решись осуществить мечты
advertisement
РЕШИСЬ ОСУЩЕСТВИТЬ МЕЧТЫ Кредит на жилье Шаг за шагом к своему жилью Приобретение жилья — достаточно сложный процесс, требующий времени и серьезного обдумывания. Тем не менее, все становится проще, когда есть четкий план действий. Разделив крупные дела на небольшие простые шаги, можно не только быстрее достигнуть своей цели, но и избежать неприятных сюрпризов. Оцени имеющуюся ситуацию — свои желания, потребности и финансы Оцени ситуацию на рынке, примерные цены на недвижимость Приходи в банк на консультацию, чтобы понять свои возможности — что Ты можешь себе позволить, в каком ценовом диапазоне искать недвижимость, какие возможны решения 1 Просматривая и сравнивая предложения, выбери свой новый дом Свяжись с банковским специалистом и закажи оценку недвижимости Оформи необходимые документы и подай в банк для рассмотрения кредитной заявки Дождись решения банка о присвоении кредита 2 Заключи договор покупки Заключи кредитный договор Имущество Твое — банк перечисляет сумму кредита продавцу недвижимости Оформи документы в земельной книге Почему стоит интересоваться о кредите в банке DNB? Преимущества кредита DNB Первый взнос ▪▪ Быстрый ответ о присвоении кредита Для приобретения недвижимого имуще- ▪▪ Поддержка специалиста банка как во ства Тебе понадобится первый взнос, так время поиска жилья, так и в течение как финансирование никогда не присва- всего периода выплаты кредита ивается в размере 100 % от стоимости ▪▪ Возможность получить более низкую процентную ставку, если Ты имеешь зарплатный счет в DNB, а также пользуешься и другими услугами DNB ▪▪ Обеспечением имущества может быть возможность уплатить продавцу пол- обязательно зарегистрированное на ную стоимость покупки. Размер твоего Твое имя) финансового участия зависит от оценки и вида недвижимого имущества ▪▪ При приобретении недвижимого иму- выплату основной суммы кредита на щества первый взнос должен быть срок до 12 месяцев задокументирован и произведен с ▪▪ Возможность досрочно выплатить кредит без дополнительной комиссии ▪▪ DNB является крупнейшей финансо- 4 имущества ▪▪ Твой вклад и присвоенный банком кредит в сумме должны обеспечить Тебе вой группой Норвегии, а ее главный 3 нительным залогом недвижимого приобрести, или другое имущество (не банке DNB, возможно отложить Подай в банк документы, необходимые для выдачи кредита ▪▪ Первый взнос можно заменить допол- имущество, которое Ты собираешься ▪▪ Оформляя ипотечный кредит в Оформи страховку на недвижимость имущества акционер — государство Норвегии — гарантом стабильности для долгих и надежных финансовых отношений. помощью перечисления с банковского счета Часто, начиная самостоятельную жизнь, средств для первого взноса, то можешь приходится признать, что для приобрете- воспользоваться созданным DNB новым ния первого имущества не обойтись без решением рассрочки для недвижимости. поддержки родителей. Родители могут Это решение обеспечивает возможность по-разному поддержать своих детей. заменить аренду рассрочкой, начав ▪▪ Деньгами для первого взноса пользоваться недвижимостью и ▪▪ Предложив дополнительное рассрочки в объеме 100 % для первого взноса. Пока будешь копить, сможешь убедиться, подходит ли Тебе это жилье. Оцени свои потребности и возможности 1 Подай документы в банк, чтобы получить подтверждение кредитоспособности 5 Рассмотри и оцени предложения на www.salvus.lv с отметкой "В рассрочку" Рассмотри и подпиши договор покупки в рассрочку Узнай в банке предполагаемый размер платежа рассрочки Внеси первый платеж (в размере 3-4 платежей рассрочки в зависимости от стоимости имущества) Оцени и выбери подходящее для себя жилье Оплати страхование имущества 2 3 4 Выбор имущества 6 7 8 Оформление сделки обеспечение (например, свое жилье, Начни жить в выбранном жилье заменив таким образом первый взнос) 9 Каждый месяц вноси очередной платеж рассрочки и оплачивай коммунальные расходы 10 В конце периода рассрочки (через 1 – 1.5 года) накопится первый взнос и Ты сможешь подать в банк заявку на ипотечный кредит на недостающую для покупки сумму 11 Период рассрочки Поддержка родителей (2-я ипотека) Финансовые возможности молодой семьи (1-я ипотека) Первый взнос как Твое участие или залог другой недвижимости ▪▪ Оформив еще один кредит под залог того же приобретаемого имущества (закрепив вторую ипотеку). Это хороший вариант, если Твоей платежеспособности