ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ Инвестиционная фаза ЦЕНТР «МЕГАМАГ» Инициатор проекта – Группа компаний «Мега24» 1996-2015гг Виды деятельности - покупка и строительство объектов недвижимости для последующей сдачи в аренду - строительство супермаркетов - оптовая, розничная торговля - транспортные и информационные услуги. Годовой оборот «Мега-24» более 3 млрд. руб. Годовая валовая прибыль более 900 млн. руб. ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: Строительство первого в Магадане Торговоразвлекательного центра «МЕГАМАГ» общей площадью 27,5 тыс. кв. м. Проект состоит из двух очередей строительства. Общая стоимость проекта: 2 млрд. руб. Финансирование проекта: 1-я очередь - супермаркет МЕГАМАГ. Стоимость 500 млн. руб. – вложены собственные средства, этап реализован, приносит доход; 2-я очередь – Торгово-развлекательный центр. Стоимость 1,5 млрд. руб. – за счёт инвестиций. ПРЕИМУЩЕСТВА ИП: Средняя стоимость аренды в Торговых Центрах г. Магадана 1570руб/кв.м. Максимальная стоимость аренды в ТЦ МЕГАМАГ 1200руб/кв.м. Потенциальными арендаторами забронировано 90% предлагаемых площадей в строящемся ТЦ Основные показатели ИП: - + Доходы от сдаваемых площадей Операционные расходы: ∑ 15,8 млн. руб./месяц ∑ 3,2 млн. руб./месяц Доходы от внешней и внутренней рекламы, банкоматов, терминалов, промо-акций: ∑ 2,8 млн. руб./месяц Чистый операционный доход: 15,4 млн. руб./месяц Доход рассчитан по полной загруженности арендных площадей Показатели эффективности проекта: Срок строительства ТЦ – 2,5 года. Стоимость проекта – 2, 037 млрд. руб. Сумма необходимых инвестиций – 1, 537 млрд. руб. Срок окупаемости – 10 лет Текущий статус проекта: Вхождение в проект осуществлено путём постройки первой части проекта – дискаунтера МЕГАМАГ площадью 2850 м2 и покупки земли под ним площадью 3850 м2 . 2-я очередь 1-я очередь МЕГАМАГ 1-Я очередь Выручка за 2013 год 1,2 млрд. руб. Выручка за 2014 год 1,4 млрд. руб. Уже сделано: 1. Произведено благоустройство территории; 2. Проведены все внешние коммуникации; 3. Изготовлена проектно-сметная документация на первую и вторую очередь; 4. Начато строительство; 5. Организована парковка на 180 машин; 6. Под строительство 2-ой очереди взята в аренду площадь 16,5 т.м2, срок аренды до 2018 года. Оценочная стоимость осуществлённых вложений 500 млн.руб. Гос. Экспертиза в стадии завершения. Финансовое предложение: 1. Стратегическое партнёрство, финансирование инвестиционного проекта. 2. Существующие учредители готовы предоставить до 50% акционерного капитала потенциальным инвесторам. Инициатор проекта в качестве вклада в проект предлагает действующий бизнес (первая очередь проекта), которую оценивает в 500 млн.руб. Ограничения и риски ИП: № Ограничения и риски пп Вероятность 1 Недофинансирование проекта Умеренная 2 Экономический кризис Умеренная 3 Отсутствие мирового спроса на основные природные ресурсы Магаданской области (полезные ископаемые, биоресурсы) Минимальная 4 Демографический кризис в Магаданской области, вызванный крупным оттоком населения Минимальная Контакты: Руководитель проекта – Будько Михаил Алексеевич тел: 8 914 851 75 33 e-mail: [email protected] Сайт: www.mega24.info