О компании Компания «ЮграТехноГрупп» организована в июле 2010 года как стратегическая управляющая компания, оказывающая услуги комплексной реализации проектов и консультирования в сфере управления и эксплуатации объектов недвижимости. Коллектив компании составляют порядка 120 квалифицированных сотрудников, из них более 65 – инженерно-технический персонал. В наших услугах заинтересованы собственники зданий и помещений, строительные организации, инвестиционные компании, арендаторы объектов недвижимости, консалтинговые компании и другие организации. «ЮграТехноГрупп» является членом СРО управляющих недвижимостью НП «МГУ ЖКХ», резидентом 1 приоритетной группы АУ «Технопарк высоких технологий», членом СРО энергоаудиторов «Союз энергоаудиторов». Направления деятельности Энергоаудит Коммерческое управление недвижимостью Комплексная эксплуатация зданий и сооружений Консалтинг Клининг Комплексная эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений Техническая эксплуатация инженерных систем и оборудования: - Диспетчерское, оперативное и техническое обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и освещения, слаботочных систем и КИПиА, систем вентиляции и кондиционирования, систем ОПС; силового и лифтового оборудования, приборов и узлов учета ХВС, ГВС, тепло- и электроэнергии и др. - Модернизация установленного на объекте оборудования и систем; - Взаимодействие с государственными и городскими структурами, связанными с управлением и эксплуатацией зданий; - Учет и ведение эксплуатационной документации, ведение оперативных журналов; - Обеспечение ЗИП и расходными материалами; - Предоставление лиц, выполняющих функции ответственных за электро- и теплохозяйство, лифтового и газового оборудования - Технический аудит и мониторинг технического состояния зданий, инженерных систем и коммуникаций. Комплексная эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений Клининг: - Полный спектр услуг комплексной уборки внутренних помещений. - Полный спектр услуг комплексной уборки прилегающей территории. Комплексная эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений Хозяйственное администрирование: - Озеленение внутренних помещений, уход за растениями - Вывоз и утилизация ТБО, КГМ - Чистка, вывоз и утилизация снега - Чистка кровли от наледи и снежных масс; - Дезинсекция, дератизация - Погрузо-разгрузочные работы - Мелкий ремонт конструктивных элементов здания - Сборка, мелкий ремонт мебели Коммерческое управление недвижимостью Управление объектом в рамках переданных полномочий и в интересах собственника объекта – это организация профессионального менеджмента на объекте, включающая в себя: - разработку (или уточнение) концепции и основных бизнес-процессов объекта; - планирование и бюджетирование; - управление взаимоотношениями с арендаторами; - разработку (или доработку) плана маркетинга по объекту, в т.ч. паспорта рекламных мест по объекту; - подбор и управление персоналом; - организацию и управление службами ресепшен, безопасности, парковки, Call-центра; - оптимизацию организационной структуры и кадровой политики; - разработку и реализацию правил взаимодействия с арендаторами; - анализ и контроль работы всех контрагентов, в том числе разработка технических заданий для поставщиков с целью оптимизации расходов по объекту и проведение тендеров; - бухгалтерское и юридическое обслуживание и др. Консалтинг Эффективное решение всех возможных вопросов, связанных с управлением и эксплуатацией объекта недвижимости на этапах разработки концепции, проектирования, строительства с целью контроля и оптимизации последующих затрат: - Консалтинговое сопровождение объекта недвижимости на этапах проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию с целью контроля качества - Разработка проекта-программы эксплуатации объекта недвижимости, в том числе расчет стоимости эксплуатации, структура договорных отношений и штатное расписание; - Разработка регламентов обслуживания, Проектов Договоров; - Подбор поставщиков услуг, оборудования, материалов. Энергоаудит - Методически и инструментально достоверное обследование здания, коммуникаций на предмет энергоэффективности; - Составление энергобаланса высокой степени детализации по энергопотребляющим элементам и видам потерь; - Поиск нерационального использования энергии; - Разработка мероприятий по снижению энергопотребления; - Разработка и реализация бизнес-плана приведения энергопотребления объекта в энергоцелесообразный и др. Основные конкурентные преимущества компании «ЮграТехноГрупп» - Успешный опыт реализации проектов в сфере управления и эксплуатации объектов жилой недвижимости, административных зданий и сооружений; - Комплексный подход к реализации каждого проекта; - Глубокое знание рынка управления и эксплуатации недвижимости; - Гибкость и оперативность принятия решений на любом этапе реализации проекта; - Независимость компании от других организаций, так же участвующих в реализации проекта, и, как следствие, независимость контроля и мониторинга на каждом этапе реализации проекта; - Налаженная система взаимодействия с партнерскими организациями и, как следствие, лучшие ценовые предложения по всем категориям услуг и снижение эксплуатационных затрат для Клиента; - Отсутствие у Клиента необходимости инвестиций в создание собственной структуры управления и эксплуатации объекта недвижимости; - Минимизация издержек на персонал и транспорт за счет единой системы управления процессом закупок и поставок. Опыт эксплуатации объектов недвижимости Представляем Вашему вниманию некоторые проекты, реализованные компанией «ЮграТехноГрупп» ОАО «Промсвязьбанк» г. Сургут Сургутский таможенный пост Ханты-Мансийской таможни Сургутский филиал ОСАО «РЕСО-Гарантия» Автономное учреждение ХМАО-Югры «Технопарк высоких технологий» Опыт эксплуатации объектов недвижимости Жилые комплексы «Александрия» и «Никольский» АУ СПО ХМАО-Югры «ЮКИОР» ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» Контакты 628405, г.Сургут, пр. Комсомольский, 13 Телефон: (3462) 206-010 Факс: (3462) 264-340 E-mail: [email protected]