Приложение к приказу № 1-1025.1 от 28.12.2015 г. ТИПОВАЯ

П р и л о ж е н и е к приказу № 1-1025.1 от 28.12.2015 г.
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НАЙМА
жилого помещения в общежитии с обучающимися №
г. Х а н т ы - М а н с и й с к
«
•
Ю
^
действующего
^
Ж
^
^
Е
Г
"
П
на основании
1
—
,„„,„—
именуемое
»
20
высшего
в дальнейшем
IС
Т
Т С ТВ
место в Го мна г е Г '
Н а И
и
—
обучения,
а
Д
°
Г0В
°Р
•
и
именуемый
в
Предмет договора
0М
- Университет обязуется предоставить Н а н и м а т е л ю за плату
Г " " Т К ° М П Л е К С а У н и в е Р с и ^ ™> адресу: г. Х а н т ы - М а н с и й с к , ул
общежитие №
(далее - ж и л о е п о м е щ е н и е ) для временного проживания на
Студенческая л
Студенческая, д.
период
^
Щ И М
образования
«Университет»,
дальнейшем « Н а н и м а т е л ь » , з а к л ю ч и л и настоящий Д о г о в о р о н и ж е с л е д у ю щ е м :
.
г.
т
а
Наниматель
у
обязуется
за п о л ь з о в а н и е
ж
использовать
™
л о г о
2.
™
это
-
п о м е щ е н и я
жилое
—
-
е г о
™
помещение
-
по
—
™
~
назначени"
Г
с
о =
и
и
; ;
я
-
Пра ва и обязанности Университета
2.1 Университет обязан:
'
передать Н а н и м а т е л ю пригодное для проживания жилое п о м е щ е н и е в состоянии
отвечающем
требованиям п о ж а р н о й безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям
"
" Г 6 " ™ В ° б ш е Ж И Т И е « з н а к о м и т ь Нанимателя с правами и обязанностями, установленными
Уставом Университета, л о к а л ь н ы м и н о р м а т и в н ы м и актами Университета, р е г л а м е н т и р у ю щ и м и вопросы
проживания и ф у н к ц и о н и р о в а н и я о б щ е ж и т и й Ж и л о г о комплекса Университета, а также правилами техники
и
безопасности и п о ж а р н о й безопасности;
'
в течение
всего
срока
проживания
информировать
Нанимателя
о локальных
нормативных
актах
6Та
И Г Л ? ™ "
° б у Ч а Ю Щ , 1 Х С Я Университета, р е г у л и р у ю щ и х вопросы проживаний в о б щ е ж и
Г
путем размещения с о о т в е т с т в у ю щ е й информации на и н ф о р м а ц и о н н ы х стендах в холле первого этажа
каждого корпуса о б щ е ж и т и я и (или) на о ф и ц и а л ь н о м сайте Университета в сети «Интернет»V- осуществлять мероприятия по у л у ч ш е н и ю условий в о б щ е ж и т и и , с в о е в р е м е н н о ' рассматривать
обоснованные предложения Нанимателя и информировать его о принятых решениях по с о о т в е т с т в у ю щ и м
вопросам.
2.2 Университет имеет право:
•
требовать с в о е в р е м е н н о г о внесения платы за наем жилого помещения и к о м м у н а л ь н ы е услуги'
в порядке и случаях, п р е д у с м о т р е н н ы х настоящим Д о г о в о р о м и установленных законодательством
требовать р а с т о р ж е н и я настоящего Договора и выселения Нанимателя из з а н и м а е м о г о жилого помещения'
регулярно производить осмотры ж и л ы х помещений, санитарно-технического, инженерного и иного
оборудования с ц е л ь ю проверки их состояния и соблюдения Н а н и м а т е л е м условий пользования
соблюдения л о к а л ь н ы х н о р м а т и в н ы х актов Университета, р е г л а м е н т и р у ю щ и х вопросы проживания и
функционирования о б щ е ж и т и й Ж и л о г о комплекса Университета, правил техники безопасности и пожарной
безопасности, с а н и т а р н о - г и г и е н и ч е с к и х , экологических и иных т р е б о в а н и й законодательстваос
У Ш е с ™ я т ь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и л о к а л ь н ы м и
нормативными актами Университета.
