Историческое здание в Санкт- Петербурге

Историческое
здание в СанктПетербурге
ПРОДАЖА
УНИКАЛЬНОГО ЗДАНИЯ
на Конюшенной площади
Инвестиционное предложение
г. Санкт-Петербург
Вид из окон верхних этажей на Михайловский сад и Храм Спаса-на-Крови
Историческое здание
на Конюшенной площади:
резюме объекта
Предлагаемый объект на продажу расположен
в «золотом треугольнике» Санкт-Петербурга
на Конюшенной площади, дом 2, лит. Д
Здание построено в 1860 г.
по проекту архитектора
Садовникова П.С. в стиле
елизаветинского барокко.
Первоначально эксплуатировалось
как Музей императорского
экипажа. В период с 1917 по 1926 г.
здание являлось филиалом
Государственного Музея
«Эрмитаж».
Инвестиционное предложение
«Золотой треугольник» –
это исторически сложившаяся территория
в центре Санкт-Петербурга, ограниченная
Адмиралтейской и Дворцовой набережными,
Фонтанкой и Гороховой улицей.
Общая информация
Информация по земельному участку
– площадь земельного участка – 6 361 кв. м
– вид права – аренда сроком до 2049 г.
– категория земель – земли поселений
– разрешенный вид использования –
под административные помещения, ресторан,
кафе, складскую деятельность и пр.
Коммуникации и инженерные системы
– энергоснабжение – 650 кВА
– водоснабжение, водоотведение – субабонентский
договор с соседним БЦ (выполняются ТУ
для заключения прямого договора
с ГУП «Водоканал Санкт-Петербург»)
– отопление и ГВС – автономное, от электрокотлов
– система контроля доступа, пожарной сигнализации
Инвестиционное предложение
Площадь здания, парковочные места
– общая площадь здания – 7 484,3 кв. м
– количество машиномест – 20
(открытая парковка во дворе здания)
Адрес
Конюшенная площадь, дом. 2, лит. Д
Общая площадь
7 484,3 кв. м
Год строительства (реконструкции)
1860 (1970)
Этажность (наземная/подземная)
5/0, цоколь
Высота потолков
2,78–3,3 м
Материал стен
кирпич
Тип перекрытий
междуэтажные, чердачные – смешанные (по металлическим балкам),
цокольное – кирпичные своды
Лифты
нет
Планировка
кабинетная
Несущие элементы конструкции
внешние и внутренние стены
Состояние
удовлетворительное
Продажа уникального здания
ая
а
ойк
М
а
рек
н
еж
ер
наб. р
еки М
ор
«Отель Пушка Инн»
а
нн
ио
Коню
шенн
М
ая пл
.
Конюшенная площадь, 2
Шве
дски
ая ул
кт
.
тв
ул.
ект
ая ул
.
ая
ежн
Санкт-Петербургская
государственная филармония
Невский Проспект
р.
пе
Невский Проспект
Ман
я ул.
росп
ьянск
адова
Миха
ул.
нска
я
й
ны
ич
рп
в
хо
ро
Го
Каза
кий п
Итал
пл.
ки
Невс
Ки
ор
М
кая ул
.
«Гранд Отель Европа»
йловс
«Дом Зингера»
ект
«Невский Гранд Отель»
а
ск
скусс
анала
росп
Адмиралтейская
пл. И
Большой Санкт-Петербургский
. государственный цирк
л
у
ная
нер
е
Инж
онтан
еки Ф
БЦ «Северная столица»
кий п
Русский музей
Гриб
канал оедова
Грибо
едова
Коню
шая
Боль
ойка
река М
В
.
наб. р
овский сад
кий п
олынс
й пер
шенн
ер.
о
рц вая пл.
о
в
Д
л.
яу
З
наб. к
пе
«Отель Кемпински Мойка 22»
Невс
ова
амк
Храм Спаса-на-Крови
ов
рц
о
Дв
.
я ул
а
нк
та
л.
п
ая
он
аФ
Михайловский сад
«Эрмитаж»
к
ре
Михайловский замок
ул.
л
ил
река
Мойк
а
Караванная
л.
у
я
ойки
алая С
Дв
Садов
ая
ая
в
цо
б
на
ка
Мой
а
к
ре
л.
яу
еки М
ио
л
ил
наб. р
а
нн
М
«Отель Пушка Инн»
ойки
река
Мойк
а
Коню
шенн
ая пл
.
Конюшенная площадь, 2
Михайловский замок
Храм Спаса-на-Крови
Михайловский сад
едова
Русский музей
Грибо
й пер
.
БЦ «Дом Швеции»
наб. к
шая
Коню
шенн
БЦ «Северная столица»
дски
Боль
ойка
река М
ер.
ский п
Волын
Шве
анала
ая ул
.
