Ответ - Комитет по управлению городским имуществом

1. «Предоставление в аренду индивидуальным предпринимателям и/или
юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством,
по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды».
Порядок предоставления в аренду индивидуальным предпринимателям и/или
юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, по
результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды определен:
- Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39.6 – 39.8 , 39.11 – 39.12 ЗК РФ);
- Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 447 – 449 ГК РФ);
- Законом Санкт-Петербурга от 22.04.2015 № 219-37 «Об основаниях принятия решений
об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании
предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения
торгов»;
- Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830 «О Порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при
предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством».
Аукционы проводятся на Единой площадке по адресу: 192007, Санкт-Петербург,
Лиговский пр., д. 237, литера А.
Единая площадка (Отдел оформления сделок с земельными участками/ Сектор
организации торгов Управления земельных ресурсов) является структурным подразделением
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет).
Торги проводятся в форме аукционов открытых по составу участников. В торгах имеет
право принять участие любой претендент, подавший заявку на участие в аукционе с
приложением необходимого комплекта документов и оплативший задаток на участие в
аукционе в установленный срок.
Схема работы Единой аукционной площадки:
1. Заинтересованное в проведении аукциона лицо подает в Комитет заявление о принятии
решения о проведении аукциона.
Заявление о принятии решения о проведении аукциона может быть подано в Комитет:
- через Управлением по работе с заявителями Комитета в приемные дни и часы;
- через районные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного
учреждения
«Многофункциональный
центр
предоставления
государственных
и
муниципальных услуг» (далее - СПб ГКУ «МФЦ»);
- через почтовый ящик на проходной 6-го подъезда Смольного (адрес: 191060, Смольный
проезд, д. 1, лит. Б);
- по почте (адрес: 191060, Смольный проезд, д. 1, лит. Б).
2. Управление земельных ресурсов Комитета анализирует поступившие заявления и при
отсутствии оснований для отказа в проведении торгов подготавливает проекты решений
о проведении аукционов, обеспечивает их подписание у заместителя председателя Комитета.
Основания принятия решений об отказе в проведении аукционов:
- статья 39.11 ЗК РФ;
- статья 34 Федерального закона Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ; статья 1
Закона Санкт-Петербурга от 22.04.2015 № 219-37.
Примечание: На аукционы выставляются земельные участки, поставленные на
государственный
кадастровый
учет
с
проведением
топогеодезических
работ
(координированные земельные участки).
3. На основании принятых решений о проведении аукционов Единая аукционная
площадка подготавливает и обеспечивает публикацию извещений о проведении аукционов,
одновременно являющихся документацией об аукционе.
Источники публикации Извещений о проведении аукционов:
- официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении
торгов torgi.gov.ru;
- Городской каталог недвижимости «Коммерческая недвижимость» (еженедельное
издание, номер журнала выходит по понедельникам).
Публикация извещения о проведении аукциона осуществляется не менее чем за тридцать
дней до даты проведения аукциона.
Срок публикации извещения о проведении аукциона в Городском каталоге недвижимости
«Коммерческая недвижимость» составляет четырнадцать дней.
4. Районные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» принимают заявки на участие в аукционе,
проверяя при этом комплектность необходимых для участия документов. Принятые СПб ГКУ
«МФЦ» заявки передаются на Единую аукционную площадку.
Прием заявок на участие в аукционе начинается с первого дня публикации через
структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» и прекращается не ранее чем за пять дней до дня
проведения аукциона.
Требования к документам для участия в аукционе (форма заявки на участие в аукционе,
перечень прилагаемых документов), сроки подачи заявок на участие в аукционе, сроки
поступления задатка на счет организатора аукциона, публикуются в Извещениях о проведении
аукционов.
Перечень документов для участия в аукционах:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона
форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
5. Аукционная комиссия рассматривает поступившие заявки, проверяет перечисление
задатка, принимает решение о присвоении претендентам статуса участников аукциона, либо об
отказе в допуске заявителя к участию в аукционе.
Основания недопуска претендентов к участию в аукционах:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление
недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов, на
дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими
федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или
приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных
исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного
исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре
недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок составляется протокол,
претендентам на участие в аукционе рассылаются уведомления о присвоении статуса участника
аукциона либо об отказе в присвоении указанного статуса.
Рассылка уведомлений осуществляется по электронной почте (на адрес, указанный в
заявке) не позднее следующего рабочего дня с даты подписания протокола рассмотрения
заявок. Даты указываются в Извещении.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в
течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской
Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru не позднее чем
на следующий день после дня подписания протокола.
6. Единая площадка проводит аукцион, по результатам которого оформляется протокол.
Торги проводятся в режиме онлайн с прямой трансляцией на официальном сайте
Комитета.
7. На основании протокола о результатах проведения аукциона с победителем торгов
заключается договор аренды земельного участка в порядке и по форме, указанным в извещении
о проведении торгов.
Иные лица, с которыми может быть заключен договор аренды земельного участка в
рамках рассматриваемой процедуры:
- лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую
требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона (по начальной цене предмета
аукциона);
- заявитель, признанный единственным участником аукциона (по начальной цене
предмета аукциона);
- единственный принявший участие в аукционе его участник (по начальной цене
предмета аукциона);
- участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного
участка) (по цене, предложенной победителем аукциона).