Инвестиция в недвижимость

ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ
Как происходит работа по инвестиции?
1. Вы отправляете нам свою заявку – анкету. Согласно этой заявке мы работаем с вами. В заявке
вы описываете ваши желания – море, столица, удаленность от моря, количество желаемых
комнат, тип обстановки в апартаменте, как часто вы хотите пользоваться своим апартаментом
сами и тд.
2. Мы подбираем предложения застройщиков и присылаем Вам на электронную почту.
3. Далее вы оплачиваете залог в сумме 2000 евро и выбранный вами апартамент снимается с
продажи. (Забронированный апартамент можно поменять в этом же комплексе на другой)
4. Далее по вашему желанию - Мы вам помогаем приобрести билет и сделать визу. Вы
прилетаете и сами смотрите апартамент, заключаете договор напрямую с застройщиком и с
нами на обслуживание апартамента. Оплачиваете апартамент и становитесь счастливым
обладателем недвижимости в Европе. – Или не прилетаете, а мы все делаем за вас удаленно.
5. Мы с вами согласовываем ремонт апартамента и обстановку в апартаменте (эконом,
стандарт, люкс) . Вы улетаете домой и через 30 дней получаете свой первый доход.
6. При желании, начинаем процедуру получения Вида На Жительство. (но это уже другая
история)
Варианты покупки.
1. 100% оплата
Такой вариант оплаты подходит тем инвесторам, которые хотят получить скидку на
апартамент от 5 до 15%. Также большой плюс, что у вас на руках сразу будут оригиналы всех
документов, а не просто предварительный договор купли- продажи.
2. Рассрочка на срок до 2 лет
Этот вариант подходит для инвесторов у которых есть предварительные 30% и регулярный
небольшой доход. Но минус данного предложения, что только апартаменты на побережье
вы можете приобрести в рассрочку. Столица не предлагает такие варианты продажи.
3. 30% оплата и ипотека
Самый выгодный вариент, если учитывать, что максимальный процент для иностранцев в
Болгарском банке, 10,6% процента годовых. Но можно и получить процент поменьше. Срок
выдачи ипотеки – 1–1,5 месяца. Вы приезжаете только на подписание трехстороннего
договора.
Бесплатная поездка – нюансы, плюсы и минусы.
Застройщики, которые строят недвижимость на побережье предлагают программу «Бесплатная
поездка». В случае, если Вы решили приобретать апартамент на море, у Вас есть уникальная
возможность приехать абсолютно бесплатно на осмотр обьектов и выбрать понравившийся.
Условия бесплатной поездки.
1. Вы определяетесь, что хотите приехать и приобрести недвижимость в Болгарии
2. Оставляете нам депозит 2000 евро, как гарантия приобретения апартамента. Это будет
являться вашим первоначальным взносом за избранный вами апартамент.
3. Мы приобретаем Вам самолетные билеты, делаем визу, страховку, организовываем
трансфер, водителя, русскоговорящего гида, бронируем отель на 5 дней либо апартамент,
питание и экскурсию.
4. Вы прилетаете и осматриваете объекты. Выбираете понравившийся. Подписываете
предварительный договор купли-продажи.
5. Далее возвращаетесь домой. И у вас будет 30 дней для того, чтобы сделать первый взнос за
новую недвижимость.
6. А тем временем мы вам делаем ремонт, обстановку и начинаем процедуру по сдаче под
найм.
Минус – София не предлагает такую поездку по акции.
Ипотека
В случае, если вы решили оформить ипотеку через Болгарский банк, мы с удовольствием вам
поможем. Мы работаем с несколькими банками, которые выдают ипотеки иностранцам.
Мы нам отправляете примерные ваши документы и доходы, и в банке расчитывают примерную
сумму, которая может быть вам выдана. Большой плюс, что банк в Болгарии не может проверить
ваши доходы официально. Вы сами предоставляете все справки из своей страны проживания и
несете ответственность, в случае, если вы не справитесь с погашением кредита.
Стоимость апартаментов
Мы предлагаем апартаменты напрямую от застройщика на сумму от 25 000 евро. Дополнительный
расход – переоформление апартамента (налог на имущество, услуги адваката, услуги нотариуса,
налог купли-продажи) – 4% от стоимости апартамента.
Студия - представляет собой зал с кухонным блоком, прихожая, кухня, иногда терасса.
Апартамент с одной спальней - зал с кухонным блоком, прихожая, кухня, терасса.
Пример: Вы покупаете студию за 25 000 евро. С оформлением, ремонтом и обстановкой Ваша студия
вам обходиться в 30 000 евро. Ежемесячный доход 125 евро составляет 5% годовых в валюте. Ни
один банк в мире не предложит вам такой депозит в валюте – 5%. В данный момент в Казахстане
депозит в евро – 1,5%.
Если у Вас возникли вопросы, мы с удовольствием ответим на них.
С уважением Венера Хасанова
Компания «СБ Трейд Ко» ЕООД
GSM/Whats App в Болгарии: +359 88 259 3077
e-mail: khassanovav@gmail.com
Skype: bolgarprodukt.kz
Сайт недвижимость: http://bolgartravel.kz/