пока недостаточно, чтобы позволить 50 000 одновременно накапливая все платежи 10 000 Если Ты еще не накопил достаточно 30 000 Поддержка родителей 10 000 Первый взнос вместо аренды себе приобрести жилье и получить необходимую сумму кредита Оформи ипотечный кредит 12 Получи жилье в свою собственность 13 Срок ипотечного кредита Выбери подходящее для себя имущество В процессе приобретения жилья необходимо учитывать многие факторы. Кроме оценки состояния имущества, цены, окружающей среды, ежемесячных расходов и других факторов, не менее важно принимать во внимание различия условий финансирования в зависимости от вида недвижимости. Приобретение квартиры в новом проекте или нового дома* Приобретение квартиры в серийном проекте Приобретая жилье новой постройки, Ты Цены на серийные квартиры ниже, но раз- получаешь возможность выбрать отде- мер первого взноса зависит от серии. лочные материалы по своему вкусу. Для ▪▪ Размер кредита Приобретение другого недвижимого имущества (частный дом, дом на садовом участке и др.) Ты можешь получить кредит в банке неза- приобретения новых объектов недвижи- До 80 % от стоимости имущества (103-я, висимо от того, хочешь ли Ты приобрести мости понадобится меньший (в процент- 104-я, 119-я серии, Спецпроект просторный особняк или скромный домик ном соотношении) первый взнос. (кирпичный), Сталинский, Хрущевский с небольшим участком земли. ▪▪ Размер кредита (кирпичный), Брежневский, Чешский, ▪▪ Размер кредита До 85 % от стоимости имущества ▪▪ Срок возврата кредита До 35 лет ▪▪ Обеспечение Французский проекты). До 80 % от стоимости имущества. До 75 % от стоимости имущества (602-я, При приобретении недвижимости в 467-я серии, Литовский проект) садовом товариществе — до 50 % от ▪▪ Срок возврата Имеющаяся или приобретаемая До 20 или 25 лет, в зависимости от недвижимость проекта. Срок выплаты может быть ▪▪ Отсрочка выплаты основной суммы До 12 месяцев или вплоть до 5 лет, если сумма кредита не превышает 50 % от стоимости залога ▪▪ В отдельных случаях оценка бесплатна продлен до 30 лет, если улучшена энергоэффективность здания ▪▪ Обеспечение Имеющаяся или приобретаемая недвижимость ▪▪ Отсрочка выплаты основной суммы стоимости имуществаs ▪▪ Срок возврата До 30 лет. В садовом товариществе – до 25 лет ▪▪ Обеспечение Имеющаяся или приобретаемая недвижимость ▪▪ Отсрочка выплаты основной суммы До 12 месяцев или вплоть до 5 лет, если * Реновированное или вновь построенное До 12 месяцев или вплоть до 5 лет, если сумма кредита не превышает 50 % от недвижимое имущество, сданное в сумма кредита не превышает 50 % от стоимости залога эксплуатацию или реконструированное стоимости залога после 2000 года ▪▪ Оценка Не требуется в случае, если сумма кредита не превышает 70 % от возможной рыночной стоимости имущества Строительство дома Ремонт жилья Любая идея под залог недвижимости SIA Salvus — предприятие группы DNB, Каким должен быть дом Твоей мечты, зна- Займ на ремонт и благоустройство жилья Главное условие получения этого займа — SIA Salvus — предприятие группы DNB, ешь только Ты. Преимуществами стро- обеспечит возможность не только произ- Твое желание реализовать какую-то которое приобретает недвижимость, ительства являются свободный выбор вести работы в желаемый срок, но и сэко- серьезную идею, например, начать свой ответственно управляет ею и продает на площади и планировки дома, материа- номить средства, приобретая и доставляя бизнес или оплатить какую-то крупную конкурентоспособных условиях. лов, а также возможность следить за про- необходимые материалы одновременно. покупку, и недвижимость, которую можно ▪▪ Больший объем финансирования — цессом и качеством постройки. ▪▪ Размер кредита заложить. Преимуществом данного вида ▪▪ Размер кредита До 75 % от будущей стоимости строящегося дома ▪▪ Срок возврата До 35 лет ▪▪ Обеспечение До 100 % от сметы ▪▪ Обеспечение Имеющаяся недвижимость ▪▪ Отсрочка выплаты основной суммы До 12 месяцев ▪▪ Дополнительная информация Имеющаяся недвижимость или строя- Возможна выплата кредита по частям, щийся дом с учетом сметы на ремонтные работы и ▪▪ Отсрочка выплаты основной суммы графика работ). К тому же, платеж рас- В течение всего периода стройки не считывается только исходя из реально нужно выплачивать основную сумму выданной, а не присвоенной суммы кредита. кредита Срок строительного процесса до сдачи дома в эксплуатацию — 18 месяцев ▪▪ Дополнительная информация Кредит выдается по частям, в соответствии с этапами строительных работ. Кроме того, платеж рассчитывается только исходя из реально выданной, а не присвоенной суммы кредита ▪▪ Прими во внимание! Если планируешь небольшой ремонт, можешь оформить Экспресс-кредит, не требующий залога недвижимости кредита является больший размер возможной суммы кредита и более низкие процентные ставки по сравнению с потребительскими кредитами. ▪▪ Размер кредита 90 % от стоимости имущества ▪▪ Возможность приобрести имущество, используя «Рассрочка вместо аренды» ▪▪ Сниженная комиссионная плата за оформление — 0.5 % от суммы кредита ▪▪ Пониженная процентная ставка — До 60 % от рыночной стоимости в течение первых 2 лет добавленная недвижимости ставка может быть установлена в раз- ▪▪ Срок выплаты До 20 лет ▪▪ Обеспечение Недвижимость ▪▪ Порядок выплаты Ежемесячные выплаты процентов и мере всего 1 % ▪▪ Оценка недвижимости — бесплатно ▪▪ Использование счета сделки — бесплатно ▪▪ Подготовка договора покупки — бесплатно основной суммы ▪▪ Отсрочка выплаты основной суммы До 12 месяцев Подробнее о недвижимости SIA Salvus — www.salvus.lv Оформление документов Документы, необходимые для получения кредита Услуга ПЛЮС — помощь в оформлении сделки ▪▪ Заявка на получение кредита Для удобства Ты можешь воспользоваться ▪▪ Документы, удостоверяющие личность Страхование Страхование жизни Страхование жилья Кредит — это возможность реализо- При покупке жилья в кредит страхование вать мечту, но в то же время и дол- заложенного имущества является услугой ПЛЮС и доверить оформление госрочная ответственность. Чтобы обязательным. Это позволит сохранить ▪▪ Документы, удостоверяющие доходы документов банковскому специалисту. обеспечить финансовую стабильность свое имущество в любой ситуации. ▪▪ Документы на приобретаемую и/или Это существенно сэкономит Твое время своим близким, выбери страхование и обеспечит уверенность в том, что все жизни заемщика с созданием накопле- Правильно оформленный страховой полис ▪▪ Оценка недвижимого имущества будет сделано правильно. Услуга ПЛЮС ний в инвестиционных фондах. Эту услугу гарантирует, что при наступлении несчаст- ▪▪ Копия имеющегося удостоверения включает в себя: банк DNB предоставляет в сотрудниче- ного случая Твои условия проживания ▪▪ Оценку имущества — предварительную стве с латвийским филиалом страхового будут на том же уровне, что и до этого слу- общества ERGO Life Insurance SE. чая. С помощью страхового возмещения имеющуюся недвижимость земельной книги ▪▪ Копия инвентаризационного дела оценку недвижимости бесплатно и Если будет производиться ремонт или экспресс-оценку в течение 8 часов строительство, банковский специалист уточнит список и поможет подготовить ▪▪ Подготовку сметы ремонта или строительства необходимые для сделки дополнительные ▪▪ Подготовку договора покупки документы. ▪▪ Подачу документов в земельную книгу ▪▪ Страхование имущества на месте, Счет сделки — для Твоей безопасности и удобства в филиале банка ▪▪ Услуги сертифицированного инспектора строительства Счет сделки купли-продажи обеспечивает преимущества как покупателю, так и продавцу. Сумму, внесенную на счет сделки, банк перечисляет продавцу только тогда, когда выполнены все условия договора и прода- можно погасить кредит на жилье. Выбери страхование жизни заемщика: Чтобы защитить свое имущество — одежду, мебель, бытовую технику — Ты ▪▪ Создай накопление для самых различных будущих целей ▪▪ Оформи страхование жизни на всю сумму кредита или ее часть ▪▪ Страхование гарантирует выполнение Твоих финансовых обязательств и мате- также можешь выбрать страхование бытового имущества. В свою очередь, Страхование гражданско-правовой ответственности пригодится, если нечаянно причинишь ущерб соседям или прохожим. Если пожелаешь, все связанные со риальное благополучие Твоей семьи в страхованием формальности сможешь случае непредвиденной ситуации доверить банку. ▪▪ Возможность получения налоговых Мы уладим все, что связано со страхо- льгот (возврата переплаченного подо- ванием заложенной недвижимости. К тому ходного налога) же, клиентам банка DNB предлагаются ▪▪ Возможность снизить сумму кредита вец предъявил банку все предусмотрен- или срок выплаты, направив накоплен- ные договором документы. ные средства на выплату кредита более выгодные условия страхования! HK-0913-RU Позвони в банк: 1880 загляни: www.dnb.lv
