Программа "Кредитование с учетом материнского капитала (МСК)"

Программа "Кредитование с учетом материнского капитала (МСК)"
№ п/п
1
Действующие условия
I. Параметры
Продукт "Ключевой момент" (рубли РФ) ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке
Программа распространяется на следующие продукты Продукт "Ключевой момент" (комбинированная ставка, рубли РФ) ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке
Продукт "Шаг в будущее" (рубли РФ) ипотечный кредит на строительство жилья под залог права требования
ипотечного кредитования Банка
Продукт "Шаг в будущее" (комбинированная ставка, рубли РФ) ипотечный кредит на строительство жилья под залог права требования
Параметр
2
Описание Программы
3
Цель Программы
Максимальный размер кредита
4
1
Максимальное соотношение размера кредита к
стоимости приобретаемой квартиры
Программа «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала (далее – «МСК»)» (далее – «Программа») предназначена для
Заемщиков, обратившихся в Банк с целью получения кредита на приобретение квартиры в многоквартирном доме, в том числе на этапе
строительства, последней комнаты/доли и обладающих сертификатом на МСК (далее – «Сертификат»), средства которого они планируют
направить на частичное досрочное погашение кредита.
Предоставление Заемщикам возможности получить кредит на приобретение Недвижимости c дальнейшим использованием средств МСК с
целью частичного досрочного погашения кредита.
Максимально допустимый общий размер кредита с учетом средств МСК рассчитывается как максимально возможная сумма кредита,
рассчитанная, исходя из платежеспособности Заемщика и стоимости предмета залога с учетом стандартного соотношения кредит/залог,
согласно параметрам выбранного кредитного продукта, плюс дополнительная сумма кредита, не превышающая остаток МСК
Для сдачи в аренду
Основное/ дополнительное жилье
Стандартное значение стандартного соотношения кредит/залог по продукту +
10%.
Не применимо
Для последней комнаты/доли стандартного соотношения кредит/залог до 80%, в
том числе от рыночной стоимости всей квартиры.
Для расчета данного коэффициента используется общий размер кредита с учетом средств МСК
II. Особые условия
Программа применима к ипотечным кредитам, соответствующим условиям:
- Целевое использование кредита: приобретение Недвижимости (не применяется при выдаче кредит на приобретение, ремонт и благоустройство);
- Цель приобретения Недвижимости: использование в качестве основного/ дополнительного жилья (не применяется при покупке Недвижимости для сдачи в аренду);
- Заемщиком(ами) по Кредитному договору могут выступать Залогодатель(и) Предмета залога (Покупатель(и) по договору купли-продажи) и третьи лица (родственники или иные третьи лица);
- Условиями Кредитного договора может быть предусмотрено поручительство супруга Заемщика или иного третьего лица в качестве обеспечения;
- В результате проведения андеррайтинга кредито- и платежеспособности Заемщика размер соотношения кредит/залог составляет максимальную величину, установленную параметрами кредитного
продукта.
Предоставление кредита по Программе возможно только в безналичном порядке.
Предоставление кредита по Программе возможно, при выполнении следующих условий:
- наличие у Заемщика/Созаемщика Сертификата на момент выдачи кредита;
- между Заемщиком и его супругом не заключен брачный договор в отношении приобретаемой квартиры;
- предоставление Заемщиком/Созаемщиком в Банк справки из Пенсионного фонда об остатке МСК сроком не более 30 дней на момент выдачи кредита;
3
- наряду с осуществлением Заемщиком ежемесячных платежей по кредиту, осуществление Заемщиком в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита платежа (уплачиваемого Заемщиком единовременно
или по частям) в размере, равном размеру превышения суммы кредита над максимально допустимым размером кредита, определенным с учетом платежеспособности Заемщика и стоимости предмета
залога.
Иные условия кредита устанавливаются в соответствии с параметрами выбранного продукта ипотечного кредитования (см. п.1 раздела I настоящей Программы), на которую распространяется действие
настоящей Программы.
2