ПРОДАЖА зданий для вашего бизнеса

ПРОДАЖА зданий
для вашего
бизнеса
• ОФИС
• ШОУ-РУМ
• ВЫСТАВОЧНЫЙ ЗАЛ
• ПРОИЗВОДСТВО
• СКЛАД
Добро
пожаловать!
Выгодно расположен в Юго-Восточном
административном округе Столицы вблизи
ключевых магистралей.
(ТТК, Волгоградский проспект , Проспект Андропова)
13 отдельно стоящих зданий, объединенных
общей архитектурной концепцией в стиле Loft
и адаптируемых для нужд любого вида бизнеса:
офис, шоу-рум, выставочный зал, производство,
склад.
Здания с различной площадью от 240 до 2000 м2.
ÒÒ Наши дизайнеры и архитекторы создали
уникальный проект для комфортного ведения любого бизнеса.
ÒÒ Здания имеют собственный вход и возможность
организации отдельного въезда на территорию,
что позволит их владельцам создавать
индивидуальное пространство в соответствии с собственными требованиями и потребностями.
ДУБРОВКА
Пешеходная доступность:
ÒÒ м. Кожуховская — 15 минут пешком, 5 минут корпоративный шатлбас
ÒÒ м. Дубровка, м. Пролетарская, м. Курская — трамвай №20
Транспортная доступность:
ÒÒ Третье транспортное кольцо — 500 м
Расположение
ÒÒ Волгоградский проспект — 1,6 км
ÒÒ Проспект Андропова — 2,5 км
ÒÒ Садовое кольцо — 4,2 км
ÒÒ Варшавское шоссе и Каширское шоссе — 8 км
11
ÒÒ МКАД — 13 км
8
5
4
2
13
3
П
Е
РО
КТ
И
М
РУ Е
ЫЙ
О
ПР
Е ЗД
ЗД
Время в пути до центра города — не более 15 минут
на транспорте, до ближайшей станции метро
«Кожуховская» — 15 минут пешком.
P
6
P
9
ОЕ
ПР
Отличительной особенностью нового комплекса
стало удобное расположение. Находясь вбизи
Третьего транспортного кольца, он остается
приватным на своей закрытой и охраняемой
территории.
7
16
18
ИЙ
СК
ЕШ
УГР
15
10
3-Й
3-й Угрешский проезд, 8
стр. 2-13, 15, 16, 18
КОЖУХОВСКАЯ
Концепция развития
промышленной зоны «Южный порт»
Промзону планируется превратить в качественную городскую
среду, разделив ее на несколько уникальных кварталов, которые зададут тон для развития территории и создадут ее неповторимый облик.
Развитие транспортной инфраструктуры
в промышленной зоне «Южный порт»
ÒÒ Строительство тоннеля под музеем-заповедником «Коломенское», через район Нагатинский
Затон к станции метро «Печатники»
ÒÒ Станция метро «Южный порт» между станциями «Кожуховская» и «Печатники»
ÒÒ Реконструкция Волгоградского проспекта
Общая площадь строительства составит 7,5 млн м2, из которых 1,5 млн м2 — жилье, а 6 млн м2 — коммерческая недвижимость.
ÒÒ Соединение проектируемого проезда 3610 с 3-м Угрешским проездом (2015–2016 гг.)
1. Строительство новой дорожной
сети
1. Harbour city
жилой район на берегу Москвы-реки
2
4
жилой район
площадь
торговли
1
жилой район
3
1
2. City lab
производственный район
3
Технополис
«Москва»
центральный
парк
3
3. Green Ribbon
прогулочные зоны,
парки
4
2
4. Sky Line
3. Тоннели с рампами
4. Соединение проектируемого
проезда 3610 с 3-м Угрешским
проездом
5. Реконструкция Волгоградского
проспекта от Садового кольца
до границы с МО
офисный район
портовый
город
5
2. Районная магистраль с эстакадой и съездами
гостиницы
6. Будущая станция метро Южный порт
новые дороги
магистраль
тоннели
6
Характеристики комплекса
Паркинг на 120 м/м
3- Й У
ГРЕШ
СКИ
Й ПР
ÒÒОбщая площадь: 8 356,7 м2
ОЕ ЗД
ÒÒТерритория: 1,37 Га
ÒÒЭтажность: переменная 1–3
ÒÒПланировка: свободная
ÒÒПрофиль объекта: офисный, производственно-складской
ÒÒКоммуникации: все центральные
ÒÒНаземная парковка: 120 м/м
ÒÒОхрана, видеонаблюдение, система контроля доступа
П РО Е К Т И
РУ Е М Ы Й
П РО Е ЗД
Возможность организации
отдельного входа на территорию
Въезд на территорию
Преимущества
ÒÒ Удобная транспортная доступность: 500 м от ТТК, Волгоградский проспект ÒÒ Большая автономная территория
ÒÒ Возможность адаптации зданий под ваш бизнес
ÒÒ Единая архитектурная концепция — Loft
ÒÒ Профессиональная управляющая компания
ÒÒ Возможность использования части зданий
под производственно-складские цели
ÒÒ Потолки зданий 4–6 метров
ÒÒ Свободная планировка
ÒÒ Большой выбор площадей
2
строение
15
ТП