«Эрмитаж»
«Отель Кемпински Мойка 22»
пл. И
едова
тв
– «Гранд Отель Европа»
– «Отель Кемпински Мойка 22»
– «Невский Гранд Отель»
– «Отель Пушка Инн»
йловс
кая ул
ект
Jensen House
Ки
нска
я ул.
БЦ «Атриум»
Каза
.
ер
йп
ны
ич
рп
МФК у Красного моста
ьянск
Невский Проспект
Достопримечательности
– Храм Спаса-на-Крови
– Русский музей
– Государственный музей «Эрмитаж»
– Михайловский замок
– Санкт-Петербургская государственная филармония
ая ул
.
«Гранд Отель Европа»
Миха
«Дом Зингера»
.
Грибо
росп
канал
кий п
Итал
Здание находится в 7-минутной пешей доступности от станции
метро «Невский проспект». В непосредственной близовсти
расположены знаковые достопримечательности города,
а также офисные и многофункциональные центры, гостиницы
и рестораны.
Ближайшие гостиницы 4-5*
скусс
«Невский Гранд Отель»
Невс
Транспортная доступность
и окружение
Санкт-Петербургская
государственная
филармония
БЦ «Невский 38»
Невский Проспект
Невский Проспект
Гостиный Двор
Бизнес-центры
– БЦ «Северная столица»
– БЦ «Невский 38»
– БЦ «Дом Швеции»
– Jensen House
– «Дом Зингера»
– БЦ «Атриум» на Невском 25
– МФК у Красного Моста
Продажа уникального здания
Вид из окон верхних этажей здания на канал Грибоедова, Высшую школу народных искусств (институт) и Михайловский сад
Возможности развития
Одним из преимуществ здания является возможность
его реконцепции и дальнейшего использования
в качестве отеля, апартаментов или офисного центра.
Отель 5* в историческом центре
Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург посещают свыше шести миллионов
туристов в год, более половины из них – иностранцы.
На рынке гостиничной недвижимости присутствуют
15 международных операторов, крупнейшие из них –
The Rezidor Hotel Group, Four Seasons Hotels,
Hilton Worldwide. Расположение объекта в «золотом
треугольнике» Санкт-Петербурга, в шаговой
доступности от величайших памятников истории
и культуры города позволяет позиционировать его
после реконструкции как отель уровня 5*
под управлением международного гостиничного
оператора.
Инвестиционное предложение
Элитные апартаменты
Расположение жилой недвижимости в окружении Мойки
и канала Грибоедова, с видом на Храм Спаса-на-Крови,
возможность ежедневных прогулок в расположенном
неподалеку Михайловском саду выделит проект из
ряда предложений, относящихся к категории «элитная
недвижимость».
Штаб-квартира крупной компании
Северная столица постепенно становится значимым
деловым и административным центром России. «Газпром»
и Верховный Суд Российской Федерации выбрали СанктПетербург для размещения своих центральных офисов.
Учитывая удачное расположение объекта, он может стать
штаб-квартирой крупной российской или международной
компании.
Коммерческие
условия
Продажа объекта осуществляется
единым лотом
Прямое предложение
от собственника
Гибкий подход
к структурированию сделки
По вопросу приобретения объекта
обращайтесь по телефону:
Вид из окон верхних этажей здания на канал Грибоедова и Высшую школу народных искусств (институт)
Инвестиционное предложение
+7 (903) 593 7281
Вид из окон верхних этажей здания на Храм Спаса-на-Крови
Продажа уникального здания
О компании
Группа ПСН более десяти лет работает на рынке
недвижимости и является одной из самых крупных
частных компаний в России,специализирующихся на
девелопменте, инвестициях и управлении коммерческой
и жилой недвижимостью. За годы работы компания
успешно реализовала девелоперские проекты в Москве
и Санкт-Петербурге общей площадью более 355 тыс. м2.
В ближайших планах Группы ПСН продолжить
реализовывать масштабную девелоперскую программу:
на начало 2014 года портфель девелоперских
проектов компании насчитывает более 2 млн м2 жилой
и коммерческой недвижимости в обеих столицах.
Группа ПСН внимательно следит за изменениями
и новыми потребностями рынка недвижимости, отдавая
приоритет объектам высокого инвестиционного качества.
Контактная информация
Дмитрий Шевчук
Менеджер проекта
shevchuk@psngroup.ru
Моб. +7 (903) 593 7281
Матьяж Церьяк
Директор
по инвестициям
cerjak@psngroup.ru
Моб. +7 (968) 754 5260
Инвестиционное предложение
Дербеневская набережная, д. 7, стр. 10
Москва 115114, Россия
Деловой квартал «Новоспасский»
Тел. +7 (495) 363 2023
Факс +7 (495) 363 0375
www.psngroup.ru