3. Пра ва и обязанности Н а н и м а т е л я
3.1 Н а н и м а т е л ь имеет право:
Договора
ВаТЬ В П р е Д 0 С Т а в л е н н о м
"У
ж и л о м
помещении в течение срока, у с т а н о в л е н н о г о п. 5.1 настоящего
/
об а
Р Щ а т ь с я к персоналу Университета с просьбами о ремонте и замене оборудования, иного инвентаря в
жилом помещении и прочим вопросам, касающимся проживания в о б щ е ж и т и и Университета* на пользование о б щ и м имуществом в о б щ е ж и т и и ;
^ на расторжение в л ю б о е время настоящего Договора;
• осуществлять иные права, п р е д у с м о т р е н н ы е законодательством Российской Федерации и л о к а л ь н ы м и
нормативными актами Университета.
3.2 Н а н и м а т е л ь обязан:
3.2.1. Принять от Университета жилое помещение по Акту
(Приложение № 1 ) .
3.2.2. Использовать ж и л о е п о м е щ е н и е только для проживания.
приема-передачи
жилого
помещения
3.2.3. П о д д е р ж и в а т ь н а д л е ж а щ е е состояние жилого помещения, а также п о м е щ е н и й о б щ е г о пользования в
общежитии, с о б л ю д а т ь чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках, в других местах общего пользования, обеспечивать сохранность санитарнотехнического и иного оборудования.
3.2.4. О с у щ е с т в л я т ь пользование ж и л ы м п о м е щ е н и е м с учетом с о б л ю д е н и я прав и законных интересов
иных п р о ж и в а ю щ и х , соседей.
3.2.5. С о б л ю д а т ь л о к а л ь н ы е н о р м а т и в н ы е акты Университета, р е г л а м е н т и р у ю щ и е вопросы проживания и
функционирования о б щ е ж и т и й Ж и л о г о комплекса Университета, правила техники безопасности, пожарной
безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства.
3.2.6. С о б л ю д а т ь правила пользования о б щ е ж и т и е м и придомовой территорией, в том числе:
^ бережно относиться к п о м е щ е н и ю , санитарно-техническому, и н ж е н е р н о м у и иному о б о р у д о в а н и ю и
инвентарю о б щ е ж и т и я , обеспечивать их сохранность;
^ бережно относиться к местам общего пользования, придомовой территории, объектам благоустройства и
зеленым н а с а ж д е н и я м ;
^
экономно расходовать э л е к т р и ч е с к у ю и т е п л о в у ю энергию, воду;
^
соблюдать чистоту в ж и л о м п о м е щ е н и и и местах о б щ е г о пользования, регулярно производить уборку в
жилом помещении;
^ выносить мусор, п и щ е в ы е и б ы т о в ы е отходы в специально отведенные для этого места;
^ не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, з а с о р я ю щ и х канализацию;
^
не допускать з а г р о м о ж д е н и я коридоров, проходов, л е с т н и ч н ы х клеток, запасных выходов;
3.2.7. Своевременно, в установленном договором найма порядке, вносить плату за наем жилого помещения
и к о м м у н а л ь н ы е услуги.
3.2.8. Переселяться на время капитального ремонта о б щ е ж и т и я в другое ж и л о е помещение, специально
предоставленное У н и в е р с и т е т о м (когда ремонт не может быть произведен без выселения) на период
ремонта.
3.2.9. Допускать в ж и л о е помещение представителя Университета для осмотра технического состояния
жилого помещения, санитарно-технического, инженерного и иного о б о р у д о в а н и я , находящегося в нем. а
также для в ы п о л н е н и я н е о б х о д и м ы х работ.
3.2.10. При о б н а р у ж е н и и неисправностей жилого помещения или санитарно-технического. инженерного и
иного оборудования, находящегося в нем. немедленно принимать в о з м о ж н ы е меры к их устранению и в
случае необходимости с о о б щ а т ь о них Университету в установленном порядке.
3.2.11. При заселении в о б щ е ж и т и е предоставить результаты п р о х о ж д е н и и ф л ю о р о г р а ф и и в установленном
порядке.
3.2.12. В течение трех дней с момента подписания или расторжения договора предоставить Университету
документы для постановки Нанимателя на регистрационный учет по месту пребывания или снятия с
регистрационного учета в соответствии с законодательством.
