НОВЫЙ ФОРМАТ БИЗНЕСА

Реклама
НОВЫЙ ФОРМАТ БИЗНЕСА
Многофункциональный комплекс San Gally Park
Лиговский проспект 60–62 . Санкт-Петербург . Россия
Правовая оговорка
Ни эта брошюра, ни приведенные в ней данные не являются частью официального предложения и рассматриваются
исключительно в информационных целях. Raiffeisen evolution не несет ответственности за какие-либо прямые
или косвенные убытки, связанные с использованием данной брошюры. Возможны изменения. Информация актуальна
на февраль 2011 года.
WWW.SANGALLYPARK.CO M
01
Дизайн и визуализация © Кельник Студиос
НОВЫЙ ФОРМАТ
БИЗНЕСА
Санкт-Петербург входит в четвёрку крупнейших
мегаполисов Европы и является одним из самых
привлекательных российских городов для
вложения инвестиций и развития бизнеса.
В рамках проекта San Gally Park компания
Raiffeisen evolution ведёт работы по созданию
многофункционального комплекса, объединяющего высококачественные офисные
и торговые помещения. San Gally Park станет
идеальным решением для международных
и отечественных компаний, которые ищут
ультрасовременные офисные и торговые
площади, отвечающие их желаниям
и требованиям.
San Gally Park — первый проект Raiffeisen
evolution в Санкт-Петербурге, развивающийся
в рамках совместного предприятия австрийской
компании (60%) и российского партнера
(40%). Архитектурно-планировочная концепция разработана интернациональной командой
проектировщиков с учетом высоких
международных стандартов качества и самых
современных требований, предъявляемых
к объекту инвестиций высокого класса.
В пространство многофункционального
делового центра интегрированы новые
подходы к формированию рабочей среды:
новейшие технологии строительства, инженерное и коммуникационное оборудование,
парковки, гибкие планировки офисных
и торговых зон, ресторанные и рекреационные
террасы с панорамным остеклением
и выходом на открытые галереи и пейзажный
парк.
San Gally Park — это почти 50 000 м² уникального арендного пространства, предлагающего
своим клиентам и арендаторам возможность
развивать бизнес в деловом центре
с международной атмосферой.
03
ПРОДОЛЖАЯ
ТРАДИЦИИ ПРОШЛОГО
San Gally Park занимает более двух гектаров
земли в центре старого Петербурга на Лиговском проспекте, в непосредственной близости
от Московского вокзала и Невского проспекта.
Территория, на которой расположится новый
деловой центр, включает несколько исторических зданий, принадлежавших некогда
предпринимателю г-ну Францу Сан Галли.
Во второй половине 19 века завод и особняк
Сан-Галли являлись частью обширного
комплекса, в котором был поставлен первый
в России эксперимент по созданию единой
производственной и жилой среды.
Несколько исторических зданий бывшего
заводского комплекса Сан-Галли после
реставрации будут органично вписаны
в инфраструктуру нового проекта San Gally
Park. Девелопмент вдохнет новую жизнь
в сохранившиеся объекты.
05
ЗАКЛАДЫВАЯ ПРОЧНЫЕ
ОСНОВЫ БУДУЩЕГО
San Gally Park расположен в районе с хорошо
развитой инфраструктурой. Лиговский проспект — крупная транспортная артерия,
соединяющая южную и центральную части
города. Территория комплекса находится
в непосредственной близости к Московскому
железнодорожному вокзалу. Две станции
метро, расположенные поблизости, и большое
количество общественного транспорта
обеспечивают отличную транспортную
доступность к объекту из любой точки города.
От нового бизнес-центра до международного
аэропорта «Пулково» в Санкт-Петербурге на
автомобиле можно доехать за 30 минут.
Перспективы развития транспортных магистралей района – строительство тоннеля под
линией железной дороги и высокоскоростное
ж/д сообщение, включая строительство новых
ж/д терминалов — обеспечат доступ к комплексу San Gally Park с восточной стороны
города и улучшат транспортную доступность
объекта.
Основным преимуществом комплекса является
и близость делового центра Петербурга,
где в нескольких минутах ходьбы от объекта
расположены банки, отели и посольства.
Превосходное месторасположение San Gally
Park предлагает идеальное решение для
клиентов и арендаторов, которое позволит
получить максимальную выгоду от объединения
различных по целям и назначению частей
здания в единый комплекс с качественно
интегрированными функциями, которые будут
дополнять друг друга, формируя современный
бизнес-центр высокого уровня.
07
СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА.
СВОБОДА КОММУНИКАЦИИ
Основу проекта по созданию многофункционального комплекса составляют коммуникации, мобильность и интеграция. Проект San Gally Park предлагает современные офисные и торговые помещения
высокого класса, расположенные в непосредственной близости от городского парка. При необходимости пространство между офисами обеспечивает свободную коммуникацию. В распоряжение
арендаторов будут предоставлены галереи и переходы. Особенно крупная коммуникационная зона,
расположенная на втором этаже, предусмотрена для арендаторов и их посетителей на втором
этаже San Gally Park. В открытых рекреационных зонах арендаторы смогут проводить совещания
и коллективные обсуждения, а также просто наслаждаться обеденным перерывом.
На любой этаж комплекса посетителей с лёгкостью доставят многочисленные лифты и эскалаторы,
гарантирующие быстрое перемещение из одного места в другое внутри комплекса.
