«МИЭЛЬ-Новостройки»: Доля москвичей среди покупателей

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Доля москвичей среди покупателей новостроек
Подмосковья сократилась более чем в два раза
Тематика: Недвижимость
Статьи и исследования
г. Москва
Дата публикации:
23.11.2015
Дата мероприятия / события:
23.11.2015
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет покупателя квартир на первичном рынке
Московской области (до 15 км от МКАД).
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет покупателя квартир на
первичном рынке Московской области (до 15 км от МКАД). Оказалось, что в 2015 году более чем вдвое
сократилась доля москвичей, приобретающих жилье в ближнем Подмосковье. Теперь основной целевой
аудиторией подмосковных проектов стали жители этих же локаций. Доля жителей других регионов в
структуре покупателей также увеличилась – до 21%.
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в структуре покупателей новостроек в Московской области
(до 15 км от МКАД) в 2015 году преобладают жители
Подмосковья – на их долю приходится 40,7% сделок.
Для сравнения, в прошлом году данная категория покупателей составляла всего 20%.
При этом в текущем году в подмосковных проектах первичного рынка резко сократилась доля
покупателей-москвичей – с 64% до 27,6%. «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали
быстро – в этом году в «старых» границах Москвы вышло довольно большое количество бюджетных проектов. И
если ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, то в текущем году впервые
наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось больше
возможностей приобрести бюджетное жилье в столице, и можно не думать о переезде в Подмосковье», –
объясняет управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
При этом доля жителей других регионов России в структуре покупателей новостроек Подмосковья
увеличилась – с 15% в прошлом году до 21,1% в текущем году. Интересно то, что в структуре покупателей из
Центрального Федерального округа преобладают жители Тверской области – 24% сделок. Почти равные доли
приходятся на покупателей из Костромской и Брянской областей – 16,7% и 16,3% сделок соответственно.
Также новостройки Московской области пользуются спросом у жителей Калужской (10%), Владимирской (9,4%) и
Тамбовской областей (4,5%).
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», квартиры на первичном рынке Подмосковья наиболее популярны среди
покупателей старше 50 лет – 33% сделок. При этом чуть более четверти покупателей (26,6%) приходится на
возрастную группу от 41 до 50 лет. Наименее активными были молодые покупатели в возрасте до 25 лет – 5,5%
сделок.
Стоит отметить, что в прошлом году ситуация складывалась несколько иначе – самыми активными были
покупатели в возрасте от 31 до 40 лет (37% в общей структуре сделок) и от 25 до 30 лет (26% сделок). При этом
покупатели старше 50 лет заключали всего 16% от общего числа сделок на первичном рынке Московской области
(до 30 км от МКАД).
При этом почти половина сделок в ближнем Подмосковье (46,7%) пришлась на покупку двухкомнатных квартир. На
однокомнатные квартиры спрос был незначительно ниже – 42,6% сделок. Вполне понятно, что сделки по покупке
трехкомнатных квартир занимают незначительную часть рынка – 10,7%.
Постоянная ссылка на материал: http://www.smi2go.ru/publications/68306/