3.2.13. П и с ь м е н н о у в е д о м и т ь У н и в е р с и т е т об имеющихся заболеваниях, которые могут быть препятствием
для проживания в с п е ц и а л и з и р о в а н н о м ж и л и щ н о м фонде.
3.2.14. У в е д о м л я т ь У н и в е р с и т е т о ставших известными фактах совершения противоправного проступка,
причинения у щ е р б а и м у щ е с т в у Университета, а также о в о з м о ж н ы х угрозах безопасности Университета,
которые могут повлечь с о ц и а л ь н о - о п а с н ы е последствия для жизни и здоровья о б у ч а ю щ и х с я , в том числе
п р о ж и в а ю щ и х в о б щ е ж и т и я х , работников Университета и иных лиц, а т а к ж е нанесение ущерба имуществу
Университета.
3.2.15. В о з м е щ а т ь п р и ч и н е н н ы й материальный ущерб в соответствии с законодательством
Федерации и настоящим Д о г о в о р о м .
Российской
3.2.16. Уведомлять У н и в е р с и т е т о длительном отсутствии в о б щ е ж и т и и (три дня и более) с предоставлением
п о д т в е р ж д а ю щ и х д о к у м е н т о в . На период отсутствия производить сдачу ж и л о г о помещения администрации
общежития в установленном порядке.
3.2.17. Наниматель ж и л о г о помещения несет иные обязанности, п р е д у с м о т р е н н ы е законодательством.
3.3 Н а н и м а т е л ю з а п р е щ а е т с я :
3.3.1. Без согласования в установленном порядке переселяться из о д н о г о ж и л о г о помещения в другое и
переносить инвентарь или иное имущество, закрепленное за одним ж и л ы м помещением, в другое
помещение.
3.3.2. О с у щ е с т в л я т ь с а м о в о л ь н о е переустройство, реконструкцию, перепланировку ж и л о г о помещения и
подсобных
помещений,
установку
или
переустановку
дополнительного
санитарно-технического,
инженерного и иного оборудования.
3.3.3. Производить д е м о н т а ж и ремонт санитарно-технического, и н ж е н е р н о г о и иного оборудования,
электропроводки и электросетей, предназначенных для обслуживания з а н и м а е м о г о ж и л о г о помещения.
3.3.4. Без согласования в установленном порядке устанавливать д о п о л н и т е л ь н ы е замки на входную дверь
(или заменять и м е ю щ и е с я на входной двери).
3.3.5. Хранить горючие и л е г к о в о с п л а м е н я ю щ и е с я жидкости, ядохимикаты и иные вещества хранение и
использование которых в ж и л ы х помещениях з а п р е щ е н о н о р м а т и в н ы м и правовыми актами Российской
Федерации.
3.3.6. Курить в п о м е щ е н и я х и на прилегающей территории о б щ е ж и т и й Университета, хранить
распространять
или употреблять
в общежитии
алкогольную
и спиртосодержащую
продукцию
наркотические средства, психотропные, токсические вещества, находиться в о б щ е ж и т и и в состоянии
наркотического, алкогольного, токсического и (или) иного аналогичного опьянения.
3.3.7. Размещать в ж и л о м п о м е щ е н и и д о м а ш н и х животных.
3.3.8. Выполнять в п о м е щ е н и я х общежития работы или о с у щ е с т в л я т ь иную деятельность, с о з д а ю щ у ю
п о в ы ш е н н ы й шум и вибрацию, н а р у ш а ю щ у ю нормальные условия проживания в о б щ е ж и т и и других
граждан. П о л ь з о в а н и е в о б щ е ж и т и я х Университета телевизорами, р а д и о п р и е м н и к а м и , магнитофонами и
другими а к у с т и ч е с к и м и устройствами с 22.00 до 08.00 часов допускается при условии уменьшения
с л ы ш и м о с т и до степени, не н а р у ш а ю щ е й покоя п р о ж и в а ю щ и х .
3.3.9. С о в е р ш а т ь на т е р р и т о р и и и в о б щ е ж и т и я х действия, которые могут повлечь применение мер
дисциплинарной, материальной, гражданско-правовой, а д м и н и с т р а т и в н о й , уголовной ответственности.
3.3.10. Производить перестановку мебели, наклеивать на стены внутри з а н и м а е м о г о ж и л о г о помещения, а
также в помещениях вспомогательного назначения, предназначенных для о б щ е г о пользования, объявления,
расписания, плакаты и т.п. (кроме специально отведенных для этого мест).
