Инвестируй выгодно

Инвестируй выгодно
Новое жильё всегда в цене
Цена квадратного метра в новостройке растёт с каждым построенным этажом. Чем раньше
вы вложились, тем больше вы сэкономили. После сдачи дома в эксплуатацию цена за
квадратный метр подрастает дополнительно. Новостройка — это наиболее ликвидное
вложение среди всей недвижимости
Вторичное жильё, построенное в советские времена, постепенно перестаёт пользоваться
спросом. Продавать вторичное жильё — сложнее и менее прибыльно. Продавать
новостройку—быстрее и выгоднее.
Можно выбрать срок инвестиций
Краткосрочная инвестиция.
(период возведения дома, около 1,5 лет), прибыль формируется за счет роста стоимости
квадратного метра — чем выше степень готовности дома, тем дороже стоимость
квадратного метра в нем. После сдачи объекта вы можете продать квартиру с
инвестиционной прибылью.
Долгосрочная инвестиция.
Возможность сдать уже готовое жилья в наем.Срок данного проекта не ограничен и зависит
только от вашего решения. Спрос на арендное жильё стабильный, поскольку всегда есть
люди, которые начинают самостоятельную жизнь, и, как правило, всё начинается со
съёмного жилья.
Покупая новостройку, вы вкладываете деньги в ликвидный инвестиционный портфель. Вне
зависимости от ситуации на рынке вложение в надёжную недвижимость интересно. Вы
зарабатываете в ситуации стабильного рынка и сохраняете сбережения в период менее
стабильный. Даже если рынок ценных бумаг «падает», недвижимость — это тот весомый
продукт, который сохранит ваши вложения. Инвестируете вы или покупаете дом своей
семье — недвижимость это то,что всегда ценно.
Мы как застройщики уверены: времена меняются, а недвижимость остаётся
всегда в цене.
Как надёжно купить новостройку
Существуют разные способы документального
оформления при покупке жилья в строящихся
объектах-новостройках.
Договор участия в долевом
строительстве в соответствии с
Участие в жилищно-строительных или
жилищно-накопительных кооперативах,
жилищные сертификаты
федеральным законом от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской
Федерации»
Покупка будущего жилья по договору участия в долевом строительстве
является наиболее цивилизованным и надёжным способом. Поэтому
приобрести квартиру в доме Дружба мы предлагаем путем заключения
договора участия в долевом строительстве.
Основные преимущества вышеупомянутого закона:
Соблюдение застройщиком требований Закона о виде договора с участником долевого
строительства.
Взаимоотношения участников долевого строительства с застройщиком оформляются только
договором участия в долевом строительстве (ДУДС). Иные способы (любые другие виды договоров)
привлечения денежных средств граждан,кроме предусмотренных Законом,не допускаются.
Защита участников долевого строительства от двойных продаж.
ДУДС подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что гарантирует заключение
только одного ДУДС в отношении отдельно взятой квартиры.
Наличие у застройщика полного комплекта разрешительной документации.
Закон разрешает привлечение денежных средств граждан только при наличии
правоустанавливающих документов на землю (аренда или собственность), разрешения на
строительство. Без предоставления полного пакета документов, предусмотренных ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация сделки в
органах Росреестра невозможна.
Открытость деятельности застройщика.
До заключения первого ДУДС застройщик обязан опубликовать (разместить) проектную
декларацию,которая содержит информацию о застройщике и о проекте строительства.
Это позволяет потенциальному участнику долевого строительства заранее проверить
сведения о застройщике и узнать необходимые характеристики объекта долевого
строительства.
Обязательное наличие минимум двух способов обеспечения исполнения застройщиком
обязательств по ДУДС.
Законом предусмотрено, что обязательство застройщика по передаче жилого помещения
участнику долевого строительства,должны быть обеспечены:
1.
Залогом земельного участка,на котором строится многоквартирный дом.
2.
Поручительством банка или страхованием гражданской ответственности
застройщика (по его выбору).
При страховании застройщиком гражданской ответственности дольщик является
выгодоприобретателем, и в случае неисполнения застройщиком своих обязательств
страховая компания обязана выплатить страховое возмещение выгодоприобретателю.
Фиксирование цены договора и сроков строительства.
В ДУДС цена договора является неизменной, а сроки и порядок ее уплаты определяются в
момент его заключения и могут меняться только по соглашению сторон. В ДУДС прописаны
сроки строительства, ввода в эксплуатацию и передачи объекта. Ответственность за
нарушения обязательств по исполнению ДУДС в виде неустойки также указывается в ДУДС
не может быть меньше предусмотренной Законом.
Гарантия качества объекта долевого строительства.
Участникам долевого строительства гарантируется застройщиком качество объекта долевого
строительства в течение не менее 5 лет и качество технологического и инженерного
оборудования — не менее 3 лет. Законом предусмотрены последствия нарушения
застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства.
Целевое расходование денежных средств, полученных от участника долевого
строительства.
Денежные средства,полученные по ДУДС,могут использоваться ТОЛЬКО для строительства
конкретного объекта строительства (многоквартирного дома) и оплату услуг застройщика
(затраты на обеспечения продаж) в соотношении 90%/10%. Контроль за целевым
расходованием денежных средств участников долевого строительства осуществляется
органами государственной власти путем ежеквартальной проверки количества
привлеченных и инвестированных денежных средств.