11
8
15
12
6
9
16
12
3
9
16
13
18
4
2
Площадь: 390 м2
Этажность: 3
Назначение: офис
Высота потолков: 3 м
Планировка: свободная
3
13
2
Площадь: 1 183,5 м2
Этажность: 2
Назначение: офис, производство
Высота потолков: 4 м
Планировка: свободная
ÒÒэтаж 1
695,6 м2
110,3 м
2
Готовность 100%
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
Отдельный вход с улицы
www.techno-loft.ru
111,5 м
2
ÒÒэтаж 3
168,2 м2
www.techno-loft.ru
ÒÒэтаж 2
487,9 м2
поэтажные планы
ÒÒэтаж 2
3
строение
10
5
18
ÒÒэтаж 1
поэтажные планы
11
8
6
10
5
4
ТП
7
7
4
строение
15
ТП
11
8
15
12
6
9
16
11
8
6
10
5
12
3
9
16
13
18
4
2
Площадь: 499,9 м2
Этажность: 1 + антресоль
Назначение: офис, производство,
склад
Высота потолков: этаж 1 — 3–6 м
антресоль — 2,5–4,5 м
Планировка: свободная
3
13
2
Площадь: 329,3 м2
Этажность: 1
Назначение: офис, склад, шоу-рум
Высота потолков: 3,6 м
Планировка: свободная
Прямой доступ с улицы
ÒÒэтаж 1
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
379,0 м2
www.techno-loft.ru
5
строение
10
5
18
4
ТП
7
7
Готовность 100%
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
www.techno-loft.ru
253,0 м
126,0 м
2
ÒÒэтаж 2
120,9 м2
61,8 м2
59,1 м2
поэтажные планы
поэтажные планы
2
6
строение
15
ТП
11
8
15
12
6
9
16
11
8
6
10
5
12
3
9
16
13
18
4
2
Площадь: 368,4 м2
Этажность: 2
Назначение: офис, производство
Высота потолков: этаж 1 — 4,5 м
этаж 2 — 2,7 м
Планировка: свободная
3
7
строение
10
5
18
4
ТП
7
7
13
2
Площадь: 234,8 м2
Этажность: 1
Назначение: офис, производство
Высота потолков: 4 м
Планировка: свободная
ÒÒэтаж 1
206,1 м2
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
www.techno-loft.ru
Высокие потолки
ÒÒэтаж 2
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
www.techno-loft.ru
162,3 м
поэтажные планы
поэтажные планы
2
8
строение
15
ТП
11
8
15
12
6
9
16
11
8
6
10
5
12
3
9
16
13
18
4
2
3
13
2
Площадь: 2 045,4 м2
Этажность: 2
Назначение: офис, производство,
выставочный зал, склад
Высота потолков: этаж 1 — 3,85 – 4,6 м
этаж 2 — 2,6 м
Планировка: свободная
Площадь: 334,5 м2
Этажность: 2
Назначение: офис
Высота потолков: 3 м
Планировка: свободная
ÒÒэтаж 1
ÒÒэтаж 1
1 102,0 м
2
9
строение
10
5
18
4
ТП
7
7
ÒÒэтаж 2
943,4 м2
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
www.techno-loft.ru
www.techno-loft.ru
ÒÒэтаж 2
176,6 м2
поэтажные планы
поэтажные планы
157,9 м2
15
10
строение
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
ТП
11
8
15
12
6
9
16
11
8
6
10
5
3
9
16
13
18
4
2
3
13
2
Площадь: 551,1 м2
Этажность: 1
Назначение: офис, шоу-рум,
выставочный зал
Высота потолков: 3 м
Планировка: свободная
Площадь: 518,8 м2
Этажность: 1
Назначение: выставочный зал,
производство, склад
Высота потолков: 3,5 м
Планировка: свободная
Зона разгрузки
Зона разгрузки
11
строение
10
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
www.techno-loft.ru
www.techno-loft.ru
97,7 м2
197,2 м2
128,1 м2
128,1 м2
поэтажные планы
поэтажные планы
12
5
18
4
ТП
7
7
15
13
строение
ТП
11
8
15
12
6
9
16
12
3
9
16
13
18
4
2
3
13
2
Площадь: 239,5 м2
Этажность: 2
Назначение: офис
Высота потолков: этаж 1 — 2,8 м
этаж 2 — 3 м
Планировка: свободная
Площадь: 850,5 м2
Этажность: 1 + антресоль
Назначение: офис, склад
Высота потолков: 6 м
Планировка: свободная
787,4 м2
15
строение
10
5
18
ÒÒэтаж 1
ÒÒэтаж 1
115,4 м2
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
www.techno-loft.ru
www.techno-loft.ru
ÒÒантресоль
63,1 м2
ÒÒэтаж 2
124,1 м2
поэтажные планы
поэтажные планы
11
8
6
10
5
4
ТП
7
7
15
16
строение
ТП
11
8
12
7
6
9
16
10
5
18
4
3
13
2
Площадь: 770,9 м2
Этажность: 2 + антресоль
Назначение: офис, производство
Высота потолков: этаж 1 — 4,4 м
этаж 2 — 3 м
Планировка: свободная
ÒÒэтаж 1
ÒÒэтаж 2
353,2 м2
358,6 м2
Офис продаж:
8 (495) 646-06-24
поэтажные планы
www.techno-loft.ru
ÒÒантресоль
59,1 м2
Позвоните сегодня, чтобы получить
подробную консультацию и узнать
специальные условия продажи:
8 (495) 646-06-24
sale@techno-loft.ru
www.techno-loft.ru