3.3.11. Не использовать помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора в коммерческих целях.
3.3.12. Не использовать в о б щ е ж и т и и какую-либо технику или о б о р у д о в а н и е , использование которых не
допускается в о б щ е ж и т и и по санитарным, п р о т и в о п о ж а р н ы м нормам или по причине з а в ы ш е н н о й для
данного о б щ е ж и т и я потребляемой электрической нагрузки.
4. О п л а т а за п р о ж и в а н и е в о б щ е ж и т и и
4.1. Размер платы за наем ж и л о г о помещения и к о м м у н а л ь н ы е услуги в о б щ е ж и т и и устанавливается на
основании приказа ректора Университета.
4.2. Внесение платы за наем ж и л о г о помещения и к о м м у н а л ь н ы е услуги в о б щ е ж и т и и Университета
производится через кассу или путем перечисления д е н е ж н ы х средств на расчетный счет Университета,
указанный в настоящем Договоре.
4.3. Плата за наем ж и л о г о помещения и к о м м у н а л ь н ы е услуги в о б щ е ж и т и и Университета в текущем
учебном году взимается с Нанимателя ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, с л е д у ю щ е г о за отчетным
периодом.
4.4. У н и в е р с и т е т в случаях, предусмотренных законодательством РФ, вправе в одностороннем порядке
изменять размер платы за наем и к о м м у н а л ь н ы е услуги, с у в е д о м л е н и е м Нанимателя об изменениях.
У в е д о м л е н и е производится путем размещения с о о т в е т с т в у ю щ е й и н ф о р м а ц и и на и н ф о р м а ц и о н н ы х стендах
в холле первого этажа каждого о б щ е ж и т и я и (или) официальном сайте Университета. При изменении
тарифов на к о м м у н а л ь н ы е услуги р е с у р с о с н а б ж а ю щ е й организацией, оплата за к о м м у н а л ь н ы е услуги
начисляется по новым т а р и ф а м со дня их принятия.
4.5. Перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услу! за период временного О Т С У Т С Т В И Я
осуществляется
в
порядке,
предусмотренном
действующим
шконодакмьелвом
и
локальными
нормативными актами Университета.
5.Срок, порядок р а с т о р ж е н и я и п р е к р а щ е н и е Д о г о в о р а
5.1. Договор заключен на период обучения с « _ »
_
20
года по «
года.
»
20
5.2. Наниматель в л ю б о е время может расторгнуть настоящий Д о г о в о р при условии письменного
предупреждения У н и в е р с и т е т а не менее чем за 15 дней и оплаты У н и в е р с и т е т у фактически понесенных им
расходов.
5.3. Настоящий Д о г о в о р м о ж е т быть расторгнут в л ю б о е время по с о г л а ш е н и ю сторон.
5.4. Расторжение н а с т о я щ е г о Д о г о в о р а по т р е б о в а н и ю Университета допускается в установленном
законодательством Российской ф е д е р а ц и и порядке при неисполнении Нанимателем обязательств по
настоящему Д о г о в о р у , а т а к ж е в случаях:
^ невнесения Н а н и м а т е л е м платы за наем жилого помещения и к о м м у н а л ь н ы е услуги в течение более 6
месяцев;
^
разрушения или повреждения ж и л о г о помещения Нанимателем;
^ систематического нарушения (2 раза и более) прав и законных интересов соседей и иных проживающих' систематического нарушения (2 раза и более) локальных нормативных актов Университета и Совета
о б у ч а ю щ и х с я У н и в е р с и т е т а , р е г л а м е н т и р у ю щ и х вопросы проживания и ф у н к ц и о н и р о в а н и я о б щ е ж и т и й
Ж и л о г о комплекса Университета;
^ использования ж и л о г о помещения не по назначению.
^
в иных случаях, п р е д у с м о т р е н н ы х законодательством Российской Федерации.
