Глушко Д.Ю. предпринимательства (филиала) ДГТУ

Глушко Д.Ю.- магистрант Института сферы обслуживания и
предпринимательства (филиала) ДГТУ
Блинников В.А. д.ю.н, профессор каф. Гражданское право и процесс
Института сферы обслуживания и предпринимательства (филиала)
ДГТУ
ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА
В соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме
капитальных вложений", под инвестиционной деятельностью понимается
вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях
получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том
числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку,
вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности
в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
В юридической литературе высказывают мнение, о том, что
инвестиции - это не только правовой институт предпринимательских
отношений, включающий объекты гражданских прав, но и экономический
стимулятор, влияющий на стратегию инновационной деятельности
государства,
определяет
в
качестве
их
существенных
признаков
следующие:
- это имущество (в широком смысле), а также неимущественные
права, имеющие денежную оценку;
- капитальные вложения в объект какой-либо деятельности;
- прибыль или иной полезный эффект как особая цель капитальных
вложений;
Кроме того, выделяются и такие признаки инвестиций:
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №2(15) 2015
www.iupr.ru
- осуществление вложений лицами (инвесторами), которые имеют
собственные цели, не всегда совпадающие с общеэкономической выгодой;
- потенциальная способность инвестиций приносить доход;
- определенный срок вложений средств (всегда индивидуальный);
- целенаправленный характер вложения капитала в объекты и
инструменты инвестирования;
Согласно одной точке зрения инвестируемые объекты - объекты права
собственности. Однако поскольку не все объекты гражданских прав могут
выступать объектами права собственности, выступая при этом в
экономической форме товара (например, имущественные права), такая
позиция представляется несостоятельной.
С
учетом
деятельность
инвестиций
экономической
(инвестирование)
в
гражданский
составляющей
можно
оборот
определить
путем
инвестиционную
как
вложения
в
введение
объекты
инвестиционной деятельности с целью получения прибыли (о том, что
понятия "доход" и "прибыль" не являются идентичными, уже говорилось
выше) и достижения иного положительного эффекта в определенный срок.
По объекту инвестирования выделяются реальные, финансовые
инвестиции и инвестиции в нематериальные активы.
Реальные (капиталообразующие) инвестиции - вложения в реальные
активы - в основные фонды, в запасы товарно-материальных ценностей.
Такие инвестиции осуществляются в форме капитальных вложений.
Под финансовыми инвестициями понимают вложения средств в
различные финансовые инструменты (активы), среди которых наиболее
массовой и перспективной формой являются вложения средств в доходные
виды фондовых инструментов (в различные виды ценных бумаг, свободно
обращающихся на фондовом рынке, так называемые рыночные ценные
бумаги).
При
осуществлении
финансовых
инвестиций
инвестор
увеличивает свой финансовый капитал, получая дивиденды и другие
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №2(15) 2015
www.iupr.ru
доходы.
В
некоторых
классификациях
интеллектуальные
инвестиции
заменяются на инвестиции в нематериальные активы, к которым
относятся: права пользования земельными участками, природными
ресурсами, патенты, лицензии, ноу-хау, программные продукты, торговые
марки,
товарные
знаки,
научно-исследовательские
и
опытно-
конструкторские разработки и др..
По периоду инвестирования различают долгосрочные (вложения
капитала на период от трех и более лет), среднесрочные (вложения от
одного до трех лет) и краткосрочные (вложения на период до одного года)
инвестиции.
По форме собственности выделяются инвестиции:
- государственные - инвестиции, осуществляемые государственными
органами власти различных уровней за счет соответствующих бюджетов,
внебюджетных
фондов
и
заемных
средств,
а
также
вложения,
осуществляемые государственными предприятиями и предприятиями с
государственным участием за счет собственных и заемных средств;
- частные - вложения капитала физическими и юридическими лицами
негосударственной формы собственности;
- иностранные - вложения, осуществляемые нерезидентами;
- совместные - вложения, осуществляемые совместно субъектами
страны и иностранными инвесторами.
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме
капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики,
пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы
осуществляют
капитальные
вложения
на
территории
Российской
Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами
могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №2(15) 2015
www.iupr.ru
договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического
лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы
местного
самоуправления,
а
также
иностранные
субъекты
предпринимательской деятельности.
Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и
юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных
проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или)
иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если
иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть
инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами
владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на
период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или)
государственным
контрактом
в
соответствии
с
законодательством
Российской Федерации.
В юридической литературе отмечается, что при осуществлении
инвестиций могут использоваться различные виды договоров, может быть
заключен не один договор, а несколько: отдельные договоры инвестора с
исполнителем работ; с заказчиком о передаче инвестиций и прав на
управлением ими; с пользователем - о порядке и условиях эксплуатации
объекта и т.д.
Библиографический список:
1. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ(ред. от 28.12.2013) "Об
инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в
форме капитальных вложений"
2. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов
недвижимости. М.: КОНТРАКТ, 2013. 368 с.
________________________________________________________________
«Экономика и социум» №2(15) 2015
www.iupr.ru