Инженерно-техническое оснащение
Современные системы вентиляции
и кондиционирования
Независимая газовая котельная
Новейшие системы пожаротушения
и дымоудаления
Система диспетчеризации инженерного
оборудования здания
Передовые телекоммуникационные
системы
Подземный паркинг на 525 машин
09
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ
БИЗНЕС-ЦЕНТР
San Gally Park — современный деловой центр
А-класса, разработанный в соответствии
со стандартом ANSI/BOMA.
Комплекс имеет два основных входа — с Лиговского проспекта и улицы Черняховского.
Въезд в подземный паркинг — со стороны
улицы Черняховского.
Характеристики комплекса
7 этажей
2 подземных этажа
Общая площадь комплекса — 88, 435 м²
Офисы — 40, 700 м²
Торговая, ресторанная зона — 7, 000 м²
Конференц-зал — 830 м²
Ощутимая безопасность
Два основных и два дополнительных входа
снабжены системой видеонаблюдения,
контроля доступа и турникетами, пройти через
которые можно исключительно со специальными средствами защиты (карты, чипы…),
имеется пропускной пункт и ресепшен (для
офисов).
17 бесшумных высокоскоростных лифтов и 13
лестниц обеспечивают эффективное сообщение
семи основных и двух подземных этажей комплекса, а также прямой доступ к офисам.
Сообщение офисной части и общественных зон
первого и второго этажей осуществляется
посредством эскалаторов.
Инфраструктура комплекса
Подземный паркинг — 525
парковочных мест
1 этаж — торговая галерея,
рестораны, кафе, парковка
(93 парковочных места)
2 этаж — общественный
коммуникационный холл, террасы,
рестораны, кафе, конференц-зал
3 – 7 этаж — офисы
Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг на 525
парковочных мест оборудован системами
видеонаблюдения, удаления выхлопных газов
и воздухообмена; предусмотрена возможность
использования дополнительных подсобных
помещений.
— подсобные помещения
— въезд в паркинг
11
2 этаж
Типовой этаж
— переговорные
— офисы
— конференц-зона
— лифты, лестницы, туалеты, кухни, технические помещения
SAN GALLY PARK —
СОВРЕМЕННЫЙ ОФИС
В рамках данного проекта Raiffeisen evolution
ведёт работы по созданию великолепных
офисных помещений в одном из главнейших
городов России. Они привлекут международные
и отечественные компании, которые стремятся
получить современные офисы, отвечающие их
желаниям и потребностям, а также соответствующие международному стандарту в области
архитектуры, дизайна и технологий.
Основная коммуникационная зона, расположенная на втором этаже, соединяет все части
здания, что позволяет осуществлять коммуникацию и создает возможность для контактов
с другими арендодателями.
Проект предоставляет будущим пользователям
высокую степень гибкости, а пространство
может быть организовано согласно потребностям арендаторов.
Oфисы
Офисная площадь этажа — 7, 500 м²
Офисные помещения — от 200 м²
Арендная площадь — 40, 700 м²
Конференц зал — 975 м²
Высота помещений — 3 м
Стандарты качества
Кол-во человек на м² ― 8 м² / чел.
Отопление, кондиционирование ― 2-тр.
система вентил. теплообмена
Воздухообмен ― 50 м 3 / ч / чел.
Oткрывающиеся окна ― да
Коммуникационный кабель ― CAT 7
13
Л иг ов ск ий пр
ос пе кт
— рестораны
— лифты, лестницы, туалеты, кухни, технические помещения
— вход в служебный вестибюль
Первый этаж
— торговая зона
— парковка для торговой зоны
ОБЪЕДИНЯЯ ОТДЫХ
И БИЗНЕС
Tорговая зона проекта, расположенная
на первом этаже комплекса, охватывает более
7000 м². Благодаря индивидуальной отделке
торговых помещений все требования арендаторов будут соблюдены.
Посетители смогут приятно провести время
в торговом центре и многочисленных кафе,
в которых подаются блюда разнообразных
кухонь. Офисная зона будет непосредственно
связана с торговыми площадями. Благодаря
зелёному парку, примыкающему к территории
комплекса, кафе и рестораны станут привлекательны для арендаторов и покупателей.
Подземная стоянка, а также определённое
количество машиномест на дополнительной
стоянке нижнего этажа обеспечивают
свободный доступ в торговую часть проектируемого здания.
San Gally Park — торговая зона
Молл — 950 м²
Магазины — 4, 950 м²
Рестораны — 2, 050 м²
Парковка — 93 места
15
07
05
СИНЕРГИЯ СФЕР
ДЕВЕЛОПЕР
ООО «РЭ прожект девелопмент»
Россия, 191025, Санкт-Петербург, Невский проспект 88
Телефоны: +7-812-579-11-22, +7-812-579-11-64
Факс: +7-812-579-10-66
[email protected]
Райффайзен эволюшн прожект девелопмент ГмбХ
Австрия, А-1020, Вена, Эрнт-Мельхиор-Гассе 22
Генеральный директор: Карл Валльнер
Tелефон: +43-1-717 06-261
Факс: +43-1-717 06-460
[email protected]
www.raiffeisenevolution.com
ИНВЕСТОР
ЗАО «Парк Центр»
Россия, 191040, Санкт-Петербург,
Лиговский проспект 60–62, литера «Д»
17
WWW.SANGALLYPARK.COM
Скачать