5.5. Настоящий Д о г о в о р прекращается в связи:
^
с окончанием срока обучения (в том числе в случае отчисления Нанимателя из Университета);
^
^
^
с утратой ( р а з р у ш е н и е м ) ж и л о г о помещения;
со смертью Н а н и м а т е л я ;
в иных случаях, п р е д у с м о т р е н н ы х законодательством Российской Федерации
5.6. При р а с т о р ж е н и и или прекращении настоящего Договора Наниматель обязан освободить жилое
помещение и сдать У н и в е р с и т е т у помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, мебель согласно
инвентаризационной карточке по Акту приема-передачи ж и л о г о помещения в надлежащем состоянии в
течение трех дней, погасить задолженность по оплате за наем ж и л о г о помещения и к о м м у н а л ь н ы е услуги.
6. О т в е т с т в е н н о с т ь сторон
6.1 Стороны несут ответственность за неисполнение условий настоящего Договора в соответствии с
д е й с т в у ю щ и м законодательством.
6.2. Наниматель несет ответственность за причинение вреда имуществу, переданному в пользование .ибо
находящегося в его пользовании. В порядке, установленном законодательством Российской Федерации на
основании Акта обследования Наниматель обязан обеспечить устранение за свой счет повреждений
помещения, а также ремонт, либо замену поврежденного санитарно-технического, инженерного или иного
оборудования, мебели.
6.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в
соответствии с н о р м а м и гражданского законодательства, д е й с т в у ю щ е г о на территории Российской
Федерации.
7. П р о ч и е у с л о в и я
переговоров^™'
К
°Т°РЫе
М
°ГУТ
В03НИКН
УТЬ
межд
У сторонами по н а с т о я щ е м у договору, разрешаются путем
7.2. В случае н е в о з м о ж н о с т и сторон прийти к о б о ю д н о м у с о г л а ш е н и ю , споры передаются на рассмотрение
в суд города Х а н т ы - М а н с и й с к а .
7.3. Настоящий Д о г о в о р составлен в двух экземплярах, имеющих р а в н у ю ю р и д и ч е с к у ю с.г.ч о тип из
которых находится у Университета, другой - у Нанимателя
7.4. Я,
—г
. родитель
усыновитель,
попечитель)
соответствии с п.1. ст. 26 Г р а ж д а н с к о г о к о д е к с а Т о ^ й с к о й Ф е д е р а ц и и с о п ш с е н с заключением настоящего
Договора моим с ы н о м / дочери ( у с ы н о в л е н н ы м / у д о ч е р е н н о й , п о д о п е ч н ы м / п о д о п е ч н о й )
Университет
федеральное
государственное
бюджетное
образовательное
учреждение
высшего
образования
«Югорский
государственный
университет»
ИНН 8601016987 К П П 860101001
Р/с 405 018 103 0000 200 000 2 в РКЦ ХантыМансийск Б И К 047 162 000
У Ф К по Х а н т ы - М а н с и й с к о м у а в т о н о м н о м у округуЮгре ( Ю г о р с к и й государственный университет
л/с 2 0 8 7 6 X 4 1 4 4 0 ) КБК 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0
Университет
Наниматель
Наниматель
(подпись
)
(подпись) ~
1.
С П о л о ж е н и е м об о б щ е ж и т и я х жилого комплекса Университета и иными л о к а л ь н ы м и
нормативными актами Университета, р е г л а м е н т и р у ю щ и м и вопросы проживания и ф у н к ц и о н и р о в а н и я
общежитии Ж и л о г о комплекса Университета, правилами техники безопасности и пожарной безопасности
при з а к л ю ч е н и и настоящего Договора ознакомлен и согласен
(подпись и расшифровка подписи Нанимателя)
Приложение №1
к договору найма №
от «
»
201 г.
Акт приема-передачи жилого помещения
к д о г о в о р у найма ж и л о г о п о м е щ е н и я в о б щ е ж и т и и
г. Х а н т ы - М а н с и й с к
г.
Мы,
"
нижеподписавшиеся,
представитель
с
Университета
одной
стороны,
"
201
в
липе
и
Наниматель
с другой стороны, составили
настоящий
Акт о том, что У н и в е р с и т е т сдал, а Наниматель принял жилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск.
улица Студенческая
, корпус
П о м е щ е н и е состоит из
, квартира №
комнат общей п л о щ а д ь ю
кв.
м.,
в
том
числе:
Кухни,оборудованной
Ванной комнаты, о б о р у д о в а н н о й
Санитарного узла, о б о р у д о в а н н о г о
Примечания
по
состоянию
Университет
окон,
стен,
дверей,
инвентаря
и
оборудования
Наниматель
(подпись)
(подпись)