет или в
кассу Организатора торгов.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов,
является выписка с данного счета, которую Организатор торгов обязан представить в
Комиссию по проведению аукциона.
В случае отсутствия в указанный срок суммы задатка на счету Организатора
торгов, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по
внесению задатка считаются неисполненными и Претендент не допускается к участию в
аукционе.
Document1
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими
на счет Организатора торгов в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором,
проценты не начисляются.
2.4. Организатор торгов обязуется возвратить сумму задатка Претендента в
установленных настоящим Договором случаях в соответствии со статьей 3 настоящего
Договора.
2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора
осуществляется наличными через кассу Организатора торгов (для физических лиц) или
на счет Претендента № _________________________________________________ в
___________________________________________,
ИНН _______________________,
БИК ________________, к/сч № ______________________.
Статья 3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претенденту было отказано в приеме заявки на участие в
Аукционе, Организатор торгов обязуется возвратить задаток на счет, указанный в п. 2.5
настоящего Договора счет в течение 3 (трех) дней с даты отказа в принятии заявки,
проставленной Организатором торгов на описи представленных Претендентом
документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Организатор
торгов обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на
счет, указанный в п. 2.5. настоящего Договора, в течение 3 (трех) дней с даты
подведения итогов Аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем Аукциона, Организатор
торгов обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 2.5. настоящего
Договора, в течение 3 (трех) дней с даты подведения Организатором торгов итогов
Аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в
аукционе Организатор торгов обязуется возвратить задаток в соответствии с порядком,
предусмотренном в п. 2.5. настоящего Договора. Если Претендент отозвал заявку до
даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) дней с даты
получения Организатором торгов письменного уведомления Претендента об отзыве
заявки. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок,
задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.
3.5. В случае, если Претендент, признанный Победителем Аукциона, уклоняется
или отказывается от заключения договора купли-продажи в течение 10 (десяти) дней с
даты подведения итогов Аукциона, задаток ему не возвращается.
3.6. В случае признания Аукциона несостоявшимся, приостановления или отмены
проведения торгов, а также переноса сроков подведения итогов Аукциона, Организатор
торгов обязуется в течение 3 (трех) дней возвратить задаток Претенденту в соответствии
с порядком, предусмотренном в п. 2.5. настоящего Договора.
3.7. В случае уклонения Претендента, признанного Победителем Аукциона и
заключившим договор купли-продажи земельного участка, от выполнения обязательств
по оплате стоимости земельного участка в соответствии с указанным договором, задаток
ему не возвращается.
Статья 4. Срок действия Договора
Document1
4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени,
исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления
события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на
нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним
рабочий день.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
прекращает свое действие:
- с момента исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- при возврате задатка, его зачете в счет арендной платы, а также в других
предусмотренных настоящим Договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством
Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством
Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться
Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и
разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение Арбитражного суда
Республики Карелия.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах: один
экземпляр для Покупателя, один - для Организатора торгов.
Статья 5. Реквизиты сторон
Организатор торгов: ГУП РК "Фонд госимущества РК".
185035, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12
Р/счет № 40602810400000000095 в
ОАО Банк "Онего", к/счет
30101810100000000746, БИК 048602746, ИНН 1001001425, КПП 100101001.
Претендент: __________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
______________________.
Подписи сторон
От имени "Организатора торгов"
От имени "Претендента"
Директор
ГУП РК "Фонд госимущества РК"
________________ В.В. Марков
__________________
М.П
"___"_________ 2011 г.
"___" __________ 2011 г.
Document1
Приложение № 2
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельного участка № 2,
расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск,
в районе ул. Рабочей.
"___"___________2011 г.
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, для физ. лиц - Ф.И.О, адрес,
паспорт)
(далее - Претендент) в лице_________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, должность)
действующего на основании ________________________________________________,
контактный телефон ___________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже
земельного участка № 2, площадью 1 123 кв.м, расположенного по
адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ул. Рабочей,
кадастровый номер: 10:01:005 01 66:11,
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о
проведении аукциона, опубликованном в газете "Карельский медведь" 04 февраля 2011 г., 18
марта 2011 г., в информационном сообщении, переданном заявителю в комплекте с аукционной
документацией, а также порядок проведения аукциона, в соответствии Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ.
2. В случае признания победителем аукциона, либо в случае получения права на
заключение договора купли-продажи земельного участка (п. 27 ст.38.1. Земельного Кодекса
Российской Федерации), до заключения договора купли-продажи, возместить затраты на
предпродажную подготовку в размере 9 660,88 рублей (включая НДС) и услуги Организатора
аукциона на организацию и проведение аукциона в размере 5 % от продажной стоимости
земельного участка (включая НДС), но не ниже 20 000 рублей на счет ГУП РК «Фонд
госимущества
РК»
№
40602810400000000095
в
ОАО
Банк
"Онего",
к/счет
30101810100000000746, БИК 048602746, ИНН 1001001425, КПП 100101001 в течение 10 дней со
дня проведения аукциона.
3. В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор куплипродажи земельного участка не позднее 10 дней после утверждения протокола об итогах
аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам
аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
4. Нести имущественную ответственность в размере суммы задатка за уклонение или
прямой отказ от заключения договора купли-продажи земельного участка, а также отказ от
внесения продажной цены в установленные сроки.
5. Ознакомлен с условиями договора купли-продажи.
6. Ознакомлен с градостроительной документацией.
Document1
Настоящая заявка и указанные в ней обязательства являются односторонней сделкой
Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Приложения:
1. Документы, указанные в информационном сообщении, согласно описи.
2. Подписанная Претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах).
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя):
__________________________________________________________
М.п.
"___"___________2011 г.
Заявка принята Фондом госимущества РК
час._______ мин.__________ "___"_____________2011 г. №_______
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов_____________________
Document1