Инвестиционный проект "Жилой дом в Калиниградской области"

Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Инвестиционный проект "Жилой дом в Калининградской
области"
Регион
Варианты
Продукт
Объем инвестиций, руб
Объем инвестиций
инициатора проекта
IRR, срок возврат
инвестиций
Опцион лидера поекта
Калининградская область
Вариант 1
террасы
Вариант 2
мансарды и подземная
парковка
квартиры 74 на 6512 кв.м.
паркинг 35 мест
коммерческая 550 кв.м.
квартиры 88 шт на 10 062 м.кв.
паркинг 63 места
коммерческая 550 кв.м.
102 941 329,00р.
159 369 924,00р.
40 000 000
40 000 000
47,14%, 14 месяцев
Финансовые расчеты
56,47%, 13 месяцев
Финансовые расчеты
10%
10%
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Вид дома в ландшафте
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Эскиз дома Вариант 1 с террасами
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Эскиз дома Вариант 2 с мансардами
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Выход к морю и променад
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Схема расположения объекта
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Положительные факторы влияющие на ликвидность объекта
рядом строиться объект федерального значения
недалеко будет проходить федеральная трасса
рядом строиться стоянка для яхт
рядом находиться Светлогорск, курортный город с большим
количеством оздоровительных и лечебных учреждений
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Состав разрешительной документации
ТУ на электроснабжение
ТУ на газ
ТУ на канализацию
ТУ на телефонизацию
ТУ на ливневую канализацию
ТУ на водопровод
ТУ на проектирование и строительство
Положительное заключение госэкспертизы по проекту
Договор аренды земли
Разрешение на строительство
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
План-график проекта
2010 год:
май- обустройство временных дорог, строительного городка, подготовка
котлована, подводка сетей, залив плиты, подъём цокольного этажа
июнь- первый этаж
июль- второй этаж
август- третий этаж
сентябрь- четвертый этаж
октябрь- пятый этаж
ноябрь- шестой этаж
декабрь- седьмой этаж
2011 год
январь- восьмой этаж
февраль- подключение всех комуникаций, разводок, монтаж лифтов
март- ( по погоде) фасадные работы, благоустройство территории
апрель- сдача дома в эксплуатацию
май...октябрь реализация оставшихся объектов недвижимости
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Описание компании инициатора проекта
В рамках исполнения государственных и муниципальных контрактов за период 20062007 годы компанией были выполнены работы на общую сумму 180 млн. руб.
В 2008 году стоимость работ, выполняемых компанией в рамках обеспечения
государственных и муниципальных заказов, составила более 280 млн.руб.
Организация является членом СРО.
Инвестиционная компания МГ-Пойнт
www.mg-point.ru
предложить инвестиции
ИЗ ДЕНЕГ В ДЕНЬГИ
Инвестиционный проект "Жилой дом в Калининградской
области"
Регион
Варианты
Продукт
Объем инвестиций, руб
Объем инвестиций
инициатора проекта
IRR, срок возврат
инвестиций
Опцион лидера поекта
Калининградская область
Вариант 1
террасы
Вариант 2
мансарды и подземная
парковка
квартиры 74 на 6512 кв.м.
паркинг 35 мест
коммерческая 550 кв.м.
квартиры 88 шт на 10 062 м.кв.
паркинг 63 места
коммерческая 550 кв.м.
102 941 329,00р.
159 369 924,00р.
40 000 000
40 000 000
47,14%, 14 месяцев
Финансовые расчеты
56,47%, 13 месяцев
Финансовые расчеты
10%
10%